KLIDNÁ REZIDENČNÍ LOKALITA

Transkript

1

2 O PROJEKTU Projekt třížkovské výhledy zahrnuje celkem 16 reprezentativních ů s balkony, terasami či předzahrádkami a poutavými výhledy na Prahu. Dvojice navazujících viladomů, architektonicky inspirovaných funkcionalismem, je situována v klidné atmosféře vilové čtvrti, v neprůjezdné, jen po jedné straně zastavěné ulici, blízko lesoparku s přírodní památkou Prosecké skály. Bytové jednotky se vyznačují prostornou dispozicí, promyšlenou kombinací funkčních a reprezentativních prostor a vysokým standardem provedení i vybavení, včetně inteligentního systému ovládání domácnosti. Projekt nabízí stylové společné prostory, výtahy, parkování v podzemní garáži, plnou občanskou vybavenost v blízkém okolí a snadnou dostupnost centra Prahy MHD i autem.

3 KLIDNÁ REZIDENČNÍ LOKALITA Projekt třížkovské výhledy je situován v poklidné, neprůjezdné ulici, na okraji vilové části Prahy 9, v těsné blízkosti třížkova. Přes ulici se nachází zelená nezastavěná oblast, která přechází v chráněnou přírodní památku, skalní útvar Prosecké skály. Unikátní prostředí Proseckých skal patří mezi místa vyhledávaná za účelem aktivního odpočinku, a to nejen díky půvabným výhledům, ale i množství udržovaných stezek. Klidná lokalita s dobrým spojením na metro (v dosahu stanice třížkov a Prosek, autobusová zastávka přímo ve vedlejší ulici) a snadnou dostupností centra Prahy nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

4 TYLOVÉ BYTY VE DVOU VILADOMECH Projekt třížkovské výhledy nabízí celkem 16 stylových ů o dispozicích 3+kk až 4+kk a plochách 139 až 173 m2. Přízemní y doplňují privátní zahrady, vyšší podlaží zase nabízejí prostorné a terasy. Byty zaujmou praktickým rozdělením do tří zón soukromé, společenské a vstupní. Ta vedle samotné vstupní haly zahrnuje i místnost pro, přímo průchozí do kuchyně. V kombinaci se systémem vestavěných skříní, pro jejichž montáž jsou y připraveny, tak vzniká zcela čistý interiér s mnoha úložnými prostory. polečenskou zónu tvoří reprezentativní obývací pokoj, vybavený velkoformátovými okny s bezrámovým zasklením. V ceně u je jedno nadstandardně velké parkovací stání v podzemních garážích, které se zkem viladomů propojují zabezpečené výtahy. K vybavení ů patří systém inteligentního řízení domácnosti Kobra, ské spotřebiče iemens či Miele, dřevěné podlahy a kamenné obklady, klimatizace, vytápěné podlahy v koupelnách a mnoho dalšího.

5 ÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) 1.13 HODBA 13,94 OMÁCÍ PRÁCE 6,74 UCHYŇ 13,39 PLÁN BYTU A.1.1 VOREK 7,36 RACOVNA 15,91 ATNA 7,08 OUPELNA 4,14 HODBA 8,20 C 2,22 ATNA 7,78 OUPELNA 5,16 OŽNICE 24,16 BÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,27 BYT A KK ERAA 10,21 1NP KLAD 2,30 OMORA 4,63 ŘEDZAHRÁDKA 44,76 NÍ G A.1.1 oná plocha k A.1.1 ostatní 2,64 plochy m² aný náek není předmětem dodávky a tedy není ceny. plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si vo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. ² + a předzahrádka = 68,14 m² 159,73 m2 64,81 m2 PŮDORY 1.NP dvorek pracovna wc terasa sklad předzahrádka 13,94 m2 m2 6,74 m2 13,39 m2 7,36 m2 15,91 m2 7,08 m2 4,14 m2 8,20 m2 2,22 m2 7,78 m2 5,16 m2 24,16 m2 45,27 m2 10,21 m2 2,30 m2 4,63 m2 44,76 m A.1.1 A Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. A.1.1; oná plocha = 158,62 m² + a předzahrádka = 64,63 m² vstup do objektu A.1.2; oná plocha = 153,54 m² + a předzahrádka = 68,14 m² A.1.1; oná plocha = 158,62 BYT A.1.1 1NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA 225,89m² OBYTNÁ PLOCHA 158,62 m² OTATNÍ PLOCHY 67,27 m² NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m 1.01 CHODBA 13, DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, DVOREK 7, PRACOVNA 15, ŠATNA 7, KOUPELNA 4, CHODBA 8, WC 2, ŠATNA 7, KOUPELNA 5, LOŽNICE 24, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, TERAA 10, KLAD 2, KOMORA 4, PŘEDZAHRÁDKA 44,76 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.1.1 KLEPNÍ KÓJE k A.1.1 2,64 m² 0 1 m m 15 m NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY

6 NÍ PLOCHY 70,70 m². NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) DOMÁCÍ PRÁCE 6,74 PLÁN BYTU A.1.2 KUCHYŇ 13,39 DVOREK 7,36 PRACOVNA 15,36 ŠATNA 6, KOUPELNA 4,30 CHODBA 8,23 WC 1,77 ŠATNA 7,24 KOUPELNA 6,19 LOŽNICE 21,60 BYT A KK OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,27 TERAA OBJEKT 10,22 A 1NP KLAD 2,58 KOMORA 4,64 PŘEDZAHRÁDKA 47,98 VÉ TÁNÍ G A.1.2 oná plocha KÓJE k A.1.2 ostatní 2,56 plochy m² avrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není rodejní ceny. váděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si uje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 154,06 m2 68,30 m2 PŮDORY 1.NP dvorek 2.06 pracovna wc terasa 2.16 sklad předzahrádka m2 6,74 m2 13,39 m2 7,36 m2 15,36 m2 6,18 m2 4,30 m2 8,23 m2 1,77 m2 7,24 m2 6,19 m2 21,60 m2 45,27 m2 10,22 m2 2,58 m2 4,64 m2 47,98 m A.1.1 A.1.1; oná plocha = 158,62 m² + a předzahrádka = 64,63 m² A.1.2; oná plocha = 153,54 m² + a předzahrádka = 68,14 m² vstup do objektu A A.1.1; oná plocha = 158,62 m² + a předzahrádka = 64,63 m² BYT A.1.2 1NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA vstup do objektu 224,24m² OBYTNÁ PLOCHA 153,54 m² OTATNÍ PLOCHY 70,70 m² OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, DVOREK 7, PRACOVNA 15, ŠATNA 6, KOUPELNA 4, CHODBA 8, WC 1, ŠATNA 7, KOUPELNA 6, LOŽNICE 21, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, TERAA 10, KLAD 2, KOMORA 4, PŘEDZAHRÁDKA 47,98 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.1.2 KLEPNÍ KÓJE k A.1.2 2,56 m² Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. A.1.2; NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAH NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY 1.NP

7 PLÁN BYTU B.1.1 BYT B KK OBJEKT B 1NP oná plocha ostatní plochy 154,07 m2 68,30 m dvorek 1.06 pracovna wc terasa 1.16 sklad předzahrádka m2 6,74 m2 13,39 m2 7,36 m2 15,36 m2 6,18 m2 4,30 m2 8,23 m2 1,77 m2 7,24 m2 6,19 m2 21,60 m2 45,27 m2 10,22 m2 2,58 m2 4,64 m2 47,98 m2

8 NÍ PLOCHY 20,11 m² NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) CHODBA 11,56 KOMORA 4,75 DOMÁCÍ PLÁN PRÁCE BYTU 6,61 A.2.3 KUCHYŇ 13,34 LODŽIE 4,33 LOŽNICE 16, ŠATNA 7,09 KOUPELNA 4,10 CHODBA 9,09 A.2.3; oná ploch LODŽIE 3,27 ŠATNA 9,27 KOUPELNA 4,10 LOŽNICE 20,83 BYT A KK OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,35 LODŽIE 2NP 10,06 LOŽNICE 16,99 KOUPELNA 3,88 VÉ TÁNÍ G A.2.3 oná plocha KÓJE k A.2.3 ostatní 2,45 plochy m² avrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není rodejní ceny. váděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si uje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 173,60 m2 17,67 m2 PŮDORY 2.NP ,56 m2 4,75 m2 6,61 m2 13,34 m2 4,33 m2 16,03 m2 7,09 m2 4,10 m2 9,09 m2 3,27 m2 9,27 m2 4,10 m2 20,83 m2 45,35 m2 10,06 m2 16,99 m2 3,88 m A.2.3; oná plocha = 173,0 m² + = 17,6 m² A.2.3 A BYT A.2.3 2NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA 193,11m² OBYTNÁ PLOCHA 173,00 m² OTATNÍ PLOCHY 20,11 m² NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PR OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) 3.01 CHODBA 11, KOMORA 4, DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, LODŽIE 4, LOŽNICE 16, ŠATNA 7, KOUPELNA 4, CHODBA 9, LODŽIE 3, ŠATNA 9, KOUPELNA 4, LOŽNICE 20, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, LODŽIE 10, LOŽNICE 16, KOUPELNA 3,88 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.2.3 KLEPNÍ KÓJE k A.2.3 2,45 m² Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 0 1 m m 15 m NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY 2.NP

9 NÍ PLOCHY 17,09 m² NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) CHODBA 11,56 KOMORA 3,56 DOMÁCÍ PLÁN PRÁCE BYTU 6,61 A.2.4 KUCHYŇ 13,34 LODŽIE 4,33 LOŽNICE 14,58 ŠATNA 6,25 KOUPELNA 4, CHODBA 7,72 A.2 WC 1,82 ŠATNA 7,17 KOUPELNA 6,19 LOŽNICE 21,02 BYT A KK OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,35 LODŽIE 2NP 10,06 LOŽNICE 16,99 KOUPELNA 3,88 VÉ TÁNÍ G A.2.4 oná plocha KÓJE k A.2.4 2,70 m² ostatní plochy avrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není rodejní ceny. váděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si uje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 172,16 m2 14,39 m2 PŮDORY 2.NP wc 11,56 m2 3,56 m2 6,61 m2 13,34 m2 4,33 m2 14,58 m2 6,25 m2 4,42 m2 7,72 m2 1,82 m2 7,17 m2 6,19 m2 21,02 m2 45,35 m2 10,06 m2 16,99 m2 3,88 m A.2.3 A A.2.4; oná plocha = 170,5 m² + = 14,4 m² BYT A.2.4 2NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA 187,55m² OBYTNÁ PLOCHA 170,46 m² OTATNÍ PLOCHY 17,09 m² NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PR OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) 4.01 CHODBA 11, KOMORA 3, DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, LODŽIE 4, LOŽNICE 14, ŠATNA 6, KOUPELNA 4, CHODBA 7, WC 1, ŠATNA 7, KOUPELNA 6, LOŽNICE 21, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, LODŽIE 10, LOŽNICE 16, KOUPELNA 3,88 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.2.4 KLEPNÍ KÓJE k A.2.4 2,70 m² Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY 2.NP

10 PLÁN BYTU B.2.3 BYT B KK OBJEKT B 2NP oná plocha ostatní plochy 172,91 m2 13,64 m wc 11,56 m2 3,56 m2 6,61 m2 13,34 m2 4,33 m2 14,58 m2 6,25 m2 4,42 m2 7,72 m2 1,82 m2 7,17 m2 6,19 m2 21,02 m2 45,35 m2 10,06 m2 16,99 m2 3,88 m2

11 NÍ PLOCHY 22,87 m². NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) CHODBA 11,20 KOMORA 4,75 DOMÁCÍ PLÁN PRÁCE BYTU 6,83 A.3.5 KUCHYŇ 13,66 LODŽIE 2,69 LOŽNICE 15,40 ŠATNA 7, KOUPELNA 4,10 CHODBA 9,09 A.3.5; oná LODŽIE 3,27 ŠATNA 7,62 KOUPELNA 3,33 LOŽNICE 16,12 BYT A KK OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,38 3NP LODŽIE 14,38 LOŽNICE 12,07 KOUPELNA 3,88 VÉ TÁNÍ G A.3.5 oná plocha Í KÓJE k A.3.5 ostatní 2,53 plochy m² avrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není rodejní ceny. váděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si uje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 161,35 m2 20,41 m2 PŮDORY 3.NP ,20 m2 4,75 m2 6,83 m2 13,66 m2 2,69 m2 15,40 m2 7,10 m2 4,10 m2 9,09 m2 3,27 m2 7,62 m2 3,33 m2 16,12 m2 45,38 m2 14,38 m2 12,07 m2 3,88 m A.3.5; oná plocha = 160,5 m² + = 20,3 m² A.3.5 A BYT A.3.5 3NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA 183,40m² OBYTNÁ PLOCHA 160,53 m² OTATNÍ PLOCHY 22,87 m² NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PR OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) 5.01 CHODBA 11, KOMORA 4, DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, LODŽIE 2, LOŽNICE 15, ŠATNA 7, KOUPELNA 4, CHODBA 9, LODŽIE 3, ŠATNA 7, KOUPELNA 3, LOŽNICE 16, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, LODŽIE 14, LOŽNICE 12, KOUPELNA 3,88 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.3.5 KLEPNÍ KÓJE k A.3.5 2,53 m² Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 0 1 m m 15 m NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY 3.NP

12 NÍ PLOCHY 19,69 m² T. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) CHODBA 11,20 KOMORA 3,56 DOMÁCÍ PLÁN PRÁCE BYTU 6,83 A.3.6 KUCHYŇ 13,66 LODŽIE 2,69 LOŽNICE 14, ŠATNA 5,98 KOUPELNA 4,30 CHODBA 7,34 A.3.6; WC 1,82 ŠATNA 6,37 KOUPELNA 5,40 LOŽNICE 16,54 BYT A KK OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45,38 3NP LODŽIE, TERAA 14,38 LOŽNICE 12,07 KOUPELNA 3,88 VÉ TÁNÍ G A.3.6 oná plocha Í KÓJE k A.3.6 ostatní 2,62 plochy m² avrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není rodejní ceny. váděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si uje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. 160,07 m2 17,07 m2 PŮDORY 3.NP wc, terasa 11,20 m2 3,56 m2 6,83 m2 13,66 m2 2,69 m2 14,26 m2 5,98 m2 4,30 m2 7,34 m2 1,82 m2 6,37 m2 5,40 m2 16,54 m2 45,38 m2 14,38 m2 12,07 m2 3,88 m A.3.5 A A.3.6; oná plocha = 158,7 m² + = 17,1 m² BYT A.3.6 3NP 0 1 m 2 5 CELKOVÁ PLOCHA 178,28m² OBYTNÁ PLOCHA 158,59 m² OTATNÍ PLOCHY 19,69 m² NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PR OZN. MÍT. NÁZEV MÍTNOTI PLOCHA MÍT. (m²) 6.01 CHODBA 11, KOMORA 3, DOMÁCÍ PRÁCE 6, KUCHYŇ 13, LODŽIE 2, LOŽNICE 14, ŠATNA 5, KOUPELNA 4, CHODBA 7, WC 1, ŠATNA 6, KOUPELNA 5, LOŽNICE 16, OBÝVACÍ POKOJ, JÍDELNÍ KOUT 45, LODŽIE, TERAA 14, LOŽNICE 12, KOUPELNA 3,88 GARÁŽOVÉ TÁNÍ G A.3.6 KLEPNÍ KÓJE k A.3.6 2,62 m² Pozn. 1: Navrhovaný náek není předmětem dodávky a tedy není součástí prodejní ceny. Pozn. 2: Uváděné plochy odpovídají prováděcí dokumentaci. Prodejce si tak vyhrazuje právo na odchylky ve výměrech skutečného zaměření. NOVOTAVBA VILADOMU V ULICI NAD KUNDRATKOU, PRAHA 9 PŮDORY 3.NP

13 PLÁN BYTU B.3.5 BYT B KK OBJEKT B 3NP oná plocha ostatní plochy 159,83 m2 17,07 m wc, terasa 11,20 m2 3,56 m2 6,83 m2 13,66 m2 2,69 m2 14,26 m2 5,98 m2 4,30 m2 7,34 m2 1,82 m2 6,37 m2 5,40 m2 16,54 m2 45,38 m2 14,38 m2 12,07 m2 3,88 m2

14 PLÁN BYTU B.4.7 BYT B KK OBJEKT B 4NP oná plocha ostatní plochy 140,56 m2 13,24 m wc 8,82 m2 3,56 m2 6,83 m2 14,08 m2 3,39 m2 14,40 m2 5,83 m2 4,30 m2 7,36 m2 1,82 m2 6,25 m2 5,40 m2 16,66 m2 44,64 m2 9,85 m2

15 Na Perštýně 2, Praha Biskupská 267/8, Brno