IlINTEGROVANÝ KYJOV UZEMNI PLAN OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY 1/2013 EVROPSKÁ UNIE EVROPSKÝ FOND PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ŠANCE PRO VÁŠ ROZVOJ

Transkript

1 PERAČNÍ IlINTEGRVANÝ PRGRAM EVRPSKÁ UNIE EVRPSKÝ FND PR REGINÁLNÍ RZVJ ŠANCE PR VÁŠ RZVJ V R S T V «g ^ T N l R * registrační čísl prjektu CZ.1.06/5.3.00/ UZEMNI PLAN KYJV PATŘENÍ BECNÉ PVAHY 1/2013

2 Č.j.: ŽPÚ P66354/13/109 Měst Kyjv, M asarykv nám.30, Kyjv V Kyjvě dne patření becné pvahy 1/2013 Zastupitelstv m ěsta Kyjv, příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů, za pužití 43 dst. 4 stavebníh zákna, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územ ně analytických pdkladech, územně plánvací dkum entaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů, 171 zákna'č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů, vyd ává ÚZEMNÍ PLÁN KYJV

3 PERAČNÍ IlINTEGRVANÝ PRGRAM EVRPSKÁ UNIE EVRPSKÝ FND PR REGINÁLNÍ RZVJ ŠANCE PR VÁŠ RZVJ V R STV registrační čísl prjektu CZ.1.06/5.3.00/ UZEMNI PLAN KYJV I.A. TEXTVÁ ČÁST ÚZEMNÍH PLÁNU ZHTVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISK BRN, spl. s r..

4 URBANISTICKÉ STŘEDISK BRN, spl. s r Brn, Příkp 8 11w /w usbrn C 2 r urbanistické střediska bma ciznerva@ usbrn.cz duchacek@ usbrn.cz tel.: fax: URBANISTICKÉ STŘEDISK BRN spl. s r.. PŘÍKP 8, 60? Q BRN

5 ZÁZNAM 0 ÚČINNSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel: Zastupiteistv města Kyjv H Městský úřad Kyjv, dbr živtníh prstředí a územníh plánvání právněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing. Bedřich Kubík veducí dbru živtníh prstředí a územníh plánvání, Městskéh úřadu Kyjv Pdpis: Razítk: r v / j M ěstský úřad Kyjv dbr živtníh prstředí a územ níh plánvání -5 - l Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: ^ Jm én a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant

6 B S A H D K U M E N T A C E Ú ZE M N ÍH PLÁNU: Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů grafické části: I.A. TEXTVÁ ČÁST ÚP pčet listů: str I.B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP pčet výkresů: v ý k r e s z á k l a d n í h č l e n ě n í ú z e m í I. 2 HLAVNÍ VÝKRES I. 3 DPRAVNÍ INFRASTRUKTURA, ENERGETIKA A VEŘEJNÉ K M UNIKAČNÍ SÍTĚ I. 4 V DNÍ HSPDÁŘSTVÍ I. 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PRSPĚŠNÝCH STAVEB, PATŘENÍ A ASANACÍ

7 I.A. TEXTVÁ ČÁST ÚZEMNÍH PLÁNU

8 B SAH T E X T V E ČASTI: 1. V Y M E ZEN Í ZASTA V Ě N É H Ú Z E M Í Z Á K L A D N Í K NCEPCE R ZV JE ÚZEM Í BCE, C H R AN Y A RZVJE JEH HDNT ZÁKLA DNÍ KNCEPCE RZVJE Ú Z E M Í K NCEPCE CHRANY A RZVJE HDNT Ú Z E M Í CHRANA A RZVJ HDNT ÚZEMÍ CHRANA ZDRAVÝCH ŽIVTNÍCH PDMÍNEK A ŽIVTNÍH PRSTŘEDÍ CHRANA ZEMSKÉH PVRCHU, PDZEMNÍCH A PVRCHVÝCH V D U R B A N IS T IC K Á K NCEPCE, VYM E ZENÍ ZASTA V ITE LN Ý C H PLCH, PL CH PŘ E STAV BY A SYSTÉM U SÍDELN Í Z E L E N Ě NÁVRH URBANISTICKÉ K N C E P C E V Y M E ZEN Í ZASTAVITELNÝCH PLCH A PLCH P Ř E S T A V B Y ZASTAVITELNÉ PLCHY PLCHY PŘESTAVBY VYM E ZENÍ SYSTÉM U SÍDELNÍ Z E L E N Ě K NCEPCE VEŘEJN É IN FR ASTR U KTU R Y VČETNĚ P DM ÍN EK PR J E JÍ UM ÍSŤ VÁNÍ K NCEPCE DPRAVNÍ IN FR A S TR U K TU R Y ŽELEZNIČNÍ DPRAVA SILNIČNÍ DPRAVA NEMTRVÁ DPRAVA, ÚČELVÉ KMUNIKACE VEŘEJNÁ DPRAVA LETECKÁ DPRAVA STATICKÁ DPRAVA DPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ K NCEPCE TECHNICKÉ IN FR A S TR U K TU R Y KRIDRY PR TECHNICKU INFRASTRUKTURU VDNÍ HSPDÁŘSTVÍ ENERGETIKA VEŘEJNÉ KMUNIKAČNÍ S ÍT Ě K NCEPCE NAKLÁDÁNÍ S D P A D Y K NCEPCE RZVJE BČANSKÉH V Y B A V E N Í K NC EPCE RZVJE VEŘEJN ÝC H P R S TR A N S TVÍ K NCEPCE U SP Ř Á D Á N Í K R A JIN Y K NCEPC E USPŘÁDÁNÍ KRAJINY VČ ETN Ě VYM EZENÍ PLCH A STAN VENÍ P DM ÍNEK PR ZM ĚNY V JEJICH V Y U Ž IT Í KNCEPCE USPŘÁDÁNÍ KRAJINY, CHRANA KRAJINNÉH RÁZU VYMEZENÍ PLCH V KRAJINĚ PLCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ ÚZEM NÍ SYSTÉM EKLGICKÉ S T A B ILIT Y KNCEPCE RZVJE PLCHY BICENTER PLCHY BIKRIDRŮ PRSTUPNST K R A JIN Y C H R AN A PŘED ERZÍ A P V D N Ě M I R E K R E A C E D BÝVÁNÍ NERSTŮ, P DDL VAN Á A SESUVNÁ Ú Z E M Í...34

9 6. STANVENÍ PDMÍNEK PR VYUŽITÍ PLCH S RZDÍLNÝM ZPŮSBEM VYUŽITÍ A PDMÍNEK PRSTRVÉH USPŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY PLCHY SM ÍŠENÉ B Y T N É PLCHY B Y D LEN Í PLCHY R E K R E A C E PLCHY BČANSKÉH V Y B A V E N Í PLCHY VEŘEJNÝCH P R S TR A N S TVÍ PLCHY SÍDELNÍ Z E L E N Ě PLCHY SM ÍŠENÉ V Ý R B N Í PLCHY VÝRBY A S K LA D V Á N Í PLCHY DPRAVNÍ IN FR A S TR U K TU R Y PLCHY TECHNICKÉ IN F R A S TR U K TU R Y PLCHY V DNÍ A V D H S P D Á Ř S K É PLCHY P Ř ÍR D N Í PLCHY Z E M Ě D Ě LS K É PLCHY LE S N Í PLCHY SM ÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉH Ú Z E M Í PLCHY SPEC IFIC K É STAN VENÍ P DM ÍNEK PRSTRVÉH USPŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH P DM ÍNEK CHRANY KRAJINNÉH R Á Z U DEFINICE PUŽITÝCH P JM Ů VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PRSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PRSPĚŠNÝCH PATŘENÍ, STAVEB A PATŘENÍ K ZAJIŠŤVÁNÍ BRANY A BEZPEČNSTI STÁTU A PLCH PR ASANACI, PR KTERÉ LZE PRÁVA K PZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PRSPĚŠNÝCH STAVEB, PR KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁV STANVENÍ KMPENZAČNÍCH PATŘENÍ VYMEZENÍ PLCH A KRIDRŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANVENÍ MŽNÉH BUDUCÍH VYUŽITÍ, VČETNĚ PDMÍNEK PR JEH PRVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLCH A KRIDRŮ, VE KTERÝCH JE PRVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PDMÍNKU PR RZHDVÁNÍ VYMEZENÍ ARCHITEKTNICKY NEB URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PR KTERÉ MŮŽE VYPRACVÁVAT ARCHITEKTNICKU ČÁST PRJEKTVÉ DKUMENTACE JEN AUTRIZVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSBILÝCH PR ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PDLE 117 DST. 1 STAVEBNÍH ZÁKNA... 53

10 Kyjv, územní plán Textvá část 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉH ÚZEMÍ Zastavěné územ í ie vym ezen k , Zastavěné územ í je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. ZÁKLADNÍ KNCEPCE RZVJE ÚZEMÍ BCE. CHRANY A RZVJE JEH HDNT 2.1. ZÁKLADNÍ KNCEPCE RZVJE ÚZEMÍ Pr základní kncepci rzvje územ í js u stanveny tyt hlavní cíle: a vytvřit územ ně technické pdm ínky pr rzvj města, frm u km plexníh návrhu uspřádání a využití územ í, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdm ínek čelit nežáducím u trendu suburbanizace vytvářením územ ně technických pdm ínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, pdpru m ladých rdin zlepšit věkvu strukturu byvatelstva, vytvřit pdm ínky pr živt senirů vym ezením plch pr sprtvní a rekreační vyžití vytvřit atraktivní pdm ínky pr rekreanty a byvatele m ěsta vytvřit územ ně technické pdm ínky pr vysku živtní úrveň byvatelstva s kvalitní sciální infrastrukturu, službam i, vzdělávacím i zařízením i, splňující základní pdm ínky pr rzvj kvalitních lidských zdrjů vytvářet územ ně technické pdm ínky pr rzvj pdnikání v prim árním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdm ínek pr cestvní ruch zajistit dbru bslužnst územ í - vytvářet územ ně technické pdm ínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a pr rzvj a revitalizaci m íst sciálních kntaktů navrhnut pdm ínky pr chranu a rzvj hdnt územ í, vytvářet územ ně technické pdm ínky pr dtváření krajiny a zlepšení zdravých živtních pdm ínek upřesnit územ ní systém eklgické stability 2.2. KNCEPCE CHRANY A RZVJE HDNT ÚZEMÍ CHRANA A RZVJ HDNT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt územ í vym ezuje pdm ínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územ ní rzsah je vym ezen v v grafické části ve výkrese I. 2 H lavní výkres. becné pdm ínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vym ezené hdnty územ í, veškeré děje, činnsti a zařízení m usí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesm í zde být um ístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjem vým i parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitým i m ateriály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat význam u a charakteru m ísta respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby např. kříže, bží muka, pam átníky, pm níky a s chy...) včetně jejich klí; přem ístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým um ístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině 1

11 Kyjv, územní plán Textvá část CHRANA KULTURNÍCH HDNT pr nejkvalitnější části řešenéh územ í je vym ezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (histrické jádr v centru m ěsta s navazujícím územím a jádrvé územ í v části Bhuslavice se Zachvalu urbanisticku strukturu a půvdní zástavbu) Pdmínky chrany: zachvat půdrysnu strukturu částí sídel - půdrysné linie veřejných prstranství, km unikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hm tvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby); nvá zástavba je přípustná zejm éna na místech prluk (na těcht místech nenavrhvat parkvací a m anipulační plchy s výjim ku parkvacích dmů); půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přim ěřeným i prstředky sudbé architektury, nvstavby nesm ějí rušivě vlivňvat půsbení histrických dm inant architektnicku část dkum entace pr nvé stavby (s výjim ku rdinných dm ů) a zm ěny staveb majících zásadní vliv na zm ěnu vzhledu budvy (s výjim ku rdinných dm ů), může zpracvávat puze autrizvaný architekt ve vym ezeném územ í není přípustné zkrácené stavební řízení architektnicky cenné stavby, subry: í.č. bjekt autr vznik 1 Spřitelna Milslav Kpřiva Sbr církve českslvenské husitské Lepld Keller areál Nemcnice Bedřich Rzehnal Mdlitebna Českslvenské církve evangelické Jsef Plášek RD M. Sučka Jsef Plášek Škla na Újezdě Jsef Plášek, Jsef Bureš RD A. Hayeka Bhumil Turecek bytný dům pr lékaře Bhumil Turecek Bytvý dům na Seifertvě nám. Bhumil Turecek Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektnicky cenných staveb, při reknstrukcích respektvat hm ty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu architektnicku část dkum entace u zm ěny staveb, m ůže zpracvávat puze autrizvaný architekt pr zm ěny staveb není přípustné zkrácené stavební řízení v klí staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by m hly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny stavební dminanty - bjekty, které určují urbanisticku km pzici sídel: renesanční radnice s věží, kstel Nanebevzetí Panny Marie, kaple sv. Jsefa, kaple sv. Jsefa Kalasanskéh (G ym nazijní kaple), kaple sv. Rcha, Nem cniční budva, škla na Újezdě, kstel sv. Filipa a Jakuba v Bhuslavicích Pdmínky chrany: respektvat stavební dm inanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit funkci dm inanty ptlačit půsbení rušivých dm inant (bjekty ve výrbních areálech, apd.) např. zeleněním významné vyhlídkvé bdy - m ísta jedinečných výhledů, ze kterých je mžn shlédnut zajím avé partie sídel, místa dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat sídla a krajinu: výhled na měst z věže radnice, výhled na m ěst ze silnice d Bukvan, výhled na m ěst d kaple sv. Rcha, výhled ze svahu nad Nětčicemi, výhled ze svahu m ezi Bukvany a Bhuslavicem i, výhled z Bhuslavických strání, výhled z výchdníh kraje Bhuslavic na bec 2

12 Kyjv, územní plán Textvá část Pdmínky chrany: respektvat m ísta jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a zám ěry, které by m hly tat m ísta a výhledy narušit m ísta výhledů pdpřit dpčívadly významné plchy sídelní zeleně - plchy přispívající k harmnii v území (např. M ěstský park, park u kaple sv. Jsefa, park u gymnázia, Seifertv nám ěstí, park v sídlišti Lidická, centrum Bhuslavic, expnvaný svah na výchdním kraji B huslavic...) Pdm ínky chrany: respektvat význam né plchy sídelní zeleně, dtvářející základní urbanisticku kstru v urbanizvaném územ í zachvat prlínání krajinné a sídelní zeleně, zachvat spjitst plch v krdinaci s územ ním systém em eklgické stability nepřípustné je zm enšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh um ístění nepřípustné je m ěnit vyžívání územ í způsbem, který by narušil hlavní funkce územ í - ddychvu a eklgicku zám ěr na um ístění m ěstskéh válečnéh pam átníku řešit v rámci těcht plch pietní pásm kl veřejnéh phřebiště - pr chranu a zachvání piety kl hřbitvů je navržen: areál / část bce hřbitv v Nětčicích (včetně navrženéh rzšíření) hřbitv v Bršvě hřbitv v Bhuslavicích pásm 50 m 25 m 50 m Pdm ínky chrany: respektvat navržená pietní pásma, ve vym ezených plchách nepřipustit činnsti, výstavbu a zám ěry, které by m hly pietu hřbitva narušit půvdní phřebiště - pr chranu a zachvání piety půvdních phřebišť i.č. název / umístění část bce 1 Židvský hřbitv / areál nemcnice Kyjv 2 Židvský hřbitv / areál nemcnice Kyiv 3 Židvský hřbitv / park v sídlišti Lidická Kyjv 4 hřbitv / městský park (u kaple sv. Jsefa) Kyjv 5 Nětčický hřbitv / ul. Nětčická Nětčice Pdmínky chrany: respektvat půvdní phřebiště, ve vym ezených plchách nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly narušit pietu přípustné jsu drbné stavby včetně vhdnéh m biliáře (pmníky, schy, lavičky...) služící k chraně pietní hdnty m ísta CHRANA PŘÍRDNÍCH H DNTA KRAJINNÉH RÁZU rzvíjet harm nii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rám ce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a t ků...) včetně prlínání krajinné a sídelní (m ěstské) zeleně a krdinací s územ ním systém em eklgické stability nem ěnit charakter přírdních hrizntů města (krm ě havarijních stavů nesm í se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň, v případě havarijních stavů je nutn zajistit bnvu) neum isťvat žádné stavby na přírdní dm inanty - výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb) je mžná, pdm íněné přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdm ínky, že nedjde k výrazném u narušení půsbení těcht dm inant další pdm ínky - viz. kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu 3

13 Kyjv, územní plán Textvá část CHRANA CIVILIZAČNÍCH HDNT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření CHRANA ZDRAVÝCH ŽIVTNÍCH PDMÍNEK A ŽIVTNÍH PRSTŘEDÍ Územ ní plán navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdm ínek a živtníh prstředí. max. dpad negativních vlivů (z plch bčanské vybavení km erční - k, sprt - S, vinné sklepy - Rv, plchy sm íšené výrbní - VS, plchy výrby a skladvání - Vp a Vz): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb; dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude v takvém případě max. na hranici tét plchy s rzdílným způsbem využití chv hspdářských zvířat v zem ědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyšším i kncentracem i páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdm ínka splněna, je nutn prvést nejpzději v rámci územ níh řízení u hlavních dpravních tepen (silnice I. a II. tř., železnice) prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení km erční...) nepřípustná je bsluha a zásbvání plch (bčanské vybavení km erční - k, plchy sm íšené výrbní - VS, plchy výrby a skladvání - Vp a Vz) kapacitní nákladní dpravu z ulic s převažujícím využitím bsluhy pr bydlení (jsu sučástí plch veřejných prstranství - PV) řešit prtihlukvá patření staveb dpravní infrastruktury, bestavěných stávající chráněnu zástavbu Z ám ě r na um ístění dpravní stavby u stávající bytné zástavby bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení s tím, že nejpzději v rám ci územníh řízení dpravní stavby m usí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření. Z ám ěr na suběžné um ístění dpravní stavby a stavby pr bvdlení bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na navrhvané stavby bydlení s tím, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb. Zám ěr na um ístění stavby pr bvdlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. zám ěr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bvdlení a plch sm íšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy sm íšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územ níh řízení pr jedntlivé stavby um ísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybaveni je nutn splnit pdmínku - na plchách pr výrbu, km erční aktivity apd. lze um ístit chráněné prstry definvané platným i právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právním i předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územ níh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platným i právními předpisy 4

14 Kyjv, územní plán Textvá část zám ěr na um ístění bjektu pr bvdlení a iinvch chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreach u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bvdlení (plchy sm íšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu m ez lim ity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků m usí být prkázán v rám ci územ níh řízení) u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesm í emise, resp. imise škdlivin překračvat lim ity stanvené platnu legislativu, případně limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vym ezené chráněné prstry, definvané platnými právním i předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivým i účinky hluku a vibrací, lze um ístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanveným i limity m usí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územ níh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných zám ěrů při um isťvání nvých zdrjů hluku m usí být respektvány stávající i nvě navrhvané, resp. v územ ně plánvací dkum entaci vym ezené, chráněné prstry definvané platným i právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivým i účinky hluku a vibrací knkrétní záměry, které mhu výrazné vlivnit čisttu vzduší, m usí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a m ístně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví respektvat vym ezenu specificku plchu (X - úlžiště nebezpečných látek), případný zám ěr na vybudvání nvéh úlžiště (např. při pruše půvdníh bjektu) řešit v rám ci stávajícíh areálu CHRANA ZEMSKÉH PVRCHU. PDZEMNÍCH A PVRCHVÝCH VD V rám ci územ níh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územ ní rzsah je vym ezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvým i vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vym ezeny plchy prtierzních patření - viz. kap chrana před erzí a pvdněmi. chrana meliračních zařízení - u m elirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě ( plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systém u tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zam křením navazujících plch likvidace dpadních vd - realizace navrhvané zástavby je pdm íněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na vyhvující centrální čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žum pam i neb dm ácím i ČV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana přístupu k vdtečím - pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzem ků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v něm ž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení...), které by zam ezily vlném u přístupu k vdteči 5

15 Kyjv, územní plán Textvá část 3. URBANISTICKÁ KNCEPCE. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLCH. PLCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENÉ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres NÁVRH URBANISTICKÉ KNCEPCE ÚP zachvává kntinuitu vývje m ěsta v návaznsti na platný územ ní plán a jeh zm ěny. M ěst je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr, které tvří přirzené hnisk dluhdbéh rzvje města, charakterizvané km paktní zástavbu ve specifické terénní knfiguraci. ÚP navrhuje, v rám ci plch přestavby, dplnění plch sm íšených centrálních, které um žní psílení význam u centra a zlepšení jeh prstrvých kvalit. ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu m ěsta a jeh částí s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen západním sm ěrem (lkalita Bukvanská a navazující územ í sm ěrem na Bršv) km paktní m ěstsku zástavbu (plchy bydlení, sm íšené bytné, sm íšené výrbní) a na jižním až jihzápadním kraji (km erční a výrbní zóna). Další význam né sm ěry rzvje se nachází na jihvýchdním kraji města v lkalitě Havlíčkva (plchy sm íšené bytné, kmerční, sm íšené výrbní) a na severvýchdním kraji v Nětčicích (plchy bydlení). V Bhuslavicích jsu hlavní rzvjvé plchy situvány na jižním (plcha sm íšená bytná, sprt) a výchdním krají (plchy sm íšené bytné). V statních částech města je respektván stávající charakter urbanistické struktury s navrženým dplněním rzvjvých zastavitelných plch a plch přestavby. Vym ezením plch pr bydlení, výrbu a bčanské vybavení vytváří ÚP pdm ínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě. ÚP vym ezuje plchy se sm íšeným využitím, které um žňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vym ezuje plchy um žňující rzvj pracvních příležitstí v prim árním sektru (stabilizvané areály zem ědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy prům yslvé výrby, plchy sm íšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se sm íšeným využitím). Nevyužívané a chátrající plchy výrby (brwnfields) jsu v rám ci plch přestavby navrženy k revitalizaci a nvém u způsbu využití Navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, ÚP vym ezuje územ ní rezervy pr přelžky silnic I/54 a II/432 m im zastavěné území, vytváří pdm ínky pr zlepšení prstupnstí krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, vym ístěním tranzitní dpravy na navržené bchvaty, využitím sm íšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí m inim alizující vnitrm ěstsku dpravu a pdpru nem trvé dpravy m ezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územ ně technické pdm ínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLCHY SMÍŠENÉ BYTNÉ Bydlení - smíšené centrální - stabilizvané plchy zahrnují územ í histrickéh jádra města a navazující plchy. Rzšíření a uzavření km paktníh celku je navržen v plchách kl kulturníh dmu, dále je navržena přestavba areálu bývaléh pivvaru a m lékárny a nárží tř. Km enskéh s ul. Dbrvskéh. Další m žnsti rzvje centra m ěsta jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, při respektvání kulturních a histrických hdnt. Bydleni - smíšené bytné - stabilizvané plchy jsu vym ezeny ve vazbách na městské centrum, nadřazený dpravní skelet, výrbní a km erční areály, a dále v částech s převažujícím bydlením venkvskéh charakteru (Bršv, Nětčice, Bhuslavice). Hlavní rzvj je situván v lkalitách Bukvanská, Havlíčkva, U Sklepů a Bršv - sever, další plchy jsu navrženy v Bhuslavicích. 6

16 Kyjv, územní plán Textvá část PLCHY BYDLENÍ Jsu vym ezeny převážně v krajvých plhách m ěsta a stávajících sídlištích (Lidická, Zahradní, Za Stadinem, Klínky, U V djem u...). Rzvjvé plchy jsu navrženy především v lkalitě Bukvanská a dále na západním kraji Bršva a na severvýchdním kraji v Nětčicích. PLCHY REKREACE Rzvj rekreačních plch je situván zejm éna d Bhuslavic, pdrbněji viz. kap Rekreace. PLCHY BČANSKÉH VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejná phřebiště) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena plcha pr rzšíření areálu sciální péče na západním kraji Kyjva, hlavní rzvjvé plchy pr km erční bčanské vybavení jsu navrženy v lkalitách Strážvská a Havlíčkva, dále je navržen rzšíření hřbitva v Nětčicích. Stávající sprtvní areály jsu stabilizvány, nvé plchy jsu navrženy převážně na krajích m ěsta a dále jak dplnění neb rzšíření stávajících hřišť, pdrbněji viz. kap Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLCHY VEŘEJNÝCH PRSTRANSTVÍ - viz kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. PLCHY SÍDELNÍ ZELENĚ - viz kap Vymezení systému sídelní zeleně. PLCHY SMÍŠENÉ VÝRBNÍ Hlavní rzvj plch sm íšených výrbních navazuje na stávající prům yslvé zóny na jihzápadním kraji m ěsta (lkalita Traktrka) a na západním kraji m ěsta u lkality Bukvanská. Další plchy jsu navrženy na jižním kraji Kyjva, kl plchy územ ní rezervy vym ezené pr jižní bchvat, a na severním kraji Nětčic ve vazbě na stávající prům yslvu zónu. PLCHY VÝRBY A SKLADVÁNÍ průmyslvá výrba - stávající areály na jižním kraji Kyjva jsu stabilizvány, nvá plcha je navržena ve vazbě na areál šrubáren zemědělská výrba - stávající areály (Nétčice, Bhuslavíce) jsu stabilizvány, nvé plchy nejsu navrženy ftvltaické elektrárny - stávající plchy jsu vym ezeny na západním, jižním a výchdním kraji řešenéh území, nvé plchy nejsu navrženy PLCHY DPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr průchd systém u dpravní bsluhy v řešeném územ í a pr zajištění prstupnsti území, viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. PLCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, jsu navrženy kridry pr průchd sítí technické infrastruktury a plcha pr rzšíření rzvdny, viz. kap Kncepce technické infrastruktury. PLCHY SPECIFICKÉ úlžiště nebezpečných látek - je vym ezena stabilizvaná plcha na severním kraji Bršva Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 7

17 Kyjv, územní plán Textvá část 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLCH A PLCH PŘESTAVBY ZASTAVITELNÉ PLCHY i.č. způsb využití zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území plchy Z1 plcha bydleni Bi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit střety s trasami vdvdu a trasu nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 plcha smíšená bytná plcha sidelni zeleně plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha Z2 byla slučena s plchu Z1 S Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP + pdkrví nahrazen plchu územní rezervy R9 Zi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění parkvacích stání nahrazen plchu územní rezervy R9 PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit PV Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit a areálu nemcnice Z10 plcha sprtu S Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění sprtvníh zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Z11 plcha sídelní zeleně Zi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení kl areálu nemcnice 8

18 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z12 Z13 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybavení plcha dpravní infrastruktury zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území k Kyjv u nemcnice řešit umístění kmerčníh zařízení řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP DP Kyjv u nemcnice řešit umístění kapacitníh parkviště řešit chranu areálu nemcnice prti riziku hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) Z14 plcha bydlení Bi Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadz. vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 plcha smíšená bytná plcha smíšená výrbní plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní S Kyjv Bukvanská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit umístění staveb pr bydlení a bčanské vybavení řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku + řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (víz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) VS Kyjv Bukvanská řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP DS Kyjv, Bukvanská řešit bsluhu klních navržených lkalit Nětčíce DS Kyjv, Bukvanská řešit bsluhu klních navržených lkalit Nětčíce DS Nětčíce Nětčíce - západ VS Nětčíce Nětčíce - západ VS Nětčice Nětčice - západ řešit bsluhu navazující navržené lkality a stávajících výrbních areálů řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit střet s trasu vdvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 9

19 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z22 Z23 způsb využití plchy plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Zi Nětčice Nětčice - západ Zi Nětčice, Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. chrana a rzvj hdnt území) řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (víz. kap. chrana a rzvj hdnt území) Z24 plcha bydlení Bi Bršv Šklní zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy Z25 plcha bydlení Bi Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z26 plcha bydlení Bi Bršv Šklní výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z27 plcha bydlení Bi Bršv Šklní řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33a Z33b Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha dpravní infrastruktury plcha sídelní zeleně plcha dpravní infrastruktury PV Bršv Šklní řešit bsluhu klních navržených lkalit PV Bršv Šklní řešit bsluhu klních navržených lkalit DU Nětčice, sever řešit realizaci účelvé kmunikace a Bršv cyklistické trasy DU Bhuslavice jih řešit realizaci účelvé kmunikace a cyklistické trasy S Bršv Bršv - výškvá regulace zástavby: max. 2 NP centrum neb 1 NP + pdkrví S Bršv Bršv - severzápad S Bršv Bršv - severzápad S Bršv Bršv - sever S Bršv Bršv - sever DU Bršv Bršv - sever Zi Bršv Bršv - sever DU Bršv Bršv - u hřiště zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví uvedení d suladu se skutečným stavem řešit realizaci účelvé kmunikace a cyklistické trasy 10

20 Kyjv, územní plán Textvá část.e. způsb využiti zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území plchy Z39 plcha sprtu S Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny řešit realizaci kupacíh bitpu řešit střet s trasu nadz. vedení vn řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Z40 plcha smíšená výrbní VS Bršv, Nětčice Z41 Z42 plcha smíšená výrbní plcha veřejnéh prstranství Nětčice - u průmyslvé zóny VS Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny PV Nětčice Nětčice - sever Z43 plcha bydlení B i Nětčice Nětčice - sever řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit realizaci autbusvé zastávky s tčnu a realizaci cyklistické trasy zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit střet s trasami nadzemních vedení vn řešit dpravní prpjení mezi navrženými plchami veřejných prstranství Z42 a Z44 řešit chranu prti riziku hluku ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit bsluhu klních navržených lkalit Z44 plcha veřejnéh prstranství PV Nětčice Nětčice - sever Z45 plcha smíšená S Nětčice Nětčice - výškvá regulace zástavby: max. 2 NP bytná sever neb 1 NP + pdkrví Z46 plcha rekreace Rv Nětčice Vinhrady řešit rzšíření areálu vinných sklepů výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z47 plcha bydlení Bi Nětčice Pd Lipami výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z48 záměr již byl realizván Z49 plcha bydlení Bi Nětčice Kstelecká výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví Z50 plcha veřejnéh PV Nětčice Kstelecká řešit bsluhu navazující navržené lkality prstranství Z51 plcha dpravní DU Nětčice Malšinka řešit přemstění tku Malšinky infrastruktury Z52 plcha sídelní zeleně Zi Nětčice Klínky řešit prpjení mezi stávajícím veřejným prstranstvím v sídl. Klínky a navrženu účelvu kmunikací Z51 Z53 plcha sprtu S Nětčice Klínky řešit realizaci sprtvníh zařízení řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat pdmínky chrany píetníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. chrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 11

21 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z54 Z5S Z56 Z57 způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využiti území PV Nětčice Klínky řešit bsluhu navazující navržené lkality respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. chrana a rzvj hdnt území) h Nětčice Klínky řešit rzšíření veřejnéh phřebiště zajistit vyhlášení P veřejnéh phřebiště - 50m v případě, kdy v rámci plchy veřejnéh phřebiště budu místa pr hrby, je nutn za účelem vhdnsti tht způsbu phřbívání v předmětné části hřbitva prvést hydrgelgický průzkum, jehž výsledky budu jedním z pdkladů pr stanvení tlecí dby v řádu veřejnéh phřebiště Zp Nětčice Mravanská řešit realizaci parku respektvat pdmínky chrany pietníh pásma kl veřejnéh phřebiště (viz. kap. chrana a rzvj hdnt území) respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s hlavním důlním dílem S Kyjv Brandlva respektvat pdmínky využiti plch v pddlvaném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z58 plcha sprtu S Kyjv Plámaný zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit vybudvání sprtvně rekreačníh areálu s vyským pdílem zeleně, bez trvalých staveb s výjimku lehkých staveb typu altánů apd. řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit přístup d navazujícíh území Z59 plcha bydlení Bh Kyjv Plámaný řešit bydleni v bytvých dmech respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s hlavním důlním dílem řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP + pdkrví neb další pdlaží (5 NP) za pdmínky, že bude řešen vhdným architektnickým řešením a nedjde k narušení hdnt území Z60 plcha veřejnéh prstranství PV Kyjv Plámaný řešit bsluhu navazující navržené lkality respektvat pdmínky využití plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) 12

22 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z61 Z62 Z63 Z64 Z65 Z66 Z67 Z68 způsd využití plchy plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní plcha bčanskéh vybavení plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Zi Kyjv Vlkšská záměr již byl realizván S Kyjv Havlíčkva zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřej, prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit průchd stávající cyklistické trasy respektvat pdmínky využiti plch v pddlvaném a pddlvaném - nebezpečném území (viz. kap. Pddlvaná a sesuvná území) řešit střet s CHLÚ Zi Kyjv Havlíčkva realizvat výsadbu izlační zeleně respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet s CHLÚ VS Kyjv Havlíčkva respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP k Kyjv Havlíčkva řešit umístění kmerčníh zařízení respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP S Kyjv Havlíčkva výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Kyjv Havlíčkva řešit bsluhu klních navržených lkalit respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit střet s CHLÚ 13

23 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z69 Z70 Z71 Z72 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybaveni plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využiti území k Kyjv Havlíčkva řešit umístění kmerčníh zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet (příp. přelžení tras) s nadzemním vedením vn řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLŮ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Zz Kyjv Kyjv - jih respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silníce I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR Zi Kyjv Kyjv - jih respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice i/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet s CHLŮ VS Kyjv Kyjv - jih řešit střet s trasu VTL plynvdu řešit střet s CHLŮ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Zi Kyjv Kyjv - jih řešit střet s CHLÚ Z73 plcha sídelní zeleně Z74 plcha sprtu S Nětčice Nětčice - u průmyslvé zóny Z75 Z76 plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní VS Kyjv Kyjv - u ČV VS Kyjv Kyjv - u ČV řešit umístění kynlgickéh cvičiště řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzí a pvdněmi) řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) kl areálu řešit výsadbu izlační zeleně výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit umístění biplynvé stanice respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silníce I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn, vvn a VTL plynvdu pdél severníh kraje plchy (v suběhu s navrženu cyklisticku trasu) řešit výsadbu izlační zeleně řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit střet s trasami nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzi a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 14

24 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 způsb využití plchy plcha výrby a skladvání plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Vp Kyjv Kyjv - u ČV řešit střet s trasu kanalizačníh sběrače řešit prtipvdňvu chranu, respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. chrana před erzí a pvdněmi) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP řešit bsluhu navazujících lkalit DS Kyjv Kyjv - u ČV DS Kyjv Kyjv - jih řešit dpravní prpjení lkality Traktrka se silnici II/432 řešit bsluhu navazujících navržených lkalit respektvat stávající cyklisticku trasu přemstění tku Kyjvky řešit nad Q100 řešit střety se sítěmi tech. infrastruktury, příp. zatrubnění části dtku z ČV řešit střet s CHLÚ záměr již byl realizván Zz Kyjv Kyjv - u ČV Zz Kyjv Kyjv - u ČV Zi Kyjv Kyjv - u realizvat výsadbu izlační zeleně ČV VS Kyjv Traktrka respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet s trasami kanalizace nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv T raktrka řešit střet s trasami STL a VTL plynvdu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv Svatbrská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střety s trasami technické infrastruktury řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s CHLÚ výškvá regulace zástavby: max. 2 NP VS Kyjv Svatbrská zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střety s trasami nadzemníh vedení vn a VTL plynvdu řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP 15

25 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. Z88 Z89 Z90 Z91 Z92 Z93 způsb využiti plchy plcha bčanskéh vybavení plcha bčanskéh vybavení plcha sídelní zeleně plcha dpravní infrastruktury zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území v Kyjv Svatbrská řešit rzšíření areálu sc. péče řešit střet s trasu pdzemníh vedení vn řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (víz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) řešit rizik negativních vlivů vzhledem ke stávajícím bjektům bydlení - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 4 NP záměr již byl realizván záměr již byl realizván k Kyjv Strážvská řešit umístění kmerčních zařízení řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR výškvá regulace zástavby: max. 3 NP Zi Kyjv Svatbrská realizvat výsadbu izlační zeleně respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání přelžky silnice I/54 - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením PS ŘSD ČR řešit střet s CHLÚ DS Kyjv Strážvská řešit úpravu silnice I/54 s napjením přilehlé plchy Z91 a úpravu napjeni stávající čerpací stanice neznemžnit buducí realizaci křižvatky silnice I/54 s přelžku silnice II/432 Z94 vymezen jak chrana záměru mimúrvňvéh kříženi tras pr pěší a cyklisty se železnici M K 1 Z95 Z96 Z97 Z98 Z99 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní infrastruktury plcha smíšená bytná S Kyjv Kmenskéh řešit střet s trasu vdvdu respektvat pdmínky chrany bjektů přispívajících k identitě území (viz. kap. chrana a rzvj hdnt území) řešit chranu prti riziku hluku z dpravy a ze stacinárních zdrjů hluku - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví S Bhuslavice Bhuslavice - jih PV Bhuslavice Bhuslavice - jih DU Bhuslavice Bhuslavice - jih S Bhuslavice Bhuslavice - jih zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) zpracváni územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit realizaci účelvé kmunikace řešit chranu prti riziku hluku z dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z100 vymezen jak chrana záměru mimúrvňvéh křížení tras pr pěší a cyklisty se železnici MK 2 16

26 Kyjv, územní plán Textvá část i.č. způsb využiti zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území plchy Z101 plcha sprtu S Bhuslavice u tenisvéh kurtu řešit rzšíření sprtvníh areálu, včetně vybudvání zázemí pdél železnice a jižníh kraje lkality realizvat lkální bikidr v rámci pásu izlační zeleně výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Z102 plcha veřejnéh PV Bhuslavice u tenisvéh řešit bsluhu navazující navržené lkality prstranství kurtu Z103 plcha sprtu S Bhuslavice u hřiště řešit rzšíření sprtvníh areálu v rámci plchy řešit dstavná stání pr mtrvá vzidla řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) Z104 plcha sídelní Zi Bhuslavice u hřiště realizvat výsadbu izlační zeleně zeleně Z105 plcha veřejnéh prstranství PV Bhuslavice jihvýchd řešit bsluhu navazující navržené lkality řešit průchd cyklistické trasy Z106 plcha veřejnéh PV Bhuslavice jihvýchd řešit bsluhu navazujících navržených prstranství lkalit Z107 plcha smíšená bytná S Bhuslavice jihvýchd zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy Z108 plcha smíšená bytná S Bhuslavice jihvýchd výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z109 Z110 Z111 plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná S Bhuslavice výchd zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přelžení trasy nadzemníh vedení vn PV Bhuslavice výchd řešit bsluhu navazující navržené lkality S Bhuslavice západ zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit přelžení trasy nadz. vedení vn řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s bezpečnstním pásmem W T L plynvdu PV Bhuslavice západ řešit bsluhu navazující navržené lkality Z112 plcha veřejnéh prstranství Z113 plcha rekreace Rv Bhuslavice centrum řešit umístění vinných sklepů respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (víz. kap. chrana a rzvj hdnt území) minimalizvat dpad d významné plchy sídelní zeleně v případě kmerčníh využití řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. chrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z114 plcha smíšená bytná S Bhuslavice severzápad zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit střet s trasu nadz. vedení vn řešit střet s bezpečnstním pásmem W T L plynvdu respektvat navrženu chranu záměru na vybudvání W T L plynvdu - stavební činnst v tmt území je pdmíněna vyjádřením Net4gas 17