ZNALECKÝ POSUDEK. č. 221/6301/2013

Transkript

1 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 221/6301/2013 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 95 a 323/13, k.ú. Blažim, obec Blažim, okres Louny, Ústecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, Most, IČ , DIČ CZ tel./fax: , tel , , eniconsult@seznam.cz,

2 ID (Surveyor s Report): 221/6301/2013 LV no.: 72 Name of subject / Předmět ocenění: Rodinný dům č.p. 73 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 95 a 323/13, k.ú. Blažim, obec Blažim, okres Louny, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Blažim 73, Blažim GPS: N, E Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Kč Market value Tržní hodnota Kč Yield value: Výnosová hodnota: nebyla stanovena Kč Common price Obvyklá cena Kč Comparative value: Porovnávací hodnota: Kč Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): nestanoveno Kč Number of properties: Počet objektů: 2 (rodinný dům, vedlejší stavba) LAND / POZEMEK Main building: Hlavní stavba: rodinný dům Čísla parcel Parcel of land nr. St /13 Appurtenances: Příslušenství: vedlejší stavba a venkovní úpravy (přípojky IS, zpevněné plochy, oplocení apod.) Size: Velikost m 2 m 2 Location in the town: Poloha v obci: východní část obce Blažim Type: Druh zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost Infrastructure: Infrastruktura: občanská vybavenost odpovídající velikosti obce (městský úřad, obchod, pohostinství ) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Unit price: Jednotková cena LEASE / PRONÁJEM 200 Kč/m 2 Construction system: Konstrukční systém: zděný Whole property: Celá nemovitost: m 2 Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: 100 m 2 Resident area: Bytové plochy: 95 m 2 Storage area: Skladové plochy: 500 m 3 Other and manufacturing: Ostatní Income: Výnosy: m 2 m 2 m 2 Kč Building finished in year Rok pořízení: nezjištěn Cost: Náklady: Kč Wear (analytic method): Znehodnocení (analyt. metoda): 67 % Capitalization rate: Kapitalizační míra: % - 2 -

3 Property right / vlastnické právo: Nemovitosti evidované na listu vlastnictví č. 72 jsou ve společném jmění manželů Petra Kavalieri, bytem Blažim 73, Blažim a Petry Kavalieriové, bytem Česká 759/77, Most. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 72 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - zástavním právem smluvním ve výši ,- Kč a budoucí pohledávky až do výše ,- Kč, oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavním právem exekutorským k uspokojení pohledávky ve výši ,61 Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ESSOX s.r.o. (IČ ), - zástavním právem exekutorským k uspokojení pohledávky ve výši 1.724,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ), - nařízeními exekucí, exekučními příkazy k prodeji nemovitosti a rozhodnutími o úpadku (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 72. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 72 není vlastnické právo k nemovitostem omezeno žádným věcným břemenem. Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 72 jsou evidována tato zástavní práva: - zástavní právo smluvní ve výši ,- Kč a budoucí pohledávky až do výše ,- Kč, oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši ,61 Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ESSOX s.r.o. (IČ ), - zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši 1.724,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ). Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 73 je v katastru nemovitostí evidován se způsobem využití k bydlení. Z dostupných informací a informací zjištěných na místě byl dům užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - většina stavebně technických prvků a vybavení domu je ve zhoršeném stavu - chybějící vytápění, zdroj teplé vody a vybavení kuchyně - nedokončená koupelna s WC - pozemek čís. parcely 323/13 je přístupný přes pozemek čís. parcely 323/3, který je ve vlastnictví Obce Blažim Strong points / silné stránky: - klidná a dobře dostupná lokalita Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 72 pro k.ú. a obec Blažim, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Blažim, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ informace sdělené vlastníky nemovitostí d/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka nemovitostí byla provedena dne za přítomnosti Ing. Jana Rippela (insolvenčního správce) a manželů Petra Kavalieri a Petry Kavalieriové (vlastníků nemovitostí)

4 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Blažim Kód obce: Název obce: Blažim Počet obyvatel obce: 260 Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: CZ0424 Název okresu: Louny Název kraje: Ústecký Poloha v obci: východní část obce Infrastructure / infrastruktura: Obec Blažim se nalézá v Ústeckém kraji, v okrese Louny, přibližně 15 km severovýchodně od města Žatec a přibližně 80 km severozápadně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2012 ČSÚ má obec Blažim 260 obyvatel. Obec má občanskou vybavenost odpovídající její velikosti (obecní úřad, obchod, pohostinství). Po dopravní stránce je obec dobře dostupná, obcí prochází silniční komunikace II/251. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti jsou situované v klidné lokalitě, situované ve východní části obce Blažim, při silniční komunikaci procházející obcí směrem na obec Výškov. Podle sdělení vlastníků jsou oceňované nemovitosti napojeny na rozvody el. proudu, pitné vody a kanalizace. Short description property / stručný popis majetku: Rodinný dům č.p. 73: Rodinný dům č.p. 73 je řadová koncová stavba situovaná na pozemku čís. parcely St. 95, k.ú. Blažim. Dispoziční řešení: Dům má jedno nadzemní podlaží (přízemí) a obytné podkroví v části zastřešení. Vnitřní dispozice domu je tvořena bytem o velikosti 3+1 s příslušenstvím, sestávajícím z prostorů uvedených v následujících tabulkách: Přízemí Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Veranda 5,8 Komora 1,7 Chodba 4,1 Technická místnost 2,1 Koupelna s WC 6,1 Kuchyně 12,8 Pokoj 1 21,8 Pokoj 2 9,7 Celkem 64,1 Podkroví Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Chodba se schodištěm 18,3 Pokoj 12,5 Celkem 30,8 Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné ze smíšeného zdiva, se založením na základových pasech zděných z kamene, stropy jsou dřevěné trámové s podbíjením a omítaným podhledem, v obytných místnostech jsou stropy snížené sádrokartonovou konstrukcí, střešní konstrukce je sedlového tvaru s krytinou z pálených tašek, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je betonové, podlahy jsou betonové a prkenné, povrchy podlah tvoří keramická dlažba, laminátové plovoucí podlahy a textilní krytiny, okna jsou převážně plastová s izolačními dvojskly, dveře jsou dřevěné plné i prosklené do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou štukové, v kuchyni a v koupelně s WC částečně doplněné keramickými obklady, vnější povrchy tvoří hladká fasádní omítka

5 Dům má vnitřní instalace elektrického proudu o napětí 400/230 V, vody a kanalizace, zdroj a rozvody topení chybí, zdroj pro přípravu teplé vody chybí, vybavení kuchyně chybí, sociální zařízení je vybaveno umývadlem a splachovacím záchodem. Stáří a stavební stav: Přesné stáří se nepodařilo zjistit, podle konstrukce, dispozice a použitých stavebních prvků lze předpokládat stáří domu v přibližné výši 100 roků. Na většině konstrukčních prvcích a vybavení domu je patrná zanedbaná údržba, k datu ocenění v domě chybí rozvody topení, včetně zdroje vytápění a přípravy teplé vody, dále chybí vybavení kuchyně. V nedávné době byla provedena výměna oken za plastová s izolačními dvojskly a byla započata modernizace vybavení koupelny, která není k datu ocenění dokončena. Na obvodových stěnách domu je patrné vzlínaní zemní vlhkosti. Další stavby: V příslušenství rodinného domu je vedlejší stavba situovaná na pozemku čís parcely St. 95, k.ú. Blažim. Jedná se o vedlejší stavbu užívanou k odstavování osobního automobilu, stavebně technický stav stavby je zhoršený zanedbávanou údržbou. Vedlejší stavba v příslušenství domu je samostatně oceněna věcnou hodnotou, v obvyklé ceně je vedlejší stavba zohledněna jako příslušenství. Na pozemku čís. parcely 323/3, k.ú. Blažim, který je ve vlastnictví Obce Blažim, a který je oplocený společně s oceňovanými nemovitostmi, se nachází hospodářská stavba. Tato stavba není evidovaná v katastru nemovitostí a nejsou jasné vlastnické vztahy k této stavbě, vzhledem k této skutečnosti není stavba předmětem ocenění. Další příslušenství rodinného domu tvoří venkovní úpravy (přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení apod.). Venkovní úpravy nejsou samostatně oceněny a v celkové obvyklé ceně jsou zohledněny jako příslušenství. Pozemek: Pozemek čís. parcely St. 95, k.ú. Blažim, o výměře 302 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek zastavěný rodinným domem č.p. 73 a vedlejší stavbou. Nezastavěná plocha je tvořena nádvořím u domu. Pozemek čís. parcely 323/13, k.ú. Blažim, o výměře 382 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Jde o pozemek užívaný jako zahrada, pozemek tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 73 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 95, k.ú. Blažim. Společně s oceňovanými pozemky je oplocen také pozemek čís. parcely 323/3, k.ú. Blažim, který je ve vlastnictví Obce Blažim a není tedy předmětem ocenění. Tvar pozemků jsou patrný z katastrální mapy v příloze. Pozemek čís. parcely St. 95 je přístupný z pozemku čís. parcely 895/1 (ostatní plocha - silnice), k.ú. Blažim, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Pozemek čís. parcely 323/13 je přístupný z pozemku čís. parcely 323/3 (zahrada), k.ú. Blažim, který je ve vlastnictví Obce Blažim

6 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 95 a 323/13, k.ú. Blažim, obec Blažim, okres Louny, Ústecký kraj, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 10. července ,- Kč Slovy: Čtyřistadvacettisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 72 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - zástavním právem smluvním ve výši ,- Kč a budoucí pohledávky až do výše ,- Kč, oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavním právem exekutorským k uspokojení pohledávky ve výši ,61 Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ESSOX s.r.o. (IČ ), - zástavním právem exekutorským k uspokojení pohledávky ve výši 1.724,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ), - nařízeními exekucí, exekučními příkazy k prodeji nemovitosti a rozhodnutími o úpadku (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 72. Jiná rizika v souvislosti s nemovitostmi nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 221/6301/2013. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 15. července

7 ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 221/6301/2013 LV no.: 72 Item no. Pol.č. Name of "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rodinný dům č.p , vedlejší stavba , Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Buildings subtotal - Stavby mezisoučet Comments Komentář Item no. Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 95 zastavěná plocha a nádvoří /13 trvalý travní porost Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Lands subtotal - Pozemky mezisoučet Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Area for lease Lease price per sq. m. Gross yield Risk of loss of rent Net rent Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná plocha Cena za pronájem m2 Hrubý výnos Riziko výpadku nájemného Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnosová hodnota nebyla stanovena Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized / offer price Date of sale / offers Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná / nabídková cena Datum prodeje / nabídky Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář 1 2 Rodinný dům v obci Staňkovice, ul. Postoloprtská, okr. Louny Rodinný dům v obci Nové Sedlo, okr. Louny Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč nabídka RK *1), RD ,00 VII-13 nestanoven ,00 0, se zanedbanou údržbou, studna, vedl. stavby nabídka RK *2), ,00 VII-13 nestanoven ,00 0, RD 4+1 se zanedbanou údržbou, vedlejší stavba 3 Rodinný dům v části obce Vroutek-Vrbička, okr. Louny nabídka RK *3), RD ,00 VII-13 nestanoven ,00 0, se zanedbanou údržbou 1) nabídka realitní kanceláře Dumrealit.cz, Praha 2) nabídka realitní kanceláře Bart Reality, s.r.o., Brno 3) nabídka realitní kanceláře EVROPA, Chomutov Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 0,926 mil.kč nebyla stanovena 0,422 mil.kč 0,420 mil.kč

8 A B B1 C Okres: Nemovitosti Pozemky Parcela CZ0424 Louny Vlastník, jiný oprávněný Jiná práva VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Vlastnické právo SJM Kavalieri Petr a Kavalieriová Petra, č.p. 73, Blažim, Česká 759/77, Most SJM = společné jmění manželů Výměra[m2] Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Obec: Kat.území: Blažim List vlastnictví: 72 - Bez zápisu Blažim V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) St /13 Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Identifikátor / /2789 Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost Způsob využití Způsob ochrany Povinnost k zemědělský půdní fond Na parcele Blažim, č.p. 73 bydlení St. 95 o Zástavní právo smluvní ve výši ,- Kč a budoucí pohledávky až do výše ,- Kč Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova Stavba: Blažim, č.p. 73 V-2361/ /62, Krč, Praha, RČ/IČO: Parcela: St. 95 V-2361/ Parcela: 323/13 V-2361/ Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2361/ o Nařízení exekuce Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-6592/ Blažim, RČ/IČO: /2763 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 11 EXE-4399/ ze dne ; uloženo na prac. Louny Z-6592/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Podíl Listina Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-5217/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Parcela: St. 95 Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-5217/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Parcela: 323/13 Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-5217/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Stavba: Blažim, č.p. 73 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 160-EX 4186/ ze dne Z-5217/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, kód: 533. strana 1

9 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro CZ0424 Louny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Povinnost k Obec: Kat.území: Blažim List vlastnictví: Blažim V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Nařízení exekuce Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-7799/ Blažim, RČ/IČO: /2763 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 36 EXE-4382/ ze dne ; uloženo na prac. Louny Z-7799/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-6095/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Parcela: St. 95 Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-6095/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Parcela: 323/13 Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-6095/ Blažim, RČ/IČO: /2763, Stavba: Blažim, č.p. 73 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103-Ex 48963/ ze dne Z-6095/ o Zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši ,61 Kč s příslušenstvím ESSOX s.r.o., Senovážné nám. 231/7, Stavba: Blažim, č.p. 73 Z-6452/ České Budějovice 6, České Parcela: 323/13 Z-6452/ Budějovice, RČ/IČO: Parcela: St. 95 Z-6452/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103-Ex 48963/ ze dne Právní moc ke dni Z-6452/ o Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) Kavalieri Petr, č.p. 73, Z-656/ Blažim, RČ/IČO: /2763 Listina Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSUL 69 INS 32098/2012-A-13 ze dne ; uloženo na prac. Žatec Z-656/ o Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) Kavalieriová Petra, Česká 759/77, Z-656/ Most, RČ/IČO: /2789 Listina Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSUL 69 INS 32098/2012-A-13 ze dne ; uloženo na prac. Žatec Z-656/ o Zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši 1.724,- Kč s příslušenstvím Česká kancelář pojistitelů, Na Parcela: 323/13 Z-1186/ Pankráci 1724/129, Nusle, Stavba: Blažim, č.p. 73 Z-1186/ Praha, RČ/IČO: Parcela: St. 95 Z-1186/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, kód: 533. strana 2

10 D Okres: Typ vztahu Oprávnění pro Jiné zápisy CZ0424 Louny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Povinnost k Obec: Kat.území: Blažim List vlastnictví: Blažim V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 160-EX 4186/ ze dne Z-5218/ Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2381/ Pro: Kavalieri Petr a Kavalieriová Petra, č.p. 73, Blažim, RČ/IČO: /2763 Česká 759/77, Most /2789 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 323/ Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, kód: 533. Vyhotovil: Vyhotoveno: :37:29 Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Řízení PÚ:... Podpis, razítko: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, kód: 533. strana 3

11

12 Situace lokality Mapa oblasti

13 Rodinný dům č.p. 73 v obci Blažim, okr. Louny Severovýchodní pohled Severozápadní pohled Jihozápadní pohled Přízemí - kuchyně Přízemí - pokoj 1 Přízemí - pokoj 2

14 Přízemí - koupelna s WC Podkroví - pokoj Vedlejší stavba v příslušenství domu Hospodářská stavba na parcele čís. 323/3, k.ú. Blažim Pozemek čís. parcely 323/13, k.ú. Blažim