Oceňování majetkové hodnoty dřevin
|
|
- Aneta Mašková
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 11. června 2013, Brno Konference měst 2013 Připravil: Ing. Tomáš Badal Oceňování majetkové hodnoty dřevin
2 strana 2 Hodnota = co dostanu dlouhodobější charakter není skutečně zaplacená určuje se odhadem očekávaný užitek, prospěch užitečnost + směnná hodnota (cena) ochota platit umožňuje oceňovat i externality nutno znát, jakou hodnotu zjišťujeme? (např. věcná hodnota, výnosová hodnota, střední hodnota, tržní hodnota ap.) Cena = co zaplatím může nebo nemusí mít vztah k hodnotě, kterou věci přisuzují jiné osoby směnná hodnota statku, odráží hodnotu a situaci na trhu požadovaná, nabízená nebo skutečně zaplacená částku za zboží nebo službu částka je nebo není zveřejněna, zůstává však historickým faktem
3 Odhad hodnoty a cena strana 3 Výhoda z ceny Výhoda z ceny pro prodávajícího Minimální cena: cena, při které již neprodělá prodávající Maximální cena: cena, při které již neprodělá kupující Rozmezí odhadu hodnot Výhoda z ceny pro kupujícího Minimální cena Maximální cena Cena + Oceňování = přiřazení peněžního ekvivalentu. Účel ocenění, datum ke kterému se ocenění provádí. Přesnost postupu je dána potřebou, podmínkami a účelem ocenění. Každá nepatrná změna v tržních podmínkách může měnit cenu, a z tohoto hlediska je tedy sjednaná cena vždycky jiná než cena jakkoliv úředně vypočtená. Trh reguluje cenu lze jen využít řadu metod, které se k tržním cenám přibližují
4 Příklady použití ocenění majetku strana 4 Použití tržního ocenění Použití vyhláškového ocenění Zjištění administrativní ceny nákup, prodej pro daň z převodu nemovitosti transformace, sloučení pro dědickou daň nepeněžité vklady pro zvláštní účely (investiční fondy) likvidační hodnota majetku v případě dohody obou stran pojištění majetku studie reálnosti investičních záměrů, ověřování rozpočtů, studie návratnosti
5 strana 5 Cena cena administrativní (úřední, zjištěná) - cena podle cenového předpisu (podle zákona o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. a podle vyhlášek MF ČR) obvyklá cena (cena obecná, tržní hodnota, tržní cena) - cena, za kterou je možno věc v daném místě a čase prodat nebo koupit; obvykle se zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji a koupěmi obdobných věcí v daném místě a čase, pokud jsou k tomu dostupné informace; Okrasné rostliny (stromy a keře) prakticky tržní cenu nemají! výnosová cena součet diskontovaných (odúročených) budoucích příjmů (kapitalizovaný zisk). Výnos z předmětu ocenění skutečně dosahovaný nebo obvykle získatelný. nákladová cena náklady, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění
6 METODY OCEŇOVÁNÍ strana 6
7 Přístupy k oceňování - metody strana 7 Výnosové Tržní Nákladové metoda diskontovaného peněžního toku ocenění na základě srovnatelných transakcí ocenění na základě tržní hodnoty metoda kapitalizovaných čistých výnosů ocenění na základě srovnatelných podniků ocenění likvidační hodnotou kombinované výnosové metody ocenění na základě tržní kapitalizace ocenění substanční hodnotou
8 strana 8 Metoda porovnávací hodnoty (komparativní) odvození ceny z kupní ceny jiného (podobného) statku
9 strana 9 Metoda podle hodnoty výnosu (výnosová) ocenění dle užitečných efektů, které přírodní zdroj poskytuje pomocí sčítání budoucích čistých ekonomických efektů za dobu používání zdroje 1. Vymezení výnosové jednotky 2. Stanovení trvale dosahovaného ročního čistého výnosu (hrubý výnos náklady) 3. Stanovení přiměřené úrokové míry 4. Vlastní výpočty kapitalizace čistého ročního výnosu Výsledek = výnosová hodnota
10 strana 10 Výnosová metoda zjednodušený vzorec C s = r i Cs = cena přírodního zdroje za předpokladu konstantnosti r = očekávaná veličina ročního rentního efektu i = očekávaná veličina úrokové (diskontní) míry
11 strana 11 Příklad: Přírodní zdroj nese roční čistý efekt 1000 Kč diskontní míra 10 % (0,1) cena zdroje činí Kč Tato částka uložená v bance na úrokovou míru 10 % ponese ročně 1000 Kč
12 Metoda podle věcné hodnoty (nákladová) strana 12 podle nákladů, které bylo třeba vynaložit na získání statku Výsledek = věcná hodnota, též substanční hodnota, časová cena, cena zjištěná nákladovým způsobem Výchozí cenu objektu lze zjistit: a) pomocí rozpočtových ukazatelů např. ÚRS Praha, a. s. - Ceny zahradních úprav, Katalog popisů a směrných cen stavebních prací, Ceník AOPK ČR - náklady obvyklých opatření,... b) pomocí nákladové kalkulace nebo podrobného položkového rozpočtu c) pomocí ukazatelů vydávaných jinými firmami d) dalšími metodikami, které odhadce považuje pro daný případ za nejvhodnější Přiměřené opotřebení - stanoví se na základě stáří, zdravotního stavu, vitality,...
13 Ceníky (rozpočtové ukazatele) strana 13
14 strana 14
15 Metody oceňování podle využití strana 15 Oceňování v souladu se zákonem č. 151/97 Sb. Tržní oceňování u nemovitého majetku podle vyhlášky MF metodou porovnávací u movitého majetku cenou obvyklou metodou výnosovou u ocenění podniků oceněním aktiv metodou nákladovou
16 strana 16 ZÁKON O OCEŇOVÁNÍ MAJETKU Č. 151/1997 SB.
17 Zákon o oceňování majetku strana 17
18 Oceňovací vyhláška strana 18
19 strana 19 Členění trvalých porostů lesní porosty ovocné dřeviny vinná a chmelová réva okrasné rostliny
20 Lesní porost strana 20 oceňuje se nákladovým a výnosovým způsobem vychází se ze skupin dřevin, zastoupení, věku, bonity, obmýtí, zakmenění základní cena za m 2 jednotlivých skupin dřevin (H a ) H a = [(A u - c) f a + c] B a K v K p A u = cena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň c = náklady na zajištěnou kulturu f a = věkový hodnotový faktor pro obmýtí u, věk ke dni ocenění a příslušný bonitní stupeň B a = zakmenění ve věku ke dni ocenění K v = věkový koeficient lesního porostu
21 Lesní porost ve vyhlášce zjednodušený způsob ocenění Výnosová cena ( 40) (zjištěná metodou čisté současné hodnoty ČSH) Použití: a) pro účely daně darovací b) pro účely daně z převodu nemovitostí c) pro účely určené zvláštním právním předpisem (např. při oceňování v pozemkových úpravách)
22 strana 22 Ceny okrasných rostlin 41, vyhláška č. 3/2008 Sb., příloha č. 37 C OD = C ZÁ x K SR x K PR x K 5 x K Z x K P C OD zjištěná cena okrasné dřeviny výsledná cena po cenových úpravách C ZÁ cena základní ve vymezených skupinách stromů K SR koeficient srážek = 100-S R /100, kde S R = srážka v % (interval 0-99%) K PR koeficient přirážek = 100+PR/100, kde Pr = přirážka v % (interval 0-200%) týká se pouze listnatých stromů K 5 polohový koeficient obce (vyhláška příloha č. 14), osciluje v intervalu 1,25 0,85 K Z koeficient typu zeleně a stanoviště okrasných rostlin K P koeficient prodejnosti pro trvalé porosty oceňované dle = 1,00
23 strana Pinus nigra Věk 28 let tab jehličnatý strom II. skupiny stromů, číslo 144 (vzácnější a cennější základní druhy) Js II Základní cena stromu: Js II/věková kat let = ,- Kč/ks Přirážky 0 % Srážky 40 % Základní cena upravená srážkou 40 % : ,- Kč/ks Koeficient K 5 z přílohy č. 14 k vyhlášce č. 3/2008 Sb. č. položky 5 ostatní obce K 5 = 0,85 Koeficient typu zeleně a stanoviště okrasných rostlin K z č. položky 3 zeleň u objektů občanské vybavenosti K z = 1 Koeficient prodejnosti - příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb. K p = 1 Zjištěná cena jedince Pinus nigra dle cenového předpisu = x 0,85 x 1 x 1 = 9 491,- Kč/ks
24 strana 24 Ceny ovocných dřevin 41, vyhláška č. 3/2008 Sb., příloha č výsadby intenzivního typu ovocných sadů s tržním zhodnocováním jejich produkce Kč/m2 2. extenzivní výsadby zahrádkového, samozásobitelského, ovocnářského typu Kč/ks druh ovocné dřeviny, pěstitelský systém, hustota výsadby úprava ceny přirážkami (max. 25%) a srážkami (max. 80%) K P
25 strana 25 1) Cena 2) Znalecký posudek je odborné dílo podané znalcem nebo znaleckým ústavem, které splňuje náležitosti posudku a stanovuje hodnotu oceňovaného majetku podle požadavků zákona o oceňování majetku nebo podle požadavků soudu. Je to důkazní prostředek. VÝSLEDEK OCENĚNÍ
26 strana 26 Znalost hodnoty dřevin má perspektivu potřebnosti. Děkuji za pozornost.
Připravil: Ing. Tomáš Badal. Metodiky oceňování v soudně znalecké praxi
Připravil: Ing. Tomáš Badal Metodiky oceňování v soudně znalecké praxi strana 2 Použití tržního ocenění Použití vyhláškového ocenění Zjištění administrativní ceny nákup, prodej pro daň z převodu nemovitosti
Více14. 12. 2012, Brno Připravil: Ing. Tomáš Badal Znalecké dokazování (ZNDO) Praxe soudního znalce
14. 12. 2012, Brno Připravil: Ing. Tomáš Badal Znalecké dokazování (ZNDO) Praxe soudního znalce strana 2 Soustavná činnost prováděná samostatně podnikatelem vlastním jménem a na vlastní odpovědnost za
VíceTento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio CZ.1.07/2.2.00/28.0018
Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio CZ.1.07/2.2.00/28.0018 Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio
VíceOceňování nemovitostí
Petr Čihák Září 2008 Nejpoužívanější přístupy a metody Oceňovací přístupy Výnosový přístup Přístupy vedoucí k určení tržní hodnoty Přístup tržního porovnání Netržní přístupy Přístup založený na věcné hodnotě
VíceEkonomika lesního hospodářství
Ekonomika lesního hospodářství Cvičení Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio CZ.1.07/2.2.00/28.0018 Oceňování škod a újem v LH Ekonomika lesního hospodářství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 932/006/2016. o ceně lesních pozemků s lesními porosty v k.ú. Haškovcova Lhota.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 932/006/2016 o ceně lesních pozemků s lesními porosty v k.ú. Haškovcova Lhota. I. cena dle oceňovacího předpisu II. cena v čase a místě obvyklou Objednavatel znaleckého posudku: Účel
VíceÚŘEDNÍ CENY LESA A NELESNÍCH POROSTŮ
ÚŘEDNÍ CENY LESA A NELESNÍCH POROSTŮ Kostelec nad Černými lesy 26. srpna 2014 Jan Sebera Legislativa oceňování lesa Zákon č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, jak vyplývá ze změn a doplnění provedených
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1754/4/2014. lesních pozemků s porosty na LV 307 k.ú. Žernov a 297 k.ú.žlábek. Navrátil Sladkovského Pardubice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1754/4/2014 lesních pozemků s porosty na LV 307 k.ú. Žernov a 297 k.ú.žlábek Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Pardubice, JUDr. Ladislav Navrátil Sladkovského 592 53002
VíceZnalecký posudek /17
Znalecký posudek 3738-26/17 jehož předmětem je určení obvyklé ceny (tržní hodnoty) resp. podílu 1/12 pozemku parc. č. 1414/7 trvalý travní porost a podílu 1/12 pozemku parc. č. 1414/20 trvalý travní porost,
VíceOCENĚNÍ AKTIV FÚZOVANÝCH SPOLEČNOSTÍ
OCENĚNÍ AKTIV FÚZOVANÝCH SPOLEČNOSTÍ Ing. Andrea PASLEROVÁ 1 Obsah / Úvod / Podklady pro zpracování posudků / Ocenění majetku / Ocenění obchodních společností / Ocenění nemovitého majetku / Ocenění movitého
VíceZnalecký posudek č. 5724-106/15
Znalecký posudek č. 5724-106/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 567, parc. č. 584/1, parc. č. 585/2 a parc. č. 607, v obci Choustník, katastrální území Předboř u Choustníku, zapsaných u
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5622-229/2018 O ceně pozemku v obci Leskovec, p.č.1007/1, lesní pozemek, o velikosti 7968 m 2, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.845 pro k.ú.leskovec Objednatel znaleckého posudku:
VíceZnalecký posudek č /17
Znalecký posudek č. 6576-116/17 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/3 na pozemcích parc. č. 73, parc. č. 74, parc. č. 75, parc. č. 77/1, parc. č. 78 a parc. č. 488/9,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 630-49-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč
ZNALECKÝ POSUDEK č. 630-49-2014 O ceně pozemků parc.č.610/1, 610/3, zapsaných na LV č. 20 v KÚ 775622 Úterý, obec Úterý, okres Plzeň-sever Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Státní
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6424-405/16 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 4120/174, parc. č. 4120/198 a parc. č. 4120/201, v obci Bukovany, katastrální území Bukovany u Týnce nad Sázavou, zapsaných
Více6. Oceňování nemovitostí
Klíčová slova: cena, hodnota, nemovitost, pozemek, parcela 6. Oceňování nemovitostí Anotace textu: Oceňování nemovitostí je odvětví oboru stavebnictví, kdy je zejména stavbě, její části nebo souboru staveb
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 108/2015. O ceně pozemků parc. č. 517/8, 520/5 a 521/4 v k.ú. Svinařov u Kladna, obec Svinařov, okr. Kladno.
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 108/2015 O ceně pozemků parc. č. 517/8, 520/5 a 521/4 v k.ú. Svinařov u Kladna, obec Svinařov, okr. Kladno. Objednatel znaleckého posudku: Eurodražby.CZ a.s., Čimická 780/61,
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6448-429/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/16 na pozemcích parc. č. 992/11, parc. č. 993/10, parc. č. 997/5 a parc. č. 1006/32, v obci Praha,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4597-38/16 NEMOVITÁ VĚC: nemovitosti zapsané v LV č. 716 kú. Trboušany a LV č. 60 kú. Kupařovice OBJEDNAVATEL: exekuční úřad Litoměřice soudní exekutor JUDr. Mareš
Více460/2009 Sb. VYHLÁŠKA ze dne 14. prosince 2009,
Systém ASPI - stav k 4.1.2010 do částky 155/2009 Sb. a 51/2009 Sb.m.s. Obsah a text 460/2009 Sb. - poslední stav textu 460/2009 Sb. VYHLÁŠKA ze dne 14. prosince 2009, kterou se mění vyhláška č. 3/2008
VíceZnalecký posudek číslo 3437 107/07
Znalecký posudek číslo 3437 107/07 O ceně nemovitosti: Pozemek p.č. 2379/12 Z L A T É H O R Y katastrální území: Zlaté Hory bývalý okres: Jeseník O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6423-404/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/3 na pozemku parc. č. 442/2 a parc. č. 1279/2, obci Horšovský Týn, katastrální území Semošice, zapsané
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6171-153/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 na pozemcích ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) parc. č. 283/1, parc.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 659-78-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč
ZNALECKÝ POSUDEK č. 659-78-2014 O ceně pozemků parc.č.269, 273, 275, 276, 277, 280, 282, PK č.183, PK č.184, zapsaných na LV č. 8 v KÚ 759708 Milčice u Sušice, obec Sušice, okres Klatovy Objednatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 626-45-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč
ZNALECKÝ POSUDEK č. 626-45-2014 O ceně pozemků parc.č.87/3, 144, 146, 147, 152, 155, 195, 413/4, 448/1, 636, 823, 843/2, zapsaných na LV č. 261 v KÚ651320 Chlistov, obec Chlistov, okres Klatovy Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 2977/1/2015
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2977/1/2015 O ceně nemovitosti : ( určení ceny OBVYKLÉ ) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Pozemkové parcely - čk. 2198 (lesní pozemek) v katastru Dolní Branná,obec
VícePodnikem se rozumí: soubor hmotných, jakož i osobních a nehmotných složek podnikání. K podniku náleží věci, práva a jiné majetkové hodnoty, které
Oceňování podniku Podnikem se rozumí: soubor hmotných, jakož i osobních a nehmotných složek podnikání. K podniku náleží věci, práva a jiné majetkové hodnoty, které patří podnikateli a slouží k provozování
VícePodnik jako předmět ocenění
Oceňování podniku Podnik jako předmět ocenění Podnikem se rozumí: soubor hmotných, jakož i osobních a nehmotných složek podnikání. K podniku náleží věci, práva a jiné majetkové hodnoty, které patří podnikateli
VíceZnalecký posudek 959-43/2012
Znalecký posudek 959-43/2012 o ceně nemovitostí na LV č. 91 pozemků p.č. 527; 532; 533/1 ; vše v obci Ruda nad Moravou, katastrální území Hrabenov, okres Šumperk; spoluvlastnického podílu ve výši ½, cena
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6361-342/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 37/100 na pozemku parc. č. 2155/6, obci Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, katastrální území Stará Boleslav,
VíceOceňování podniku. Základní metody oceňování podniku
Oceňování podniku Základní metody oceňování podniku Postup při oceňování podniku Prvním krokem při oceňování podniku je vyjasnění důvodu, kvůli kterému je oceňování prováděno Druhým krokem je ujasnění
VíceZnalecký posudek č. 806
Znalecký posudek č. 806 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 1011/14 ( trvalý travní porost ) a pozemek parc. č. 1469/12 ( ostatní plocha ) v kat. území Krč u Protivína, obec Protivín, okres Písek, zapsáno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č likvidaci, Třanovského 622/ Řepy, Praha 6
ZNALECKÝ POSUDEK č. 635-54-2014 O ceně pozemků parc.č.395/10, 395/16, 395/21, 395/22, zapsaných na LV č. 400 v KÚ 752576 Soutice, obec Soutice, okres Benešov Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZnalecký posudek č. 649/2010
Znalecký posudek č. 649/2010 o ceně obvyklé pozemku parc.č. 644/3 - zahrada s příslušenstvím ( travní porost, oplocení, stromy ), k.ú Horní Kamenice, obec Česká Kamenice, okres Děčín. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4336-693/2017 Objednavatel znaleckého posudku: Ing. Tomáš Kučera Čechyňská 361/16, 602 00 Brno IS dlužníka - Jordánovi Marie a Antonín IČ: 75606089 Účel znaleckého posudku: Stanovení
VíceZnalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.326-136 / 14
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.326-136 / 14 o obvyklé ceně podílu 1/6 nemovitých věcí - 4 ks pozemků ZPF parc.č.902/10, parc.č.971/31, parc.č.1000/18, parc.č.1000/29 dle LV 39 pro k.ú.slavonín, obec Olomouc,
VíceZnalecký posudek č. ZP-1917
Znalecký posudek č. ZP-1917 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na pozemku parc. č. 899/5 ( trvalý travní porost ) a pozemky ve zjednodušené evidenci č. 980, 981, 1059, 1060, 1061, 1062/2,
VíceZnalecký posudek číslo: 2196/2009
Ing.František Tejkal soudní znalec v oboru lesní hospodářství, ekonomika, odvětví ceny a odhady pozemků, lesa, škod na lese a tržní ocenění nemovitostí 591 02 Žďár nad Sázavou 2, Nová 18 telefon : 602
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: /2015
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2788-04/2015 o ceně nemovité věci zem. pozemků p.č. 168 a 169 s příslušenstvím (trv. porosty) vše v obci Lípa, k.ú. Lípa n. Dřev. okr. Zlín Objednavatel posudku: Účel posudku: Exekutorský
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 42/829/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 42/829/2012 o ceně nemovitosti - pozemkových parcel č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 v obci a katastrálním území Stradouň, vodní plochy č. 124/1, pozemkových parcel č. 125/1,
VíceZnalecký posudek č /17
Znalecký posudek č. 6571-111/17 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/3 na pozemku parc. č. 471/4, v obci Vysočina, katastrální území Rváčov u Hlinska, zapsaném u Katastrálního
VíceOBJEKTIVNÍ STANOVENÍ CENY NEMOVITOSTI OBVYKLÉ V ČASE A MÍSTĚ,
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 5084-043/11 OBJEKTIVNÍ STANOVENÍ CENY NEMOVITOSTI OBVYKLÉ V ČASE A MÍSTĚ, nemovitosti - pozemků p.č.30, 31/1 a 32/3 tvořících příslušenství k bývalému výrobnímu areálu pro textilní
VíceZnalecký posudek číslo /03
Znalecký posudek číslo 2455-195/03 O ceně nemovitosti: Pozemky p.č. 3159, 3160, 3161, 3165, 3166, 3167/1, 3167/2, 3168 a 3169 s příslušenstvím - Orlová katastrální území: Poruba u Orlové okres: Karviná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 15
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.475-15 / 15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku ZPF parc.č.488 dle LV 252 pro k.ú.odrlice, obec Senice na hané, okres Olomouc, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy, věcnými
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-43-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč
ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-43-2014 O ceně pozemků parc.č.165/3, 172/2, 172/3, 175, zapsaných na LV č. 478 v KÚ 734446 Předslav, obec Předslav, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č
ZNALECKÝ POSUDEK č. 587-6-2014 O ceně pozemků parc.č.122/19,2307, 2608, 2769 a 2840/5 zapsaných na LV č. 18 v KÚ 676411 Křivsoudov, obec Křivsoudov, okres Benešov. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 16
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.667-67 / 16 o obvyklé ceně podílů 1/27 nemovitých věcí pozemku ZPF parc.č.198/1 dle LV 4872, pozemků ZPF ZE PK parc.č.250, 253, 284/1, 284/2, 794, 796 dle LV 4721, to vše pro k.ú.týn
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 15
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.524-64 / 15 o obvyklé ceně podílu 1/36 nemovitých věcí ZPF pozemků parc.č.2794/93, 2886/6, 2888/5 dle LV 754 pro k.ú.mohelnice, obec Mohelnice, se všemi součástmi a příslušenstvím,
VíceZnalecký posudek č /14
Znalecký posudek č. 5526-283/14 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/5 na pozemcích parc. č. 1210/1, parc. č. 1210/4, parc. č. 1269/63 a parc. č. 1269/69, v obci Prachatice,
VíceZnalecký posudek č. ZP-2925
Znalecký posudek č. ZP-2925 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích st. parc.č. 1882 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 265/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 265/53
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 6897/63-2014
-1- ZNALECKÝ POSUDEK č. 6897/63-2014 o ceně nemovitosti pozemkových parcel čk. 104/4 a 104/5, včetně součástí a příslušenství, v k.ú. Vendolí, obec Vendolí, okres Svitavy Objednavatel posudku: Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 548/3 ( lesní pozemek ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 548/3 v kat. území Stěžov, obec Milín, okres Příbram, zapsáno na LV 281. Objednatel
VíceVýtisk č.: číslo 2108/18/2014
Výtisk č.: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2108/18/2014 o ceně dále uvedených pozemků ( PK ) z LV č. 568, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj Katastrální pracoviště Tábor v k. ú. R a
VíceZnalecký posudek č. 5690-072-03/15
Znalecký posudek č. 5690-072-03/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2033/32, v obci Beroun, katastrální území Beroun, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště
VíceOcenění nemovitosti pro účel dědického řízení (stanovení ceny obvyklé) č /16
Ladislav Charvát Kancelář tel./fax: 474 629 617 Člen Komory soudních znalců ČR mobil: 602 447 582 Člen Asociace znalců a odhadců ČR Brno e - mail: charvatladislav@seznam.cz kancelář: Pražská 585, RESTAMO,
VíceNABÍDKA ODBORNÝCH ČINNOSTÍ
Odhad nemovitostí JUDr. Jaroslav Kubát - reality - soudní znalec - odhadce cen nemovitosti - odhady ceník - posudky - smlouvy - právník - zajištění prodeje nemovitostí - kupní smlouvy - poradenství, konzultace
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 598-63/2010 o ceně id. ½ nemovitostí: pozemku parc.č. 3726 včetně součástí v obci a k.ú. Nivnice, okres Uherské Hradiště, kraj Zlínský Objednatel posudku: Mgr. Pavla Fučíková, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6740-047/17 o ceně nemovitostí, které jsou představovány pozemky parc. č. 387, 389/1 a 389/2 - trvalý travní porost (druh pozemku), pozemek parc. č. 398 - orná půda (druh pozemku),
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /18. ceně obvyklé ceně podílu na pozemkové parcele p.č. 1053/4 - orná půda v k.ú. Putim, obec Putim, okres Písek
ZNALECKÝ POSUDEK č. 774-04/18 ceně obvyklé ceně podílu na pozemkové parcele p.č. 1053/4 - orná půda v k.ú. Putim, obec Putim, okres Písek Objednatel znaleckého posudku: Administrace insolvencí CITY TOWER
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Křenová 299/ Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2374-908/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemků v katastrálním území Kněževes za účelem
VíceIng. Miroslav Němeček znalec z oboru ekonomika odvětví ceny a odhady specializace lesa, lesních porostů a pozemků a škod na nich
Ing. Miroslav Němeček znalec z oboru ekonomika odvětví ceny a odhady specializace lesa, lesních porostů a pozemků a škod na nich ZNALECKÝ POSUDEK č. 511-2/12 o cenách ideálních třetin pozemků p.č.369/3,
VíceZnalecký posudek č. ZP-2919
Znalecký posudek č. ZP-2919 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc. č. 3849/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4428/3 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4431/1 ( orná půda ),
VíceZnalecký posudek č. 187/2/15
Znalecký posudek č. 187/2/15 o obvyklé ceně nemovité věci pozemku parc. č. GP 732/5 v k.ú. a obci Svatý Mikuláš, okres Kutná Hora. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Lenka Černošková soudní exekutor
VíceZnalecký posudek č /15
Znalecký posudek č. 5787-169/15 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 11/24 na pozemcích parc. č. 1021/15 a parc. č. 1117, v obci Oleška, katastrální území Brník, zapsaných
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /17. Č.j. 169 EX 451/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2816-48/17 o ceně nemovitosti pozemků parcela č. 169/2 a p.č. 170/1 obé ostatní plocha, katastrální území Ledce u Židlochovic, obec Ledce, okres Brno-venkov Objednatel znaleckého posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 623-42-2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 623-42-2014 O ceně pozemků parc.č.734/23, 271/23, zapsaných na LV č. 384 v KÚ 767671 Točník u Klatov, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:
VíceOceňování nemovitostí. Ekonomika a managment
Oceňování nemovitostí Ekonomika a managment Obvyklá cena cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, případně obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby, v obvyklém obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 144620113
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 144620113 NEMOVITOST: o ceně pozemku č.p. 52/4 v obci Nučice, k.ú. Nučice, okres Praha východ. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-východ, obec Nučice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /2018
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6111-76/2018 o ceně zjištěné a obvyklé ceně nemovité věci pozemek p.č.621, katastrální území Čermná u Staňkova (kód:619701), obec Čermná, okres Domažlice Objednavatel posudku: Účel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /2013. o ceně pozemku p.č. 1328/2 a spoluvlastnického podílu id.1/2 na pozemku p.č. 1328/3
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3445-135/2013 o ceně pozemku p.č. 1328/2 a spoluvlastnického podílu id.1/2 na pozemku p.č. 1328/3 vše v katastrálním území Soběslav, obec Soběslav, Jihočeský kraj. Objednavatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4001-17/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4001-17/2015 O ceně lesních pozemků p.č.314/7 o výměře 9836m 2 a p.č.330/4 o výměře 7398m 2, oba v obci a k.ú.prachovice, okres Chrudim Objednatel znaleckého posudku: EURODRAŽBY.CZ
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 321-02/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 321-02/2014 o ceně pozemků v k.ú. Lhenice pozemek 654/3 vodní plocha koryto umělé o výměře 1154 m2, podíl 1/6, k.ú. Vodice u Lhenic pozemek 710/51 ostatní plocha jiná plocha o výměře
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1651/23/2017
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1651/23/2017 o ceně nemovitostí : pozemků v k.ú. Libeň, obec Praha, č.parc. 1836/1, 1839/1, 1839/6, 4071/11, 4085/1, 4085/4, 4085/5, 4089/1 a 4089/3. Objednavatel znaleckého posudku:
VíceARTN diskusní setkání oceňování nemovitostí
ARTN diskusní setkání oceňování nemovitostí Praha 2/2015 Petr Němeček Oceňování v ČR Dva základní přístupy Tržní oceňování stanovení obvyklé ceny metodika tržní principy (porovnání.) využití banky, soudy,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Křenová 299/ Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1674-208/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny lesních pozemků vč. lesního porostu v katastrálních
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /2017. veřejnou dražbu
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2855-05/2017 o ceně nemovitých věcí - pozemků uvedených na LV č.700 (p.č.: 502/57, 1092/69, 1092/173, 1092/174, 1092/187, 1092/296, 4041/18, 5344/110, 5344/111) s příslušenstvím,
VícePostgraduální specializační studium Kurz oceňování lesa a znalecké minimum
Postgraduální specializační studium Kurz oceňování lesa a znalecké minimum 2018-2020 1. výukový blok (PODZIM 2018): 19. 20. 10. 2018 Témata Hodinová Lektoři Poznámka dotace Úvod do problematiky znalecké
VíceZnalecký posudek č. 818
Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský
VíceFINANČNÍ A SPRÁVNÍ. Metodický list č. 1. Název tématického celku: Vymezení problematiky oceňování podniku. Analýza makroprostředí a odvětví
Metodický list č. 1 Vymezení problematiky oceňování podniku. Analýza makroprostředí a odvětví Studenti by měli pochopit pojem oceňování podniku, jeho účel, kdo oceňování provádí, rozlišit pojmy cena a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /19. o ceně nemovitosti pozemku parcela č zahrada, katastrální území Maloměřice, obec Brno, okres Brno-město
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2870-07/19 o ceně nemovitosti pozemku parcela č. 1108 zahrada, katastrální území Maloměřice, obec Brno, okres Brno-město Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Křenová 299/ Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2377-911/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny lesních pozemků vč. porostů v katastrálním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 6/ O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník.
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 6/2017 O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník. Objednavatel znaleckého posudku: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš,
VíceZnalecký posudek č. ZP-1445
Znalecký posudek č. ZP-1445 o ceně obvyklé na pozemku parc. č. 455/15 ( zahrada ) v kat. území Ševětín, obec Ševětín, okres České Budějovice, zapsáno na LV 1281. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 03433-0065 B / 2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 03433-0065 B / 2015 o ceně nemovitostí - pozemkové parcely č.782/5, č.782/31, č.1147/4, č.1148, č.1151 a č.1152 v k.ú. Doubí u Liberce, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /18
ZNALECKÝ POSUDEK č. 803-33 /18 o obvyklé ceně nemovitosti jiné stavby - rekreační chaty č.e. 1025, dle LV 10021, na pozemku st. p. č. 5240 - zastavěná plocha a pozemku zahrady p. č. 1627/61, k.ú., obec,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /18. O obvyklé ceně nemovitosti pozemkové parcely p.č. 271/17 v k.ú. Dolní Přím, obec Dolní Přím, okres Hradec Králové
ZNALECKÝ POSUDEK č. 771-01/18 O obvyklé ceně nemovitosti pozemkové parcely p.č. 271/17 v k.ú. Dolní Přím, obec Dolní Přím, okres Hradec Králové Objednatel znaleckého posudku: Administrace insolvencí CITY
VíceIng. Karel Jiřík, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady pozemků a porostů lesních a ostatní zeleně mimo les
Ing. Karel Jiřík, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady pozemků a porostů lesních a ostatní zeleně mimo les ZNALECKÝ POSUDEK Č. 16 / 425 / 2017 o ceně lesního pozemku, ve vlastnictví paní Hercogové
VíceMetodiky oceňování v soudně znalecké praxi. Ing. Tomáš Badal
Metodiky oceňování v soudně znalecké praxi Ing. Tomáš Badal 1. Úvod Oceňování majetku je jedna z ekonomických vědních disciplín. Touto problematikou se zabývá mnoho odborníků, kteří se také často podílejí
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5587-194/2018 O ceně podílu o velikosti 1/40 pozemků v obci Jívka, p.č.246/3, orná půda, o velikosti 28235 m 2, p.č.248, lesní pozemek, o velikosti 1712 m 2, p.č.265/8, orná půda, o
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 571/28/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 571/28/2015 O ceně spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 celku nemovité věci - pozemky zapsané na LV 28 pro katastrální území Kunčina, obec Kunčina, okres Svitavy. Objednatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4990-358/2016 O ceně pozemků v obci Hrušky včetně příslušenství, p.č.633, zahrada, o velikosti 815 m 2, p.č.1628, zahrada, o velikosti 77 m 2 a p.č.1631, trvalý travní porost, o velikosti
VíceZnalecký posudek č. 5522/2016
Znalecký posudek č. 5522/2016 o obvyklé ceně nemovitostí, pozemku parc. č. 2023/3, lesní pozemek a pozemku ve zjednodušené evidenci PK 2040, včetně součástí a příslušenství, v obci a katastrálním území
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 274/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 274/14 o obvyklé ceně nemovité věci - pozemku p. č. 83/1 - ostatní plocha, neplodná půda, zapsané na LV číslo 37, katastrální území Přebuz, obec Přebuz, okres Sokolov a ocenění jednotlivých
VícePřístup ke kalkulaci ekonomické efektivnosti lesa nízkého
Přístup ke kalkulaci ekonomické efektivnosti lesa nízkého Projekt NAZV č. QI92A197 Doba řešení: 1.6.2009 31.12.2012 Ekonomická a sociálně-ekonomická efektivnost a perspektivy existence a pěstování lesa
Vícetel.: , mobil: , ZNALECKÝ POSUDEK č / 2014 Pozemky v k.ú. Velké Vrbno
Ing. Petr H o š e k, Stanislava Lolka 24, 789 01 Zábřeh na Moravě, tel.: 583 412 888, mobil: 604 221 440, E-mail ing.hosek@seznam.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 1344-18 / 2014 Pozemky v k.ú. Velké Vrbno Objednatel
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 6390-371/16 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/6 na pozemku parc. č. 444/40, v obci Jičín, katastrální území Robousy, zapsaném u Katastrálního úřadu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 273/8003/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 128 s příslušenstvím a pozemky v kat. území Černé Budy, obec Sázava, Středočeský kraj Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZnalecký posudek č. 5763-145/15
Znalecký posudek č. 5763-145/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 221/8, v obci Mnichovice, katastrální území Mnichovice u Říčan, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
VíceOcenění nemovitostí č. 10001302011
Ocenění nemovitostí č. 10001302011 o ceně rozest.haly na pozemku č.p.660/44 vč.pozemků a příslušenství v obci Hosín, k.ú.hosín, okres České Budějovice včetně pozemků. Objednatel posudku: Účel posudku:
Více