TŘEBOŇ. katastrální území. výměra 9835,9. počet obyvatel. průměrný věk

Transkript

1 TŘEBOŇ Z HISTORIE počátky města sahají do poloviny 12. století, kdy vznikla malá osada, 1341 se označuje už jako město v druhé polovině 14. století založili Rožmberkové klášter, udělili městu tzv. právo měst královských a vymohli výsadu na dovoz soli v polovině 19. století se Třeboň stala okresním městem po 2. světové válce pronikl do města oděvní průmysl a zemědělská velkovýroba za komunismu konec těžby cihlářské hlíny, rozvoj lázeňství (lázně Aurora), rozvoj bydlení na Z a SZ a Na Kopečku. Dochází ke změně trasy silnice I/24. roku 1960 byl zrušen Třeboňský politický okres a město obdrželo lázeňský statut SOUČASNOST LAND USE katastrální území Třeboň výměra [ha] počet obyvatel [k ] průměrný věk [k ] nadmořská výška [m n. m.] platný územní plán [datum nabytí účinnosti] 9835, ÚP orná půda zahrady a sady trvalé travní porosty lesní pozemky vodní plochy zastavěné plochy ostatní Známě lázeňské město, centrum oblasti, křížení hlavních komunikačních tras, pravidelné pořádání velkých kulturních akcí Centrum atraktivní oblasti pro rekreační cykloturistiku přináší to též zvýšené nároky na infrastrukturu Útlum města mimo letní turistickou sezónu Rozlehlé lesní komplexy na západě území, ložiska peloidů Naddimenzované zastavitelné plochy VÝVOJ POČTU OBYVATEL OBCE

2 Problémy: Pte-1 Pte-2 V navržen obchvat V navržena homogenizace Těžká doprava narušuje stabilitu hráze Špatné parametry silnice ostré zatáčky Nákladní automobilová doprava narušuje stabilitu hráze rybníka Svět a snižuje to možné využití rybníku v době povodní. Silnice I/34 má v tomto úseku velmi nevhodné parametry - hluboký příkop, minimální krajnice - dochází zde často k dopravním nehodám Pte-3 ÚP, ZÚR Přeložka v těsné blízkosti lázní Navrhovaná přeložka II/154 vede v těsné blízkosti Bertiných lázní - nesoulad se Statutem lázeňského místa Třeboň, v rámci obnovy lázeňského statutu je pak problém s úbytkem veřejné zeleně při realizaci přeložky - přeložka je vhodná, protože řeší narušení stability hráze Světa. Je vhodné prověřit možnosti řešení tohoto střetu. Přeložka, protože řeší dopravní obslužnost jihozápadního Třeboňska, by měla zůstat v ZÚR Pte-4 Negativní architektonická dominanta Nejvyšší panelový dům čp. 836 je negativní stavební dominantou Třeboně, je účelné prověřit možnost regulativu určujícího vhodné barevné kombinace, tak aby byl dopad na estetický dojem z města co nejměkčí budova se nachází v ochranném pásmu MPR je to v kompetenci orgánu památkové péče Pte-5 ÚP, Cyklogenerel Frekventovaná cyklotrasa po silnici se špatnými parametry Cyklotrasa vede po frekventované silnici Stará Hlína - Stříbřec, která je velmi úzká. Byť se jedná o jednu z nejhezčích silnic Třeboňska, je toto vedení cyklotrasy nebezpečné - je vhodné prověřit možnosti vedení cyklotrasy jinudy, případně doplnit cestní síť. Pte-6 ÚP Naddimenzované zastavitelné plochy Vzhledem ke stagnujícímu (mírně klesajícímu) počtu obyvatel jsou zastavitelné plochy naddimenzované. Dochází zde ke skupování nemovitostí zájemci o krátkodobý rekreační pobyt z velkých měst, což zvyšuje cenu nemovitostí (staveb i pozemků) na trhu.

3 Pte-7 ÚP, RP, ÚS Opuštěný areál Opuštěný areál bývalého vepřína Gigant - je účelné navrhnout smysluplné využití s vhodným investorem. Současný ÚP zde povoluje jakékoliv řešení, což se v budoucnosti může ukázat jako krátkozraké, zejména při realizaci nevhodných záměrů, které mohou dopadnout např. vytvořením sociálně vyloučené lokality Pte-8 Autovrakoviště Autodílna, která svým charakterem připomíná spíše autovrakoviště, areál je naštěstí částečně izolován zelení Pte-9 ÚP, ZÚR Špatné napojení silnic I/24 a I/34 Jedná se o napojení jedné silnice I tř. na jinou silnici I. tř. - chybí zde připojovací pruh a jsou zde špatné rozhledové poměry Pte-10 V ÚP řešeno Pohyb cyklistů po frekventované silnici V rámci opravy silničních mostů na I/34 se počítá se zprovozněním cesty přes východní inundační most (přes Lužnici), který pak zůstane cyklostezkou, bylo by účelné - vzhledem k počtu cyklistů - realizovat i bezpečné křížení se silnicí I/34, kde se jezdí více než 90 km/hod Pte-11 ÚP Starý areál střelnice Pte-12 Pte-13 V již řešeno / ÚP Nevhodná křižovatka nejde odbočit při příjezdu od JH a při odjezdu na ČB Kamiony parkují na nevhodných místech Ve starém areálu střelnice jsou rozpadající se budovy a je zde na černo cvičena střelba. Prověřit vhodnost otevření civilní střelnice, jiného využití, asanace území Nedotaženost křižovatky I/24 a I/34 způsobuje zbytečné objíždění přes Táboritskou ulici (např. dálkové autobusy) - letos na podzim se začala realizovat část opatření zlepšující možnosti průjezdu, ale není upraven příjezd od Jindřichova Hradce. kamiony parkují na odbočovacím a připojovacím pruhu u Penny Marketu - řešení je využití stávajícího parkoviště u autobusového nádraží (nevhodné pro směr od JH) nebo navržení nové parkovací plochy Pte-14 V ÚP řešeno Nepřehledná křižovatka V navržen kruhový objezd Pte-15 ÚP Křížení cyklocesty a turistické stezky se silnicí I. třídy Asi nelze očekávat realizaci mimoúrovňového křížení (běžné v severských státech), prověřit možnost zpomalení dopravy Pte-16 ÚP Absence izolační zeleně Absence izolační zeleně u zemědělského areálu zhoršuje estetický dojem z obce při příjezdu od Břilic - prověřit vhodnost vymezení izolační zeleně

4 Pte-17 Pte-18 Cyklogenerel Křížení cyklostezky a silnice I. třídy V ÚP vyřešeno Skládka stavebního odpadu Je uvažováno o zbudování cyklostezky podél Zlaté stoky - naráží to na zákaz vjezdu cyklistům v lokalitě Sasanka Na pozemcích, kde stála býv. zemědělská stavba, je nyní dlouhodobě deponován, stavební odpad - ÚP toto nepřipouští Pte-19 ÚS, ÚP Nevzhledný veřejný prostor Pte-20 ÚS Nevzhledný veřejný prostor polootevřený prostor v místech bývalé kotelny není dlouhodobě udržován nejsou zde dořešeny majetkové poměry, je vhodné toto území vyjmout z vnitřního lázeňského území a změnit využití území Nevzhledný veřejný prostor - je navrženo nové dopravní řešení křižovatky - příjezd od Aurory bude kolmější - prověřit dořešení okolního prostranství Pte-21 Nelze řešit v Negativní architektonická dominanta Výšková provozní stavba (využívá se) - izolační zeleň nemůže plnit svoji funkci - budova je příliš vysoká Pte-22 Nelogická hranice katastru části budov zemědělského provozu patří jiné obci - přitom se jedná o jeden stavební objekt Pte-23 Negativní architektonická dominanta Jedná se o hydroglobus po konci životnosti stavby je vhodné nahradit vzhledově kvalitnější stavbou - funkční využití plochy nebude změněno Pte-24 Nelze řešit v Nepřehledná křižovatka nepřehledná křižovatka při příjezdu od Dunajovic - pomohlo by umístění zrcadla Pte-25 ÚP Ohrožení záplavami i protipovodňovou ochranou Původně navrhované zvýšení retenční schopnosti rybníka Rožmberk by ohrozilo osadu Hvízdalka, prověřit nutnost tohoto opatření, specifikovat toto opatření v ÚP Třeboň Pte-26 Nelze řešit v Střet zastavěné území X QAZ Jedná se o samoty v kú Holičky u Staré Hlíny - řešit individuální ochranou Pte-27 Špatný povrch cyklotras - panely Vybrat vhodnou cestu, na které by se změnil povrch tak, aby se nejelo po panelech. Pte-28 Špatný povrch pro in-line bruslení Vhodný prostor v Třeboni, jehož kapacita není využívána - místo toho se využívá silnice Břilice - Dunajovice

5 Hodnoty: Kulturní hodnoty Hte-1 národní kulturní památka Zámek s parkem Hte-2 národní kulturní památka Augustiniánský klášter s kostelem sv. Jiljí a Panny Marie královny Hte-3 národní kulturní památka rybniční soustava Hte-4 městská památková rezervace Centrum města s kulturními památkami a dochovaným urbanismem Hte-5 kulturní památka Vodárenská věž Hte-6 kulturní památka soubor seníků rybník Svět, Rožmberk, Nová řeka, Zlatá stoka Vodárenská věž dle návrhu J. Kotěry soubor seníků ve volné krajině Mokrých luk Hte-7 kulturní památka kamenné inundační mosty Hte-8 kulturní památka Civilizační hodnoty Hte-9 lázně Hte-10 kongresové sály Hte-11 školství Přírodní hodnoty Hte-12 PP Hte-13 PP Hte-14 NPR Hte-15 PR Hte-16 PR Hte-17 PR Hte-18 NPR městské opevnění s dochovanými branami Bertiny lázně a lázně Aurora KKC Roháč, Beseda střední školy - gymnázium, OA, Rybáři Soví les Branské doubí Stará a Nová řeka Rybníky u Vitmanova Výtopa Rožmberka Olšina u Přeseky Velký a Malý Tisý Záměry: Zásady územního rozvoje Zte-1 D15 Elektrifikace železnice Č. Velenice - Veselí n. L Zte-2 D12/1 Homogenizace I/34 ÚP v souladu, vzhledem k provozu na trati je otázka, zda je záměr vhodný záměr je v soulad s ÚP, ale plocha je zbytečně naddimenzována, je účelné plochu redukovat již v ZUR Zte-3 D12/2 Homogenizace křižovatky Jiráskova ul. a I/34 soulad s ÚP, vhodné realizovat, v aktualizaci ZUR bylo vyškrtnuto

6 Zte-4 D12/3 Homogenizace I/34 rozšíření silnice, ÚP v souladu, z aktualizace vyjmuto, hodilo by se rozšíření krajnice, jinak se jedná o přehledný rovný úsek zatáčky mezi rybníkem Káňov a Rožmberk, ÚP je v Zte-5 D10/3 Homogenizace I/24 souladu Zte-6 V-3 Vodovod Dynín - Třeboň ÚP je v souladu Zte-7 SR14 golfové hřiště ÚP je v souladu, z aktualizace vypadlo Aktualizace zásad územního rozvoje Zte-8 Protipovodňová opatření ÚP musí specifikovat protipovodňová opatření Územně plánovací dokumentace obce Zte-9 přeložka II/154 východní obchvat historického jádra Zte-10 obchvat Branné v realizaci za pomoci KPÚ Zte-11 obchodní centrum OC při výjezdu na ČB - zpracován regulační plán Další záměry Zte-12 DC1 Cyklostezka směr Lomnice n. L. Záměr z ÚS Třeboňsko-Novohradsko - v úseku Třeboň - sídl. Gigant se předpokládá brzká realizace - v návaznosti na další úseky je vhodné prověřit i alternativní trasy - např. podél železnice Zte-13 DC4 Cyklostezka směr Branná Zte-14 DC2 Cyklostezka Na Kopečku podél I/24 Zte-15 DC3 Cyklostezka směr Mláka Záměr z ÚS Třeboňsko-Novohradsko - vzhledem ke stávajícím cestám není nutné záměr realizovat - úsek Třeboň - Obora lze objet po hrázi Opatovického rybníka (rozdíl v trase 300 m), úsek Obora - Branná - lze objet po nově realizované cestě z KPÚ - rozdíl 300 m. Záměr z ÚS Třeboňsko-Novohradsko - záměr zřejmě počítá s obnovením staré polní cesty v prodloužení ulice Na Kopečku směrem na východ k lesu. Pro cyklodopravu je vhodnější využít Vodárenskou ulici (pro překonání silnice I/34) a využít další místní komunikace - ulice Kyralova, Lesní... Je otázkou, jestli obnovou polní cesty v původní trase nepřibydou problémy v navržených zastavitelných plochách. Navrhovaná trasa dále pokračuje směrem na Majdalenu - pro přímé spojení s Třeboní lze ale využít lesní cesty s panelovým povrchem, kde lze dosáhnout i kratší trasy bez nutnosti vedení podél frekventované komunikace Z ÚS Třeboňsko - Novohradsko - je postupně realizována Zte-16 Zte-17 in-line okruh stezka Rožmberk z Otevřené strategie Třeboně - in-line okruh Aurora - Dvorce - Břilice - Daskabát - hrozba kolize s automobily zejména při položení kvalitnějšího povrchu v úseku Dvorce - Břilice z Otevřené strategie Třeboně - stezka po okraji Mokrých luk Zte-18 rozhledna u Nové Hlíny z Otevřené strategie Třeboně