Magistrát města České Budějovice ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: Značka: Vyřizuje: Tel.: Datum: SU/4641/2014 Ml Bc. Zbyněk Mladý mladyz@c-budejovice.cz ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil, podle ustanovení 84 až 91 stavebního zákona, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Jana Šejdová, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice, Ing. Václav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice, které zastupuje spoluvlastník Ing. Jaroslav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona a ustanovení 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y dřevěného přístřešku pro zřízení krytého parkování dvou osobních automobilů (2 stání) o max. půdorysných rozměrech 7 x 5,9 m a s max. výškou hřebene 3,9 m, zřízení vsaku pro likvidaci odpadních dešťových vod, Bošilec (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 292/41 (ostatní plocha) v katastrálním území Bošilec. Zplnomocněný zástupce žadatele podal dne současně žádost o územní souhlas a ohlášení stavby. Stavební úřad rozhodl usnesením vyhotoveným dne pod zn. SU/4641/2014 Ml podle ustanovení 96a odst. 4 a ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona, o projednání záměru v územním řízení a současně sdělil žadateli, podle ustanovení 96a odst. 4 stavebního zákona, že podané ohlášení stavby nemá právní účinky, neboť nebyly splněny podmínky pro vydání společného územního souhlasu a souhlasu s ohlášenou stavbou. Po prozkoumání žádosti dle ustanovení 86 stavebního zákona, došel stavební úřad k závěru, že není třeba vyzývat zplnomocněného zástupce žadatele k doplnění žádosti,

2 Č.j. SU/4641/2014 Ml str. 2 neboť předložené podklady a doklady poskytovaly dostatečný podklad pro posouzení záměru v rámci územního řízení, zejména s přihlédnutím k povaze záměru. Žádost o územní souhlas se považovala za žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby v souladu se zněním ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona. Výše zmíněné usnesení ze dne bylo zplnomocněnému zástupci žadatele doručeno dne Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o stavbu dřevěného přístřešku (dřevěné konstrukce), který bude sloužit jako kryté parkovací stání pro dva osobní automobily. Stavba má pravidelný obdélníkový půdorys o maximálních půdorysných rozměrech 7 x 5,9 m se zastřešením sedlovou střešní rovinou o sklonu 25 o s maximální výškou hřebene 3,9 m (vztaženo k ±0,000 = čistá podlaha přístřešku). - Odvádění odpadních srážkových vod ze střechy je vyřešeno na pozemku investora novým vsakem. Stavba není napojena na žádné další inženýrské sítě. Umístění stavby na pozemku: - Stavba je navržena na pozemku parc. č. 292/41 v katastrálním území Bošilec ve vzdálenosti 3 m od jižní hranice sousedního pozemku parc. č. 292/9, dále ve vzdálenosti 22,1 m od východní hranice sousedního pozemku st. p. 53, resp. stavby na tomto pozemku (objekt k bydlení č.p. 54 v obci Bošilec) a ve vzdálenosti 3 m od severovýchodní hranice sousedního pozemku parc. č. 249/2. Všechny výše zmíněné pozemky se nacházejí v katastrálním území Bošilec. Určení prostorového řešení stavby: - Stavba má pravidelný obdélníkový půdorys o maximálních půdorysných rozměrech 7 x 5,9 m se zastřešením sedlovou střešní rovinou o sklonu 25 o s maximální výškou hřebene 3,9 m (vztaženo k ±0,000 = čistá podlaha přístřešku). Svislé nosné prvky tvoří osm dřevěných sloupků (profil 120 x 120 mm) osově symetricky rozmístěných, které budou založeny na základových patkách z prostého betonu o půdorysných rozměrech 400 x 400 mm, hloubka založení je uvažována v rozmezí od 1000 do 1500 mm. Konstrukce krovu je řešena jako klasická sedlová střecha s pozednicí podporovanou svislými nosnými prvky, vrcholovou vaznicí a systémem plných a prázdných vazeb. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Pozemek parc. č. 292/41 (ostatní plocha) v katastrálním území Bošilec. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Situační výkres vypracoval autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Zdeněk Kmín ČKAIT Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení popřípadě, ohlášení stavby. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení, popřípadě ohlášení stavby. 3. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení, popřípadě ohlášení stavby. 4. Podle předložené žádosti a dokumentace bude likvidace dešťových vod zajištěna vsakem v souladu ustanovením 21 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 5. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 6. Projektová dokumentace pro stavební povolení, popřípadě ohlášení stavby, bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit.

3 Č.j. SU/4641/2014 Ml str Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy kanalizace odvodu odpadních dešťových vod. 8. Projektová dokumentace pro stavební povolení, popřípadě ohlášení stavby, bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby 9. Prováděním stavby nebude poškozena zeleň ani vzrostlé stromy v místě stavby. Při provádění výkopových prací je třeba dodržet min. vzdálenost výkopu (2,5 m), od paty kmene stromu, stromy a ostatní porosty budou chráněny dle normy ČSN DIN Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 11. V případě poškození odvodňovacích systémů, zabezpečí investor stavby jejich opravu a uvedení do funkčního stavu. 12. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 292/41 v katastrálním území Bošilec. 13. Budou dodrženy podmínky ochrany technické infrastruktury uvedené ve vyjádření správců jednotlivých sítí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Václav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice Jana Šejdová, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice Ing. Jaroslav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice III. Užívání stavby: Stavební úřad upozorňuje zplnomocněného zástupce žadatele, že předmětem tohoto rozhodnutí jsou stavební objekty, které vyžadují ve smyslu ustanovení 104 odst. 1 písm. d) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu, popřípadě stavební povolení nelze-li naplnit ustanovení 105 odst. 1 stavebního zákona. Tyto stavební objekty vyžadují vydání souhlasu s užíváním ve smyslu ustanovení 119 odst. 1 stavebního zákona. Odůvodnění: Zplnomocněný zástupce žadatele podal dne současně žádost o územní souhlas a ohlášení stavby. Stavební úřad rozhodl usnesením vyhotoveným dne pod zn. SU/4641/2014 Ml podle ustanovení 96a odst. 4 a ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona, o projednání záměru v územním řízení a současně sdělil žadateli, podle ustanovení 96a odst. 4 stavebního zákona, že podané ohlášení stavby nemá právní účinky, neboť nebyly splněny podmínky pro vydání společného územního souhlasu a souhlasu s ohlášenou stavbou. Po prozkoumání žádosti dle ustanovení 86 stavebního zákona, došel stavební úřad k závěru, že není třeba vyzývat zplnomocněného zástupce žadatele k doplnění žádosti, neboť předložené podklady a doklady poskytovaly dostatečný podklad pro posouzení záměru v rámci územního řízení, zejména s přihlédnutím k povaze záměru. Žádost o územní souhlas se považovala za žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby v souladu se zněním ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona. Výše zmíněné usnesení ze dne bylo zplnomocněnému zástupci žadatele doručeno dne Stavební úřad oznámil písemným opatřením ze dne pod zn. SU/4641/2014 Ml zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně k projednání žádosti nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , v 9:00 hodin, se schůzkou pozvaných na místě samém - tzn. před vstupem na pozemek parc. č. 292/41 v katastrálním území Bošilec (u objektu k bydlení č.p. 54). O výsledku a průběhu ústního jednání byl sepsán protokol.

4 Č.j. SU/4641/2014 Ml str. 4 Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, zejména s platným územním plánem obce Bošilec, a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Dle této platné územně plánovací dokumentace (územní plán obce Bošilec) se předmětná stavba nachází v ploše smíšené zástavby (index II.) bydlení s drobným podnikáním. Předmětná stavba je v souladu s jednotlivými body ustanovení 90 stavebního zákona. Stanoviska a vyjádření sdělili: E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne pod zn. H E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plynu, ze dne pod zn. H ČEVAK a.s. ze dne pod č.j. O Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne pod č.j /14 Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí ze dne pod zn. OOŽP/4105/2014/Do Obec Bošilec ze dne souhlas s realizací vjezdu na obecní komunikaci Obec Bošilec ze dne souhlas se stavbou Správa chráněné krajinné oblasti Třeboňsko ze dne pod č.j /TR/14 Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení 85 stavebního zákona. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v územním řízení v předmětné věci, jak je uvedeno níže. Stavební úřad tedy v rámci subjektivního posouzení individualizoval a vymezil okruh účastníků, jak je uvedeno pod tímto odstavcem (podrobně vypsáno níže), s tím, že do okruhu účastníků zařadil zejména bezprostředně mezující vlastníky sousedních pozemků, jejichž vlastnická práva nebo jiná věcná práva k těmto pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být realizací stavby přímo dotčena. Jedná se tedy o přímé sousední pozemky. Jelikož se jedná o drobnou stavbu, která svým charakter podmiňuje bydlení a nepůsobí kolizně se stávajícím stavem území a jeho architektonickými, urbanistickými, ale rovněž tak kulturními hodnotami, nebyly do okruhu účastníků územního řízení zařazeni vlastníci vzdálenějších pozemků, neboť jejich vlastnické ani jiné věcné právo k pozemkům či stavbám na nich nemůže být prováděním stavby dotčeno. Do okruhu účastníků byly rovněž zahrnuti vlastníci a správci sítí dopravní a technické infrastruktury, kteří v zájmových územích vlastní nebo provozují sítě, neboť jejich práva mohou být přímo dotčena. Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ustanovení 144 odst. 1 správního řádu rozumí řízení s více než 30 účastníky, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou. Stavební úřad ve smyslu ustanovení 87, odst. 1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení (rozhodnutí) účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení (rozhodnutí) doručují účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě. Jelikož se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení, územní rozhodnutí je účastníkům územního řízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, mezi které patří rovněž vlastníci vedení dopravní a technické infrastruktury, kteří v zájmovém území vlastní nebo provozují sítě technické infrastruktury, doručováno veřejnou vyhláškou dle ustanovení 144 správního řádu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

5 Č.j. SU/4641/2014 Ml str. 5 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Jana Šejdová, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice, Ing. Václav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice, které zastupuje spoluvlastník Ing. Jaroslav Šejda, nar , Suchovrbenské nám. 712/6, České Budějovice Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: Obec Bošilec, Bošilec 24, Bošilec (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: Účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník pozemků nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Pozemky a stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn: parc. č. 292/41 v katastrálním území Bošilec, přičemž účastníci územního řízení jsou zároveň žadateli. Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. b)stavebního zákona: Účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Jedná se o osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k těmto pozemkům anebo stavbám: Pozemky: st. p. 53, parc. č. 249/1, 249/2, 268/2, 292/7, 292/8, 292/9, 292/10 v katastrálním území Bošilec Stavby: č.p. 54 v obci Bošilec vlastníci nebo správci vedení dopravní a technické infrastruktury: ČEVAK a.s., Severní 2264/8, České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha Dle ustanovení 87 odst. 3 stavebního zákona se účastníci řízení, podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, v oznámení o zahájení řízení a v dalších úkonech v řízení (rozhodnutí) doručovaných veřejnou vyhláškou identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

6 Č.j. SU/4641/2014 Ml str. 6 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) Ing. Jaroslav Šejda, Suchovrbenské nám. č.p. 712/6, České Budějovice 5, České Budějovice 6 obec (dodejky) Obec Bošilec, IDDS: vzyb7ue

7 Č.j. SU/4641/2014 Ml str. 7 ostatní účastníci, kterým je doručováno veřejnou vyhláškou : Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 53, parc. č. 249/1, 249/2, 268/2, 292/7, 292/8, 292/9, 292/10 v katastrálním území Bošilec Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: č.p. 54 v obci Bošilec vlastníci a správci vedení dopravní a technické infrastruktury: ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa sítě plynu, IDDS: 3534cwz Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány CHKO Třeboňsko, IDDS: 72vdyqh Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - Obecní úřad Bošilec, IDDS: vzyb7ue ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Obecní úřad - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Po dni nabytí právní moci obdrží stejnopis tohoto rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci žadatel; místně příslušný obecní úřad, pokud není stavebním úřadem. Grafická příloha oznámení o zahájení územního řízení, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí.