Praha / Prague. Research. Zpráva o trhu s nemovitostmi / Property Report 2006 / Shrnutí. Executive Summary

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Praha / Prague. Research. Zpráva o trhu s nemovitostmi / Property Report 2006 / 2007. Shrnutí. Executive Summary"

Transkript

1 Research Praha / Prague Zpráva o trhu s nemovitostmi / Property Report 2006 / 2007 Obsah Hospodářství 2 Developerský trh 3 Rezidenční trh 4 Kancelářský trh 5 Investiční trh 7 Contents The Economy 10 Development Market 11 Residential Market 12 Office Market 13 Investment Market 15 Shrnutí Rok 2006 přinesl rekordní výnosy z prvotřídních investičních příležitostí v každém sektoru. Trh kancelářských prostor v roce 2006 opět významně rostl, přičemž nárůst oproti roku 2005 činil téměř 50 % ( m 2, m 2 ). Vysoká úroveň bytové výstavby, nízké úrokové sazby a dostupnější hypotéky podpořily další růst v tomto sektoru. Executive Summary 2006 witnessed record breaking yields in every sector being paid for first class investment opportunities. The office market once again grew significantly during 2006 with take-up almost 50 % up on 2005 ( ,000 m 2, ,000 m 2 ). High levels of residential development, low interest rates and more readily accessible mortgages have facilitated further growth in this sector.

2 2 Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / 2007 Knight Frank Nabízené služby Agentura & Korporátní služby Při zastupování jak pronajímatelů, tak i nájemců v oblasti pronájmů je Knight Frank jednou z nejzkušenějších a na trhu respektovaných společností. Prodeje Pokračuje trend tohoto oddělení v úspěšných realizacích prodejů významných objektů a pozemků v Praze a celé České republice. Investment Investiční oddělení společnosti Knight Frank realizuje a asistuje při mnoha významných transakcích. Správa nemovitostí V současnosti spravujeme nemovitostní portfolia některých klíčových investorů a developerů na českém trhu, jako např. Deutsche Bank, Lordship a IMMOEAST. Oceňování Naše kvalifikované oddělení oceňování nemovitostí, nabízející jak RICS tak i tuzemské standardy, má bohaté znalosti trhu v celé České republice. Realizuje ocenění a poradenství pro většinu významných evropských bank a jiné etablované instituce. Hospodářství Česká republika má obyvatel, z nichž přibližně 1,2 milionu žije v Praze. Růst HDP v konstantních cenách se meziročně zvýšil na 6,1 %, což je o něco více než v roce 2005 a jedná se o nejvyšší úroveň, které Česká republika dosáhla od své samostatnosti v roce Agentura Economist Intelligence Unit předpovídá pro Českou republiku reálný růst HDP 5 % v roce 2007 a 4 % v roce Podle předpovědí stoupla míra inflace v roce 2006 na 2,5 %. Agentura Economist Intelligence Unit předpokládá, že v roce 2007 poroste v důsledku uvolňování regulovaných cen, ale zpomalí se v roce Míra nezaměstnanosti v České republice na konci roku činila 7,3 %, což bylo pozitivní snížení z 8,4 % v roce Leipzig Dresden Wroclaw Liberec Nürnberg D E U T S C H L A N D München Ústí n. L. Karlovy Vary D8 D5 Plzeň PRAHA D11 Pardubice Ostrava D47 Olomouc D1 D1 Zlín České Budějovice Brno D2 Ö S T E R R E I C H Linz Wien P O L S K A Hradec Králové Kraków Bratislava S L O V E N S K O Ekonomické ukazatele ( ) Rok Růst HDP (%) 3,9 2,6 1,5 3,2 4,7 6,0 6,1 Míra inflace (%) 3,9 4,7 1,8 0,1 2,8 1,9 2,5 Míra nezaměstnanosti (%) 8,8 8,9 9,8 10,3 9,5 8,4 7,3 Přímé zahraniční investice / USD mld. 5,0 5,5 8,4 2,6 4,0 10,6 5,95 * Zdroj: revidované ukazatele MFČR * Zdroj: Česká národní banka

3 Knight Frank Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / Development Trh nemovitostí pro další rozvoj / development v České republice pokračuje ve svém růstu. Velký zájem ze strany developerů způsobuje vývoj trhu investic, související s trvale se rozvíjející ekonomickou prosperitou země a zvyšující se transparentností prostředí. Díky vysoké konkurenci a zvyšujícím se cenám nemovitostí sledujeme výrazný zájem ze strany developerů a investorů o obchodní příležitosti mimo hlavní město. Zájem investorů se soustřeďuje již i na jiné příležitosti než maloobchodní a logistická centra. Velkou příležitostí v tomto směru je probíhající optimalizace nemovitostních portfolií velkých společností v návaznosti na jejich privatizaci a následnou snahu minimalizovat provozní náklady a efektivně hospodařit s nemovitým majetkem. Jedná se například o velké bankovní domy, které se soustředí na zabezpečení sítě svých poboček, ale zároveň mají snahu odbourat náročnou správu prostor, která nesouvisí s hlavním předmětem podnikání. Tohoto efektu je většinou dosaženo na bázi transakce sale and leaseback. Tento princip má výhodu i pro kupující, kteří mají zajištěn základní pronájem a související cash flow. Jednou z největších transakcí tohoto typu je aktuálně probíhající prodej části nemovitostního portfolia společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.. V Praze se začíná zaměřovat pozornost velkých a zkušených developerů na komplexní rozvoj brownfields. Jedná se například o velká vlaková nádraží, která jsou umístěna v lukrativních lokalitách s vybudovanou infrastrukturou v jejich okolí. Mezi aktuální příklady patří nádraží Bubny v Praze 7 (ORCO), revitalizace nádraží Jana Masaryka v Praze 1 (Sekyra Group), plánovaný rozvoj nákladového nádraží Žižkov (Discovery Group, Sekyra Group), komplexní rozvoj nákladového nádraží Smíchov (Sekyra Group), ale také například prodej areálu pivovaru Braník, případný rozvoj areálu Avia Letňany a revitalizace areálu továrny Walter v Praze 5 (RedGroup). Velký přínos pro rozvoj pražského nemovitostního trhu může mít případná nominace hlavního města jako pořadatele olympijských her. Jedním z faktorů, které ukazují zvyšující se kvalitu investičního prostředí v oblasti developmentu, je velký úspěch emise cenných papírů některých etablovaných developerských společností přes pražskou burzu. Jedná se především o ORCO, ECM a plánovaný vstup společností CTP nebo Ablon na burzovní trh. Velký přínos pro rozvoj pražského nemovitostního trhu může mít případná nominace hlavního města jako pořadatele olympijských her.

4 4 Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / 2007 Knight Frank Rezidenční trh Trh s rezidenčními nemovitostmi v České republice je vnímán jako rozvinutý a trvale rostoucí. Poptávka stoupá díky několika faktorům jako jsou členství v Evropské Unii, dobrý ekonomický vývoj, vysoká konkurence poskytovatelů hypoték a z toho vyplývající relativně nízké úrokové sazby. Většina akvizic byla uskutečněna mladými lidmi, kteří hledají kvalitní a cenově dostupné bydlení jako odrazový můstek pro další investici v budoucnosti. Poptávka po rodinných domech a bytech je stabilně silná a atraktivní nemovitosti s adekvátní cenou jsou prodávány poměrně rychle. Rostoucí míra prodeje nemovitostí je ovlivněna také zahraničními kupci, kteří dlouhodobě zůstávají v České republice, nebo investory, kteří dále pronajímají s perspektivou dobré alokace kapitálu po vstupu České republiky do EU. Z údajů Českého statistického úřadu vyplývá, že se v ČR staví stále větší byty, roste poptávka po luxusnějším bydlení a po atraktivních lokalitách. Průměrná podlahová plocha českého bytu postaveného do roku 2005 činí 78,3 m 2, což je přibližně stejná velikost jako například ve Finsku, Řecku či Portugalsku. České byty jsou dokonce v průměru větší než byty v některých ostatních nových zemích EU. Koupě individuálních jednotek či rezidenčních budov na investici či s úmyslem rozvoje je zajímavá díky stále příznivým cenám na pořízení nemovitosti v porovnání s jinými evropskými zeměmi. Situace na rezidenčním trhu je stále ovlivňována ohlášením zvýšení DPH na bytovou výstavbu od 1. ledna 2008, kdy přejdou stavební práce do standardní sazby DPH (tj. z 5 % do 19 %). Veřejnost se obává, že je pořízení lepšího bydlení bude stát podstatně více peněz než nyní. Minulá vláda přišla s řešením v podobě tzv. sociálního bydlení, snahou Ministerstva financí je toto řešení uplatnit v co nejširším rozsahu. Zároveň se realitní odborníci shodují na tom, že ceny se nezvednou o rozdíl DPH, tzn. že nebudou prostě kopírovat zvýšení DPH na 19 %. Rezidenční trh s pronájmy je ostře dělen mezi občany ze zahraničí či manažery mezinárodních společností a domácím trhem s regulovanými nájmy. U klientů s relativně vysokým rozpočtem je evidentní zájem o nemovitosti přímo v Praze a blízkém okolí, za hranicí Prahy má zájem klientů velice sestupnou tendenci. V polovině devadesátých let bylo k dispozici velice málo zajímavých nemovitostí, z čehož plynuly vysoké ceny nájmů, hrazeny zejména zahraničními společnostmi jejich zaměstnancům. Počet zrekonstruovaných nemovitostí za poslední léta vysoce narostl, trh s pronájmy dosáhl vrcholu a následně se stabilizoval i přes stále trvající vysokou poptávku po bytech v atraktivních lokalitách Prahy a po menších a levnějších bytech, které si můžou dovolit čeští občané. Nadstandardních rodinných domů v blízkosti mezinárodních škol stále není k dispozici dostatek a jejich ceny jsou poměrně vysoké. Většina akvizic byla uskutečněna mladými lidmi, kteří hledají kvalitní a cenově dostupné bydlení jako odrazový můstek pro další investici v budoucnosti. Trend vývoje cen bytových jednotek dle jednotlivých regionů Krajské město předběžné výsledky 2006 Brno České Budějovice Hradec Králové Jihlava Karlovy Vary Liberec Olomouc Ostrava Pardubice Plzeň Praha Ústí nad Labem Zlín Zdroj: Institut regionálních informací Poznámka: Standardní byt byt I. kategorie, o rozloze 68 m 2 a opotřebení přibližně 40 % v běžné, nikoliv okrajové poloze. Jedná se o vážený průměr mezi panelovými a cihlovými byty.

5 Knight Frank Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / Graf 1 Postavené a pronajaté plochy v Praze Nabídka (m 2 ) Poptávka (m 2 ) Trh s kancelářskými prostory 2006 Poptávka Z pohledu poptávky patřil minulý rok k rekordním a nejúspěšnějším v novodobé historii trhu s kancelářskými prostorami v Praze. Celková poptávka dosáhla úrovně přibližně m 2. Pro srovnání, v roce 2005 bylo pronajato cca m 2 kancelářských ploch. Průměrná velikost jedné poptávky se téměř zdvojnásobila a loni činila 950 m 2 oproti 650 m 2 v roce Míra neobsazenosti Během roku 2006 došlo k dalšímu poklesu míry neobsazenosti, kdy na konci sledovaného období celková míra neobsazenosti na pražském trhu poklesla na 7,72 %, zatímco v posledním kvartálu roku 2005 se neobsazenost pohybovala na úrovni 12,93 %. Na konci roku 2006 byla lokalitou s nejnižší mírou neobsazenosti opět Praha 4 2,2 % následovaná Prahou 9 3,6 %, což bylo způsobeno především omezenou nabídkou v tomto období v těchto městských částech. Objem kancelářské plochy v Praze je stále relativně malý, a proto míru neobsazenosti prostor vždy značně ovlivňuje každý nový administrativní projekt uvedený na trh. Nabídka Celková výměra kancelářských prostor v Praze dosáhla na konci roku 2006 téměř m 2. Z toho připadá přibližně 64 % na nově postavené a 36 % na rekonstruované administrativní objekty. Během loňského roku bylo na trh uvedeno přibližně m 2 nových kancelářských prostor. Z toho nejvíce nově vybudovaných ploch připadá na lokalitu Prahy m 2 (30,8%) a Prahy m 2 (19,4%). Především v lokalitě Prahy 4 se očekává na konci roku 2007 a během roku 2008 extrémní nárůst nových kapacit, kde bude spekulativně dokončeno několik rozsáhlých administrativních projektů: Gemini fáze A Immorent m 2 City Tower ECM m 2 Kavčí Hory Hochtief/Europolis m 2 Nejvýznamnější projekty dokončené v roce 2006 Praha Projekt Adresa Investor Celková kapacita (m²) 1 Magistrát hl. m. Prahy Jungmannova COPA Korunní Dvůr Korunní Africa Israel Luxembourg Plaza Jičínská Orco Nestlé Česko Modřany Modřany Sekyra The Park budova 8 Chodov AIG The Park budova 10 Chodov AIG Anděl City II Smíchov UBM Avenir Business Park budovy BC Radlická SachsenFonds Palác Křižík Radlická / Plzeňská Cecopra Smíchov Gate Plzeňská Immoconsult Diamond Point Ke Štvanici Karimpol Eden Office Centre U Slavie TK Celkem (m²)

6 6 Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / 2007 Knight Frank Graf 2 Primární výnosy v Evropě Amsterdam Barcelona Brusel Budapešť Kodaň Dublin Edinburgh Frankfurt Ženeva Lisabon Londýn Madrid Milán Moskva Mnichov Paříž Praha Řím Stockholm Vídeň Varšava Výnosy z kancelářských prostor (%) Výnosy z distribuce (%) Výnosy z maloobchodu (%) Zdroj: Knight Frank, jaro 2007 Indikativní primární výnosy tak, jak jsou uváděné místně, založené na hypotetické jednotce třídy A. Tyto údaje uvádíme jen pro všeobecné informativní účely. Podmínky na místních trzích se mohou lišit. Populární lokalita Prahy 5 Smíchov v současné době vyčerpala svůj potenciál pro další development dokončením projektů Smíchov Gate, Palác Křižík a Anděl City budova 11. V současné době se zájem developerů plně soustředí na lokalitu Nových Butovic v témže městském obvodě. O narůstající oblibě této městské části Prahy 5 a Prahy 13 (Nové Butovice, Radlice, Stodůlky) svědčí nejvýznamnější nové projekty: HQ ČSOB Skanska m 2 Office Park Nové Butovice fáze C CSIA m 2 Avenir BP fáze E Immorent/AVIVA 7000 m 2 Campus Projekt Sekyra m 2 Mezi další významně se rozvíjející lokality v roce 2007 patří městská část Prahy 8 s projekty: Oasis SachsenFonds m 2 Corso IIa REK m 2 Amazon Court Europolis m 2 Meteor Centre C Ablon m 2 Nejvýznamnější nájemní transakce uzavřené v roce 2006 Čtvrtletí Praha Projekt Velikost (m²) Nájemce 2 4 BB Centrum Gamma O2 Telefónica 1 1 Jungmannova Magistrát hl. m. Prahy 3 7 Tokovo Nejvyšší kontrolní úřad NKÚ 1 9 Vysočanská Point Ministerstvo práce a sociálních věcí 2 2 Kateřinská PWC 4 8 Thámova Mediatel 2 4 Chodovec Building Agrofert 1 9 Poděbradská AutoCont 4 5 Smíchov Gate Hochtief VSB 4 3 Luxembourg Plaza Jobpilot CZ 3 4 The Park Sun Microsystems 3 3 Luxembourg Plaza Exxon Mobil Nájemné Během roku 2006 nedošlo k žádnému výraznému výkyvu výše nájemného, nicméně v důsledku nárůstu nabídky volných kvalitních prostor mají potenciální nájemci možnost vyvíjet větší tlak na developery / vlastníky při vyjednávání. V centru Prahy se nabídková cena nájemného pohybuje v rozmezí EUR/m 2 /měsíc dle kvality prostor. Na okraji centrální lokality (např. Praha 5 Nový Smíchov, Praha 4) je výše nájemného stále na úrovni 14,50 15,50 EUR/m²/měsíc. Pobídky ve formě nájemních prázdnin se v roce 2006 pohybovaly na úrovni 3 až 6 měsíců, příspěvky na dovybavení prostor na úrovni cca EUR/m². Požadovaná délka nájemní smlouvy byla mezi měsíci s případným prodloužením o délku poskytnutých nájemních prázdnin. Přehled nájemného v závislosti na charakteru objektu a lokality Historické centrum Centrální obchodní části Širší centrum Druhořadé lokality Nově postavené 17,0 19,0 14,5 15,5 12,5 13,5 11,0 13,0 Kvalitně zrekonstruované 13,0 14,0 13,0 15,0 11,0 13,0 9,0 12,0 Zrekonstruované 10,0 12,0 9,0 10,0 8,0 9,0 8,0 7,0 Poznámka: EUR/m²/měsíc

7 Knight Frank Trh s nemovitostmi v Praze / 2006 / Graf 3 Objem investic v České republice Investiční trh v České republice V roce 2006 byl zaznamenán pokles celkového počtu transakcí na trhu komerčních nemovitostí ve srovnání s rokem Nicméně zobchodovaná suma překonala všechny předchozí roky včetně roku 2005 a činila přibližně 1,3 mld. Euro. milionů Eur Na trh nadále vstupovali noví investoři s vyhlídkou na mírně vyšší návratnost než v západní Evropě a chovali se flexibilně kvůli velké konkurenci a omezené nabídce. V současnosti investoři kupují příležitosti třídy B, částečně pronajaté objekty a vstupují do společných podniků s developery a kupují nemovitosti v regionálních městech v celé České republice, aby realizovali výnosy, o něž usilují. Praha samozřejmě zůstává i nadále ve středu zájmu investorů. Rostoucí konkurence mezi investory a omezená dostupnost investičních produktů zrychlila pokles výnosů u prvotřídních kancelářských prostor v Praze přibližně na 5,5 %. V průběhu roku 2006 byli nejaktivnější investoři z Rakouska s podílem 39,8 %, následováni americkými investory, jejichž podíl byl 29,2 % z celkové plochy kancelářských prostor. Velká většina obchodů proběhla v lokalitě širší Prahy, zatímco investice v regionálních městech dosáhly téměř 130 mil. Euro, přičemž v roce 2007 se očekává nárůst v této oblasti. Kancelářský sektor nadále zůstává hlavní oblastí zájmu investorů. Graf 4 Přehled investičních obchodů podle sektorů Primární výnosy z kancelářských projektů by měly zůstat stabilní v roce 2007 a setrvat na podobné úrovni i v průběhu roku Nicméně očekáváme, že primární výnosy v průmyslovém a maloobchodním sektoru budou v roce 2007 a 2008 dále klesat a nakonec se v dlouhodobém horizontu stabilizují. Logistika a ostatní 17% Maloobchod 4% Nejvýznamnější investiční transakce v roce 2006 a 1. čtvrtletí 2007 Datum Nemovitost Cena Výnos Prodávající Kupující (mil. EUR) (%) Q Trianon Office Development, Praha 4 asi 47 asi 7,2 Hochtief DIFA Q Budějovická Alej, Praha 4 asi 37 5,75 Skanska ING Real Estate Q Hadovka Office Park, Praha ,1 DIFA Heitman HCEPP Kanceláře 79% Q The Park (budovy 1 7), Praha < 5,8 AIG Lincoln Signa Property Funds Q Hana Retail Warehouse Park, Olomouc 35 asi 7,0 Gemo Olomouc Pradera Central and Eastern Fund Q Slovanský dům, Prague 1 důvěrné důvěrné SachsenFonds Invesco Q Budovy A, B, C BB Centra, Praha asi 5,85 SachsenFonds IMMOEAST Graf 5 Vývoj výnosů 10 % 8 % Q Office Park Nové Butovice, Praha 13 důvěrné důvěrné Doughty Hanson & Co Czech & Slovak Investment Advisor Q BACA Portfolio, 6 kancelářských budov v Praze, 1 ve Varšavě 200 6,5 Bank Austria Creditanstalt Pramerica Real Estate Investors Q A7 Arena Holešovický pivovar, Praha 7 37 < 6,6 ING Real Estat Pramerica Real Estate Investors Q City Point, Praha 4 důvěrné < 6,0 ECM Sal Oppenheim Q Karlovarská Business Park, Prague 6 důvěrné důvěrné Portland Trust Morley Avia Fund 6 % 4 % 2000 * = odhad * Q Portfolio zahrnující dokončený 210 důvěrné Hlavně Lordship IMMOEAST kancelářský projekt v Praze a další v Brně, dokončený objekt se smíšeným využitím v Brně a velký maloobchodní projekt v Praze. Q Palladium, Praha důvěrné European Property Hannover Leasing Development GmbH & Co Zdroj: Knight Frank

8 City Map 6 L - Palác Karlín A Q J - U Vorlíků 4 Q - Evropská Business Centre M - Corso II Karlín detail Sok ova L ova M Thám K ři ž ík F - Jung P á o lo v sk C D I- E C - Unilever Building D - Mediatel Building B K 5 K - Avenir Business Park pronájem / lease prodej / sale správa / management měřítko / scale 1 : m km

9 9 7 C R - Tokovo 8 R B 4 J B - Jankovcova 23 1 gmannova Plaza 3 F 10 A - Uruguayská 10 2 I I.P. Pavlova A A H H - Jana Masaryka 56 N N -Vyšehrad Victoria E - Longin Business Centre E G O O - Hochtief Trianon G - Alpha Building 4 P - The Park P C

10 10 Prague Property Report / 2006/ 2007 Knight Frank Service Lines Agency & Corporate Services Representing both landlords and tenants in their leasing activities, the Knight Frank team is one of the most experienced and well respected within the market. Development Sales Continue to thrive as a department through the disposal of key properties and desirable land plots in both Prague and the entire Czech Republic. The Economy The population of the Czech Republic is 10.3 million of which approximately 1.2 million people live in the capital Prague. Constant price GDP growth increased by 6.1 % year on year, which is marginally higher than 2005 and in turn, the highest level since the Czech Republic became independent in The Economist Intelligence Unit is forecasting real GDP growth to be 5 % in 2007 and 4 % in The inflation rate, as predicted by the Economist Intelligence Unit, rose in 2006 to 2.5 %. The Economist Intelligence Unit expects it will rise in 2007, owing to a liberalization of regulated market prices, but it will decelerate in The unemployment rate within the Czech Republic at the end of the year was 7.3 % which was a positive reduction on 2005 s figure of 8.4 %. Investment Knight Frank s investment department have marketed and assisted in many major transactions. Leipzig Dresden Ústí n. L. Liberec Wroclaw P O L S K A D E U T S C H L A N D Property Management We currently manage the property portfolios of some of the key investors and developers on the Czech market such as Deutsche Bank, Lordship and IMMOEAST. Valuation Offering both RICS and Czech valuations, our qualified property valuation department have wide market knowledge of the entire Czech Republic carrying out valuations for most major European banks and many other established institutions. Nürnberg München Karlovy Vary D8 D5 Plzeň PRAGUE D11 D1 Hradec Králové Kraków Pardubice Ostrava D47 Olomouc D1 Zlín České Budějovice Brno D2 Ö S T E R R E I C H Linz Bratislava Wien S L O V E N S K O Economic Indicators ( ) Year GDP growth (%) Inflation rate (%) Unemployment rate (%) Foreign Direct Investment/USD bn * Source: Adjusted data of Ministry of Finance * Source: Czech National Bank

11 Knight Frank Prague Property Report / 2006 / Development The market of real estate for further development in the Czech Republic continues to grow. High interest from developers resulted from the development of the investment market due to the prosperity of the country and increasing transparency of the economic environment. As a result of strong competition and the increasing price of real estate within Prague, developers and investors are showing a high interest in business opportunities outside of the capital. The investors interest also focuses on opportunities other than just office, retail and logistics centres. Many large state companies are going through privatization and as a consequence attempting to minimise operation costs and efficiently operate their properties, resulting in some of their portfolios being sold. This has been the case in the banking sector, where banks wish to keep the same number of branches in order to continue to serve their customers but at the same time cut back administration costs related to premises which are not crucial to their main sphere of business. To effectively solve this the sale and leaseback principle is widely undertaken. The sale and leaseback arrangement also has its advantages for the purchasers as it ensures they receive a basic guaranteed income. One of the largest transactions of this type is the ongoing sale of part of the Telefónica O2 Czech Republic, a.s. property portfolio. In Prague large and experienced developers are beginning to focus on the development of brownfields. Developers are targeting large railway stations situated in profitable areas with good infrastructure within their vicinity. Current examples include the Bubny railway station in Prague 7 (ORCO), the refurbishment of the Masaryk railway station in Prague 1 (Sekyra Group), planned development of the Žižkov freight station (Discovery Group, Sekyra Group), complete redevelopment of the Smíchov freight station (Sekyra Group), also the sale of the Braník brewery site, the possible development of the Avia Letnany site and the refurbishment of the Walter factory site in Prague 5 (RedGroup) which will all have positive effects on the local areas. The possible nomination of Prague as the host for the Olympic Games could provide a good opportunity for further development within the Prague real estate market. One of the factors that indicates the increasing quality of the investment environment in the development sector is the issue of shares from some of the most established developers in the country through the Prague Stock Exchange. This includes the likes of ORCO, ECM and the planned entry of CTP and Ablon Company into the stock exchange market. The possible nomination of Prague as the host for the Olympic Games could provide a good opportunity for further development within the Prague real estate market.

12 12 Prague Property Report / 2006/ 2007 Knight Frank Residential Market The residential real estate market in the Czech Republic is perceived as well-developed and continuously growing. Demand is growing thanks to several factors including membership of the EU, good economic development, high competition between mortgage providers and the resulting relatively low interest rates. Young people who look for high-quality and affordable apartments as a starting point for further investment in the future have made most acquisitions. Demand for houses and apartments is strong and attractive well-priced properties are sold relatively quickly. Foreign buyers who are long-term residents of the Czech Republic or investors who rent out the properties with a view to gain good capital growth and receive a rental income have also influenced property sales. Data from the Czech Statistic Office shows that increasingly large apartments are being built in the Czech Republic and the demand for more luxurious housing and more attractive locations is growing. The average floor area of a Czech apartment built before 2005 is 78.3 m 2, which is approximately the same area as in Finland, Greece or Portugal. Czech apartments are larger on average than apartments in the other new members of the EU. Buying individual units or residential buildings as an investment or with the intention of development is affordable thanks to favourable prices of real estate when compared to other European countries. The situation in the residential market is still influenced by the announcement of the increase in VAT affecting residential development from January 1, 2008, from when construction work will become subject to the standard VAT rate (currently 5 % rising to 19 %). It is viewed by the public that buying a better standard house will cost considerably more in a year s time than it currently does. The government has proposed a social housing scheme as a solution. The aim of the Ministry of Finance is to apply this to the entire country. However, at the same time real estate experts agree that prices of residential properties will not increase by as much as the amount that VAT is rising, i.e. house prices will not increase 14 % just because of the rise in VAT. There is a stark contrast between how much foreign employees or managers of international companies pay in rent when compared to the domestic market and regulated rent. Clients with a relatively high budget show interest in real estate directly in the centre of Prague and its immediate vicinity, outside Prague the interest from purchasers shows a decreasing trend. In the middle of the 90 s very few interesting properties were available, which resulted in high rent paid mainly by foreign companies for their employees. The number of refurbished residential units has considerably grown in recent years. The rental market reached its peak and has subsequently stabilized in spite of continuing high demand for apartments in attractive locations of Prague and high demand for smaller, cheaper apartments that Czech citizens can afford. There is still a shortage of above standard housing in close proximity to international schools and their prices are relatively high. Young people who look for high-quality and affordable apartments as a starting point for further investment in the future have made most acquisitions. Development of Residential Prices in Different Regions Regional town Preliminary results 2006 Brno 814, ,000 1,192,000 1,167,000 1,142,000 1,311,000 České 650, , , , , ,000 Budějovice Hradec Králové 821, ,000 1,114,000 1,219,000 1,165,000 1,271,000 Jihlava 670, , ,000 1,044,000 1,012,000 1,088,000 Karlovy Vary 700, , ,000 1,238,000 1,100,000 1,113,000 Liberec 531, , , , ,000 1,022,000 Olomouc 554, , , ,000 1,033,000 1,217,000 Ostrava 280, , , , , ,000 Pardubice 666, , ,000 1,132,000 1,067,000 1,175,000 Plzeň 639, , ,000 1,100,000 1,078,000 1,196,000 Praha 1,252,000 1,437,000 1,843,000 1,855,000 1,809,000 2,000,000 Ústí nad Labem 234, , , , , ,000 Zlín 760, , ,000 1,079,000 1,058,000 1,225,000 Source: Institut regionálních informací (Institut for regional information) Note: Prices above are representing value of standard flat good condition, 68m 2, 40 % wear and tear, located not in secondary location. The prices represent average between brick and panel construction. Prices are in CZK.

13 Knight Frank Prague Property Report / 2006 / Figure 1 Office Space Take-Up and Construction Completions in Prague Construction Completions (m 2 ) Take-Up (m 2 ) 2006 Office Market Demand In terms of demand, last year was record-breaking and one of the most successful years in the modern history of the Prague office market, with overall take-up being 254,000 m 2. Just for comparison, in 2005 approximately 188,000 m 2 of office area was leased. The average size of office space leased in a single transaction amounted to 950 m 2, compared to 650 m 2 in Vacancy rate Over the course of 2006 the vacancy rate continued to fall and at the end of the year the overall vacancy rate in the Prague market dropped to 7.72 %, compared with the corresponding figure for the last quarter of 2005 when it was %. At the end of 2006 the location with the lowest vacancy rate was again Prague %. This was followed by Prague %, which was mainly caused by a limited supply coming on stream during The overall volume of office space in Prague is still relatively small and this explains why the vacancy level is always considerably influenced by every new project introduced to the market. Supply The total office stock in Prague reached nearly 2 million m 2 at the end of Out of this quantity newly built administrative buildings represented 64 % and refurbished administrative buildings represented 36 %. Last year approximately 153,000 m 2 of new office premises came onto the market. Of this, the majority of newly developed office space was found in Prague 5 47,200 m 2 (30.8%) and Prague 4 29,665 m 2 (19.4%). In late 2007 and over the course of 2008 considerable growth of new supply is expected mainly in Prague 4, where several large speculative office projects will be completed: Gemini, stage A Immorent 17,500 m 2 City Tower ECM 40,000 m 2 Kavčí Hory Hochtief/Europolis 36,500 m 2 Major Projects Finished in 2006 Prague Project Address Investor Overall Capacity (m²) 1 Prague City Council Jungmannova COPA 23,100 3 Korunní Dvůr Korunní Africa Israel 4,500 3 Luxembourg Plaza Jičínská Orco 23,949 4 Nestlé CR Modřany Modřany Sekyra 12,600 4 The Park Building 8 Chodov AIG 9,000 4 The Park Building 10 Chodov AIG 8,065 5 Anděl City II Smíchov UBM 3,500 5 Avenir Business Park Buildings BC Radlická SachsenFonds 15,900 5 Křižík Palace Radlická / Plzeňská Cecopra 15,000 5 Smíchov Gate Plzeňská Immoconsult 12,800 8 Diamond Point Ke Štvanici Karimpol 18, Eden Office Centre U Slavie TK 6,488 Total (m²) 153,133

14 14 Prague Property Report / 2006/ 2007 Knight Frank Figure 2 Prime Yields Throughout Europe Amsterdam Barcelona Brussels Budapest Copenhagen Dublin Edinburgh Frankfurt Geneva Lisbon London Madrid Milan Moscow Munich Paris Prague Rome Stockholm Vienna Warsaw Office Yields (%) Distribution Yields (%) Shopping Centre Yields (%) Source: Knight Frank, Spring 2007 Indicative prime yields, as quoted locally, based upon a hypothetical Grade A unit. The data above is provided for general reference purposes only. Local market conditions will vary. The popular location of Prague 5 Smíchov, has exhausted its potential for further development with the completion of Smíchov Gate, Křižík Palace and Anděl City Building 11. Interest from developers is currently focused on the location Nové Butovice, in the same part of the city as Smíchov. A growing popularity of Prague 5 and Prague 13 (Nové Butovice, Radlice, Stodůlky) is being witnessed and the most important new projects include: HQ ČSOB Skanska 40,000 m 2 Office Park Nové Butovice, stage C CSIA 7,135 m 2 Avenir BP, stage E Immorent/AVIVA 7,000 m 2 Campus Projekt Sekyra 8,900 m 2 Among other locations with a strong development potential in 2007 is Prague 8 with the following: Oasis SachsenFonds m 2 Corso IIa REK m 2 Amazon Court Europolis m 2 Meteor Centre C Ablon m 2 Major Letting Transactions Concluded in 2006 Quarter Prague Project Size (m²) Tenant 2 4 BB Centrum Gamma 30,000 O2 Telefónica 1 1 Jungmannova 29 23,100 Prague City Council 3 7 Tokovo 10,200 Chief Inspection Office (NKÚ) 1 9 Vysočanská Point 9,335 Ministry of Labour and Social Affairs 2 2 Kateřinská 40 7,820 PWC 4 8 Thámova 5,033 Mediatel 2 4 Chodovec Building 11 5,006 Agrofert 1 9 Poděbradská 55 4,377 AutoCont 4 5 Smíchov Gate 3,790 Hochtief VSB 4 3 Luxembourg Plaza 3,400 Jobpilot CZ 3 4 The Park 3,381 Sun Microsystems 3 3 Luxembourg Plaza 3,185 Exxon Mobil Office Rental Levels During 2006, Prague office rents did not undergo significant change. However, due to the increase in supply of high-quality premises, prospective tenants have had the possibility to exert higher pressure on developers/owners during negotiations. In the centre of Prague the level of rent offered varies in the range of 17 19/m 2 /month depending on the quality of premises. In peripheral office locations (e.g. Prague 5 Nový Smíchov, Prague 4) rental levels are in the range of /m²/month. Typical incentives in 2006 were rent free periods of 3 to 6 months, and contributions to fit out the premises amounting to approximately 40 60/m². The typical length of a lease agreement was in the range of 5 7 years (with a possible extension by the corresponding length of the rent free period provided). Rental Levels in Prague According to Character of Building and Location Historical Centre / Prime Central Location CBD Central Business Districts Outskirts Secondary Locations Newly Built Quality Refurbished Refurbished Note: /m²/month

15 Knight Frank Prague Property Report / 2006 / Figure 3 Investment Volume in the Czech Republic Million The Czech Republic s Investment Market In 2006, the commercial property investment market witnessed a fall in total value of deals made when compared with However, the amount traded was still higher than any other year, bar 2005, totaling approximately 1.3 billion. New investors have continued to enter the market in search of slightly higher returns than those available in Western Europe and have become more opportunistic due to the vast competition and limited supply. Investors are now purchasing Class B opportunities, partially let properties, entering into joint ventures with developers and acquiring property situated in provincial cities throughout the Czech Republic in order to realise the returns they strive for. Prague obviously continues to be investors main focus. The growing competition among investors and the limited availability of investment product has accelerated the fall of yields to approximately 5.5 % for prime office properties in Prague. During 2006 the most active investors were Austrian accounting for 39.8 %, followed by American investors, who accounted for 29.2 % in terms of total lot size. The vast majority of deals took place in the greater Prague area, while investment in regional cities reached almost 130 million, which is set to increase over the course of The office sector continues to be the main focus of investors interest. Figure 4 Breakdown of Investment Deals by Sector Retail 4% Figure 5 Logistics & Other 17% Office 79% Development of Prime Office Yields 10 % 8 % 6 % 4 % * = estimation * Prime yields for office projects should remain stable throughout 2007 and remain at a similar level during However, we expect that prime yields within the industrial and retail sectors will continue to compress further in 2007 and 2008, eventually stabilizing in the long term. Major Investment Transactions 2006 and Quarter 1 of 2007 Date Property Price Yield (%) Seller Buyer ( mil.) Q Trianon Office Development, 47 (approx.) 7.2 (approx.) Hochtief DIFA Prague 4 Q Budějovická Alej, Prague 4 37 (approx.) 5.75 Skanska ING Real Estate Q Hadovka Office Park, Prague DIFA Heitman HCEPP Q The Park (Buildings 1 7), Prague 4 Q Hana Retail Warehouse Park, Olomouc < 5.8 AIG Lincoln Signa Property Funds (approx.) Gemo Olomouc Q Slovanský Dům, Prague 1 Confidential Confidential SachsenFonds Invesco Q Buildings A, B, C of BB Centrum, Prague 4 Q Office Park Nové Butovice, Prague 13 Q BACA Portfolio, 6 office buildings in Prague, 1 in Warsaw Q A7 Arena Holešovický Pivovar, Prague 7 Pradera Central and Eastern Fund (approx.) SachsenFonds IMMOEAST Confidential Confidential Doughty Hanson & Co Bank Austria Creditanstalt 37 < 6.6 ING Real Estate Czech & Slovak Investment Advisors Pramerica Real Estate Investors Pramerica Real Estate Investors Q City Point, Prague 4 Confidential < 6.0 ECM Sal Oppenheim Q Karlovarská Business Park, Confidential Confidential Portland Trust Morley Avia Fund Prague 6 Q A portfolio comprising a completed office project in Prague and a futher one in Brno, a completed mixed use property in Brno, a forward purchase of an office development project in Brno and a large retail project in Prague. 210 Confidential Mainly Lordship IMMOEAST Q Palladium, Prague Confidential European Property Development Source: Knight Frank Hannover Leasing GmbH & Co

16 Research Zdenka Klapalová Managing Director / Ředitel Přemysl Chaloupka Managing Director / Ředitel Knight Frank Research provides strategic advice, consultancy services and forecasting to a wide range of clients worldwide including developers, investors, financial and corporate institutions. All recognise the need for the provision of expert independent advice customised to their specific needs. Knight Frank Research Reports are also available at Agency Services / Agenturní činnost Přemysl Chaloupka Jan Kratochvíl Pavel Domalewski Development Sales / Developerské prodeje Zdenka Klapalová Jaroslav Kopáč - Associate Director Investment / Investiční prodeje Jonathan Fothergill - Partner Šimon Vokurka Americas USA Canada Caribbean Bermuda Australasia Australia New Zealand Europe UK Belgium Czech Republic France Germany Ireland Italy Poland Portugal Africa South Africa Botswana Kenya Malawi Nigeria Tanzania Uganda Zimbabwe Zambia Asia China Hong Kong India Indonesia Malaysia Singapore Thailand Property Management / Správa nemovitostí Petr Machula Šárka Vrabcová Russia Spain The Netherlands Valuation & Research / Oceňování a průzkum trhu Jonathan Fothergill Jaroslav Jiřička Building Investment Consultancy / Inženýrská činnost v investiční výstavbě Přemysl Chaloupka Jaroslav Jiřička International Research / Průzkum trhu Joe Simpson +44 (0) Knight Frank 2007 This report is published for general information only. Although high standards have been used in the preparation of the information, analysis, views and projections presented in this report, no legal responsibility can be accepted by Knight Frank Research or Knight Frank for any loss or damage resultant from the contents of this document. As a general report, this material does not necessarily represent the view of Knight Frank in relation to particular properties or projects. Reproduction of this report in whole or in part is allowed with proper reference to Knight Frank Research. General Note This report has been prepared by Knight Frank Research and consultancy division. Certain data sourced from Property Intelligence. Technical Note The following criteria have been adopted in the preparation of this report. i. All floorspace figures quoted in this report refer to m² net. ii. Take-up figures refer to space let, pre-let, or acquired for occupation during the quarter. iii. Availability refers to all space available for immediate occupation plus space still under construction which will be completed within six months and which has not been let. iv. Availability and take-up are classified into three grades: A Grade (new/ refurbished): Space under construction which is due for completion within six months or space within is currently on the market and is either new or completely refurbished. B Grade: Previously occupied space with air-conditioning. C Grade: Previously occupied space without air-conditioning. v. Demand figures quoted in this report refer to named requirements for over 2,000 m². vi. Under construction figures quoted in this report refer to developments of over 2,000 m² which are currently underway. They do not include properties undergoing demolition. vii. Investment figures quoted in this report refer to accommodation where the majority of income / potential income is from office usage and comprises transaction of 1 million and above. The data includes standing investment, site purchases and funding transactions. (+420)

Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány

Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány Zdenka Klapalová Knight Frank prosinec 2009 Investiční transakce v roce 2008 Date Property Address Sector Size Sq.m Price m.euro Initial Yield Seller Purchaser

Více

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní

Více

Investice do komerčních nemovitostí v ČR

Investice do komerčních nemovitostí v ČR Investice do komerčních nemovitostí v ČR KNIGHT FRANK ZDENKA KLAPALOVÁ, MRICS 1 OBSAH 1. Objem investičních transakcí v ČR 2005 2014 2. Objem investičních transakcí v Evropě 2007 2014 3. Investiční transakce

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE. ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE. ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 211 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 1 st Q 211 1. MAKROEKONOMICKÁ SITUACE

Více

B1 MORE THAN THE CITY

B1 MORE THAN THE CITY B1 MORE THAN THE CITY INTRODUCTION ÚVOD B1 Budova B1 je součástí moderního kancelářského projektu CITY WEST a nově budované městské čtvrti Západní město, Praha 5 - Stodůlky. Tato lokalita kromě vynikající

Více

Činžovní Dům. V Kolkovně 5, Praha 1, Staré Město INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Činžovní Dům. V Kolkovně 5, Praha 1, Staré Město INFORMAČNÍ MEMORANDUM Činžovní Dům V Kolkovně 5, Praha 1, Staré Město INFORMAČNÍ MEMORANDUM Jeden z nejatraktivnějších činžovních domů v centru Prahy s velkým potenciálem pro vybudování luxusní rezidence. Neopakovatelná příležitost

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2010 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2010 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 21 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 21 Vážení, dovolujeme si Vám nabídnout pokračování

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 211 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 1H 211 Vážení obchodní přátelé, dovolujeme

Více

VYSOKÁ ŠKOLA HOTELOVÁ V PRAZE 8, SPOL. S R. O.

VYSOKÁ ŠKOLA HOTELOVÁ V PRAZE 8, SPOL. S R. O. VYSOKÁ ŠKOLA HOTELOVÁ V PRAZE 8, SPOL. S R. O. Návrh konceptu konkurenceschopného hotelu v době ekonomické krize Diplomová práce 2013 Návrh konceptu konkurenceschopného hotelu v době ekonomické krize Diplomová

Více

Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014

Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014 Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014 24.10.2014 Možnosti financování realitních transakcí - Charakteristika nemovitostního trhu v ČR - Dostupnost bankovního financování - Typické rysy struktury

Více

Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre. 35 000 sqm of logistics space for development. Drive your business+

Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre. 35 000 sqm of logistics space for development. Drive your business+ Goodman Mladá Boleslav 35 000 sqm of logistics space for development Drive your business+ Goodman Mladá Boleslav Plazy 129, 293 01 Plazy/Mladá Boleslav, Česká Republika Flexibilní logistické a výrobní

Více

Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009

Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009 Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009 Obsah Ekonomické faktory Přehled trhu s kancelářskými prostory Přehled trhu s maloobchodními

Více

Právní formy podnikání v ČR

Právní formy podnikání v ČR Bankovní institut vysoká škola Praha Právní formy podnikání v ČR Bakalářská práce Prokeš Václav Leden, 2009 Bankovní institut vysoká škola Praha Katedra Bankovnictví Právní formy podnikání v ČR Bakalářská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 309/7399/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 309/7399/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 309/7399/2015 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 89, rodinném

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 209/5659/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 209/5659/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 209/5659/2012 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě č.p. 17, dalších stavbách

Více

Realitní trh 2014. Stavební fórum. Tomas Seidl, 10.12.2014

Realitní trh 2014. Stavební fórum. Tomas Seidl, 10.12.2014 Realitní trh 2014 Stavební fórum Tomas Seidl, 10.12.2014 Agenda Rezidenční trh 3 Kancelářský trh 9 Maloobchodní trh 14 Hotelový trh 17 2014 Deloitte Central Europe 2 Rezidenční trh Vývoj bytové výstavby

Více

Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014

Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014 Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014 www.dtz.com COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto

Více

PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY

PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 13/H1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre. 35 000 sqm of logistics space for development. Drive your business+

Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre. 35 000 sqm of logistics space for development. Drive your business+ Goodman Mladá Boleslav 35 000 sqm of logistics space for development Drive your business+ Goodman Mladá Boleslav Plazy 129, 293 01 Plazy/Mladá Boleslav, Česká Republika Flexibilní logistické a výrobní

Více

PALÁC ANDĚL +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Radlická 3185/1C, Prague 5

PALÁC ANDĚL +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Radlická 3185/1C, Prague 5 Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease PALÁC ANDĚL Radlická 3185/1C, Prague 5 +420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague 1 E-mail: office@cz.knightfrank.com

Více

Slatina. Nová Slatina. Retail Park Brno. zelene mesto

Slatina. Nová Slatina. Retail Park Brno. zelene mesto Nová Lokalita Brno, Řípská ulice Areál bývalých kasáren, 4 km východně od centra města. Location Brno, Řípská street Site of former barracks, 4 km from the centre of Brno. Dané území má strategickou pozici

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 15/Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

SPOLEČNOST SATPO NAŠE SPOLEČNOST JE ZKUŠENÝM RÁDCEM PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ.

SPOLEČNOST SATPO NAŠE SPOLEČNOST JE ZKUŠENÝM RÁDCEM PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ. NAŠE SPOLEČNOST JE ZKUŠENÝM RÁDCEM PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ. SPOLEČNOST SATPO SATPO Realitní činnost zaměřenou na zprostředkování prodeje a nákup rezidenčních nemovitostí na českém trhu jsme zahájili

Více

Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum. Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7.

Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum. Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7. Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7. května, 2013 Obsah 1.CzechInvest a jeho služby 2.Rozhodovací faktory 3.Statistiky

Více

Tento materiál byl vytvořen v rámci projektu Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost.

Tento materiál byl vytvořen v rámci projektu Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost. Tento materiál byl vytvořen v rámci projektu Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost. Projekt MŠMT ČR Číslo projektu Název projektu školy Klíčová aktivita III/2 EU PENÍZE ŠKOLÁM CZ.1.07/1.4.00/21.2146

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 362/7032/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 362/7032/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 362/7032/2014 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 155 s rodinným domem č.p. 96 s příslušenstvím, k.ú. Smolnice

Více

Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi

Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi Katarina Turňová, investiční oddělení Katarina Wojtusiak, vedoucí oddělení zastupování nájemců Filip Kozák, vedoucí oddělení pronájmů průmyslových nemovitostí 14.

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 3Q 2012 Vážení obchodní přátelé, Dear

Více

Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost

Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost DTZ Research PROPERTY TIMES Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost Brno a Ostrava, Kanceláře, 1. pololetí 2015 17. srpna 2015 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 2 Ostrava 4 Obě města zaznamenala během

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 319/5769/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 319/5769/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 319/5769/2012 o obvyklé ceně bytu č. 2824/19 v bytovém domě č.p. 2823, 2824, včetně podílu na společných částech

Více

Czech Republic. EDUCAnet. Střední odborná škola Pardubice, s.r.o.

Czech Republic. EDUCAnet. Střední odborná škola Pardubice, s.r.o. Czech Republic EDUCAnet Střední odborná škola Pardubice, s.r.o. ACCESS TO MODERN TECHNOLOGIES Do modern technologies influence our behavior? Of course in positive and negative way as well Modern technologies

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 67/7157/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 67/7157/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 67/7157/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 2759/2 v bytovém domě č.p. 2759 a 2760 (bl. 323) včetně podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 53/7523/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 53/7523/2016 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 53/7523/2016 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely 243 (součástí je stavba č.p. 170) a pozemku čís. parcely 242,

Více

Enabling Intelligent Buildings via Smart Sensor Network & Smart Lighting

Enabling Intelligent Buildings via Smart Sensor Network & Smart Lighting Enabling Intelligent Buildings via Smart Sensor Network & Smart Lighting Petr Macháček PETALIT s.r.o. 1 What is Redwood. Sensor Network Motion Detection Space Utilization Real Estate Management 2 Building

Více

Risk management in the rhythm of BLUES. Více času a peněz pro podnikatele

Risk management in the rhythm of BLUES. Více času a peněz pro podnikatele Risk management in the rhythm of BLUES Více času a peněz pro podnikatele 1 I. What is it? II. How does it work? III. How to find out more? IV. What is it good for? 2 I. What is it? BLUES Brain Logistics

Více

Amazon Court KANCELÁŘE K PRONÁJMU OFFICES TO LET. RIVER CITY PRAGUE www.amazoncourt.cz

Amazon Court KANCELÁŘE K PRONÁJMU OFFICES TO LET. RIVER CITY PRAGUE www.amazoncourt.cz POPIS PROJEKTU Energeticky úsporná budova s unikátní architekturou v blízkosti centra města. Se sedmi nadzemními podlažími a třemi podzemními podlažími nabízí k pronájmu přibližně 19 800 m2 kancelářského

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320/5770/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320/5770/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 320/5770/2012 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely 24/41 a spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 na rodinném

Více

PRAGUE RESIDENTIAL REPORT

PRAGUE RESIDENTIAL REPORT PRAGUE RESIDENTIAL REPORT Q2 / 2015 ZÁKLADNÍ ÚDAJE - ČR / BASIC DATA - CZ Meziroční srovnání v % / year comparison %: HDP / GDP +4,4% míra inflace / inflation rate +0,5% cena stavebních prací / price of

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 379/7049/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 379/7049/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 379/7049/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 1272/13 v bytovém domě č.p. 1270, 1271, 1272 a 1273 včetně podílu

Více

Research infrastructure in the rhythm of BLUES. More time and money for entrepreneurs

Research infrastructure in the rhythm of BLUES. More time and money for entrepreneurs Research infrastructure in the rhythm of BLUES More time and money for entrepreneurs 1 I. What is it? II. How does it work? III. References Where to find out more? IV. What is it good for? 2 I. What is

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 114/6684/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 114/6684/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 114/6684/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 400/2 v bytovém domě č.p. 400, včetně podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 208/5658/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 208/5658/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 208/5658/2012 o obvyklé ceně budovy č.p. 128 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely 102, k.ú. Terezín, v ulici

Více

Palmovka Business center +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Na Žertvách 2247/29, Prague 8

Palmovka Business center +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Na Žertvách 2247/29, Prague 8 Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease Palmovka Business center Na Žertvách 2247/29, Prague 8 +420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 478/6558/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 478/6558/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 478/6558/2013 o obvyklé ceně bytu č. 2178/1 v bytovém domě č.p. 2178, včetně podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 323/6893/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 323/6893/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 323/6893/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 224/9 v bytovém domě č.p. 224, včetně podílu na společných částech

Více

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě Penta Investments divize Real Estate Kanceláře od kvantity ke kvalitě 4.března 2014 I. KVANTITA - Pražský kancelářský trh na konci roku 2013 'Hlavní indikátory Velikost trhu 2,96 milionu m2 kancelářských

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 377/6457/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 377/6457/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 377/6457/2013 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 179 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely St. 177, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 11/4131/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 11/4131/2016 Ing. Vladimír Hůda, MBA znalec pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí člen Komory soudních znalců ČR Praha člen České komory odhadců majetku Praha ZNALECKÝ POSUDEK č. 11/4131/2016 o obvyklé

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 355/7025/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 355/7025/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 355/7025/2014 o obvyklé ceně nemovitých věcí pozemku čís. parcely 1232 s garáží č.e. 366, k.ú. Teplice - Řetenice,

Více

HOTEL ZLI!ÍN A NEW PROJECT FOR SALE IN PRAGUE 5 ZLI!ÍN, CZECH REPUBLIC. ARCHITECT: ALFAVILLE, spol. s r.o. Ing.arch. Marek Todl www.alfaville.

HOTEL ZLI!ÍN A NEW PROJECT FOR SALE IN PRAGUE 5 ZLI!ÍN, CZECH REPUBLIC. ARCHITECT: ALFAVILLE, spol. s r.o. Ing.arch. Marek Todl www.alfaville. HOTEL ZLI!ÍN A NEW PROJECT FOR SALE IN PRAGUE 5 ZLI!ÍN, CZECH REPUBLIC ARCHITECT: ALFAVILLE, spol. s r.o. Ing.arch. Marek Todl www.alfaville.cz Project of a new hotel with restaurant in Prague - Zlicin.

Více

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES READERS OF MAGAZINE DOMA DNES PROFILE OF THE MAGAZINE Motto: With us you will feel better at home We write about all that makes home feel like a home We write about healthy and attractive environment for

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 1. POLOLETÍ 2011 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 1. POLOLETÍ 2011 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET B Y T Y D O M Y P R O N Á J E M TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 1. POLOLETÍ 211 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET SUMMARY REPORT - 1 st H 211 Vážení obchodní přátelé, v rámci

Více

LOCATION Koruna palace is situated in one of the most prestigious area of Prague central business district. The building is located

LOCATION Koruna palace is situated in one of the most prestigious area of Prague central business district. The building is located R E P R E Z E N T A T I V N Í K A N C E L Á Ř E K P R O N Á J M U V á c l a v s k é n á m ě s t í 1, 1 0 0 0 0 P r a h a 1 P A L Á C K O R U N A LOKALITA Palác Koruna se nachází na prestižní adrese v centru

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 2011 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 2011 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET B Y T Y D O M Y P R O N Á J E M TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU - 211 PRAGUE RESIDENTIAL REAL EASTATE MARKET SUMMARY REPORT - 211 Vážení obchodní přátelé, v rámci našeho sledování realitního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1/6571/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1/6571/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 1/6571/2014 o obvyklé ceně podílu 1/2 na bytu č. 301/23 v bytovém domě č.p. 301 včetně podílu na společných

Více

Počet hostů / Number of guests. % podíl / % share

Počet hostů / Number of guests. % podíl / % share Zahraniční hosté v hromadných ubyt. zařízeních podle zemí / Foreign at collective accommodation establishments: by country hostů / Průměrná doba pobytu ve dnech/ Average length of stay total 2 715 571

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2012

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2012 RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 212 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 214* Dovolujeme si Vám nabídnout zprávu týkající se stavu na trhu realitních investic v roce 212 a to na území České republiky.

Více

Výrazný pokles aktivity na trhu. Renegociace staly za většinou aktivit na trhu. Oblast Ostravska prakticky plně pronajata

Výrazný pokles aktivity na trhu. Renegociace staly za většinou aktivit na trhu. Oblast Ostravska prakticky plně pronajata Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí 2011 Výrazný pokles aktivity na trhu Renegociace staly za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor Autor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 402/7072/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 402/7072/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 402/7072/2014 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 70, 521/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 75/6645/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 75/6645/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 75/6645/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 719/4 v bytovém domě č.p. 719 včetně podílu na společných částech

Více

AIC ČESKÁ REPUBLIKA CZECH REPUBLIC

AIC ČESKÁ REPUBLIKA CZECH REPUBLIC ČESKÁ REPUBLIKA CZECH REPUBLIC ŘÍZENÍ LETOVÉHO PROVOZU ČR, s.p. Letecká informační služba AIR NAVIGATION SERVICES OF THE C.R. Aeronautical Information Service Navigační 787 252 61 Jeneč A 1/14 20 FEB +420

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 239/7329/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 239/7329/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 239/7329/2015 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 288 s garáží neevidovanou v katastru nemovitostí, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 215/7305/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 215/7305/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 215/7305/2015 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 49/1 s rodinným domem č.p. 99 s příslušenstvím a pozemku

Více

Prague Residential Report

Prague Residential Report Prague Residential Report Q1 / 2015 Základní údaje - ČR / Basic data - CZ Meziroční srovnání v % / year comparison %: HDP / GDP +3,9% míra inflace / inflation rate +0,4% cena stavebních prací / price of

Více

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES READERS OF MAGAZINE DOMA DNES PROFILE OF THE MAGAZINE Motto: With us you will feel better at home We write about all that makes home feel like a home We write about healthy and attractive environment for

Více

Národní informační den společných technologických iniciativ ARTEMIS a ENIAC

Národní informační den společných technologických iniciativ ARTEMIS a ENIAC Národní informační den společných technologických iniciativ ARTEMIS a ENIAC 21. března 2011, Praha Pravidla a podmínky účasti v projektech ARTEMIS a ENIAC v ČR Úvod k finančním pravidlům JTIs (ARTEMIS

Více

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí Výrazné zvýšení aktivity na trhu 221 000 m 2 pronajatých skladových a výrobních ploch. Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých

Více

Konvenční a nekonvenční měnová politika ČNB Luboš Komárek

Konvenční a nekonvenční měnová politika ČNB Luboš Komárek Konvenční a nekonvenční měnová politika ČNB Luboš Komárek Fakulta ekonomicko-správní Univerzita Pardubice Pardubice, 20. října 2015 Obsah prezentace I. Úvod II. Konvenční měnová politika ČNB III. Rizika

Více

Téma 8. Náklady kapitálu. Kapitálová struktura a její optimalizace

Téma 8. Náklady kapitálu. Kapitálová struktura a její optimalizace Téma 8. Náklady kapitálu. Kapitálová struktura a její optimalizace 1. Náklady kapitálu a jejich kvantifikace 2. Kapitálová struktura podniku 3. Působení finanční páky 4. Optimální kapitálová struktura

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 202/7292/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 202/7292/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 202/7292/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 297/10 v bytovém domě č.p. 297 včetně podílu na společných částech

Více

Table of contents. 5 Africa poverty reduction. Africa's growth. Africa - productivity. Africa - resources. Africa development

Table of contents. 5 Africa poverty reduction. Africa's growth. Africa - productivity. Africa - resources. Africa development Africa Table of contents 1 Africa's growth 2 Africa - productivity 3 Africa - resources 4 Africa development 5 Africa poverty reduction 6 Africa Trade opportunities Africa's growth Different approaches

Více

Aktuální ekonomické trendy

Aktuální ekonomické trendy Aktuální ekonomické trendy... letadlo?! Pavel Kohout Obsah Extrémně nízké úrokové sazby Nestandardní měnová politika se stává normálem Rostoucí objem peněz v ekonomice Česká republika, bezpečný přístav

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 149/7239/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 149/7239/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 149/7239/2015 o obvyklé ceně nemovitých věcí rodinného domu č.p. 78 (podle LV č. 230) a pozemků čís. parcel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 259/7349/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 259/7349/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 259/7349/2015 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely 88 s rodinným domem č.p. 228 s příslušenstvím, k.ú. Štětí,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 285/6365/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 285/6365/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 285/6365/2013 o obvyklé ceně bytu č. 182/2 v bytovém domě č.p. 181, 182, 183 včetně podílu na společných částech

Více

Renegociace stály za většinou aktivit na trhu. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.

Renegociace stály za většinou aktivit na trhu. Objem nových pronájmů výrazně poklesl. Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí 2011 Renegociace stály za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.

Více

Trendy na trhu komerčních nemovitostí. 9.dubna 2009

Trendy na trhu komerčních nemovitostí. 9.dubna 2009 Trendy na trhu komerčních nemovitostí 9.dubna 2009 Obsah: Základní charakteristika trhu Nabídka, Poptávka, Neobsazenost Praha/ Brno Aktuální trendy Nabídka Praha 2009 Očekávaná poptávka v roce 2009 Nabídka

Více

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE 14 5 7 8 9 1 11 1 13 14 Leden 14 Únor 14 Březen 14 Duben 14 Květen 14 Červen 14 Červenec 14 Srpen 14 Září 14 Říjen 14 Listopad 14 Prosinec 5 7 8 9 1 11 1 13

Více

STUDY EDITS FOR BETTER TRANSPORT IN THE CENTRE OF NÁCHOD

STUDY EDITS FOR BETTER TRANSPORT IN THE CENTRE OF NÁCHOD CZECH TECHNICAL UNIVERSITY IN PRAGUE Faculty of transportation sciences Title of project STUDY EDITS FOR BETTER TRANSPORT IN THE CENTRE OF NÁCHOD 2006 Petr Kumpošt Basic information about town Náchod Náchod

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 471/6551/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 471/6551/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 471/6551/2013 o obvyklé ceně bytu č. 349/30 v bytovém domě č.p. 349 včetně podílu na společných částech domu

Více

Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste

Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste DTZ Research PROPERTY TIMES Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste Brno a Ostrava, Kanceláře, 2. pololetí 24. února 215 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 3 Ostrava 5 Jelikož v Ostravě nebyly již

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 15/Q MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce.

Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce. Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce. Čistá realizovaná poptávka poklesla

Více

První brněnská strojírna Velká Bíteš, a.s. was founded in 1950. E.g. sales people, purchasing clerks, development workers, designers.

První brněnská strojírna Velká Bíteš, a.s. was founded in 1950. E.g. sales people, purchasing clerks, development workers, designers. www.jazyky-bez-barier.cz - KNIHOVNA NÁHLED souboru / titulu Velká Bíteš a.s. (_velka_bites.jbb) Velká Bíteš a.s. Lekce: Pomalejší tempo řeči Cvičení: PBS Velká Bíteš, a.s. První brněnská strojírna Velká

Více

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES

READERS OF MAGAZINE DOMA DNES READERS OF MAGAZINE DOMA DNES PROFILE OF THE MAGAZINE Motto: With us you will feel better at home We write about all that makes home feel like a home We write about healthy and attractive environment for

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 248/7338/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 248/7338/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 248/7338/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 3209/29 v bytovém domě č.p. 3209 včetně podílu na společných

Více

ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 2010

ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 2010 ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 21 Kč MAKROEKONOMICKÁ SITUACE Rok 29 ve světovém, evropském i regionálním měřítku charakterizován především světovou hospodářskou krizí. Její důsledky

Více

Myšák Gallery. Vodičkova 710/31 kanceláře k pronájmu offices to let

Myšák Gallery. Vodičkova 710/31 kanceláře k pronájmu offices to let Vodičkova 710/31 kanceláře k pronájmu offices to let POPIS Tato budova nabízí moderní kancelářské prostory a obchodní prostory o celkové rozloze 7.400 m2 splňující mezinárodní standardy. Velký důraz byl

Více

Ready for your business

Ready for your business Ready for your business MANUFACTURING & LOGISTICS CENTRE Excellent position Europe - EU CZ - Chropyně Berlin 625 km Krakow 250 km Praha 250 km VÝROBNÍ & LOGISTICKÝ AREÁL CHROPYNĚ Munich 650 km Wien 190

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 182/6262/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 182/6262/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 182/6262/2013 o obvyklé ceně jiné stavby č.p. 43 s příslušenstvím a s pozemky čís. parcel 161 a 162 k.ú. Chlumec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 173/7263/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 173/7263/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 173/7263/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 1179/23 v bytovém domě č.p. 1177, 1178, 1179 včetně podílu na

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ ZPRÁVA O STAVU TRHU 1. POLOLETÍ 2012 PRAGUE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ ZPRÁVA O STAVU TRHU 1. POLOLETÍ 2012 PRAGUE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET B Y T Y D O M Y P R O N Á J E M TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ ZPRÁVA O STAVU TRHU 1. POLOLETÍ 212 PRAGUE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 1H 212 Vážení obchodní přátelé, Dear business friends,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 152/7242/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 152/7242/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 152/7242/2015 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemků čís. parcel St.23, 2759/6, 2759/10, 2761/1, 2762 a rodinného

Více

PhDr. Irina Zálišová Ř editelka EPMA

PhDr. Irina Zálišová Ř editelka EPMA PhDr. Irina Zálišová Ředitelka EPMA Kdo mluví: PhDr. Irina Zálišová Hlavní témata Europe 2020: 5 targets & 8 indicators for the EU National targets inside EUROPE 2020 Example Europe has identified new

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 122/7212/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 122/7212/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 122/7212/2015 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 282, rodinného domu č.p. 178 s příslušenstvím a spoluvlastnického

Více

N a b í d k a O f f e r

N a b í d k a O f f e r www.inpark.cz N a b í d k a O f f e r Pronájem PREZENTAČních, skladových a kancelářských prostor IN PARK Ostrava - Vítkovice RENTAL OF THE BUSINESS AND storage premises IN PARK Ostrava - Vítkovice Podnikatelský

Více

Agile leadership in Czech Rep. Agilia Conference 2011 Brno

Agile leadership in Czech Rep. Agilia Conference 2011 Brno Agile leadership in Czech Rep. Agilia Conference 2011 Brno Aguarra, s.r.o., Lisabonská 2394/4, 190 00 Praha 9, www.aguarra.cz 2 Aguarra, s.r.o., Lisabonská 2394/4, 190 00 Praha 9, www.aguarra.cz 3 Aguarra,

Více

Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty

Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty Patria Finance, a.s., Jungmannova 24, 11 Praha 1, Česká Republika, tel.: +42 221 424 111, fax: +42 221 424 196, e-mail: marek@patria.cz Obsah Nestabilita na

Více

Varenská Office Centrum. Ostrava

Varenská Office Centrum. Ostrava Varenská Office Centrum Ostrava Varenská Office Center VARENSKÁ OFFICE CENTER nabízí moderní administrativní prostory v budově, která mezi lety 2006 a 2007 prošla kompletní, nákladnou rekonstrukcí pro

Více

CZ.1.07/1.5.00/34.0527

CZ.1.07/1.5.00/34.0527 Projekt: Příjemce: Digitální učební materiály ve škole, registrační číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/34.0527 Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Husova 3, 371 60 České Budějovice

Více