MMB ~ Rada města Brna ZM7/. \ 5$ Z7/22. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne

Transkript

1 11111 MMB Rada města Brna ZM7/. \ 5$ ^ Z7/22. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název: Návrh nabytí pozemků p.č. 1718/1, p.č. 1718/2, p.č. 1718/3 a p.č. 1718/4. k.ú. Maloměřice stavbu Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová" Obsah: návrh kupní smlouvy kopie LV 2033 snímek katastrální, cenové mapy a orientační snímek informace o ocenění nemovitostí situace stavby důvodová zpráva Zastupitelstvo města Brna schvaluje nabytí - pozemku p.č. 1718/1, zahrada o výměře 394 m 2 - pozemku p.č. 1718/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m 2 - pozemku p.č. 1718/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m 2 - pozemku p.č. 1718/4, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 90 m 2 - stavby Maloměřice, č.p. 951, rodinný dům, stojící na pozemku p.č. 1718/4 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/2 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/3 vše vk.ú. Maloměřice, za dohodnutou kupní cenu ve výši Kč od subjektu a za podmínek dle kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/080 konané dne a doporučila ke schválení. Zpracoval: Odbor investiční MMB Předkládá: Rada města Brna 1. 15~

2 ev.c. (ORG. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami: Miroslav Pazdírek, r.č /068 bytem Karlova 951/55, Brno bankovní spojení: číslo účtu: na straně jedné jako dávající (dále jen dávající") Statutární město Brno se sídlem Dominikánské nám. 196/1, Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: , DIČ: CZ bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: /0800 na straně druhé jako kupující (dále jen kupující") 1. Prodávající hlašuje, zeje výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí: - pozemku p.č. 1718/1 o výměře 394 m 2, zahrada - pozemku p.č. 1718/2 o výměře 19 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemku p.č. 1718/3 o výměře 17 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemku p.č. 1718/4 o výměře 90 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - stavby Maloměřice, č.p. 951, rodinný dům, stoj ící na pozemku p.č. 1718/4 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/2 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/3 I. vše zapsané na listu vlastnictví č katastrální území Maloměřice, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, včetně všech součástí a příslušenství, vedlejších staveb a venkovních úprav, které se nacházejí na výše uvedených pozemcích (dále jen nemovitosti") 'Ur

3 2. Na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2, p.č. 1718/3 a p.č. 1718/4, vše vk.ú. Maloměřice, obec Brno, uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy vázne věcné předkupní právo podle ustanovení 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, veřejně spěšnou stavbu VPS16/08-1 ve spěch kupujícího, a to na základě Opatření obecné povahy, kterým se vydává územní plán nebo regulační plán 1/2011 ze dne s účinností ke dni Na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2 a p.č. 1718/3, vše v k.ú. Maloměřice, obec Brno, uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy vázne nájemní právo společnost BigBoard Praha, a.s., se sídlem Štětková 1638/18, Praha 4, IČ: (dále jen nájemce"), a to na základě Smlouvy o nájmu plochy uzavřené dne , ve znění Dodatku ke smlouvě číslo 1 ze dne (dále jen Smlouva o nájmu" a Dodatek č. 1"). Smlouva o nájmu, ve zněm Dodatku č. 1, je uzavřena na dobu určitou, a to ode dne do Kopie Smlouvy o nájmu a Dodatku č. 1 byly předány kupujícímu před podpisem této kupní smlouvy a kupující tuto skutečnost potvrzuje svým podpisem. Na základě výše uvedené Smlouvy o nájmu, ve znění Dodatku č. 1, je na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2 a p.č. 1718/3, vše v k.ú. Maloměřice, obec Brno umístěna dočasná stavba velkoformátového reklamního zařízení, včetně přípojky el. energie, ve vlastnictví nájemce. II. 1. Prodávající touto kupní smlouvou dává kupujícímu nemovitosti uvedené v článku I. odst. 1 této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tyto nemovitosti kupuje a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši Kč (slovy: třimiliónyosmsetpadesátdvatisícpětset korun českých). 2. Převáděné nemovitosti včetně všech součástí a příslušenství byly popsány a oceněny znaleckým posudkem č. 1895/2014 ze dne , který vyhotovil Ing. Bronislav Žáček, soudní znalec, Hořická 54, Blansko, IČ: , DIČ: CZ , kancelář: Tábor 888/21, Brno. 3. Převáděné nemovitosti včetně všech součástí a příslušenství se vykupují za účelem realizace veřejně spěšné stavby Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová". III. 1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena uvedená v článku II. odst. 1 této smlouvy bude rozdělena do dvou splátek. 2. První část kupní ceny ve výši Kč (slovy: trimiliónyšestsetpadesátjednatisícpětset korun českých) byla před podpisem této smlouvy složena kupujícím do notářské úschovy notářky JUDr. Marie Matouškové, se sídlem Kopečná 19, Brno (dále jen notářská úschova") na základě troj stranné dohody uzavřené mezi dávajícím, kupujícím a notářkou JUDr. Marií Matouškovou (dále jen notářka"). Smluvní strany se dohodly, že povinnost kupujícího k zaplacení první části kupní ceny je splněna v okamžiku, kdy byla tato částka připsána na účet notářské úschovy. Smluvní strany se dále dohodly, že veškeré náklady spojené s výše uvedenou notářskou úschovou uhradí kupující. 3 %

4 3. Tato první část kupní ceny uvedená v článku III. odst. 2 této smlouvy bude dávajícímu vyplacena z notářské úschovy na jeho bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy v souladu se Smlouvou o úschově ze dne, a to do 5 (pěti) pracovních dnů poté, kdy bude notářce předložen originál či ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí, kde bude jako jediný vlastník předmětných nemovitostí uveden kupující a současně tyto nemovitosti budou sty všech práv třetích osob, s výjimkou věcného předkupního práva uvedeného v článku I. odst. 2 této smlouvy a nájemního vztahu a stavby velkoformátového reklamního zařízení uvedených v článku I. odst. 3 této smlouvy. 4. Druhá část kupní ceny ve výši Kč (slovy: dvěstějednatisíc korun českých) bude dávajícímu uhrazena na jeho bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy budou předmětné nemovitosti vyklizeny a předány kupujícímu dle článku VI. této smlouvy. 5. Smluvní strany se dohodly, že nevyklidí-li či nepředá-li dávající kupujícímu předmětné nemovitosti v dohodnuté době a vznikne-li kupujícímu nárok na zaplacení smluvní pokuty dle článku VI. odst. 6 této smlouvy, je kupující oprávněn započíst tuto svoji pohledávku za dávajícím na pohledávku dávajícího za kupujícím na zaplacení druhé splátky kupní ceny dle článku III. odst. 4 této smlouvy. IV. 1. Prodávající výslovně hlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděným nemovitostem není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s těmito nemovitostmi a že na těchto nemovitostech nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, s výjimkou věcného předkupního práva ve spěch kupujícího uvedeného v článku I. odst. 2 této smlouvy a nájemního vztahu a stavby velkoformátového reklamního zařízení uvedených v článku I. odst. 3 této smlouvy. Prodávající se dále zavazuje, že tyto nemovitosti nezatíží závazky ve spěch třetích osob, a to až do převodu vlastnického práva k těmto nemovitostem na kupujícího, a zdrží se jakéhokoli jednání, kterým by v budoucnu tyto nemovitosti zatížil nebo jakkoli snížil jejich hodnotu, zejména neuzavře jakýkoli další dodatek ke Smlouvě o nájmu uvedené v článku 1. odst. 3 této smlouvy. 2. Prodávající dále hlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není ti němu vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není ti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán. 3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí budou tyto nemovitosti sty všech práv třetích osob, s výjimkou věcného předkupního práva ve spěch kupujícího uvedeného v článku I. odst. 2 této smlouvy a nájemního vztahu a stavby velkoformátového reklamního zařízení uvedených v článku I. odst. 3 této smlouvy, a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k těmto nemovitostem na kupujícího. 4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. 4 -Ar

5 Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění. 5. Kupující hlašuje, že se seznámil s právním i faktickým stavem převáděných nemovitostí a přejímaje ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni uzavření této kupní smlouvy. 1. Vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v článku I. odst. 1 této smlouvy se převádí k okamžiku doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. 2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí podá kupující a současně uhradí správní poplatky s tímto vkladem spojené. 3. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí. 4. Nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem dle této smlouvy je v souladu s ustanovením 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí. Dle ustanovení 40 písm. c) tohoto předpisu se daňové přiznání nepodává. VI. 1. Kupující se zavazuje, že umožní dávajícímu bezplatné užívání převáděných nemovitostí i po převodu vlastnického práva na kupujícího, a to až do jejich skutečného předání a převzetí kupujícím dle článku VI. odst. 4 této smlouvy, nejdéle však po dobu 9 (devíti) měsíců ode dne vedení zápisu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, jak bude vyznačen na příslušném listu vlastnictví. 2. Prodávající se zavazuje, že do doby skutečného předání a převzetí bude převáděné nemovitosti na své náklady řádně udržovat ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této kupní smlouvy, tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost a majetek třetích osob, a že zajistí jejich úklid. Kupující neodpovídá za škody vzniklé dávajícímu v průběhu jejich užívání. 3. Prodávající se dále zavazuje uhradit platby za dodávky elektrické energie, plynu, vody a veškerých dalších médií a služeb spojených s užíváním převáděných nemovitostí jednotlivým dodavatelům svým jménem za celou dobu jejich užívání až do jejich skutečného předání a převzetí kupujícím. 4. Smluvní strany se dohodly, že dávající je povinen převáděné nemovitosti vyklidit a předat kupujícímu nejpozději do 9 (devíti) měsíců ode dne vedení zápisu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, jak bude vyznačen na příslušném listu vlastnictví. Termín předání bude dohodnut nejméně jeden týden předem. O předání a převzetí nemovitostí bude sepsán tokol opatřený podpisem dávajícího a technického dozoru kupujícího, kterým je společnost Brněnské komunikace a.s., se sídlem Renneská třída 787/1 a, Brno - Štýřice, IČ: (dále jen technický dozor kupujícího"). Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího dnem jejich skutečného předání a převzetí. %r

6 5. Prodávající se zavazuje, že nejpozději ke dni předání a převzetí vyklizených nemovitostí budou kazatelně odhlášena odběrná místa jednotlivých médií a služeb (elektrické energie, plynu, vody atd.). Doklady (nebo jejich kopie) o odhlášení odběrných míst je dávající povinen předat bez zbytečného odkladu technickému dozoru kupujícího. Tyto doklady budou připojeny k tokolu sepsanému dle článku VI. odst. 4 této smlouvy jako jeho příloha a nedílná součást. 6. V případě, že dávající nemovitosti v dohodnuté době nevyklidí či nepředá kupujícímu, nebo při jejich předání a převzetí nepředloží výše uvedené doklady o odhlášení odběrných míst jednotlivých médií a služeb, je dávající povinen zaplatit kupujícímu smluvní pokutu ve výši 2000 Kč (slovy: dvatisíce korun českých) za každý (i započatý) den dlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo kupujícího na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku porušení smluvní povinnosti ze strany dávajícího vznikla. 7. Prodávající se dále zavazuje, že nejpozději ke dni předání a převzetí vyklizených nemovitostí nebude na adrese Karlova 951/55, Brno evidován trvalý pobyt jakoukoli fyzickou osobu ani sídlo či vozovna jakékoli právnické osoby. 8. Prodávající hlašuje, že před podpisem této smlouvy předal kupujícímu střednictvím technického dozoru kupujícího dokumentaci skutečného vedení stavby dle ustanovení 125 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a průkaz energetické náročnosti budovy dle ustanovení 7a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, a kupující tuto skutečnost potvrzuje podpisem této smlouvy. 9. Prodávající a kupující hlašují, že před podpisem této kupní smlouvy spolu uzavřeli dohodu o vyklizení převáděných nemovitostí ve formě notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti. Veškeré náklady spojené se sepsáním výše uvedeného notářského zápisu uhradil kupující. VII. 1. Kupující bere na vědomí, že v okamžiku nabytí vlastnického práva k nemovitostem uvedeným v článku I. odst. 1 této smlouvy vstupuje jako najímatel do nájemního vztahu uvedeného v článku I. odst. 3 této smlouvy. 2. Kupující se zavazuje, že nejpozději do 30 (třiceti) dnů ode dne vedení zápisu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, jak bude vyznačen na příslušném listu vlastnictví, oznámí nájemci bankovní spojení a číslo účtu, na který bude hrazeno nájemné. 3. Nájemné dle Smlouvy o nájmu, ve znění Dodatku č. 1, je hrazeno vždy dopředu na příslušné na čtvrtletí. Kupujícímu jako najímateli náleží nájemné ode dne následujícího po dni doručení návrhu na vklad vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. S ohledem na výše uvedené skutečnosti se smluvní strany dohodly, že dávající zašle kupujícímu příslušnou část nájemného uhrazeného nájemcem (dle kalendářních dnů) za čtvrtletí, ve kterém dojde ke vkladu vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí. V případě, že v období po podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí nájemce dávajícímu nájemné i na další (následující) čtvrtletí, zavazuje se dávající postoupit kupujícímu i tuto platbu/platby. Prodávající zašle kupujícímu příslušnou část nájemného na jeho bankovní účet vedený u České spořitelny, a.s., č.ú.: /5400 nejpozději do 30 (třiceti) dnů ode dne vedení zápisu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, jak bude vyznačen na příslušném listu vlastnictví. / MS

7 VIII. 1. Smluvní strany hlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují své podpisy. Na jednom vyhotovení této smlouvy je podpis dávajícího úředně ověřen. 2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouvaje uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany, která tuto smlouvu podepíše později. 3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech splatností originálů, z nichž dávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení (s ověřeným podpisem) je určeno účely vkladového řízení katastru nemovitostí. 4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 5. Smluvní strany berou na vědomí, že statutární město Brno je povinným subjektem dle ustanovení 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) a že tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle tohoto zákona. Smlouvu k uveřejnění zašle správci registru smluv statutární město Brno. 6. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými středky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména 9 odstavce 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z../ dne V Brně dne: Kupující: V Brně dne: Prodávající: za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna Miroslav Pazdírek *: MS-

8 Okres: CZ0642 Brno-město VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI kazující stav evidovaný k datu :55:10 Obec: Brno Kat.území: Maloměřice List vlastnictví: 2033 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastníc, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo Pazdírek Miroslav, Karlova 951/55, Maloměřice, /068 Brno B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využiti Způsob ochrany 1718/1 394 zahrada zemědělský půdní fond 1718/2 19 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž 1718/3 17 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž 1718/4 90 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Maloměřice, č.p. 951, rod.dům Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Způsob využití Na parcele Způsob ochrany Maloměřice, č.p. 951 bez čp/če bez čp/če BI Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva rod.dům garáž garáž Typ vztahu Oprávnění Povinnost k 1718/4 1718/2 1718/3 o Předkupní právo podle 101 zákona č. 183/2006 Sb. veřejně spěšná stavba VPS16/08-I Statutární město Brno, Dominikánské Parcela: 1718/1 náměstí 196/1, Brno-město, Parcela: 1718/2 Brno, RČ/IČO: Parcela: 1718/3 Parcela: 1718/4 Listina Pořadí Z-10622/ Z-10622/ Z-10622/ Z-10622/ Opatření obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán( 101 stav.zák.) 1/2011 účinnost ze dne Z-10622/ k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění o Změna výměr obnovou operátu Povinnost k Parcela: Parcela: 1718/3 1718/2 Z-13519/ Z-13519/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1 //V fwo ^&v - j^o/yé 9, '1S

9 VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI kazující stav evidovaný k datu :55:10 Okres: CZ0642 Brno-město Obec: Brno Kat.území: Maloměřice List vlastnictví: 2033 Plomby a upozornění - Bez zápisu V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Darovací smlouva V /1999 ze dne , právní účinky vkladu vznikly dnem POLVZ:280/1999 Z / Pro: Pazdírek Miroslav, Karlova 951/55, Maloměřice, Brno RČ/IČO: /068 o Notářský zápis o nabytí vlastnictví k budově NZ 8/2003 ze dne Z-503/ Pro: Pazdírek Miroslav, Karlova 951/55, Maloměřice, Brno RČ/IČO: /068 o Notářský zápis o nabytí vlastnictví k budově NZ 9/2003 ze dne Z-504/ Pro: Pazdírek Miroslav, Karlova 951/55, Maloměřice, Brno RČ/IČO: /068 o Usnesení soudu o schválení dědické dohody 87D-54/ Městský soud v Brně ze dne Právní moc ke dni Z-2427/ Pro: Pazdírek Miroslav, Karlova 951/55, Maloměřice, Brno RČ/IČO: /068 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra [m2] 1718/ Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitostí jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. Vyhotovil: Vyhotoveno: :55:11 Katastrální úřad Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Brno-město Burianová Dagmar, _ Podpis, razítko: Řízení PU: yx^la^j "> "Ó f : \' 3 &i Osvobozeno od správních popteb» ^ 21 ^ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 2 # Vs-

10 Snímek katastrální a cenové mapy Pozemek p.č. 1718/2, k.ú. Maloměřice Pozemek p.č. 1718/4, k.ú. Maloměřice Pozemek p.č. 1718/3, k.ú. Maloměřice Pozemek p.č. 1718/1, k.ú. Maloměřice Pozemky ve vlastnictví statuárního města Brna Cenová mapa ,- Kč/m 2 Orientační snímek SlO, '1S

11 Informace o ocenění nemovitostí: - pozemku p.č. 1718/1 o výměře 394 m 2, zahrada - pozemku p.č. 1718/2 o výměře 19 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemku p.č. 1718/3 o výměře 17 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemku p.č. 1718/4 o výměře 90 m 2, zastavěná plocha a nádvoří - stavby Maloměřice, č.p. 951, rodinný dům, stojící na pozemku p.č. 1718/4 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/2 - stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/3 vše k.ú. Maloměřice. Znalecký posudek č. 1895/2014, vyhotovený dne Ing. Bronislavem Žáčkem, Hořická 54, Blansko na stanovení ceny obvyklé: pozemku p.č. 1718/1 o výměře 394 m 2, zahrada Kč, tj Kč/m 2 pozemku p.č. 1718/2 o výměře 19 m 2, zastavěná plocha a nádvoří Kč, tj Kč/m 2 pozemku p.č. 1718/3 o výměře 17 m 2, zastavěná plocha a nádvoří Kč, tj Kč/m 2 pozemku p.č. 1718/4 o výměře 90 m 2, zastavěná plocha a nádvoří Kč, tj Kč/m 2 celkem Kč stavby Maloměřice, č.p. 951, rodinný dům, stojící na pozemku p.č. 1718/4 stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/2 stavby bez čp/če - garáže, stojící na pozemku p.č. 1718/3 celkem Kč cena obvyklá celkem Kč Stanovení ceny zjištěné nebylo předmětem uvedených znaleckých posudků. 11/

12 Situace stavby Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová MMiií^^JiU ---/ ^ v- t/fj W mr»* fff 0 # ' 0 / (K.' '" i'' * < < > : ' v *; ;í ť''* < K -f i >r--í- Žideníč.'m i 1Z-, Mi

13 Důvodová zpráva Statutární město Bmo a Ředitelství silnic a dálnic ČR jsou stavebníky a investory veřejně spěšné stavby Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová". Jedná se o významný úsek velkého městského okruhu (VMO) realizovaný na území městských částí Židenice a Maloměřice s vazbou na VMO Tomkovo náměstí. V rámci stavby Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová" zde bude vybudováno mimoúrovňové křížení VMO v storu ulice Karlova, maloměřického seřaďovacího nádraží, areálu autoparku Svatoplukova a ulice Kulkova. Díky tomu dojde k podstatnému zlepšení plynulosti dopravy od výjezdu z Husovického tunelu směrem na Vinohrady. Pro tuto veřejně spěšnou stavbu vydal dne ÚMČ města Brna, Brno-Židenice, Odbor výstavby a územního plánování Územní rozhodnutí č. 435, které nabylo právní moci dne Dne byla mezi statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR uzavřena Smlouva o spolupráci za účelem přípravy a realizace veřejně spěšné stavby Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová" (schválena ZMB na zasedání č. Z6/030 dne ). Dne bylo mezi statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR podepsáno Memorandum o majetkoprávní přípravě staveb Silnice 1/42 Brno, VMO Rokytová" a Silnice 1/42 Brno, VMO Tomkovo náměstí" (schváleno ZMB na zasedání č. Z6/037 dne ). Trvalým záborem výše uvedené stavby budou mimo jiné dotčeny pozemky p.č. 1718/1 o výměře 394 m 2, zahrada, p.č. 1718/2 o výměře 19 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1718/3 o výměře 17 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1718/4 o výměře 90 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, stavba Maloměřice, č.p. 951, rodinný dům, stojící na pozemku p.č. 1718/4, stavba bez čp/če - garáž, stojící na pozemku p.č. 1718/2 a stavba bez čp/če - garáž, stojící na pozemku p.č. 1718/3, vše v k.ú. Maloměřice (dále jen nemovitosti"). Na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2, p.č. 1718/3 a p.č. 1718/4, vše v k.ú. Maloměřice, obec Brno, vázne předkupní právo podle ustanovení 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, veřejně spěšnou stavbu VPS16/08-1 ve spěch statutárního města Brna na základě Opatření obecné povahy, kterým se vydává územní plán nebo regulační plán 1/2011 ze dne s účinností ke dni Na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2 a p.č. 1718/3, vše v k.ú. Maloměřice, obec Brno, vázne nájemní právo společnost BigBoard Praha, a.s., se sídlem Štětková 1638/18, Praha 4, IČ: (dále jen nájemce"), a to na základě Smlouvy o nájmu plochy uzavřené dne , ve znění Dodatku ke smlouvě číslo 1 ze dne , která je uzavřena na dobu určitou, a to ode dne do , na jejichž základě je na pozemcích p.č. 1718/1, p.č. 1718/2 a p.č. 1718/3, vše v k.ú. Maloměřice, obec Brno umístěna dočasná stavba velkoformátového reklamního zařízení, včetně přípojky el. energie, ve vlastnictví nájemce. Kopie uvedených dokladů byly včetně všech příloh statutárnímu městu Brnu předány. Statutární město Brno, jako kupující, vstupuje okamžikem nabytí vlastnického práva k pozemku jako najímatel do výše uvedeného nájemního vztahu. ÚMČ Brno Maloměřice a Obrany přípisem č.j. McBMOb/03848/16 ze dne sdělil, že užívání výše uvedené stavby bylo dlouženo na dobu dočasnou do / MS'

14 Nemovitosti byly popsány a oceněny znaleckým posudkem vyhotovenými Ing. Bronislavem Žáčkem: ZP č. 1895/2014 ze dne (cena v místě a čase obvyklá) Kč Vlastník požaduje navýšení ceny v místě a čase obvyklé vynásobením koeficientu 1,15 s odvoláním na zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury ve znění pozdějších předpisů, který je závazný ŘSD ČR jako hlavního investora stavby, a to s ohledem na náklady spojené se získáním jiné vhodné nemovitosti k bydlení, náklady se stěhováním, změnou trvalého bydliště a vyklizením převáděných nemovitostí, tj.: vlastníkem požadovaná kupní cena Kč S účinností od bude dle ustanovení 1 odst. 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nabyvatel vlastnického práva, tj. kupující a statutární město Brno jako územně samosprávný celek bude od placení této daně osvobozeno. Kupní cena ve výši Kč bude vlastníkovi (dále jen dávající) vyplacena ve dvou splátkách: - první část kupní ceny ve výši Kč bude před podpisem kupní smlouvy složena ze strany statutárního města Brna (dále jen kupující) do notářské úschovy notářky JUDr. Marie Matouškové, se sídlem Kopečná 19, Brno (dále jen notářská úschova") na základě troj stranné dohody uzavřené mezi dávajícím, kupujícím a notářkou JUDr. Marií Matouškovou (dále jen notářka"). Prodávající a kupující se dohodli, že veškeré náklady spojené s výše uvedenou notářskou úschovou uhradí kupující. Tato první část kupní ceny bude dávajícímu vyplacena z notářské úschovy do 5 (pěti) pracovních dnů poté, kdy bude notářce předložen originál či ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí, kde bude jako jediný vlastník předmětných nemovitostí uveden kupující a současně tyto nemovitosti budou sty všech práv třetích osob, s výjimkou věcného předkupního práva a nájemního vztahu a stavby velkoformátového reklamního zařízení - druhá část kupní ceny ve výši Kč bude dávajícímu uhrazena na jeho bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy budou předmětné nemovitosti vyklizeny a předány kupujícímu. Před podpisem kupní smlouvy bude s vlastníkem uzavřena dohoda o vyklizení nemovitostí ve formě notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti. Vlastník se v kupní smlouvě zavazuje, že nemovitosti vyklidí a předá nejpozději do 9 měsíců od vedení zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že vlastník v dohodnuté době nemovitosti nevyklidí či nepředá, je povinen zaplatit městu Brnu smluvní pokutu ve výši 2000 Kč za každý den dlení. Po převodu nemovitostí do vlastnictví statutárního města Brna bude jejich správu vykonávat společnost Brněnské komunikace a.s. na základě Příkazní smlouvy o zajištění investorství a investičních činností na investičních akcích statutárního města Brna ze dne /4^

15 Vykup předmětných nemovitostí je v souladu se Smlouvou o spolupráci a Memorandem o majetkoprávní přípravě staveb uzavřenými mezi statutárním městem Brnem a ŘSD ČR. Výkup bude hrazen ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna na r oddíl 2212 silnice, ORG 4281, stavba VMO Rokytová" s celkovými náklady ve výši tis. Kč a náklady vyhrazenými rok 2016 ve výši tis. Kč. R7/39. Komise majetková RMB na svém jednání dne návrh jednala a doporučila. Hlasování: 7 -, 0 - ti, 3 - se zdrželi /l 1 členů. Usnesení bylo přijato. es Liptákov oi B NN níček 1-9 d Drápalov oi s Dr. ofmannová e* X Pospíšil eb B zdržel se r. Kerndl JUD zdržel se 'ha '06 o. ifařík ««Q. omluven Zuziak ob B NN zdržel se Hladký oi B Malec oi s Hlasování v RMB dne Schváleno jednomyslně 8 členy. Ing. Vokřál Mgr. Hladík Jí u R.Mráz Bc. Hollan Mgr. Ander Ing. Kačer.* XJ M. Janí es > o JUDr. Rusňák Mgr. Suchý Ing. Staněk Bc. Koláčný nepřítomen nepřítomen -- 1S/ 'tř