Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
|
|
- Aneta Šimková
- před 7 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 o ceně nemovité věci- pozemek p.č. 156, součástí je stavba č.p. 61, rod.dům, pozemek p.č. 155 součástí je stavba bez čp/če, ze.stav a pozemek p.č. 326/36, obec Kojenín, k.ú. Kovalovice u Kojetín, okres Přerov, kraj Olomoucký Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: Mgr. Marek Konečný Insolvenční správce dlužníka Jaroslava Skácelíková Šrámkova 481 Zlín zjištění obvyklé tržní ceny nemovité věci pro insolvenční řízení Ing. Bohuslav Štencl Rooseveltova 117, Olomouc, Tel., fax.: Datum místního šetření: Datum, k němuž je ocenění provedeno: Počet listů posudku: 25 Počet vyhotovení posudku: 2 V Olomouci, dne
2 1. NÁLEZ ZNALECKÉHO POSUDKU Údaje o nemovité věci Rodinný dům č.p. 61 v k.ú. Kovalovice u Kojetína. Stavba je částečně podsklepená, má jedno NP, je zastřešena sedlovou střechou bez využitého podkroví, v pravé části domu je přistavěn objekt garáže. Příjezd a přístup je z veřejné uliční komunikace-bezproblémový. Vstup do domu je z ulice, za domem je situován dvůr s vedlejšími stavbami, dále navazuje zahrada. Vedle domu je přistavěná garáž. Objekt je součástí starší zástavby, stáří objektu cca 100 roků, objekt průběžně modernizován, poslední úpravy proběhly v letech , kdy byla rovněž provedena přístavba verandy, garáže a chlívku. Stavebně technický stav a standard vybavení je průměrný, prvky dlouhodobé životnosti, které mají zásadní vliv na dobu dalšího trvání stavby jsou původní ve stavu odpovídajícím stáří, na objektu patrná lokální vlhkost zdiva. Stavba je dispozičně řešena jako jednobytová, s bytem 4+1 s příslušenstvím. Dále je předmětem ocenění pozemek p.č. 326/36 situovaný v lánu mimo zastavěnou část obce, jedná se o zemědělský pozemek, orná půda Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí LV č. 45, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Výpis z katastru nemovitostí LV č. 59, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Kopie kat.mapy k.ú. Kovalovice u Kojetína, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne Vlastní databáze odhadce - Fotodokumentace pořízená při místním šetření - Místní šetření spojené s prohlídkou, zaměřením a zjištěním na místě samém za účasti znalce a zástupce vlastníka 1.3. Vlastnické a evidenční údaje k.ú. : Kovalovice u Kojetína obec : Kojetín okres : Olomouc kraj : Olomoucký vlastník : Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 1/2 Skácelík, Kojetín, Kovalovice 61 1/2 parcela číslo : 156 zastavěná plocha a nádvoří 187 m 2 ( součástí je stavba č.p. 61, rod.dům) 155 zastavěná plocha a nádvoří 183 m 2 ( součástí je stavba bez čp/če, zem. stavení) 326/36 orná půda- 597 m 2
3 list vlastnictví : 45, OCENĚNÍ MOVITÉ VĚCI Typ nemovitosti Účel ocenění Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovité věci(obvyklé ceny) č / 2016 Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v současném stavu Zjištění obvyklé ceny pro insolvenční řízení Předmět ocenění Budova RD č.p. 61, LV č. 45 na pozemcích parc.č. 156 a parc.č. 155 Garáž bez čp/če, LV č. 45 na pozemku parc.č. 156 pozemek parc.č. 156, LV č. 45 (187 m2, zastavěná plocha a nádvoří) pozemek parc.č. 155, LV č. 59 (183 m2, zastavěná plocha a nádvoří) pozemek parc.č. 326/36, LV č. 59 (597 m2, orná půda) včetně příslušenství Adresa Kraj Olomoucký kraj Město Kojetín Počet obyvatel 6229 Kat. území Kovalovice u Kojetína Ulice č.p. 61 Část obce dle LV Kojetín III-Kovalovice Objednatel odhadu Mgr. Marek Konečný Insolvenční správce dlužníka Jaroslava Skácelíková Šrámkova 481 Zlín Tel. Vlastnictví Budova RD č.p. 61 Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 Garáž Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 pozemek parc.č. 156 Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 1/2 Skácelík, Kojetín, Kovalovice 61 1/2 pozemek parc.č. 155 Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 1/2 Skácelík, Kojetín, Kovalovice 61 1/2 pozemek parc.č. 326/36 Skácelíková Jaroslava, Kojetín III, Kovalovice 61 1/2 Skácelík, Kojetín, Kovalovice 61 1/2 Zpracováno pro insolvenčnío správce Vypracoval Ing. Štencl Bohuslav Dne Licence číslo Rooseveltova 117 Ke dni Olomouc rkastra@volny.cz tel: Prohlídka dne Počet stran textu 16 Počet stran příloh 7
4 Obvyklá cena - současný stav Započitatelná podl. plocha m Kč/m Kč Samostatné pozemky 597 m 2 10 Kč/m Kč Snížení ceny vzhledem k pronájmu nemovitosti na dobu určitou Cena je snížena o hodnotu nájemného do konce roku Obvyklá cena - současný stav Komentář k ceně Kč Kč Třistatřicettisíc Kč Obvyklá cena stanovena porovnáním s realizovanými převody srovnatelných nemovitostí, rodinných domů srovnatelné velikostní kategorie ve srovnatelném stavebně technickém stavu a standardu vybavení v obcích v posuzované lokalitě. V porovnání s oceňovanými nemovitostmi jsou vyhodnocena kriteria a podle stavu, zda je toto kriterium lepší nebo horší než u oceňované nemovitosti je stanovena jednotková cena a stanovena cena nemovitostí porovnávacím způsobem. Je přihlédnuto a jsou porovnány následující faktory: poloha a význam obce, místní poloha, dopravní dostupnost, stavebně technický stav objektů, standard vybavení prostor domu, technická infrastruktura, úroveň občanské vybavenosti v místě, dopravní dostupnost. Vybrané objekty pro použití srovnávací metody jsou pro tuto metodu použitelné, při porovnání je přihlédnuto ke konkrétním skutečnostem a odlišnostem. Kladné a záporné vlivy na ceny nemovitosti Silné stránky nemovitosti - dům s garáží Slabé stránky nemovitosti - průměrný stavebně technický stav a standard vybavení - dům přiléhá ke komunikaci procházející obcí - malý přilehlý pozemek - nájemní vztah vyplývající z uzavřené nájemní smlouvy na dobu určitou Vyhodnocení rizik REET - Věc nemovitá je řádně zapsána v katastru nemovitostí Právní stav umožňuje zřídit zástavní právo (vzniklá věc) Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Průběh výstavby odpovídá projektové dokumentaci Je zajištěn přístup k věci nemovité přímo z veřejné komunikace Zástavní právo zapsané na LV LV č. 59 Zástavní právo exekutorské- Ing. Václav Válek, ze dne , 177 EX-1704/ Zástavní právo exekutorské- PROFI CREDIT Czech, a.s. 094 EX-06958/ ze dne , právní účinky ke dni Ocenění je provedeno bez vlivu uvedeného omezení vlastnického práva LV č. 45 Zástavní právo smluvní - Magnetic hills s.r.o.-smlouva ze dne , právní účinky ke dni Zástavní právo smluvní- Magnetic hills s.r.o.- smlouva ze dne , právní účinky ke dni Zástavní právo exekutorské- Ing. Václav Válek, smlouva ze dne , právní účinky ke dni Zástavní právo exekutorské PROFI CREDIT Czech, a.s.- ze dne , právní účinky ke dni , č.j. 094 EX-06958/ Ocenění je provedeno bez vlivu uvedeného omezení vlastnického práva Právní zánik stavby Stavba na cizím pozemku Dočasná stavba Spornost zápisu / Duplicitní vlastnictví Probíhající obnova operátu Přestavek Plomba
5 Přídatné spoluvlastnictví Věc nemovitá situována v záplavovém území Věc nemovitá v území s ekologickou zátěží Věc nemovitá v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) Věc nemovitá v území s přírodními riziky Ztížený přístup k věci nemovité Umístění věci nemovité v chráněném území Umístění věci nemovité v památkové zóně Umístění věci nemovité v ochranném pásmu Stavba je v demoličním pásmu Demograficky negativně zatížená lokalita Reálná břemena / věcná břemena Služebnosti Reálné břemeno doživotního užívání/požívání Předkupní právo Poznámky k osobě a k věci nemovité - exekuce, konkurs apod. LV č. 59 Zahájení exekuce 177 EX-1704/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spol. podíl ½- 177 EX-1704/ ze dne , právní účinky ke dni Zahájení exekuce 094 EX-06958/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spol. podíl ½-094 EX-06958/ ze dne , právní účinky ke dni Zahájení exekuce 160 EX-3808/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti- spol. podíl ½- 160 EX-3808/ ze dne , právní účinky ke dni Ocenění je provedeno bez vlivu uvedeného omezení vlastnického práva. LV č. 45 Zahájení exekuce 177 EX-1704/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti- ze dne EX-1704/ Zahájení exekuce 094 EX-06958/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne , právní účinky ke dni , 094 EX / Zahájení exekuce 160 EX-3808/ ze dne , právní účinky ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti- 160 EX-3808/ ze dne , právní účinky ke dni Ocenění je provedeno bez vlivu uvedeného omezení vlastnického práva. Riziko spojené s napojením na inženýrské sítě a energetické zdroje Zajišťovací převod práva Právo stavby Nezbytná cesta Přednostní pořadí pro jiné právo Historická zástavní práva převzatá do KN Výměnek / Budoucí výměnek Ostatní finanční omezení Nájemní smlouva Pachtovní smlouva Stavba se zhoršeným technickým stavem Stavba dlouhou dobu neužívaná Stavba dlouhou dobu rozestavěná Stavba kapacitně předimenzovaná Výhrada vlastnického práva Výhrada zpětné koupě Výhrada zpětného prodeje Koupě na zkoušku Výhrada lepšího kupce Vzdání se náhrady škody na pozemku Zákaznická základna Podzemní stavba se samostatným účelovým určením Výhrada, že upevněný stroj není součástí nemovitosti
6 Omezení při hospodaření a nakládání s věcí nemovitou v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků Zákaz zcizení nebo zatížení Jiné riziko Vyhodnocení předchozího nabývacího titulu Typ Kupní cena 0 Datum Vyhodnocení Není vyhodnoceno. Komentář k vadám Podklady Výpis z katastru nemovitostí LV č. 45, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Výpis z katastru nemovitostí LV č. 59, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Kopie kat.mapy k.ú. Kovalovice u Kojetína, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne Vlastní databáze odhadce Fotodokumentace pořízená při místním šetření Přílohy Výpis z katastru nemovitostí LV č. 45, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Výpis z katastru nemovitostí LV č. 59, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Kopie kat.mapy k.ú. Kovalovice u Kojetína, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne Fotodokumentace Místopis Poloha a význam obce v rámci ČR a regionu Město Kojetín má obyvatel a leží cca. 18 km jihozápadně od správního centra - města Přerova. Město se základními správními funkcemi správními funkcemi, centrum mikroregionu. Umístění v obci, dopravní dostupnost, občanská vybavenost,... Umístění odloučená část obce Okolní zástavba RD v obci zástavba V městské části Kovalovice, u průjezdní komunikace, v lokalitě vhodné k bydlení. V místě je možnost napojení na všechny IS. V městské části není žádná občanská vybavenost, doprava autobusy Kojetín a 2x denně Přerov. Informace o nemovitosti Rodinný dům č.p. 61 v k.ú. Kovalovice u Kojetína. Stavba je částečně podsklepená, má jedno NP, je zastřešena sedlovou střechou bez využitého podkroví, v pravé části domu je přistavěn objekt garáže. Příjezd a přístup je z veřejné uliční komunikace-bezproblémový. Vstup do domu je z ulice, za domem je situován dvůr s vedlejšími stavbami, dále navazuje zahrada. Vedle domu je přistavěná garáž. Objekt je součástí starší zástavby, stáří objektu cca 100 roků, objekt průběžně modernizován, poslední úpravy proběhly v letech , kdy byla rovněž provedena přístavba verandy, garáže a chlívku. Stavebně technický stav a standard vybavení je průměrný, prvky dlouhodobé životnosti, které mají zásadní vliv na dobu dalšího trvání stavby jsou původní ve stavu odpovídajícím stáří, na objektu patrná lokální vlhkost zdiva. Stavba je dispozičně řešena jako jednobytová, s bytem 4+1 s příslušenstvím. Dále je předmětem ocenění pozemek p.č. 326/36 situovaný v lánu mimo zastavěnou část obce, jedná se o zemědělský pozemek, orná půda. Pozn: Na nemovitosti vázne právní závada neevidovaná v KN- nájemní smlouva, předmětem nájmu je oceňovaná nemovitost v celém rozsahu, nájem je sjednán na dobu určitou od do Cena nájmu je 2.000,-- Kč/měsíc, služby související s užíváním bytu (viz ON) platí pronajímatel, z obsahu nájemní smlouvy není patrné ujednání o úhradě energií. Ukončení nájmu po uplynutí sjednané doby, v nájemní smlouvě není sjednána možnost výpovědi z nájmu před ukončením sjednané doby nájmu.
7 Přístup a příjezd k nemovitostem Přímo z veřejné komunikace parc.č. 332/1 ve vlastnictví Olomouckého kraje Přístupová komunikace Přístup a příjezd k nemovitostem je po zpevněné komunikaci. Povrch: asfaltový. Příjezdová komunikace nevykazuje závady. Popis nemovitosti Počet PP 1 Počet NP 1 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP 264 m 2 Počet bytových jednotek 1 RD je rozdělen dle zákona 72/1994 SB. Ne Rodinný dům je v současném stavu běžně uživatelný a obyvatelný Ano Příslušenství Stavba Popis Výměra [m 2 ] Stáří [roků] vedlejší stavba chlév ve dvoře, dřevník, veranda Technický stav Budova RD Stav průměrný Stáří roků 100 Opotřebení odhadem 70 % Závažné technické nedostatky, nebo poruchy statiky, které mají zásadní vliv na životnost stavby nevykazuje Garáž Stav průměrný Stáří roků 44 Opotřebení odhadem 50 % Závažné technické nedostatky, nebo poruchy statiky, které mají zásadní vliv na životnost stavby nevykazuje Minulé rekonstrukce Budova po celkové rekonstrukci Konstrukce Rozsah Rok provedení Rekonstrukce Prvky krátkodobé životnosti Pozemky Pozemky tvořící funkční celek se stavbou Výměra 370 m 2 Cena pozemků 100 Kč/m 2 Cena celkem Kč Samostatné pozemky pole Výměra 597 m 2 Cena pozemků 10 Kč/m 2 Cena celkem Kč Inženýrské sítě Elektro napojeno Voda z řadu napojeno Voda ze studny napojeno Kanalizace do řadu napojeno Kanalizace do žumpy není Kanalizace do septiku není Kanalizace do vlastní není Plyn z veřejného napojeno ČOV rozvodu Plyn ze zásobníku není Dálkové vytápění není Popis provedení budovy Konstrukce Provedení Konstrukce Provedení základy a zemní kamenné svislé konstrukce pálená a nepálená cihla práce vodorovné konstrukce, stropy dřevěné trámové s podhledem konstrukce střechy sedlová s krovem dřevěným, 1/2 nově krytina střech pálená taška klempířské pozinkované konstrukce úpravy vnitřních vápenná omítka úpravy vnějších omítka ze škrábaného břizolitu povrchů povrchů vnitřní obklady obklad keramický v koupelně, WC a schody celodřevěné kuchyni dveře a vrata dřevěné do ocelových zárubní okna zdvojené, kastlové povrch podlah laminátové plovoucí, keramická dlažba vytápění ústřední s kotlem na pevná paliva a plyn elektroinstalace vč. bleskosvodu světelný a motorový rozvod vnitřní vodovod rozvod studené a teplé
8 vnitřní kanalizace svislé a vodorovné potrubí vnitřní plynovod rozvod plynu ohřev teplé vody plynovým bojlerem ost.vnitř.vybavení (výtahy, VZT,EPS a pod.) Počet koupelen 1 Počet kuchyní 1 Vybavení koupelny Vybavení kuchyně vana, sprchový kout zděný, umyvadlo kuchyňská linka, sporák Vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny Ne Při ocenění nemovitostí pro účely zřízení zástavního práva, není vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny Počet samostatných WC 0 Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) PENB k dispozici Ne PENB zákonná povinnost Ne 1.PP - výčet místností plocha koeficient KZp započit. plocha kotelna 9.70 m m 2 Součet ploch za podlaží 9.70 m m 2 1.NP - výčet místností plocha koeficient KZp započit. plocha chodba m m 2 vodárna 1.50 m m 2 WC 1.50 m m 2 koupelna 6.12 m m 2 kuchyně s jídelnou m m 2 pokoj m m 2 obývací pokoj m m 2 pokoj m m 2 pokoj m m 2 garáž m m 2 Součet ploch za podlaží m m 2 Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost Zdroj informace realitní inzerce nabídky: s-reality, datum změny inzerátu Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 0 Počet NP 1 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP 76.0 m 2 Podlahová plocha 55.0 m 2 Celková výměra všech pozemků m 2 Cena za nemovitost Kč Kč/m 2 Redukce ceny 20 % Redukovaná cena Kč Kč/m 2 Porovnání s nemovitostí oceňovanou Rodinný dům v obci Kojetín, k.ú. Kojetín I- Město, ulice Jiráskova, okres Přerov, kraj Olomoucký. Popis: Jedná se o řadový RD, nepodsklepený, s plastovými okny, se sedlovou střechou, vytápění krbovými kamny na tuhá paliva, a el. přímotopy, napojení na elektro, vodovod a kanalizaci, k domu přísluší dvorek a zahrada, dům je určen k rekonstrukci. Jednobytový, vnitřní řadový rodinný dům, menší velikostní kategorie, v sídle stejného města, srovnatelná místní poloha z pohledu rušivých vlivů, s lepší dopravní dostupností a dostupností do správního centra, lepší úroveň občanské vybavenosti v místě, srovnatelný stavebně technický stav a standard vybavení, menší přilehlý pozemek. Dům bez garáže
9 2. srovnatelná nemovitost Zdroj informace realitní inzerce nabídky: s-reality, datum změny inzerátu Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 0 Počet NP 1 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP 0.0 m 2 Podlahová plocha m 2 Celková výměra všech pozemků m 2 Cena za nemovitost Kč Kč/m 2 Redukce ceny 20 % Redukovaná cena Kč Kč/m 2 Porovnání s nemovitostí oceňovanou Rodinný dům v obci Kojetín, k.ú. Kojetín, okres Přerov, kraj Olomoucký. Popis: Jedná se o řadový RD v klidné lokalitě, nepodsklepená cihlová stavba, s plastovými okny, sedlovou střechou, vytápění krbovými kamny na tuhá paliva a el. přímotopy, napojení na elektro, vodovod, kanalizaci a plyn je možné zapojit, zahrada je oplocena. Jednobytový, vnitřní řadový rodinný dům, větší velikostní kategorie, v sídle stejného města, srovnatelná místní poloha z pohledu rušivých vlivů, s lepší dopravní dostupností a dostupností do správního centra, lepší úroveň občanské vybavenosti v místě, lepší stavebně technický stav a standard vybavení, menší přilehlý pozemek. Dům bez garáže. 3. srovnatelná nemovitost Zdroj informace realitní inzerce nabídky: s-reality, datum změny inzerátu Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 0 Počet NP 1 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1.NP 0.0 m 2 Podlahová plocha 70.0 m 2 Celková výměra všech pozemků m 2 Cena za nemovitost Kč Kč/m 2 Redukce ceny 20 % Redukovaná cena Kč Kč/m 2 Porovnání s nemovitostí oceňovanou
10 Rodinný dům v obci Kojetín, k.ú.kojetín, ulice Padlých hrdinů, okres Přerov, kraj Olomoucký. Popis: Jedná se o řadový RD, k domu náleží dvorek, dílna a menší zahrada, vytápěná WAW, parkování před domem, nutná rekonstrukce, napojení na elektro, vodovod, kanalizaci. Jednobytový, vnitřní řadový rodinný dům, menší velikostní kategorie, v sídle stejného města, srovnatelná místní poloha z pohledu rušivých vlivů, s lepší dopravní dostupností a dostupností do správního centra, lepší úroveň občanské vybavenosti v místě, srovnatelný stavebně technický stav a standard vybavení, menší přilehlý pozemek. Dům bez garáže Vyhodnocení srovnávací metody Rozpětí redukovaných cen Kč/m Kč Stanovená cena za 1m 2 v oceňované nemovitosti Kč/m 2 Informace ve vztahu k užívání nemovitosti, nebo jejího pronájmu Nemovitost je pronajata třetí osobě Nájemné Nájemní smlouva je uzavřena na dobu RD určitou Plocha Výměra [m 2 ] Kč/m 2 /měsíc Kč/m 2 /rok Výměra [m 2 ] Kč/měsíc Kč/rok CELKEM Míra kapitalizace [%] 8.0 Je výše nájemného uvedená ve Smlouvě v místě a čase obvyklá Jedná se o smlouvu na dobu určitou do konce roku Cena nájmu - 56 měsíců x 2000= ,-- Kč.
11 Na základě vyhodnocení inzerovaných cen, stavu nabídky a poptávky v posuzované lokalitě po srovnatelných nemovitostech (nízká poptávky, v obci je nabízeno několik rodinných domů k prodeji, snižování inzerovaných, nabídkových cen, nemovitosti dlouhodobě nabízené) je možno konstatovat, že ceny srovnatelných nemovitostí rodinných domů ve srovnatelných lokalitách se v současném stavu pohybují v rozpětí cen ,-- Kč/m 2 s ohledem na místní polohu, stavebně technický stav a standard vybavení domů a prostor bytů, dopravní dostupnost, úroveň technické infrastruktury a občanské vybavenosti. Na základě provedeného porovnání byla obvyklá cena odhadnuta ve střední úrovni obchodovaných cen ve výši 4.500,-- Kč/m 2 Podlahová plocha 95,16 m 2 x 4.500,-- Kč/m ,--Kč Samostatné pozemky 597 m 2 x 10,-- Kč/m ,--Kč Celkem zaokrouhleno ,- Kč Posouzení závady na nemovité věci: Existence nájemní smlouvy k oceňované nemovitosti je negativním faktorem pro prodejnost, srovnatelné nemovitosti ve srovnatelných lokalitách se kupují za účelem využití k bydlení pro nabyvatele, nabyvatelé tím řeší svou bytovou potřebu. Nejsou obvyklé případy, kdy je srovnatelná nemovitost ve srovnatelné lokalitě kupována za účelem zajištění výnosu z nájmu. V těchto případech a při zohlednění stavu a polohy oceňované nemovitosti je dosažitelné čisté nájemné nízké, výnos z nájmu by výrazně nepřevyšoval náklady výdaje - spojené s provozováním nemovitosti (výdaje -daň z nemovitostí, náklady na běžnou opravu a údržbu domu, pokrytí inflace, apod). Nemovitost s popsanou a existující právní závadou je na trhu velmi těžko prodejná (viz výše uvedeno), poptávka po nemovitostech tohoto typu je téměř nulová, reálný je pouze spekulativní odkup takto zatížené nemovitosti, tj. akceptování nájemního vztahu s následným prodejem, či dalším pronájmem. I tento případ je vzhledem ke stavu nemovitosti a její poloze málo reálný. Při porovnání s nemovitostí zatíženou věcným břemenem užívání, právní závada evidovaná v KN, kdy je užívání bezplatné, v daném případě dostává vlastník protiplnění v platbě nájemného, ale s riziky např. předčasného ukončení nájmu, neplacení nájmu, poškození předmětu nájmu apod. Nahlížím jako na nemovitost zatíženou věcným břemenem užívání se zohledněním proplnění plateb nájemného vlastníkovi. Na základě výše uvedených skutečností a pro daný účel ocenění je obvyklé cena nezatížené nemovitosti snížena o částku odpovídající ceně VB užívání do konce nájemní doby se zohledněním protiplnění a to ve výši ,- Kč Snížení ceny (viz výše uvedeno) Celkem zaokrouhleno ,--Kč ,-- Kč
12 R E K A P I T U L A C E Obvyklá cena - pozemek p.č. 156, součástí je stavba č.p. 61, rod.dům, pozemek p.č. 155 součástí je stavba bez čp/če, ze.stav a pozemek p.č. 326/36, obec Kojenín, k.ú. Kovalovice u Kojetín, okres Přerov, kraj Olomoucký ,--Kč Obvyklá tržní cena ,--Kč Slovy: =Třistatřicettisíckorunčeských=. Seznam příloh: - Výpis z katastru nemovitostí LV č. 45, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Výpis z katastru nemovitostí LV č. 59, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne Kopie kat.mapy k.ú. Kovalovice u Kojetína, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne Fotodokumentace V Olomouci, dne Ing. Bohuslav Štencl Rooseveltova 117 Olomouc
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 78 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3694 / 78 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č / zjištění obvyklé tržní ceny nemovitosti
- 1 - Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5979-122 / 2015 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: nebytového prostoru č. 1329/12,
VíceZnalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č / 24 / 2017
Znalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č. 3640 / 24 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění Exekuční řízení Předmět ocenění Bytová jednotka
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 65 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3681 / 65 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceIng. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5859-2 / 2015
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5859-2 / 2015 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: bytové jednotky č. 3195/3, s podílem na
VíceZnalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č / 23 / 2017
Znalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č. 3639 / 23 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění Bytová jednotka
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 5937-80/ 2015
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5937-80/ 2015 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: rodinného domu č. p. 239, s příslušenstvím
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / pozemky, pozemek p.č. St. 749, p.č. St. 750, dle LV č.99 v obci a k.ú. Kojetín, okres Přerov, kraj Olomoucký
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5892-35/ 2015 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: rodinného domu č. p. 326, s příslušenstvím
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č.6174-78/2017 o ceně nemovité věci- Budova RD č.e. 21, na pozemku parc.č. St. 62, pozemek parc.č. St. 59/2, pozemek parc.č. St.
VíceZnalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č / 25 / 2017
Znalecký posudek o odhadu obvyklé ceny č. 3641 / 25 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění Bytová jednotka
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 49 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3895 / 49 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 2015
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK č. 5964-107 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemku p.č. 779, součástí je stavba č. p. 235, rod. dům a pozemek p.č. 782/2, dle LV č. 537, obec
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 88 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3704 / 88 / 2017 Typ nemovitosti Účel ocenění Ideální spoluvlastnický podíl ½ - Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 79 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3695 / 79 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 11 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3857 / 11 / 2019 Typ nemovitosti Rekreační chata bez garáže v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění Ideální
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 75 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3691 / 75 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekučního vypořádání
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 26 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3872 / 26 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 90 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3706 / 90 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 53 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3899 / 53 / 2019 Typ nemovitosti Rekreační chalupa, rekreační domek bez garáže v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 827/72/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 827/72/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Řadová garáž v současném stavu exekuce Předmět ocenění Garáž č.p. dosud nepřiděleno, LV č.
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 22 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3868 / 22 / 2019 Typ nemovitosti Rekreační chata s garáží vestavěnou v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 5797-70 / 2014. zjištění obvyklé tržní ceny nemovité věci
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5797-70 / 2014 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: rodinného domu č. p. 215 s příslušenstvím
VíceZnalecký posudek odhad obvyklé ceny nemovité věci č / 41 / 2016
Znalecký posudek odhad obvyklé ceny nemovité věci č. 3732 / 41 / 2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Pozemek zemědělský v současném stavu sjednání ceny při prodeji Předmět ocenění pozemek parc.č. 5129/45,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2016
- 1 - Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 6001-5 / 2016 o ceně nemovitosti - pozemek parc.č. St. 15, součástí je stavba č.p. 19, pozemek parc.č. 32, pozemek parc.č. 33,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 2017
-Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK č. 648-52 / 207 o ceně nemovitosti - pozemek p.č. 595, součástí je stavba č. p. 483, rod.dům, pozemek p.č. 596, p.č. 597, dle LV č. 583,
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 617 / 51 / 2015
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 617 / 51 / 2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům s nebytovými prostory s garáží mimo dům v současném stavu sjednání ceny při prodeji Předmět ocenění
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 2014
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5809-82 / 2014 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: rodinného domu č. p. 686 s příslušenstvím
VíceIng. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5854-127/2014. zjištění obvyklé tržní ceny nemovité věci
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5854-127/2014 o ceně nemovité věci- Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: rodinného domu č. p. 930 s příslušenstvím
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 2017
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK č. 6188-87 / 2017 o ceně nemovitosti - Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: budova bez čp/če, objekt občanské vybavenosti,
VíceZnalecký posudek odhad obvyklé ceny nemovité věci č / 82 / 2016
Znalecký posudek odhad obvyklé ceny nemovité věci č. 3773 / 82 / 2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Pozemek zemědělský v současném stavu dle usnesení Předmět ocenění pozemek parc.č. 936/22, LV č. 452 (5735
VíceIng. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5654-69 / 2013
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5654-69 / 2013 o ceně nemovitosti - Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: bytové jednotky č. 545/10 včetně spol.
Víceo odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 50 / 2014
ZNALECKÝ POSUDEK o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2404 / 50 / 2014 Typ nemovitosti Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu Účel ocenění Znalecký posudek pro
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 6161 / 2015
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 6161 / 2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Exekuční řízení Předmět ocenění Bytová
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1378/6/2016
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1378/6/2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Řadová garáž v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění Garáž bez čp/če, LV č. 331
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 5 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 5 / 2017 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu insolvenční řízení Předmět ocenění
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.863/108/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.863/108/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 6 / 460 / 2015
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 6 / 460 / 2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu insolvence Předmět ocenění Budova RD č.p. 6,
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 210/22/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 210/22/2014 Typ nemovitosti Pozemek parc.č. 50/8 - orná půda, pozemka parc.č. 82/35 - lesní pozemek v současném stavu Účel ocenění
VíceZnalecký posudek - odhad obvyklé ceny nemovité věci č. 3534 / 21 / 2015
Znalecký posudek - odhad obvyklé ceny nemovité věci č. 3534 / 21 / 2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rekreační chata bez garáže v současném stavu nedobrovolná dražba Předmět ocenění Budova č.e. 695, LV
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1491/109/2016
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1491/109/2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu insolvenční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1349 / 8 / 2012
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1349 / 8 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Exekuční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.954/199/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.954/199/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 2016
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1111 / 2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Exekuční řízení Předmět ocenění Bytová
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 67 / 2016
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 67 / 2016 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu insolvenční řízení Předmět ocenění
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK č. 6076-80/2016 o ceně nemovitosti - Objednavatel posudku: Účel posudku: Posudek vypracoval: pozemku parc.č. St. 31, součástí je stavba Tešetice
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,
VíceZnalecký posudek odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2826 / 2014
Znalecký posudek odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2826 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu nedobrovolná dražba č.j.:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3284 / 2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3284 / 2012 O obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 13 na pozemku p.č. st. 62 - zastavěná plocha, včetně tohoto pozemku, dále pozemku p.č. 174/1 - zahrada v obci Jaroměřice
VíceZnalecký posudek č. 2365/27/2017
Znalecký posudek č. 2365/27/2017 o ceně nemovitých věcí: pozemkové parcely st.č.: 25 se stavbou č.p. 135 a st.č. 506, to vše zapsané na LV č. 161 v katastrálním území Verneřice, obec Verneřice, okres Děčín.
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 849/94/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 849/94/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Pozemek v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění pozemek PK 1636/57, LV č. 280 Adresa
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2029 / 71-03 / 2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2029 / 71-03 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s pravděpodobně garáží mimo dům v současném stavu
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 823/68/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 823/68/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 163 / 159/ 2011
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 163 / 159/ 2011 Typ nemovitosti Účel ocenění Rekreační chalupa, rekreační domek s garáží vestavěnou v současném stavu exekuce Předmět ocenění Budova č.e.
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1098 / 8 / 2010
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1098 / 8 / 2010 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu exekuce Předmět ocenění Budova RD č.p. 29,
VíceZNALECKÝ POSUDEK stanovení ceny obvyklé
ZNALECKÝ POSUDEK stanovení ceny obvyklé č. 103/103/2015 O ceně pozemku parcela: St. 128 o výměře 721m 2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Kluky, č. p. 119, bydlení, Stavba stojí na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010
Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5013 23/2010 zjištění tržní ceny nemovitosti - pozemku p.č. 926 zahrady, LV č. 4260, v obci Klobouky u Brna, k.ú. Klobouky u Brna,
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2182 / 111 / 2011
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2182 / 111 / 2011 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu Exekuční řízení Předmět
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.2803/2014
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 781/61 18100 Praha 8 - Čimice Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.2803/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2025 / 2015
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2025 / 2015 Typ nemovitosti Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží mimo dům v současném stavu Účel ocenění exekutorské řízení
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3539 / 2015
Typ nemovitosti Účel ocenění Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3539 / 2015 Rodinný dům s nebytovými prostory bez garáže v současném stavu pro potřeby dražby Předmět ocenění Budova RD č.p.
Vícestrana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3796/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 103 na pozemku parc.č. st. 117/1 a pozemky parc.č. st. 117/1, 14/3 a 214/12 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 19.2.2013
VíceZnalecký posudek o odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 822 /67/ 2014
Znalecký posudek o odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 822 /67/ 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuční řízení Předmět
Vícestrana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 447 na pozemku parc.č. st. 562 a pozemky parc.č. st. 562 a 331/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky zapsány v katastru nemovitostí pro
Vícestrana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3773/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 246 na pozemku parc.č. st. 14/1 a pozemky parc.č. st. 14/1, 3044/6 a 3044/8 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 24.1.2013
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1128 /91/2015
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1128 /91/2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1244/207/2015
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1244/207/2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 839 / 84 / 2014
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 839 / 84 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rekreační chata bez garáže v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění Budova č.p. dosud nepřiděleno,
Vícestrana 1 Popis č. 3924/2013
strana 1 Popis č. 3924/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 119 na pozemku parc.č. st. 208 a pozemky parc.č. st. 208, 124/18 a 134/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 12.8.2013
VíceZnalecký posudek tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2846 / 2014
Znalecký posudek tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2846 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu pro účely nedobrovolné dražby
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.981/226/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.981/226/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží mimo dům v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 2 / 2013
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1378 / 2 / 2013 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceZnalecký posudek ( ceny v časové tísni) č. 3561 / 2015
Typ nemovitosti Účel ocenění Znalecký posudek ( ceny v časové tísni) č. 3561 / 2015 Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu dražba nedobrovolná Předmět ocenění Bytová jednotka
VíceZnalecký posudek č. 2338/177/2016
Znalecký posudek č. 2338/177/2016 o ocenění nemovitých věcí: pozemkových parcel st.č.: 49 se stavbou č.p. 12, to vše zapsané na LV č. 118 v katastrálním území Očihov, obec Očihov, okres Louny. Účel ocenění:
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2122-69 / 2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2122-69 / 2014 Typ nemovitosti Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží mimo dům v současném stavu Účel ocenění Odhad ceny obvyklé
Vícestrana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3748/2012 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 474 na pozemku parc.č. st. 444 a pozemek parc.č. st. 444 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 21.1.2013 zapsány v katastru
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 435 / 196 / 2012
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 435 / 196 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu a pozemek p.č. 844/3 v podílovém spoluvlastnictví
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1807 / 7 / 2015
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1807 / 7 / 2015 Typ nemovitosti Stavební pozemek v současném stavu Účel ocenění zjištění ceny obvyklé pro exekuční řízení č.j.117ex
VíceZnalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 840/85/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 840/85/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 2012
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2275 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu úvěrové jednání Předmět ocenění Budova RD č.p.
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1085 / 7 / 2010
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1085 / 7 / 2010 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuce Předmět ocenění Budova RD č.p.
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1339 / 7 / 2012
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1339 / 7 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuční řízení
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.938/183/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.938/183/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rekreační chata bez garáţe v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění Budova č.e. 746,
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 7281 / 2014
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 7281 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu Exekuční řízení Předmět ocenění Budova RD - č.p.
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2179-01 / 2013
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2179-01 / 2013 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu sjednání ceny při prodeji Předmět ocenění Budova
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 850/95/2014
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 850/95/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Pozemek v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění pozemek parc.č. 1521/7, LV č. 843
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1334 / 7 / 2012
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1334 / 7 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1318 / 5 / 2012
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1318 / 5 / 2012 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuce Předmět ocenění Bytová jednotka
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1246 / 6 / 2011
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1246 / 6 / 2011 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění Budova
VíceZnalecký posudek o odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 864/109/2014
Znalecký posudek o odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 864/109/2014 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1222-306/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 50 na pozemku parc.č. 2067, včetně pozemků p.č. 2067 a 2068 a příslušenství, v k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, v obci
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1143/106/2015
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1143/106/2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu exekuční řízení Předmět
VíceOdhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD. č.p. 1454 Adresa nemovitosti: Občanská 1454, 468 51 Smržovka Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2682 / 19 / 2013
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2682 / 19 / 2013 Typ nemovitosti Účel ocenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Odhad obvyklé cen bytu v rámci insolvenčního
VíceZnalecký posudek. č. 746-18/2014
Znalecký posudek č. 746-18/2014 Objednatel: Královská dražební, a.s. Kateřinská 482/26 128 00 Praha-Nové Město Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 40, obec Havlíčkův Brod, místní
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1505/123/2016
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1505/123/2016 Typ nemovitosti Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu Účel ocenění určení obvyklé ceny nemovitosti
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1505/123/2016
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č.1505/123/2016 Typ nemovitosti Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném stavu Účel ocenění určení obvyklé ceny nemovitosti
VíceOdhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1245 / 6 / 2011
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1245 / 6 / 2011 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném stavu exekuční řízení Předmět ocenění Budova
Více