ÚZEMNÍ PLÁN OBCE CERHOVICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE CERHOVICE NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zpracván pdle ustanvení 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) v platném znění, a ustanvení 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti POŘIZOVATEL: Městský úřad Hřvice, dbr výstavby a živtníh prstředí duben 2014

2 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze OBSAH: 2

3 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A.1. Uplatňvání územníh plánu A.2. Změny pdmínek, za kterých byl ÚP vydán A.3. Nepředpkládané dpady B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů B.1. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B.2. Dpravní závady B.3. Hygienické závady B.4. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území B.5. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C.1. Sulad s PÚR ČR C.2. Sulad se ZÚR Středčeskéh kraje D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ **) D.1. Nevyužitelné zastavitelné plchy D.2. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změnypžadavky na základní kncepci rzvje území bce E.2. Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit, E.3. Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, E.4. Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci, E.5. Případný pžadavek na zpracvání variant řešení, E.6. Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, E.7. Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvjeurbanistické závady J.2. Dpravní závady J.3. Hygienické závadyvzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity územírzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice 3

4 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze A. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, za kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 SZ) *), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území A.1. Uplatňvání územníh plánu Územní plán bce (zpracvaný jak územní plán sídelníh útvaru) vymezil 48,240 ha zastavitelných plch, změnu č. 2 dšl k navýšení 37,24 ha, změnu č. 3 35,929 ha a změnu č. 4 0,6 ha. Celkvě územní plán vymezuje 122,009 ha zastavitelných plch, prtže žádná změna neaktualizvala hranice zastavěnéh území. Pdle mapvých pdkladů ĆÚZK byl zastavěn max. 4 ha plch bydlení a 8 ha plch výrby a skladů, tj. přibližně 10% vymezených zastavitelných plch. Na plchách výrby a skladů jsu vydána další rzhdnutí stavebníh úřadu. Územní plán stanvil nestandardní názvy plch s rzdílným způsbem využití, jejichž názvy se v textvé a výkresvé části liší a zárveň nejsu jednznačně definvány. Vzhledem k nejednznačnsti pdmínek pr využití plch není tat část územníh plánu pužitelná. Pdle údajů bce, stavebníh úřadu a mapvých pdkladů ĆÚZK byly prvedeny neb pvleny stavby neb změny využití území na zastavitelných plchách bydlení na JZ kraji Cerhvic a jižně d Třenice (na plše změny č.2) a v západní části plch výrby (pdle půvdníh územníh plánu) Další lkality zastavitelných plch dsud nebyly využity. Vzhledem k sučasné rychlsti zástavby je rzsah nevyužitých zastavitelných plch nadbytečný. A.2. Změny pdmínek, za kterých byl územní plán vydán dšl k vydání nvéh stavebníh zákna a suvisejících vyhlášek, nvě je pžadván: - pužití názvů plch s rzdílným způsbem využití pdle vyhlášky č. 501/2006 Sb., - katastrální mapa jak pvinný mapvý pdklad, - vydání výkresů v měřítku 1 : 5 000, - definvání základní kncepce rzvje bce, chrany a rzvje jeh hdnt, - stanvení základních pdmínek chrany krajinnéh rázu, - zákaz pdrbnsti, náležející svým bsahem regulačnímu plánu neb územním rzhdnutím, - dlžení ptřebnsti zastavitelných plch demgrafickým vývjem. Územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb. pdle Plitiky územníh rzvje ČR se ve správním bvdu městyse Cerhvice nacházejí tyt kridry a plchy veřejné infrastruktury: - kridr vyskrychlstní dpravy VR 1 (Nürnberg-) hranice SRN/ČR-Plzeň-Praha - kridr knvenční železniční dpravy C-E 40a trať č. 170 Cheb-Plzeň-Berun Kridr VR 1 není v územním plánu vymezen, trať č. 170 již byla ptimalizvána. byly vydány Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje, které pžadují - d) věřit rzsah zastavitelných plch v sídlech a stanvit směry jejich využití s hledem na kapacity bsluhy dpravní a technicku infrastrukturu, na mžnsti rzvje bčanskéh vybavení (jmenvitě veřejnéh vybavení), limity rzvje území a chranu krajiny; - g) respektvat pžadavky na chranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES Tyt pžadavky nejsu zapracvány ve vydaném územním plánu. A.3. Nepředpkládané dpady Změna stavebníh zákna připustila stavby v nezastavěném území, cž vydaný územní plán nepředpkládal. V ZÚR byly stanveny cílvé charakteristiky krajiny. Tyt prblémy by vyřešila nvá kncepce uspřádání krajiny a z ní vycházející pdmínky využívání území. 4

5 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze B. Prblémy k řešení v územním plánu, vyplývající z územně analytických pdkladů B.1. Urbanistické závady, chrana přírdy a krajiny B.1.1. pdle ÚAP Středčeskéh kraje pdpra cestvníh ruchu, dplnit ÚSES, pdprvat přednstní využití zastavěných či zdevastvaných území prti výstavbě v neza-stavěném území, pdprvat patření veducí k zadržení vdy v krajině, k bnvě vdníh režimu, uplatňvat prstupnst krajiny, zhlednit migrační kridry B.1.2. pdle ÚAP ORP Hřvice nevyváženst jedntlivých pilířů psudit širší vztahy, zjistit mžnsti a kapacity, stanvit urbanistická pravidla pr umísťvání plch výrby a pravidla pr architektnické řešení průmyslvých staveb, a t jak ve vztahu k vesnické / histrické zástavbě, tak i k reliéfu krajiny; vytvřit pravidla pr zajištění výstavby bčanské vybavensti vč. služeb; zabránit výstavbě nevhdných dminant; zajistit přirzený přechd mezi zastavěným a nezastavěným územím např. výsadbu chranné zeleně; dplnit veřejná prstranství vč. chdníků a cyklstezek prpjujících jak jedntlivé části zastavěných území (vč. plch výrby!), tak i zastavěné území s vlnu krajinu; veliksti i účely zastavitelných plch respektvat histricku strukturu jedntlivých sídel; u výrbních plch uvnitř zastavěnéh území prefervat změnu využití vhdnější pr susedství s plchami bydlení; zabránit přerušvání migračních cest způsbenému rzšiřváním zastavitelných území a bariérami veřejné infrastruktury (zejména dpravní) a pltů, B.2. Dpravní závady B.2.1. pdle ÚAP Středčeskéh krajeřešení nevyhvujících úseků silnic, vymezvat cyklstezky, prvěřit a zapracvat kridry VRT jak VPS,pdle ÚAP ORP Hřvice snadnější zpřístupnění výrbních areálů (zejména v krajvých částech bcí), určit úseky kmunikací, které tvří dpravní závady (ať už nedstatečnu šířku neb klizí autmbilvé a pěší dpravy), a psudit, zda jejich dstranění zařadit d veřejně prspěšných staveb neb patření vyřešit pěší prpjení ddělených částí městyse, budvání sítě cyklstezek a hipstezek, pstupné nahrazvání cykltras cyklstezkami B.3. Hygienické závady hlučnst dálnice D5 zastavěné území v chranném pásmu hřbitva, chybějící splaškvá kanalizace, hluk, smg a třesy ze silničníh prvzu, zejména kaminů, nefunkčnst některých částí ÚSES, zejména bikridrů prcházejících zastavěnými územími a silně zemědělsky využívanu krajinu - vyřešit pravidla pr jejich fungvání, ptřeba revitalizace vdních tků, jiná kncepce likvidace dpadů (stejná dstupnst pr tříděný dpad jak pr netříděný) eklgická rizika, která mhu být způsbena zejména silničními nehdami. B.4. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území a) místní prblémy vzniklé nadmístními záměry: nebyly zjištěny 5

6 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze b) místní význam, k řešení v územním plánu křížení bikridrů ÚSES se silnicemi a dráhu revitalizace vdních tků vs. prtipvdňvé úpravy, nvá výstavba vs. nezastavěné území (bez přímé návaznsti na zastavěné území), snaha intenzivní využívání pzemků zařazených d ÚSES vs. chrana přírdy, plcvání zemědělských pzemků vs. migrační prstupnst krajiny. B.5. Ohržení území například pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevyrizika nebyla zjištěna Tyt prblémy nejsu v územním plánu identifikvány a jejich řešení není jednznačně ppsán. C. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem C.1. Sulad s PÚR ČR Dle Plitiky územníh rzvje schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne (dále jen PUR) se SO ORP Hřvice nachází v rzvjvé se OS1 Praha Plzeň, v území vykazujícím relativně vyšší míru prblémů, zejména z hlediska udržitelnéh rzvje území. Vzhledem k umístění v rzvjvé se trvá zájem nvé rzvjvé plchy, jak pr bydlení, tak pr další funkce (vybavenst, výrba apd.), čímž dchází k dalšímu snižvání pdílu přírdy na celkvé plše území. Z republikvých pririt územníh plánvání se řešenéh území týkají především pririty č. 14, 16, 19, 20, 21, 22, 27, 28, a 32. č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh a archelgickéh dědictví. Zachvat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. č. 16: Při stanvení způsbu využití území v územně plánvací dkumentaci dávat přednst kmplexním řešením před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků, které ve svých důsledcích zhršují stav i hdnty území. č. 19 Vytvářet předpklady pr plyfunkční využívání puštěných areálů a plch (tzv. brwnfields) průmyslvéh, zemědělskéh, vjenskéh a jinéh půvdu. Hspdárně využívat zastavěné území (pdpra přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit chranu nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachvání veřejné zeleně včetně minimalizace její fragmentace. Zajistit účelné využívání a uspřádání území, mezit negativní důsledky suburbanizace. č. 20: Rzvjvé záměry, které mhu výrazně vlivnit charakter krajiny, umísťvat d c nejméně knfliktních lkalit a následně pdprvat ptřebná kmpenzační patření. Vytvářet územní pdmínky pr zvyšvání a udržvání eklgické stability a k zajištění eklgických funkcí krajiny ve vlné krajině a pr chranu krajinných prvků přírdníh charakteru v zastavěných územích, zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci územně plánvací činnsti vytvářet pdmínky pr chranu krajinnéh rázu a hledem na cílvé charakteristiky a typy krajiny a vytvářet pdmínky pr využití přírdních zdrjů. č. 21: Vymezit a chránit před zastavěním pzemky nezbytné pr vytvření suvislých plch veřejně přístupné zeleně v rzvjvých sách, na jejichž území je krajina negativně pznamenána lidsku činnstí, s využitím její přirzené bnvy. Zachvat suvislé pásy nezastavěnéh území a prstupnst krajiny. 6

7 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze č. 22: Vytvářet pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu (např. cyklturistika, agrturistika, pznávací turistika). Pdprvat prpjení z hlediska cestvnéh ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umžňují celsezónní využití pr různé frmy turistiky (např. pěší, cykl, lyžařská, hip). č. 27: Vytvářet pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury v území a její rzvj. Stanvvat pdmínky pr vytvření výknné sítě sbní i nákladní železniční, silniční a letecké dpravy, včetně sítí reginálních letišť. č. 28: Pr zajištění kvality živta byvatel zhledňvat nárky dalšíh vývje území, včetně nárků na veřejnu infrastrukturu. č. 32: Při stanvvání urbanistické kncepce věnvat pzrnst vymezení plch přestavby. Tyt pririty mají přímý vliv na řešení ÚP a nejsu d územníh plánu zapracvány. Správní území bce neleží ve vymezené specifické blasti dle PUR ČR. C.2. Sulad se ZÚR Středčeskéh kraje Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje, které nabyly účinnsti , (dále jen ZÚR), stanvují tyt pririty pr zajištění udržitelnéh rzvje území: 1) Vyváženst a udržitelnst rzvje území kraje sledvat jak základní pžadavek při zpracvání územních plánů. 2) Vytvářet pdmínky pr realizaci významných krajských záměrů, které vyplývají ze strategických cílů a patření stanvených v Prgramu rzvje Středčeskéh kraje (aktualizace schválena ). 3) Vytvářet pdmínky pr péči přírdní, kulturní a civilizační hdnty na území kraje, které vytvářejí image kraje a psilují vztah byvatelstva kraje ke svému území. Přitm se sustředit zejména na: a) zachvání a bnvu rzmanitsti kulturní krajiny a psílení její stability; b) chranu pzitivních znaků krajinnéh rázu; c) zachvání a citlivé dplnění výrazu sídel, s cílem nenarušvat cenné městské i venkvské urbanistické struktury a architektnické i přírdní dminanty nevhdnu zástavbu a mezit fragmentaci krajiny a srůstání sídel; d) upřesnění a zapracvání cílvé charakteristiky krajiny d ÚPD bcí; e) vytváření pdmínek pr šetrné využívání přírdních zdrjů. 4) Vytvářet pdmínky pr stabilizaci a vyvážený rzvj hspdářských činnstí na území kraje zvláště ve vymezených rzvjvých blastech a vymezených rzvjvých sách. Přitm se sustředit zejména na: a) psílení kvality živta byvatel a bytnéh prstředí, tedy navrhvat přiměřený rzvj sídel, příznivá urbanistická a architektnická řešení sídel, dstatečné zastupení a vysce kvalitní řešení veřejných prstranství a velkých plch veřejné zeleně vč. zelených prstenců klem bytných subrů, vybavení sídel ptřebnu veřejnu infrastrukturu a zabezpečení dstatečné prstupnsti krajiny; b) vyvážené a efektivní využívání zastavěnéh území a zachvání funkční a urbanistické celistvsti sídel, tedy zajišťvat plnhdntné využití plch a bjektů v zastavěném území a prefervat reknstrukce a přestavby nevyužívaných bjektů a areálů v sídlech před výstavbu ve vlné krajině, vyšší prcent vlné zeleně v zastavěném území; e) na dplnění krajinných prvků zvyšujících eklgicku stabilitu krajiny a eliminujících erzní pškzení; ZÚR stanvují tyt úkly pr územní plánvání: a) zpřesnit kridry dpravy, vymezené v ZÚR; b) věřit rzsah zastavitelných plch v sídlech a stanvit směry jejich využití s hledem na kapacity bsluhy dpravní a technicku infrastrukturu, na mžnsti rzvje 7

8 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze bčanskéh vybavení (jmenvitě veřejnéh vybavení), limity rzvje území a chranu krajiny; d) respektvat pžadavky na chranu přírdních památek - Studánky u Cerhvic; e) respektvat pžadavky na chranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES: e.1) reginálních bicenter 1943 Buchalka. pr veřejnu infrastrukturu: v územních plánech bcí navrhvat nahrazení cykltras nezávisle vedenými cyklstezkami, a t zejména v případech dálkvých cykltras, v území rzvjvých blastí (vč. jejich klí) a v turisticky atraktivních územích. využívat kanalizačních sustav vybavených účinnu čistírnu dpadních vd k napjení blízkých bcí, resp. sídel; pr chranu přírdy a krajiny upřesnit vymezení a zásady péče krajinu pr jedntlivé krajinné typy v územních plánech na základě pdrbnějších infrmací dstupných na tét úrvni řešení. ZÚR stanvují tyt zásady pr usměrňvání územníh rzvje a rzhdvání změnách v území: pr celé území kraje a) vytvářet pdmínky pr realizaci hlavních železničních tratí mezinárdníh významu (vč. vyskrychlstních tratí) v nvých kridrech; e) rzvj eknmických aktivit sustřeďvat d plch s vazbu na železnici, silnice nadřazené sítě a na letiště, zejména na plchy brwnfields; i) pr rzvj bydlení sledvat mžnsti transfrmace plch v zastavěném území sídel a využití dsud vlných plch vymezených v zastavitelném území v územních plánech bcí; n) respektvat prvky přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území; ) chránit ve zvýšené míře pzitivní znaky charakteristik krajinnéh rázu a dtvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hdnty a eklgické stability před nekrdinvanu výstavbu. (+ zásady zajištění chrany územní z čl. 198 a pdle cílvých charakteristik v kapitle 6.) pr rzvjvu su OS1 b) eknmické aktivity dále rzvíjet zejména v zóně Žebrák-Tlustice a Cerhvice s vazbu na mimúrvňvé křižvatky na dálnici D5; c) lgistické a výrbní areály umísťvat tak, aby neměly negativní důsledky na centrální a bytná území sídel; ZÚR umísťují d území SO ORP Hřvice tat veřejně prspěšná patření Územní systém eklgické stability (ÚSES): prpjující reginální bikridr RK Území bce je zařazen d krajinnéh typu: U krajina příměstská, H krajina zvýšených hdnt. Vydaný územní plán neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR. D. Prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 SZ 8

9 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze D.1. Nevyužitelné zastavitelné plchy Nevyužitelné zastavitelné plchy nebyly zjištěny, ale mhly by být identifikvány p zapracvání sučasných právních předpisů vč. PÚR a ZÚR. D.2. Vyhdncení ptřeby nvých zastavitelných plch Vzhledem k nízkému prcentu využití zastavitelných plch není ptřeba vymezvat nvé plchy. Napak se dpručuje přehdntit rzsah již schválených plch na základě nvě definvaných kncepcí využití území. E. Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu, v rzsahu zadání změny Z vyhdncení vyplynul, že změna územníh plánu nepstačí k dstranění zjištěných nedstatků. F. Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 SZ) ***), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast Změna územníh plánu se nepžaduje, vyhdncení vlivů se nezpracvává. G. Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván Změna územníh plánu se nepžaduje, zpracvání variant řešení se nepžaduje. H. Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Ze skutečnstí uvedených pd písm. a) d) vyplynula ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu, prtže - sučasný územní plán není v suladu s pžadavky na jeh bsah pdle vyhlášky č. 500/2006 Sb., - vzhledem k nejednznačnsti pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití není tat část územníh plánu pužitelná (liší se názvy plch v textvé a grafické části, nesuhlasí ani pčet druhů plch), - neexistuje právní stav p změně č. 4 ani nvé vymezení zastavěnéh území ve vydaných změnách, - d územníh plánu nejsu zapracvány pririty PÚR ČR, které mají přímý vliv na řešení územníh plánu, - vydaný územní plán neppisuje sulad se základní urbanisticku kncepcí a závaznu částí ZÚR, ve vydaném územním plánu nejsu zapracvány pžadavky ZÚR na chranu přírdy a krajiny, - v územním plánu nejsu identifikvány prblémy k řešení, vycházející z ÚAP; pkud jsu řešeny, nelze jejich řešení dhledat, 9

10 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze - vzhledem k sučasné rychlsti zástavby je rzsah nevyužitých zastavitelných plch nadbytečný, změnami územníh plánu navíc dchází ke srůstání sídel. Přizvatel upzrňuje na pvinnst bce přídit nvý územní plán. I. Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny Negativní dpady nebyly zjištěny. Přest je pžadván věření ptřebnsti sučasnéh rzsahu zastavitelných plch. J. Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Pr snadnější a krdinvané řešení nadmístních prblémů navrhujeme při aktualizaci ZÚR přihlédnut k těmt nevyřešeným prblémům: je ptřeba upřesnit migrační cesty a migračně významná území chybí supis zakázaných staveb, zařízení a činnstí; u migračních cest není uvedena šířka, migračně významné území zasahuje i d zastavěných území; je ptřeba definvat knkrétní znaky krajinnéh rázu, je ptřeba stanvit pririty pr revitalizaci nefunkčních částí ÚSES, zejména bikridrů prcházejících zastavěnými územími, je ptřeba najít řešení pr zadržení vdy v krajině na plchách s celplšnými meliracemi. J.1. Urbanistické závady nvé: upřesnění migračních cest a migračně významnéh území chybí ppis zakázaných staveb, zařízení a činnstí; u migračních cest není uvedena šířka, migračně významné území zasahuje i d zastavěných území J.2. Dpravní závady v řešeném území nebyly identifikvány J.3. Hygienické závady trvá: hlučnst dálnice D5 nvé: jen jedna skládka netříděnéh dpadu pr celé SO ORP - snížení ptřeby skládek přechdem na jiný systém likvidace tříděnéh dpadu a nahrazváním skladvání dpadů jejich likvidací (spalvny neb pětvné pužití jak surviny, bidpad) J.4. Vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití územínvé: revitalizace vdních tků přesahující hranice bcí vs. prtipvdňvé úpravy nvé: zvýšení hluku, zábru ZPF a prušení průchdnsti krajiny realizací záměru VRT, pkud nepvede pd zemí neb nad zemí J.5. Rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice rzdíly ve vymezení prblémů mezi RURÚ Středčeskéh kraje a ORP Hřvice se netýkají řešenéh území prblémy, které nelze řešit nástrji územníh plánvání znečišťvání vdních tků kvůli finanční nedstupnsti ČOV (malé bce) znečišťvání živtníh prstředí zimní údržbu silnic, 10

11 Vyhdncení ÚPO Cerhvice 1. verze zvyšvání hlučnsti d kamiónů vyhýbajících se placeným úsekům dálnice, nedstupnst eklgicky šetrných zdrjů tepla (např. plyn), dpjvání d centrálních zdrjů tepla, chybějící infrastruktura, prtže bce nemají dstatek finančních prstředků, území bce je zařazen mezi zranitelné blasti, kde je nutná regulace pužívání hnjiv, *) bce jsu pvinny přídit změnu, djde-li ke změně pdmínek, na základě kterých byla územně plánvací dkumentace vydána, **) další zastavitelné plchy lze změnu územníh plánu vymezit puze na základě prkázání nemžnsti využít již vymezené zastavitelné plchy a ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch ***) úklem územníh plánvání je také psuzení vlivů PÚR, ZÚR neb ÚP na udržitelný rzvj území ( 18 dst. 1 SZ) 4). Pr účely tht vyhdncení se zpracvává vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území 4) cílem územníh plánvání je vytvářet předpklady pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu 11