Město Nechanice Vyhláška č. 2/2001

Transkript

1 Měst Nechanice Vyhláška č. 2/2001 závazných částech územníh plánu sídelníh útvaru Nechanice. Zastupitelstv města Nechanice příslušné pdle ustanvení 84 dst. 2 písmen b) zákna č. 128/2000 Sb., bcích (becní zřízení) a pdle ustanvení 10 a 11 zákna č. 50/1976 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů schválil dne pd č. usnesení I. písm. b) 2. změnu Územníh plánu sídelníh útvaru Nechanice a vymezil závazné a směrné části tht územníh plánu. Na základě těcht výše uvedených skutečnstí tut becně závaznu vyhlášku. vydává Část I. Úvdní ustanvení Článek 1 Účel a rzsah platnsti vyhlášky 1. Vyhláška vyhlašuje závazné části územníh plánu sídelníh útvaru Nechanice ( dále jen ÚPSÚ), které vymezují základní zásady uspřádání a kncepci územníh rzvje města.

2 2. Vyhláška stanvuje funkční a prstrvé uspřádání území, základní pdmínky pr umisťvání staveb a veřejně prspěšné stavby. 3. Vyhláška platí pr katastrální území Nechanice, Staré Nechanice a Lubn. Je závazná pr městský úřad Nechanice, rgány státní správy, fyzické a právnické sby při činnstech vyvlávajících změny ve funkčním využití území, při přepravě a realizaci staveb neb jejich změn, při užívání, údržbě a dstraňvání staveb. Článek 2 Územní a časvý rzsah územníh plánu 1. ÚPSÚ Nechanice je zpracván v měřítku 1 : pr urbanizvanu část Nechanic, Starých Nechanic a Lubna a širké klí (výkres č. 8) Generel místních systémů eklgické stability řeší celá tři katastrální území v měřítku 1 : Uzemní plán je navržen pr návrhvé bdbí d rku Výchzí stav vykazuje skutečnst rku Závaznými regulativy jsu: Článek 3 Vymezení pjmů urbanistická kncepce území území jedntlivých funkčních zón limity využití jedntlivých funkčních zón (intenzita využití území, chranná pásma, prvky eklgické stability) Urbanizvané území tvří plchy zastavěné neb určené k zastavění a. plyfunkční plchy smíšené území venkvské území venkvskéh typu bydlení území městskéh typu bydlení smíšené území městskéh typu zóna bčanské vybavensti území drbné výrby a služeb území zemědělské výrby

3 sprtvně rekreační zóna smíšené území rekreace a. mnfunkční plchy plchy pr dpravu plchy technickéh vybavení plchy veřejné zeleně prvky systému eklgické stability v zastavěném území Neurbanizvané území tvří statní nezastavěné pzemky, které nejsu určeny k zastavění. Jsu t plchy: zemědělská půda (rná půda. zahrady, vcné sady, luky, pastviny) lesní pzemky vyská zeleň vdní plchy a tky statní plchy mim zastavěné území. Část II. Závazné regulativy Článek 4 Urbanistická kncepce rzvje 1. Sídelní útvar Nechanice se bude rzvíjet jak sídl, jenž má svji tradici a histrické zalžení v území a zárveň je střediskem spádvé blasti, cž je dán velikstí, vybavením sídla a djízďkvu vzdálenstí. Sídl samtné přirzeně spáduje d Hradce Králvé a Nvéh Bydžva. 2. Rzvj sídelníh útvaru bude v suladu se schválenu urbanisticku kncepcí respektvat: a. Kulturní hdntu území města část území je zahrnuta d krajinné památkvé zóny Bjiště bitvy u Hradce Králvé 1866 (stanven vyhlášku Ministerstva kultury č. 208/1996 Sb., ze dne ) Atraktivita území je také dána blízkstí zámku Hrádek u Nechanic s přilehlu bru. Akceptvat chranné pásm tht zámku (je stanven rzhdnutím Okresníh úřadu Hradec Králvé ze dne ). Dále bude respektván chranné pásm nemvitých kulturních památek včetně fasád bjektů přilehlých k Husvu náměstí a Pražské ul. a t až p vyústění Vaňhalvy ulice

4 ( Malé náměstí ) chranné pásm nemvitých památek v histrickém jádru města Nechanic je stanven rzhdnutím Okresníh úřadu Hradec Králvé ze dne b. Krajinářský význam nejbližšíh klí sídla, tj. maximálně chránit a rzvíjet vzrstlu zeleň pdél tku Bystřice včetně přilehléh prstru kruhvéh tvrziště a nvě navrhvaných bikridrů a bicenter. c. Panrama města, které bude narušen vyskými bjekty výška nvě navrhvaných budv je stanvena max. na 3 nadzemní pdlaží s eventuelně využitým pdkrvím. Tvar a skln střech bude akceptvat navazující zástavbu (převážně sedlvé střechy). d. Základní kncept dpravní kstry. Jde v pdstatě navrhvané přelžky kmunikací II/323 a II/324. Trasa přelžky kmunikace II/324 ve směru Hradec Králvé Nvý Bydžv je vedena severně d Nechanic (vyhvuje všem pžadvaným parametrům a respektuje prstr kruhvéh tvrziště). Přelžka kmunikace II/323 ve směru Přeluč Stračv u Hřic je řešena v prstru mezi částmi Staré Nechanice a Nechanice v maximální míře přimykající se k pzemkům stávající rdinné zástavby. V suvislsti s tímt nvým trasváním kmunikací II/323 a II/324 dchází i k nvé úpravě náměstí s vhdným zakmpnváním úměrnéh pčtu parkvacích míst, zpevněných plch pr pěší, laviček a krasné zeleně a dále pak k vytvření nvéh autbusvéh nádraží, respektive rzšíření autbusvé zastávky v prstru dnešníh parkviště. e. Závazné rzdělení území d funkčních zón. Článek 5 Charakteristika jedntlivých funkčních zón a limity jejich využití 5.1. Smíšené území venkvské Tt území služí pr umístění zemědělských i lesnických zařízení, bydlení a pdstatně nerušících zařízení drbné výrby a služeb, zařízení pr zásbvání řemeslnických prvzů byvatel. V tmt území jsu přípustné: zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů rdinné bydlení s užitkvými zahradami a chvem drbnéh hspdářskéh zvířectva, včetně záhumenkvéh hspdářství. Max. výška zástavby d 2. n.p. zařízení na zpracvání a výkup zemědělské prdukce malbchd, veřejné stravvání a ubytvání (d 45 míst) nerušící zařízení drbné výrby a služeb zařízení místní správy kulturní, sciální, zdravtní a sprtvní zařízení služící pr bsluhu tht území zahradnictví čerpací stanice phnných hmt Území venkvskéh typu bydlení: Tt území služí pr bydlení s dpvídajícím zázemí užitkvých zahrad a s chvem drbnéh hspdářskéh zvířectva.

5 V tmt zařízení jsu přípustné: rdinné bydlení s užitkvými zahradami a chvem drbnéh hspdářskéh zvířectva malbchd, veřejné stravvání (d 45 míst) a nerušící řemeslné prvzy. Výjimečně přípustné je ubytvání (d 45 lůžek) a bydlení v nízkpdlažních frmách d 2. nadzemníh pdlaží Území městskéh typu bydlení: Tt území služí výlučně pr bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru. V tmt území jsu přípustné: bydlení v rdinných dmech, event. v nízkpdlažních frmách bydlení d 2. nadzemníh pdlaží (s mezeným chvem drbnéh zvířectva dle vyhlášky městskéh úřadu) Výjimečně přípustné jsu: malbchd, stravvací zařízení (d 45 míst) ubytvací zařízení pr staré bčany a ubytvací zařízení (d 45 lůžek), nerušící řemeslnické prvzy Smíšené území městskéh typu: Tt území služí jak pr bydlení, tak i převážně pr umístění bchdních, hspdářských, správních a kulturních zařízení. Přípustné v tmt území jsu: bchdní, administrativní a správní budvy malbchd, veřejné stravvání, ubytvání statní ne pdstatně rušící zařízení drbné výrby a služeb kulturní, sciální, zdravtnická a sprtvní zařízení byty služební a majitelů zařízení a statní byty dle ÚP SÚ ( zástavba rdinných dmů neb činžvní bjekty, kde v přízemním parteru je situvána také bčanská vybavenst). Max. výška zástavby 2.n.p. s pdkrvím Zóna bčanské vybavensti: Tat zóna služí výlučně pr umístění kulturních, sciálních a zdravtnických zařízení. Přípustné v tét zóně jsu již výše zmiňvaná zařízení a dále: bchdní, stravvací a ubytvací zařízení, sprtvní zařízení, zábavní střediska, byty puze phtvstní, služební a majitelů zařízení.

6 Výjimečně jsu přípustné ne pdstatně rušící zařízení drbné výrby a služeb. Max. výškvá zónace d 3. n.p. Optimální výška bude zhdncena dle charakteru bjektu a klí Území drbné výrvy a služeb: Tt území služí pr zařízení drbné výrby a služeb s hygienicky nezávadným prvzem. Přípustná v tmt území jsu: zařízení drbné výrby a služeb, sklady a veřejné prvzy zařízení pr pdnikatelsku činnst čerpací stanice phnných hmt Výjimečně přípustné v tét zóně jsu byty služební, phtvstní byty a byty majitelů zařízení. Výška zástavby bude respektvat a ctít klní zástavbu, průhledy, panramatické phledy. nesmí djít k jejich narušení Smíšená zóna pdnikatelských aktivit Tat zóna služí pr více pdnikatelských aktivit zemědělskéh charakteru, drbné výrby, služeb, rdinných farem, pr malé průmyslvé prvzy a služby s hygienicky nezávadným prvzem a pr zařízení zemědělské výrby. Přípustná v tmt území jsu: zařízení zemědělské malvýrby (včetně phtvstních bytů) zařízení zemědělských rdinných farem zařízení drbné výrby a služeb, sklady a veřejné prvzy zařízení pr sukrmpdnikatelsku činnst čerpací stanice phnných hmt Výjimečně jsu přípustné služební byty a byty majitelů zařízení. Výška zástavby bude respektvat a ctít klní zástavbu, průhledy a panramatické phledy (nesmí djít k jejich narušení) Sprtvně rekreační zóna: Tat zóna služí ke každdenní rekreaci místních byvatel. Přípustná v tmt území jsu sprtvní zařízení a stravvací zařízení (d 45 míst), služící pr bsluhu tht území. Výjimečně přípustné jsu byty majitelů a správců tht zařízení.

7 5.9. Smíšené území rekreace: Tt území služí pr bydlení s dpvídajícím zázemím užitkvých zahrad a s chvem drbnéh hspdářskéh zvířectva a pr individuální rekreaci. Přípustné v tmt území jsu: rdinné bydlení venkvskéh charakteru s užitkvými zahradami a s chvem dmácíh zvířectva individuální rekreační bjekty puze chalupy či rekreační dmy malbchd, veřejné stravvání (d 45 míst), ubytvání (d 45 lůžek) Neurbanizvané území Výjimečně jsu přípustná nerušící zařízení drbné výrby a služeb. Vlná krajina mim dnešní i navrhvanu zastavěnu část bce nebude plcvána s výjimku zahrad a sadů (každý takvý případ bude individuálně psuzen stavebním úřadem v územním řízení). plchy vymezených bicenter a bikridrů jsu nezastavitelné. Nelze na nich měnit stávající kulturu za kulturu nižšíh stupně eklgické stability, ani jiným způsbem narušvat jejich ekstabilizační funkce Bydlení: Článek 6 Prstrvé uspřádání Bytvá výstavba je individuálně rzmístěna ve všech částech města dle ÚP SÚ sustředěna především d Nechanic, Lubna a v menší míře i d Starých Nechanic. V statních připjených bcích (sadách), tj. Ppvice, Sbětuš, Tůně a Kmárv se nedpručuje realizvat bytvu výstavbu nad rámec stávajícíh zastavěnéh území jedntlivých sídel. a. Pr umístění rdinných dmů rezervvat plchu u hřbitva ( 50 rdinných dmů izlvaných, dvjdmů či řadvých) a dále pak nvu lkalitu při navržené bslužné kmunikaci na jihvýchdním kraji bce směrem na Hrádek (tj. 35 izlvaných rdinných dmů z části s větší plchu parcely) b. Pr přestavbu a mdernizaci je určena centrální zóna Nechanic. c. Pr bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru je rezervvána plcha v Lubně v prstru mezi stávající zástavbu bytvými dmy a prdejnu smíšenéh zbží (tj. 15 izlvaných rdinných dmů) včetně malé lkality 3 rdinných dmů v návaznsti na přelžku kmunikace II/324. d. Individuálně bytvá výstavba je rzmístěna ve všech částech města dle výkresu ÚP SÚ:

8 v části Nechanice 18 rdinných dmů v části Lubn 17 rdinných dmů v části Staré Nechanice 20 rdinných dmů e. Další plchy určené k bydlení lze získat přestavbu stávající zástavby dnes nevyhvující a t dle ÚP SÚ Občanská vybavenst: a. Občansku vybavenst typu bchdních, hspdářských a správních zařízení pr měst a spádvé bce sustřeďvat d centrální zóny a jejíh těsnéh susedství. (V maximální míře využít přízemní parter bjektů na náměstí). b. Základní vybavenst rzmístit a realizvat dle pdnikatelských záměrů a ptřeb byvatel v suladu s ÚP SÚ c. Rezervvat plchu mezi Kvplastem a stávající základní šklu pr rzšíření tht šklskéh areálu učebnvý (8 tříd) a hspdářský paviln. d. Prstry dnešní Cívkárny navržené k vymístění, uvažvat pr bčansku vybavenst, která by vhdně dplnila uvažvaný kmplex nárží ulice Hrádecká a navázala tak na htelvý areál. e. Výstavba autservisu, realizvat alternativně nvé plchy při jižním kraji města u kmunikace na Hrádek u Nechanic f. Akceptvat návrh na umístění penzinu kapacitě 45 lůžek v prstru dnešníh garážvání autbusu při příjezdu d Nechanic d Hradce Králvé Průmyslvá výrba, sklady 6.4. Zemědělská výrba: jedná se především drbnu výrbu a sklady. Tyt aktivity realizvat ve funkčních plchách k tmu určených v ÚP SÚ: v jihvýchdní části bce při navrhvané bslužné kmunikaci a dále pak v Lubně při navržené přelžce silnice II/324 (směr Hradec Králvé). a. Zemědělská zóna se bude rzvíjet v jihzápadní části Starých Nechanic (západně d stávající zemědělské výrby) a t puze frmu rdinných zemědělských farem. S bdbnu frmu zemědělství je uvažván i v Lubně. (Západně d stávající zemědělské výrby). b. Menší a malé zemědělské prvzy lze situvat v zóně smíšené venkvské (dle ÚP SÚ) d stávajících hspdářských statků a stdl Dprava a. Vybudváním přelžky silnice II/324 v úseku jižně d Lubna zajistit dkln tranzitní nákladní i sbní dpravy z bce Lubna. b. Rezervvat plchu pr přelžení trasy kmunikace II/324 z centra města Nechanic severní bchvat. c. Vybudvání přelžky silnice II/323 zajistit dkln tranzitní nákladní i sbní dpravy z náměstí.

9 d. V návaznsti na přelžení trasy kmunikace II/323 Přeluč Stračv vybudvat rzšířenu autbusvu zastávku v těsné návaznsti na centrální zónu (v prstru bývaléh vrakviště). e. Čerpací stanici LPG situvat d prstru bývalé cihelny v Nechanicích f. V suvislsti s vybudváním silničních bchvatů Nechanic upravit vjezdy d centrální zóny včetně úprav náměstí. g. Drbné úpravy prfilů kmunikací, vylepšení bluků, cyklistické stezky realizvat s jedntlivými etapami dpravníh systému. h. nvu bslužnu kmunikaci vést při jižním kraji v návaznsti na vybudvání zóny drbné výrby a služeb (jižně d šklskéh areálu). i. Vytvářet pdmínky pr realizaci maléh a velkéh vycházkvéh kruhu navazujícíh na turist. chdníky a cesty Zásbení vdu a kanalizace a. Na celém území města je vybudván vdvd, který je napjen na výchdčesku vdárensku sustavu. b. Dknčení kanalizace a ČOV pr Nechanice včetně napjení Lubna a Starých Nechanic Vdní tky sledvat řádnu údržbu vdníh tku a jeh úpravy 6.8. Elektrrzvdy: a. Respektvat chranná pásma stávajících vrchních linek 35 kv, které prcházejí řešeným prstrem a transfrmačních stanic. b. Rezervvat prstr pr navržené trafstanice T1 T14 a chranná pásma pr jejich primerní přípjky. c. Pstupně budvat kabelvý primerní systém města. d. Navržené trafstanice realizvat pdle ptřeby výknu v síti NN. e. Všechny akce, týkající se elektrických rzvdů knzultvat s technickým dbrem VČE, a.s. RZ HK Zásbvání teplem a plynem a. Vytápění řešit s hledem na krajinnu eklgii využívat puze kvalitní druhy pevných paliv, elektricku energii a plyn b. Dknčit plynfikaci území města c. Nvě navrhvané bjekty a bjekty reknstruvané či mdernizvané řešit s hledem na pžadavky ČSN změna č. 4 a směrnice č. 24/ Telekmunikace: Nejsu pžadavky na výstavbu pšty neb telefnní ústředny. Nutn pčítat s rzvdem telefnních kabelů.

10 6.11. Zeleň realizvat navržené bikridry krajinářsky dřešit údlní nivu Bystřice vytvřit chrannu zeleň pdél zastavěnéh území, tj. zatravněný pás s nízku zelení šířce 5 m, u výrbních pdniků dplněný vysku zeleň Sprt a rekreace: respektvat nvě navržené sprtvně rekreační území ( v návaznsti na stávající hřiště), dplnit vybavení sučasné pžární nádrže tak, aby se dala tat vdní plcha využít jak kupaliště (filtrační stanice, sciální zařízení, šatny), realizvat vycházkvé trasy z města na Hrádek, rvněž tak d lesa Stýskal, bnvit přístupvé cesty v krajině, uvažvat bnvení bývalých kčárvých cest ze zámku, sadu Kmárv využívat rekreačně puze frmu rekr. stáv. chalup (maximálně pdpřit bydlení venkvskéh typu), turisticky využít Jehlický kpec Článek 7 Péče živtní prstředí chranu před hlukem pdmínit řešením dpravníh systému chrana vd a zdrjů pitné vdy je pdmíněna ddržváním chranných pásem dpadní vdy budu čištěny přes ČOV chrana půdníh fndu je nutn ddržet stanvisk zemědělských rgánů likvidace dmvníh dpadu bude zajišťvána ukládáním na skládce v Ldíně péče krajinu respektvat údlní nivu Bystřice (luky a dprvdná zeleň) se zvláštním zřetelem k navrženým bikridrům. Část III.

11 Článek 8 Veřejně prspěšné stavby a. Dbudvání vdvdu, včetně všech dprvdných zařízení nezbytných pr správnu funkci zařízení (rzvdná síť, čerpání, úpravna, vdjem). b. Vybudvání kanalizačních řadů a ČOV, včetně zrušení stávajících nevhdných výústků kanalizace d vdních tků (dle realizačníh prjektu) c. Dpravní řešení (přelžky silnic, napjení na tyt přelžky, úpravy dpravních závad, vyvlané přelžení části ptka v suvislsti s přelžku II/323, realizace nvých mstků). d. Výstavba učebnvéh pavilnu základní škly ve Šklské ulici (zajištění vyznačených ptřebných rezervních plch), e. Eklgické stavby a zařízení: Systém eklgické stability se vymezuje v nadreginálním, reginálním a lkálním významu, cž je dlišen i v prstrvých a výměrvých parametrech. V tmt případě jde nadreginální bikridr Bystřice a Mlýnskéh ptka, jehž minimální šířka by měla být 50 m. Dále pak jsu bikridry lkálníh významu (šířka 20 m) a bicentra lkálníh významu (minimální plcha 3 ha). Infrmativní lkalizace je prvedena v generelu SES Nechanic (mapa 1 : ). Pdrbnější specifikace včetně gedetickéh vytyčení bude sučástí realizačníh prjektu. Článek 9 Zvláštní zájmy Při přípravě a prvádění staveb a dalších činnstí v území respektvat pžadavky chrany státu. Část IV. Směrné části územníh plánu 1. Za směrné je třeba pvažvat v územním plánu uvedené trasy inženýrských sítí. 2. Hranice funkčních zón jsu směrné uvnitř zastavěné části města. 3. Pčet bytů uvažvaných v navrhvaném bdbí je směrný. 4. Směrné, resp. rientační jsu v ÚP SÚ uvedené názvy právnických sb, lkalit a bčanské vybavensti, které se mhu měnit. 5. Hranice sučasně zastavěnéh území vyznačené v grafických přílhách je zakreslena dle stavu v říjnu 1994.

12 Část V. Závěrečná ustanvení 1. Schválený územní plán je závazný pr část města Nechanice, zahrnující katastrální území Nechanice, Staré Nechanice a Lubn. 2. Změny a dplňky závazné části ÚPSÚ schvaluje zastupitelstv města Nechanice. 3. O úpravě směrné části ÚP SÚ rzhduje přizvatel ÚP SÚ p dhdě se zastupitelstvem města ( v sučasné dbě je přizvatelem Okresní úřad v Hradci Králvé) 4. Schválený ÚP SÚ je ulžen na Městském úřadě v Nechanicích, na Odbru výstavby a živtníh prstředí a na referátu reginálníh rzvje Okresníh úřadu v Hradci Králvé. 5. ÚP SÚ Nechanice nabývá účinnsti dnem účinnsti becně závazné vyhlášky. 6. Tat becně závazná vyhláška je účinná d Jan Nvák Ing. Ladislav Havlín starsta města Nechanice míststarsta města Nechanice Ptvrzení vyvěšení vyhlášky na Úřední desce města : Vyvěšen dne: Sejmut dne: (razítk, pdpis) (razítk, pdpis)