Znalecký posudek č. 817
|
|
- Vojtěch Beránek
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek č. 817 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 33, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím na pozemku parc.č. 219/2 - zastavěná plocha a nádvoří, stavby bez čp/če - jiná st. na pozemku parc.č. 219/5, stavba bez čp/če - tech.vyb na pozemku parc.č. 869/1, garáž bez čp/če, pozemky parc.č zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 219/6 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek 219/7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č trvalý travní porost, pozemek parc.č. 1370/23 - ostatní plocha, pozemek parc.č. 1370/29 - ostatní plocha, LV 439, k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/ Praha 9 Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 2178/08 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Řečického Praha 6 Posudek obsahuje 24 stran textu včetně titulního listu a 14 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze,
2 A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou na - stavbě (budova) č.p. 33, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím na pozemku parc.č. 219/2 - zastavěná plocha a nádvoří, stavby bez čp/če - jiná st. na pozemku parc.č. 219/5, stavba bez čp/če - tech.vyb na pozemku parc.č. 869/1, garáž bez čp/če, pozemky parc.č zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 219/6 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek 219/7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č trvalý travní porost, pozemek parc.č. 1370/23 - ostatní plocha, pozemek parc.č. 1370/29 - ostatní plocha, LV 439, k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve 2
3 stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: budova č.p Lučany nad Nisou Region: Liberecký Okres: Jablonec nad Nisou Katastrální území: Lučany nad Nisou 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Podklady pro vypracování posudku: Podklady předané žadatelem: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ustanovení znalce a objednávka znaleckého posudku ze dne Exekuční příkaz, který vydal dne Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinné firmy PRAGOMAGNUM Praha, spol. s.r.o., Krausova 606/53, Praha 18, Letňany, Praha 9. Podklady dodané znalcem: Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2004 Bradáč, A., Krejčíř, P.: Úřední oceňování majetku podle zákona č. 151/1997 Sb., leden 2004 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem, 3
4 Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2008 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty pozemků, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha Vlastnické a evidenční údaje: PRAGOMAGNUM Praha, spol. s.r.o., Krausova 606/53, Praha 18, Letňany, Praha 99. Na nemovitosti je zástavní právo smluvní ve výši ,- Kč ve prospěch Cihelkové Vladimíry, dále věcná břemena, vedení plynovodu a vstupu za účelem oprav, údržby a kontroly a části potrubí plynovodu a sloupky pro plynoměr, věcná břemena oceňuji v částce ,-- Kč. 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 33, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím na pozemku parc.č. 219/2 - zastavěná plocha a nádvoří, stavby bez čp/če - jiná st. na pozemku parc.č. 219/5, stavba bez čp/če - tech.vyb na pozemku parc.č. 869/1, garáž bez čp/če, pozemky parc.č zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 219/6 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek 219/7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č trvalý travní porost, pozemek parc.č. 1370/23 - ostatní plocha, pozemek parc.č. 1370/29 - ostatní plocha, LV 439, k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Kat.území Lučany nad Nisou se nachází cca 3.0 km východně od města Jablonec nad Nisou. Nemovitosti jsou užívané jako středisko, které nabízí lázeňské a rehabilitační služby ( sauna, solárium, solná jeskyně, hydromasáže, klasické masáže), restauraci a apartmány. Přístup k nemovitostem je z místní zpevněné komunikace, souhrnný stavebně technický stav je průměrný. 8. Obsah posudku: a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel a 2 ) Nefunkční spalovna a 3 ) Garáž b) Venkovní úpravy b 1 ) Čistička c) Pozemky c 1 ) Pozemky 9. Popis objektů a pozemků: 4
5 a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel Podsklepený objekt s 3.N.P. a půdou, který je postaven na neoploceném mírně svažitém pozemku. Základy betonové pásy, obvodová konstrukce je zděná, stropy jsou betonové, střecha - dřevěný krov, krytina - plechová, klempířské prvky jsou provedeny z pozin.plechu, vnitřní omítky - vápenné, fasádní omítky - vápenné, vnější obklady jsou ve štítu provedeny ze dřeva, vnitřní obklady - standartní, schody - ocelová konstrukce, dveře jsou dřevěné, okna dřevěná, podlahy - koberec, dlažba, PVC, vytápění - plynové, elektroinstalace - 220/380 V, bleskosvod osazen, rozvod vody proveden, zdroj teplé vody - kotle út, instalace plynu provedena, kanalizace - čistička odpadních vod, vybavení kuchyně - prof.vybavení, vnitřní vybavení - bar, záchody splachovací, ostatní - solná jeskyně, sauna, hydromasážní vany. Hotel je rozdělen na restauraci, ubytovací část pro zaměstnance, ubytovací část pro návštěvníky a wellness. V 2.N.P. je vybudována bytová jednotka. Hotel má vlastní čistírnu odpadních vod. Sklep je využíván jako vinárna a skladiště. 1.N.P. je dispozičně rozděleno na chodbu, lyžárna/kolárna, školící místnost, 5 lůžkový pokoj, restauraci + bar, kuchyň, skladiště, dvě kanceláře, sklad prádla, sklad, výlevka, sociální vybavení pro zaměstnance, dva sklady, dílnu, dvě šatny pro zaměstnance, recepci, kancelář, místnost ze vzduchotechnikou - nefunkční, v patře jsou tři únikové východy v části, která je využívána jako wellness je 2x wc, dva sklady, tělocvična, sauna, odpočívárna, potírna se sprchou, sklad, masérna se sociálkou, hydromasážní sál, solná jeskyně. 2.N.P. část vyhrazena pro zaměstnance hotelu vstup z wellness v 1.N.P. zde je pět pokojů, tři sklady a kotelna, ubytovací část pro návštěvníky kde je devět pokojů rozdělených na 4 dvoulůžkové, 3 třílůžkové, 2 čtyřlůžkové pokoje a privátní byt. 3.N.P. s devíti pokoji a společenskou místností, na chodbě je železný žebřík, který vede na půdu, která je prázdná a neni nijak využívána. a 2 ) Nefunkční spalovna Nepodsklepené budova s jedním nadzemním patrem a podkrovím do kterého je vstup po venkovním kovovém schodišti. Objekt dříve sloužil jako spalovna na odpadky. Z boku nemovitosti je otevřený prostor, který slouží jako čekárna na autobus. Nemovitost se využívá příležitostně jako garáž a sklad. Budova je v podprůměrném technickém stavu. a 3 ) Garáž b) Venkovní úpravy b 1 ) Čistička c) Pozemky c 1 ) Pozemky 5
6 B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Věcná hodnota dle THU a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel Zastavěné plochy a výšky podlaží: sklep: 10,5*3,25+3,25*3,9+2,0*7,5+4*3,8+7,5 *2,5 = 95,75 m 2 1.N.P.: 41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73 = 1 273,27 m 2 2.N.P.: 41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73 = 1 273,27 m 2 střešní část: 28,72*16,65 = 478,19 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška sklep: 95,75 m 2 2,90 m 1.N.P.: 1 273,27 m 2 3,30 m 2.N.P.: 1 273,27 m 2 2,90 m střešní část: 478,19 m 2 2,70 m Jednotkové množství: Jednotka: sklep: (10,5*3,25+3,25*3,9+2,0*7,5+4*3,8+7,5*2,5)* = 277,68 (2,90) 1.N.P.: (41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73)*(3,30= 4 201,78 ) 2.N.P.: (41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73)*(2,90= 3 692,47 ) střešní část: (28,72*16,65)*(2,70) = 1 291,11 Jednotkové množství celkem: = 9 463,03 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] 1. Hotel 7 635, ,44 1, Sportovně-rehabilatační objekt 5 492, ,39 1,000 6
7 3. Ubyt.část rekreačního stř.špičák 6 171, ,25 1,000 Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: 5 492,39 Kč/ 6 433,03 Kč/ 7 635,44 Kč/ Ocenění: Základní cena: 6 433,03 Kč/ 9 463,03 * 6 433,03 Kč/ = ,51 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 80 = 75,000 % ,88 Kč Wellness hotel - výsledná cena = ,63 Kč a 2 ) Nefunkční spalovna Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.N.P.: 7,4*15,2 = 112,48 m 2 střešní část: 7,4*15,2 = 112,48 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.N.P.: 112,48 m 2 4,60 m střešní část: 112,48 m 2 1,75 m Jednotkové množství: Jednotka: 1.N.P.: (7,4*15,2)*(4,60) = 517,41 střešní část: (7,4*15,2)*(1,75) = 196,84 Jednotkové množství celkem: = 714,25 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] 1. Garáže a sklad hořlavin 4 585, ,64 1, Pomocný domek 4 527, ,69 1,000 Minimální jednotková cena: 4 527,69 Kč/ 7
8 Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: 4 556,66 Kč/ 4 585,64 Kč/ Ocenění: Základní cena: 4 556,66 Kč/ 714,25 * 4 556,66 Kč/ = ,35 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 5 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 65 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 65 = 92,308 % ,88 Kč Nefunkční spalovna - výsledná cena = ,47 Kč a 3 ) Garáž Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.N.P.: 6,5*7,5 = 48,75 m 2 střešní část: 6,5*7,5 = 48,75 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.N.P.: 48,75 m 2 2,60 m střešní část: 48,75 m 2 1,40 m Jednotkové množství: Jednotka: 1.N.P.: (6,5*7,5)*(2,60) = 126,75 střešní část: (6,5*7,5)*(1,40) = 68,25 Jednotkové množství celkem: = 195,00 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] 1. Garáže pro 2 osobní automobily 3 223, ,78 1, Garáže Praha 5 396, ,72 1,000 Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: 3 223,78 Kč/ 4 310,25 Kč/ 5 396,72 Kč/ 8
9 Ocenění: Základní cena: 4 310,25 Kč/ 195,00 * 4 310,25 Kč/ = ,74 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 80 = 75,000 % ,05 Kč Garáž - výsledná cena = ,69 Kč b) Venkovní úpravy b 1 ) Čistička Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1N.P.: 6,6*11,5 = 75,90 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1N.P.: 75,90 m 2 4,00 m Jednotkové množství: Jednotka: 1N.P.: (6,6*11,5)*(4,00) = 303,60 Jednotkové množství celkem: = 303,60 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] 1. Čistírna odpadních vod , ,79 1, Čistírna odpadních vod , ,33 1,000 Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: ,79 Kč/ ,06 Kč/ ,33 Kč/ Ocenění: Základní cena: ,06 Kč/ 9
10 303,60 * ,06 Kč/ = ,60 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 20 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 30 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 20 / 30 = 66,667 % ,60 Kč Čistička - výsledná cena = ,- Kč Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel = ,- Kč a 2 ) Nefunkční spalovna = ,- Kč a 3 ) Garáž = ,- Kč b) Čistička = ,- Kč Cena objektů činí celkem ,- Kč Věcná hodnota dle cenového předpisu 387/2011 Sb. a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel - 3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Budova: G. budovy hotelů Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: 121 Zastavěné plochy a výšky podlaží: sklep: 10,5*3,25+3,25*3,9+2,0*7,5+4*3,8+7,5 *2,5 = 95,75 m 2 1.N.P.: 41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73 = 1 273,27 m 2 2.N.P.: 41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73 = 1 273,27 m 2 střešní část: 28,72*16,65 = 478,19 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin sklep: 95,75 m 2 2,90 m 277,68 m 3 1.N.P.: 1 273,27 m 2 3,30 m 4 201,79 m 3 2.N.P.: 1 273,27 m 2 2,90 m 3 692,48 m 3 střešní část: 478,19 m 2 2,70 m 1 291,11 m 3 10
11 Součet 3 120,48 m ,06 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 9 463,06 / 3 120,48 = 3,03 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 3 120,48 / 4 = 780,12 m 2 Obestavěný prostor: sklep: (10,5*3,25+3,25*3,9+2,0*7,5+4*3,8+7,5*2,5)* = 277,68 m 3 (2,90) 1.N.P.: (41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73)*(3,30= 4 201,78 m 3 ) 2.N.P.: (41,63*12,11+28,72*16,65+21,19*13,73)*(2,90= 3 692,47 m 3 ) střešní část: (28,72*16,65)*(2,70) = 1 291,11 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 9 463,04 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné S 100,00 3. Stropy: železobetonové S 100,00 4. Krov, střecha: dřevěný S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: dvouvrstvé vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenné, štíty dřevěný obklad S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: žulové S 100, Schody: ocelové S 100, Dveře: dřevěné S 100, Vrata: X 100, Okna: dřevěná zdvojená okna S 100, Povrchy podlah: koberce, dlažba, PVC S 100, Vytápění: ústřední plynové S 100, Elektroinstalace: třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: proveden S 100, Vnitřní kanalizace: provedena S 100, Vnitřní plynovod: rozvod zemního plynu S 100, Ohřev vody: plynový kotel S 100, Vybavení kuchyní: S 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, sprchové kouty S 100, Výtahy: osobní výtah S 100, Ostatní: bar S 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 6,30 100,00 1,00 6,30 11 Část [%]
12 2. Svislé konstrukce: S 15,00 100,00 1,00 15,00 3. Stropy: S 8,20 100,00 1,00 8,20 4. Krov, střecha: S 6,10 100,00 1,00 6,10 5. Krytiny střech: S 2,70 100,00 1,00 2,70 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: S 7,10 100,00 1,00 7,10 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické: S 3,10 100,00 1,00 3, Schody: S 2,80 100,00 1,00 2, Dveře: S 3,80 100,00 1,00 3, Okna: S 5,90 100,00 1,00 5, Povrchy podlah: S 3,30 100,00 1,00 3, Vytápění: S 4,90 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 5,80 100,00 1,00 5, Bleskosvod: S 0,30 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,30 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní plynovod: S 0,30 100,00 1,00 0, Ohřev vody: S 2,20 100,00 1,00 2, Vybavení kuchyní: S 1,80 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 4,30 100,00 1,00 4, Výtahy: S 1,40 100,00 1,00 1, Ostatní: S 4,40 100,00 1,00 4,40 Součet upravených objemových podílů: 100,00 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 1,0000 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 710,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9285 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 0,9931 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 1,0000 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,0660 Základní cena upravená = 4 847,75 Kč/m 3 Plná cena: 9 463,04 m 3 * 4 847,75 Kč/m 3 = ,16 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 80 = 75,000 % ,12 Kč Wellness hotel - zjištěná cena = ,04 Kč a 2 ) Nefunkční spalovna - 3 Zatřídění pro potřeby ocenění: 12
13 Budova: R. garáže Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: 1242 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.N.P.: 7,4*15,2 = 112,48 m 2 střešní část: 7,4*15,2 = 112,48 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.N.P.: 112,48 m 2 4,60 m 517,41 m 3 střešní část: 112,48 m 2 1,75 m 196,84 m 3 Součet 224,96 m 2 714,25 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 714,25 / 224,96 = 3,18 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 224,96 / 2 = 112,48 m 2 Obestavěný prostor: 1.N.P.: (7,4*15,2)*(4,60) = 517,41 m 3 střešní část: (7,4*15,2)*(1,75) = 196,84 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 714,25 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné S 100,00 3. Stropy: betonové S 100,00 4. Krov, střecha: dřevěný S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: vápené štukové S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenné, štíty dřevěný obklad S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: X 100, Schody: kovové P 100, Dveře: kovové S 100, Vrata: železná S 100, Okna: dřevěná zdvojená okna N 100, Povrchy podlah: beton S 100, Vytápění: neni C 100, Elektroinstalace: třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: neni C 100, Vnitřní kanalizace: neni C 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: neni C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: neni C 100, Výtahy: X 100,00 13 Část [%]
14 25. Ostatní: neni S 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 10,90 100,00 1,00 10,90 2. Svislé konstrukce: S 25,80 100,00 1,00 25,80 3. Stropy: S 12,00 100,00 1,00 12,00 4. Krov, střecha: S 6,30 100,00 1,00 6,30 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 4,30 100,00 1,00 4,30 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,00 100,00 1,00 3, Schody: P 2,20 100,00 0,46 1, Dveře: S 2,30 100,00 1,00 2, Vrata: S 2,70 100,00 1,00 2, Okna: N 3,30 100,00 1,54 5, Povrchy podlah: S 3,10 100,00 1,00 3, Vytápění: C 1,20 100,00 0,00 0, Elektroinstalace: S 7,20 100,00 1,00 7, Bleskosvod: S 0,30 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: C 2,20 100,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace: C 1,90 100,00 0,00 0, Ohřev vody: C 0,50 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: C 2,00 100,00 0,00 0, Ostatní: S 5,80 100,00 1,00 5,80 Součet upravených objemových podílů: 92,79 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,9279 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 460,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9787 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 0,9604 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,9279 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1430 Základní cena upravená = 4 317,43 Kč/m 3 Plná cena: 714,25 m 3 * 4 317,43 Kč/m 3 = ,38 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 5 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 65 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 65 = 92,308 % ,30 Kč Nefunkční spalovna - zjištěná cena = ,08 Kč 14
15 a 3 ) Garáž - 8 Zatřídění pro potřeby ocenění: Garáž: typ A Svislá nosná konstrukce: zděná nebo železobetonová Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: umožňující zřízení podkroví Kód CZ - CC: 1274 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.N.P.: 6,5*7,5 = 48,75 m 2 střešní část: 6,5*7,5 = 48,75 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.N.P.: 48,75 m 2 2,60 m střešní část: 48,75 m 2 1,40 m Obestavěný prostor: 1.N.P.: (6,5*7,5)*(2,60) = 126,75 m 3 střešní část: (6,5*7,5)*(1,40) = 68,25 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 195,00 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy betonové pásy S 100,00 2. Obvodové stěny zděné S 100,00 3. Stropy hurdisky S 100,00 4. Krov dřevěný S 100,00 5. Krytina pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava povrchů omítky S 100,00 8. Dveře kovové S 100,00 9. Okna zdvojená okna N 100, Vrata plechová S 100, Podlahy betonové S 100, Elektroinstalace světelná a motorová S 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy S 6,00 100,00 1,00 6,00 2. Obvodové stěny S 28,90 100,00 1,00 28,90 3. Stropy S 19,10 100,00 1,00 19,10 4. Krov S 10,00 100,00 1,00 10,00 15 Část [%]
16 5. Krytina S 6,80 100,00 1,00 6,80 6. Klempířské konstrukce S 1,90 100,00 1,00 1,90 7. Úprava povrchů S 5,10 100,00 1,00 5,10 8. Dveře S 2,30 100,00 1,00 2,30 9. Okna N 1,30 100,00 1,54 2, Vrata S 6,00 100,00 1,00 6, Podlahy S 6,80 100,00 1,00 6, Elektroinstalace S 5,80 100,00 1,00 5,80 Součet upravených objemových podílů: 100,70 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 1,0070 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 9): = 1 375,- Kč/m 3 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle provedení a vybavení stavby): * 1,0070 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1030 Základní cena upravená: = 2 911,87 Kč/m 3 Plná cena: 195,00 m 3 * 2 911,87 Kč/m 3 = ,65 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 60 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 60 / 80 = 75,000 % ,99 Kč Garáž - zjištěná cena = ,66 Kč b) Venkovní úpravy b 1 ) Čistička - 10 Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava: stavební část Kód CZ - CC: 2223 Počet: 1,00 ks Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 1,00 ks * ,- Kč/ks = ,- Kč Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,3270 Plná cena: = ,48 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 20 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků 16
17 Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 30 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 20 / 30 = 66,667 % ,23 Kč Čistička - zjištěná cena = ,25 Kč Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Hlavní stavby a 1 ) Wellness hotel = ,- Kč a 2 ) Nefunkční spalovna = ,- Kč a 3 ) Garáž = ,- Kč b) Čistička = ,- Kč Cena objektů činí celkem ,- Kč Administrativní cena (vyhláška 456/2008 Sb.) a) Pozemky a 1 ) Pozemky Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2: Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plocha a nádvoří ,00 81, ,32 zastavěná plocha a nádvoří 219/ ,00 81, ,31 zastavěná plocha a nádvoří 219/5 116,00 81, ,92 zastavěná plocha a nádvoří 219/6 362,00 81, ,94 zastavěná plocha a nádvoří 219/7 4,00 81,37 325,48 zastavěná plocha a nádvoří 869/1 70,00 81, ,90 Součet ,87 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 1,5890 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,1420 Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 - celkem ,90 Pozemky oceněné dle 28 odst. 7 a) se zpevněným neprašným povrchem. Název Parcelní číslo Výměra Jedn. cena [m 2 ] [Kč/m 2 ] Ki Kp Srážka Upr.jedn.cena Min. cena Max. cena Cena [%] [Kč/m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] ostatní plocha 1370/23 623,00 81,37 2,2210 0, ,48 48,82 146, ,04 ostatní plocha 1370/29 69,00 81,37 2,2210 0, ,48 48,82 146, ,12 Pozemky oceněné dle 28 odst. 7 a) se zpevněným ,16 neprašným povrchem - celkem 17
18 Zemědělské pozemky oceněné dle 29. Výpočet úpravy základní ceny příloha č. 23: Obce s tisíci obyv. - území sousedních obcí 80,00 % Celková úprava ceny: 80,00 % Ocenění: Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m 2 ] JC [Kč/m 2 ] Úprava [%] UC [Kč/m 2 ] Cena [Kč] trvalý travní ,01 80,00 1, ,34 porost ,04 80,00 3,67 172,49 Výměra celkem 1984 Mezisoučet 3 697,83 Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem 3 697,83 Pozemky - zjištěná cena = ,89 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací hodnota a) Pozemky a 1 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] pozemek Lučany nad , ,00 1,00 1,00 320,00 Nisou pozemek Lučany nad , ,14 1,00 1,00 190,14 Nisou pozemek Lučany nad Nisou , ,57 1,00 1,00 197,57 707,71 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 235,90 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 190,14 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 320,00 Kč/m 2 Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 18
19 zastavěná plocha a nádvoří p.č. 219/21263 m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č. 219/5116 m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č. 219/6362 m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č. 219/7 4 m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č. 869/1 70 m 2 trvalý travní porost p.č m 2 ostatní plocha p.č. 1370/ m 2 ostatní plocha p.č. 1370/29 69 m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 4527 m ,00 m 2 á 235,90 Kč/m 2 = ,30 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,30 Kč Pozemky - výsledná cena = ,30 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název: Hotel wellness Adresa Lučany nad Nisou 33 Popis: Druh nemovitosti Hotely a ubytovny Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 3 Počet podzemních podlaží 1 Výměra pozemku 4527 m 2 Zastavěná plocha 1263 m 2 Garáž mimo objekt Výtah ano Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, plynovod Příslušenství čov, nefunkční spalovna Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Zkratka Výměra Obestavěný prostor OP m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem ZP m 2 Podlahová plocha podlaží celkem PP m 2 Hrubá užitná plocha PUH m 2 Čistá užitná plocha PUČ m 2 Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Index odlišnosti objektu oproti standardu I O : 1,00 Přehled porovnatelných nemovitostí 19
20 Objekt č.: 1 Název: ubytování Josefův Důl Adresa Josefův Důl Popis: Zavedený, moderně zrekonstruovaný hotel poskytuje ubytování pro 45 hostů ve dvou až čtyřlůžkových pokojích, kapacita restaurace je 80 míst. Dále hotel nabízí kavárnu, bar, terasu, vířivku a saunu. Součástí nabídky jsou pozemky o výměře přes m2. Místo je velmi vhodné pro zimní i letní rekreaci - běžky, sjezdové lyžování, cyklistiku i turistiku. Druh nemovitosti Hotely a ubytovny Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku m 2 Zastavěná plocha 1400 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,36 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 2 Název: ubytování Liberec Adresa Jizerská, Liberec Popis: Hotel se nachází uprostřed krásné přírody, s výhledem na Liberec a Ještěd. Ubytovací kapacita je 60 osob + samostatný apartmánový dům. Hotel disponuje restaurací s barem a krbem, stylovou jídelnou a 2 salonky. Druh nemovitosti Hotely a ubytovny Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 2 Počet podzemních podlaží 1 Výměra pozemku m 2 Zastavěná plocha 410 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod, plynovod Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,45 Kč 20
21 Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 3 Název: ubytování Albrechtice v J. horách Adresa Albrechtice v Jizerských horách Popis: Pension se stálou klientelou v atrakt. středisku zimních a letních sportů. Kapacita 58 lůžek v 2-4 lůžk. pokojích a 6 apartmánech. Každý pokoj vlastní soc. zařízení. Jídelna, bar, místnosti s TV. K dispozici krytý vyhřívaný bazén, hřiště, tábořiště apod. U pensionu parkoviště, 3 garáže. Celý objekt monitorován kamerami. Druh nemovitosti Hotely a ubytovny Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý Počet nadz. podlaží 2 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku m 2 Zastavěná plocha 731 m 2 Garáž v objektu Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,09 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 4 Název: ubytování Desná Adresa Desná Popis: Ubytování ve dvou až čtyř lůžkových pokojích s umyvadlem s teplou a studenou vodou s celkem 68 lůžky, restaurací pro ubytované a klubovnou. Součástí penzionu je privátní byt 3+1, restaurace, kuchyně, lyžárna, botárna, posilovna, sklady na potraviny a prádlo. Penzion má překrásný výhled na horu Jizeru. Druh nemovitosti Hotely a ubytovny Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 4600 m 2 Zastavěná plocha 300 m 2 21
22 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů Objekt číslo Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 1. ubytování Josefův Důl 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2. ubytování Liberec 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3. ubytování Albrechtice v J. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 horách 4. ubytování Desná 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 SJC průměr JCO = SJC * I O Výměry oceňované stavby CO: Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: C p = CO průměrná ,73 Kč Hotel wellness - výsledná cena = ,73 Kč 22
23 C. Rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena pozemků: Administrativní cena celkem: ,- Kč ,- Kč Věcná hodnota: Věcná hodnota pozemků: Stanovená věcná hodnota pozemků: Stanovená věcná hodnota celkem: ,- Kč ,- Kč Porovnávací cena: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem: ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: patnáctmilionůtřistatisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé kladu důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsem vycházel z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností stanovuji cenu obvyklou na - stavbě (budova) č.p. 33, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím na pozemku parc.č. 219/2 - zastavěná plocha a nádvoří, stavby bez čp/če - jiná st. na pozemku parc.č. 219/5, stavba bez čp/če - tech.vyb na pozemku parc.č. 869/1, garáž bez čp/če, pozemky parc.č zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 219/6 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek 219/7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č trvalý travní porost, pozemek parc.č. 1370/23 - ostatní plocha, pozemek parc.č. 1370/29 - ostatní plocha, LV 439, k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou v objektivní zaokrouhlené výši ,-- Kč. Věcná břemena oceňuji v částce ,-- Kč. 23
24 V Praze, JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Řečického Praha 6 D. Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne č.j. Spr 2458/2007 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a nemovitostí sportovního a památkového charakteru. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 817 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem dle likvidace. E. Seznam příloh: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Kopie snímku katastrální mapy Kopie mapy okolí Matriční list 24
Znalecký posudek č. 806
Znalecký posudek č. 806 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 1011/14 ( trvalý travní porost ) a pozemek parc. č. 1469/12 ( ostatní plocha ) v kat. území Krč u Protivína, obec Protivín, okres Písek, zapsáno
VíceZnalecký posudek č. 649/2010
Znalecký posudek č. 649/2010 o ceně obvyklé pozemku parc.č. 644/3 - zahrada s příslušenstvím ( travní porost, oplocení, stromy ), k.ú Horní Kamenice, obec Česká Kamenice, okres Děčín. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 818
Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní
VíceZnalecký posudek č. ZP-2919
Znalecký posudek č. ZP-2919 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc. č. 3849/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4428/3 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4431/1 ( orná půda ),
VíceZnalecký posudek č. ZP-2925
Znalecký posudek č. ZP-2925 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích st. parc.č. 1882 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 265/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 265/53
VíceZnalecký posudek č. ZP-1917
Znalecký posudek č. ZP-1917 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na pozemku parc. č. 899/5 ( trvalý travní porost ) a pozemky ve zjednodušené evidenci č. 980, 981, 1059, 1060, 1061, 1062/2,
VíceZnalecký posudek č. ZP-4119
Znalecký posudek č. ZP-4119 o ceně obvyklé na pozemcích st. parc. č. 108/1 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 43/25 ( orná půda ), pozemek parc.č. 43/32 ( zahrada ), pozemek parc.č. 43/33
VíceZnalecký posudek č. ZP-2732
Znalecký posudek č. ZP-2732 o ceně obvyklé pozemku parc. č. 249/10 ( orná půda ) v kat. území Suchodol, obec Suchodol, okres Příbram, zapsáno na LV 122. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. 805
Znalecký posudek č. 805 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 344, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba ) na pozemku St. parc. č. 26/2 ( zastavěná
VíceZnalecký posudek č. 857
Znalecký posudek č. 857 o ceně obvyklé pozemek parc. č. 1712 ( ostatní plocha ) v kat. území Velká Veleň, obec Děčín, okres Děčín, zapsáno na LV 101. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. ZP-1445
Znalecký posudek č. ZP-1445 o ceně obvyklé na pozemku parc. č. 455/15 ( zahrada ) v kat. území Ševětín, obec Ševětín, okres České Budějovice, zapsáno na LV 1281. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek
VíceZnalecký posudek č. ZP-3318
Znalecký posudek č. ZP-3318 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc.č. 1055 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 1103/1 ( lení pozemek ), pozemek parc.č. 1103/2 ( lesní pozemek
VíceZnalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 548/3 ( lesní pozemek ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 548/3 v kat. území Stěžov, obec Milín, okres Příbram, zapsáno na LV 281. Objednatel
VíceZnalecký posudek č. ZP/2011
Znalecký posudek č. ZP/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 505/67 s příslušenstvím v budově č.p. 505 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1859/16 včetně podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZnalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6953/10
Znalecký posudek o ceně obvyklé na - stavbě (budova) bez čp/če, způsob využití: prům. obj s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 356 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek
VíceZnalecký posudek č. ZP-158/2010. Exekutorský úřad Praha 9. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město
Znalecký posudek č. ZP-158/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 113/2 s příslušenstvím v budově č.p. 113 včetně podílu na společných částech domu 1/4 v kat. území Sádek u Opavy, obec Velké Heraltice,
VíceZnalecký posudek č. 628/2010
Znalecký posudek č. 628/2010 o ceně nemovitostí - pozemek parc.č. 540/2 ( zahrada ) s příslušenstvím ( oplocení, travní porost ) v katastrálním území Maršovice u Dubé, obec Chlum, okres Česká Lípa. Objednatel
VíceZnalecký posudek č. ZP-464/2011
Znalecký posudek č. ZP-464/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 788/2 s příslušenstvím v budově č.p. 788 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 6217/24658 v kat. území Přeštice,
VíceZnalecký posudek č. ZP-3244
Znalecký posudek č. ZP-3244 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 98/9 s příslušenstvím v budově č.p. 98 na pozemku - stavební parcele parc. č. 782/3 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti
VíceZnalecký posudek č. ZP-1205
Znalecký posudek č. ZP-1205 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 237, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 184 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území
VíceZnalecký posudek č. ZP-4187
Znalecký posudek č. ZP-4187 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 na pozemku parc.č. 1230 ( ostatní plocha ) v kat. území Čím, obec Čím, okres Příbram, zapsáno na LV 635. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. ZP-3824
Znalecký posudek č. ZP-3824 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č.
VíceZnalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09
Znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na - stavbě (budova) č.p. 292, způsob využití: byt. dům s příslušenstvím na pozemku - parc. č. 694/4 v kat. území Dubí - Bystřice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZnalecký posudek č. ZP-188/2010
Znalecký posudek č. ZP-188/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 9, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, IS, vedlejší
VíceZnalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 361/09
Znalecký posudek o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2036/21 s příslušenstvím v budově č.p. 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3905/1, 3905/2, 3906/1, 3906/2, 3907/1,
VíceZnalecký posudek č. ZP-2876
Znalecký posudek č. ZP-2876 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 301/42 s příslušenstvím v budově č.p. 301 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1848 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o
VíceZnalecký posudek č. ZP-2064
Znalecký posudek č. ZP-2064 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2238/4 s příslušenstvím ( sklep ) v budově č.p. 2238 na pozemku - stavební parcela parc. č. 3175/45 včetně podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek č. ZP-2563
Znalecký posudek č. ZP-2563 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 68/11 s příslušenstvím v budově č.p. 68 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 1154/1, 1155/1 včetně podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek č. 706/2010
Znalecký posudek č. 706/2010 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 47, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 23 ( zastavěná plocha a nádvoří
VíceZnalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé bytové jednotky č. 498/20 s příslušenstvím v budově č.p. 498 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 9544/162280 v kat. území Sokolnice, obec Sokolnice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZnalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. /2010 o ceně obvyklé rozestav. budova s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy,is, hosp. budova ) pozemek parc. č. 895/171 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č.895/174 ( ovocný
VíceZnalecký posudek č. ZP-186/2010
Znalecký posudek č. ZP-186/2010 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 335 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 248/96
VíceZnalecký posudek č. ZP-2143
Znalecký posudek č. ZP-2143 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec
VíceZnalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí:
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: - budovy č.p. 242 (bydlení) Láz na pozemku - stavební parcele parc. č. 302 - pozemku - stavební parcely parc. č. 302 (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemku
VíceZnalecký posudek č. ZP-3042
Znalecký posudek č. ZP-3042 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 28, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, kůlny,
VíceZnalecký posudek č. 765/2011
Znalecký posudek č. 765/2011 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 288, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 1741 ( zastavěná plocha a nádvoří
VíceZnalecký posudek č. ZP-4821
Znalecký posudek č. ZP-4821 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2111/19 s příslušenstvím v budově č.p. 2111 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 677/62722 na pozemku parc.č. 2632/5
VíceZnalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. ZP-233/2010 o ceně obvyklé pozemků st. parc. č. 221 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1484/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1489/1 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1505/2 (
VíceZnalecký posudek č. ZP-2597
Znalecký posudek č. ZP-2597 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 128, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, garáž ) na pozemku St. parc. č. 203 ( zastavěná
VíceZnalecký posudek č. ZP-3889
Znalecký posudek č. ZP-3889 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 514/44 v budově č.p. 514 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 280/51301 v kat. území Malešice, obec Praha, okres
VíceZnalecký posudek č. ZP-2092
Znalecký posudek č. ZP-2092 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 4/6 na - stavbě (budova) č.p. 64, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( IS ) na pozemku st. parc. č. 154 (
VíceZnalecký posudek č. 3541-32/07
Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.
VíceZnalecký posudek č. ZP-2633
Znalecký posudek č. ZP-2633 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, keře, přístřešek ) na pozemku St. parc. č.2247/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ),
VíceZnalecký posudek č. 776
Znalecký posudek č. 776 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2864/5 s příslušenstvím v budově č.p. 2864 na pozemcích parc.č. 4085/21 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/22 ( zastavěná plocha
VíceZnalecký posudek č. ZP-2191
Znalecký posudek č. ZP-2191 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 217/2 s příslušenstvím ( sklep ) v budově č.p. 217 na pozemku - stavební parcele parc. č. 365/1 včetně podílu na společných částech domu a
VíceZnalecký posudek č. 5123-287/13
Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129
VíceZnalecký posudek č. ZP-4251
Znalecký posudek č. ZP-4251 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1274/6 v budově č.p. 1274 na pozemku st. parc. č. 5508 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o
VíceZnalecký posudek č. ZP-3826
Znalecký posudek č. ZP-3826 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 160, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 1940/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1940/1 ( trvalý travní
VíceZnalecký posudek č. 604/2010
Znalecký posudek č. 604/2010 o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 15 s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy, uhelna, stodola, IS, studna )na pozemku parc.č. 7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek
VíceZnalecký posudek č. ZP-4120
Znalecký posudek č. ZP-4120 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 779, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 666/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2344/3 ( zahrada ) v kat.
VíceZnalecký posudek č. ZP-4224
Znalecký posudek č. ZP-4224 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 116/4 v budově č.p. 116 na pozemku - stavební parcele parc. č. 289 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek č. ZP-4180
Znalecký posudek č. ZP-4180 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 953/2 v budově č.p. 953 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 760/9889 v kat. území Bučovice, obec Bučovice, okres
VíceZnalecký posudek č. ZP-1094
Znalecký posudek č. ZP-1094 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 160, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, oplocení,
VíceZnalecký posudek č. 679/2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. 679/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 110, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, stromy,
VíceZnalecký posudek č. ZP-2015
Znalecký posudek č. ZP-2015 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 274, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, oplocení, IS, garáž
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 NEMOVITÁ VĚC: Garáž bez čp/če, pozemek parc.č. 509 ( zastavěná plocha a nádvoří ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Tochovice, k.ú. Tochovice
VíceZnalecký posudek č /18
Znalecký posudek č. 6909-043-03/18 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 163, na pozemku parc. č. 230/114 a pozemků parc. č. 230/114 a parc. č. 230/113, v obci Praha, katastrální území Sobín,
VíceZnalecký posudek č. 2839/112/2013
Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37
VíceZnalecký posudek č. ZP-4360
Znalecký posudek č. ZP-4360 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 970, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 706 ( zastavěná plocha a nádvoří
VíceZnalecký posudek č. ZP-1496
Znalecký posudek č. ZP-1496 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 2103, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 1965 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území
VíceZnalecký posudek č. ZP-2557
Znalecký posudek č. ZP-2557 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 246, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, IS, garáž ) na pozemku
VíceZnalecký posudek č. ZP-3004
Znalecký posudek č. ZP-3004 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 23, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stodola ) na pozemku st. parc. č. 35 ( zastavěná plocha
VíceZnalecký posudek č. ZP-4610
Znalecký posudek č. ZP-4610 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č. 2548/124, způsob využití: garáž na pozemku st. parc. č. 2780/217 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2780/67 ( ostatní plocha
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZnalecký posudek č. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 76 EX 977/09
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 236 Květnice s příslušenstvím na pozemku - stavební parcele parc. č. 569 a pozemků - stavební parcely parc. č. 569 (zastavěná plocha a nádvoří) a
VíceZnalecký posudek č. 2828/101/2013
Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171
ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3171 NEMOVITOST: Ostatní - rozšířenébudova č.p. 32 a 33 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Teplá, k.ú. Služetín u Poutnova Adresa nemovitosti: Služetín
VíceZnalecký posudek č. ZP-4236
Znalecký posudek č. ZP-4236 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2936/35 v budově č.p. 2936 na pozemku - stavební parcele parc. č. 4697 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek č. 2875/148/2013
Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZnalecký posudek č. ZP-3448
Znalecký posudek č. ZP-3448 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a
VíceA. Nález. 1. Znalecký úkol
Znalecký posudek č. ZP-4908 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 17, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 361 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 722/10 ( ostatní plocha ),
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6424-405/16 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 4120/174, parc. č. 4120/198 a parc. č. 4120/201, v obci Bukovany, katastrální území Bukovany u Týnce nad Sázavou, zapsaných
VíceZnalecký posudek č. ZP-3046
Znalecký posudek č. ZP-3046 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2191/29 s příslušenstvím v budově č.p. 2191 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3601 včetně podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZnalecký posudek č. 856
Znalecký posudek č. 856 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 91, způsob využití: rod.dům na pozemku st. parc. č. 60 ( zastavěná plocha a nádvoří ),
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3854-311/12 O ceně rodinného domu č.p.252 na pozemku parc.č.401/2 v kat.úz.přítluky Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 936-167/2010
VLADÖ MORAVA s. r. o. - znalecká a ekonomická kancelář ev. číslo koncese 380801-30415-00 Čechova 656, Přerov I - Město, 750 02 Přerov, IČO: 25875761 ADRESÁT: JUDr. Tomáš Vrána Exekutorský úřad Přerov Komenského
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZnalecký posudek č. ZP-1429
Znalecký posudek č. ZP-1429 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 46, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 124 ( zastavěná plocha a nádvoří
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6171-153/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 na pozemcích ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) parc. č. 283/1, parc.
VíceZnalecký posudek č /14
Znalecký posudek č. 5526-283/14 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/5 na pozemcích parc. č. 1210/1, parc. č. 1210/4, parc. č. 1269/63 a parc. č. 1269/69, v obci Prachatice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 312/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Sázava, k.ú. Sázava Adresa nemovité věci: Jiráskova 312, 285 06
VíceZnalecký posudek č. ZP-4732
Znalecký posudek č. ZP-4732 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 296, způsob využití: rod.rekr, pozemek st. parc. č. 317/11 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 317/33 ( ostatní plocha )
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6839-187/2012 o ceně obvyklé budovy bez č.p. ( budova A ) postavené na pozemku parc.č.st.5027, budovy bez č.p. ( budova B ), postavené na pozemcích parc.č.st.5709/1, 5709/2 a pozemků
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 O obvyklé ceně: a) podílu 1/4 na nemovitosti - pozemku parc.č. St. 31 a pozemků vedených ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK)
VíceZnalecký posudek č. 3369
Znalecký posudek č. 3369 o ceně obvyklé v místě a čase nemovitosti - objektu č.e.54, související herny se skladem, studny a pozemků v katastrálním území Opolenec a obec Kašperské Hory, okr.klatovy. Objednatel
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6361-342/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 37/100 na pozemku parc. č. 2155/6, obci Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, katastrální území Stará Boleslav,
VíceZnalecký posudek č. 3797
Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,
VíceZnalecký posudek č. 5724-106/15
Znalecký posudek č. 5724-106/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 567, parc. č. 584/1, parc. č. 585/2 a parc. č. 607, v obci Choustník, katastrální území Předboř u Choustníku, zapsaných u
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2040/140/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2040/140/13 O ceně obvyklé domu č.p. 120 na st.parc.č. 61, st.parc.č. 61, poz. parc.č. 2282/1, 2282/2, 2284, 2288/1, 2289/1, 2290, 2297, 2301, 2304/2, 2315/3, venkovních úprav, trvalého
VíceOcenění nemovitostí č. 4029-40/09
Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.
VíceZnalecký posudek č. 5081-245/13
Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5797 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 1162/49 Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Zlín, obec Otrokovice, k.ú. Kvítkovice u Otrokovic Adresa nemovitosti:
Více