STAVEBNÉ POVOLENIE. povoľuje

Transkript

1 Košice A/2016/ /IV/SUT STAVEBNÉ POVOLENIE Mesto Košice, pracovisko Košice Juh, Smetanova 4, Košice ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa ust. 117 ods. 1 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov takto rozhodlo, podľa ust. 39, 39a a 66 stavebného zákona v spojení s ust. 4 a 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľa ust. 46 a nasl. zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov povoľuje stavbu: Novostavba rodinného domu typu bungalov, na pozemku parcela registra C KN číslo 9682/2 a záhradný domček na pozemku parcela registra C KN číslo 9682/3, (parcely odňaté z parcely číslo 9682), v kat. území Krásna, lokalita IBV Záhumnie, Košice Krásna, pre stavebníka: Radovan Debreczeni, bytom 1. mája 17, Košice. Základné technické údaje o stavbe Rodinný dom bude riešený ako samostatne stojaci (4-izbový) nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím, zastrešený sedlovou strechou s betónovou strešnou krytinou Bramac. Rodinný dom bude založený na betónových základových monolitických pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú navrhnuté z tvárnic Ytong, pričom obvodové murivo bude zateplené systémom ETICS na báze polystyrénu. Vykurovanie bude elektrické. Rodinný dom bude napojený na verejné inžinierske siete novou vodovodnou, kanalizačnou a existujúcou NN prípojkou. Hlavný vstup do rodinného domu bude riešený zo západnej strany domu. Z dispozičného hľadiska sa na prízemí budú nachádzať tieto miestnosti: závetrie, chodba, WC, pracovňa, technická miestnosť, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, špajza a terasa.

2 Obytná plocha rod. domu: 60,76 m² Úžitková plocha rod. domu: 125,30 m² Zastavaná plocha rod. domu: 151,40 m² Záhradný domček bude riešený ako samostatne stojaci nepodpivničený, jednopodlažný objekt, zastrešený pultovou strechou. s betónovou strešnou krytinou Bramac. Záhradný domček bude založený na betónových základových monolitických pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú navrhnuté z tvárnic Ytong. Stavba nebude napojená na verejné inžinierske siete. Podrobnosti o stavbe sú zrejmé z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia. Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorá je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia a bola vypracovaná autorizovaným stavebným inžinierom Ing. Dagmarov Vargovičovou, Čapajevova 6, Košice. Prípadné zmeny nemôžu byť zrealizované bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Projektant stavby v zmysle 46 ods. 1 stavebného zákona zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie podľa 45 ods. 2 stavebného zákona a aj za jej realizovateľnosť. 3. Rodinný dom sa osadí na pozemku parcelné č. 9682/2, záhradný domček na pozemku parcelné č. 9682/3 a prípojky k rodinnému domu na inžinierske siete na pozemku s parcelné č. 9682/1, kat. územie Krásna (parcely registra C ), lokalita IBV Záhumnie, Košice - Krásna, presne podľa zakreslenia v situácii osadenia, ktorá je súčasťou overenej projektovej dokumentácie a to: odstupy navrhovanej stavby rodinného domu od susedných pozemkov: - od parcely číslo 9679 (t.j. zo severnej strany) 2,00 m - od parcely číslo 9683/1 (t.j. z východnej strany) 15,704 m - od parcely číslo 9689/1 (t.j. z južnej strany) 5,08 m - od parcely číslo (t.j. zo západnej strany) komunikácie 5,25 m (odstupové vzdialenosti sú merané na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie). 4. Výška najvyššieho bodu sedlovej strechy navrhovanej stavby rodinného domu bude na kóte + 4,420 m od kóty ± 0,000 m, ktorá je na úrovni podlahy 1. nadzemného podlažia. 5. Prístup k stavebnému pozemku je z komunikácie parcelné č , kat. územie Krásna (parcela registra C ), Košice - Krásna. 6. Stavbu bude vykonávať stavebník svojpomocne a odborné vedenie jej uskutočňovania bude vykonávať stavebný dozor Ing. Ján Majtner, Žižkova 23, Košice, oprávnená osoba, ev. č *10-36*, ktorá je odborne spôsobilá na vykonávanie činnosti stavebného dozora, má potrebnú odbornú kvalifikáciu a bude zodpovedná za uskutočnenie stavby podľa overenej projektovej dokumentácie, STN EN a platných predpisov. 7. Stavba bude ukončená v termíne do 36 mesiacov od začatia stavby. 8. Pred začatím prác na stavbe je stavebník povinný písomne oznámiť stavebnému úradu začatie stavby v zmysle ust. 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona. 9. Stavebník je povinný podľa ust. 66 ods. 4 písm. j) stavebného zákona označiť stavbu na viditeľnom mieste štítkom "STAVBA POVOLENÁ". 2

3 10. Stavebný úrad upustil od vytýčenia priestorovej polohy stavby právnickou alebo fyzickou osobou na to oprávnenou. Za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou overenou v stavebnom konaní zodpovedá stavebník. 11. Pred začatím zemných výkopových prác je stavebník povinný požiadať všetkých správcov podzemných vedení a zariadení o ich presné vytýčenie, rešpektovať ochranné pásma existujúcich podzemných a nadzemných vedení, resp. zabudovaných zariadení. V prípade nevyhnutného zásahu do ochranného pásma požiadať príslušný správny orgán, resp. správcu sietí o udelenie výnimky. 12. Pri križovaní a súbehu podzemných vedení prevádzať opatrný ručný výkop. Dodržať priestorovú normu. V prípade obnaženia existujúcich podzemných vedení, je možné zasypať ich len so súhlasom príslušného správcu podzemných vedení. 13. Pred realizáciou stavebných prác na prípojkách inžinierskych sietí je stavebník povinný požiadať o povolenie správcu miestnej komunikácie. 14. Ak počas realizácie zemných prác bude odkrytý archeologický nález, je stavebník povinný postupovať v zmysle ust. 127 stavebného zákona, nález ihneď ohlásiť a urobiť nevyhnutné opatrenia na jeho ochranu, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s orgánom štátnej správy na ochranu pamiatkového fondu alebo archeologickým ústavom. 15. Stavebník je povinný v rámci platných regulatívov pre územný rozvoj odvádzať dažďovú vodu zo strešnej konštrukcie a spevnených plôch do podložia vsakovaním a taktiež je povinný zrealizovať akumulačnú nádrž na zadržiavanie časti dažďových vôd s ich možným využitím pre úžitkové účely. 16. Stavebník je povinný realizovať vodovodnú a kanalizačnú prípojku v súlade s vyjadrením Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s., závod Košice, Komenského 50, Košice, vydaným pod č /2016/De, zo dňa Stavebník je povinný pri uskutočňovaní predmetnej stavby dodržať podmienky uvedené v časti statika vypracovanej autorizovaným stavebným inžinierom Ing. Jozefom Sterankom, č. osvedčenia 3330*I3, statika stavieb. 18. Stavebník je povinný v zmysle ust. 43i ods. 3 stavebného zákona dodržať podmienky pre stavenisko. 19. Na stavenisku musí byť po celý čas výstavby k dispozícii projektová dokumentácia overená v stavebnom konaní v zmysle ust. 43i ods. 5 stavebného zákona a všetky doklady týkajúce sa realizácie stavby. 20. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 21. Stavebník je povinný počas uskutočňovania stavby nakladať s odpadmi zo stavebných činností v súlade s nasledujúcimi podmienkami: zakazuje sa uložiť, alebo ponechať odpad na inom mieste ako na mieste na to určenom, zneškodniť odpad alebo zhodnotiť odpad inak ako v súlade so zákonom o odpadoch, držiteľ odpadu je povinný odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, stavebný odpad využiteľný ako zdroj druhotných surovín odovzdať výkupcom alebo spracovateľom týchto odpadov, iný recyklovateľný stavebný odpad znečistený škodlivinami odovzdať na recykláciu, nerecyklovateľný a nevyužiteľný stavebný odpad ukladať na riadenú skládku odpadov, stavebník je povinný pred podaním návrhu na kolaudáciu požiadať orgán štátnej správy o vydanie vyjadrenia v zmysle 99 ods. 1 písm. b) bod 5 zákona o odpadoch. K žiadosti priloží doklad o spôsobe nakladania s odpadmi, ktoré vznikli v priebehu realizácie stavby a kópiu vyjadrenia. 3

4 22. Stavebník je povinný počas uskutočňovania stavby dodržať nasledujúce podmienky: pri realizácii stavebných prác stavebník zabezpečí komplexnú ochranu okolitej prírody a krajiny pred poškodením. V prípade použitia stavebných mechanizmov, nástrojov a pomôcok musí dbať na minimalizáciu poškodenia predmetnej lokality nielen počas realizácie stavebných prác, ale aj po ich ukončení, okolité dreviny a krovité porasty rešpektovať tak, aby nedošlo k bezprostrednému, alebo následnému zníženiu ekologických a estetických funkcií ich podzemných a nadzemných častí, resp. k ich odumretiu, všetky používané mechanizmy musia byť vo vyhovujúcom technickom stave a musí byť zabezpečená ochrana pôdy, vôd a bioty pred znečistením ropnými látkami ako pri činnostiach tak pri parkovaní, všetky používané mechanizmy sa budú pohybovať iba po stanovených resp. existujúcich príjazdových komunikáciách, v okolí stavby nebudú vytvárané žiadne skládky odpadkov a odpadov, s cieľom zabezpečenia ochrany prirodzeného druhového zloženia ekosystémov mimo zastavanej časti obce, pri výbere rastlinného materiálu k ozeleneniu okolia stavby použiť len autochónne (pôvodné) druhy (rastlín, stromov a krovitých porastov) a vynechať nasledovné druhy: - invázne druhy, uvedené v prílohe č. 2 vyhlášky MŽP SR č. 24/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov, - ďalšie invázne druhy, doposiaľ neuvedené v právnom predpise: agát biely, astra kopijovitolistá, astra novobelgická, ježatec laločný, slnečnica hľuznatá, netýkavka málokvetá, rudbekia strapatá a hviezdnik ročný, výsadba altochónnych (nepôvodných) druhov (rastlín, drevín a krovitých porastov) mimo zastavaného územia obce podlieha súhlasu orgánu ochrany prírody podľa 67 písm. e) v spojení s 7b ods. 1 zákona č. 543/2002 Z. z Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia 43d, 43e, 47 až 53 stavebného zákona, ktoré definujú základné požiadavky na stavby a všeobecné technické požiadavky na výstavbu, ustanovenia vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, a príslušné STN EN. 24. Pri výstavbe musia byť použité len vhodné stavebné výrobky v súlade s ustanoveniami zákona č. 133/2013 Z.z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov a používať materiál vyhovujúci platným normám v zmysle ust. 43f stavebného zákona. 25. Stavebník je povinný pri uskutočňovaní predmetnej stavby dbať na to, aby svojou stavebnou činnosťou nezasahovali do práv a právom chránených záujmov vlastníkov susedných nehnuteľností, hlavne nadmerným hlukom, prachom a zbytočnou prevádzkou stavebných mechanizmov. 26. Stavebník je povinný plne rešpektovať hranice susedných pozemkov a dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo ku spôsobeniu škody na cudzích nehnuteľnostiach, majetku a existujúcom oplotení. V prípade poškodenia sú povinní uskutočniť nápravu a prípadnú škodu nahradiť. 27. Stavebný materiál môže byť uskladnený len na pozemku vo vlastníctve stavebníka. Ak by nastala skutočnosť vylučujúca uskladnenie materiálu tak, ako je to vyššie uvedené, tunajší úrad zaväzuje stavebníka pred uskladnením materiálu vyžiadať si súhlas vlastníka resp. vlastníkov pozemku. 28. Počas stavebných prác stavebník zabezpečí, aby nákladnou dopravou neboli znečisťované miestne komunikácie a zabezpečia ich čistenie. 4

5 29. V štádiu výstavby stavby je stavebník povinný dodržať všetky podmienky vyjadrení, stanovísk, súhlasov a rozhodnutí dotknutých orgánov a organizácií vydané k predmetnej stavbe, ktoré sú v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi. 30. Stavebník je povinný umožniť povereným orgánom vstup na stavbu za účelom vykonania štátneho stavebného dohľadu v zmysle ust stavebného zákona. 31. Do podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia predmetnej stavby musí budúca (príjazdová komunikácia) spĺňať požiadavky uvedené v ust. 7 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, tzn. musí byť na príjazdovú komunikáciu vydané kolaudačné rozhodnutie príslušným špeciálnym stavebným úradom. 32. Po ukončení stavby, pred začatím jej užívania je stavebník povinný podať v zmysle ust. 76 až 79 stavebného zákona návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia, pričom návrh má obsahovať náležitosti v súlade s ust. 17 a 18 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. V kolaudačnom konaní predmetnej stavby rodinného domu bude preukázané pripojenie stavby na miestne rozvody technického vybavenia územia vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. 33. Stavebný úrad v zmysle ust. 81c stavebného zákona upúšťa od kolaudácie všetkých prípojok na verejné inžinierske siete, ktoré sú navrhované v rámci predmetnej stavby. 34. Do doby kolaudácie stavebník upraví okolie stavby, zlikviduje zvyšky stavebných materiálov a stavebný odpad. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania Účastníci konania si v stanovenej lehote neuplatnili žiadne námietky ani zásadné pripomienky proti uskutočneniu predmetnej stavby. So stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. V zmysle ust. 67 stavebného zákona stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do 2 rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. V zmysle ust. 70 stavebného zákona stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. Toto stavebné povolenie je podľa 69 ods. 2 stavebného zákona oznámené verejnou vyhláškou. Odôvodnenie Stavebník Radovan Debreczeni, bytom 1. mája 17, Košice, podal dňa na tunajšom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní na stavbu: Novostavba rodinného domu typu bungalov, na pozemku parcela registra C KN číslo 9682/2 a záhradný domček na pozemku parcela registra C KN číslo 9682/3, (parcely odňaté z parcely číslo 9682), v kat. území Krásna, lokalita IBV Záhumnie, Košice Krásna. Dňom podania žiadosti bolo začaté spojené územné a stavebné konanie. Pozemok parcela registra C KN číslo 9682 v kat. území Krásna je vo vlastníctve stavebníka Radovana Debreczeniho, podľa listu vlastníctva č. 8472, vydaného Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa Geometrickým plánom č. 72/2016 zo 5

6 dňa , overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa pod č. G1-684/2016 boli oddelené parcely 9682/2 a 9682/3. Nakoľko ide o jednoduchú stavbu a podmienky umiestnenia stavby sú vzhľadom na pomery v území jednoznačné, tunajší stavebný úrad spojil podľa 39a ods. 4 stavebného zákona konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním. V zmysle ust. 58 ods. 4 stavebného zákona stavebník podzemných stavieb podliehajúcich tomuto zákonu (vodovodná, kanalizačná a NN prípojka) nepreukazuje vlastníctvo alebo iné právo k pozemku, ak ide o stavby, ktoré funkčne ani svojou konštrukciou nesúvisia so stavbami na pozemku ani s prevádzkou na ňom a ktoré ani inak nemôžu ovplyvniť využitie pozemku na účel, ktorému je určený. Predmetná stavba je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, t.j. predmetná stavba je navrhnutá v zmysle zmien a doplnkov Územného plánu hospodársko sídelnej aglomerácie Košice a Územného plánu zóny - Krásna nad Hornádom v lokalite IBV Záhumnie. Stavebník doložil, primerane povahe stavby projektovú dokumentáciu a všetky potrebné doklady k vydaniu stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní, tak ako to ustanovuje 3, 8 a 9 vyhlášky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Pri určovaní účastníkov konania stavebný úrad zistil, že účastníčka konania Anna Valiková je nebohá. Dedičské konanie po nebohej je prerušené, z dôvodu podania žaloby na OS Košice II a preto okruh dedičov nie je možné určiť. Na základe zistených skutočností tunajší stavebný úrad oznámil dňa , oznámením pod č. A/2016/ /IV/SUT, začatie spojeného územného a stavebného konania verejnou vyhláškou všetkým známy účastníkom konania, dotknutým orgánom a neznámym účastníkom konania po nebohej Anne Valikovej, Minská 24, Košice a dňa uskutočnil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním. Účastníci konania v stanovenej lehote nepodali žiadne námietky ani pripomienky proti uskutočneniu predmetnej stavby. Mesto Košice, pracovisko Košice Juh, preskúmalo predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach 37, 62 ods. 1 stavebného zákona, v súlade s ust. 3, 4, 8, 9 vyhlášky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, vyhlášky č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a posúdilo aj vyjadrenia účastníkov konania a dotknutých orgánov a zistilo, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a právom chránené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecno-technické požiadavky na výstavbu stanovené 47 až 53 stavebného zákona a príslušné ustanovenia vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby, námietky nepodal nikto z účastníkov konania, vyjadrenia dotknutých orgánov nie sú záporné ani protichodné a ich pripomienky boli zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia. Na základe týchto skutočností stavebný úrad rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. 6

7 Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu možno podľa ust. 53 a 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov podať odvolanie v lehote do 15 dní, na stavebný úrad, pracovisko Košice - Juh, Smetanova 4, Košice, odo dňa jeho doručenia. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. Jarmila Virbová vedúci referátu stavebného úradu Správny poplatok vo výške 50 eur (slovom päťdesiat eur) bol stavebníkom zaplatený v zmysle pol. 60 písm. a) bod 1 Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí súčasť zákona č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov. Príloha: 1 x PD pre stavebníkov Doručí sa: 1. Radovan Debreczeni, 1. mája 17, Košice 2. Mgr. Marcel Hamza, Hlinkova 37, Košice 3. Mgr. Zuzana Hamzová, Hlinkova 37, Košice 4. Tomáš Škrak, Michalovská 25, Košice 5. Ing. Dagmar Vargovičová, Čapajevova 6, Košice 6. Ing. Ján Majtner, Žižkova 23, Košice 7. Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, Košice 8. Občianske združenie IBV Záhumnie Krásna, Opátska 18, Košice 9. Neznámi účastníci konania po nebohej Anne Valikovej, Minská 24, Košice a Jánovi Valikovi, Minská 24, Košice, sa upovedomujú formou verejnej vyhlášky v zmysle 69 ods. 2 stavebného zákona tak, že stavebné povolenie stavebného úradu A/2016/ /IV/SUT, zo dňa bude vyvesené na dobu 15 dní na úradnej tabuli tunajšieho stavebného úradu, na internetovej stránke Magistrátu mesta Košice a na úradnej tabuli MČ Košice Krásna. Na vedomie: 1. Mestská časť Košice Krásna, Opátska 18, Košice 2. Krajský pamiatkový úrad Košice, Hlavná 25, Košice 3. Okresný úrad Košice, OSŽP, Komenského 52, Košice 4. VVS a.s., závod Košice, Komenského 50, Košice 5. SPP - distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, Bratislava 6. Slovak Telekom a.s., Poštová 18, P.O.BOX D30, Košice 7. Východoslovenská distribučná a.s., Mlynská 31, Košice 7