N Á V R H Z A D Á N Í

Transkript

1 N Á V R H Z A D Á N Í územníh plánu S E N T I C E listpad 2009

2 OBSAH: a) pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací...2 b) pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů...4 c) pžadavky na rzvj území bce...5 d) pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání území (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny)...6 e) pžadavky na řešení veřejné infrastruktury...7 f) pžadavky na chranu a rzvj hdnt území...9 g) pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace...10 h) další pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například pžadavky na chranu veřejnéh zdraví, civilní chrany, brany a bezpečnsti státu, chrany lžisek nerstných survin, gelgické stavby území, chrany před pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy)...10 i) pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území...11 j) pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se, Vymezení plch přestavby se v řešeném území nepředpkládá...11 k) pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití územní studií...11 l) pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem...11 m) pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na zpracvání vyhdncení z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast...12 n) pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant...12 ) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jejich důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení...12 Návrh zadání územníh plánu Sentice 1

3 Návrh zadání územníh plánu Sentice Zastupitelstv bce Sentice stanvuje pr zpracvání územníh plánu (dále jen ÚP ) následující pžadavky: a) pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů 1. Záměry z plitiky územníh rzvje ČR 2008 V Plitice 2008 schválené usnesením vlády České republiky č. 929 dne 20. července 2009 jsu stanveny republikvé pririty v blasti územníh plánvání. Řešené území je sučástí rzvjvé blasti Brn OB3 vymezené Plitiku územníh rzvje 2008 (dále jen Plitika 2008), a t v rámci správníh bvdu bce s rzšířenu půsbnstí Tišnv. Rzvjvé blasti a rzvjvé sy jsu vymezeny správními bvdy bcí s rzšířenu půsbnstí (ORP). Rzvjvé sy jsu vymezeny s výraznu vazbu na významné dpravní cesty. Z Plitiky 2008 nevyplývají pr území řešené ÚP Sentice žádné pžadavky. Řešení územníh plánu Sentice bude vymezené republikvé pririty respektvat. 2. Záměry Jihmravskéh kraje Obec Sentice je sučástí území řešenéh územním plánem velkéh územníh celku brněnské sídelní reginální aglmerace (ÚPN VÚC BSRA) schválené usnesením vlády ČSR č. 64 ze dne , pr který byly přízeny Změny a dplňky schválené usnesením vlády ČR č. 196 ze dne a usnesením vlády ČR ze dne Zásady územníh rzvje (ZÚR) pr Jihmravský kraj mají schválené zadání a v sučasné dbě byl zahájen prjednávání návrhu řešení. 3. Záměry dle rzvjvých prgramů kraje PLÁN ROZVOJE VODOVODŮ A KANALIZACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (PRVK JMK) pitná vda pr bec je zajištěna ze stávajícíh skupinvéh vdvdu bude navržen systém likvidace splaškvých vd v suladu s PRVK. Splaškvé vdy z nvých zastavitelných plch budu akumulvány v neprpustných jímkách, ve výhledu budu svedeny na čistírnu dpadních vd Čebín a bude psuzena její kapacita. GENEREL DOPRAVY JIHOMORAVSKÉHO KRAJE navrhuje síť dálnic a silnic d rku 2030 bec leží mim tyt významné tahy, širším územím prchází puze plánvaná R 43 GENEREL KRAJSKÝCH SILNIC JIHOMORAVSKÉHO KRAJE neuvažuje s přelžku II/385 ani III/ v řešeném území STRATEGIE ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (SR JMK) Návrh zadání územníh plánu Sentice 2

4 vyhdncení dkumentace - cíle, které lze vztáhnut k řešenému území: Priritní sa I - hspdářství zkvalitnění služeb a infrastruktury pr pdpru rzvje cestvníh ruchu Priritní sa II živtní prstředí bnva přirzenéh stavu malých vdních tků rzvj územní chrany bidiverzity přírdních systémů a krajinných hdnt Priritní sa III - lidské zdrje pdpra ptimalizace sítě škl a vzdělávacích brů Priritní sa IV - sídlení zvýšení atraktivity venkvských bcí pr bydlení a pdnikání (zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury, bčanské vybavensti) Priritní sa V dpravní a technická infrastruktura dbudvání a zkvalitnění silniční sítě rzvj cyklistické dpravy napjení sídel na kanalizační sustavy a ČOV PROGRAM ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (PR JMK) vyhdncení dkumentace - cíle, které lze vztáhnut k řešenému území: Okruh pririt A pdnikání, výzkum, invace Pdpra pdnikatelských aktivit, pdpra drbnéh, maléh a středníh pdnikání Pdpra pdnikatelských aktivit v cestvním ruchu Okruh pririt B rzvj venkva Pdpra infrastruktury, služeb a aktivit pr rzvj venkva Rzvj plyfunkčníh využívání krajiny Okruh pririt C lidské zdrje a trh práce Pdpra a rzvj sítě zdravtnických a sciálních zařízení a zkvalitňvání zdravtnických a sciálních služeb Pdpra aktivit a infrastruktury v blasti kultury, sprtu a vlnéh času, péče přírdní a kulturní dědictví kraje Pdpra bydlení Okruh pririt D dstupnst, infrastruktura zlepšit situaci v blasti čištění vd a zajištění pitné vdy. Vybudvat síť kmunikací a zajistit dstupnst v území kraje pdle jeh ptřeb. Okruh pririt E živtní prstředí a přírdní zdrje Zlepšvání kvality vd a přirzenéh stavu vdních tků a plch Psilvání eklgické stability území a chrana přírdy Zmírňvání dpadů lidské činnsti na živtní prstředí 4. Ostatní záměry ZÁMĚRY DLE ZPRACOVANÉ ÚPD Respektvání návrhu jedntlivých funkčních plch sídla /bydlení, výrba, rekreace, dprava/. Respektvání návrhu rzvje technické infrastruktury, zejména návrh dkanalizvání bce. Respektvat návrh patření pr zachvání a zlepšení kvality přírdníh prstředí. Návrh zadání územníh plánu Sentice 3

5 VYDANÁ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ Respektvat vydaná územní rzhdnutí, stavební pvlení a rzhdnutí využití území. Nutn dplnit dle aktuálníh stavu. ZÁMĚRY OBCE NA ZMĚNU VYUŽITÍ ÚZEMÍ SMĚRY ROZVOJE Jedná se náměty vzešlé z knzultace se zástupci bce, které budu vdítkem pr definvání urbanistické kncepce řešenéh území a vymezení zastavitelných plch s rzdílným způsbem využití. b) pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů Z územně analytických pdkladů (dále jen ÚAP ) pr řešení ÚP vyplývá následující: Respektvat limity využití území: Silnice č. III/38526 a silnice č. II/385 a jejich chranná pásma 15m d sy kmunikace. Ochranné pásm železnice Brn Žďár nad Sázavu 60m d krajní kleje. Při přípravě a realizaci staveb v rzvjvých plchách je nutn respektvat chranná a bezpečnstní pásma stávajících plynvdních zařízení. V bci se nachází středtlaké plynvé ptrubní rzvdy. Velikst chranných a bezpečnstních pásem stanvuje Energetický zákn č. 458/2000 Sb., zejména pak stanvuje velikst chranných pásem NTL a STL plynvdy a plynvdní přípjky v zastavěném území bce - 1m na bě strany d vdrvné vzdálensti d půdrysu plynvdníh ptrubí. Plynvdy a plynvdní přípjky v nezastavěném území bce - 4m na bě strany d vdrvné vzdálensti d půdrysu plynvdníh ptrubí. Každý zásah d chrannéh a bezpečnstníh pásma musí být prjednán se správcem plynvé sítě. Vedení VN a VVN včetně jejich chrannéh pásma. PHO vdních zdrjů vyznačená ve výkresvé části / výkr.č.2 /. Vdvd pr veřejnu ptřebu včetně chranných pásem a včetně přívdníh řadu DN 200 VDJ Čebín VDJ Klučenina. Ochranné pásm vdvdníh řadu pr veřejnu ptřebu d DN 500 včetně je v šířce 1,5 m (nad DN 500 2,5 m) na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí měřen hrizntálně. V případě ulžení dna ptrubí v hlubce vyšší než 2,5 m se chranné pásm zvyšuje 1 m na každu stranu. Stávající dešťvu kanalizaci včetně chranných pásem. Ochranné pásm kanalizační stky pr veřejnu ptřebu d DN 500 včetně je v šířce 1,5 m (nad DN 500 2,5 m) na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí měřen hrizntálně. V případě ulžení dna ptrubí v hlubce vyšší než 2,5 m se chranné pásm zvyšuje 1 m na každu stranu. Pzemky určené k plnění funkcí lesa a pzemky d vzdálensti 50 m d kraje lesa. Respektvat rzbr udržitelnéh rzvje území tj.: vytvřit územní pdmínky pr využití silných stránek a příležitstí: - blízkst města Kuřimi, Tišnva a krajskéh města Brna, Návrh zadání územníh plánu Sentice 4

6 - využití přírdníh zázemí v klí bce pr zvýšení cestvníh ruchu - příležitst pr rzvj služeb, extenzivní frmy turistiky, - živením a zatraktivněním centra sídla (revitalizací veřejných prstranství a jeh dplněním dpvídající mbiliář) zvýšit jeh atraktivitu a navázání kntaktů byvatel, - velmi malá hustta zástavby na většině zastavěnéh území bce, - zájem stavební parcely pr výstavbu rdinných dmů, - využít příjemné prstředí s dbru rientací v krajvých částech sídla k vymezení plch pr bydlení, - vytvřit plchy pr rzvj bydlení, bčanskéh vybavení, výrby, případně sprtu a rekreace, - využít blízksti přírdníh zázemí s dynamickým reliéfem pr rzvj krátkdbé rekreace a cyklturistiky, - pdprvat integrvaný dpravní systém JMK, - kvalitní veřejná dprava ve vztahu k pracvním příležitstem, - dbrá dstupnst železničníh spjení zastávka Čebín. vytvřit územní pdmínky pr řešení slabých stránek a hrzeb: - velká hustta tranzitních sítí vytvářející prstrvu bariéru především VN a VVN, - narušení venkvskéh charakteru zástavby, - nervnměrná hustta zástavby zastavěnéh území bce, - velmi mezená nabídka pracvních příležitstí, - vybudváním nvé kanalizace přispět ke zlepšení čistty vdy v tcích, - pdprvat využití bnvitelných zdrjů, - dplnit chybějící prvky ÚSES v nelesní krajině, - vytvřit pdmínky pr vyšší využití rekreačníh ptenciálu blasti, - dplnit síť cyklturistických tras ve vazbě na širší území. Další pžadavky vyplývající z ÚAP (především z Prblémvéh výkresu a kruhu prblémů k řešení) jsu uvedeny v následujících kapitlách zadání. c) pžadavky na rzvj území bce V územním plánu budu vymezeny plchy pr: - bydlení úměrně s hledem na velikst a ptřeby bce, - plchy sprtu, - veřejné prstranství stávající náves před budvu ZŠ, klem kaple a dětskéh hřiště, - dpravu dstavná plcha pr autbusy, - místní kmunikaci pr nvu výstavbu na severvýchdním kraji bce, - pěší kmunikaci ke hřbitvu, - pěší kmunikaci klem silnice III/385 26, - rzšíření výrbních plch v návaznsti na stávající areál ZD, - technicku infrastrukturu kanalizační sběrač na ČOV Čebín, Návrh zadání územníh plánu Sentice 5

7 - rzšíření plch pr hřbitv, - síť hlavních účelvých kmunikací zajišťujících zlepšení prstupnsti krajiny, - dpravní a technicku infrastrukturu, jejíž ptřeba vyplyne v návaznsti na nvě vymezené plchy, - v zastavitelných plchách a v zastavěném území budu zhledněny pzemky s platným územním rzhdnutím. d) pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání území (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny) Území bude ÚP členěn na plchy s rzdílným způsbem využití. S přihlédnutím k účelu a pdrbnsti budu vymezeny zejména plchy rzlze větší než m2. Plchy s rzdílným způsbem využití lze s hledem na specifické pdmínky a charakter území dále pdrbněji členit dle 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Urbanistická kncepce Stávající urbanistická kncepce bude zachvána bude respektván a psílen centrum bce, respektvány dminanty bce a stávající charakter sídla a hladina zástavby. Zastavitelné plchy budu řešeny tak, aby sídl vhdně zahušťvaly a minimalizvaly tím zábr krajiny. ÚP stanví pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití (hlavní využití, pkud je mžné jej stanvit, přípustné využití, nepřípustné využití, ppřípadě pdmíněně přípustné využití). Dále ÚP stanví pdmínky prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, intenzity využití pzemků v plchách). Pdle účelnsti budu vymezeny plchy a kridry územních rezerv s cílem prvěřit mžnst buducíh využití pr stanvený účel. V případě ptřeby (zejména ve vztahu k budvání dpravní a technické infrastruktury) bude stanven přadí změn v území - etapizace. Kncepce uspřádání krajiny Bude prvěřena síť účelvých kmunikací a navržen jejich dplnění zejména s hledem na ptřeby zemědělství, lesníh hspdářství, cyklturistiky a pěší turistiky. Bude navržen bnvení dprvdných alejí, především se jedná alej d Hřbitva k Čebínskému nádraží. Bude navržena realizace linivých interakčních prvků v agrární krajině, ve výchdní části katastru, lkalita V lukách, V chbtech a Kavice. S hledem na krajinný ráz území nebudu vymezvány plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny. S hledem na krajinný ráz budu stanveny takvé pdmínky prstrvéh uspřádání, které neumžní v nejbližším klí zastavěnéh území umísťvat vertikální stavby vyšší než 6 m, s výjimku staveb veřejné technické infrastruktury. Na kótách v krajině, převyšujících klní zástavbu, budu stanveny takvé pdmínky prstrvéh uspřádání, které zde neumžní umísťvat vertikální stavby vyšší než 6m. Nebudu uvažvány plchy pr chatvu zástavbu. Návrh zadání územníh plánu Sentice 6

8 Bude prvěřen aktuální stav registrvaných a evidvaných významných krajinných prvků. V rámci bilgickéh psuzení výše uvedených lkalit bude zvážena mžnst pr vyhlášení těcht lkalit, jak malplšné chráněné území. Tyt lkality budu vymezeny jak plchy přírdní. Bude upřesněn a zapracván nadreginální a reginální územní systém eklgické stability (dále jen "ÚSES"), především trasvání nadreginálníh bikridru s republikvým kódem K 128, spjujícím nadreginální bicentra Údlí Hdnínky (republikvé čísl 62) a Pdkmrské lesy (republikvé čísl 30), navržen řešení lkálníh ÚSES, upřesněna a zapracvána lkalizace řešení místníh ÚSES, vycházejícíh z generelu lkálníh ÚSES. Především je nutné zajistit návaznst vymezenéh ÚSES na k.ú. Sentice s vymezenými ÚSES klních katastrálních území s důrazem na k.ú. Chudčice. e) pžadavky na řešení veřejné infrastruktury Dpravní infrastruktura ÚP nemění stávající kncepci dpravy, v zastavěné části bce bude navržen chdník klem silnice III/385 26, bude navržen pěší prpjení ke hřbitvu, nvě navržené zastavitelné plchy budu navazvat na stávající a prdlužené místní kmunikace, bude prvěřena ptřeba parkvacích plch, bude navržena plcha pr dstavné stání autbusů, budu vyhdnceny šířkvé a směrvé pměry u stávajících místních kmunikací, bude respektván návrh cyklistických stezek mikrreginu. Technická infrastruktura Zásbvání vdu - bude respektvána kncepce zásbvání bce vdu ze stávajícíh skupinvéh vdvdu. Bude vyhdncena sptřeba vdy a tlakvé pměry s hledem na návrh zastavitelných plch. Na základě vyhdncení bude navržen případné psílení kapacity vdvdu. Návrh zásbvání vdu bude v suladu s PRVK (Plán rzvje vdvdů a kanalizací Jihmravskéh kraje, Aquatis, a.s., 2004). - Odvádění a čištění dpadních vd bude navržen systém likvidace splaškvých vd v suladu s PRVK. Splaškvé vdy z nvých zastavitelných plch budu akumulvány v neprpustných jímkách, ve výhledu budu svedeny na čistírnu dpadních vd Čebín a bude psuzena její kapacita. - Dešťvé vdy je třeba pr zachvání dtkvých pměrů v maximální mžné míře zdržvat na pzemku a vsakvat. Zásbvání elektricku energií - budu respektvány stávající kridry tras ZVN a VVN, - navrhnut kncepci zásbvání zastavitelných plch el. energií a zpracvat výknvu bilanci, - prvést rzšíření sítě d lkalit navržené zástavby v bci, Návrh zadání územníh plánu Sentice 7

9 Zásbvání plynem - Bude respektván stávající zásbvání zemním plynem z VTL regulační stanice (dále RS)sazené v místní část Tišnv - Hradčany, která zásbuje zemním plynem místní část Tišnv - Hradčany a bec Sentice. - VTL RS má instalvaný výkn 1200 m3/h, je dvuřadá jednstupňvá a byla zrealizvána v rce Histrický max. dběr zemníh plynu byl dle sdělení RWE a.s. Ing. Havla 248 m3/h, teretická výpčtvá sptřeba plynu v bci je kl 125 m3/h. - Budu respektvány stávající přivaděče VTL RS, a stávající STL rzvdy v bci. Rzvdy mají dstatečnu výknvu rezervu pr připjení návrhvých plch( prvzní tlak STL plynvdu je 100 kpa (tent lze zvýšit až na 300 kpa). Zásbvání teplem - Obec nemá centrální tepelný zdrj ani neuvažuje jeh zřízení. Veřejná kmunikační síť - Základní telekmunikační síť bude zachvána. - Pštvní služby jsu pr řešené území zajišťvány v Tišnvě. Telefnní účastníci jsu napjeni na digitální ústřednu s dstatečnu kapacitu rvněž v Tišnvě. - Řešeným územím neprchází trasy dálkvých ptických kabelů. - Telefnní síť v bci je kabelizvána vč. dstatečné rezervy pr další připjení. - Na území bce nejsu zařízení mbilních perátrů. - Stanvit regulativy pr případná nvá zařízení mbilních perátrů. Nakládání s dpady - Nebudu navrhvány plchy pr nvé skládky kmunálníh dpadu. - Bude respektván stávající systém nakládání s dpady, tj. svzem na určenu lkalitu mim řešené území. Pr nvé zastavitelné plchy, které budu vyžadvat vybudvání dpravní neb technické infrastruktury, budu vyznačeny kridry dpravní a technické infrastruktury d bdů napjení. Inženýrské sítě prt budu graficky znázrněny včetně uličních sítí. Zastavitelná plcha nebude graficky pdrbněji řešena, pkud nebude tímt řešením ptřeba vyjádřit určitý urbanistický záměr neb vymezit veřejně prspěšnu stavbu. Pr mžnst psuzení kapacity technické infrastruktury bude u zastavitelných plch uvažván s velikstí pzemku 1000 m2 na 1 rdinný dům (3,6 sby/1 rdinný dům). Občanské vybavení Kncepce bčanskéh vybavení se nemění. Budu respektvány stávající plchy bčanskéh vybavení a zhledněny nvé pžadavky zahrnuté v kap. c) předlženéh zadání ÚP. Jedná se především plchy sprtu, rzšíření stávajícíh hřbitva a dplnění malbchdní sítě ve stávající rdinné zástavbě Návrh zadání územníh plánu Sentice 8

10 Veřejná prstranství Respektvat stávající a prvěřit umístění pžadvaných plch veřejných prstranství zahrnutých v kap. c) předlženéh zadání ÚP. f) pžadavky na chranu a rzvj hdnt území Krmě hdnt území stanvených zvláštními právními předpisy neb na základě nich, se za hdnty území pvažují : Přírdní hdnty území Místa a blasti se zachvalým krajinným rázem: - Sekerky, výměra 2,0 ha - v jihvýchdní části k.ú. - Za Hrku, výměra 9,5 ha - jihvýchdně vrchlu Hrky Pískvna, výměra 0,3 ha - v severvýchdní části k.ú., při hranici s k.ú. Čebína. - Svratka, délka v k.ú., 3,6 km - Sklí Výří skály, výměra 12,0 ha - Sklí, výměra 22,0 ha - Čihadl, výměra 1,5 ha - Pd kbylnicí, výměra 2,5 ha - Pd nivu, výměra 2,0 ha - Sentická hrka, výměra 4,0 ha - Hledinky, výměra 15,0 ha - Javůrka, výměra 14,0 ha - Nad datlím žlíbkem, výměra 12,0 ha - Nad meandrem, výměra 3,0 ha - Sklí Pvětrňák, výměra 25,0 ha Výška zástavby nesmí narušit phledvé sy na dminanty bce a bude zachván harmnické měřítk krajiny. Kulturní hdnty území Urbanistické hdnty území : - centrum a dminanty bce, charakter sídla, hladina zástavby. Architektnicky cenné stavby a jejich subry : - kaple sv. Jana z Nepmuku, - dům č.p.1 se zachvalu tradiční střechu, římsu a kny, - hspdářské statky v klí návsi. Lkality zástavby se zachvalým místním rázem : - náves k. ú. Sentice, zachvat v maximální míře půvdní histricku stpu a stavební čáry, - klí dmu č.p.80 se subrem sch zapsaných v seznamu kulturních nemvitých památek, - bude zachván charakter zástavby a histrické kulturní krajiny. V územním plánu budu stanveny pdmínky zejména pr rzvj těcht hdnt: Návsi, budvy č.p.1 a bjektů zapsaných v seznamu nemvitých kulturních památek. ÚP vymezí architektnicky neb urbanisticky významné stavby, pr které Návrh zadání územníh plánu Sentice 9

11 může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt. Pkud t bude z hlediska veřejných zájmů ptřebné, budu vymezeny stavby nezpůsbilé pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst. 1 stavebníh zákna. g) pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace Veřejně prspěšné stavby, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit : - navržené trafstanice s vedením VN, - dpravní a technická infrastruktura, jejíž ptřeba vyplyne v návaznsti na nvě vymezené plchy. Veřejně prspěšná patření, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit : - prtierzní patření, - zalžení prvků ÚSES, které budu vymezené v hlavním výkresu jak ÚSES návrh. Asanace, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit : - v řešeném území nebudu navrhvány. Stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu : - v řešeném území nebudu navrhvány. Veřejně prspěšné stavby, pr které lze uplatnit předkupní práv : - navržené trafstanice s vedením VN, - nvě navržené STL plynvdy a plynvdní přípjky, dpravní a plšná technická infrastruktura, jejíž ptřeba vyplyne v návaznsti na nvě vymezené plchy, - pěší kmunikace ke hřbitvu, - sprtvní areál pr veřejné využití. Veřejně prspěšná patření, pr které lze uplatnit předkupní práv : - prtierzní patření, - navržená dstavná plcha pr autbusy. h) další pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například pžadavky na chranu veřejnéh zdraví, civilní chrany, brany a bezpečnsti státu, chrany lžisek nerstných survin, gelgické stavby území, chrany před pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy) ÚP bude respektvat pdmínky chrany zdravých živtních pdmínek a zájmy civilní a pžární chrany, v řešeném území se nenacházejí bjekty a plchy určené k braně státu, ani sem nezasahují jejich chranná pásma, pddlvané ani sesuvné území se v řešeném území nenachází, bude respektván záplavvé území vdníh tku Svratky. Návrh zadání územníh plánu Sentice 10

12 i) pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území V územním plánu je třeba vyřešit následující urbanistické, dpravní a hygienické závady v území, vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území a rizikvými přírdními jevy : Vytvřit územní pdmínky pr řešení urbanistických, dpravních a hygienických závad: - negativní následky vedení průjezdné dpravy, - rzpr mezi navrženým a stávajícím využitím bjektů, - řešit vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území, - rzšíření areálu pr výrbu a skladvání ve střetu s chranným pásmem lesa. Řešit nevyváženst mezi územními pdmínkami pr udržitelný rzvj území : - zejména mezi územními pdmínkami pr hspdářský rzvj a pr příznivé živtní prstředí. j) pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se Obec leží v rzvjvé se republikvéh významu OS9 stanvené PÚR ČR a upřesněné v ZÚR kraje. S hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury se předpkládá vymezení následujících zastavitelných plch (blíže specifikvaných v kap. c) a e) zadání) pr : - bydlení v rzsahu d cca m2, - bčanské vybavení v rzsahu d cca m2, - rekreaci, - výrbu a skladvání v rzsahu cca d m2, - dpravní infrastrukturu, - plšnu technicku infrastrukturu. Vymezení plch přestavby se v řešeném území nepředpkládá. k) pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití územní studií V řešeném území se vymezení takvých plch nepředpkládá. l) pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem V řešeném území se vymezení takvých plch nepředpkládá. Návrh zadání územníh plánu Sentice 11

13 m) pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na zpracvání vyhdncení z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast V řešeném území se vymezení takvých plch nepředpkládá. ÚP nebude mít významný vliv na evrpsky významné lkality a ptačí blasti sustavy Natura 2000 vzhledem ke skutečnsti, že na území bce se evrpsky významná lkalita ani ptačí blast nenachází. n) pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant Územní plán Sentic nebude řešen variantně, a prt se nemusí z tht důvdu zpracvávat kncept ÚP, ale přím jeh návrh. ) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jejich důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Územní plán bude vyhtven v suladu s příslušnými ustanveními zák. č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu a příslušných prváděcích vyhlášek zvl. vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti a její přílhy č.7 a vyhl. č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území. ÚP bude zpracván digitálně nad katastrální mapu měřítka 1:2000. Bude pužit suřadnicvě rientvaný mapvý pdklad (S-JTSK). ÚP bude bsahvat: A) Textvu část a) vymezení zastavěnéh území, b) kncepci rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt, c) urbanisticku kncepci, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně, d) kncepci veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umísťvání, e) kncepci uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chranu před pvdněmi, rekreaci, dbývání nerstů a pdbně, f) stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití, ppřípadě pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, intenzity využití pzemků v plchách), Návrh zadání územníh plánu Sentice 12

14 g) vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv, i) vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření, j) vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání, a dále stanvení lhůty pr přízení územní studie, její chválení přizvatelem a vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti, k) vymezení plch a kridrů, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití a zadání regulačníh plánu v rzsahu dle přílhy č. 9, l) vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt, m) údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části. B) Graficku část 1. Výkres základníh členění území 1: Hlavní výkres 1: Kncepce dpravní a technické infrastruktury 1: Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1: Odůvdnění ÚP bude bsahvat: C) Textvu část: a) pstup při přízení územníh plánu, b) vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem, vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů, c) vyhdncení suladu s cíli a úkly územníh plánvání, d) vyhdncení suladu s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů, e) vyhdncení suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů sulad se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů, f) vyhdncení splnění zadání a pkynů pr zpracvání návrhu, g) kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení, h) vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území a infrmace, jak byl respektván stanvisk k vyhdncení vlivů na živtní prstředí, i) vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a na pzemky určené k plnění funkcí lesa, j) rzhdnutí námitkách a jejich důvdnění, k) vyhdncení připmínek. Návrh zadání územníh plánu Sentice 13

15 Části uvedené pd písmeny b) až g), h) v rzsahu vyhdncení vlivů a i) zpracuje prjektant, statní části dplní přizvatel pdle výsledků prjednání. D) Graficku část 1. Krdinační výkres 1: Výřez krdinačníh výkresu 1 : Výkres širších vztahů 1: Výkres předpkládaných zábrů ZPF 1: Grafická část územníh plánu může být dplněna schématy, grafická část důvdnění pak dplňujícími výkresy, textvá pak přílhami. V případě ptřeby bude kncepce veřejné infrastruktury, urbanistická kncepce a kncepce uspřádání krajiny zpracvána v samstatných výkresech. Členění na jedntlivé výkresy bude sledvat především jejich dbru čitelnst. V textvé části ÚP bude uveden údaj pčtu listů textvé části ÚP a pčtu výkresů ÚP. Odchylky d vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, při vymezvání plch budu řádně zdůvdněny. Čistpis dkumentace bude předán přizvateli v tištěné pdbě v pčtu 4 vyhtvení. V digitální pdbě využitelné pr GIS, na nsičích CD ve frmátu jak.pdf (2 ks), tak ve frmátu.dgn (1 ks pr ptřeby přizvatele). Digitální data budu zpracvána v suladu s metdiku zpracvání ÚP pr GIS ve státní správě, verze 2.1 pr převd ÚP Sentice d GIS, ppřípadě jinu metdiku platnu v dbě zpracvání návrhu ÚP Sentice. Textvá část bude zpracvána v textvém editru. Pr účely prjednání návrhu (knceptu) bude dkumentace devzdána v tištěné pdbě v pčtu 2 vyhtvení a v digitálně pdbě na nsičích CD (2 ks) ve frmátu.pdf, pr ptřeby zveřejnění na webvých stránkách. Upravený návrh ÚP pdle výsledků splečnéh jednání s dtčenými rgány a psuzení návrhu krajským úřadem bude devzdán pr účely veřejnéh prjednání ve dvu vyhtveních. Závěr: Výsledky budu dplněny až na základě prjednanéh návrhu zadání ÚP Sentice. Zpracval ddělení úřad územníh plánvání dbr územníh plánvání a stavebníh řádu MěÚ Tišnv na základě pdkladu zpracvanéh Ing. arch. Jiříh Matuška, Palackéh 114, Brn. Ing. arch. Eva Žákvá dbr územníh plánvání a stavebníh řádu ddělení úřad územníh plánvání Návrh zadání územníh plánu Sentice 14