Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Karlovy Vary

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Karlovy Vary Závodu míru 725/16, Stará Role, Karlovy Vary Spisová značka.: 2RP36469/ /2 Č.j.: SPU /2017 Vyřizuje: Ing. Jana Doušová Telefon: ID DS: z49per3 V Karlových Varech dne: R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Karlovy Vary jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Háje u Karlových Var zpracovaný jménem firmy GEO Hrubý spol s r.o., Doudlevecká 26, Plzeň, IČO: , pod č. zakázky Ing. Zdeňkem Hrubým, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ust. 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. 68 správního řádu: Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je nedílnou součástí výroku.

2 O D Ů V O D N Ě N Í Dne nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen SPÚ ). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ ( 22 odst. 6 citovaného zákona). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Karlovy Vary od změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočku Karlovy Vary, s působností v okresech Karlovy Vary a Sokolov (dále jen pozemkový úřad ). Protože zpracovaný návrh komplexních pozemkových úprav (dále jen KoPÚ ) byl vystaven po , je řízení dokončeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, podle změny zákona č. 503/2012 Sb. (účinné od ), č. 280/2013 Sb. (účinné od ) a č. 185/2016 (účinné od ) (dále jen zákon ), dále podle vyhlášky č. 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav (dále jen vyhláška ), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ). Návrh projektu KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var byl zpracován na základě smlouvy o dílo č ze dne po předchozím výběrovém řízení dle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, firmou GEO Hrubý spol s r.o., Doudlevecká 26, Plzeň, IČO: v rámci řízení o pozemkových úpravách. Toto řízení bylo zahájeno dle 6 odst. 3 zákona na základě požadavků vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v k.ú. Háje u Karlových Var. Žádost o provedení pozemkové úpravy podali v r vlastníci zemědělských pozemků pan Jiří Škarda a pan Ivo Kacerovský a dále Obec Kolová. Hlavním důvodem provedení KoPÚ bylo ve veřejném zájmu prostorové a funkční uspořádání pozemků, vyrovnání jejich hranic a zabezpečení přístupnosti pro jejich optimální využití a racionální obhospodařování. Dalšími důvody byla obnova cestní sítě, zajištění ekologické stability území a vyhotovení podkladů pro obnovu katastrálního operátu. Uvedené důvody byly pozemkovým úřadem posouzeny i z hlediska prostupnosti území ve vztahu k současně prováděným komplexním pozemkovým úpravám v sousedním katastrálním území Kolová a tyto důvody byly shledány k provedení KoPÚ za opodstatněné. Zahájení řízení o KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var oznámil pozemkový úřad veřejnou vyhláškou ze dne č.j /2012-MZE , vyvěšenou od po dobu 15-ti dnů na úřední desce pozemkového úřadu a úřední desce Obce Kolová. Řízení bylo zahájeno podle 6 odst. 5 zákona dnem Současně byly obce sousedící s předběžně stanoveným obvodem (Obec Stanovice, Obec Březová, a Statutární město Karlovy Vary) vyzvány dopisem č.j /2012-MZE , ze dne ke sdělení, zda v souladu s 5 odst. 1 písm. c) zákona přistoupí jako účastníci k řízení o KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var. Ve stanovené lhůtě přistoupila jako účastník k danému řízení Obec Stanovice. Příslušné orgány státní správy pozemkový úřad vyrozuměl o zahájení řízení oznámením č.j /2012-MZE ze dne a dle 6 odst. 6 zákona je vyzval ke stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních právních předpisů. Jelikož projekční a geodetické práce na KoPÚ započaly až v březnu 2014, byly dotčené orgány státní správy vyzvány dopisem č.j. SPU /2014 ze dne k aktualizaci předchozích stanovisek. Dohoda podle 10, odst. 1 vyhlášky s Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Karlovy Vary byla uzavřena dne SPU /2017 2

3 Výchozím podkladem pro zpracování návrhu KoPÚ byl soubor popisných a geodetických informací katastru nemovitostí, operáty bývalého pozemkového katastru, podrobný průzkum terénu a polohopisné zaměření zájmového území. V rámci přípravných geodetických prací se provedlo prověření, obnova a doplnění stávajícího bodového pole a zaměření skutečností uvnitř obvodu upravovaného území. Zjišťování průběhu hranic pozemků (dále jen ZPH ) vymezujících obvod KoPÚ a hranic pozemků neřešených dle 2 zákona proběhlo ve dnech a současně se zde s příslušnými vlastníky předběžně projednalo i zahrnutí jejich pozemků dle 3 odst. 3 zákona do řešeného území. Oznámení o ZPH zaslal Obci Kolová a Katastrálnímu úřadu, KP Karlovy Vary pozemkový úřad dne , č.j. SPU /2015. Následně ke ZPH pozval pozemkový úřad všechny dotčené vlastníky dopisem ze dne , č.j. SPU /2015. Oznámení o ZPH bylo vyvěšeno od do na úřední desce Obecního úřadu Kolová. Po dohodě s Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Karlovy Vary ze dne jmenoval komisi pro ZPH ve smyslu 9 odst. 5 zákona vedoucí pozemkového úřadu dne (č.j. SPU /2015) ve složení: Ing. Zdeněk Hrubý (zástupce zpracovatele, předseda komise), Ing. Michal Škroch (Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary), Ing. Václav Kellner (starosta Obce Kolová), Ing. Daniela Doubravová (zástupce Magistrátu města Karlovy Vary, Odboru životního prostředí) a Ing. Jana Doušová (zástupce pozemkového úřadu). Dne obdržel pozemkový úřad žádost Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky (dále jen AOPK ČR ), která byla zaevidována pod č.j. SPU /2015. Předmětem žádosti bylo zahrnutí pozemku p. č. 109 za účelem jeho směny v KoPÚ. Tato žádost byla následně doplněna dopisem zaevidovaným pod č.j. SPU /2015 dne , jehož přílohou byl záznam z ústního jednání o předjednané trojsměně pozemků mezi vlastníky VikaS Trade, s.r.o., p. Jiřím Škardou a AOPK ČR. Na základě existence dohody o trojsměně mezi vlastníky a poloze pozemku p. č. 109 v části bezprostředně navazující na obvod KoPÚ, vyhodnotil pozemkový úřad podanou žádost jako důvodnou, splňující cíle KoPÚ, a proto rozhodl o dodatečném zahrnutí pozemku p. č. 109 do obvodu KoPÚ, o čemž AOPK ČR informoval dopisem č.j. SPU /2015 ze dne Dne se uskutečnilo dodatečné ZPH. Dotčení vlastníci byli na toto dodatečné ZPH pozváni dopisem č.j. SPU /2015 ze dne Zjišťování se uskutečnilo za účasti komise pro ZPH. Při ZPH byla v rámci narovnání nesouladu skutečného stavu v terénu se stavem uvedeným v katastru nemovitostí a za účelem narovnání katastrální hranice podél stávajících cest, navržena změna katastrální hranice s k.ú. Kolová a k.ú. Olšová Vrata. Stávající parcely byly dle navržené změny katastrální hranice rozděleny geometrickým plánem a došlo k rozšíření obvodu KoPÚ do těchto navazujících katastrálních území. Rozšíření obvodu KoPÚ do k.ú. Olšová Vrata bylo oznámeno veřejnou vyhláškou, č.j. SPU /2015 na úředních deskách pozemkového úřadu, Obecního úřadu Kolová a Stat. města Karlovy Vary, rozšíření obvodu KoPÚ do k.ú. Kolová bylo rovněž oznámeno veřejnou vyhláškou, č.j. SPU /2015 na úředních deskách pozemkového úřadu a Obecního úřadu Kolová. Zároveň byli dotčení vlastníci pozemkovým úřadem vyzváni k vyjádření. Dílčí výsledky geodetických prací byly do katastru nemovitostí zavedeny na základě žádosti pozemkového úřadu č.j. SPU /2015 ze dne a staly se tak výchozím a závazným podkladem pro projekční část návrhu. Tato etapa zahrnovala i šetření místních a pomístních názvů, které budou součástí nové DKM. Změna katastrální hranice byla v další fázi projednána zastupitelstvy města Karlovy Vary a Obce Kolová a došlo k podpisu Dohody o změně hranice obcí. Po zajištění potřebných podkladů bylo dne Katastrálním úřadem, KP Karlovy Vary vydáno Rozhodnutí o změně katastrální hranice mezi k.ú. Háje u K. Var a k.ú. Olšová Vrata, následně dne vydal Katastrální úřad, KP Karlovy Vary Rozhodnutí o změně katastrální hranice mezi k.ú. Háje u K. Var a k.ú. Kolová. SPU /2017 3

4 V katastrálním území Háje u Karlových Var existovala platná digitalizovaná katastrální mapa, vyhotovená katastrálním úřadem a vypočtený opravný koeficient činil 1, Výměra území dotčeného KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var, která při zahájení prací na KoPÚ činila 182 ha, byla na základě provedeného šetření obvodu pozemkových úprav upřesněna a území zahrnovalo 194 parcel řešených dle 2 zákona o výměře 180,94 ha a 15 parcel neřešených o výměře 0,66 ha. Projekční práce byly soustředěny do následujících etap: přípravné práce, v rámci kterých byl proveden průzkum a rozbor území, vypracován soupis nároků vlastníků pozemků a dále na vlastní návrhové práce zahrnující plán společných zařízení a nové, optimální prostorové a funkční, vlastnické upořádání k pozemkům. V rámci průzkumné a rozborové části byly na základě rekognoskace území a získaných podkladových materiálů zjištěny přírodní a morfologické poměry území, vyhodnocen stav ÚSES, erozní ohroženost pozemků, vodohospodářské poměry, komunikační síť, inženýrské sítě a jejich ochranná pásma atd. Dále byly porovnány mapové podklady se skutečným stavem v terénu, posouzeny jednotlivé druhy pozemků, proveden rozbor stávajících vlastnických vztahů včetně lustrace státních pozemků a posouzeno hospodářské využití pozemků a charakter zemědělské činnosti. Zjištěné nesoulady druhů pozemků byly v dalším průběhu zpracování KoPÚ projednány s dotčenými orgány státní správy dle 11, odst. 1 vyhlášky na jednání dne a následně odsouhlaseny na jednání dne Při lustraci státních pozemků nebyl v k.ú. Háje u Karlových Var zjištěn žádný nedořešený historický majetek obcí, nevypořádaný restituční majetek dle zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, ani státní majetek, jehož původním vlastníkem byly církve, náboženské řády a kongregace dle zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů. Po provedeném šetření řešeného území a nezbytných přípravných činnostech svolal pozemkový úřad úvodní jednání pozvánkou č.j. SPU /2015 rozeslanou dne známým účastníkům řízení dle 5 zákona, dotčeným organizacím a orgánům státní správy a stávajícím nájemcům zemědělské půdy. Pozvánka na úvodní jednání byla do doby jednání též vyvěšena na úředních deskách pozemkového úřadu a Obecního úřadu Kolová. Úvodní jednání se konalo v sídle Obecního úřadu Kolová dne Na tomto jednání byli jeho účastníci řízení seznámeni s cílem, účelem, obvodem KoPÚ, právními a oceňovacími předpisy, dodržením pravidel přiměřenosti u výměry, ceny a vzdálenosti směňovaných pozemků, postupem zpracování a časovým harmonogramem jednotlivých etap KoPÚ. Dále byl projednán způsob oceňování zemědělských pozemků (dle BPEJ, aktualizovaných VÚMOP v roce 2009, a základních cen zemědělských pozemků bez použití přirážek a srážek dle stávající platné vyhlášky o cenách nemovitostí) a lesních pozemků a porostů (dle zjednodušeného způsobu s využitím LHP nebo LHO). Na tomto jednání bylo určeno i místo pro měření vzdálenosti - vlastníky bylo odsouhlaseno, že tímto místem bude SZ roh parcely č. 177/1 (křižovatka mezi Hájemi, Kolovou a Stanovicemi). Na úvodním jednání proběhla v souladu s ustanovením 5 odst. 5 zákona volba sboru zástupců vlastníků, který byl navržen pětičlenný v následujícím složení: Nevolení členové: 1) zástupce obce: Ing. Václav Kellner, starosta Obce Kolová 2) zástupce pozemkového úřadu: pověřena Ing. Jana Doušová 3) vlastník více než 10% výměry pozemků, na kterých budou prováděny pozemkové úpravy (na základě písemné žádosti vlastníka) p. Jiří Škarda (LV 256), Hornická 32, Karlovy Vary - Olšová Vrata Volení členové: 4) p. Jaroslav Duchek (zmocnění pro LV 268), F. X. Šaldy 167/22, Karlovy Vary SPU /2017 4

5 5) p. Ivo Kacerovský (LV 246, 279), Kolová 27, Kolová Náhradníkem byl zvolen vlastník AOPK ČR (LV 60001), Závodu Míru 725/16, Karlovy Vary - zastoupený na základě pověření Ing. Milošem Holubem, Ph.D. Předsedou sboru zástupců byl zvolen: Ing. Václav Kellner, starosta Obce Kolová. Sbor zástupců vlastníků následně spolupracoval se zpracovatelem a pozemkovým úřadem při zpracování návrhu pozemkových úprav a vyjadřoval se k plánu společných zařízení. Z úvodního jednání pozemkový úřad vyhotovil zápis, který byl dne , dopisem č.j. SPU /2015, formou opisu rozeslán všem účastníkům. Završením první části bylo vyhotovení soupisu nároků vlastníků pozemků. Soupisy nároků vlastníků pro vlastníky pozemků, které jsou řešeny dle 2 zákona, byly jednotlivým vlastníkům rozeslány k odsouhlasení s vysvětlujícím dopisem č.j /2015 dne Soupisy nároků vlastníků pro vlastníky pozemků, které nejsou řešeny dle 2 zákona, byly jednotlivým vlastníkům rozeslány k odsouhlasení s vysvětlujícím dopisem č.j /2015 dne Všechny soupisy nároků vlastníků byly současně vyloženy v zákonem stanovené 15-ti denní lhůtě počínaje dnem na Obecním úřadě v Kolové a pozemkovém úřadě k veřejnému nahlédnutí, přičemž pozemkový úřad stanovil lhůtu pro uplatnění námitek a připomínek ke zpracovaným nárokům do Všichni vlastníci pozemků byli pozváni na konzultaci k předloženým soupisům nároků za účasti zpracovatele a zástupce pozemkového úřadu, která se konala dne , a současně informováni o možnosti vznesení požadavků na uspořádání pozemků (např. umístění pozemků, jejich scelení, vyrovnání hranic, zabezpečení přístupu, rozdělení spoluvlastnictví) prostřednictvím zaslaných formulářů. Ve stanovené lhůtě pozemkový úřad neobdržel ke zpracovaným soupisům nároků vlastníků žádné námitky ani připomínky. Odsouhlasené a aktualizované soupisy nároků vlastníků pozemků se spolu s uplatněnými požadavky vlastníků staly výchozím podkladem pro návrhovou část projektu. Zpracování návrhu nového uspořádání pozemků předcházela etapa návrhu plánu společných zařízení (dále jen PSZ ). Jedná se zejména o návrh sítě polních cest, ÚSES, vodohospodářských a protierozních opatření a souvisejících změn druhů pozemků. Při návrhu uvedených opatření zpracovatel vycházel ze skutečností zjištěných z průzkumných a rozborových prací a dále z požadavků a potřeb stávajících vlastníků, Obce Kolová a vyvíjejících se podnikatelských aktivit při respektování celospolečenských zájmů a zachování funkčnosti krajiny. Návrh opatření byl koordinován se zpracovanou Územně plánovací dokumentací Obce Kolová, schválenou v roce 2014 (dále jen ÚPD ). Při tvorbě PSZ byly respektovány podmínky dotčených orgánů státní správy a správců sítí získané na počátku řízení a současně byly při variantních možnostech řešení některých prvků zohledněny i požadavky související se vznikajícím návrhem nového vlastnického uspořádání k pozemkům. Návrh PSZ včetně navržených změn druhů pozemků byl projednáván a konzultován se sborem zástupců vlastníků a s dotčenými orgány státní správy na kontrolních dnech konaných a , kde byly sborem zástupců vlastníků stanoveny priority realizace PSZ. Zpracovaný návrh PSZ byl předložen dotčeným orgánům státní správy k udělení stanoviska dle 9 odst. 10 zákona výzvou č.j. SPU /2016 ze dne Pozemkový úřad neobdržel žádné negativní stanovisko. Dne byl zpracovaný PSZ předložen Regionální dokumentační komisi SPÚ k posouzení dle Zápisu Regionální dokumentační komise SPÚ ze dne byla dokumentace návrhu PSZ zpracována v požadovaném rozsahu a kvalitě, shledané drobné nedostatky byly zpracovatelem v termínu odstraněny. S návrhem PSZ byl prokazatelně seznámen sbor zástupců vlastníků na jednání sboru zástupců konaném dne a následně byl návrh PSZ KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var schválen zastupitelstvem Obce Kolová dne usnesením č. 11/2016. SPU /2017 5

6 Celková výměra pozemků vyčleněná pro společná zařízení činí 26,09 ha - z toho na opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků je vyčleněno 4,03 ha, na vodohospodářská opatření 0,51 ha a na opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí 21,55 ha. Na pokrytí potřeby půdy pro společná zařízení se podílí stát výměrou 3,46 ha, Obec Kolová výměrou 5, 90 ha a ostatní vlastníci výměrou 16,72 ha. Polní cesty v PSZ, včetně doprovodné zeleně, jsou navrženy do vlastnictví obce, opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí převzatá z ÚPD a vodohospodářská opatření zůstávají zpravidla ve vlastnictví stávajících vlastníků. Dne proběhlo dodatečné ZPH za účelem přeřazení pozemku p.č. 206/3 (LV 296) z pozemků řešených mezi pozemky neřešené, a to z důvodu podání žaloby o určení vlastnictví k Okresnímu soudu v Karlových Varech (na pozemku je evidován duplicitní zápis vlastnictví). Výměra neřešeného území byla na základě provedeného dodatečného ZPH upřesněna a vzrostla z původní výměry 0,66 ha na 1,65 ha. Obvod KoPÚ zahrnoval celkem 181,6 ha pozemků z toho 194 parcel řešených dle 2 zákona o výměře 179,95 ha a 16 parcel neřešených o výměře 1,65 ha. Druhou část návrhových prací tvořilo zpracování návrhu nového vlastnického uspořádání k pozemkům. V rámci této etapy zpracovatel ve většině případů zcela akceptoval požadavky a návrhy vlastníků. Nově navržených celků a tvarů pozemků bylo dosaženo na základě vzájemných dohod vlastníků směňovaných pozemků s ohledem na kritéria hodnocení stanovená 10 zákona. Ocenění navržených pozemků se provedlo podle stejného cenového předpisu jako u pozemků vstupujících (v soupisu nároků). Důvodem k překročení kritérií ceny (4%), výměry (10%) a vzdálenosti (20%) je naplnění požadavků vlastníků, navržení vhodnějších tvarů pozemků, úprava návrhu dle skutečného stavu pozemků v terénu a využití pozemků ve vlastnictví státu pro společná zařízení. Kromě státních a obecních pozemků, kde došlo k překročení zákonem stanovených přípustných kritérií v důsledku převodu pozemků na společná zařízení dle 12 odst. 4 zákona, nastalo i v několika dalších případech překročení kritérií přiměřenosti, avšak všechna překročená kritéria byla vlastníky odsouhlasena a písemný souhlas vlastníků s překročením kritérií byl vyjádřen na soupisu nových pozemků. Překročení 4 % rozdílu v ceně původních a navržených pozemků do kladných hodnot se dotklo těchto LV: LV 1 Obec Kolová - v tomto případě se úhrada nevyžaduje, jelikož nabyté pozemky jsou součástí společných zařízení ( 12, odst. 4 zákona) LV 107 Karlovarský kraj Správa nemovitostí ve vlastnictví kraje Krajská správa a údržba silnic Karlovarského kraje, p.o. - v tomto případě se úhrada nevyžaduje, jelikož na pozemcích jsou umístěny veřejně prospěšné stavby ( 10, odst. 2 zákona). LV 247 Ing. Václav Kellner - k překročení kritéria ceny došlo v důsledku scelení pozemků a jejich umístění na pozemky vyšší kvality. Vlastníkovi bude účtován doplatek ve výši 1658,- Kč LV 268 Markéta Duchková Scheiber k překročení kritéria ceny došlo z důvodu ucelení vlastnické držby. Vlastníkovi bude účtován doplatek ve výši 546,- Kč LV Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - k překročení kritéria ceny a vzdálenosti došlo v důsledku směny pozemku dle dohody o trojsměně pozemků mezi dotčenými vlastníky. V tomto případě se úhrada nevyžaduje, jelikož se jedná o pozemky ve vlastnictví státu ( 10, odst. 2 zákona). Projednávání a odsouhlasení návrhu nového uspořádání proběhlo dne na Obecním úřadě Kolová. S vlastníky, kteří se tohoto jednání nezúčastnili nebo požadovali další úpravu a změnu hranic pozemků, byl návrh projednán dále individuálně. Jednotlivým vlastníkům, případně jejich zástupcům na základě plné moci, byly předloženy soupisy SPU /2017 6

7 nových pozemků včetně provedeného posouzení původních a navržených pozemků ve smyslu 10 zákona, na kterých byly současně uvedeny i veškeré omezující faktory na navržených pozemcích. U devíti vlastníků, kteří se projednání a odsouhlasení návrhu nezúčastnili a na výzvy zpracovatele nereagovali, využil pozemkový úřad k odsouhlasení soupisu nových pozemků zaslání výzvy ve smyslu ustanovení 9 odst. 21 zákona č.j. SPU /2016 ze dne Celková konečná výměra řešeného území KoPÚ Háje u Karlových Var činí 179,9508 ha, nezbytných 60 % výměry potřebné ke schválení návrhu KoPÚ představuje 107,9705 ha. K termínu vystavení návrhu KoPÚ odsouhlasili vlastníci pozemků řešených ve smyslu 2 zákona, případně jejich zástupci na základě plné moci, o výměře 179,9508 ha, tj. 100% výměry řešených pozemků. V souladu s 9 odst. 21 zákona byl do této hodnoty započítán též souhlas vlastníků (7) pozemků o výměře 6,7470 ha (3,7%), kteří se ve lhůtě stanovené pozemkovým úřadem k novému uspořádání pozemků nevyjádřili. Návrhem nového uspořádání pozemků byl zajištěn přístup na pozemky jednotlivých vlastníků po stávajících a nově navržených cestách v rámci PSZ nebo po pozemcích, které navazují na pozemky téhož vlastníka mimo obvod pozemkových úprav. Vzhledem k tomu, že pro zpřístupnění pozemku č. 286 na LV 268 nebylo možné navržení přístupové cesty ani posun pozemku ke stávající komunikaci či jeho směna z důvodu nesouhlasu dotčených vlastníků, bylo pro zajištění přístupu zřízeno bezúplatné věcné břemeno chůze. Se zřízením bezúplatného věcného břemene chůze vlastníci souhlasili. K rozdělení spoluvlastnictví v rámci návrhu nového uspořádání pozemků nedošlo. Zástavní práva, která váznou na pozemcích zahrnutých do pozemkových úprav, přecházejí dle 11 odst. 13 zákona na nově navržené pozemky. Věcná břemena, která jsou evidována v katastru nemovitostí na původních pozemcích a nebyla návrhem zrušena, zůstávají nedotčena. Jednotlivé změny druhů pozemků navržené na základě zpracovaného návrhu byly odsouhlaseny příslušnými dotčenými správními úřady (vyjádření vodoprávního úřadu ze dne , vyjádření AOPK ČR ze dne , vyjádření orgánu ochrany ZPF ze dne , vyjádření orgánu ochrany lesů ze dne , vyjádření stavebního úřadu ze dne ) a současně byla SPÚ, Oddělením půdní služby dne provedena 2. kontrola změn BPEJ související s návrhem nového uspořádání pozemků a změnami druhů pozemků v KoPÚ. Návrh KoPÚ byl v zákonem stanovené 30-ti denní lhůtě, počínaje dnem , vystaven k veřejnému nahlédnutí na pozemkovém úřadu a Obecním úřadu v Kolové (oznámení č.j. SPU /2016 ze dne ), o čemž byli všichni účastníci písemně vyrozuměni dopisem č.j. SPU /2016 ze dne a současně upozorněni na skutečnost, že dle 11 odst. 1 zákona mají v průběhu vystavení návrhu (nejpozději do ) poslední možnost uplatnit k němu své námitky a připomínky s tím, že k později podaným námitkám a připomínkám již nebude přihlédnuto. Oznámení o vystavení návrhu bylo také zveřejněno prostřednictvím elektronické úřední desky na Ve stanovené lhůtě obdržel pozemkový úřad k vystavenému návrhu KoPÚ dvě připomínky (LV 208, LV 246). Připomínky se týkaly úpravy hranic pozemků těchto vlastníků, které pozemkový úřad vyhodnotil jako opodstatněné a zpracovatel byl vyzván k jejich zapracování. Úprava návrhu byla s příslušnými vlastníky projednána a odsouhlasena. Následně pozemkový úřad přistoupil ke svolání závěrečného jednání (dopis č.j. SPU /2016 ze dne ), na které byli pozváni všichni účastníci řízení, dotčené organizace a orgány státní správy a stávající nájemci zemědělské půdy. Závěrečné jednání se uskutečnilo dne na Obecním úřadě v Kolové. Na závěrečném jednání byl účastníkům předložen návrh, který bude schválen rozhodnutím pozemkového úřadu, SPU /2017 7

8 současně byly připomenuty jednotlivé etapy zpracovaného návrhu a zhodnoceny výsledky pozemkových úprav. Dále pozemkový úřad seznámil přítomné účastníky s postupem prací v další fázi KoPÚ, která bude následovat po tomto jednání a schválení návrhu. Zápis ze závěrečného jednání byl formou opisu zaslán všem pozvaným dne K tomuto rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var se podle 11 odst. 5 zákona připojuje jen ta část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Kompletní návrh se všemi náležitostmi obdrží Obec Kolová. Návrh bude k nahlédnutí uložen na pozemkovém úřadu a na Obecním úřadu v Kolové. Dle 11 odst. 5 zákona po nabytí právní moci rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ v k.ú. Háje u Karlových Var předá pozemkový úřad katastrálnímu úřadu toto pravomocné rozhodnutí spolu se seznamem parcel k vyznačení poznámky Schválené pozemkové úpravy do katastru nemovitostí. Současně po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí pozemkový úřad zabezpečí vyhotovení digitální katastrální mapy v souladu se schváleným návrhem. Dle ustanovení 11 odst. 8 zákona bude schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Současně účastníkům řízení připomínáme ustanovení 11 odst. 12 zákona, kde je uvedeno, že právní stav dle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10, odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Po nabytí právní moci rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona bude provedeno vytyčení a označení navržených pozemků v terénu, které zabezpečí pozemkový úřad z prostředků státu, a to dle potřeb vlastníků pozemků řešených KoPÚ na základě jejich žádostí podaných pozemkovému úřadu. Schválený návrh KoPÚ je neopomenutelným podkladem pro územní plánování. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Karlovarský kraj, Pobočky Karlovy Vary ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů)... Ing. Josef Rau vedoucí Pobočky Karlovy Vary Státní pozemkový úřad SPU /2017 8

9 Přílohy: Příloha č. 1 : Seznam účastníků - tato příloha je nedílnou součástí výroku. Příloha č. 2 : Návrh komplexních pozemkových úprav v k.ú. Háje u Karlových Var, č. zakázky z 01/2017 Rozdělovník: I. Obdrží na doručenku známí účastníci řízení uvedení v Seznamu účastníků, který je přílohou č. 1 rozhodnutí a kterým se dle ustanovení 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. II. Ostatním účastníkům řízení se podle 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce pozemkového úřadu a na úřední desce Obecního úřadu v Kolové, kde lze do schváleného návrhu nahlédnout. Současně se v souladu s ustanovením 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, toto rozhodnutí zveřejňuje na adrese (bez příloh). III. Po nabytí právní moci obdrží toto rozhodnutí na doručenku Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, Sokolovská 875/197, Karlovy Vary. Vypraveno dne:. Za správnost: Ing.J. Doušová SPU /2017 9