I. ZMĚNA Č.2 ÚP SEDLIŠTĚ - NÁVRH

Transkript

1 I. ZMĚNA Č.2 ÚP SEDLIŠTĚ - NÁVRH I. Změna č.2 ÚP Sedliště obsahuje: str. 1. Textová část změny č.2 a) Vymezení zastavěného území...2 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...2 c) Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch a systému sídelní zeleně...2 d) Koncepce veřejné infrastruktury...5 e) Koncepce uspořádání krajiny...5 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití...6 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...6 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo...7 i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv...7 j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti...7 k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...7 l) Stanovení kompenzačních opatření podle 50, odst. 6 stavebního zákona Grafická část změny č

2 I.1. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.2 a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Mění se první věta kapitoly: Zastavěné území bylo vymezeno k Mění se poslední věta druhého odstavce: Vzhledem k rozptýlenému charakteru zástavby je v Sedlištích vymezeno celkem 54 zastavěných území. b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT V podkapitole KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE se mění první věta pátého bodu: Územní rozvoj je postaven na předpokladu, že ve střednědobém časovém horizontu cca 15 let bude pokračovat růst počtu obyvatel obce, a proto je nutné navrhnout nové plochy pro výstavbu rodinných domů. V podkapitole KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT se mění první bod: Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a prostorového uspořádání s cílem zachovat urbanistické hodnoty sídla. Ve třetím bodu se doplňuje nová odrážka: - Kaplička u Hájku (p.č.143) c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c)1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Ruší se čtvrtá odrážka prvního odstavce: - využití zastavitelných ploch Z1 a Z56 je podmíněno zpracováním územní studie. Mění se pátá odrážka prvního odstavce: - sportovní areál s fotbalovým hřištěm v centru obce se nemění. U východní hranice obce s Bruzovicemi v návaznosti na areál živočišné výroby leží sportovní letiště a jezdecký klub, který je navržen k rozšíření. Navrženo je hřiště pro děti a mládež v Mlzácích. c)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Mění se tabulka zastavitelných ploch: Přehled zastavitelných ploch vymezených v územním plánu Sedliště: označení plochy převládající způsob využití výměra v ha Z1 bydlení v rodinných domech 4,33 Z2 bydlení v rodinných domech 2,25 2

3 označení plochy převládající způsob využití výměra v ha Z3 bydlení v rodinných domech 1,50 Z4 bydlení v rodinných domech 0,72 Z5 bydlení v rodinných domech 0,13 Z6 bydlení v rodinných domech 1,00 Z7 smíšený obytný 0,29 Z8 smíšený obytný 0,34 Z9 smíšený obytný 1,02 Z10 smíšený obytný 0,50 Z11 smíšený obytný 0,79 Z12 smíšený obytný 0,26 Z14 smíšený obytný 0,18 Z15 smíšený obytný 0,59 Z16 smíšený obytný 1,76 Z17 smíšený obytný 0,18 Z18 smíšený obytný 0,63 Z19 smíšený obytný 0,19 Z20 smíšený obytný 0,53 Z22 smíšený obytný 0,28 Z23 smíšený obytný 0,25 Z24 smíšený obytný 0,29 Z26 smíšený obytný 0,71 Z27 smíšený obytný 0,13 Z31 smíšený obytný 0,57 Z32 smíšený obytný 0,18 Z33 smíšený obytný 1,42 Z34 smíšený obytný 1,40 Z35 smíšený obytný 1,13 Z36 smíšený obytný 1,46 Z38 smíšený obytný 0,25 Z40 smíšený obytný 0,34 Z41 smíšený obytný 1,20 Z42 smíšený obytný 0,75 Z43 smíšený obytný 0,43 Z44 smíšený obytný 0,43 Z45 smíšený obytný 0,20 3

4 označení plochy převládající způsob využití výměra v ha Z46 smíšený obytný 0,24 Z47 smíšený obytný 0,46 Z48 smíšený obytný 0,49 Z49 smíšený obytný 1,04 Z50 smíšený obytný 2,74 Z51 smíšený obytný 0,25 Z52 smíšený obytný 0,18 Z53 smíšený obytný 2,08 Z54 občanské vybavení 0,31 Z55 občanské vybavení 0,45 Z56 občanské vybavení 0,96 Z57 občanské vybavení - tělovýchova a sport 0,39 Z59 občanské vybavení - tělovýchova a sport 0,36 Z60 výroba a skladování 1,88 Z62 technická infrastruktura 0,06 Z63 technická infrastruktura 0,06 Z64 veřejná zeleň 0,49 Z1/1 smíšený obytný 0,20 Z1/2 smíšený obytný 0,20 Z1/3 smíšený obytný 0,21 Z1/4 smíšený obytný 0,20 Z1/6 smíšený obytný 0,20 Z1/7 bydlení v rodinných domech 0,26 Z1/8 smíšený obytný 0,22 Z1/9 smíšený obytný 0,77 Z1/10 rekreace - zahrady 0,24 Z1/11 občanské vybavení 0,27 Z1/12 výroba a skladování 0,71 celkem - 44,53 ha c)3. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Systém sídelní zeleně se změnou č.2 ÚP nemění. 4

5 d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY d)1. KONCEPCE DOPRAVY V podkapitole PĚŠÍ DOPRAVA se mění druhá věta: Je navrženo doplnění chybějících úseků chodníků podél silnice III/4731 u hasičské zbrojnice, podél místní komunikace k Bezručově vyhlídce a podél místní komunikace z centra obce na Dolní konec. d)2. KONCEPCE VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ Koncepce vodního hospodářství se změnou č.2 ÚP nemění. d)3. KONCEPCE ENERGETIKY A SPOJŮ Koncepce energetiky a spojů se změnou č.2 ÚP nemění. d)4. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Koncepce nakládání s odpady se změnou č.2 ÚP nemění. d)5. OBČANSKÉ VYBAVENÍ V podkapitole OSTATNÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ se mění druhá věta čtvrtého odstavce: Územně stabilizované jsou sportovní letiště pro ultralehká letadla a sportovní areál s fotbalovým hřištěm v centru obce, k rozšíření je navržen areál jezdeckého klubu. d)6. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Koncepce veřejných prostranství se změnou č.2 ÚP nemění. e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY e)1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce uspořádání krajiny se změnou č.2 ÚP nemění. e)2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Koncepce územního systému ekologické stability se změnou č.2 ÚP nemění. 5

6 f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Ve druhém odstavci Pro všechny plochy s rozdílným způsobem využití platí: se mění druhá odrážka: - Oplocení pozemků musí být ve všech plochách umisťováno v takové vzdálenosti od veřejných komunikací, aby nebyla znemožněna údržba komunikací, bezpečný průjezd po komunikacích a aby bylo ve veřejném prostoru "mezi ploty" umožněno vedení sítí technické infrastruktury. Výška oplocení nesmí výrazně převyšovat výškovou hladinu oplocení sousedních pozemků. Technické provedení oplocení musí být takové, aby nekontrastovalo s oplocením okolních pozemků, aby nevytvářelo neprůhledné bariéry v území, a aby nezhoršovalo rozhledové poměry na pozemních komunikacích. V podkapitole BI PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH se v odstavci Využití doplňující a přípustné ruší první odrážka: - pozemky a stavby pro bydlení v bytových domech V odstavci Využití nepřípustné se mění první odrážka: - pozemky staveb a činnosti, které jsou neslučitelné s převažujícím, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím a které by snižovaly kvalitu prostředí především pozemky staveb pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, sklady, boxové garáže, řadové rodinné domy apod. V podkapitole SC PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ se v odstavci Využití doplňující a přípustné doplňuje odrážka: - pozemky a stavby pro drobnou výrobu, skladování, řemesla, výrobní služby V podkapitole SB PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ se v odstavci Využití nepřípustné mění první odrážka: - pozemky staveb a činnosti, které jsou neslučitelné s převažujícím, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím a které by snižovaly kvalitu prostředí především pozemky staveb pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, sklady, boxové garáže, řadové rodinné domy apod. V podkapitole OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT se v odstavci Hlavní a převládající využití doplňuje odrážka: - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení kromě hřbitovů g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V odstavci Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury se doplňují následující veřejně prospěšné stavby: VD7 stezka pro pěší a cyklisty podél silnice II/473 VD8 chodník podél silnice III/4731 VD9 chodník podél místní komunikace z centra obce na Dolní konec 6

7 h) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, se změnou č.2 ÚP nemění. i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV Vymezení ploch a koridorů územních rezerv se změnou č.2 ÚP nemění. j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Ruší se celý text kapitoly. Doplňuje se věta: Nejsou navrženy žádné plochy nebo koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. k) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Změna č.2 ÚP Sedliště, část I. obsahuje: textovou část - 7 stran textu, odstavce a) až l) grafickou část v měřítku 1:5000: 1 výřez z výkresu I.2.a) Výkres základního členění území 1 výřez z výkresu I.2.b) Hlavní výkres - urbanistická koncepce 1 výřez z výkresu I.2.c) Hlavní výkres - koncepce dopravní infrastruktury 1 výřez z výkresu I.2.d) Hlavní výkres - koncepce vodního hospodářství 1 výřez z výkresu I.2.e) Hlavní výkres - koncepce energetiky a spojů 1 výřez z výkresu I.2.f) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací l) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50, ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Kompenzační opatření se změnou č.2 ÚP nemění. 7

8 I.2. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY č.2 Grafická část změny č.2 ÚP Sedliště je zpracována jako soutisk navrženého řešení změny č.2 se zesvětlenými výkresy platného územního plánu. Změnou jsou dotčeny výkresy I.2.a), I.2.b), I.2.c), I.2.d), I.2.e), I.2.f). Všechny výkresy jsou zpracovány v měřítku výkresů územního plánu 1:

9 II. ZMĚNA Č.2 ÚP SEDLIŠTĚ - ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU II. Odůvodnění změny č.2 ÚP Sedliště obsahuje: str. 1. Textová část odůvodnění změny č.2 a) Důvody pro pořízení změny č.2, podklady, které byly při zpracování použity...10 b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území...10 c) Vyhodnocení splnění požadavků zadání...10 d) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje...12 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa...12 f) Komplexní zdůvodnění změny č.2 včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení...12 g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch...14 h) Výsledek přezkoumání změny č i) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí...15 j) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona...15 k) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno...15 l) Rozhodnutí o námitkách...15 m) Vyhodnocení připomínek...15 n) Postup pořízení změny č Grafická část odůvodnění změny č Příloha č.2 - Návrh právního stavu textové části I. ÚP Sedliště po změně č.2 s vyznačením navrhovaných změn 9

10 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 a) DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2, PODKLADY, KTERÉ BYLY PŘI ZPRACOVÁNÍ POUŽITY Územní plán Sedliště (dále jen ÚP Sedliště ) vydalo Zastupitelstvo obce Sedliště formou opatření obecné povahy dne Účinnosti nabyl dne Změna č.1 ÚP byla vydaná Zastupitelstvem obce Sedliště dne s účinností ode dne Dne rozhodlo zastupitelstvo obce o pořízení Změny č.2 ÚP Sedliště. Důvodem pořízení změny č.2 ÚP je především změna podmínek stanovených pro vybrané plochy s rozdílným způsobem využití, doplnění veřejně prospěšných staveb (chodníky, stezka pro pěší a cyklisty) a aktualizace zastavěného území obce. Podkladem pro zpracování změny č.2 byly: Zadání změny č.2 ÚP Sedliště, Územně analytické podklady pro správní obvod ORP Frýdek-Místek - aktualizace 2014 a aktuální katastrální mapa obce. Změnou č.2 se mění Územní plán Sedliště - právní stav po změně č.1 (textová část a grafická část). b) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Pro Sedliště jsou nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (ZÚR MSK) vydané Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne usnesením č.26/1426. Ze ZÚR MSK vyplývá pro ÚP Sedliště nutnost zapracovat veřejně prospěšnou stavbu E5 - (EDĚ) Vratimov Nošovice, vedeni 400 kv pro výkon EDĚ 600 MW. Tato veřejně prospěšná stavba je v platném územním plánu zapracována. c) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ad a) 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 byla respektována, stejně jako skutečnost, že Sedliště leží v metropolitní rozvojové oblasti OB2 Ostrava. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje byly respektovány. Veřejně prospěšná stavba jmenovaná v ZÚR MSK a zasahující do obce je zapracována v platném územním plánu stejně jako fakt, že je obec součástí rozvojové oblasti republikového významu OB2 Ostrava. Aktuální koncepční rozvojové materiály Moravskoslezského kraje byly respektovány. Byla aktualizována hranice zastavěného území dle ustanovení 58 zák. č.283/2006 Sb. Již zastavěné plochy v zastavitelných plochách vymezených v platném územním plánu byly zakresleny jako stávající plochy. Nebylo vyhodnoceno účelné využití zastavěného území ani potřeba vymezení zastavitelných ploch, protože v rámci změny č.2 ÚP nebyly navrženy žádné nové zastavitelné plochy. Byly rozšířeny možnosti umisťování staveb v plochách SC a OS, v plochách BI byla znemožněna výstavba bytových domů, v plochách BI a SB byla znemožněna výstavba řadových rodinných domů a byly zpřesněny podmínky umisťování plotů v území obce. 10

11 Byly prověřeny možnosti řešení problémů stanovených v ÚAP SO ORP Frýdek-Místek pro obec Sedliště. Navržená společná stezka pro pěší a cyklisty podél silnice II/473 umožní zmírnění dopravní závady - vedení cyklotrasy po silnici II. třídy. Do koordinačního výkresu byl zakreslen památný strom - Lípa u kapličky i samotná kaplička u Hájku. Kaple byla doplněna i do výčtu památek místního významu ve výrokové části ÚP. Byly respektovány všechny zjištěné limity a omezení ve využití území. 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn Doprava Byly navrženy úseky chodníků podél silnice III/4731 a místní komunikace z centra obce na Dolní konec a úsek společné stezky pro pěší a cyklisty podél silnice II/473 ve směru na Frýdek-Místek. Od vydání změny č.1 ÚP nebyly v území obce realizovány žádné nové významné stavby dopravní infrastruktury. Změněno bylo zatřídění komunikace v části Mlzáky z účelové na místní. Občanské vybavení Byla vypuštěna zastavitelná plocha Z58, ve které už bylo realizováno dětské hřiště. Plocha byla změněna na stávající. Vodní hospodářství Od vydání změny č.1 ÚP nebyly v území obce realizovány žádné významné vedení ani zařízení vodního hospodářství, koncepce vodního hospodářství ve výkresu I.2.d) se proto nemění. Energetika a spoje Od vydání změny č.1 ÚP nebyly v území obce realizovány žádné významné vedení ani zařízení energetiky a spojů, koncepce energetiky a spojů ve výkresu I.2.e) se proto nemění. Nakládání s odpady Byla zachována stávající koncepce nakládání s odpady v obci. Veřejná prostranství Byla respektována stávající veřejná prostranství. 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Bylo respektováno zařazení obce dle ZÚR MSK do krajinných oblastí Podbeskydí a Ostravsko-Karvinsko a typu krajiny lesní a zemědělské harmonické. Nebyly navrženy nové plochy záborů půdního fondu ani pozemků určených k plnění funkce lesa. ad b) Nebyly vymezeny žádné plochy ani koridory územních rezerv. Koncepce změny č.2 územního plánu je taková, že není nutné dlouhodobě územně chránit žádné plochy pro realizaci budoucích záměrů. ad c) Dle požadavku obce byly vymezeny tři nové veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury. ad d) Nebyly vymezeny žádné plochy ani koridory, ve kterých by bylo rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. Charakter obce a koncepce změny č.2 územního plánu jsou takové, že není potřeba využít těchto nástrojů územního plánování. ad e) Varianty řešení nebyly požadovány, nebyly proto ani zpracovány. 11

12 ad f) Změna č.2 ÚP Sedliště byla zpracována v souladu se zák. č.283/2006 Sb., vyhl.č.500/2006 Sb. a vyhl.č.501/2006 Sb., vše ve znění pozdějších předpisů. Obsah změny č.2 a její členění se řídí přílohou č. 7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. a respektuje strukturu platného územního plánu. Grafická část změny č.2 ÚP Sedliště byla zpracována jako soutisk navrženého řešení změny č.2 se zesvětlenými výkresy platného územního plánu. Změnou jsou dotčeny všechny výkresy výrokové části a výkres II.2.a) Koordinační výkres. Grafická část byla zpracována v datovém modelu Moravskoslezského kraje. Textová i grafická část změny č.2 byla zhotovena digitálně. Pro potřeby projednání byla změna č.2 zhotovena ve dvou provedeních. Čtyři kompletní provedení budou zhotovena po vydání změny č.2. ad g) Vyhodnocení vlivu návrhu změny č.2 ÚP Sedliště na životní prostředí ani Vyhodnocení vlivů změny č.2 ÚP na lokality soustavy Natura 2000 nebylo požadováno, nebylo proto zpracováno ani Vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.2 na udržitelný rozvoj území. d) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE Změna č.2 řeší pouze záležitosti místního významu a nemá dopad na území okolních obcí. e) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA V rámci změny č.2 se vypouštějí zastavitelné plochy nebo jejich části, které už jsou zastavěny - Z3, Z17, Z36, Z48, Z58. Vypuštění těchto ploch nebo jejich částí znamená, že se předpokládané zábory půdy navržené v ÚP Sedliště zmenší o 2,40 ha. Nové zastavitelné plochy nejsou navrženy. f) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ f.1) ZDŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚP Aktualizace zastavěného území V rámci změny č.2 ÚP je provedena aktualizace zastavěného území na celém území obce ke dni dle aktuální katastrální mapy. V souvislosti s aktualizací zastavěného území jsou zmenšeny nebo vypuštěny zastavitelné plochy, které už jsou zastavěny - Z3, Z17, Z36, Z48, Z58. Pozemek p.č. 118/2 je přidán do zastavěného území, plochy SB. Na oplocení tohoto pozemku byl vydán územní souhlas a pozemek funkčně souvisí s rodinným domem č.p. 182 na pozemku p.č. 41/2. Jako stávající jsou označeny také již realizované rybníky jižně od centra obce, jejichž výstavba byla navržena v platném ÚP. Zdůvodnění změn ve využití území V rámci změny č.2 nejsou navrženy žádné nové zastavitelné plochy. Rozšíření možností umisťování staveb v plochách SC a OS umožní realizovat záměry obce na výstavbu komunitního centra a hasičské zbrojnice a soukromý záměr na rozšíření staveb pro podnikání. Znemožnění výstavby bytových domů v plochách BI a znemožnění výstavby řadových rodinných domů v plochách BI a SB omezí možnosti realizace hmotově nepřiměřených staveb a 12

13 přispěje k zachování vesnického charakteru obce. Zpřesněny jsou podmínky umisťování plotů v území obce. Výška a materiál nově postavených plotů by se neměly výrazně odlišovat od stávajících plotů v obci. Ideálem je výška cca 1,5m a materiálové a konstrukční řešení, které zachová průhlednost plotu (např. dřevěné latě, ocelové pletivo apod.) Nevhodné jsou příliš vysoké ploty 2-3m, nevhodné jsou také plně betonové a zděné ploty, které jsou neprůhledné. Nevhodné ploty vytvářejí v obci pohledové bariéry a poškozují vesnický ráz obce a krajiny. V rámci změny č.2 je vypuštěna podmínka zpracovat územní studii pro zastavitelné plochy Z1 a Z56. Lhůta pro zpracování této studie a pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti byla stanovena na 2 roky od vydání územního plánu. Vzhledem k tomu, že od vydání ÚP už uplynula delší doba, tak podmínka pozbyla platnosti. Do koordinačního výkresu byl zakreslen památný strom - Lípa u kapličky i samotná kaplička u Hájku, která byla postavena před několika lety. Kaple je doplněna i do výčtu památek místního významu ve výrokové části ÚP. Zdůvodnění dopravního řešení Navržené chodníky podél silnice III/4731 a místní komunikace z centra obce na Dolní konec a společná stezka pro pěší a cyklisty podél silnice II/473 ve směru na Frýdek-Místek řeší aktuální problematické úseky komunikací, na kterých zvětšující se intenzita provozu vozidel vyvolává častější kolize s chodci a cyklisty. Navržené chodníky a společná stezka pro pěší a cyklisty zlepší možnosti pěší a cyklistické dopravy v obci a přispěje k větší bezpečnosti provozu. Dle požadavku obce jsou tyto navržené stavby označeny také jako veřejně prospěšné. Změna zatřídění účelové komunikace na p.č. 1412/4 a 1412/5 v části Mlzáky na místní komunikaci je provedena na základě správního rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu. Zdůvodnění navrženého napojení na technickou infrastrukturu Nejsou navrženy žádné změny v koncepci vodního hospodářství ani energetiky a spojů. Od vydání změny č.1 ÚP nebyly v území obce realizovány žádné významné vedení ani zařízení technické infrastruktury. f.2) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ Dopady na přírodní prostředí Změna č.2 řeší především úpravu podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a návrh chodníků a společné stezky pro pěší a cyklisty podél stávajících silnic a komunikací. Nebude mít proto žádné negativní vlivy na přírodní prostředí ani hodnoty území. Dopady na životní prostředí Změna č.2 řeší především úpravu podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a návrh chodníků a společné stezky pro pěší a cyklisty podél stávajících silnic a komunikací. Nebude mít proto žádné negativní vlivy na životní prostředí. Zásahy do limitů využití území Jsou respektovány všechny zjištěné limity a omezení ve využití území. V rámci změny č.2 ÚP nejsou navrženy nové zastavitelné plochy, nedochází tedy ke střetům navrženého řešení s limity využití území. 13

14 Vyhodnocení přínosu změny č.2 ÚP k naplnění cílů územního plánu obce Změna č.2 úpravou podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití přispěje k zachování vesnického charakteru zástavby a krajiny. Návrh chodníků a společné stezky pro pěší a cyklisty zlepší možnosti pěší a cyklistické dopravy v obci a přispěje k větší bezpečnosti provozu na vozidlových komunikacích. g) VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Účelné využití zastavěného území ani potřeba vymezení zastavitelných ploch nejsou vyhodnoceny, protože v rámci změny č.2 ÚP nejsou navrženy žádné nové zastavitelné plochy. h) VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ZMĚNY Č.2 h.1) VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 je změnou č.2 respektována, stejně jako Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje. Veřejně prospěšná stavba E5 - (EDĚ) Vratimov Nošovice, vedeni 400 kv pro výkon EDĚ 600 MW, jmenovaná v ZÚR MSK a zasahující do obce je zapracována v platném územním plánu stejně jako fakt, že je obec součástí rozvojové oblasti republikového významu OB2 Ostrava. Změna č.2 řeší především úpravu podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a návrh chodníků a společné stezky pro pěší a cyklisty a nemůže přispět k řešení úkolů pro územní plánování, které jsou stanoveny pro rozvojovou oblast OB2 Ostrava. Zdůvodnění navrženého řešení územního plánu ve vztahu k prioritám územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území a k republikovým prioritám územního plánování stanoveným v aktualizaci č.1 PÚR ČR: Pro zlepšení podmínek rozvoje udržitelných druhů dopravy jsou navrženy chodníky a společná stezka pro pěší a cyklisty navazující na stávající síť chodníků a cyklotras. Kvůli ochraně kulturních hodnot a krajiny jsou upraveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. h.2) VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavním cílem územního plánování (dle 18 Stavebního zákona) je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Územní plán Sedlišť řeší komplexně celé území obce, stanovuje její urbanistickou kompozici a podmínky pro využití zastavěného, zastavitelného i nezastavěného území, tak aby bylo dosaženo obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví i krajiny. Je navrženo hospodárné využívání zastavěného území a ochrana nezastavěného území. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na střednědobý potenciál rozvoje území obce. Vyhodnocení přínosu územního plánu k naplnění úkolů územního plánování bylo provedeno v platném ÚP Sedliště. Změna č.2 úpravou podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití 14

15 přispěje k zachování vesnického charakteru zástavby a krajiny. Návrh chodníků a společné stezky pro pěší a cyklisty zlepší možnosti pěší a cyklistické dopravy v obci a přispěje k větší bezpečnosti provozu na vozidlových komunikacích. h.3) VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č.2 ÚP Sedliště je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Obsah Zadání územního plánu byl zpracován v souladu s přílohou č. 6 k vyhlášce 500/2006 Sb. Obsah změny č.2 ÚP Sedliště je zpracován v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce 500/2006 Sb. Odůvodnění změny č.2 ÚP Sedliště je zpracováno s obsahem dle požadavků zákona č.283/2006 Sb., stavební zákon, zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a přílohy č. 7 k vyhlášce 500/2006 Sb. h.4) VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Bude doplněno po veřejném projednání. i) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivů návrhu změny č.2 na udržitelný rozvoj území ani vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo ve schváleném zadání požadováno, není tedy zpracováno. j) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Bude doplněno po projednání dle 50 zák. č. 183/2006 Sb. k) SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO Bude doplněno po projednání dle 50 zák. č. 183/2006 Sb. l) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH Bude doplněno po veřejném projednání. m) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno po veřejném projednání. n) POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 Bude doplněno po veřejném projednání. 15

16 II. 2. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 Grafická část odůvodnění změny č.2 ÚP Sedliště je zpracována jako jako soutisk navrženého řešení změny č.2 se zesvětleným výkresem II.2.a) platného územního plánu. Výkres je zpracován v měřítku výkresů územního plánu 1:5000. Výkresy II.2.b) a II.2.c) nejsou změnou č.2 dotčeny. 16