K Ú P N A Z M L U V A č. 3865

Transkript

1 K Ú P N A Z M L U V A č Predávajúci: Mesto Michalovce, za st. primátorom mesta Ing. Bobíkom Jozefom IČO : Bankové spojenie: PKB Michalovce číslo účtu : j,.! ) Kupujúci Feri Rastislav,.-1, o',. " ' uzatvárajú túto zmluvu: 1. Predávajúci je vlastníkom: aj obytného domu, súp. číslo 1368 na ul. Štefánikovej v Michalovciach, orient. Č. 27, bl. A5, stojaceho na parcele Č. 3033, zapísanej na liste vlastníctva KN Č čiastočný katastrálneho územia Michalovce. bl bytu Č. 17 s príslušenstvom I uvedeným v čl. III. tejto zmluvy l, ktorý sa nachádza na 6.poschodí prevádzaného obytného domu, vo vchode č.27 na ul.štefánikovej. cl spoločných častí a spoločných zariadení obytného domu I popísaných v čl. IV. tejto zmluvy Iprevádzaného obytného domu!. dl pozemku, parc. Č. 3033, zastavaná plocha o výmere 1554 m2, uvedenom na liste vlastníctva Č. 7345, katastrálne územie Michalovce. Článok II. Predmet zmluvy 1. Predávajúci predáva kupujúcemu do výlučné ho vlastníctva: al nehnuteľnosť uvedenú v čl. l, ods. 1, písmeno bl v celosti bl nehnuteľnosť uvedenú v čl. l, ods. 1, písmeno cl v podiele 3970/647364, cl nehnuteľnosť uvedenú v čl. l, ods. 1, písmeno dl v podiele 3970/

2 - 2 - Článok III. Popis a rozsah vlastníctva bytu 1. Prevádzaný byt č.17 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. 2. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica č.l7. 3. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 39,70 m2, z toho je byt 38,16 m2 a pivnica 1,54 m2. 4. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. 5. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt. Článok IV. Určenie a popis spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva 1. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. 2. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, vchod, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. 3. Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiarne, žehliarne, práčovne, miestnosti pre máčanie prádla, miestnosti pre údržbu, strojovne výťahov, miestnosti pre bicykle a mopedy, hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. 4. Popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva bližšie špecifikuje znalecký posudok Č. 66/ Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domuje 3970/ Priečka oddeľujúca prevádzaný byt od susedného bytu je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka prevádzaného bytu a vlastníka susediaceho bytu. Veľkosť tohto spoluvlastníckeho podielu je 1/2.

3 - 3 - Článok V. Technický stav domu a bytu 1. Obytný dom je 108 bytová budova. Bytový objekt má šesť vchodov, v každom vchode je po 18 bytových jednotiek. Dispozične je objekt usporiadaný do prízemia a šiestich poschodí. V obytnom dome sa nachádzajú štvorizbové, trojizbováša dvoj izbové byty. Objekt je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Pre vertikálnu dopravu je v každom vchode umiestnený osobný výťah, preinávajúci z l.poschodia až na 6. poschodie. Strojovň sú umiestnené na prízemí bytového domu pod výťahom-všetky byty sa užívajú a bežne udržujú, takže sú bez mimoriadnych vád. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla. Vybavenie bytov je rozdielne podľa veľkosti bytu. Trojizbové a štvorizbové byty sú vybavené bežným technickým vybavením pre kuchyňu, kúpeľňu a Wc. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka umývacím drezom, plynový sporák a vývod teplej a studenej vody. Kúpelňa je vybavená vaňou a umývadlom. V dvojizbových bytoch sú kuchynské linky ~ umývacím drezom, vývod teplej a studenej vody, elektrický dvojplatničkový varič. Kúpelne v dvojizbových bytoch sú vybavené sprchovou vaničkou a umývadlom. WC je so samostatným vstupom. Na vykurovacích telesách sú namontované ventily. 2. Predávajúci prehlasuje, že nie sú mu známe vady a poškodenia bytu, jeho vybavenia a príslušenstva, spoločných častí a spoločných zariadení domu, na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť. 3. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom bytu, jeho vybavením, so stavom spoločných častí a spoločných zariadení domu a v tomto stave ich preberá a kupuje. Článok VI. Úprava práv k pozemku 1. Pozemok, parcelné č. 3033, zastavaná plocha o výmere 1554 m2, na ktorom je dom postavený je vo vlastníctve predávajúceho. 2. Predávajúci spolu s bytom prevádza na kupujúceho aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku, ktorého veľkosť je 3970/

4 - 4 - Článok VII. Cena bytu a pozemku 1. Cena predávaného bytu a podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu na zastavanom pozemku podľa znaleckého posudku Ing. Mindžákovej Tatiany č. 66/2006 zo dňa vypracovaného v zmysle vyhlášky č. 465/1991 Zb. V platnom znení a bola stanovená pre potreby dražby bytu. Predajnou cenou bytu a podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku je suma ,- Sk., slovom: tristopäťdesiatšesťtisíc korún slovenských. Predajná cena bola schválená Mestským zastupiteľstvom v Michalovciach, uznesením č. 438 konanom dňa a vyšla z dražby. 1 I l 2. Predávajúci predáva kupujúcemu byt a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnutú kúpnu cenu ,-Sk. 3. Kupujúci byt, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku za dohodnutú cenu kupuje. 4. Dojednanú kúpnu cenu vo výške ,-Sk kupujúci uhradil pred podpísaním kúpnej zmluvy. Predávajúci túto skutočnosť potvrdzuje. Článok VIII. Osobitné ustanovenie 1.. Kupujúci vyhlasuje, že pristupuje ku zmluve o výkone správy so správcom, ktorým je DOMSPRÁV s.r.o. byty, teplo a iné služby, ul. Štefánikova 44, Michalovce. 2. Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte, na spoluvlastníckom podiele spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy, okrem záložného práva k bytu, ktoré vzniká zo zákona v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome.

5 - 5 - Článok Nadobudnutie IX. vlastníctva l. Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku dňom právoplatnosti rozhodnutia Katastrálneho úradu v Košiciach - Správa katastra Michalovce o povolení vkladu. ČlánokX. Zriadenie záložného práva l. Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí a spoločných zariadení domu a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu, ktoré urobil vlastník bytu vzniká zo zákona v zmysle 15 z.č. 182/1993 Z.z. v znení z.č. 151/1995 Z.z. záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov. 2. Hodnota nehnuteľnosti - predmet záložného práva v dobe uzavretia zmluvy je uvedená v čl. VII. tejto kúpnej zmluvy. Článok Xl. Záverečné ustanovenie 1. Táto zmluva sa vyhotovuje v piatich rovnopisoch, z toho predávajúci obdrží jeden rovnopis, kupujúci jeden rovnopis a tri sú určené pre Katastrálny úrad Košice - Správa katastra Michalovce. 2. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú. V Michalovciach dňa Predávajúci: Ing.Bobík Jozef primátor mesta Kupujúci: ~. Feri Rastislav Za správnosť: JUDr.Leňová Eva