ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE I. ÚZEMNÍ PLÁN ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Akce ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE UPRAVENÝ NÁVRH Evidenční čísl zhtvitele Objednatel: Měst Velké Bílvice Přizvatel : Městský úřad Břeclav, dbr rzvje a správy Zhtvitel Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus Ing. arch. Ivana Glešvá, kncepce dpravy Ing. Jiří Hrnčíř kncepce technické infrastruktury Ing. Pavel Veselý kncepce uspřádání krajiny Mgr. Martin Nvtný zábr ZPF a PUPFL Mgr. Martin Nvtný grafické práce Ing. Sňa Matulvá tel.: glesva@usbrn.cz vesely@usbrn.cz. hrncir@usbrn.cz nvtny@usbrn.cz Brn, prsinec

3 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Označení správníh rgánu, který územní plán vydal: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstv města Velké Bílvice datum nabytí účinnsti: právněná úřední sba přizvatele jmén a příjmení: funkce: pdpis: tisk úředníh razítka ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO SPOL. S R.O. razítk: jmén a příjmení : funkce : pdpis : Ing. arch. Ivana Glešvá autrizvaný architekt, čísl autrizace hlavní prjektant 33

4 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE I. ÚZEMNÍ PLÁN Obsah dkumentace: GRAFICKÁ ČÁST I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : I.3 Kncepce veřejné infrastruktury 1 : I.4 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : TEXTOVÁ ČÁST: A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 7 B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 7 B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 8 b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt... 8 b)2.2. Ochrana civilizačních hdnt C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství d)2.2. Kncepce energetiky d)2.3. Veřejné kmunikační sítě d)2.4. Kncepce nakládání s dpady D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY E)3. PROSTUPNOST KRAJINY E)4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E)5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI A PŘÍVALOVÝMI VODAMI, ZADRŽENÍ VODY V KRAJINĚ, VODNÍ TOKY A PLOCHY E)6. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY E)7. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN

5 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ - BI PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ - BV PLOCHY REKREACE HROMADNÁ REKREACE - RH PLOCHY REKREACE RODINNÁ REKREACE - RI PLOCHY REKREACE SPECIFICKÉ - RX PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST - OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ - OK PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVA A SPORT - OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ HŘBITOVY - OH PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ - SC PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ - SM PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ LEHKÁ VÝROBA VL PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA VF PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZAHRADNICTVÍ - VA PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ SPECIFICKÉ - VX PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ PZ PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÁ ZELEŇ ZS PLOCHY ZELENĚ OCHRANNÁ ZELEŇ ZO PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA - DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DOPRAVA V KLIDU - DP PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NAKLÁDÁNÍ S ODPADY - TO PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ PLOCHY LESNÍ NL PLOCHY PŘÍRODNÍ NP PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ - NSk PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PŘÍRODNÍ A REKREAČNÍ - NSpr F)2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - TK G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

6 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT 79 M) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) N) DEFINICE POJMŮ O) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

7 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území, I.2 Hlavní výkres. Zastavěné území je vymezen k B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.2 Hlavní výkres. B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Hspdářská prsperita, sciální sudrţnst sídl nabízející plchy pr bydlení, sprtvní vyţití a pr pdnikání. Zachvání a rzvíjení pestrsti a mnhstrannsti vyuţití centra jak jedné z pririt fungvání města vymezení plch se smíšeným vyuţitím centrálníh charakteru a vymezení regulativů pdprujících zkvalitnění a kultivaci prstředí centra města, vytváření míst splečenských kntaktů byvatel. Vytvření předpkladů pr uspkjvání ptřeb byvatel na bydlení stabilizace funkce bydlení a její rzvíjení zajištěním nvých plch pr výstavbu rdinných dmů s hledem na zachvání urbanistických a stavebních frem charakteristických pr danu blast. Vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příleţitstí, s důrazem na stabilizaci a rzvj bčanskéh vybavení, sluţeb, drbné a řemeslné výrby, vinhradnictví a sadařství; vymezení plch se smíšeným vyuţitím - umţňujících pdnikání na vlastních pzemcích v rámci zastavěnéh území. Zajištění pdmínek pr sprtvní a rekreační aktivity byvatel i návštěvníků a ptimální rzvj turistickéh ruchu zalţený na turistice a cyklturistice ve spjení s hlavní atraktivitu řešenéh území vinařstvím; usměrnění rzvje rekreace (hrmadné a individuální) v návaznsti na vdní nádrţ Velký Bílvec. Vytvření pdmínek pr kultivaci a rzvj prstředí pr navazvání sciálních kntaktů, zachvání charakteru vinných sklepů. Zajištění dbré bsluţnsti území - stabilizace plch dpravní infrastruktury a návrh kridrů technické infrastruktury. Kvalitní ţivtní prstředí sídl nabízející dbré pdmínky pr bydlení a rekreaci v kvalitním prstředí se zachvaným přírdním rámcem. Vymezení rzvjvých plch v návaznsti na zastavěné území, plchy s mţnstí bydlení jsu směrvány d území zajišťující kvalitu ţivtníh prstředí d krajvých částí města, vymezení plch izlační zeleně dclňující plchy bydlení d negativních vlivů, např. d areálů výrby, sprtu,.. Respektvání a zkvalitňvání ţivtníh a přírdníh prstředí, symbióza sídlení a krajiny - psílení systému sídelní zeleně, psílení vazeb a prpjení zeleně města s klní zelení. Rzvj rekreace u vdní nádrţe Velký Bílvec v takvé míře, která zaručí zachvání přírdníh prstředí břehvých partií. Stanvení pdmínek na chranu hdnt území kulturních a přírdních hdnt, civilizačních hdnt a zdravých ţivtních pdmínek. Sklubení kncepce místních systémů eklgické stability s nvými pţadavky na území, návrh patření k jejich realizaci. Definvání předmětu veřejnéh zájmu (veřejně prspěšné stavby a patření, asanační úpravy, veřejná prstranství). 77

8 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Kncepce spčívá ve stanvení pdmínek pr chranu a rzvj hdnt řešenéh území: kulturních hdnt a přírdních hdnt civilizačních hdnt b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt V grafické části vymezen překryvnu linií neb symblem. Pr chranu vymezených hdnt jsu navrţeny tyt pdmínky chrany: prstry urbanisticky a histricky cenné prstr půvdní návsi Velkých Bílvic s klní zástavbu a areálem kstela s faru pdmínky chrany: respektvat charakter a strukturu zástavby, měřítk zástavby, která lemuje půvdní náves a kstel Narzení Panny Marie zachvat stávající phledy na kstel Narzení Panny Marie a bývalu sýpku z veřejných prstranství např. z prstru náměstí,. nepřípustná je zástavba nevhdná měřítkem (bjemy narušující strukturu tradiční zástavby), s výjimku plch SC respektvat půdrysnu linii zástavby rientvanu d veřejnéh prstru úpravu veřejných prstranství směřvat k estetickému a funkčnímu zhdncení území dpvídajícímu významu místa v plchách vymezených jak významná sídelní zeleň respektvat stanvené pdmínky chrany významná stavební dminanta kstel Narzení Panny Marie ve výchdní části města je dminantu nejen sídla, ale uplatňuje se i z dálkvých phledů kaple sv. Cyrila a sv. Metděje - nvdbá dminanta v krajině nad městem v lkalitě na Hradišťku pdmínky chrany: respektvat významnu stavební dminantu - nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit vzhled, prstředí, estetické půsbení tét dminanty v prstru sídla a krajiny a narušit tak funkci dminanty při všech záměrech výstavby v území zachvat phledy a průhledy na dminantu kstela, např. z prstru náměstí Osvbditelů, z hlavních kmunikací při příjezdu d města d Pdivína, Mravskéh Ţiţkva, d Čejkvic a phledy z krajiny d areálu sklepů, 88

9 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část architektnicky cenné stavby stavby, drbná architektura stavby kstel Narzení Panny Marie - jihvýchdně d návsi budva farníh úřadu - u kstela tvrz přebudvaná na sýpku na pzemku p.č. st phledvě uzavírající jihvýchdní stranu náměstí rdinný dům č.p. 69 na pzemku p.č. st. 94 s půvdní barevnu fasádu rdinný dům č.p. 74 na pzemku p.č. st. 104 je půvdním sídlem statkáře a pslance říšskéh sněmu Leblcha kaplička Na Hradišťku na pzemku p.č.st kaple sv. Cyrila a sv. Metděje, sv. Václava a sv. Urbana nvdbá sakrální stavba ve stylu rmánské rtundy drbná architektura kříţe, schy, bţí muka, památníky, studny,.. kříţ a schy na bývalé návsi (scha sv. Flriána před hasičsku zbrjnicí, scha sv. Jana Nepmuckéh u autbusvéh nádraţí, kříţ na návsi) scha sv. Vendelína v jihvýchdní části města kříţ před kstelem Narzení Panny Marie pmník padlých z první světvé války naprti staré škle pmník T.G.M. naprti radnice pmník padlých ze druhé světvé války u hřbitva (půvdně na náměstí) další drbná architektura, např. kříţe, bţí muka, v sídle a krajině drbná architektura při naučně pznávací stezce (např. studny, plastiky, ) pdmínky chrany: respektvat histricky významné stavby - stavby a drbnu architekturu nepřipustit stavby a záměry, které by narušily jejich histricku hdntu a které by mhly nepříznivě vlivnit jejich prstředí a estetické půsbení v sídle neb krajině přípustná je pdpra staveb drbné architektury slitérní zelení, její přemístění na vhdnější míst je přípustné v případě, ţe nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině významný vyhlídkvý bd panramatický phled d kapličky Na Hradišťku na sídla a klní krajinu s dminantu Pálavy pdmínky chrany: respektvat míst jedinečných výhledů přípustné jsu úpravy ve prspěch zlepšení výhledu (např. revitalizace zeleně) nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly výhledy z tht místa narušit naučně pznávací stezka stezka zpřístupňující sklepní tratě a krajinu vinic severně d města pdmínky chrany: zachvat stezku, přípustná je pdpra stezky dpčívadly, stavbami drbné architektury, zelení zachvat výhledy d krajiny zneprůchdnění stezky je nepřípustné 99

10 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část významná sídelní zeleň plchy veřejné zeleně PZ plcha v prstru náměstí, městský park za sprtvním areálem na severním kraji města pdmínky chrany: ve vymezených plchách pdprvat výsadbu slitérních strmů vhdné druhvé skladby dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyţívání plch způsbem, který by narušil hlavní funkce území ddychvu a eklgicku b)2.2. Ochrana civilizačních hdnt V řešeném území jsu vymezeny civilizační hdnty: vybavení řešenéh území veřejnu infrastrukturu (dpravní a technická infrastruktura, veřejné bčanské vybavení, veřejná prstranství) cestvní a turistický ruch spjený s prezentací révy vinné a lidvu tradicí mţnsti vyuţití území pr turistiku a cyklturistiku mţnsti vyuţívání krajiny k zemědělským účelům vinhradnictví, sadařství systém zavlaţvání se závlahvu vdní nádrţí Velký Bílvec pdmínky chrany: respektvat a rzvíjet veřejnu infrastrukturu vytvářet pdmínky pr rzvj sluţeb cestvníh ruchu vytvářet pdmínky pr rzvj sluţeb pr turistiku a cyklturistiku vytvářet pdmínky pr zachvání a rzvj vinic a sadů pdprvat eklgicky přijatelné frmy zemědělskéh hspdaření veducí k bnvě půvdní kulturní krajiny respektvat zavlaţvací systém se závlahvu vdní nádrţí Velký Bílvec a Šísary, vytvářet pdmínky pr jeh fungvání Ochrana zdravých ţivtních pdmínek, viz kap. C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Pr urbanisticku kncepci urbanizvanéh území města Velké Bílvice - platí tyt hlavní zásady: Územní plán vymezuje zastavěné území, zastavitelné plchy, plchy přestavby a plchy územních rezerv a stanvuje pdmínky pr jejich vyuţití. Měst je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek, uspřádání zastavitelných plch je řešen zejména v návaznsti na zastavěné území s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu., v krajvých částech města lze respektvat charakter rzvlněné zástavby. Rzvj města je směrván tak, aby nedšl k pstupnému prlnutí urbanistické struktury vlastníh města a areálu vinných sklepů, zastavitelné plchy v dlučených lkalitách v krajině nejsu navrţeny. Vlastní měst je rzvíjen jak kmpaktní urbanistický celek. 10

11 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d vlastníh města Velké Bílvice sídla s fungující bčansku vybavenstí a mţnstmi pracvních příleţitstí; rzvj dtrţené části areálu sklepů - je s hledem na zachvání hdnt území, mezen. Jsu vytvřeny pdmínky pr pstupnu revitalizaci centrální části města pr mnhstranné funkční vyuţití s mţnstí situvání bčanskéh vybavení městskéh a nadměstskéh významu při zachvání funkce bydlení v rámci vymezených plch smíšených bytných centrálních SC. Pr bydlení jsu vymezeny plchy - plchy bydlení - v rdinných dmech městské BI, plchy bydlení - v rdinných dmech venkvské BV, plchy smíšené bytné městské SM. Hlavní rzvj plch s mţnstí bydlení je směrván d hlavní lkality na severní kraj města Z28, dále d menších lkalit situvaných v krajvých plhách města navazujících na zastavěné území Z1, Z2, Z5, Z6 a lkalit vyuţívajících prluk v zastavěném území na severzápadním kraji města Z4, jihvýchdním kraji města Z7. Kncepce bčanskéh vybavení spčívá v respektvání stávajících zařízení veřejnéh a kmerčníh bčanskéh vybavení a v jejich dplnění v areálu sklepů. Hlavní plchy pr sprtvní vyţití byvatel města jsu rzvíjeny na severním kraji města v návaznsti na areál bčanskéh vybavení (areál škly a sprtvní areál) vymezením plchy pr sprt, např. s mţnstí kupání. Dále viz kap. D)3. Pr ddych a setkávání jsu stabilizvány plchy veřejných prstranství a veřejné zeleně v centru města. Jsu navrţeny plchy pr veřejnu zeleň, v návaznsti na areál škly a sprtvní areál na severním kraji města. Dále jsu vytvřeny pdmínky pr zalţení veřejných prstranství pr ddych a setkávání v návaznsti na kapacitní plchy bydlení a rekreace. Dále viz kap. D)4. Jsu stabilizvány a navrţeny plchy zeleně zeleň sukrmá - ZS, zeleň chranná - ZO, viz kap. C)3. Rzvj rekreace byvatel města a návštěvníků je směrván d areálu vinných sklepů severně d města a k vdní nádrţi Velký Bílvec. Dále viz kap. E)6. Kncepce výrby rzvj výrby netvárníh charakteru - plchy výrby a skladvání lehká výrba VL je řešen stabilizváním a rzvjem dvu hlavních výrbních zón vymezených v krajvých částech města při páteřních kmunikacích při příjezdu d města d dálnice - výrbní zóna Pdivínská s kapacitní rzvjvu plchu Z29 a při příjezdu d města d Mravskéh Ţiţkva - výrbní zóna Ţiţkvská s rzvjvými plchami Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z90. Zemědělská výrba - plchy výrby a skladvání zemědělská výrba VZ je stabilizvána v kapacitním areálu, který je sučástí výrbní zóny Pdivínská a v areálu situvaném na výchdním kraji města, kam je směrván rzvj plch VZ - Z37, Z38. Je pdpřena výrba spjená s hlavní devizu řešenéh území vinhradnictvím a vinařstvím - plchy výrby a skladvání specifické VX. Hlavní plchy jsu stabilizvány a rzvíjeny v návaznsti na areál vinných sklepů severně d města plchy Z23, Z41, Z42, Z43, Z87 a frmu přestavby části lkality bývalé cihelny plcha P4 u Habánských sklepů u vdní nádrţe Velký Bílvec. Rzvj sluţeb zahradnických - plchy výrby a skladvání zahradnictví VA je situván d areálu na severním kraj města plcha Z40. V návaznsti na výrbní zónu Ţiţkvská je navrţena plcha Z36 pr vyuţití bnvitelných zdrjů - plchy výrby a skladvání ftvltaická elektrárna VF. Kncepce dpravní infrastruktury, viz kap. D)1. Kncepce technické infrastruktury, viz kap. D)2. 11

12 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.1 Výkres základníh členění území, I.2 Hlavní výkres. V řešeném území jsu vymezeny zastavitelné plchy: Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Z1 Plchy bydlení v rdinných dmech městské - BI Z2 Z3 Plchy smíšené bytné - městské - SM Plchy smíšené bytné - městské - SM Z4 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z5 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Lkalizace: na severzápadním kraji města, lkalita Mrávky II na severním kraji města, za ulicí Záhumní na severním kraji města, za ulicí Záhumní na západním kraji města, za ulicí Plní Specifické pdmínky: lkalitu řešit dle zpracvané územní studie respektvat kridr technické infrastruktury TK 4 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluhu řešit z plch veřejných prstranství z ulice Záhumní, z plch Z22, Z64 řešit prpjení veřejných prstranství Z22 a Z64 respektvat kridr technické infrastruktury TK 3 přelţku nadzemníh vedení vn řešit v případě ptřeby v rámci kridru TK 3 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluhu řešit z plch veřejných prstranství z ulice Záhumní a z plchy Z64 přelţku nadzemníh vedení vn řešit v případě ptřeby v rámci kridru technické infrastruktury TK 3 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluhu lkality trasvat pdél výchdníh kraje plchy respektvat kridr TK 4 respektvat pdmínky výstavby v limitní hranici negativníh vlivu ČOV, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. na jiţním kraji města, za ulicí Slíny bsluhu řešit z plch veřejných prstranství z plchy Z45, P3 respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch pr výrbu, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 12

13 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z6 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z7 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z8 Plchy zeleně chranná zeleň - ZO Z9 Plchy bčanskéh vybavení kmerční zařízení - OK Z10 Plchy rekreace hrmadná rekreace - RH na výchdním kraji města, ulice Ţiţkvská bsluha - mezit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/423 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy pdél výchdníh kraje lkality umţnit realizaci uličníh prstru min. šířce 8 metrů respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. Obecné pdmínky respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na výchdním kraji města bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DS, DU respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch výrby, viz kap. severní část plchy - respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny na západním kraji města, ulice Svárv bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DS, DU respektvat pdmínky výstavby v limitní hranici negativníh vlivu ČOV, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2. na pravém břehu vdní nádrţe Velký nezbytná pdmínka pr rzhdvání - Bílvec jiţně d vinařství Habánské zpracvání územní studie řešit splečně s sklepy jiţní částí plchy N1 bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) 13

14 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z11 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z12 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z13 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z14 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z15 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z16 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z17 Plchy rekreace hrmadná rekreace - RH Z18 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec - Špičáky na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec - Špičáky na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec - Špičáky na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních bsluha ze stávajících a navrţených (Z57) plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících a navrţených (Z57) plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících a navrţených (Z67) plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 14

15 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z19 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z20 Z21 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Plchy rekreace - specifické - RX na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec ve Sklepní trati Belegrady, v prdluţení ulice Úvz bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU řešit prpjení stávajících účelvých kmunikací Z22 Plchy veřejných na severním kraji města ulice prstranství - PV Záhumní Z23 u lkality vinných sklepů severně d bsluha ze stávajících plch dpravní Plchy výrby a města lkalita Púrynky infrastruktury DU skladvání - respektvat pdmínky pr zachvání specifické - VX funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Z24 Z25 Z26 Z27 Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS Plchy bčanskéh vybavení hřbitvy - OH Z28 Plchy smíšené bytné - městské - SM severní kraj sklepní trati Belegrady, ulice Ke Kapličce bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU v rámci plchy řešit veřejné parkviště pr návštěvníky zařízení i areálu vinných sklepů respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. západně d Habánských sklepů bsluha prdluţením stávající účelvé kmunikace přes plchu Z60 v rámci plchy řešit veřejné parkviště na severním kraji města u areálu škly na západním kraji města v návaznsti na hřbitv na severním kraji města lkalita u škly bsluha z navrţených plch (Z64) veřejných prstranství v rámci plchy řešit veřejné parkviště respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách OV, OK, OS, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení (BI, BV, SM), viz kap. bsluha z navrţených plch (Z46, Z47) veřejných prstranství a stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie - řešit splečně s plchu Z48 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) 15

16 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z29 Z30 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z31 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z32 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z33 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z34 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z35 na jihzápadním kraji města u silnice II/422 výrbní zóna Pdivínská na jihvýchdním kraji města, jiţně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města, severně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města, jiţně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města, jiţně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města, severně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská Plchy bčanskéh na severzápadním kraji města, vybavení severně d výrbní zóny Pdivínská kmerční zařízení - OK bsluha - jedntlivé bjekty v plchách budu na průjezdní úsek silnic II. třídy napjvány prstřednictvím místních neb účelvých kmunikací ve vzdálenstech respektujících platné nrmy respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky limitní hranice negativníh vlivu zemědělských staveb viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DS, DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha - jedntlivé bjekty v plchách budu na průjezdní úsek silnic II. třídy napjvány prstřednictvím místních neb účelvých kmunikací ve vzdálenstech respektujících platné nrmy respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha - mezit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/423 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy respektvat navrţenu etapizaci viz kap. M) střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Dyje Bílvec řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DS, DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch bydlení viz kap. střet s vysku hladinu pdzemní vdy řešit v navazujících řízeních 16

17 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z36 Z37 Z38 Z39 Plchy výrby a skladvání ftvltaická elektrárna - VF Plchy výrby a skladvání zemědělská výrba - VZ Plchy výrby a skladvání zemědělská výrba - VZ Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV Z40 Plchy výrby a skladvání zahradnictví - VA Z41 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Z42 Z43 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Plchy výrby a skladvání - specifické - VX na jihvýchdním kraji města, severně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. v kntaktu plchy výrby s krajinu řešit zeleň vhdné druhvé skladby zajišťující začlenění plchy d krajiny na výchdním kraji města bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU - umţnit rzšíření stávající účelvé kmunikace dle platných nrem pdél stávajících plch bydlení BV řešit pruh izlační zeleně min. šířce 5 m respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení viz kap. na severvýchdním kraji města bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU - umţnit rzšíření stávající účelvé kmunikace dle platných nrem pdél stávajících plch bydlení BV řešit pruh izlační zeleně min. šířce 5 m respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení viz kap. severní kraj sklepní trati Belegrady, výchdně d silnice II/422 na severním kraji města za ulicí Lůčky při kmunikaci k hrázi vdní nádrţe Velký Bílvec u areálu sklepů severně d města, výchdně d ulice Čejkvské. u sklepní trati Belegrady, ulice U Křástelky bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha z navrţených plch (Z48) veřejných prstranství respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch bydlení viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha z navrţených plch (Z65) dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 17

18 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z44 Z45 Plchy veřejných prstranství - PV Plchy veřejných prstranství - PV Z46 Plchy veřejných prstranství - PV Z47 Plchy veřejných prstranství - PV Z48 Z49 Plchy veřejných prstranství - PV Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z50 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z51 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z52 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z53 Z54 Z55 Plchy zeleně - chranná zeleň - ZO Plchy dpravní infrastruktury - dprava v klidu - DP Plchy dpravní infrastruktury - dprava v klidu - DP Z56 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec severvýchdně d města na jiţním kraji města za ulicí Slíny předprstr hřbitva na západním kraji města za hřbitvem na severním kraji města, pdél vdteče na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec v lkalitě Křástelka severně d města bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU řešit plchu pr setkávání a dpčinek a zeleň ve vazbě na účelvu kmunikaci řešit veřejné parkviště řešit zpřístupnění vdní nádrţe pr bsluhu a pěší prpjení bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany piety hřbitva - pietní pásm hřbitva, viz kap. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit s plchu Z28 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. ve Sklepní trati Belegrady řešit prstr pr setkávání a dpčinek na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na jihvýchdním kraji města výrbní zóna Ţiţkvská severní kraj sklepní trati Belegrady, výchdně d silnice II/422 u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec severvýchdně d města na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec pd silnicí II/422 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Dyje Bílvec, řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území histricky významné stavby, viz kap. b)2.1. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU, DS respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 18

19 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z57 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z58 Z59 Plchy technické infrastruktury - inţenýrské sítě - TI Plchy technické infrastruktury - inţenýrské sítě - TI Z60 Plchy technické infrastruktury - nakládání s dpady - TO Z61 Plchy vdní a vdhspdářské - W Z62 Plchy vdní a vdhspdářské - W Z63 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z64 Plchy veřejných prstranství - PV Z65 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z66 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z67 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice III/ na severzápadním kraji města u silnice III/ na severzápadním kraji města u Habánských sklepů severně d města respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DS respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU v rámci plchy řešit bsluţnu kmunikaci pr napjení navazující plchy Z25 v lkalitě Šísary bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU v lkalitě Súdný bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU severně d Sklepní trati Belegrady, ulice Ke Kapličce v lkalitě U Škly na severním kraji města u areálu sklepů severně d města, v suběhu s ulicí Čejkvsku za šklu, na severzápadním kraji města pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území architektnicky cenné stavby, viz kap. b)2.1. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit s plchu Z28 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) řešit průchd účelvých kmunikací pr zpřístupnění krajiny a areálu vinných sklepů pdél vdníh tku řešit pěší prpjení respektvat interakční prvek respektvat pdmínky pr zachvání přístupu k vdtečím, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území významná sídelní zeleň, viz kap. b)2.1. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 19

20 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z68 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z69a Plchy zeleně - chranná zeleň - ZO Z69b Plchy zeleně - chranná zeleň - ZO Z70 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU v lkalitě Za Tabačvem respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. v případě ptřeby řešit napjení navazující plchy smíšené bytné na dpravní a technicku infrastrukturu severně d města pdél vdníh tku severně d města v suběhu s plchu Z64 severně d sprtvníh areálu směr sklepní trať Púrynky nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit s plchu Z28 respektvat pdmínky pr zachvání přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2. pdél vdníh tku řešit pěší prpjení respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit s plchu Z28 řešit zeleň s izlační funkcí respektvat další pdmínky, viz. kap. K) respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Z71 Plchy rekreace - ve sklepní trati Púrynky, ulice bsluha ze stávajících plch dpravní specifické - RX Ťuhýkv infrastruktury - DU Z72 Plchy rekreace - ve sklepní trati Púrynky, ulice bsluha ze stávajících plch dpravní specifické - RX Púrynská infrastruktury - DU Z73 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Plchy rekreace - specifické - RX v jihvýchdní části řešenéh území, vdní tk Prušánka Z74 Plchy rekreace - ve sklepní trati Púrynky, ulice Pd bsluha ze stávajících plch dpravní specifické - RX Krátkýma infrastruktury - DU Z75 Plchy rekreace - ve sklepní trati Púrynky, ulice Pd bsluha ze stávajících plch dpravní specifické - RX Krátkýma infrastruktury - DU Z76 ve sklepní trati Pd Předníma, ulice Pd Panskýma Z77 Z78 Plchy rekreace - specifické - RX Plchy rekreace - specifické - RX bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. výchdně d ulice Čejkvské bsluha ze stávajících a navrţených (Z65) plch dpravní infrastruktury DS, DU výchdně d ulice Čejkvské bsluha ze stávajících a navrţených (Z65) plch dpravní infrastruktury DS, DU Z79 Plchy rekreace - výchdně d ulice Čejkvské bsluha ze stávajících plch dpravní specifické - RX infrastruktury DU Z80 na pravém břehu vdní nádrţe Velký bsluha ze stávajících a navrţených (Z57) Plchy rekreace - Bílvec - jihzápadně d plch dpravní infrastruktury - DU rdinná rekreace - přečerpávací stanice respektvat pdmínky pr zachvání RI funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Z81 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec západně d přečerpávací stanice bsluha ze stávajících a navrţených (Z56) plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 20

21 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z82 Z83 Z84 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Plchy veřejných prstranství - PV Z85 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z86 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z87 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Z88 Plchy zeleně - zeleň sukrmá - ZS Z89 Z90 Plchy veřejných prstranství - PV Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z91 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice II/422 na hranici řešenéh území na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec. ve sklepní trati Belegrady, ulice Ke Kapličce. na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze v suběhu se silnicí II/422, ulice Pdivínská na jihvýchdním kraji města, severně d silnice II/423 - výrbní zóna Ţiţkvská severně d města, Čejkvské západně ulice bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. bsluha - nepřipustit přímé napjení jedntlivých bjektů na průjezdní úsek silnice II/422 - dpravní bsluhu řešit prstřednictvím stávajících neb nvých místních či účelvých kmunikací napjených na silnici II/423 ve vzdálenstech respektujících nrmy respektvat chranu zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních řešit míst pr setkávání a dpčinek v rámci plchy, v návaznsti na silnici II/422, řešit veřejné parkviště střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních řešit průchd navrţené cykltrasy respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury - DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury - DU respektvat interakční prvek respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Přírdní hdnty území řechvá alej 21

22 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z92 Plchy veřejných prstranství - PV Z93 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z94 Plchy veřejných prstranství - PV Z95 Plchy zeleně zeleň chranná - ZO Z96 Plchy zeleně zeleň chranná - ZO Z97 Plchy zeleně zeleň chranná - ZO v suběhu se silnicí II/422, ulice Čejkvská řešit stezku pr pěší a cyklisty u Velkéh Bílvce řešit zastávku veřejné dpravy ulice Pinýrská řešit plchu pr setkávání a dpčinek, hřiště a zeleň ve vazbě na stabilizvanu plchu bydlení řešit pás zeleně s izlační funkcí řešit bsluhu navazujících pzemků nezastavěnéh území respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území architektnicky cenné stavby, viz kap. b)2.1. u vdní nádrţe Velký Bílvec, ulice Čejkvská řešit zastávku veřejné dpravy ulice Ţiţkvská - sever respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. ulice Ţiţkvská - jih respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. za výrbní zónu Pdivínská, severvýchd respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury - DU Z98 Plchy rekreace - sklepní trať Pd Předníma - specifické - RX severvýchd Z99 Plchy rekreace - sklepní trať Púrynky - západ nezbytná pdmínka pr rzhdvání - specifické - RX zpracvání územní studie respektvat další pdmínky, viz. kap. K) Z100 Plchy rekreace - specifické - RX Z101 Plchy smíšené bytné - městské - SM západně d hráze vdní nádrţe Velký Bílvec V řešeném území jsu vymezeny plchy přestavby: Identif. plch: navrţený způsb charakteristika vyuţití plchy bsluha ze stávajících plch dpravní infrastruktury DU respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. jiţně d hřbitva ulice Krátká nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany piety hřbitva - pietní pásm hřbitva, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) Specifické pdmínky P1 zrušen P2 Plchy veřejných v předprstru kstela, ulice Mírvá řešit demlici budv prstranství - PV P3 Plchy veřejných výchdně ulice Pdivínské zaústění d silnice II/422 řešit průsečnu prstranství - PV křiţvatku v případě ptřeby řešit demlici garáţe P4 Plchy výrby a areál bývalé cihelny severně d bsluha z plch dpravní infrastruktury skladvání - města specifické - VX P5 Plchy veřejných prstranství - PV areál technické infrastruktury na prpjit cestu pr pěší navrţenu pdél pravém břehu vdní nádrţe Velký vdní nádrţe Bílvec 22

23 ÚP Velké Bílvice upravený návrh - pr veřejné prjednání textvá část C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy tvří v urbanizvaném území vzájemně prpjený systém, který navazuje na plchy zeleně v nezastavěném území. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena d výčtu plch s rzdílným způsbem vyuţití jak: Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň PZ je nejdůleţitějším článkem systému sídelní zeleně, viz kap. D)4. - plchy PZ. Plchy zeleně zeleň chranná ZO plní funkci izlační, příp. kmpziční, např. dclnění zástavby d negativních vlivů výrby, sprtu, větrné erze,. V řešeném území jsu navrţeny tyt hlavní plchy: plcha zeleně Z8 na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny dclňující plchy s funkcí bydlení d plch výrby plcha zeleně Z53 na jihvýchdním kraji města ve výrbní zóně Ţiţkvská pdél silnice II/423 - dclňující phledvě rzvjvu plchu pr ftvltaicku elektrárnu plcha zeleně Z69b na severním kraji města pdél kmunikace směřující d areálu vinných sklepů a plchy Z69a pdél melirační svdnice - dclňující navrţenu plchu bydlení (smíšenu bytnu) d rzvjvé plchy sprtu, d vdníh tku, d negativních vlivů větrné erze plcha zeleně Z95 s funkcí izlační - dclňující navrţenu plchu smíšenu bytnu d navrţené plchy pr výrbu na jihvýchdním kraji města v ulici Ţiţkvské plcha zeleně Z96 s funkcí izlační - dclňující navrţenu plchu smíšenu bytnu d navrţené plchy pr výrbu na jihvýchdním kraji města v ulici Ţiţkvské plcha zeleně Z97 na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny dclňující rzvjvé plchy s funkcí bydlení d plch výrby ve výrbní zóně Pdivínská Plchy zeleně zeleň sukrmá ZS jedná se stabilizvané plchy zahrad vymezené na jihzápadním kraji města bez mţnsti výstavby rdinných dmů - vytvření klidvé zóny v návaznsti na hřbitv. V řešeném území je navrţena: plcha zeleně Z88 v návaznsti na rzvjvu plchu hrmadné rekreace u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Územní rzsah je vymezen ve výkrese I.2 Hlavní výkres, I.3 Kncepce veřejné infrastruktury. Železnice Je vymezena územní rezerva R3 pr kridr VRT Brn Břeclav hranice ČR/Rakusk, viz kap. J). Silnice Plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS jsu v řešeném území vymezeny pr průchd silnic II. a III. třídy, které jsu stabilizvány. Nvé plchy nejdu navrţeny. Účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace DU - jsu vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, pr bsluhu zastavěnéh území a zastavitelných plch v krajině, prstupnst krajiny a průchd tras a stezek pr pěší a cyklisty. V řešeném území jsu navrţeny: účelvá kmunikace Z56 - pr bsluhu lkalit rdinné rekreace na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec 23