Zápis č. 4 /06 z členské schůze Bytového družstva Tererova 1357/10 konané dne v Praze

Transkript

1 Zápis č. 4 /06 z členské schůze Bytového družstva Tererova 1357/10 konané dne v Praze Schůzi řídí: Radek Živný Zapisovatelem zápisu byla jmenována Regína Kolandová Ověřovatelem zápisu byla jmenována Iva Chludilová Předseda představenstva sdělil počet přítomných členů BD 53 a prohlásil členskou schůzi za usnášení schopnou. V průběhu schůze se dostavili 2 členové BD, konečný počet přítomných 55. Program členské schůze: 1. Stav účtu platby 1. splátky 2. Návrh úprav stanov a jejich schválení 3. Přijetí nového člena 4. Informace a stav jednání s MÚ 5. Pasportizace a převzetí majetku 6. Nájemní smlouvy 7. Informace o výběrových řízeních 8. Ostatní pro 53 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č. 06/04/19 s c h v a l u je program svého jednání 1. Stav účtu platby 1. splátky p. Živný sdělil, že na účtu BD Tererova 1357/10 je k : CZK Nezaplatil pouze jeden člen BD paní Štěpánová, která se k tomuto vyjádřila, s tím, že zažádala představenstvo BD o možnost odložení 1. splátky o 6 měsíců. Její žádost je součástí bodu 8. Ostatní. Na účet MČ Praha 11 platíme 1.splátku ve výši 8, CZK Druhá splátka z účtu družstva činí CZK. Částka bude zaplacena ze zůstatku na účtu BD, vzhledem k tomu, že by mohlo dojít k duplicitě plateb nájmu Správní firmě Ikon a 2. splátky. 2. Návrh úprav stanov a jejich schválení Úpravy se týkají: Čl. 17: Zánik členství vyloučením člena bod 1., písm. a:

2 . anebo neplatí úhrady opakovaně (např. ob měsíc), a to i přes písemné upozornění na možnost vyloučení. Čl. 37: Pronájem bytů bod 1: Podnajmout, nikoli pronajmout a v témže odstavci doplnit bod 4: Nájemce, který není členem družstva, nemůže byt pronajmout a ani přijímat podnájemníky. pro 53 proti 0 zdržel se 1 Usnesení č. 06/04/20 s c h v a l u je výše uvedené úpravy ve Stanovách bytového družstva 3. Přijetí nového člena Na základě přijaté řádné přihlášky do BD Tererova 1357/10 od nájemnice bytu č. 45 paní Jitka Matulová představenstvo v souladu se Stanovami BD Tererova 1357/10 Čl. 6 bod 1 přijmout žadatele za člena BD schválilo dne přijetí žadatelky za člena BD Tererova 1357/10. Představenstvo obdrželo několik písemných žádostí na převod členství v BD: Převod z na pí. Tylová p. Lehner p. Huňáček pí. Korintusová Petr Souček Tomáš Souček pro 54 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č. 06/04/21 Členská schůze BD Tererova 1357/10 výše uvedené přistoupení člena a převody členství 4. Informace a stav jednání s MÚ p.živný a pí. Čvančarová podali informace ze zasedání zastupitelstva, které se konalo dne Zastupitelstvo schválilo úplatný převod domu Tererova 1357/10 Dne byla podepsána Kupní smlouva na dům Tererova 1357/10 za účasti předsedy představenstva p. Živného, místopředsedy představenstva p. Beránka, předsedy kontrolní komise p. Zoula, členky kontrolní komise paní Čvančarové, paní Remarové z Modrého klíče a místostarosty Ing. Šimůnka. p. Živný informoval o další předpokládaném postupu: - Předpokládaný termín návratu Kupní smlouvy z Magistrátu hl. Města Prahy na MČ pro Prahu 11 - Platba BD vůči městské části (potvrzení magistrátu)

3 - Zápis do katastru nemovitostí - Převzetí domu 5. Pasportizace a převzetí majetku Stav jednání s IKONem - byly předány dokumentace týkající se převzetí domu. Je nutno: - zkontrolovat projektovou dokumentaci - vyřešit problém s fakturačním vodoměrem - provést audit stavu domu a proběhlých revizí pro 55 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č. 06/04/22 výše uvedené body a p o v ě ř u j e členy představenstva jejich provedením Se současnou správní firmou IKONem bude trvat smlouva do konce roku 2006 a následně po vypsání výběrového řízení bude smlouva uzavřena s vítězem výběrového řízení. pro 55 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č. 06/04/23 výše uvedený návrh Z důvodu požární ochrany je bezpodmínečně nutné vyklidit společné chodby na jednotlivých patrech, jinak jsou velké sankce ze strany PO pro 55 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č. 06/04/24 s výše uvedený návrh P. Živný vyzval členy družstva, aby si do konání příští schůze promysleli priority oprav v domě

4 V rámci akčního plánu rozvoje bytového domu je nutné zkontrolovat rozvody elektřiny, vzhledem k tomu, že dochází k častým výpadkům jističů na chodbách, bude nutná jejich výměna. Na minulé členské schůzi byli účastníci seznámeni s možností získání výhodného úvěru od MČ Praha 11 na zateplení fasády s výhodným úrokem 1,5-2%. Návrh : Proces zjišťování a jednání s MČ podmínky úvěru a projednání časové osy pro splácení (2006 projednání žádosti, 2007 schvalovací období, 2008 možná realizace). pro 54 proti 0 zdržel se 1 Usnesení č. 06/04/25 Členská schůze BD Tererova 1357/10 výše uvedený návrh a p o v ě ř u j e členy představenstva jednáním s MČ Praha 11 ve věci poskytnutí úvěru 6. Seznámení s návrhem nových nájemních smluv Přítomní byli seznámeni s návrhem nájemní smlouvy a s přílohami. Příloha č. 1-5 a 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb., jímž se provádí občanský zákoník: Drobné opravy bytu, Náklady spojené s běžnou údržbou bytu Příloha č. 2 - Evidenční listy Úkol 4/1: Do obdrží členové družstva písemnou formu nájemní smlouvy a do mohou podat případné věcné připomínky. Zodpovídá: Chludilová, Kolandová 7. Informace o výběrových řízeních Od minulé členské schůze se stav zájemců nezměnil, představenstvo BD se bude snažit vybrat vhodného zájemce i s ohledem na možnost pronajmout nebytové prostory jako celek. 8. Ostatní A. Odměny členů představenstva a kontrolní komise BD Tererova 1357/10 Návrh: Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 1/2005 do 6/ Kč/ měsíc Ing. Radek Živný předseda BD

5 Michal Beránek místopředseda BD Ing. Jitka Havlanová členka představenstva Regína Kolandová členka představenstva Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 9/2005 do 6/ Kč/ měsíc Bc. Iva Chludilová členka představenstva Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 9/2005 do 6/ Kč/ měsíc Ing. René Zoul předseda kontrolní komise Ing. Vladimíra Čvančarová členka kontrolní komise Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 2/2006 do 6/ Kč/ měsíc Ing. Blanka Holubová členka kontrolní komise pro 54 proti 0 zdržel se 1 Usnesení č. 06/04/26 vyplacení výše uvedených jednorázových odměn k Model odměňování členů představenstva a kontrolní komise od Paušální měsíční částka pro členy představenstva 1400,- Kč měsíčně. Paušální měsíční částka pro členy kontrolní komise 1000,- Kč měsíčně Pohyblivá částka ,- Kč měsíčně Odměny se budou vyplácet čtvrtletně, pohyblivou částku bude schvalovat představenstvo a kontrolní komise svým členům na základě fakticky odvedené práce. pro 54 proti 0 zdržel se 1 Usnesení č. 06/04/27 výše uvedený model odměňování

6 B. Zrušení členství resp. žádost pí. Štěpánové (odklad první splátky) Představenstvo obdrželo dne žádost paní Vlasty Štěpánové o odklad první splátky o šest měsíců. Dne projednalo představenstvo na mimořádné schůzi tuto žádost a jednomyslně ji nedoporučilo K tomuto bodu se vyjádřila žadatelka. Po proběhlé diskuzi bylo o výše uvedeném návrhu hlasováno pro 1 proti 50 zdržel se 4 Usnesení č. 06/04/28 n e žádost paní Vlasty Štěpánové o odklad 1. splátky o šest měsíců Z tohoto důvodu podala žadatelka okamžitou žádost o ukončení členství v družstvu. O žádosti bylo hlasováno pro 42 proti 2 zdržel se 11 Usnesení č. 06/04/29 ukončení členství v BD Tererova 1357/10 paní Vlastě Štěpánové C. Další diskutovaná témata - rozpor ve stanovách (čl.37 bod 1 a čl.35 bod 4) příští členská schůze - změnily se členské podíly v souvislosti se změnou počtu členů BD? příští členská schůze - zamykání domu - návrh pronájmu stěny domu směrem k Opatovské ulici za reklamními účely

7 V Praze dne Zapisovatel: Regina Kolandová. Ověřovatel zápisu: Iva Chludilová.. Předseda BD: Radek Živný..