KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Transkript

1 Příloha č. 2 usnesení Rady MC Praha 15 č. R 644 ze dne ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 8 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 23/6/2O15,17:O5 hod MÍSTO: zasedací místnost č. 7O6 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ ZÁMĚR_OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC.P.Č.1766/33 V K.Ú.HOSTIVAŘ)_CENTRAL GROUP A.S. 2/ PODNĚT NA ZMĚNU ÚP SÚ HL. MĚSTA PRAHY (PARC.P.Č.2365/3;4;5 V K.Ú.HOSTIVAŘ A 601/61 V K.Ú. HORNÍ MĚCHOLUPY)_PLANHAUS 3/ ALTERNATIVNÍ ŘEŠENÍ PROSTORU ASFALTOVÉ PLOCHY NA KOŠÍKU SKICE_LAVRÍK 4/ ALTERNATIVNÍ ŘEŠENÍ PROSTORU NAD PŘEHRADOU A POD VARTOU SKICE_LAVRÍK 5/ ÚZEMNÍ PLÁN VS. PRIVÁTNÍ (LOKÁLNÍ) INVESTOR_PROPOJENÍ UL. PLK. MRÁZE PODÉL TRATI AŽ UL. HORNOMĚCHOLUPSKÁ (KRUHOVÝ OBJEZD K MĚCHOLUPŮM) _ NĚMEČEK Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-8/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 8. zasedání, jak je shora uveden. 8x ano, 3x nepřítomen - SCHVÁLENO Ad1/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden záměr OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Zástupci investora byl podrobně představen záměr výstavby komplexu bytového domu. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality, kteří předali členům komise petici proti výstavbě zmiňovaného bytového domu. Po debatě bylo zahájené hlasování o doporučeném usnesení. Usnesení 2-8/2015: Komise nesouhlasí s prezentovaným záměrem a doporučuje investorovi přepracovat záměr dle následujících podnětů: a/ Komise žádá celkové snížení objemu zástavby a využití stavebního pozemku v max. míře dle koeficientu F. b/ Komise požaduje řešení parkovacích stání pro komerční prostory na terénu odpovídající kapacitě dle regulativu.

2 c/komise doporučuje navrhnout zelené pěší propojení ulic Švehlova a U Průseku. Komise dále bere na vědomí předanou petici. 9x ano, 2x nepřítomen SCHVÁLENO Ad2/ Dále byl představen záměr výstavby rodinného domu v lokalitě Praha 15 na pozemcích p.č.2365/3; 2365/4; 2365/5 v k.ú. Hostivař a 601/61 v k.ú. Horní Měcholupy. Uvedený záměr předpokládá změnu Územního plánu hlavního města Prahy z funkční plochy LR na funkci obytnou OB. Usnesení 3-8/2015: Komise nedoporučuje zahájení pořizování změny ÚP hl. města Prahy dle návrhu. 7x ano, 2x zdržel, 2x nepřítomen SCHVÁLENO Ad3/ Dále byl uveden další bod jednání, který byl zařazen na zasedání komise. Jedná se představení tří variant řešení prostoru asfaltové plochy Na Košíku v ulici Chudenické. S předloženými variantami řešení byli v rámci participačního procesu seznámeni i obyvatelé lokality na místě. Po vyhodnocení připomínek a zařazení projektu do investičních akcí městské části bude projektová příprava pokračovat v dalších stupních. Usnesení 3-8/2015: Komise doporučuje respektovat většinový názor občanů vzešlý z participačních jednání. 9x ano, 2x nepřítomen SCHVÁLENO Ad4/ Dalším bodem jednání bylo představení tří variant řešení prostoru mezi ulicemi Nad Přehradou a Pod Vartou. S předloženými variantami řešení byli v rámci participačního procesu seznámeni i obyvatelé lokality na místě. Po vyhodnocení připomínek a zařazení projektu do investičních akcí městské části bude projektová příprava pokračovat v dalších stupních. Usnesení 4-8/2015: Komise doporučuje respektovat většinový názor občanů vzešlý z participačních jednání. 9x ano, 2x nepřítomen SCHVÁLENO Ad5/ Pan Aleš Němeček zevrubně odprezentoval materiál týkající kolize platného Územního plánu hlavního města Prahy a staveb privátního investora v lokalitě podél železniční tratě až k ulici Hornoměcholupská. Ve zmiňované lokalitě je počítáno s územní rezervou pro komunikační propojení Plukovníka Mráze Hornoměcholupská dle materiálu plánované silniční stavby podle Územního plánu Prahy (stavba č.7) zpracovatel IPR Praha, která není respektována. Usnesení 5-8/2015: Komise zdůrazňuje strategický význam územní rezervy pro dopravní stavbu "Komunikační propojení plukovníka Mráze Hornoměcholupská" a navrhuje RMČ upozornit MHMP na její potenciální faktické porušování mj. rozšiřováním golfového hřiště a zavážkou akustického valu v kolizi s trasou této územní rezervy.

3 9x ano, 2x nepřítomen SCHVÁLENO Po tomto bodě bylo jednání komise ukončeno. Předběžně bylo ujednáno, že další zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí proběhne v prvním srpnovém týdnu, formou cyklovyjížďky po území městské části. Jednání ukončeno v 19:25 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba Praha, 26/6/2O15

4 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 9 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 1/9/2O15, 17:OO hod MÍSTO: zasedací místnost č. 7O6 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ NÁVRH ZMĚNY UPSUP OBYTNÁ ZÁSTAVBA PARK HOSTIVAŘ II. _ CENTRAL GROUP A.S. 3/ ZÁMĚR VILADŮM U BŘEHU, PRAHA _ EBM PRAHA 4 4/ PODNĚT NA ZMĚNU ÚP SÚ HL.MĚSTA PRAHY (PARC. P. Č. 2623/11; 2629/1,2 V K.Ú. HOSTIVAŘ) 5/ INFORMACE K PŘIPRAVOVANÝM INVESTIČNÍM ZÁMĚREM V RŮZNÉM STÁDIU POVOLOVÁNÍ STAVEBNÍM ÚŘADEM NA ÚZEMÍ MĚSTSKÉ ČÁSTÍ PRAHA 15 Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-9/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 9. zasedání, jak je shora uveden. 6x ano, 5x nepřítomen - SCHVÁLENO Ad1/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden upravený záměr OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Zástupci investora byl podrobně představen záměr výstavby komplexu bytového domu. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. Po debatě bylo zahájené hlasování o doporučeném usnesení. Usnesení 2-9/2015: Komise souhlasí s prezentovaným záměrem. 2x ano, 5x ne, 4x nepřítomen NESCHVÁLENO Usnesení 3-9/2015: Komise nedoporučuje umístění stavby dle návrhu. Po opětovném zvážení potenciálu stavebního pozemku a širších vztahů v území pověřuje Arch. Lavríka projednat se žadatelem úpravu stavebního záměru ve smyslu významnějšího snížení HPP odpovídající nejvýše koeficientu H (cca 6000 m2 HPP) a zapracování původně požadovaného "zeleného" pěšího propojení ulice Švehlova a U Průseku.

5 6x ano, 1x zdržel, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad2/ Zástupci společnosti Central group a.s. (Koudelka, Šritr) byl uveden upravený záměr PARK HOSTIVAŘ II Obytná zástavba na pozemcích p.č.1801, 1803 a 1804 v.k.ú. Hostivař a na pozemcích navazujících. Tento požadavek vyšel z předešlé prezentace uvedeného záměru z důvodu komplexního urbanistického názoru na budoucí podobu možné zástavby v dané lokalitě. Zástupci byl podrobně představen záměr výstavby řešené lokality v souvisejících návaznostech, který je podmíněn změnou platného ÚPSÚ Hl.města Prahy. Usnesení 4-9/2015: Komise nedoporučuje zahájení pořizování změny ÚPn SÚ HMP dle žadatelem prezentovaného návrhu. Komise pověřuje Arch. Lavríka projednat se žadatelem změny návrhu takto: a/ požadovat určení OB pouze v části území reálně určeného k zástavbě dle návrhu, zbytek území návrhově zařadit jako plochu ZMK, b/ navrhnout dopravní napojení lokality tak, aby nezasahovalo do pěší východozápadní promenády jižně objektu OC Hostivař (např. využitím stávající severo-jižní komunikace od kruhového objezdu při světelné křižovatce s ulicí Práčská, c/ konkretizovat max. míru využití území. 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad3/ Dalším bodem jednání bylo představení, zástupci společnost EBM, Praha 4, záměru výstavby viladomu v ulici U břehu, na pozemcích parc.č. 2285/1 a 2286 v k.ú. Hostivař. Jedná se o objekt, ve kterém jsou situované samostatně 3 bytové jednotky. Přímo ze zmiňované ulice je přístupné společné technické zázemí navrhovaného objektu. Nezávislé bytové jednotky tvoří tři hmoty kvádry, nacházející se v korunách stromů. Po debatě bylo zahájené hlasování. Usnesení 5-9/2015: Komise nedoporučuje umístění navrhované stavby, neboť tato: a/ zásadně neodpovídá charakteru a architektonickému výrazu lokality, b/ je necitlivým zásahem do životního prostředí lokality především ve smyslu odtěžení a odvozu zeminy (skalního masivu) značné mocnosti, čímž vzniká nebezpečí ekologické nerovnováhy c/ nalézá se v ochranném pásmu vodního zdroje a lesa (Hostivařský lesopark, PP Hostivař - Záběhlice), v území spadajícím do ochrany archeologické památky (Hradiště Šance), nemovité kulturní památky, a v těsném sousedství PP Meandry Botiče, d/ zejména v průběhu výstavby je problematicky dopravně napojena - ulice U břehu je nezpůsobilá pro vedení těžké staveništní dopravy. 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Po tomto bodě bylo jednání komise skončeno a neprojednané přesunuto na další zasedání dne od 17:00 v zasedací místnosti č. 7O6 Úřadu MČP 15 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Jednání ukončeno v 19:25 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

6 Praha, 3/9/2O15 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 11 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 14/10/2O15, 17:OO hod MÍSTO: zasedací místnost č. 201 ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ INFORMACE investiční akce MHMP, kterou je připravované posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 3/ INFORMACE rozmístění kontejnerů s uloženými protipovodňovými zábrany v ulici U břehu _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 4/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU MIRANOVA _ AP STUDIO Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-11/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 11. zasedání, jak je shora uveden. 6x ano, 5x nepřítomen - SCHVÁLENO Ad1/ V prvním bodě jednání byl představen upravený záměr OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. V rámci diskuse nad přepracovaným návrhem, bylo konstatováno, že hmota navrhované skupiny objektů, se zmenšila, ale v rámci prezentovaného materiálu nejsou uváděné žádné konkrétní údaje, týkající se např. bilancí hrubých podlažních ploch, výšek objektu, odstupových vzdáleností od sousedních objekt, atd, atp. Následně bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 2-11/2015: Komise konstatuje, že na základě předložených podkladů nelze kvalifikovaně rozhodnout. Komise požaduje doplnění dokumentace přinejmenším o bilance hrubých podlažních ploch, výkresy příčných řezů se zákresem stávajících objektů v okolí vč. výškových kót, relevantní situační snímek (odpovídající prezentované vizualizaci objektu) se stávajícími i nově umisťovanými objekty. 7x ano, 4x nepřítomen - SCHVÁLENO Ad2/

7 Členové komise byly obeznámeni s investiční akci posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady, kterou investičně připravují Lesy hl. města Prahy, spolu s Magistrátem hl. města Prahy. Usnesení 3-11/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí a pověřuje PhDr. Marcela Pencáka, Ph.D., zástupce starosty zajištěním projektové dokumentace k předmětné akci. 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad3/ Členové komise byly obeznámeni s připravovanou investiční akci rozmístění kontejnerů s uloženými protipovodňovými zábrany v ulici U břehu. Usnesení 4-11/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí. 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad4/ Zástupci společnosti AP studio, architekty Knytlem a Svobodou, byl velice podrobně představen investiční záměr bytový dům v ulici Miranova, který souvisí s podáním žádosti o změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1 a 522/2 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území G. V rámci diskuse členů komise bylo navrženo samostatné hlasování jak o navrženém objektu v lokalitě, tak samostatně o náležitostech souvisejícího podnětu na změnu územního plánu. Usnesení 5-11/2015: Komise souhlasí se zástavbou řešené lokality, pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, vše k.ú. Hostivař, objektem bytového domu dle prezentované objemové studie. 6x ano, 1x zdržel se, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Usnesení 6-11/2015: Komise doporučuje v souvisejícím podnětu na změnu ÚPn SÚ hl. m. Prahy navrhnout změnu využití celého území, pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, vše k.ú. Hostivař, jako plochy OV, nikoliv dělení funkčních ploch na OV a ZMK či IZ pro zajištění "zeleného" pásu podél tělesa dráhy. Další zástavba severně navrženému objektu BD Miranova je již vyloučena ustanovením stavebních předpisů o vzájemných odstupech staveb a předpokládaným stanoviskem SŽDC s.o. o minimální vzdálenosti umisťované stavby od tělesa dráhy v ochranném pásmu dráhy 5x ano, 1x zdržel se, 1x proti, 4x nepřítomen NESCHVÁLENO Dále byla podána informace o společném zasedání komisí dopravy a územního rozvoje a životního prostředí, na kterou budou pozvání zástupci společnosti IPR, k tématu nových silničních komunikací: - Silnice D1 Běchovice - stav územního řízení. - Hostivařská spojka stav přípravy projektové dokumentace a územního řízení. - Nová Hornoměcholupská územní plán, stav přípravy projektové dokumentace.

8 - Přeložka Novopetrovická - územní plán, stav přípravy projektové dokumentace. - představení souboru staveb městského okruhu č a 0094 a Libeňské spojky č Předpokládaný termín setkání komisí byl stanoven na 25/11/2015. Po tomto bodě bylo jednání komise ukončeno. Zároveň byl stanoven předběžný termín dalšího zasedání komise na den (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP 15. Jednání ukončeno v 19:05 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba Praha, 19/10/2O15

9 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 12 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 4/11/2O15, 17:OO hod MÍSTO: zasedací místnost č. 706, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU QN Domov s.r.o., Pražská ul. 2/ INFORMACE investiční akce MHMP, kterou je připravované posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady _ PhDr. Marcel Pencák, Ph.D., zástupce starosty 3/ ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 4/ Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova 5/ DISKUSE téma: nové silniční komunikace Praha 15 6/ INFORMACE Odstraňování bariér ve veřejném prostoru Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Usnesení 1-12/2015: 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 12. zasedání, jak je shora uveden. 7x ano, 4x nepřítomen - SCHVÁLENO Ad1/ Zástupci společnosti QN DOMOV s.r.o. ( Pěnička, Bílek) byl uveden záměr_ Novostavba polyfunkčního domu v Pražské ul., č.p. 504/13, Praha 15 - k.ú. Hostivař. Navržený objekt má kapacitu 10 bytových jednotek a 183 m2 nebytových prostor. Parkování je zabezpečeno v 9 stáních v garážích a 8 stáních na terénu. V současnosti má daný záměr podanou žádost o vydání územního rozhodnutí. Po diskusi členů komise, který konstatovali vstřícnost investora upravit původní záměr, došlo na hlasování k předloženému usnesení. Usnesení 2-12/2015: Komise souhlasí s předloženým záměrem výstavby polyfunkčního objektu za předpokladu, že výška atiky umisťovaného objektu nepřesáhne výšku atiky objektu v jižní části parcely p. č. 1740/84 v k.ú. Hostivař. 6x ano, 2x zdržel se, 3x nepřítomen - SCHVÁLENO

10 Ad2/ Členové komise byly obeznámeni s investiční akci posílení kapacity přelivu Hostivařské přehrady, kterou investičně připravují Lesy hl. města Prahy, spolu s Magistrátem hl. města Prahy. Usnesení 3-12/2015: Komise informaci k investiční akci bere na vědomí. 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad3/ V dalším bodě jednání byl představen upravený a doplněný záměr OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v.k.ú. Hostivař. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. Předložený záměr byl doplněn o požadované konkrétní údaje, týkající se např. bilancí hrubých podlažních ploch, výšek objektu, odstupových vzdáleností od sousedních objekt, atd, atp. Po diskusi bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 4-12/2015: Komise setrvává na požadavcích ve svém dříve schváleném usnesení č. 1-8/2015 (Komise nesouhlasí s prezentovaným záměrem a doporučuje investorovi přepracovat záměr dle následujících podnětů:a/ Komise žádá celkové snížení objemu zástavby a využití stavebního pozemku v max. míře dle koeficientu F.b/ Komise požaduje řešení parkovacích stání pro komerční prostory na terénu odpovídající kapacitě dle regulativu. c/komise doporučuje navrhnout zelené pěší propojení ulic Švehlova a U Průseku.) 7x ano, 4x nepřítomen SCHVÁLENO Ad4/ Pan Prouza informoval velice podrobně členy komise o podnětu na změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území F, na základě záměru, který byl představen na 11. zasedání komise zástupci společnosti AP studio, architekty Knytlem a Svobodou. Usnesení 5-11/2015: Komise doporučuje zahájení pořizování změny územního plánu na základě podnětu dle návrhu na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523, vše k.ú. Hostivař. 5x ano, 1x ne, 2x zdržel se, 3x nepřítomen NESCHVÁLENO Ad5/ Komise se ujednala, že diskuse k navrženému bodu programu č.5 proběhne teprve po společném zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí, Výboru pro dopravu a bezpečnost a starostů pozvaných Městských části, se zástupci Institutu plánování a rozvoje Hl. Města Prahy, které je naplánované na 25/11/205. Ad6/ Komise bere výzvu pana zástupce starosty pro dopravu a bezpečnost, pana Ducka, k odstraňování bariér ve veřejném prostoru, na vědomí.

11 Zároveň byl stanoven předběžný termín dalšího samostatného zasedání komise na den (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP 15. Jednání ukončeno v 19:45 SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba Praha, 9/11/2O15

12 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 13 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 9/12/2O15, 17:OO hod MÍSTO: zasedací místnost č. 2O1, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova AP STUDIO 3/ URBANISTICKO-ARCHITEKTONICKÁ STUDIE PRAGA*HOSTIVAŘ R21 ARCHITECTS 4/ OBJEMOVÁ STUDIE OBJEKTU Polyfunkční dům v ulici Pražské Ing. arch. Tomšů 5/ DISKUSE téma: nové silniční komunikace Praha 15 Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Předseda komise Štěpán Prouza předložil návrh na doplnění programu zasedání o další bod investiční záměr Obchodně provozní jednotky Horní Měcholupy, vypracovaný Ing. arch. Todlem (ALFAVILLE s.r.o.) Místopředseda komise Jan Veleba přednesl návrh na vypuštění dvou bodů navrženého programu a to bodu č. 1 (ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S.) a bodu č. 2 (Podnět na změnu Územního plánu Hl. města Prahy na pozemcích parc. č. 522/1; 522/2 a 523 v k.ú. Hostivař - BD Miranova AP STUDIO) s následujícím odůvodněním: "Komise tyto dva body již projednala na svých minulých zasedáních a vzhledem k tomu, že nebyly k bodům předloženy žádné nové podklady, tak považuje předkladatel návrhu za zbytečné se k těmto bodům znovu vracet. Navíc předmět bodu programu č. 2 již projednala Rada MČ a vydala k němu usnesení, které následně postoupila pro jednání Zastupitelstva MČ. Jakékoli nové usnesení komise k tomuto bodu je tedy bezpředmětné." O protinávrhu komise diskutovala a zazněl názor body programu nevypouštět, především z důvodu vyhovět požadavku předkladatelů osobně prezentovat a obhájit před komisí aktuální verze svých podání, k vyjasnění veškerých skutečností v souvislostech a zodpovězení dotazů komise. O protinávrhu místopředsedy komise Jana Veleby na úpravu programu však nedal předseda komise Štěpán Prouza hlasovat a vyvolal hlasování o svém původním návrhu na doplnění programu zasedání takto: Usnesení 1-13/2015:

13 1. Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. 2. Komise schvaluje program 13. zasedání, jak je shora uveden, doplněn o další, výše uvedený bod. 7x ano, 1x ne, 3x nepřítomen SCHVÁLENO Ad1/ Zástupcem společnosti panem Koudelkou byl prezentován záměr OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č.1766/33 v k.ú. Hostivař. Podatelem deklarováno, že navrhovanou podobu výstavby považuje v podstatných svých rysech za konečnou, domnívá se, že takto bylo dosaženo kompromisu mezi zájmy investora, MČP15 i veřejnosti, objekt v podobě dle návrhu vhodně dotváří stávající urbanistickou strukturu, není v rozporu s veřejným zájmem, a další změny zejm. ve smyslu snižování HPP nejsou z ekonomického hlediska reálné. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality, kteří jsou si vědomi, že záměr je v souladu s územním plánem. Podatelem dosud nesplněn požadavek komise na upřesnění studie dopracováním výkresů příčných řezů se zákresem stávajících objektů v okolí vč. výškových kót a relevantní situační snímek odpovídající prezentované vizualizaci se stávajícími i nově umisťovanými objekty. Po diskusi bylo zahájené hlasování o předloženém usnesení. Usnesení 2-13/2015: Komise revokuje své dřívější usnesení U4-12/2015 ze dne a s ohledem na skutečnosti prezentované Komisi zástupcem investora doporučuje zástavbu území dle prezentovaného návrhu 5x ano, 3x ne, 2x zdržel se, 1x nepřítomen - NESCHVÁLENO Ad2/ Zástupcem společnosti AP studio, architektem Knytlem, byl velice podrobně představen investiční záměr bytový dům v ulici Miranova, který souvisí s podáním žádosti o změnu ÚPSÚP na pozemcích parc. č. 522/1, 522/2 a 523 v k. ú. Hostivař se stávající funkční plochy dle ÚP PZA na nově navrhovanou funkci OV- všeobecně bytové s koeficientem míry využití území F. Podatelem akcentován vztah mezi dříve projednávanou objemovou studií BD Miranova a aktuálně řešeným podnětem na změnu ÚPn. Rovněž zpochybněna koncepčnost požadavku na určení "zeleného" pásu podél železniční trati nástroji územního plánování, když toto zajištěno již v minulosti komisí diskutovanými ustanoveními stavebních předpisů a ochranným pásmem železnice. Prezentace byli přítomni zástupci občanů z uvedené lokality. V rámci diskuse navrženo postupně několik různých usnesení, z nichž nakonec v rozhodování zůstal návrh usnesení Štěpána Prouzy na prosté doporučení zahájení pořizování související změny ÚPn a protinávrh Michala Frauenterky na rozšíření tohoto doporučení o podmínku budoucí zástavby území dle prezentované objemové studie. Vzhledem k tomu, že většina členů komise setrvává na svém dřívějším usnesení U5-11/2015 a zástavbu lokality takto navrženým objektem shledává vhodnou, přiklonila se k protinávrhu Michala Frauenterky tak, jak dále uvedeno: Usnesení 3-13/2015: Komise souhlasí se zahájením pořizování změny ÚPn pozemků parc. č. 522/1, 522/2, 523, k.ú. Hostivař, z plochy PZA na plochu OV s koeficientem míry využití F za předpokladu zástavby lokality objektem dle objemové studie BD Miranova, AP - studio, Ing. arch. Luboš Knytl. 7x ano, 2x ne, 1x zdržel se, 1x nepřítomen SCHVÁLENO Ad3/

14 Dalším bodem jednání bylo představeni, zástupkyni společnosti ORCO Prague, a.s. Ing. Pitákové a Ing. arch. Vlachem z ateliéru R21 ARCHITECTS, urbanisticko architektonické studie PRAGA Hostivař. Jedná se o úplně nový záměr obytnou čtvrť (pro cca 2500 obyvatel) tvořenou 16 bytovými domy a solitérním objektem občanské vybavenosti. Nově navržený obytný soubor je umísťován v lokalitě ohraničenou ulicemi Strašnická, U průseku a Pražská, ve dříve urbanizovaném území, areálem Technometry. Po diskusi bylo zahájené hlasování. Usnesení 4-13/2015: Komise bere na vědomí záměr předkladatele. Doporučuje RMČ vést jednání s předkladatelem o možnostech spolupráce na rozvoji MČ a tato jednání koordinovat s MČP10. 10x ano, 1x nepřítomen SCHVÁLENO Ad4/ Dále byl představen, Ing. arch. Tomšů, záměr výstavby polyfunkčního domu v Pražské ulici, Praha 15 Hostivař, umísťován na parcely parc. č. 255/1 a 263/8 v k.ú. Hostivař. Navrhovaný čtyřpodlažní objekt je domem, ve kterém jsou tři funkce: kanceláře - ateliéry 35,4%, ubytování 51,7 % a kanceláře - administrativa 12,9%. Uvedený záměr je v souladu s Územním plánem hlavního města Prahy. Usnesení 5-13/2015: Komise nesouhlasí se zástavbou v navrhovaném objemu, pověřuje arch. Lavríka diskutovat s předkladatelem o možnosti zmenšení objemu, tvaru, formy navrhovaného objektu a vyžádat již vydaná související stanoviska orgánů státní správy. 10x ano, 1x nepřítomen SCHVÁLENO Po tomto bodě jednání bylo jednání komise přerušeno. V rámci diskuse bylo domluveno, že na nejbližší zasedání Komise pro územní rozvoj a životní prostředí bude zařazen bod vyjasnění jednacího řádu komise a její metodika s následně přijatým usnesením. Usnesení 6-13/2015: Komise končí jednání a neprojednané body zařadí na program dalšího zasedání, které se uskuteční dne (středa) od 17:00 v zasedací místnosti (7 podlaží) Úřadu MČP x ano, 1x nepřítomen SCHVÁLENO Jednání ukončeno v 21:2O SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba

15 Praha, 11/12/2O15 ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ Č. 14 KOMISE PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ TERMÍN: 13/1/2O16, 17:OO hod MÍSTO: zasedací místnost č. 7O6, ÚMČP 15, Boloňská 478/1, Praha 15 ÚČAST: viz prezenční listina PROGRAM: 1/ ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S. 2/ ZÁMĚR Business Park Praque Horní Měcholupy _ ALFAVILLE, spol. s r.o. 3/ DISKUSE téma: nové silniční komunikace Praha 15 4/ DISKUSE Jednací řád a Metodika Komise pro územní rozvoj a životní prostředí Pan předseda komise přivítal přítomné. Pořízením zápisu pověřil Ing. arch. Vladimíra Lavríka, ověřovateli Jana Velebu a Štěpána Prouzu. Místopředseda komise Jan Veleba přednesl návrh na vypuštění dvou bodů navrženého programu a to bodu č. 1 (ZÁMĚR OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II. (PARC. P. Č. 1766/33 V K.Ú. HOSTIVAŘ) _ CENTRAL GROUP A.S.) a bodu č. 2 (ZÁMĚR Business Park Praque Horní Měcholupy _ ALFAVILLE, spol. s r.o.) O protinávrhu místopředsedy komise Jana Veleby na úpravu programu dal předseda komise Štěpán Prouza hlasovat jako prvním návrhu usnesení. Usnesení 1-14/2016: Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. Komise schvaluje program 14. zasedání, dle protinávrhu Jana Veleby, tedy s vypuštěním bodu 1 a 2 původně navrženého programu jednání. 1x ano, 1x ne, 7x zdržel se, 2x nepřítomen USNESENÍ NEPŘIJATO Následně bylo hlasováno o původním návrhu programu. Usnesení 2-14/2016: Komise souhlasí se jmenováním Ing. arch. Vladimíra Lavríka zapisovatelem a skrutátorem, Jana Veleby a Štěpána Prouzy ověřovateli zápisu. Komise schvaluje program 14. zasedání tak, jak původně navržen. 7x ano, 1x ne, 1x zdržel se, 2x nepřítomen USNESENÍ PŘIJATO Ad1/

16 Prvním bodem programu byla diskuse nad záměrem OBYTNÁ ZÁSTAVBA NA GROŠI II., který je navržen na parcele p.č. 1766/33 v k.ú. Hostivař. Prezentace byl přítomen zástupce občanů z uvedené lokality. Pro snížení HPP z původně navrhovaného maxima dle koeficientu K na aktuální HPP = 6931 m2, snížení podlažnosti objektu, vyřešení průchodu spojujícím ulice Švehlova a Strašnická, dále pro vstřícný postoj v jednáních s vlastníky okolní nemovitostí, konečně i pro doplnění požadovaných formálních stránek předložené dokumentace (řezy, vizualizace), přijala komise následující usnesení: Usnesení 3-14/2016: Komise doporučuje zástavbu území dle prezentovaného hmotového návrhu za předpokladu, že celková započitatelná HPP nepřesáhne 6931 m2. Komise žádá investora k předložení a prezentaci dokumentace pro územní řízení před jejím podáním stavebnímu úřadu. 6x ano, 1x ne, 2x zdržel se, 2x nepřítomen - USNESENÍ PŘIJATO Ad2/ K dalšímu bodu jednání po diskusi členů komise bylo navrženo následující usnesení: Usnesení 4-14/2016: Komise pro nedostatek informací přerušuje projednávání tohoto bodu a žádá doplnění podkladů o aktuální znění návrhu zadání změny ÚPn (Z 2949/00) a informaci, zda a v jakém rozsahu bylo toto zadání schváleno zastupitelstvem MHMP. 9x ano, 2x nepřítomen USNESENÍ PŘIJATO Ad3/ Po rozsáhlé diskusi nad tématem: nové silniční komunikace jihovýchodní části Prahy, týkající se katastrálního území Prahy 15, bylo zahájené hlasování. Usnesení 5-14/2016: Komise podporuje realizaci všech plánovaných dopravních staveb uvedených ve výkresu Plánované silniční stavby podle ÚPn Prahy, IPR, 01/2015. Komise žádá RMČ o prověření respektování územní rezervy pro dopravní stavbu č. 7 a případné jednání o narovnání neuspokojivého stavu. 9x ano, 2x nepřítomen USNESENÍ PŘIJATO Ad4/ Důvodem zařazení bodu na jednání komise a diskuse nad ním je uvedení Metodiky do souladu s Jednacím řádem a ustálenou praxí. Po diskusi k zmiňovaného bodu navrhl předseda komise hlasovat o návrhu usnesení: Usnesení 6-14/2016: Komise mění dokument "Metodika Komise pro území rozvoj a životní prostředí při MČ Praha 15". - Nové znění bodu dva takto: 2) Postup projednání Projednávání sestává z prezentace záměru, rozpravy a hlasování. Prezentaci v rozsahu max. 15 minut zajistí žadatel či tajemník komise. Následuje rozprava v rozsahu max. 45 minut. V rozpravě každý člen komise reprezentuje pouze svoji osobu, jeho názor nelze ztotožňovat s názory instituce, kterou byl delegován. Stanovisko komise je vyjádřeno hlasováním, jehož výsledek je zaznamenán ve výkazu hlasování. - Nové znění bodu tři takto: 3) Zápis vypracovává zapisovatel pověřený předsedou komise, zpravidla tajemník. Součástí zápisu je jasná identifikace, jednoduchý popis záměru, průběh rozpravy, případné požadavky na

17 doplnění včetně termínů, doslovné znění návrhu usnesení a výsledek hlasování. Tajemník komise zajistí předání zápisu Radě MČ Praha 15 k závěrečnému projednání. 9x ano, 2x nepřítomen USNESENÍ PŘIJATO K poslednímu bodu programu byla dále komisí diskutována potřeba správné interpretace usnesení komise v návazném zpracování. Bylo navrhováno, že v tomto je třeba důsledně respektovat Metodické doporučení MVČR k činnosti územních samosprávných celků, kde uvedeno, že: "Nepřijetí návrhu usnesení (nadpoloviční většinou všech členů zastupitelstva obce) neznamená schválení usnesení opačného významu." Související opatření, např. uvedení doslovné citace z tohoto předpisu na závěr každého zápisu z jednání komise,...atd atp. Bylo domluveno, že diskuse nad daným tématem bude pokračovat při dalším zasedání komise. Dále byl vznesen požadavek na účast vedoucího odboru dopravy MČ Praha 15 na některé z dalších zasedání komise a možnost jeho prezentaci k tématu: stavu nákladní dopravy na Praze 15 a souvisejících omezení. Další termín jednání komise bude v půlce měsíce únor a bude upřesněn. Jednání ukončeno v 2O:2O SEČ Příloha: 1. prezenční listina, 2. výkaz hlasování Zapsal: Ing. arch. Vladimír Lavrík Ověřil: Štěpán Prouza, Bc. Jan Veleba Praha, 15/1/2O16