Organizace správy daně z nemovitostí od 1. ledna 2013

Transkript

1 Informační leták pro poplatníky daně z nemovitostí Organizace správy daně z nemovitostí od 1. ledna 2013 Od 1. ledna 2013 spravuje daň z nemovitostí v České republice 14 finančních úřadů se sídlem v jednotlivých krajských městech a v hlavním městě Praze. Správu daně z nemovitostí vykonávají na územi příslušného kraje a hlavnlho města Prahy (dále jen.příslušný kraj") prostřednictvím svých územních pracovišť (dále jen.úzp"), u nichž jsou uloženy spisy poplatníku (dále jen.spravujicí ÚZP"). Územní pracoviště finančních úřadu jsou zřízena v obcích, v nichž do konce roku 2012 měly sídlo finanční úřady zřízené zákonem Č. 531/1990 Sb., o územních finančních orgánech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen.původní FÚ"). Územní pracoviště, která se nenacházejl v sldle příslušného kraje, jsou stanovena Vyhláškou Mínísterstva financí Č. 48/2012 Sb. Místně příslušným správcem daně z nemovítostí je ten finanční úřad, v jehož obvodu územní působností se předmětné nemovitosti nacházejí. Daňové povínnosti k dani z nemovitostí za všechny nemovitosti poplatníka, které se nacházeji na území příslušného kraje, jsou soustředěny do jednoho daňového spisu poplatníka uloženého na jednom spravujicím ÚzP příslušného finančního úřadu. Sloučení stávajicích daňových povinností do jednoho spisu je k provedeno automatícky z moci úřední, bez nutnosti jakéhokoli úkonu poplatníka. Nedochází-Ií tedy oproti zdaňovacímu období 2012 ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně, není nutný žádný úkon ze strany poplatníka. Spravující ÚzP je určeno podle jednotného níže popsaného algoritmu. Postup stanovení spravujícího ÚzP poplatníka dané z nemovitostí v příslušném kra jí: A. Má-Ii poplatník místo pobytu / sídlo v příslušném krají - spravujícím ÚzP je územní pracoviště v místě původního FÚ, v jehož územní působností se nacházelo sídlo / místo pobytu poplatníka v roce B. Nemá-Ii poplatník místo pobytu / sídlo v příslušném kraji a má zde nemovitosti, které spadaly do obvodu územní působností jediného původního FÚ - spravujícím ÚzP je územní pracoviště v místě tohoto původního FÚ. C. Nemá-Ii poplatník právnická osoba sídlo v příslušném kraji a má zde nemovitosti v obvodu územní působnosti několika původních FÚ - spravujicím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ*). D. Nemá-Ii poplatník fyzická osoba místo pobytu v příslušném kraji a má zde nemovitostí v obvodu územní působnosti několíka původních FÚ, vychází se z územní příslušnosti nemovitostí k původním FÚ a spravujicí ÚzP je určeno takto: I. je-ii poplatníkem pouze daně z pozemků, je spravujícím ÚzP Určené územní pracoviště v sldle FÚ, II. má-li v kraji nemovitosti v obvodu územní působností více původních FÚ v kraji, z toho stavby má v územní působnosti pouze jediného původního FÚ, spravujicím ÚzP je územní pracoviště určené dle obvodu územni působnosti původního FÚ spravujícího stavby, III. má-ii různé druhy staveb v obvodu územní působnosti více původních FÚ, je spravujicí ÚzP dle příslušnosti podle druhu stavby a následujicích priorít: 1. H - obytný dům Má-Ii jeden či více obytných domů v obvodu územni pusobnosti pouze jediného původního FÚ, spravující ÚzP je v místě tohoto původního FÚ. Má-Ii více obytných domů v územní působnosti více původních FÚ, spravujícím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ. 2. R - byt Nemá-Ii žádný obytný dům a má jeden či více bytů v obvodu územni působnosti pouze jediného původniho FÚ, spravující ÚzP je v místě tohoto původního FÚ. Nemá-Ii žádný obytný dům a má více bytů v územní působností více původních FÚ, spravujicím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ. 3. J - stavba pro rodinnou rekreaci Nemá-Ii žádný obytný dům ani byt a má jednu či více staveb pro rodinnou rekreaci v obvodu územní působnosti pouze jediného původního FÚ, spravujicí ÚzP je v místě tohoto původního FÚ. Nemá-Ii žádný obytný dům ani byt a má více staveb pro rodinnou rekreaci v územní působnosti více původních FÚ, spravujicím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ. 4. spísy ostatních poplatníků fyzických osob - spravujicím ÚzP je Určené územní pracovíště v sídle FÚ. Vznikne-Ii poplatníkovi povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitostí, podává počínaje rokem 2013 pouze jediné daňové přiznání za všechny své nemovitosti nacházejicí se v příslušném kraji na spravujicí ÚzP. Podává-Ii poplatník přiznání k dani z nemovitostí za nemovitosti na území příslušného kraje poprvé na rok 2013, určí se spravujicí ÚzP dle výše uvedeného postupu, vychází se však ze stavu nemovitostí k 1. lednu 2013 a z mista pobytu/sídla poplatníka, aktuálnlho v den podání daňového přiznáni. Je-Ii poplatník povinen podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2012 a předcházejicí, podává je vždy na spravujicím ÚzP se zohledněním obvodů územní působností původních FÚ v krají, a to samostatným daňovým přiznáním za každý obvod územní působnosti původního FÚ. Přehled Určených územních pracovišť v sídlech finančních úřadů platí pro případy pod bodem C. a bodem D. 1., případně D. III., výše uvedeného Postupu stanovení spravujícího ÚzP Finančnf úřad: Finanční úřad pro hlavní město Prahu Finanční úřad pro Středočeský kraj Fínanční úřad pro Jihočeský kraj Fínančnl úřad pro Plzeňský kraj Finanční úřad pro Karlovarský kraj Finanční úřad pro Ústecký kraj Fínanční úřad pro Liberecký kraj Fínanční úřad pro Královéhradecký kraj Finanční úřad pro Pardubický kraj Finančnl úřad pro Kraj Vysočina Finančnl úřad pro Jihomoravský kraj Finančnl úřad pro Olomoucký kraj Fínanční úřad pro Moravskoslezský kraj Fínanční úřad pro Zlínský kraj Určená územní pracoviště v sídle finančního úřadu: Územní pracoviště pro Prahu 6 Územnl pracoviště Praha-východ"') Územní pracoviště v Českých Budějovicích Územní pracoviště Plzeň-sever Územní pracoviště v Karlových Varech Územnl pracoviště v Ústí nad Labem Územní pracoviště v Liberci Územní pracoviště v Hradci Králové Územní pracoviště v Pardubicích Územnl pracoviště v Jihlavě Územnl pracoviště Brno-venkov Územ ni pracoviště v Olomouci Územní pracoviště Ostrava I. Územnl pracoviště ve Zlině

2 ,,. 70 UZPpoplatníka aene z nemovitostí v ortstusnem kraji úzp v mistě původniho FÚ, l Má v kraji 1... v jehož obvodu územni misto pobytu J..- působnosti bylo v roce 2012, misto pobytu fyz. osoby Má v krají nemovitosti, které ÚzP v místě původního FÚ, v jehož obvodu územní územní působností jediného působností byly v roce 2012 původního FÚ v kraji nemovítosti \ t ÚzP 1Nemá v kraji J místo oobvtu ~ V " Má v kraji nemovitosti, které ÚzP v místě původního FÚ, v jehož obvodu působností územni působnosti vice byly stavby v roce 2012 původních FÚ v kraji, z toho stavbv nouze u iediného původního FÚ Předmět daně H - obytný dům UzP v místě původního FU, v jehož byl v roce 2012 v obvodu -? obvodu územní působností byl územní působnost jediného předmět daně H - obytný dům původniho FÚ v kraji v roce 2012 Předmět daně H nemá, předmět v mistě původního FÚ, Má v krají stavby, které byly daně R - byt byl do v v jehož obvodu územní působnosti v roce 2012 v obvodu ~ obvodu územní působností ~ byl předmět daně R - byt územní působností více jediného původního FÚ v krají v roce 2012 původních FÚ v krají Předmět daně H ani R nemá, ÚzP v místě původního FÚ, předmět daně J - stavba pro v jehož obvodu územní působností rodinnou rekreaci byl -? byl předmět daně J - stavba pro v roce 2012 v obvodu územní působnosti jediného původního FÚ v kraji rodínnou rekreaci v roce " Ostatní případy )---? Určené ÚzP v místě sídla finančního Má v kraji pouze pozemky, úřadu, vzníklého v kraji podle zákona které byly v roce 2012 v.., č. 456/2011 Sb., o Finanční správě obvodu územni působností ČR více původních FÚ v kraji Právnická osoba ÚzP v místě původního FÚ, v jehož obvodu územní působností bylo sídlo práv. osoby v roce 2012 Má v krají nemovitosti, které územní působnosti jediného ÚzP v místě původního FÚ, v jehož obvodu územní původního FÚ v kraji působnosti byly v roce 2012 nemovitosti Nemá sídlo v kraji Má v kraji nemovitosti, které Určené ÚzP v místě sídla finančního úřadu, vzniklého v kraji podle zákona č, 456/2011 Sb., územní působnosti více o Finančni správě ČR ůvodních FÚ v kra -i-

3 v Finanční úřad v Cáslavi Žižkovo nám. 249, 286 OJ Čáslav Elektronicky podepsáno Ing. pajerová Vladimíra ředitelka Číslo jednací: 65017/12/ Vyřizuje: Piskačová Kateřina Tel.: e-rnail: podatelnatš'cas.pr.ds.mfcr.cz Všem starostům obecních úřadů v místní příslušnosti Finančního úřadu v Čáslavi Správa majetkových daní po v souvi losti s účinností zákona č. 456/2011 Sb., o Finanční správč České republiky, ve znění pozdějších předpisu. V ážená paní staro tko / pane taroste, vzhledem ke skutečnosti, že dnem I. I dochází ke změnám týkajících se správy majctkov ých daní v souvislosti s účinností zákona Č Sb.. o Finanční správě České republiky. ve znění pozdějších předpisů. považujeme za účelné Vás na tyto změny upozornit a Vaším prostřednictvím též na změny upozornit občan). K dochází ke vzniku 14 finančních úřadů s působností na území samosprávných celků a zániku současných 199 finančních úřadů, které budou přetransforrnovány na územní pracoviště (dále jen "ÚzP"). Tyto změny se výrazným způsobem promítnou do správy daně z nernovitostí, neboť se mění místní příslušnost správce daně. Dle * 13 odst. 2 zákona Č Sb.. daňový řád. ve znění pozdějších předpisů, je-li předmětem daně nernovitost. je ke správě daní místně příslušný správce daně, v jehož obvodu územní působnosti se nernovitost nacházi. Od I bude v každém kraji jeden finanční úřad, tj. místně příslušný správce daně, správu daní bude vykonávat prostřednictvím svých ÚzP, u nichž jsou uloženy spisy poplatníků. Spisy daně z ncmovitostí za všechny nernovitosti poplatníka, které se nacházejí na území příslušného kraje, budou sou tředěny do jednoho daňového spi u poplatníka, uloženého na jednom spravujícím ÚzP pří. lušného finančního úřadu. Sloučení távajícich datlových povinno tí clo jednoho spisu je provedeno automaticky z moci úřední. edocházi-li oproti zdaňovacímu období roku 2012 ke zručně okolno:tí rozhodných pro vyměření daně, není nutný žádný úkon ze strany poplatníka. Pokud v průběhu roku došlo u poplatnfků daně 7 nernovitostí ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně z nernovitostí na rok 2013 včetně změny v osobě poplatníka (např. změna výměry pozemku, zrněna parcelního čísla, změna druhu pozemku, změna v užívání stavby, kolaudace stavby atd.) je poplatník po inen daň do 31. ledna 2013 přiznat buď podáním řádného daňového přiznání. nebo dílčího daňového přiznání. Daňové přiznání také mu í podat poplatníci, kteří vlastní pozemky v těch katastrálních územích. kde proběhla Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutna Hora digitalizace pozemků. Digitalizace katastrálních map je upravena zákonem Č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České Republiky, ve znění pozdějších přepisů. Podle ustanovení 13a zákona Č. 338/1992 Sb., o dani z nernovitosti, ve znění pozdějších předpisu. je obnova katastrálního operátu považována za zrněnu na straně poplatníka, na kterou se nevztahuje

4 ustanoven! " I J a odst. 2 zákona o dani 7 nernov itosrí, které taxarivně vymezuje okolnoxti. kdy poplatník ncmusí podávat přiznání k dani z nemoviiosu, i když došlo ke změnám ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím, Vlastník je tedy po provedené obnově katastrálnfho operátu povinen podat úplné nebo dílčí přiznání k dani z nernovitosti. a pokud tak v zákonem stanoveném termínu neučiní. vznikne mu podle ustanovení.' 250 zákona Č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdčjších přepisů. povinnost zaplatit pokutu. Není -Ii daň vča zaplacena. je poplatník povinen uhradit také úrok z prodlení podle ~ 252 téhož zákona. Ln konstatovat. 7C se tak děje zejména \ případech. kdy je obnova katastrálního operátu provedena na sklonku rokli, o případných změnách ve výměrách parcel ev idovaných v K, popř, o odstranění zjednodušené evidence. se tak vlastník dozví z operátu vyloženého k veřejnému nahlédnutí. Dále..e může <; výsledky seznámit na webové aplikaci Nahlížcní do katastru nernovitostí ( a to po vyhlášení platnosti, Digitalizace pozemku v letošním roce proběhla \ pu. obnosti našeho finančního úřadu v kata-trálnřch územích: Čejkovice u Zbýšova, Damírov. Dědice u Zbýšova, Dobrovítov, Chlum u Zbýšova, Krchleb ká Lhota, Opatovice u Zbýš OV3, Zbýš 0\ v Čechách. Dalšf digitalizace pozemku. dle vyjádření kata trálruho úřadu. proběhne do konce letošního roku u bude se týkat katastrálnfho území Vinařc. U pronajatých pozemků. které j. ou \ katastru ncmov itostí ev idovány zjcdnodu šcným způsobem je i nadále poplatníkem daně nájemce pozemků. Daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí. které jsou v yrněřovány na základě zákona Č ~ b., o dani dědické. dani darovací a dani z převodu nernovitosu. \C lnění pozdějších předpisu, j.ou jednorázovými daněmi a změny proto nejsou tak zásadní jako u daně z ncmox itostí.. prax ujícím ÚzP bude územní pracov iště v mítě pův odního FÚ. v jeho? obvodu územní působno ti: a) měl zůstavitel naposledy trvalý pobyt. nebu ncměl-li trvalý pobyt. \ tomto územním obvodu či správním obvodu..e nachází zustaviteluv majetek, b) se nachází nernovitost, a to i v případě. nabývá-li. c spolu s nemovitostí též movitý' majetek nebo jiný rnajetkov Ý prospěch. popřípadě je-li. amo tatně zřizováno právo odpovídající věcnému břerneni nebo jiné plnění obdobné věcnému hřemeni, c) má trvalý pobyt nebo, ídlo nabyvatel movitého majetku nebo jiného majetkového prospěchu. dl má trvalý pobyt ncbo sfdlo dárce movitého majetku nebo jiného majetkového prospěchu, jde-li o darování do cizin}, nebo c) se nacházel movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch V případě podání daňového přiznání k tčrnto daním v zásadě nedochází ke změnám. apř. daňové přiznání k dani z převodu nernovitostf \'ť věci přfslušné kupní smlouvy se podává územnímu pracovišti v místě původního Fé. \ jehož obv odu územní působnosti se nachází nernovito: t. Výjimka je pou1e v případech. kdy jednou kupní smlouvou jsou přev ádčny ncmovito: u v obvodu územní pů: obno li \ íce původních FÚ v příslušném kraji a to se stejnými právními účinky vkladu clo katastru ncmovitostí. V takovém případě Si! podává jedno daňov č přiznání k dani z převodu nernovitostf za všechny nernovitosti převádčné v příslušném kraji. spravujícím ÚzP je kterékoli územní pracoviště v příslušném kraji \' místě původních FÚ. v jejichž obvodu územní působnosti se převáděné ncmovito: ti nacházejí. Veškeré výše uvedené skutečnosti budou veřejnosti sděleny formou pokynu GFŘ - D. tj. pokyn Č, GFŘ.12-D o finančnřch úřadech. jejich územních pracovištích a o umístěni pisu

5 č. nebo jeho příslušné části a Pokyn GFŘ ke změně umístnění spisů v rámci finančního úřadu. Tyto pokyny budou publikovány ve Finančním zpravodaji a j.ou již vyvěšeny na inicmctov ých stránkách České daňov é správy. Dále bychom Vás chtěli upozornit, že pokladna Finančního úřadu \ Čáslavi je v letošním roce otevřena naposledy dne a \' příštím roce bude poprvé otevřena dne dále docházf od l. I ke změně čísla matriky (Finanční úřad pro Středočeský kraj) a to na č , ostatní předčíslí účtu zůstávají zachovány. V příloze za. íláme informa "ní leták pro poplatník) daně z ncmovitosu, kde je popsána celá problematika, Informační leták je také k dispozici na Finančním úřadě \ Čáslavi. Vzhledem k závažnosti všech výše pop. aných změn Vás žádáme o jejich zveřejnění v místě obvyklým způsobem. Ing. v~~~ Pajerová ředitelku