Územní plán Letohrad,

Transkript

1 Město Letohrad Václavské náměstí 10, Letohrad opatření obecné povahy č... o vydání Územního plánu Letohrad Zastupitelstvo města Letohrad, příslušné podle 6 odst. 5, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád vydává usnesením číslo. ze dne Územní plán Letohrad, který obsahuje textovou a grafickou část.

2 Územní plán Letohrad Objednatel: Město Letohrad Pardubický kraj Pořizovatel: Městský úřad Žamberk, odbor regionálního rozvoje a územního plánování Pardubický kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové středisko Hradec Králové Vedoucí Projektového střediska: Zástupce vedoucí: Ing. arch. Alena Koutová (odpovědný zástupce projektanta autorizovaný architekt ČKA poř. č ) Ing. arch. Miroslav Baťa PROJEKTANT KOLEKTIV ZHOTOVITELE Mgr. Vít Andrejs RNDr. František Bárta (autorizovaný projektant ÚSES ČKA poř. č ) Ing. arch. Miroslav Baťa Mgr. Ludmila Hovorková Vlastimil Kašpar Ing. Ivan Kňourek Iva Koubová Ing. arch. Václav Kout Ing. arch. Alena Koutová Ing. Josef Smíšek Pavla Spišáková Ing. Lucie Teslíková Hurdálková Z Á Z N A M O ÚČINNOSTI Ú Z E M N Í H O P L Á N U L E T O H R A D Zastupitelstvo města Letohrad, jako příslušný správní orgán, vydalo Územní plán Letohrad dne usnesením číslo.. Územní plán nabyl účinnosti dne: Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Martin Mimra vedoucí oddělení územního plánování Městského úřadu Žamberk jako úřadu územního plánování 2

3 Územní plán Letohrad OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová část I.2. Grafická část I.2.a. Výkres základního členění území 1 : I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : I.2.b.2. Výkres koncepce veřejné dopravní a technické infrastruktury 1 : I.2.c. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová část společný svazek s částí I.1. elaborátu včetně doprovodné tabulkové části II.2. Grafická část II.2.a. Koordinační výkres 1 : II.2.b. Výkres širších vztahů 1 : II.2.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 :

4 Územní plán Letohrad I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1.a) Vymezení zastavěného území 5 I.1.b) Základní koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot 5 I.1.c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci a vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. 5 I.1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 10 I.1.e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 12 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 14 I.1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 22 I.1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 23 I.1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 23 I.1.j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 23 4

5 Územní plán Letohrad I.1.a) Vymezení zastavěného území ÚP Letohrad vymezuje v k.ú. Červená, k.ú. Kunčice u Letohradu, k.ú. Letohrad a k.ú. Orlice hranice ZÚ dle stavu ke dni ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : 5 000, I.2.b.1 Hlavní výkres 1 : I.1.b) Základní koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot ÚP stanovuje koncepci rozvoje území města založenou na vyváženém rozvoji města v krajině lesozemědělské, překryté krajinou s předpokládanou vyšší mírou urbanizace při respektování limitů využití území a při ochraně hodnot v území existujících. Pro zachování krajinného rázu a posilování ekologické stability území tedy pro ochranu a rozvoj přírodních hodnot, se stanovuje koncepce uspořádání krajiny, spočívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v krajině a naplňování ploch změn v krajině, včetně koncepce ÚSES. Pro zachování urbanistické kompozice města s památkovou zónou a zkvalitňování podmínek pro životní prostředí a hospodářský rozvoj tedy pro ochranu a rozvoj kulturních a civilizačních hodnot, se stanovuje urbanistická koncepce spočívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v ZÚ a v naplňování zastavitelných ploch uvnitř ZÚ nebo na něj přímo navazujících. Pro zkvalitnění a znovuvyužití urbánního prostředí jsou navrženy plochy přestaveb. Respektováním stanovené koncepce rozvoje území města bude stabilizován a podpořen současný význam a funkce města ve struktuře osídlení kraje jako lokálního centra v území Rozvojové osy krajského významu Ústí nad Orlicí Letohrad Žamberk OSk3. I.1.c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření a vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Historicky vzniklá urbanistická kompozice města Letohrad bude zachována a dále rozvíjena zejména funkcemi bydlení, občanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a výroby, a to tak, že město bude mít nadále charakter kompaktně zastavěných částí Letohrad, Kunčice a Orlice, s nadále oddělenou částí Červená a s několika izolovanými ZÚ při respektování charakteru a hladiny zástavby jednotlivých částí. V centru města jsou plochy smíšené obytné v centrech měst (SC) stabilizovány s prioritou respektování území památkové zóny. 5

6 Územní plán Letohrad Současné plochy bydlení v plochách bydlení městské a příměstské (BI) jsou stabilizované a rozvíjené novými plochami ve všech k.ú., které doplňují ZÚ nebo na něj bezprostředně navazují, a plochami přestavby. Zároveň se v těchto plochách umožňuje rodinná rekreace a občanské vybavení. Koncepce bydlení je doplňována i plochami územních rezerv reagujících na významné postavení města v OSk3. Současné plochy rekreace (RZ), reprezentované plochami zahrádkových osad, jsou stabilizované s možným rozvojem jak vymezením zastavitelných ploch, tak ploch územní rezervy. Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) a komerční zařízení (OM) jsou stabilizované s možným rozvojem jak vymezením zastavitelných ploch pro oba typy, tak vymezením plochy územní rezervy pro OM. Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) jsou stabilizované. Rozvoj tělovýchovných a sportovních zařízení se předpokládá jak v plochách změn, tak v plochách s rozdílným způsobem využití, ve kterých to připouští jejich podmínky využití. Plochy občanského vybavení hřbitovy (OH) jsou stabilizované, jejich rozšíření (ve všech k.ú.) se umožňuje vymezením zastavitelných ploch, které na současné plochy navazují. Systém veřejných prostranství tvoří stabilizované plochy veřejných prostranství, které jsou doplňovány novými plochami (PV), a stabilizované plochy veřejné zeleně (ZV). Zemědělská výroba (VZ) v plochách výroby a skladování je stabilizována a dále rozvíjena. Výroba a skladování soustředěné v plochách smíšených výrobních (VS) jsou také stabilizovány a dále rozvíjeny jak vymezením zastavitelných ploch, tak ploch územních rezerv. Systém sídelní zeleně tvoří kvalitní plochy současné vzrostlé zeleně zastoupené v rámci všech ploch s rozdílným způsobem využití. Předpokládá se průběžná obnova a doplňování, včetně vymezení nových samostatných ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Celkovou urbanistickou koncepci dotvářejí plochy dopravní a technické infrastruktury (DS, DZ, TI), které jsou stabilizované. Koncepce je doplňována plochami přestavby, novými zastavitelnými plochami a plochami územních rezerv s cílem uspokojení místních i nadmístních zájmů v území a zabezpečení jeho udržitelného rozvoje. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP vymezuje následující zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití včetně zastavitelných ploch (Z*) určených k zastavění rozhodnutím či souhlasem, které nabyly právní moci, avšak příslušná stavba či využití nejsou dosud zapsány v KN: Plochy bydlení městské a příměstské (BI) k. ú. Červená: Z1Č Z4Č k. ú. Kunčice u Letohradu: Z1K Z4K, Z5aK, Z5bK, Z6K Z9K, Z10aK*, Z10bK, Z11K Z13K, Z19K, Z21K, Z22K k. ú. Letohrad: Z1L Z3L, Z5aL, Z5bL, Z6L, Z7L*, Z8L Z11L, Z31L k. ú. Orlice: Z1aO, Z1bO, Z2O Z6O Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) k. ú. Letohrad: Z12L Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) k. ú. Orlice: Z7O 6

7 Územní plán Letohrad Plochy občanského vybavení komerční zařízení (OM) k. ú. Letohrad: Z13L, Z14L, Z16L k. ú. Orlice: Z8O Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) k. ú. Letohrad: Z17L Z19L Plochy občanského vybavení hřbitovy (OH) k. ú. Červená: Z6Č k. ú. Kunčice u Letohradu: Z14K k. ú. Letohrad: Z20L k. ú. Orlice: Z9O Plochy veřejných prostranství veřejná prostranství (PV) k. ú. Letohrad: Z21L k. ú. Orlice: Z10O Plochy zeleně ochranná a izolační zeleň (ZO) k. ú. Kunčice u Letohradu: Z15K Z17K k. ú. Letohrad: Z4L, Z22L, Z23L, Z32L k. ú. Orlice: Z11O, Z12O Plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) k. ú. Orlice: Z13O Plochy smíšené výrobní (VS) k. ú. Letohrad: Z24L, Z25L k. ú. Orlice: Z14O Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) k. ú. Kunčice u Letohradu: Z18K, Z20K k. ú. Letohrad: Z26L, Z27L, Z33L k. ú. Orlice: Z16O, Z17O Plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) k. ú. Červená: Z5Č k. ú. Letohrad: Z15L, Z28L, Z29L k. ú. Orlice: Z15O Plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) k. ú. Letohrad: Z30L VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY ÚP vymezuje následující plochy přestavby pro způsob využití: Plochy bydlení městské a příměstské (BI) k. ú. Letohrad: P4L 7

8 Územní plán Letohrad Plochy občanského vybavení komerční zařízení (OM) k. ú. Letohrad: P2L, P3L Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) k. ú. Letohrad: P1L, P5L VYMEZENÍ PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ÚP vymezuje následující plochy územních rezerv v členění dle uvažovaného způsobu využití: Plochy bydlení městské a příměstské (BI) k. ú. Kunčice u Letohradu: R1K, R2K k. ú. Letohrad: R1L, R2L, R8L, R12L k. ú. Orlice: R1O Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) k. ú. Letohrad: R3L, R4L Plochy občanského vybavení komerční zařízení (OM) k. ú. Letohrad: R5L k. ú. Orlice: R2O Plochy zeleně ochranná a izolační zeleň (ZO) k. ú. Letohrad: R9L Plochy smíšené výrobní (VS) k. ú. Kunčice u Letohradu: R3K k. ú. Letohrad: R6L,R10L k. ú. Orlice: R4O Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) k. ú. Letohrad: R11L k. ú. Orlice: R5O Plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) k. ú. Letohrad: R7L Plochy vodní a vodohospodářské (W) k. ú. Červená: R1Č ÚP stanovuje především tyto podmínky pro prověření jejich budoucího využití: - prokázání potřeby vymezení dalších zastavitelných ploch pro bydlení (BI) pro R1K, R2K, R1L, R2L, R8L, R12L, R1O, včetně koordinace s koridorem D48 (ZÚR Pk) pro R2L; - prokázání potřeby vymezení dalších zastavitelných ploch pro rekreaci - zahrádkové osady (RZ) jako náhradu za realizaci ploch Z31L (BI) a Z27L (DS) pro R3L, R4L, včetně koordinace s koridorem D48 (ZÚR Pk) pro R4L; 8

9 Územní plán Letohrad - prokázání potřeby vymezení dalších zastavitelných ploch občanského vybavení komerční zařízení (OM) pro R5L, R2O, včetně koordinace s koridorem D37 (ZÚR Pk) pro R5L; - prokázání potřeby vymezení plochy zeleně ochranná a izolační zeleň (ZO) pro R9L ve vazbě na Z25L (VS) a v koordinaci s R8L (BI); - prokázání potřeby vymezení dalších zastavitelných ploch smíšených výrobních (VS) v koordinaci s vymezeným záplavovým územím se současným prověřením napojení na dopravní systém města vazba na R11L (DS) a R5O (DS) pro R6L, R10L, R4O, pro R3K prokázání vyloučení významného vlivu na EVL Tichá Orlice; - prokázání potřeby rozšíření současné plochy TO v koordinaci s koridorem D37 (ZÚR Pk) pro R7L; - koordinace využití území s navrženou územní rezervou pro LAPV Písečná (ZÚR Pk) pro R1Č. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI ÚP vymezuje: - v k.ú. Červená plochu Z4Č (BI); - v k.ú. Kunčice u Letohradu plochy Z1K (BI), Z3K (BI), Z4K (BI), Z6K (BI), Z8K (BI), Z9K (BI), Z11K (BI), Z22K (BI), - v k.ú. Letohrad plochy Z1L (BI), Z2L (BI), Z8L (BI), Z31L (BI); - v k.ú. Orlice plochu Z1bO (BI), Z5O (BI), ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci. Dohoda o parcelaci v plochách Z22K (B) a Z1bO (BI) se uplatní za předpokladu marného uplynutí lhůty pro pořízení územní studie. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI. ÚP vymezuje: - v k.ú. Kunčice u Letohradu plochu Z22K (BI) - v k.ú. Orlice plochu Z1bO (BI), ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie (pro každou plochu samostatně) s těmito podmínkami pro jejich pořízení: - upřesnění urbanistické koncepce, - návrh dopravního systému území a jeho napojení na organismus města včetně dopravy v klidu, - prověření možností přeložení a doplnění sítí technické infrastruktury umožňující optimální využití plochy pro navrhovanou funkci, - vymezení ploch veřejných prostranství, - návrh ploch veřejné zeleně ve vazbě na systém sídelní zeleně, - koordinace navrhované funkce s požadavky na ochranu kulturních, přírodních a civilizačních hodnot, - zohlednění vazeb na plochy vymezené v těsné návaznosti na dané území, - případně návrh pořadí změn v území (etapizace). Pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje lhůta 5 let ode dne nabytí účinnosti opatření obecné povahy Územní plán Letohrad. 9

10 Územní plán Letohrad I.1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ DOPRAVA Současné vedení silnice I/11 po stabilizované ploše silniční dopravy je respektováno, včetně vymezení zastavitelné plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) pro její přeložku v úseku Šedivec Letohrad (Z16O). U silnic II. třídy je jejich současné vedení z větší části stabilizováno. U silnice II/310 jsou navrhovány úpravy jejího stávajícího šířkového uspořádání (Z26L), a to od hranice území po křižovatku se silnicí III/ V dlouhodobějším časovém horizontu je navrhováno její přeložení do nové trasy v souběhu se železniční tratí a novým napojením na silnici II/360 (Z27L). U silnice II/360 (Z18K, Z27L) je navrhováno její přeložení, a to z ulice Šedivské v jejím přímém pokračování nadjezdem přes železniční tratě, s novým napojením na stávající komunikační síť ulicí Kunčickou a s napojením na její současné vedení na jihozápadním okraji zástavby. V jejím dalším pokračování směrem na Ústí nad Orlicí je uvažováno s mírnými rektifikacemi jejího směrového vedení. Vedení silnic III. třídy je v území stabilizováno a bude i nadále respektováno, pouze u silnice III/3141 je v souvislosti s přeložkou silnice II/310 a jejím napojením na silnici II/360 navrhováno její nové napojení do této křižovatky (P1L). ÚP respektuje současný komunikační systém, vymezuje nové úseky DS (Z20K, Z33L, Z17O), a v rámci podmínek využití ploch připouští jeho další rozvoj. V souvislosti se zlepšením přístupnosti stávajících ploch zástavby jižně od železniční tratě je v územní rezervě navržena nová přístupová komunikace (R11L, R5O) umožňující zpřístupnění těchto ploch. Tato navazuje na stávající komunikace a jejich současný systém doplňuje. Odstavná stání u nové zástavby musejí být řešena v rámci vlastních ploch nebo vlastních objektů. Stejně tak i parkovací nároky jednotlivých podniků a zařízení občanského vybavení. Pro potřeby zvýšení kapacity parkovišť je při silnici II/360 na jižním okraji města vymezena nová plocha (v rámci plochy Z18K) a dále nová plocha v centrální části (P5L). DRÁŽNÍ DOPRAVA Územím jsou vedeny celostátní železniční tratě ČD č. 021 Týniště nad Orlicí Letohrad a č. 024 Ústí nad Orlicí - Lichkov, které jsou stabilizované a budou nadále respektovány, stejně jako železniční vlečka. JINÉ DRUHY DOPRAVY Plochy pro leteckou a vodní dopravu se v území města nevyskytují a ani nově nenavrhují. Plochy pro nemotorovou dopravu (pěší, cyklistická) se v ÚP samostatně nevymezují, tato doprava je respektována a bude nadále realizována ve všech plochách, ve kterých to umožňují jejich podmínky využití. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Území je zásobováno ze 3 stabilizovaných zdrojů, vydatnost zdrojů je dostatečná. Skupinový vodovod sloužící k zásobování částí Červená, Kunčice, Letohrad a Orlice je respektován. 10

11 Územní plán Letohrad Voda je ze zdrojů dopravována do vodojemů ležících v území města a z nich jsou zásobovány jednotlivé části. Vodojemy mají dostatečnou kapacitu pro zásobování celého území včetně zastavitelných ploch. Objem akumulované vody ve vodojemech zabezpečí minimální 60 % pokrytí požadované denní potřeby. Současný systém zásobování pitnou vodou je vyhovující a zůstane zachován. Ve městě fungují dvě tlaková pásma. Zásobování vodou v některých výše položených zastavitelných plochách musí být řešeno osazením automatických tlakových stanic. ÚP připouští rozšíření systému zásobování vodou v rámci podmínek využití ploch včetně vymezení dvou zastavitelných ploch technické infrastruktury (TI) Z28L a Z29L. ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD Území města je odkanalizováno jednotnou kanalizací, která je zakončena mechanicko biologickou ČOV Letohrad, u které probíhá realizace intenzifikace, nezbytné pro zajištění dostatečné kapacity i pro plánovaný rozvoj území. Na veřejnou kanalizaci jsou napojeny části Kunčice, Letohrad a Orlice. V současné době je realizována dostavba této kanalizace a zkapacitnění vybraných stok. V ÚP je vymezena plocha technické infrastruktury (TI) pro realizaci ČOV pro část Červená (Z5Č) a podmínkami využití je umožněn rozvoj kanalizace na celém území města, včetně napojení sousední obce Šedivec na ČOV Letohrad. V ZÚ zůstane zachován současný způsob likvidace odpadních vod. V zastavitelných plochách bude budována oddílná kanalizace. Splaškové vody budou odváděny do jednotné kanalizace. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zásobování elektrickou energií zůstane nezměněno, tj. systémem 35 kv ze dvou vedení VN z transformovny TR 110/35 kv Žamberk. Vedení VN 560 zajišťuje průmyslový odběr, vedení VN 925 zásobuje obyvatelstvo a služby, včetně malopodnikatelských aktivit. Vzhledem k prostorovému situování stávajících TS a navrhovanému rozvoji si vyžádá zásobování města elektrickou energií zvýšení instalovaného transformačního výkonu ve stávajících TS a rozšíření sítě NN. Současný systém VN, který je řešen v okrajových lokalitách nadzemním vedením bude omezován ve prospěch kabelového rozvodu VN. ÚP vymezuje plochu technické infrastruktury (TI) pro nadzemní elektrické vedení VVN 2x 110 kv mezi TR Žamberk a TR Jablonné nad Orlicí (Z15L, Z15O). ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM ÚP respektuje současný systém zásobování plynem. V ZÚ a v zastavitelných plochách se umožňuje rozvoj plynofikace. TELEKOMUNIKACE Elektronická komunikační zařízení, radioreléové trasy a telekomunikační kabely jsou stabilizované a budou respektovány. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ÚP respektuje současný systém včetně stabilizovaných ploch pro nakládání s odpady plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) a dále jej rozvíjí vymezením zastavitelné plochy (Z30L) a plochy územní rezervy (R7L). 11

12 Územní plán Letohrad OBČANSKÉ VYBAVENÍ Samostatně vymezené plochy pro všechny typy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV), komerční zařízení (OM), tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) a hřbitovy (OH) jsou stabilizované a pro jejich rozvoj jsou vymezeny zastavitelné plochy ve všech částech města (Z6Č, Z14K, Z13L, Z14L, Z16L, Z17L Z19L, Z20L, Z7O, Z8O a Z9O). V případě OM jsou vymezeny také plochy přestavby (P2L, P3L) a plochy územních rezerv (R5L, R2O) všechny umožňují umístění veřejné infrastruktury. ÚP dále respektuje občanské vybavení, jež je součástí ploch bydlení (BI) a ploch smíšených obytných v centrech měst (SC), které jsou stabilizované. Rozvoj občanského vybavení je možný v rámci těchto ploch, případně v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, v souladu s podmínkami jejich využití. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP respektuje všechny prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, samostatně vymezené jako plochy veřejných prostranství veřejná prostranství (PV) a veřejných prostranství - veřejná zeleň (ZV), které jsou stabilizované. Nově se vymezují dvě plochy veřejných prostranství (Z21L, Z10O). Rozvoj veřejných prostranství je možný v rámci ploch bydlení (BI) a smíšených obytných v centrech měst (SC), případně v dalších plochách s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. I.1.e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ÚP v nezastavěném území vymezuje následující typy ploch s rozdílným způsobem využití, a to jak ploch stabilizovaných, tak ploch změn v krajině: Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy dopravní infrastruktury - drážní (DZ) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Nově vymezuje plochy: k.ú. Kunčice u Letohradu: K1K k. ú. Letohrad: K1L 12

13 Územní plán Letohrad Plochy vodní a vodohospodářské (W) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. K prověření budoucího možného využití tohoto charakteru pro LAPV Písečná se vymezuje plocha územní rezervy: k.ú. Červená: R1Č Plochy zemědělské (NZ) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru, které nejsou určeny pro jiný způsob využití. Plochy lesní (NL) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru, které nejsou určeny pro jiný způsob využití. Nově vymezuje plochy: k.ú. Červená: K1Č k.ú. Letohrad: K2L, K3L Tyto typy ploch budou využívány v souladu s podmínkami stanovenými v kapitole I.1.f) tohoto ÚP. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚP vymezuje prvky ÚSES regionální biocentrum 461 Les u Hrklice, regionální biokoridory RK 870 Vadětín Les u Hrklice, RK 871 Les u Hrklice - Sutice, místní biocentra MC 1, MC 2, MC 3, MC 4, MC 5, MC 6, MC 7, MC 8, MC 9 a místní biokoridory MK 1, MK 2, MK 3, MK 4, MK 5, MK 6, MK 7 a MK 8, které jsou funkční kromě části místního biokoridoru MK 2, jejíž funkčnost je třeba zajistit. PROSTUPNOST KRAJINY Dopravní prostupnost Pro účel dopravní prostupnosti bude nadále využívána jak síť pozemních komunikací, která je akceptována a nadále rozvíjena vymezenými plochami dopravní infrastruktury silniční, tak plochy dopravní infrastruktury drážní. ÚP umožňuje dotvoření současného systému nemotorové dopravy v rámci všech ploch s rozdílným způsobem využití. Biologická prostupnost Biologická prostupnost území je mírně omezená. Zlepšování prostupnosti bude dosaženo především zajištěním plné funkčnosti všech prvků ÚSES, doplňováním rozptýlené krajinné zeleně a zlepšováním migračních podmínek v tocích. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ÚP připouští opatření tohoto charakteru v celém území města. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ÚP připouští opatření tohoto charakteru v celém území města. 13

14 Územní plán Letohrad REKREACE Stabilizované plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) se ve městě vyskytují samostatně. Tyto plochy jsou respektovány, a dále rozvíjeny vymezením plochy zahrádkové osady (Z12L) a územními rezervami (R3L, R4L). Rekreace se dále připouští ve všech plochách, ve kterých to umožňují jejich podmínky využití. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin se v území nevyskytují ani nově nevymezují. CIVILNÍ OCHRANA A HAVARIJNÍ PLÁNOVÁNÍ, OBRANA A BEZPEČNOST STÁTU Současný systém civilní ochrany obyvatelstva a havarijního plánování je stabilizován a bude respektován, stejně jako zájmy obrany a bezpečnosti státu v oblasti dopravní a technické infrastruktury. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajištěno buď z druhého nepoškozeného zdroje, nebo dodávkou pitné vody ze skupinového vodovodu Jablonné nad Orlicí či dovozem a nákupem balené pitné vody. Zabezpečení požární vodou je zajištěno ze skupinového vodovodu pomocí požárních hydrantů včetně záložního zdroje požární vody, kterým je tok Tiché Orlice. I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ÚP respektuje současné členění území města na stabilizované plochy s rozdílným způsobem využití pokrývající celé řešené území, které dotváří vymezením ploch změn (zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch změn v krajině) a ploch územních rezerv. ÚP vymezuje tyto základní typy ploch s rozdílným způsobem využití: - plochy bydlení městské a příměstské (BI), - plochy smíšené obytné v centrech měst (SC), - plochy rekreace zahrádkové osady (RZ), - plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV), - plochy občanského vybavení komerční zařízení (OM), - plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS), - plochy občanského vybavení hřbitovy (OH), - plochy veřejných prostranství veřejná prostranství (PV), - plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV), 14

15 Územní plán Letohrad - plochy zeleně ochranná a izolační (ZO), - plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ), - plochy smíšené výrobní (VS), - plochy dopravní infrastruktury silniční (DS), - plochy dopravní infrastruktury drážní (DZ), - plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI), - plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO), - plochy vodní a vodohospodářské (W), - plochy zemědělské (NZ), - plochy lesní (NL). Z hlediska časového horizontu využití ploch sledovaného u ploch s rozdílným způsobem využití se jedná o: - plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití), - plochy změn (návrhové kde je navržena budoucí změna využití Z = zastavitelná plocha, P = plocha přestavby, K = plocha změny v krajině), - plochy územních rezerv (kde je navržena ochrana pro možný budoucí způsob využití R). ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Intenzitou využití stavebních pozemků se rozumí poměr mezi rozlohou budoucí zastavěné plochy pozemku a celkovou rozlohou stavebního pozemku. ÚP stanovuje pro využití ploch s rozdílným způsobem využití tyto podmínky: Plochy bydlení městské a příměstské (BI) Hlavní využití: - bydlení. Přípustné využití: - rodinná rekreace, - občanské vybavení (vyjma hřbitova), - výroba a skladování do 100 m 2 plochy provozovny, - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - vodohospodářské využití, - zemědělské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - bydlení v plochách Z9L a Z10L za podmínky, že na jejich hranici bude v chráněném venkovním prostoru měřením prokázáno dodržení hygienických limitů hluku z provozu na silnici II/360, a to včetně stanovení vzdálenosti staveb pro bydlení od této silnice. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 60 %, v ploše Z5bL 50 %. 15

16 Územní plán Letohrad Plochy smíšené obytné v centrech měst (SC) Hlavní využití: - bydlení, - občanské vybavení (vyjma obchodního prodeje nad 400 m 2 prodejní plochy a hřbitova). Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) Hlavní využití: - rekreace v zahrádkářských koloniích. Přípustné využití: - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - zemědělské využití, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 30 %. Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: - občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum). Přípustné využití: - občanské vybavení (obchodní prodej do 200 m 2 prodejní plochy, ubytování, stravování, služby), - bydlení, - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. 16

17 Územní plán Letohrad Plochy občanského vybavení komerční zařízení (OM) Hlavní využití: - občanské vybavení (obchodní prodej vyjma volného skladování a skladování nad 100 m 2 skladovací plochy, ubytování, stravování, služby). Přípustné využití: - občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum), - bydlení, - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní využití: - občanské vybavení (tělovýchova a sport). Přípustné využití: - občanské vybavení (kultura, ochrana obyvatelstva, stravování, ubytování, služby), - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - zemědělské využití, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 60 %. Plochy občanského vybavení hřbitovy (OH) Hlavní využití: - občanské vybavení (veřejné pohřebiště). Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň (veřejná zeleň), - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. 17

18 Územní plán Letohrad Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. Plochy veřejných prostranství veřejná prostranství (PV) Hlavní využití: - veřejná prostranství. Přípustné využití: - sídelní zeleň (veřejná zeleň), - vodohospodářské využití, - občanské vybavení (tělovýchova a sport), - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) Hlavní využití: - sídelní zeleň (veřejná zeleň). Přípustné využití: - občanské vybavení (tělovýchova a sport), - vodohospodářské využití, - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků - max. 5 %. Plochy zeleně ochranná a izolační (ZO) Hlavní využití: - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň). Přípustné využití: vodohospodářské využití, - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 10 %. Plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) Hlavní využití: - zemědělská výroba a skladování pro zemědělství. 18

19 Územní plán Letohrad Přípustné využití: - občanské vybavení (stravování, služby, věda a výzkum), - výroba elektrické energie v bioplynové stanici, - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň), - dopravní a technická infrastruktura, - zemědělské využití, - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. Plochy smíšené výrobní (VS) Hlavní využití: - výroba a skladování (vyjma volného skladování), - občanské vybavení (vyjma obchodního prodeje nad 150 m 2 prodejní plochy a hřbitova) související s výrobou a skladováním. Přípustné využití: - bydlení, - dopravní a technická infrastruktura, - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň), - vodohospodářské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 70 %. Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) Hlavní využití: - silniční doprava. Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy dopravní infrastruktury drážní (DZ) Hlavní využití: - drážní doprava, - zařízení pro drážní dopravu. 19

20 Územní plán Letohrad Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) Hlavní využití: - technická infrastruktura. Přípustné využití: - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň), - vodohospodářské využití, - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není uvedeno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 90 %. Plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) Hlavní využití: - technická infrastruktura (odpadové hospodářství). Přípustné využití: - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň), - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není uvedeno. Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití stavebních pozemků max. 80 %. Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní využití: - vodohospodářské využití (stabilizace odtokových poměrů v krajině, akumulace vody, odvádění povrchových vod a hospodaření na vodních plochách). Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. 20

21 Územní plán Letohrad Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy zemědělské (NZ) Hlavní využití: - zemědělské využití. Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy lesní (NL) Hlavní využití: - plnění funkcí lesa. Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. DOPLŇUJÍCÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VČETNĚ DOPLŇUJÍCÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Na podporu stanovené urbanistické koncepce, koncepce uspořádání krajiny a pro podporu ochrany a rozvoje hodnot území se stanovují, v členění dle ploch či jejich skupin, tyto podmínky: - při využití ploch zasahujících do památkové zóny směřovat k funkčnímu, technickému, estetickému a společenskému zhodnocení území památkové zóny, při zachování současné výškové hladiny zástavby (nová zástavba nesmí převyšovat okolní zástavbu), - srážkové vody z ploch určených pro novou zástavbu budou před svedením do kanalizace a vodního toku vsakovány nebo zadržovány v rámci dané plochy, - v plochách, které zasahují do vzdálenosti 50 m od okraje lesa, musí být objekty umístěny ve vzdálenosti min. 20 m od tohoto okraje, - plochy změn s funkčním využitím bydlení a rekreace vymezené v návaznosti na plochy dopravní infrastruktury (současné i nově vymezené) jsou podmíněně 21

22 Územní plán Letohrad vhodné pro toto funkční využití do doby průkazu naplnění hygienických limitů hluku z provozu na těchto plochách, a to v chráněném venkovním prostoru a v chráněném vnitřním a venkovním prostoru staveb v denní i noční době, - v další fázi přípravy realizace přeložky silnice II/360 vymezené v plochách Z18K a Z27L bude v akustické studii prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech v sousedních plochách (na hranici pozemků pro zástavbu), - využití částí ploch smíšených výrobních pro bydlení se připouští po prokázání kvality prostředí umožňující tento způsob využití, - plochy změn vymezené v záplavovém území lze využít po prokázání souladu konkrétního záměru s vodohospodářskými zájmy v území, - část plochy Z9L, dotčená BP VTL plynovodu, nebude využita k umístění staveb pro bydlení, - ve všech zastavitelných plochách BI v k.ú. Letohrad a v zastavitelných plochách Z1aO, Z1bO, Z2O, Z3O, Z4O v k.ú. Orlice se připouští rodinná rekreace, občanské vybavení (kromě hřbitova) a výroba a skladování pouze v rámci stavebních pozemků pro bydlení, - v plochách Z22K (BI), Z9L (BI) a Z10L (BI) je vyloučena rodinná rekreace, - bydlení v plochách OV, OM a VS se připouští pouze ve stavbách hlavního využití, - ve stabilizované ploše VZ (p.p.č. 744/21) v k.ú. Orlice se připouští bydlení v rámci stavby hlavního využití určené pro zahradnictví, - nemotorová doprava se připouští ve všech plochách s rozdílným způsobem využití, - v plochách nezastavěného území není vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 SZ, - při přípravě realizace jednotlivých záměrů navrhnout jejich začlenění do sídla (jednotlivé záměry budou respektovat charakter a strukturu současné okolní zástavby, její výškovou hladinu a harmonické měřítko) a navrhnout ozelenění, - při výstavbě budov i výsadbě zeleně dbát na zachování tradičních a tvorbu nových výhledů a průhledů, zejména na výškové dominanty města, - vedení technické infrastruktury přednostně umisťovat pod zem, - v ZÚ a v zastavitelných plochách se na střechách budov nevylučuje umisťování fotovoltaických systémů, vyjma území památkové zóny, - zvyšovat pestrost krajiny, zejména obnovou a doplňováním krajinné zeleně, - zvyšovat prostupnost krajiny rozšiřováním a obnovou cestní sítě. ÚP nestanovuje další podmínky plošného a prostorového uspořádání zajišťující ochranu krajinného rázu, a proto k zásahům do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb v zastavitelných plochách a v plochách změn v krajině bude nadále vyžadován souhlas orgánu ochrany přírody. I.1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ÚP vymezuje tyto veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: VD1 VD2 dopravní infrastruktura silniční silnice I. třídy včetně souvisejících staveb a zařízení (Z16O), v k.ú. Orlice. dopravní infrastruktura silniční silnice II. třídy včetně souvisejících staveb a zařízení (Z18K, Z27L), v k.ú. Kunčice u Letohradu, Letohrad. 22

23 Územní plán Letohrad VT1 technická infrastruktura inženýrské sítě nadzemní elektrické vedení VVN (Z15L, Z15O), v k.ú. Letohrad a Orlice. ÚP nevymezuje veřejně prospěšná opatření ani stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu či plochy pro asanaci. I.1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona ÚP nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo. I.1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona ÚP nestanovuje žádná kompenzační opatření. I.1.j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část ÚP má celkem 12 listů. Grafická část ÚP obsahuje 4 výkresy: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : 5 000, I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000, I.2.b.2. Výkres koncepce veřejné dopravní a technické infrastruktury 1 : 5 000, I.2.c. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : Nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy pozbývá platnosti Územní plán města Letohrad, schválený usnesením zastupitelstva města Letohrad č. 280 ze dne , včetně změny č. 2 vydané usnesením zastupitelstva města Letohrad č. 193/2008 ze dne (účinnost ), změny č. 3 vydané usnesením zastupitelstva města Letohrad č. 303/2008 ze dne (účinnost ) a změny č. 4 vydané usnesením zastupitelstva města Letohrad č. 551/2010 ze dne (účinnost ). 23

24 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Seznam zkratek a symbolů 25 II.1.a) Postup při pořízení územního plánu 27 II.1.b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 28 II.1.c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 36 II.1.d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 38 II.1.e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 39 II.1.f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 39 II.1.g) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 42 II.1.h) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 43 II.1.i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty včetně Výčtu úprav koncepčního charakteru provedených ve výrokové části ÚP po společném jednání a po veřejném projednání 43 II.1.j) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 93 II.1.k) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst II.1.l) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 93 II.1.m) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 93 II.1.n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 95 II.1.o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 107 II.1.p) Vyhodnocení připomínek 107 Poučení

25 Seznam zkratek a symbolů BD bytový dům BP bezpečnostní pásmo ČD České dráhy ČEZ,a.s. České energetické závody, a.s. ČOV čistírna odpadních vod ČS čerpací stanice ČR Česká republika ČSN česká státní norma CŠR Československá republika ČSÚ Český statistický úřad DN diametr nominál DO dotčený orgán DOP dohoda o parcelaci el. elektrický elmg elektromagnetické EO ekvivalent obyvatel EVL evropsky významná lokalita FVE fotovoltaická elektrárna ha hektar HZS Hasičský záchranný sbor CHOPAV chráněná oblast přirozené akumulace vod IZS integrovaný záchranný systém KES koeficient ekologické stability km kilometr k.ú. katastrální území KÚ krajský úřad kv kilovolt MC místní biocentrum MINIS metodický pokyn MK místní biokoridor MMR ministerstvo pro místní rozvoj MO ministerstvo obrany Mpa megapascal MŠ mateřská škola MÚ městský úřad MVE malá vodní elektrárna MŽP ministerstvo životního prostředí Natura 2000 soustava chráněných území evropského významu NN nízké napětí NP nadzemní podlaží NTL nízkotlaký plynovod OSk3 Rozvojová osa krajského významu Ústí nad Orlicí Letohrad - Žamberk ORP obec s rozšířenou působností PLO přírodní lesní oblast PP přírodní památka PřP přírodní park P+R průzkumy a rozbory PUPFL pozemky určené k plnění funkcí lesa PÚR ČR 2008 Politika územního rozvoje České republiky 2008 PZ památková zóna RD rodinný dům 25

26 RK RS RZP Sb. SLDB SO SOU s.r.o. STL SÚP SZ TR TS TTP ÚAP ÚP ÚPD ÚPM ÚPSÚ ÚP VÚC ÚS ÚS AOPK ČR ÚSES ÚSKP VKP VN VPS VTL VVN WMS ZCHÚ ZPF ZŠ ZUŠ ZÚ ZÚR Pk ŽP regionální biokoridor regulační stanice rychlá záchranná pomoc sbírka sčítání lidu, domů a bytů správní obvod střední odborné učiliště společnost s ručením omezeným středotlaký plynovod směrný územní plán stavební zákon transformovna 110/35 kv elektrická stanice pro transformaci VN/NN trvalý travní porost Územně analytické podklady pro území správního obvodu obce s rozšířenou působností Žamberk (2. úplná aktualizace 2012) územní plán územně plánovací dokumentace územní plán města územní plán sídelního útvaru územní plán velkého územního celku územní studie Ústřední seznam agentury ochrany přírody a krajiny České republiky územní systém ekologické stability Ústřední seznam kulturních památek významný krajinný prvek vysoké napětí veřejně prospěšné stavby vysokotlaký plynovod velmi vysoké napětí serverový produkt určený pro zpracování GIS dat zvláště chráněné území zemědělský půdní fond základní škola základní umělecká škola zastavěné území Zásady územního rozvoje Pardubického kraje životní prostředí 26

27 II.1.a) Postup při pořízení územního plánu Pořízení nového územního plánu Letohrad schválilo zastupitelstvo města Letohrad dne usnesením č. 583/2010. Po zpracování doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval pořizovatel, odbor regionálního rozvoje a územního plánování MěÚ Žamberk návrh zadání ÚP Letohrad. Tento návrh byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na MěÚ v Letohradě a v Žamberku. Zároveň byl vystaven od do na internetových adresách a Projednané zadání ÚP Letohrad bylo schváleno dne usnesením zastupitelstva města Letohrad číslo 94/2011, to vše v souladu s ustanovením 47 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. Požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí odbor ŽP Krajského úřadu Pardubického ve svém stanovisku KrÚ65726/2011/OŽPZ/PI ze dne neuplatnil. Nevyloučil však významný vliv na evropsky významnou lokalitu Tichá Orlice, kde je předmětem ochrany Mihule potoční (Lampetra planeri), a to především z důvodu absence mapových podkladů a obecné roviny textové části zadání. Po předložení konkrétní podoby návrhu ÚP vydal OŽPZ KrÚ Pk dne pod č. j /2013/OŽPZ/Le stanovisko, ve kterém významný vliv na evropsky významné lokality vyloučil. V průběhu zpracování návrhu ÚP byly aktuálně známé záměry v řešeném území konzultovány s projektantem návrhu ÚP, ve snaze již v této fázi maximálně eliminovat možné problematické prvky v ÚP. Návrh ÚP byl zpracován v souladu s 50 odst. 1 stavebního zákona a v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném znění, o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh územního plánu Letohrad byl projednán podle stavebního zákona: - ve smyslu 50 odst. 2 stavebního zákona se uskutečnilo dne od 13:00 hodin společné jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem a sousedními obcemi. - ve smyslu 50 odst. 3 stavebního zákona byl návrh zveřejněn a doručen veřejnou vyhláškou. Textová i grafická část předmětného návrhu byla vystavena k nahlédnutí u pořizovatele na MěÚ Letohrad od do a také byla k dispozici na internetových adresách a Po vyhodnocení stanovisek a připomínek podaných k návrhu ÚP Letohrad na základě společného jednání byl návrh ÚP upraven a byla podána žádost nadřízenému orgánu ÚP o stanovisko. Odbor rozvoje, fondů EU, cestovního ruchu a sportu Krajského úřadu Pardubického kraje, jako nadřízený orgán ÚP vydal dne pod č. j. KrÚ 17967/2014 stanovisko, ve kterém konstatoval závady bránící zahájení řízení o územním plánu. Po úpravě návrhu pak dne pod č. j. KrÚ 29952/2014 vydal potvrzení o odstranění nedostatků Územního plánu Letohrad. - ve smyslu 52 odst. 1 stavebního zákona bylo zahájeno řízení o územním plánu - veřejné projednání se konalo od 16:30 hodin a pořizovatel zajistil ve spolupráci s určeným zastupitelem a projektantem odborný výklad k vystavenému návrhu. Textová i grafická část byla vystavena k nahlédnutí u pořizovatele a v kanceláři odboru výstavby a ŽP MěÚ Letohrad od do a byla vystavena na internetových adresách a V rámci lhůty pro uplatnění námitek a připomínek byly podány 3 připomínky a 1 námitka. Při vyhodnocení bylo vyhověno dvěma připomínkám a v tomto smyslu byl zpracován návrh rozhodnutí o námitce a návrh vyhodnocení připomínky. Tyto návrhy byly doručeny dotčeným orgánům s výzvou, aby k nim uplatnily svá stanoviska. 27