4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM CHLUMEC KARTA OBCE

Transkript

1 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM CHLUMEC KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 1287 ha Počet katastrálních území: 6 Počet základních sídelních jednotek: 6 Sousedící obce: Telnice, Ústí nad Labem, Chabařovice, Přestanov, Krupka (SO ORP Teplice) Počet obyvatel: 4423 Charakteristika obce a postavení obce v osídlení: Chlumec leží na úpatí Krušných hor na spojnici měst Ústí nad Labem a Teplice a je tvořen šesti částmi (Chlumec, Český Újezd, Hrbovice, Stradov, Střížovice a Žandov), přičemž tři z nich tvoří exklávu (Hrbovice, Český Újezd a Střížovice). Údajná první písemná zmínka o Chlumci pochází z listiny z roku 993, ve které kníže Boleslav II. určuje desátek vybraný Nachlumcy právě nově založenému prvnímu mužskému klášteru v Břevnově. Bezpečně doložená zmínka o Chlumci je v Kosmově kronice z roku 1040, kde se píše o rozepři mezi českým knížetem Břetislavem I. a německým císařem Jindřichem III. Ten přikázal Sasům vtrhnout do Čech starou stezkou nedaleko Chlumce. Chlumec je známý svou bohatou historií (bitva u Chlumce r.1813) a kulturními památkami, které se zde nachází (kostel sv. Havla, kaple Nejsvětější Trojice na Horce, Jubilejní památník bitvy u Chlumce 1813, atd.). ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: dálnice D8 silnice I/13 (Teplice), silnice I/30 (Ústí nad Labem) železniční trať č. 132 cyklostezka 3009 turistické pěší trasy. Vodní toky a plochy: Obcí protéká Telnický potok, Ždírnický potok a Podhořský potok Vodní plochy: Zámecký rybník a Nový rybník

2 Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ano plynofikace ano teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ano ZŠ: ano Ubytovací zařízení: ne Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: Obec disponuje dobrým dopravním napojením na dálnici D8 a silnici I/ 13, 1/30, ale chybí zde parkovací místa pro návštěvníky, pěší napojení sídel a nedostatek chodníků. Současná kanalizace je nedostatečná, hrozí možné problémy při rozšiřování mimo zastavěné území. Návrh rozvoje obce dle ÚPD: elektrické vedení Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s rozlohou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 529UP SO plocha smíšená obytná 0,36 530UP MV plocha smíšená výrobní 1,81 531UP MV plocha smíšená výrobní 1,15 532UP MV plocha smíšená výrobní 4,54 533UP SO plocha smíšená obytná 0,31 534UP SO plocha smíšená obytná 0,34 535UP SO plocha smíšená obytná 0,51 536UP SO plocha smíšená obytná 0,37 537UP SO plocha smíšená obytná 0,44 538UP SO plocha smíšená obytná 0,16 539UP R plocha rekreace 0,42 540UP R plocha rekreace 0,11 541UP R plocha rekreace 0,16 542UP R plocha rekreace 0,29 543UP R plocha rekreace 0,11 544UP R plocha rekreace 0,66 545UP R plocha rekreace 1,26 546UP MV plocha smíšená výrobní 1,00 547UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,23 548UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,17 549UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,11 550UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 551UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 552UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 553UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 1,80 554UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,14

3 Číslo Funkční využití Výměra v ha 555UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,13 556UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,16 557UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,17 558UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,51 559UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,25 560UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,25 561UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,61 562UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 563UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,13 564UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,65 565UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,22 566UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,15 567UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,11 568UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,12 569UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,14 570UP MV plocha smíšená výrobní 1,35 571UP MV plocha smíšená výrobní 6,74 572UP T plocha technické infrastruktury 0,60 573UP RX plocha rekreace specifických forem 1,61 574UP R plocha rekreace 0,38 575UP R plocha rekreace 0,11 576UP R plocha rekreace 0,23 577UP R plocha rekreace 0,23 578UP R plocha rekreace 0,12 579UP R plocha rekreace 0,12 580UP R plocha rekreace 0,11 581UP R plocha rekreace 0,54 582UP R plocha rekreace 0,20 583UP SO plocha smíšená obytná 0,22 584UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,53 585UP SO plocha smíšená obytná 0,42 586UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,40 587UP SO plocha smíšená obytná 0,97 588UP SO plocha smíšená obytná 1,02 589UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,48 590UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,78 591UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,16 592UP SO plocha smíšená obytná 0,41 593UP SO plocha smíšená obytná 0,11 594UP SO plocha smíšená obytná 0,33 595UP SO plocha smíšená obytná 0,21 596UP SO plocha smíšená obytná 0,14 597UP SO plocha smíšená obytná 0,16 598UP R plocha rekreace 0,15 599UP SO plocha smíšená obytná 0,47 600UP SO plocha smíšená obytná 0,23 601UP SO plocha smíšená obytná 0,59 602UP SO plocha smíšená obytná 0,27 603UP SO plocha smíšená obytná 0,68 604UP SO plocha smíšená obytná 0,18 605UP SO plocha smíšená obytná 0,74

4 Číslo Funkční využití Výměra v ha 606UP SO plocha smíšená obytná 0,11 607UP SO plocha smíšená obytná 0,14 608UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,13 609UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0,14 610UP SO plocha smíšená obytná 0,21 611UP SO plocha smíšená obytná 0,19 612UP SO plocha smíšená obytná 0,21 613UP RX plocha rekreace specifických forem 0,93 614UP SO plocha smíšená obytná 0,36 615UP SO plocha smíšená obytná 0,19 616UP MV plocha smíšená výrobní 1,40 617UP SO plocha smíšená obytná 0,17 618UP R plocha rekreace 0,41 619UP R plocha rekreace 0, UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0, UP PX plochy veřejných prostranství specifické 0, UP RX plocha rekreace specifických forem 0, UP MV plocha smíšená výrobní 0,11 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): nadregionální biokoridor K4 regionální biocentrum 1697 koridor vysokorychlostní tratě VRT Oborové záměry (od poskytovatelů): variantní trasy VRT vedení elektrické sítě cyklostezka Ostatní záměry: nebyly zjištěny Programové a investiční záměry obce: nezjištěno Seznam významných limitů na území obce: dálnice VTL plynovod VVN 220 kv poddolované území sesuvné území Člen Severočeského sdružení obcí (SESO) Člen mikroregionu Milada

5 Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 1,61/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA PLOCHY ROZVOJE NEZAMĚSTNANOST PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování průmyslové výroby podíl nezaměstnaných osob % 6,4/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus % obyvatel vyjíždějících za prací 41,6/14,6 ČSÚ LEXIKON 2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus

6 EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení 98,9/ ,7/111 47,8/52,5 ČSÚ 2015 ČSÚ 2015 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 9,7 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 nezměnila.

7 SWOT analýza: Horninové prostředí a geologie Silné stránky Slabé stránky Vodní režim Silné stránky Slabé stránky CHLUMEC Přítomnost chráněných ložiskových území Pestrá geologická skladba Podkrušnohorská pánev nejbohatší uhelná pánev v ČR Nízké hodnoty radonového indexu Nestabilita podloží ohrožení sesuvy výskyt aktivních a potencionálních sesuvů Možnost vzniku strží Četný výskyt poddolovaných území Ložisko nerostných surovin hnědé uhlí, detrit, xylit Uchování zdrojů nerostných surovin pro budoucí využití Činnost vedoucí k stabilitě podloží a zabránění vzniku dalších sesuvů Potenciální a aktivní sesuv Přítomnost starých důlních děl Poddolované území Výskyt sesuvných území Zpětné ukládání nevhodných odpadů Pokračující devastace krajiny vlivem těžby nerosných surovin Chráněná oblast přirozené akumulace vod Prameny Relativně velký počet vodních toků a ploch Dostatečná kapacita zdrojů vody Podoba vodních toků má charakter horských bystřin Časté splavování půdy v podkrušnohorské oblasti v severní části území, zrychlený odtok za přívalových srážek Voda znečišťována průsaky z polí i průsaky přímým odváděním splaškových vod Zvýšení retenční a akumulační schopnosti území Budování technické infrastruktury v jednotlivých částech obce Zabraňování znečištění povrchových a podzemních vod Nalezení nových zdrojů pitné vody Záplavové území Ždírnický potok Havárie a další antropogenní aktivity Ohrožení kvality VT vodní erozí, lidskou činností (zástavba v bezprostřední blízkosti vodních ploch a toků) Vyčerpání stávajících zdrojů pitné vody

8 Hygiena životního prostředí Silné stránky V obci zajištěná separace odpadu Malý počet lokálních zdrojů znečištění životního prostředí Nízká hustota obyvatel Slabé stránky Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Silnice I/13 větší zatížení Přítomnost významných komunikací znečišťování ovzduší Staré zátěže území a kontaminované plochy Nevyužívané objekty a jejich špatný stavebnětechnický stav (brownfields) Absence měření stavu kvality povrchových vod Absence požárních nádrží Nepovolené nakládání s odpady (Hrbovice) Vyloučení výstavby výrobních a jiných zdrojů s negativními vlivy na životní prostředí Optimalizace lokálních topenišť (změna topných medií) a podpora ekologicky šetrných zdrojů vytápění Možnost využívání obnovitelných zdrojů energie Podpora a zintenzivnění třídění odpadu a zpětné materiálové využití Likvidace starých ekologických zátěží Vyloučení výstavby nových skládek odpadů Spalování nevhodných substancí v domácnostech Havárie, ohrožení kontaminací vodních zdrojů Zvýšení produkce odpadů Zarůstání starých zátěží a brownfieldů plevelnými alergeny Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Evropsky významná lokalita Strýcovský rybník Evropsky významná lokalita Východní Krušnohoří Existence významných krajinných prvků ze zákona, navržené VKP registrované Vysoká rozmanitost krajinných struktur Přítomnost Krušných hor Slabé stránky Absence zvláště chráněných území V jižní části správního území patrný nešetrný zásah rozsáhlé těžby Rozšiřování zastavitelných ploch do referenčních pohledů, postupné narušení obrazu sídel Realizace ÚSES Vymezení oblastí a míst krajinného rázu a důsledná ochrana přírody a krajiny, její přírodní, kulturní a historické hodnoty Využití přítomnosti cenných krajinných scenérií pro rekreační účely Při nové výsadbě postupovat dle odborného návrhu kompetentní osoby k zachování přírodních hodnot území Péče o nelesní zeleň Revitalizace vodních toků Budování naučných stezek Zvyšování druhové pestrosti porostů Zabránění výsadby cizorodých dřevin a porostů

9 V důsledku rozvoje obce možná suburbanizace s okolní obcí (srůstání) Nedůslednosti v ochraně a tvorbě prvků ÚSES Nekontrolovatelný rozvoj sídel do volné krajiny Znovu obnovení železniční tratě Nedostatečný zájem a aktivita v oblasti ochrany významných krajinotvorných prvků (vodní toky, rybníky, nivy, lesy) Zánik přirozeného ekosystému v důsledku neodborného zásahu do přírody Nedůsledná ochrana krajinného rázu Výstavba ve volné krajině Výstavba v pohledově exponovaných místech Nedostatek lidské potencionálu ke správě a údržbě krajiny Snižování prostupnosti krajiny výstavbou plotu a podobných bariér Likvidace rozptýlené mimolesní zeleně Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Převážně lesní krajina, na jihu lesozemědělská Poměrný podíl orné půdy z celkové výměry zemědělské půdy (cca 50%) Slabé stránky Poměrně nízké procento zemědělských ploch Vysoké ohrožení imisního znečištění (průmyslové areály, dopravní infrastruktura) oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší Údržba zalesnění ploch (prořezávka, doplnění vhodných dřevin Zajištění ekologicky vhodného lesního hospodaření, nenarušujícího obnovu lesů jako VKP a ohrožení nebo oslabení jako stabilizační funkce Likvidace náletů, plevelů a invazních rostlin na plochách travních porostů Preference monokulturních lesů Zmenšování podílů lesních pozemků eroze stagnace zájmu o obhospodařování zemědělské půdy Snížení retenční schopnosti krajiny Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Napojení na silnici I třídy a dálnici D8 Výborná dostupnost ORP Ústí nad Labem Dobrá dopravní dostupnost (dálnice D8, komunikace I/13) Přítomnost cyklotras, dostupnost turistických a běžkařských tras Veřejná doprava součást MHD Ústí nad Labem Probíhající pěší propojení sídel Chlumec a Stradov Výborné vybavení technickou infrastrukturou vodovod, kanalizace, plyn Obec má ČOV Dostatečné zdroje pitné vody Slabé stránky Absence napojení na železnici Chybějící parkovací stání u občanské vybavenosti a krajinné památkové zóny Bariéra v podobě komunikace I/13 (nebezpečné přecházení přes komunikaci k občanské vybavenosti, krajinné památkové zóně) Problémy s kanalizací ve Stradově Absence parkovacích stání pro návštěvníky (Chlumec u Chabařovic) Nedostatek chodníků a parkovacích stání (Chlumec u Chabařovic) Kolizní místo na křižovatce silnice I. tř. a čerpací stanice pohonných hmot VPS V5 napojení kanalizace na ČOV Ústí nad Labem (Zásady územního

10 rozvoje) VPS V6 propojení vodovodní soustavy mezi Ústí nad Labem a Teplicemi (Zásady územního rozvoje) Vytvoření podmínek pro rozvoj pěší a cyklistické turistiky Znovuobnovení železniční tratě Doplnění chodníků v sídlech a zajištění bezpečnosti chodců Budování kanalizačního systému s čištěním v sídlech, kde není ČOV Plynofikace sídel Český Újezd, Střížovice Parkovací stání pro návštěvníky (Chlumec u Chabařovic) Pěší propojení mezi částmi obce Absence kanalizace Kanalizace a ČOV nedostatečná kapacita, v případě využití nových zastavitelných ploch nutnost problém řešit, stav řešen s SČVK Zrušení železniční trati Děčín Oldřichov Nedostatek prostředků na údržbu a opravy komunikací Nedostatečný zájem o údržbu a rozšíření dopravní infrastruktury Nedostatek finančních prostředků na údržbu a výstavbu technické infrastruktury Používání nekvalitní paliv a spalování odpadků v domácnostech Žandov bez kanalizace omezen rozvoj Sociodemografické podmínky Silné stránky Slabé stránky Výborné vybavení sociální infrastrukturou základní škola, dvě mateřské školy, mateřské centrum, ordinace praktických lékařů, dům s pečovatelskou službou, domov pro seniory, pošta, knihovna, hřbitov, lékárna, bowling, sportovní areál a obvodní oddělení Policie ČR Existence městské hromadné dopravy Výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Věková struktura obyvatel v celorepublikovém průměru Atraktivní přírodní prostředí (severní část území) Zvyšující se počet vysokoškolsky vzdělaných obyvatel Počet obyvatel klesá Migrace obyvatel z obce Snižování počtu obyvatel ve věku 0 14 let Postupný negativní demografický vývoj obyvatelstva Kolísavé migrační saldo obce Nutnost dojížďky za vzděláním a za prací Vytvoření kvalitních životních podmínek pro mladé obyvatele Stabilita obyvatel Revitalizace veřejných prostorů Zlepšení životní úrovně obyvatel Vytvoření podmínek pro imigraci Čerpání dotací Nové pracovní příležitosti (průmyslové zóny u dálnice č. 8) Rozvoj občanské vybavenosti

11 Bydlení Silné stránky Slabé stránky Rekreace Silné stránky Slabé stránky Ekonomická krize a sociální dopady Odliv obyvatelstva v reproduktivním věku Nárůst podílu obyvatel věkové skupiny 65 Snižující se podíl předproduktivní a produktivní složky obyvatel Realizace bytových domů v sídlech venkovského charakteru, rozvoj výstavby tzv. podnikatelského baroka a nekontrolovatelný rozvoj nové zástavby do volné krajiny a přírodě blízkých a významných partií Růst bytového fondu Výrazná převaha novostaveb Převážná část rodinných domů v sídlech Žandov, Stradov, Střížovice, Český Újezd Vysoká dopravní dostupnost silničního napojení na významná regionální centra Ústí nad Labem, Teplice Dobrý stav technické infrastruktury Výstavba nových bytových domů bez adekvátního veřejného prostoru Zhoršená dopravní dostupnost a prostředí v rozvojových lokalitách Chybějící pěší cesty, chodníky Nedostatek veřejných prostranství v nových plochách pro bydlení Regulace nové výstavby Zvyšující se úroveň bydlení rostoucí TI bytového fondu Vymezení nových ploch pro veřejná prostranství Přesun obyvatel do větších obcí a měst Stárnutí bytového fondu Opouštění stávajících domů a bytů vlivem nedostatečného hospodářského a ekonomického prostředí Turistický potenciál rybníky (koupaliště, sportovní rybolov) Krajinná památková zóna památník bitvy z roku 1813, Kaple Nejsvětější Trojice, lidová architektura Přítomnost cyklotras, turistických tras, běžeckých tras Ideální poloha obce jako výchozí bod do turistických oblastí Přítomnost četných turistických oddílů Bohatá kulturní a přírodní hodnota území (především v severní části) Dobrá dopravní dostupnost Nevyčerpání rekreačního potenciálu území Přítomnost průmyslových areálů a významných a pro přírodu zatěžujících dopravních komunikací minimální propojení Krušných hor Nízký rekreační potenciál v jižní části území Absence turistických tras popř. propojení se stávajícími v jižní časti území (Český Újezd, Střížovice propojení s červenou turistickou trasou Nedostatečné propojení dopravní zázemí (záchytné parkoviště u krajinné památkové zóny)

12 Realizace parku kolem rybníka pláže, občerstvení Regenerace památek Zlepšení informačního a komunikačního systému Řešení dopravy v klidu u zájmových míst Výstavba turistických a cyklistických tras propojení s Ústí nad Labem Využití jedinečné polohy pod Krušnými horami jako výchozí bodu Pokles turistického zájmu Ohrožení atraktivity území v důsledku necitlivé lidské činnosti, pokračování těžby, výstavby průmyslových areálů na exponovaných místech Nedostatečná technická infrastruktura a sociální vybavenost Nedostatečný nebo stagnující rozvoj rekreačního potenciálu území Hospodářské podmínky Silné stránky Nízká míra nezaměstnanosti Nízká dlouhodobá nezaměstnanost Dostupnost větších sídel (Ústí nad Labem, Teplice) Ekonomicky aktivní obyvatelé v republikovém průměru Atraktivní přírodní prostředí Nadprůměrný podíl zaměstnaných v průmyslu Slabé stránky Nižší míra podnikatelské aktivity Snižující se počet ekonomicky aktivních obyvatel Oblast s vysokou mírou nezaměstnanosti V důsledku krize vzrůstající počet nezaměstnaných obyvatel Nutnost dojížďky za prací Částečně využívaný zemědělský areál (Český Újezd) Rozvoj rozsáhlých průmyslových ploch (Chabařovice) Pracovní příležitosti v průmyslových zónách u významných komunikací Zřízení úplné technické vybavenosti pro rozvoj či stabilitu sídel Rozvoj služeb př. v souvislosti rozvojem cestovního ruchu Nárůst nezaměstnanosti Vysoký podíl obyvatel vyjíždějících do zaměstnání hrozící hospodářský útlum zemědělství Omezení počtu pracovních příležitostí Zdroj: SWOT poskytnutá obcí v září 2014

13 Problémy k řešení v ÚPD: Závady KÓD TYP NÁZEV POPIS ÚROVEŇ 2 ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL D23 PD problém dopravní infrastruktury Kolizní místo na křižovatce silnice I. tř. a čerpací stanice pohonných hmot Kolizní místo na křižovatce silnice I. tř. a čerpací stanice pohonných hmot UPxZUR problém nadmístního významu k řešení v UP(ZUR) Nadmístní proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce / ZÚR H02 U05 U27 U28 U29 PH problém hygienický PU problém urbanistický PU problém urbanistický PU problém urbanistický PU problém urbanistický Nepovolené nakládání s odpady Panelové domy v krajinné památkové zóně Nedotvořená kompozice centrálního prostoru města Absence veřejného prostranství Návrh rozvoje Stradova nevhodným způsobem (NATURA EVL, Silnice I/13) Tzv. černé skládky; Závada daná historickými souvislostmi Panelové domy v krajinné památkové zóně X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD X problém postihující vývoj území avšak neřešitelný v ÚPD Nedotvořená kompozice centrálního prostoru města UP územní plán Absence veřejného prostranství UP územní plán Návrh rozvoje Stradova nevhodným způsobem (NATURA EVL, Silnice I/13) UP územní plán ÚAP 2014 proj Nová Neřešitelná nástroji územního plánování ÚAP 2014 RURÚ Trvá Těžko řešitelná nástroji územního plánování proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce ÚAP 2014 proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce

14 KÓD TYP NÁZEV POPIS ÚROVEŇ 2 ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL U30 PU problém urbanistický Návrh rozvoje Žandova nevhodným směrem (CHOPAV) Návrh rozvoje Žandova nevhodným směrem (CHOPAV) UP územní plán ÚAP 2014 proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce U31 U32 U33 PU problém urbanistický PU problém urbanistický PU problém urbanistický Návrh rozvoje Žandova nevhodným směrem (OP hřbitova, krajinná památková zóna) Návrh rozvoje Žandova nevhodným směrem (OP hřbitova, krajinná památková zóna) UP územní plán Podvyužívaný zemědělský areál Podvyužívaný zemědělský areál UP územní plán Rekreace v blízkosti Rekreace v blízkosti dálnice č. D8 (kvalita dálnice č. D8 (kvalita prostředí) prostředí) UP územní plán proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce proj Nová Závada k řešení v územním plánu obce

15 Střety s limity KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL L03 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: krajinná památková zóna L18 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s podmíněným využíváním Nový Problém k řešení v územním plánu obce L19 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: záplavové území s periodicitou 100 let Nový Problém k řešení v územním plánu obce L20 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplavového území Nový Problém k řešení v územním plánu obce L22 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: výhradní bilancované ložisko nerostných surovin Nový Problém k řešení v územním plánu obce L23 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: poddolované území Nový Problém k řešení v územním plánu obce L26 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: ochranné pásmo elektrické stanice L27 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: ochranné pásmo elektrické sítě 5 Nový Problém k řešení v územním plánu obce L30 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou STL L31 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou VTL Nový Problém k řešení v územním plánu obce L39 Návrh záměru Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: pásmo hygienické ochrany L40 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: krajinná památková zóna L41 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické stability LBC L42 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické stability LBK L43 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické stability NBK

16 KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL L45 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: NATURA 2000 EVL L47 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s podmíněným využíváním L49 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplavového území L50 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: chráněné ložiskové území L51 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: výhradní bilancované ložisko nerostných surovin L52 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: poddolované území L56 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: ochranné pásmo elektrické sítě 5 L58 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou VTL L59 Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu s limitou STL L63 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP železniční tratě celostátní Trvá Problém k řešení v územním plánu obce L66 Návrh záměru Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: krajinná památková zóna

17 Střety se záměry KÓD DRUH POPIS NÁZEV ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL S02 Návrh záměru Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí nad Labem Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí nad Labem Nadmístní ZÚR Trvá Problém k řešení v územním plánu obce S07 S09 Záměr Rezerva Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě 51 místní místní Nový Problém k řešení v územním plánu obce Nový Problém k řešení v územním plánu obce KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zohlednit při pořizování územního plánu P27 9 Realizace parku kolem rybníka pláže, občerstvení Nový obce P28 VPS V5 (ZÚR) napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí 6 nad Labem Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce P92 Výstavba turistických a cyklistických tras propojení s Ústí 9 nad Labem proj Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce P93 6 Znovuobnovení železniční tratě proj Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce P94 6 Parkovací stání pro návštěvníky proj Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce P95 6 Pěší propojení mezi částmi obce proj Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce

18 KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ PŮVOD STAV CÍL Kanalizace a ČOV nedostatečná kapacita, v případě využití nových zastavitelných ploch nutnost problém řešit, Zohlednit při pořizování územního plánu T11 6 stav řešen s SČVK Nový obce T27 6 Absence kanalizace omezen rozvoj ÚAP 2014 proj Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce