Ponuka na odpredaj prevádzkový areál, budovy a pozemky VSE Hornádska 9, Krompachy, okres Spišská Nová Ves

Transkript

1 Ponuka na odpredaj prevádzkový areál, budovy a pozemky VSE Hornádska 9, Krompachy, okres Spišská Nová Ves CENA NEHNUTEĽNOSTI EUR Východoslovenská energetika a.s., Mlynská 31, Košice, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sa, vložka 1203/V, IČO: Predmet ponuky Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností evidovaných na liste vlastníctva číslo 194, a to: Stavby mechanická dielňa, súpisné č. 557, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/2 vodáreň, bez súpisného č., postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/3 administratívna budova, súpisné č. 558, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/4 dielne transformátorov, bez súpisného č., postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/5 sústružnícka dielňa, bez súpisného č., postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/6

2 zámočnícka dielňa a garáž, súpisné č. 220, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/7 garáž, súpisné č. 559, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/8 zastrešenie kladkostroja, súpisné č. 224, postavený na pozemku - parcela KN_C č. 1705/9 sklad olejov a transformátorov, súpisné č. 566, postavený na pozemku - parcela KN_C č. 1705/11 čistička odpadových vôd, súpisné č. 567, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1705/12 priemyselná budova, súpisné č. 897, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1709/1 vrátnica, súpisné č. 592, postavená na pozemku - parcela KN_C č. 1718/2 Pozemky pozemok - parcela KN_C č.1703, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1704, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 902 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/1, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1705/2, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1705/3, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 24 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/4, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 330 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/5, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1705/6, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 184 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/7, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 483 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/8, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 122 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/9, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 164 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/11, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 559 m² pozemok - parcela KN_C č.1705/12, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 13 m² pozemok - parcela KN_C č.1709/1, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1711/1, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1711/3, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 89 m² pozemok - parcela KN_C č.1712/1, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1712/3, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 533 m² pozemok - parcela KN_C č.1718/1, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.1718/2, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 12 m² Celková výmera pozemky parcely registra KN_C Spolu: m² zapísaných na Katastrálnom úrade v Spišskej Novej Vsi, Správa katastra Spišská Nová Ves, katastrálne územie Krompachy, mesto Krompachy. Kapacitné údaje Administratívna budova: úžitková plocha: 1. podzemné podlažie 66,5 m² 1. nadzemné podlažie 265,8 m² 2. nadzemné podlažie 208,3 m² Spolu: 540,60 m² Lokalita Ide o súbor objektov prevádzkového areálu zložený z dvojpodlažnej, čiastočne podpivničeného administratívneho objektu, skladov garáží a dielní postavených v priemyselnej časti mesta Krompachy, okres Spišská Nová Ves, v zastavanom území mesta Krompachy. Objekty sú vhodné pre administratívne, technicko-prevádzkové a výrobné účely. Sú napojené na verejné rozvody inžinierskych sietí (vodovod, elektrina, kanalizácia, slaboprúd). Prístup na pozemok je z hlavnej cestnej komunikácie. Pôvodná stavba je z roku 1954.

3 Stavebno-technický stav objektov Mechanická dielňa, č. súpisné 557, parcela č. KN_C 1705/2 Samostatne stojaca prevažne jednopodlažná výrobná hala s prístavbami osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na vodovod, kanalizáciu a distribučnú sústavu elektrickej energie. Budova má výrobné priestory so žeriavovou dráhou, mechanickú úpravňu pre obrábanie materiálu, zvarovňu a montáž strojárenských konštrukcií. V objekte sú situované priestory pre šatne, sprchy a sociálne zariadenia. Pôvodná budova je z roku Prístavba skladu materiálu je z roku 1986 a mechanická dielňa z roku Základové konštrukcie tvoria železobetónové pätky s uložením pre ŽB stĺpy a monolitické ŽB izolované pásy. Nosná konštrukcia objektu je zmontovaná z prefabrikovaných železobetónových stĺpov v kombinácií s prefabrikovanými železobetónovými nosníkmi (systém ZIPP). Obvodové murivo je z plynosilikátových prefabrikovaných prvkov hr. 300 mm. Stropnú konštrukciu tvoria spádované ŽB strešné panely zateplené plynosilikátovými a Izosidovými doskami. Krytina je z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná oceľové aj drevené, zdvojené. Výrobná hala mechanickej dielne je presvetlená dvoma oceľovými sedlovými svetlíkmi dl. 36 m s výplňou z polykarbonátových dosiek. Dvere sú oceľové rámové a drevené hladké, vráta plechové. Podlahy výrobnej haly sú betónové, v sociálnych častiach keramické. Objekt má vnútorné rozvody studenej a teplej vody, elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod, ústredné vykurovanie, radiátory a registre z oceľového plechu. Vykurovanie je napojené na samostatnú elektrokotolňu. Vodáreň, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/3 Samostatne stojaca prízemná budova s kopanou studňou a elektrickým čerpadlom osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v susedstve mechanickej dielne. Budova je napojená distribučnú sústavu elektrickej energie. Pôvodná budova je z roku Základové konštrukcie sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je murovaná z tehlového muriva hr. 300 mm. Strecha plochá s plechovou krytinou bez klampiarskych konštrukcií, podlaha betónová, okná drevené zdvojené, dvere hladké. Administratívna budova, č. súpisné 558, parcela č. KN_C 1705/4 Samostatne stojaca čiastočne podpivničená dvojpodlažná budova osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v severozápadnej časti areálu. Budova je napojená na vodovod, kanalizáciu a distribučnú sústavu elektrickej energie. V čiastočne podpivničenom 1.PP je situovaná elektrorozvodňa so samostatným vonkajším vstupom. Na 1.NP sú situované kancelárske priestory, chodby, sociálky, kuchynka, jedáleň a sklady. Pôvodná stavba je z roku Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Čiastočne podpivničené 1.PP je z monolitického betónu hr.600 mm. Stropy 1.PP sú rovné, železobetónové. Obvodové murivo a zvislé murivo nadzemnej časti objektu je konštrukčne murované, hr. 450 mm, priečky tehlové, stropy rovné, železobetónové. Podlahy v kanceláriách, plávajúce a z PVC. Dlažby a obklady keramické, okná drevené zdvojené a čiastočne plastové. Dvere drevené hladké a čiastočne plastové. Dvojramenné železobetónové schodisko je s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Objekt má vnútorné rozvody studenej a teplej vody, elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod, ústredné vykurovanie, radiátory z oceľového plechu. Vykurovanie je napojené na elektrokotolňu susednej prevádzky opravovne transformátorov. Dielňa transformátorov, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/5 Samostatne stojaca prízemná budova s čiastočným druhým nadzemným podlažím s dvoma prístavbami osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na vodovod, kanalizáciu a distribučnú sústavu elektrickej energie. Pôvodná stavba je z roku Budova má priestory pre opravovňu transformátorov, filtráciu olejov, vypaľovacie pece, sklady, velín, skúšobný priestor, brusiareň, stolársku dielňu, hygienické zariadenia, šatne, kanceláriu, sklad náradia a kováčsku dielňu. Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

4 Základové konštrukcie tvoria železobetónové pätky s uložením pre ŽB stĺpy. Nosná konštrukcia objektu je zmontovaná z prefabrikovaných železobetónových stĺpov s nosníkmi pre mostový žeriav nosnosti 10 t v kombinácií s prefabrikovanými železobetónovými nosníkmi. Obvodové výplňové murivo je z pórobetónových tvárnic hr 400 mm zateplené tepelnou izoláciou hr 50 mm. Priečky sú murované, tehlové a z pórobetónových tvárnic. Plochá strecha má asfaltovú krytinu a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Budova bola komplexne zrekonštruovaná v roku 2004 s realizáciou zateplenia podláh, výmenou okien za plastové, s doplnením vstupných sekčných plastových rolovacích brán. Objekt má vnútorné rozvody studenej a teplej vody, elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod, ústredné vykurovanie, radiátory z oceľového plechu. Vykurovanie je napojené na vlastnú elektrokotolňu. Sústružnícka dielňa, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/6 Samostatne stojaca prízemná budova osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na distribučnú sústavu elektrickej energie. Pôvodná stavba je z roku Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základové konštrukcie tvoria železobetónové pätky s uložením pre ŽB stĺpy. Nosná konštrukcia objektu je z prefabrikovaných železobetónových stĺpov a prievlakov. Obvodové výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic hr 300 mm. Strešná konštrukcia je sedlová, drevená so zbíjaných väzníkov. Krytina je z azbestových vlnitých dosák, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy budovy sú z betónového poteru, okná drevené, zdvojené, vráta plechové Objekt má vnútorné rozvody elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod, ústredné vykurovanie, radiátory z oceľového plechu. Vykurovanie je napojené na elektrokotolňu v susednej zámočníckej dielni. Zámočnícka dielňa a garáže, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/7 Samostatne stojaca prízemná budova a čiastočne dvojpodlažná prístavba osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na vodovod, kanalizáciu a distribučnú sústavu elektrickej energie. Pôvodná stavba je z roku Dvojpodlažná prístavba je z roku Budova má dvojgaráž pre ťažkú techniku, zámočnícku dielňu, sociálne priestory, šatne a sprchy. Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základové konštrukcie tvoria železobetónové pätky s uložením pre ŽB stĺpy. Nosná konštrukcia objektu je z prefabrikovaných železobetónových stĺpov a prievlakov. Obvodové výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Strešná konštrukcia je sedlová, drevená so zbíjaných väzníkov. Krytina je z azbestových vlnitých dosák, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy budovy sú z betónového poteru, okná drevené, zdvojené, vráta plechové Objekt má vnútorné rozvody elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod, ústredné vykurovanie, radiátory z oceľového plechu. Vykurovanie je napojené na vlastnú elektrokotolňu. Garáž, súpisné č. 559, parcela č. KN_C 1705/8 Samostatne stojaca prízemná budova osadená na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na distribučnú sústavu elektrickej energie. Pôvodná stavba je z roku Budova má tri garážové boxy a sklady. Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo a deliace konštrukcie sú murované z tehál hr. do 500 mm. Strešná konštrukcia má trámový drevený strop s rovným podhľadom. Krytina je z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy budovy sú z betónového poteru, okná drevené, zdvojené, vráta plechové a drevené. Objekt má vnútorné rozvody elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod.

5 Zastrešenie kladkostroja, bez súpisné č., parcela č. KN_C 1705/9 Jedná sa o oceľový prístrešok pristavený k budove dielne transformátorov, osadený na rovinatom teréne. Situovaná je v strednej časti areálu. Budova je napojená na distribučnú sústavu elektrickej energie. Stavba je z roku Prístrešok má žeriav na manipuláciu s transformátormi. Zvislá nosná konštrukcia je z oceľových stĺpov bez opláštenia. Zastrešenie je zrealizované z oceľových priehradových väzníkov bez zateplenia. Krytina je z trapézového plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha prístrešku je z betónovej mazaniny s úpravou proti ropným produktom Objekt má elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod. Sklad olejov a transformátorov, súpisné č. 567, parcela č. KN_C 1705/11 Jedná sa o oceľové prestrešenie medzi budovami. Objekt zabezpečuje doplnkové priestory pre finalizovanie opráv transformátorov. Pod zastrešením je umiestnený objekt ČOV. Situovaný je medzi budovou opravovne transformátorov a mechanickou dielňou. Stavba je z roku Nosnú konštrukciu tvoria zvislé oceľové stĺpy. Strešnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové väzníky uložené na väzniciach oceľových stĺpov a súčasne kotvených do priľahlých nosných obvodových konštrukcií susedných objektov. Krytina je z trapézového plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha prístrešku je z betónovej mazaniny s úpravou proti ropným produktom Objekt má elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod. Kanalizácia je napojená do ČOV. Čistička odpadových vôd, súpisné č. 567, parcela č. KN_C 1705/12 Samostatne stojaca prízemná budova stojaca pod oceľovým zastrešením na rovinatom teréne. Budova je situovaná v strednej časti areálu. Zabezpečuje spôsob čistenia zaolejovaných odpadových vôd. Stavba je z roku Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je z tehál hr. 400 mm. Strešná konštrukcia je železobetónová s rovným podhľadom. Krytina je z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy budovy sú z betónového poteru, okná drevené, zdvojené, dvere drevené. Objekt má vnútorné rozvody studenej a teplej vody, elektroinštaláciu 230/400 V, bleskozvod. Vrátnica, súpisné č. 592, parcela č. KN_C 1718/2 Samostatne stojaca prízemná budova osadená na rovinatom teréne. Budova je situovaná pri hlavnom vstupe do areálu. Stavba je z roku Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je z tehál hr. 300 mm. Plochá strešná konštrukcia je železobetónová s rovným podhľadom. Krytina je z asfaltových pásov bez klampiarskych. Podlahy budovy sú z betónového poteru, okná drevené, zdvojené, dvere drevené. Objekt má vnútorné rozvody elektroinštalácie 230/400 V, bleskozvod. Vykurovanie je elektrickým konvektorom. Priemyselná budova, súpisné č. 897, parcela č. KN_C 1709/1 Samostatne stojaca prízemná budova s čiastočne podpivničeným priestorom osadená na rovinatom teréne. Budova je situovaná pri hlavnom vstupe do areálu. Stavba je z roku Vlastný objekt má základové betónové konštrukcie bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je z tehál hr. 300 mm, stropy trámové s rovným podhľadom, podlahy doskové, okná drevené zdvojené, dvere drevené rámové, krov drevený sedlový so škridľovou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Objekt má vnútorné rozvody studenej vody a elektroinštalácie 230/400 V, bleskozvod. Vykurovanie je elektrickým konvektorom.

6 Snímok z mapy Snímok z katastrálnej mapy

7 List vlastníctva

8

9 Pôdorysy objektov Mechanická dielňa, súpisné č. 557, parcela č. KN_C 1705/2 Vodáreň, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/3

10 Administratívna budova, súpisné č. 558, parcela č. KN_C 1705/4.

11 Dielňa transformátorov, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/5

12 Zámočnícka dielňa a garáže, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/7 Garáž, súpisné č. 559, parcela č. KN_C 1705/8

13 Zastrešenie kladkostroja, bez súpisného č., parcela č. KN_C 1705/9

14 Sklad olejov a transformátorov, súpisné č. 566, parcela č. KN_C 1705/11

15 Čistička odpadových vôd, súpisné č. 567, parcela č. KN_C 1705/12 Vrátnica, súpisné č. 592, parcela č. KN_C 1718/2

16 Priemyselná budova, súpisné č. 897, parcela č. KN_C 1709/1

17 Fotodokumentácia Administratívna budova Administratívna budova Administratívna budova Skládka Dielňa transformátorov Stolárska dielňa

18 Sústružnícka dielňa Zámočnícka dielňa Sústružnícka dielňa Vonkajšia skládka Vrátnica Vrátnica

19 Nové oplotenie Nové oplotenie Stanovište transformátorov Kladkostroj Kontakt Karolína Petrvalská T M E petrvalska_karolina@vse.sk Radoslav Šinaľ T M E sinal_radoslav@vse.sk