Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ STAVÍME ADMINISTRATIVNÍ CENTRUM AVIATICA. Ročník XV. l červen 2014 l číslo 2

Transkript

1 LIDÉ & STAVBY Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ STAVÍME ADMINISTRATIVNÍ CENTRUM AVIATICA Ročník XV. l červen 2014 l číslo 2

2 PSJ ZMĚNILO BRNĚNSKOU KANCELÁŘ A PŘESTĚHOVALO SE DO BUDOVY AZ TOWER BRNO» Akciová společnost PSJ změnila adresu své brněnské kanceláře. Z dlouholetého sídla v ulici Skořepka zamířila do moderních prostor nejvyšší české budovy AZ TOWER, kde obsadila celé 22. podlaží a zařadila se mezi nejvýznamnější klienty této brněnské dominanty. Přesun brněnské kanceláře PSJ představuje sázku na jistotu. Vždyť, kdo jiný může být přesvědčen o správnosti takového kroku, než generální dodavatel a spoluinvestor stavebního díla. AZ TOWER nám nabízí prestižní adresu, reprezentativní a flexibilní kancelářské prostory a moderní zázemí šetrné k životnímu prostředí. Zároveň je vhodným protipólem pražských kanceláří PSJ, kterými disponuje ve 24. patře budovy CITY TOWER. Tedy ve druhé nejvyšší budově v Česku a v objektu, na jehož dostavbě jsme se výrazně podíleli, okomentoval stěhování kanceláří společnosti Ing. Jiří Pech, ředitel Divize development a člen představenstva PSJ. Ve dvaadvacátém patře budovy AZ TOWER nalezla zázemí Divize Morava a část pracovníků Divize development akciové společnosti PSJ. Synergie v těchto exkluzivních prostorách budou využívat též dceřiné firmy PSJ EKOKLIMA a SCF SERVIS. AZ TOWER nepochybně těží z faktu, že nabízí vysoce kvalitní prostory v jedinečné nemovitosti. Navíc klienti si mohou vybrat, zda půjdou cestou dlouhodobého pronájmu nebo nákupu těchto exkluzivních prostor, protože AZ TOWER přichází jako jediný v Brně s nabídkou prodeje moderních kanceláří typu A do osobního vlastnictví. Tento krok představuje bezpečný způsob zhodnocení vlastních prostředků, popř. investici se zajímavou návratností, uvedl Jiří Pech, který je zároveň místopředsedou představenstva společnosti AZ TOWER. Jsou příležitosti, které se neopakují Development by

3 TÉMA ČÍSLA Klíčovým faktorem vždy budou kvalitní pracovníci obsah AKTUÁLNĚ Skupina PSJ završila akvizici ALPINE Bau CZ AZ TOWER! Událost roku 2013 v Brně AZ TOWER Stavbou Jihomoravského kraje 2013 Světové ocenění pro AZ Tower! Emporis Skycraper Award 2013 REGION ČECHY Na Smíchově jsme dokončili projekt Byty Anděl Centrální depozitář UPM PROJEKT WALTROVKA PENTA: projekt Waltrovka Stavba budovy AVIATICA zahájena Start projektu umožnil přesun výdechu metra REGION MORAVA Polyfunkční budova DORN Brno Brněnský bytový dům Kadetka završil hrubou stavbu Areál PLASTIKOV v Jihlavě rozšíří nová výrobní hala Metronom Business Center Javorová čtvrť - nosná konstrukce dokončena Milé kolegyně, vážení kolegové, obchodní přátelé, na nedávném Setkání lídrů českého stavebnictví po delší době zazněly pozitivní signály o vzestupu výkonu našeho oboru v prvním čtvrtletí a názory, že roky 2014 a 2015 by mohly přinést kýžený pozitivní obrat. Nejen podle mého názoru je však z globálního pohledu k optimismu stále daleko. Růst stavebnictví na začátku roku připisuji spíše příznivým klimatickým podmínkám, než zásadní změně situace ve stavebnictví a přílivu nových zakázek. Přesto bych nemluvil o krizi stavebnictví. Náš obor se musí smířit s tím, že se nachází v neúprosné realitě a předimenzované roky 2007 a 2008 jsou v nenávratnu. Zvykněme si na to, že došlo k propadu poptávky, čemuž se postupně musí přizpůsobit objem stavebních kapacit nabízených na trhu. Je logické, že tento vývoj vytváří intenzivní tlak na chování firem v oblasti cenotvorby, může docházet k porušování risk managementu a zároveň se setkáváme se zhoršením platební morálky. Už hůře si mi ale zvyká na fakt, že stabilitu stavebních firem ohrožuje také nekoncepčnost investiční politiky státu a často se měnící legislativa a její problematická aplikace. Normální práci nepřipívá negace dění ve stavebnictví, kriminalizace výběrových řízení, alibistický přístup rozhodujících činitelů a celkově špatné společenské klima. Každá firma samozřejmě hledá řešení, jak se s touto nezdravou situací vypořádat. PSJ se rozhodlo jít cestou vytvoření silné víceoborové skupiny firem, což do určité míry umožňuje lépe rozprostřít rizika a vyvažovat fungování společnosti v případě propadů některé ze specializací. Nadále chceme být dobrým partnerem privátních investorů v pozemním stavitelství, vytvářet prostor pro vlastní kvalitní developerské projekty, prosazovat se na zahraničních trzích a vedle toho jsme v poslední době rozšířili rozsah aktivit Skupiny PSJ. Ke společnostem PSJ Hydrotranzit (produktovody a velkokapacitní nádrže), D.I.S. (infrastruktura) a EKOKLIMA (technika prostředí a zdravotechnické instalace) přibyly Inovat SE (elektroinstalace), SCF SERVIS (facility managment) a v závěru června letošního roku jsme završili akvizici ALPINE Bau CZ, čímž jsme dosáhli výrazného posílení v oblasti dopravních staveb. Ani ta nejpromyšlenější struktura či podnikatelská strategie se ve všech oblastech neobejde bez kvalitních a na změny pružně reagujících pracovníků. V každodenním boji o zakázky a každou korunu nákladů právě oni představují klíčový faktor k úspěšnosti firmy. Opakovaně potvrzená důvěra v naše vlastní schopnosti mi dává optimismus do budoucna. František Vaculík předseda představenstva a generální ředitel VILADŮM BOHDALEC...14 VILADŮM BOHDALEC exkluzivní bydlení v Praze 4 REZIDENCE NAD PODOLSKOU VODÁRNOU...15 Stavba Rezidence Nad Podolskou vodárnou zahájena Z HISTORIE PSJ...16 CPI City Center nová dominanta Ústí nad Labem PSJ VE WASHINGTONU...17 WASHINGTON: rezidenční projekt vstupuje do závěrečné práce ZAHRANIČNÍ AKTIVITY PSJ staví terminál pro mezinárodní letiště v Nižném Novgorodu PSJ zahájilo výstavbu rozsáhlého závodu společnosti Kronospan v Ufě 25 LET EKOKLIMY EKOKLIMA oslavila čtvrtstoletí svého fungování! Z DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ Inovat zastupuje LG/LS Industrial Systems na českém a slovenském trhu PSJ Hydrotranzit se podílí na výstavbě ropného terminálu v Gdaňsku PERSONALISTIKA...24 PSJ CUP letos s rekordní účastí SPORT...25 FC Vysočina v ročníku 2013/14 přepsal svoji historii Blahopřejeme! ENGLISH SUMMARIES...26 PSJ is building a terminal for International Airport in Nizny Novgorod PSJ Has Begun Construction Work on a Large Factory of Kronospan in Ufa TIRÁŽ Vydává: PSJ a.s., Jiráskova 32, Jihlava, IČO Vychází: čtvrtletně Redaktor: Miroslav Fuks - tiskový mluvčí společnosti Spolupráce: Mgr. Martina Zachová Ing. Iva Bártová Kontakt: tel.: , fuks@psj.cz Tisk: JIPRINT, s.r.o. Grafika a sazba: YASHICA s.r.o. Evidenční číslo periodického tisku MK ČR E Datum vydání: vše chce své / 3 /

4 AKTUALITY Skupina PSJ završila akvizici ALPINE Bau CZ PRAHA» Skupina PSJ dosáhla významného momentu v procesu rozšiřování portfolia svých aktivit. V těchto dnech převzala příslušná aktiva jedné z největších tuzemských společností v oblasti dopravních staveb - ALPINE Bau CZ. Prostřednictvím tohoto kroku zároveň získala kontrolu nad její dceřinou firmou ALPINE SLOVAKIA a též finanční účast v ostravské firmě SILASFALT, které se zabývá produkcí asfaltových směsí. Skupinu PSJ rozšířily společnost ALPINE Bau CZ, ALPINE SLOVAKIA a SILASFALT. Tyto firmy v uplynulém roce pracovaly se souhrnným obratem 1,84 miliard korun a v součtu disponovaly 641 pracovníky. Transakci s platností od 1. července 2014 oficiálně stvrdil verdikt Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) a akvizici posvětil též Protimonopolní úřad Slovenské republiky. Součástí akvizice je také licence, která po dobu patnácti let umožňuje výhradní použití ochranné známky ALPINE pro český a slovenský trh. Po stejnou dobu platí nevýhradní licence pro Ruskou federaci, Bělorusko, Ukrajinu, Kazachstán a Ázerbájdžán, kde Skupina PSJ hodlá využít silného potenciálu značky ALPINE z pohledu technologického zvládnutí dopravních staveb a právě v tomto segmentu trhu se významně prosadit v těchto teritoriích. České firmy se dlouhodobě potýkají s nepříznivým vývojem na stavebním trhu. Akciová společnost PSJ se na tuto situaci zareagovala strategickým rozhodnutím, které sleduje vytvoření silné víceoborové skupiny firem. Tento krok nám do určité míry umožňuje lépe rozprostřít rizika a vyvažovat fungování společnosti v případě propadů některé ze specializací. Nadále chceme být dobrým partnerem privátních investorů v pozemním stavitelství, vytvářet prostor pro vlastní kvalitní developerské projekty, prosazovat se na zahraničních trzích a vedle toho jsme v poslední době rozšířili rozsah aktivit Skupiny PSJ. Ke společnostem PSJ Hydrotranzit (produktovody a velkokapacitní nádrže), D.I.S. (infrastruktura) a EKOKLIMA (technika prostředí a zdravotechnické instalace) v poslední době přibyly firmy Inovat SE (elektroinstalace) a SCF SERVIS (facility managment). Těší mne, že jsme nyní oficiálně završili akvizici ALPINE Bau CZ, čímž jsme dosáhli výrazného posílení v oblasti dopravních staveb. Zároveň však stojíme před velkou výzvou, jak začlenit novou společnost do Skupiny PSJ, zajistit její zakázkovou naplněnost pro roky 2015 a 2016, prosadit výrobní kapacity značky ALPINE též na východních trzích a optimálně využít velkého potenciálu pracovníku, okomentoval aktuální kapitálový vstup PSJ Ing. František Vaculík, generální ředitel a předseda představenstva akciové společnosti. Jsem přesvědčen, že spojení PSJ a ALPINE je a bude přínosné pro obě strany. PSJ je uznávaným a finančně silným hráčem na českém stavebním trhu. Na druhou stranu ALPINE Bau CZ přináší do Skupiny PSJ mnoho zkušeností, zejména z oblasti dopravních staveb. Naším cílem je i nadále rozvoj společnosti a být platným členem Skupiny PSJ, vyjádřil se Peter Russegger, jednatel společnosti ALPINE Bau CZ. AZ TOWER! Událost roku 2013 v Brně BRNO» Nejvyšší česká budova AZ TOWER oslavila své první narozeniny v centru pozornosti médií a pod sprškou nejrůznějších ocenění. Nejčerstvěji veřejnost stavbě přidělila statut Události roku 2013, která nejvíce hýbala Brnem. Developerem projektu AZ TOWER bylo uskupení firem Properity a PSJ, přičemž akciová společnost PSJ se zhostila i role generálního dodavatele stavby. Dvanáctý ročník ankety Brno TOP 100 s podtitulem Kdo hýbe Brnem, pořádané časopisem Brno Business & Style, poznal své vítěze v závěru minulého týdne na podnikatelském setkání a společenském večeru v prostorách Hvězdárny a planetária Brno. Ocenění pro Událost roku 2013 se letos udělovalo premiérově. Za suverénním vítězstvím otevření budovy AZ TOWER získalo stříbrnou příčku zprovoznění Přírodovědného digitária ve Hvězdárně a planetáriu Brno. Třetí místo si podle veřejnosti zaslouží Moravská galerie v Brně, která v loňském roce jako první veřejné muzeum umění v ČR zpřístupnila zdarma stálé expozice. Organizátoři ankety Brno TOP 100 dále ocenili po stovce nejvýznamnějších brněnských firem, osobností a organizací, které v roce 2014 nejvíce hýbou Brnem. O vítězích ve dvoukolovém hlasování rozhodla veřejnost, když v obou kolech obdrželi organizátoři platných hlasů. Anketa se konala ve spolupráci s Regionální hospodářskou komorou Brno a pod záštitou brněnského primátora Romana Onderky. V úterý 17. června více než stovka hostů popřála budově AZ TOWER vše nejlepší k prvním narozeninám. Originální narozeninový dort rozkrojil Jiří Pech, ředitel Divize development a člen představenstva PSJ. Foto: PSJ / 4 / vše chce své

5 AZ TOWER Stavbou Jihomoravského kraje 2013 BRNO» Brněnský AZ TOWER je nejen nejvyšší budova v České republice, ale od čtvrtka 24. dubna mu patří také titul Stavba Jihomoravského kraje roku Desetičlenná porota brněnské dominantě přiřkla vítězství v kategorii stavby občanské vybavenosti. Vyhlášení výsledků 12. ročníku soutěže proběhlo na Brněnském výstavišti v rámci Stavebního veletrhu IBF. Výstavba polyfunkční budovy AZ TOWER probíhala od dubna 2011 do dubna 2013 a vyžádala si investiční náklady přesahující 900 milionů korun. Investorem díla byla akciová společnost AZ TOWER, která v sobě spojuje společnosti Properity a PSJ. Řešením projektu byla pověřena firma Burian - Křivinka. Stavební společnost PSJ se zároveň úspěšně zhostila role generálního dodavatele díla. Stavební realizace PSJ zvítězila v rámci soutěže Stavba Jihomoravského kraje vůbec poprvé v historii. Loňský ročník jí přinesl SVĚTOVÉ OCENĚNÍ PRO AZ TOWER! EMPORIS SKYCRAPER AWARD 2013 BRNO» AZ TOWER, se 111 metry nejvyšší budova v Česku a jeden z nejmodernějších multifunkčních objektů v zemi, se dočkal mimořádného ocenění. V konkurenci 300 světových výškových staveb, které soupeřily o prestižní ocenění Emporis Skyscraper Award za rok 2013, obsadil výborné 9. místo! Developerem ojedinělého projektu bylo uskupení firem Properity a PSJ, přičemž akciová společnost PSJ se zhostila i role generálního dodavatele stavby. Město Brno a stavba AZ TOWER získalo prestižní ocenění, které v rámci České republiky nemá obdoby. Společnost Emporis z Hamburgu pořádá anketu od roku 2000, přičemž oceňuje estetické i funkční hledisko výškových staveb cenou Emporis Skyscraper Award. Budovy do soutěže nelze přihlásit, neboť nominaci i vítěze volí porota složená z expertů v oblasti architektury z celého světa. Pro rok 2013 bylo nominováno 300 výškových staveb a brněnský AZ TOWER se umístil na výborném 9. místě! Celkové pořadí letošního ročníku ankety včetně výsledků předchozích let naleznete na webu Realizace nejvyšší české budovy AZ TOWER odstartovala v dubnu 2011 a proces kolaudace díla proběhl o dva roky později v dubnu Celkem bylo při výstavbě použito cca tun železa a asi m 3 betonu. Náklady na výstavbu se vyšplhaly na téměř 800 milionů korun bez DPH. Bílooranžový elegantní mrakodrap obsahuje dvě podzemní a třicet nadzemních podlaží. Moderní multifunkční objekt nabízí přes m 2 obchodních, kancelářských a rezidenčních ploch. Ve dvou podzemních patrech zaparkuje 272 aut. V obchodní galerii, která prochází přes první tři podlaží budovy, se nachází atrium s recepcí a prostory pro 14 obchodů. Kancelářské plochy v 5. až 22. podlaží jsou řešeny jako otevřené prostory s možností variabilního řešení vnitřní dispozice. V posledních šesti podlažích výškové budovy vzniklo 17 apartmánů, přičemž ve 28. a 29. podlaží se nachází luxusní mezonet s bazénem. Díky navržené koncepci se všechny apartmány na dlouhou dobu zařadí mezi nejprestižnější a nejvýše umístěné v Česku. třetí příčku v kategorii stavby občanské vybavenosti, kterou obsadila rekonstrukce a přístavba hotelového areálu Maximus Resort v Brně, který se nachází na břehu Brněnské přehrady. Posláním soutěže Stavba Jihomoravského kraje je prezentace a propagace kvalitních výstavbových projektů v Jihomoravském kraji a přiblížení nejlepších stavebních děl a jejich tvůrců širší laické i odborné veřejnosti. Současně si soutěž klade za cíl propagovat projekční, dodavatelské a investorské subjekty, mající sídlo v Jihomoravském kraji, které realizují zajímavé stavby na území kraje. -mfvše chce své / 5 /

6 REGION ČECHY NA SMÍCHOVĚ JSME DOKONČILI PROJEKT BYTY ANDĚL PRAHA» Region Čechy akciové společnosti PSJ učinil tečku za sedmnáct měsíců trvající realizací atypického bytového projektu v Praze 5. V prostoru křížení ulic Staropramenná a Jindřicha Plachty postupně získal svoji tvář unikátní projekt Byty Anděl, jehož investorem je firma TILLY GROUP. Unikátní záměr Projekt Byty Anděl nabízí spojení klasické architektury s nejnovějšími trendy moderního bydlení v nejrychleji se rozvíjející části Prahy. Architektonicky objekt zapadá do klasické zástavby původních domů prvorepublikového Smíchova, přitom je ale velmi atraktivní a moderní. Blízkost Vltavy a celého centra města, s nádhernými výhledy na Staré Město a řeku z nejvyšších pater komplexu, dodává bydlení na tomto místě exkluzivitu. Předmět díla se skládal ze dvou stavebně různorodých částí. Při ulici Staropramenná prošel komplexní rekonstrukcí sedmipodlažní objekt se secesní fasádou, v němž bylo vytvořeno 15 bytových jednotek, dva komerční prostory v prvním nadzemním podlaží a také restaurace v suterénu. Druhou část generální dodávky PSJ představovala sedmipodlažní novostavba v proluce ulice Jindřicha Plachty. Tento bytový objekt vkusně zapadl do okolní zástavby a byl rozšířen až do prostoru dvoru, tudíž celkem nabízí 28 bytů a tři obchodní prostory v 1. nadzemním podlaží. V dvoupodlažním suterénu vzniklo 55 parkovacích stání a součástí dvorní vestavby je technické zázemí budovy. Složitá koordinace V letech 1999 až 2000 postavila akciová společnost PSJ dominantu Smíchova a jednu z nejpozoruhodnějších staveb své historie obchodně administrativní centrum Zlatý Anděl. Úspěšný návrat do této prudce se rozvíjející lokality oslavila díky projektu Byty Anděl, který na počátku června letošního roku obdržel kolaudační souhlas. Investor objekt převzal s drobnými vadami a nedodělky, které nebránily jeho užívání a k jejichž odstranění došlo k 19. červnu Zároveň jsme do té doby provedli finální práce na kancelářích pro investora, odprezentoval základní termíny projektový manažer Vlasta Jelínek. Zkušený šéf stavby prozradil největší těžkosti dokončeného díla: Zásadní úkol samozřejmě představovalo provedení všech stavebních činností do , což byl termín zahájení přejímacího řízení mezi námi a investorem. Je třeba si uvědomit, že monolitickou konstrukci jsme dokončili 10. prosince loňského roku a zbylo nám pouze necelých šest měsíců na kompletaci projektu. Hlavním problémem byla koordinace všech postupů v tak krátkém čase, upozornil Jelínek. Projekt Byty Anděl zaujímá v bohaté a úspěšné profesní kariéře projektového manažera Vlasty Jelínka významné postavení. S největší pravděpodobností totiž jde o jeho poslední velkou stavbu. Mířím do klidnější etapy svého života, završuji sedmačtyřicet let působení ve stavebnictví a sedmnáct roků u PSJ. Rád bych tímto poděkovat všem, kteří se podíleli na této stavbě a zároveň i těm, kteří se mnou spolupracovali na rekonstrukcích Obecního domu, České národní banky, Sovových mlýnů nebo Hotelu Carlo IV., na výstavbě Justičního areálu Na Míčánkách, komplexu Galerie Fénix & Clarion Congress Hotel Prague, administrativní budovy FOC Smíchov, realizaci Finančního úřadu na Praze 4 a samozřejmě na zakázce Main Point Karlin. Všem moc děkuji, protože si myslím, že to byly projekty, na které se jen tak nezapomíná, uzavřel Jelínek.» Byty Anděl, Praha 5 - Smíchov Investor: TILLY GROUP s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Čechy Finanční objem: 148 mil. Kč Termín realizace: 01/13 05/14 Projekt Byty Anděl kombinuje rekonstrukci původního sedmipodlažního domu a moderní novostavbu. Foto: PSJ Pohled na dvorní část nově postaveného bytového objektu. Foto: PSJ / 6 / vše chce své

7 Vizualizace Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze. Foto: PSJ CENTRÁLNÍ DEPOZITÁŘ UPM PRAHA» Akciová společnost PSJ na konci dubna letošního roku zahájila výkopové práce na stavbě nového depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze. Dlouho připravovaný záměr Ministerstva kultury bude realizován na Velké Ohradě v pražských Stodůlkách. Nový moderní depozitář, který zaujme kruhovým půdorysem, bude stát 231 milionů korun bez DPH. Financován bude z Programu péče o národní kulturní poklad, z něhož stát platí rekonstrukce či novostavby sídel několika státních kulturních institucí. Dílo bude včetně nezbytného několikaměsíčního zkušebního provozu dokončeno do konce prosince Depozitář se bude stavět jako objekt s nízkoenergetickým standardem. Těší nás, že jsme s naší nabídkou v náročném výběrovém řízení uspěli a získali jsme možnost realizovat tuto významnou stavbu. Na konci dubna stavební stroje zahájily výkopové práce pro základy a dvě podzemní podlaží budovy. Zajímavou stavební výzvu bude představovat netradiční kruhové řešení obvodové konstrukce čtyřpodlažní nadzemní části depozitáře, uvedl Ing. Jaromír Gregor, projektový manažer z realizujícího Regionu Čechy akciové společnosti PSJ. Šéf stavby přiblížil aktuální průběh díla: Provedli jsme záporové pažení celé stavební jámy a realizujeme prohlubně pro výtahové šachty. Zároveň pracujeme na podkladních betonech. Předpokládáme, že za dva měsíce budou hotové železobetonové monolitické konstrukce dvou podzemních podlaží, informoval Gregor. Uvnitř budovy, která bude mít zatravněnou plochou střechu, plánuje vedení muzea uložit veškeré sbírky, které instituce v průběhu své více než stoleté historie nashromáždila. Přestěhovat by se tam měly například fotografie, oděvy, hračky, sklo, porcelán nebo nábytek. Kromě uschovaných památek tu ale budou také badatelská pracoviště a restaurátorské dílny, ve kterých budou sedět odborní zaměstnanci muzea. Některé části depozitáře budou přístupné veřejnosti, například výstavní síň a kavárna.» Stavba Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze Investor: Uměleckoprůmyslové museum v Praze Realizace: PSJ, a.s. Region Čechy Finanční objem: 231 mil. Kč Termín realizace: 04/14 06/15 vše chce své / 7 /

8 PROJEKT WALTROVKA Vizualizace úvodní fáze projektu Waltrovka administrativního centra Aviatica. Foto: Penta Investments PENTA: projekt WALTROVKA Stavba budovy AVIATICA zahájena PRAHA» Investiční skupina Penta navazuje na úspěšný projekt Florentinum a zahájila výstavbu v areálu Waltrovky v pražských Jinonicích. První fázi nově vznikající moderní městské čtvrti představuje administrativní centrum Aviatica, které vzešlo z dílny architektonického studia Cigler Marani Architects. Hrubou stavbu této budovy zajišťuje, stejně jako u Florentina, akciová společnosti PSJ prostřednictvím Regionu Morava. Území bývalé továrny Walter o rozloze 169 tisíc m 2 chce Penta dále rozvíjet a plánuje zde postupně investovat přes 5 miliard korun. Administrativní centrum Aviatica nabídne 27 tisíc m 2 administrativní plochy nejvyššího standardu, m 2 pro obchodní jednotky, 500 parkovacích míst a flexibilní řešení kancelářských prostor. Projekt se může chlubit využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu, což mu vyneslo zelenou předcertifikaci ve stupni LEED Gold. Na tuto budovu bude navazovat další administrativní a především rezidenční výstavba spolu s veškerou občanskou vybaveností a relaxační zónou včetně nového centrálního parku o rozloze více než 15 tisíc m 2. Aviatica je prvním projektem nové moderní čtvrti v Praze, kterou chceme na území bývalé Waltrovky vystavět. Tak, jako v případě Florentina, chceme názvem projektu zdůraznit respekt k bohaté historii tohoto území a zároveň vyjádřit ambici proměnit zanedbanou část Prahy na místo, kde budou lidé pracovat, bydlet a odpočívat v kvalitativně jiném, příjemném prostředí, řekl Petr Palička, projektový ředitel Penta Investments. Název Aviatica navazuje na průmyslovou historii oblasti a přímo odkazuje na jednu z nejvýznamnějších kapitol v její minulosti. Továrna Walter, která zde byla vybudována na začátku 20. století, se ve své době stala jedním z nejvýznamnějších výrobců komponentů pro letecký průmysl a špičkové motory do letadel Avia. Ty byly také přímou inspirací pro název developerského projektu. Stejně jako technicky dokonalé letecké motory známé po celém světě, zakládá si i projekt na špičkovém architektonickém řešení a vysokém standardu kvality, který» Projekt Waltrovka budova Aviatica hrubá stavba Investor: Unique development s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: 204,9 mil. Kč Termín realizace: 04/14 12/14 / 8 / v še c h c e s v é

9 uspokojí všechny stránky života moderního člověka. Zvolený název navíc vystihuje atraktivní vzhled budov, stavějících na oblých a ladných tvarech, a dohromady tak navozují pocity volnosti a lehkosti, které projekt svým uživatelům nabídne. Předmětem dodávky PSJ není pouze výstavba monolitu, ale také realizace ocelových konstrukcí dvou výrazných prvků budovy v podobě čtyřpodlažních elipsovitých nástaveb. PSJ navíc zajišťuje izolaci spodní stavby, kterou z poloviny tvoří betonová konstrukce tzv. bílá vana a z druhé části hydroizolační a vibroizolační souvrství. To bylo nutné zvolit s ohledem na fakt, že pět metrů pod staveništěm se nachází koridor metra. Stavební práce jsme zahájili 1. dubna, přičemž dokončení monolitické konstrukce plánujeme do listopadu letošního roku. Momentálně máme hotové základové desky, monolit dvou suterénních podlaží a pracujeme na konstrukcích nadzemního podlaží, informoval hlavní stavbyvedoucí Jakub Naňák z realizujícího střediska PSJ. START PROJEKTU UMOŽNIL PŘESUN VÝDECHU METRA PRAHA» Waltrovka, rozsáhlý projekt investiční skupiny Penta, měl netypickou vynucenou předehru. Stavbu budovy Aviatica nebylo možné zahájit bez zajištění posunu hlavního větrání metra trasy III.B - Jinonice tak, aby původní výdech nebránil výstavbě úvodní etapy projektu Waltrovka. Tohoto netradičního úkolu se velmi dobře zhostily výrobní kapacity akciové společnosti PSJ ve spolupráci se svými dceřinými firmami. Nové povrchové vyústění hlavního větrání metra trasy III.B Jinonice. Foto: PSJ Na počátku listopadu 2013 vypukly v areálu budoucí Waltrovky zemní práce. Ve dvanáct metrů hlubokém otevřeném výkopu byl vybudován šedesátimetrový betonový tunel s tubusem širokým a vysokým shodně pět metrů a jeho vyústění do dvacetimetrového betonového kruhového výdechu o průměru šest metrů. Ten je zakončený železobetonovým stropem, u něhož je odvětrání výdechu metra zajištěno prostřednictvím postranních kovových žaluzií. Na povrchu má komín výšku zhruba pěti metrů. Zároveň samozřejmě došlo k demolici původního betonového tunelu a jeho nevyhovujícího vyústění. Poté už nic nebránilo zásypu stavební jámy a nového výdechu metra. Práce probíhaly pod hlavičkou střediska HSV akciové společnosti PSJ do 29. května letošního roku. Uplatnění zde nalezla střediska monolitických konstrukcí a zemních prací, dále pak dceřiná firma Inovat SE, která zajišťovala elektroinstalace, a firma EKOKLIMA specializující se na technická zařízení budov. Musím upřímně přiznat, že jsme se této netradiční zakázky docela báli. Naše obavy pramenily ze specifik práce za plného provozu metra a z případných požadavků Dopravního podniku hlavního města Prahy. Nakonec vše proběhlo zcela bez problémů a za výborné vzájemné komunikace. Chod metra nebyl nijak omezen, poněvadž jsme některé specifické práce realizovali v noci mimo provoz metra, řekl k průběhu kontraktu Miloš Hejda, vedoucí střediska HSV.» Waltrovka - přesun výdechu hlavního větrání metra Investor: Next Development s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: 24,9 mil. Kč Termín realizace: 11/13 05/14 Aviatica zaujme dvěma výraznými prvky budovy v podobě čtyřpodlažních elipsovitých nástaveb. Foto: Penta Investments

10 AKTUALITY REGION MORAVA Polyfunkční budova DORN Brno BRNO» V Brně na konci dubna odstartovala výstavba nové dominanty jižní části moravské metropole. V rozvíjející se lokalitě mezi ulicemi Plotní a Dornych naproti Vaňkovce vyroste téměř padesát metrů vysoký polyfunkční objekt Dorn. Investorská společnost Camastro jmenovala dodavatelem monolitické konstrukce a založení objektu téměř padesát metrů vysoké budovy stavební společnost PSJ. Dne 19. dubna nabylo platnosti stavební povolení a rozběhla se příprava staveniště. O několik dní později ukrojila těžká mechanizace PSJ první kubíky zeminy. V současné době je provedena základová jáma, hotové jsou též základové piloty a zahájili jsme práce na podkladových betonech v jímkách. V červenci budeme realizovat základovou desku a na konci srpna se rozběhnou práce na vlastní nosné monolitické konstrukci objektu. Dokončení realizace polyfunkční budovy Dorn je plánováno na polovinu roku 2016, poskytl základní informace o průběhu díla a základních termínech Filip Kašík, projektový manažer PSJ z realizujícího Regionu Morava. Se stavbou se na místě stržených domů počítalo už před pěti lety, kvůli ekonomické krizi však byl projekt odložen. Zároveň společnost Camastro ustoupila od původního záměru vybudovat hotel a vhledem k perspektivě trhu se rozhodla pro výstavbu administrativního objektu s kancelářemi. Polyfunkční budova Dorn bude mít 12 nadzemních podlaží a vyroste do výšky 49 metrů. Na téměř metrech čtverečních budou převažovat kanceláře, které doplní na 900 metrech čtverečních menší obchody a kavárna. Dále zde ní navíc vznikne parkovací dům, v němž bude k dispozici přes 150 parkovacích míst. Projektantem stavby je Atelier RAW, který počítá i s novým řešením pro pěší, kteří budou od Dornychu přes Plotní mířit do Vaňkovky a opačně. Záměr přispěje k dalšímu oživení někdejší spíše průmyslové lokality jižně od Tesca a vlakového nádraží, která byla ještě na začátku tisíciletí zpustlá. Město v této oblasti také plánuje v budoucnu přeložit tramvajovou trať z Dornychu právě do Plotní ulice.» Polyfunkční objekt Dorn, Brno spodní stavba, monolitická konstrukce Investor: CAMASTRO, a.s. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: 84,6 mil. Kč Termín realizace: 04/14 03/15 Vizualizace téměř padesát metrů vysokého polyfunkčního objektu Dorn v Brně. Foto: PSJ Brněnský bytový DŮM KADETKA ZAVRŠIL HRUBOU STAVBU BRNO» Hledáte komfortní a klidné městské bydlení ve vyhledávané brněnské lokalitě Královo Pole? Ideální volbou by pro vás mohl být bytový dům Kadetka, jehož stavbu realizuje akciová společnost PSJ. Investorem projektu je developerská firma DOMOPLAN, která se specializuje na výstavbu bytových projektů středního a vyššího standardu v residenčních lokalitách po celém Česku. Výstavba tří pětipodlažních bytových domů, u nichž bude 5. podlaží vždy částečně ustoupené, byla zahájena v říjnu Stavební projekt za 102 milionů korun očekává svoji tečku v únoru V současné době se tři objekty v Božetěchově ulici tyčí v celé své výšce a pomalu získávají i svůj vnější plášť. Středisko monolitických konstrukcí PSJ se v první třetině června dokončilo hrubou stavbu jednotlivých bytových domů. Hotova už je většina vnitřních omítek a litých podlah. V posledních patrech probíhají vnitřní vyzdívky, na kterých se podílí i naše středisko HSV. Zároveň byly zahájeny práce na fasádě objektů. Jsem rád, že mohu konstatovat, že dílo probíhá bez významnějších komplikací, informoval Filip Kašík, projektový manažer PSJ z Regionu Morava. Jeho pravou rukou je hlavní stavbyvedoucí Ing. Petr Pacas. Komplex Kadetka tvoří tři elegantní bytové domy s jasně bílými fasádami, dispozici tvoří 49 bytů ve škále od 1+kk až po 5+1 s terasou na střeše objektu. Největším lákadlem projektu je jeho poloha uprostřed zeleně, v bezprostřední blízkosti stejnojmenného městského parku Kadetka. Atraktivitu bydlení podtrhuje promyšlené architektonické / 10 / vše chce své

11 provedení s použitím kvalitních přírodních materiálů. Majitelé bytů ocení chytře navržené půdorysy a prosluněné místnosti. K přízemním bytům patří soukromé zahrádky, všechny ostatní byty mají prostorný balkon nebo terasu. Parkování bude řešeno podzemními garážemi pod každým bytovým domem s celkem 68 parkovacími stáními. Suterén s garážemi a sklepy bude mít z větší části zatravněnou střechu a na nezastavěné ploše najde své místo zeleň i nová výsadba stromů.» Bytový dům Kadetka, Brno Investor: DOMOPLAN, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: 102 mil. Kč Termín realizace: 10/13 02/15 Tři bytové domy brněnského komplexu Kadetka přivítají své obyvatele v prvním čtvrtletí roku Foto: PSJ AREÁL PLASTIKOV V JIHLAVĚ ROZŠÍŘÍ NOVÁ VÝROBNÍ HALA JIHLAVA» Jihlavské výrobní středisko PSJ, které je organizačně začleněno v Regionu Morava, v polovině října loňského roku zahájilo výstavbu výrobní haly firmy PLASTIKOV. Objekt roste v jihlavské lokalitě v Mlýnské ulici se stavebním rozpočtem 41,5 milionů korun, kdy část nákladů bude uhrazena z evropských fondů. Stavební dílo bude do konce července 2014 spuštěno do zkušebního provozu. Na místě dlouhodobě vybydleného objektu se po devíti měsících intenzivní stavební činnosti jasně rýsuje nová výrobní hala o celkové zastavěné ploše cca 1.400m2. Do zakázky se významným způsobem zapojili vlastní výrobní kapacity PSJ pracovníci HSV střediska Jihlava, specializovaných středisek zemních prací, ocelových konstrukcí a monolitických konstrukcí. Dodávku a montáž vzduchotechniky zajišťuje dceřiná firma Ekoklima. Ostatní řemeslné práce provádí převážně firmy z regionu. Nyní na stavbě probíhá montáž obkladů a dlažeb, podhledů a kompletace jednotlivých řemesel. Zároveň dokončujeme klempířské konstrukce na opláštění ze sendvičových panelů s mikroprofilací. Finální vzhled administrativního traktu vynikne až po dokončení zasklení části s hliníkovou fasádou a montáži části provětrávané fasády s cembritovými deskami. Byly také zahájeny práce na komunikacích kolem celého objektu, informoval hlavní stavbyvedoucí Michal Vorel. Firma Plastikov je dlouholetým ryze českým výrobcem a dodavatelem plastových a hliníkových oken, vchodových dveří, garážových vrat včetně širokého sortimentu doplňkových prvků. Její dynamický rozvoj určitě podpoří probíhající investice do nové haly, která bude kombinovat výrobní a prodejní prostory. Vlastní objekt je navržen jako dvoupodlažní, kde bude v podzemním podlaží showroom a příprava výroby, v prostorách přístupných ze strany celého závodu pak demontážní dílny a mycí box. V prvním nadzemním podlaží vzniknou prostory pro technické a obchodní zázemí a v zadní části objektu haly zázemí pro výrobu a kompletaci plastových a hliníkových oken a též dílna atypických výrobků. Spojení nového objektu se stávajícím sídlem společnosti bude zajištěno ocelovým proskleným koridorem na úrovni prvního nadzemního podlaží.» Výrobní hala PLASTIKOV v Jihlavě Investor: PLASTIKOV, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: 41,5 mil. Kč Termín realizace: 10/13 07/14 Stavba výrobní haly jihlavské firmy PLASTIKOV jde do finále, neboť už na konci července bude spuštěná do zkušebního provozu. Foto: PSJ

12 REGION MORAVA METRONOM BUSINESS CENTER PRAHA» Přední developerská společnost HB Reavis Group realizuje přímo u stanice metra Nové Butovice administrativní komplex Metronom Business Center. Stejně jako u karlínských administrativních budov River Gardens, tak i zde investor prostřednictvím svého generálního dodavatele pověřil realizací železobetonové monolitické konstrukce společnost PSJ. Specializované středisko Regionu Morava svoji činnost provedlo do konce května Výstavba moderního komplexu složeného ze tří vzájemně propojených vzdušných věží začala na přelomu června a července loňského roku. Vlastní nosná železobetonová monolitická konstrukce se v Nových Butovicích začala rodit v září loňského roku. Stavební dodávku PSJ jsme dokázali dokončit přesně v souladu s harmonogramem, neboť investor naše dílo dle předmětu smlouvy převzal k 31. květnu včetně odstranění vad a nedodělků. Červen byl poté vyhrazen pracím nad rámec smlouvy v podobě realizace betonové pojízdné plochy v přízemním parkingu a provedení drobných architektonických prvků, jako jsou opěrné stěny, venkovní schodiště či květináče, uvedl Jakub Naňák, hlavní stavbyvedoucí PSJ na této zakázce, jenž nezapomněl ani na slova díků: Chtěl bych touto cestou ocenit práci našeho kolektivu techniků, přípravářů a samozřejmě též pracovníků na stavbě. Úspěšně zvládli nelehký úkol a vyrovnali se našponovanými termíny, kdy jsme museli každých 11 dní provést jedno patro budovy. Na hladkém a bezproblémovém průběhu stavby se nepochybně příznivě podepsala výborná konstruktivní spolupráce s investorem. Dokončení komplexu Metronom Business Center je naplánováno na první čtvrtletí roku Jde o náš třetí projekt v Praze. Po Karlínu rozvíjíme další velmi zajímavou lokalitu s výborným spojením pro individuální i hromadnou dopravu. Jeho atraktivitu podporuje fakt, že i v této budově nabídneme nájemcům vysoký standard v kategorii A spolu s ekologickým certifikátem BREEAM na úrovni very good, což znamená mimo jiné i úsporu na provozních nákladech, uvedla Olga Humlová, CEO společnosti HB Reavis Group CZ. Administrativní komplex Metronom Business Center poskytne budoucím nájemcům přes 30 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch a metrů čtverečních pro retail. Kromě dvou pater služeb je součástí projektu i úprava veřejného prostranství včetně parkové a relaxační zóny, vybudování nového bulváru mezi budovou a vchodem do metra doplněného o vzrostlé stromy a další architektonickourbanistické prvky. Jednotlivá patra nabídnou ve třech výškově odstupňovaných budovách variabilní kancelářské prostory od 250 do metrů čtverečních s vysokou vnitřní flexibilitou. Metronom Business Center poskytne i vyspělé technologie zaručující budoucím nájemcům vysoký komfort a nákladovou efektivit» Metronom Business Center, Praha 5 monolitická konstrukce Investor: HB REAVIS MANAGEMENT CZ spol. s r.o. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Termín realizace: 09/13 06/14 Dokončená monolitická konstrukce administrativního komplexu Metronom Business Center. Foto: PSJ

13 Jednotlivé objekty bytového projektu Javorová čtvrť se už jasně rýsují. Foto: PSJ JAVOROVÁ ČTVRŤ - nosná konstrukce dokončena PRAHA» Středisko monolitických konstrukcí PSJ si rozhodně nemůže stěžovat na nedostatečné vytížení svých výrobních kapacit. Vedle řady dodávek pro mateřskou společnost pracuje na zakázkách pro developery i subdodávkách pro přední stavební firmy. Příklad takové zakázky lze nalézt v Praze 10 v Horních Měcholupech. PSJ v této lokalitě od srpna loňského roku realizovalo železobetonovou monolitickou konstrukci II. etapy bytového projektu Javorová čtvrť, jehož developerem je společnost Central Group. Oba výškové objekty svého nejvyššího bodu dosáhly v květnu letošního roku a pracovníci PSJ staveniště předali v prvním červnovém týdnu Naše stavební dodávka proběhla v souladu s harmonogramem a bez významnějších komplikací. Důležité bylo, že jsme se zdárně vyrovnali s technicky poměrně složitým bedněním odskočených podlaží a též s ostrým půdorysným řešením rohových částí objektů, uvedl hlavní stavbyvedoucí Kamil Holeka, který v rámci této zakázky ocenil práci celého kolektivu THP pracovníků a tesařů ze střediska monolitických konstrukcí. Bytový komplex Javorová čtvrť, to je moderní architektura zasazená do zeleně. Komplex nabídne ve II. etapě celkem 264 bytů v dispozicích od 1+kk do 3+kk. Spolu s výstavbou nových bytových jednotek zde vzniknou také velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí a dětskými hřišti. Podzemní parkovací stání nabídne dostatek míst pro rezidenty. Generálním dodavatelem bytových domů G (14 nadzemních podlaží) a H (13 nadzemních podlaží) je Metrostav a.s., divize 6. Celý projekt bude po stavební stránce dokončen v listopadu 2014.» Bytový komplex Javorová čtvrť II. etapa, Praha 10 Horní Měcholupy monolitická konstrukce Investor: Metrostav, a.s. Realizace: PSJ, a.s. Region Morava Finanční objem: cca 100 mil. Kč Termín realizace: 08/13 06/14 vše chce své / 13 /

14 VILADŮM BOHDALEC VILADŮM BOHDALEC - exkluzivní bydlení v Praze 4 )PRAHA» Jižní svah kopce Bohdalec, jedné z největších zelených ploch na území Prahy 4, nabídne exkluzivní bydlení ve třiceti bytech v sedmipodlažním terasovitém domě. Developerem a generálním dodavatelem projektu Viladům Bohdalec je PSJ, a.s., jedna z největších stavebních společnosti v Česku. Hlavním cílem jedinečného architektonického návrhu bylo spojení bytů s venkovním prostorem a jejich prolínání, začlenění do okolní zeleně a vytváření soukromých zákoutí pro nerušenou relaxaci. Zahájení stavby v ulici Na Křivce v Praze 4 předpokládáme na podzim letošního roku. V závěru roku 2015 bude projekt po stavební stránce dokončen, informoval Pavel Tošovský, projektový manažer PSJ z Divize development. Projekt Viladům Bohdalec nabízí nové byty s vysokou kvalitou standardního vybavení a dispozicemi 1+kk až 4+kk s plochou od 33 do 120 m 2. Největší byty jsou koncipovány jako mezonetové, které v přízemí disponují vlastní zahrádkou a z patra nabízí svým majitelům hezký pohled přes vzrostlé stromy do údolí Botiče s původní zástavbou staré Michle. Kromě toho k domu náleží i společná zahrada pro děti a odpočinek. Luxusní terasovitá novostavba na první pohled zaujme otevřenou a bohatě prosklenou fasádou. To budově dodává nevšední ráz a slibuje exkluzivní bydlení, které bude vyhovovat i těm nejnáročnějším majitelům. Objekt je rozdělený do dvou vchodů po patnácti bytech. Každý vchod disponuje vlastním výtahem. Pozoruhodnost a exkluzivitu projektu podtrhuje jak výjimečné architektonické pojetí, tak použití velmi kvalitních materiálů v exteriéru i v jednotlivých bytech. Důmyslně je vyřešena i orientace objektu. Zatímco jižní strana je prosklená, severní stranu chrání svah kopce, což napomohlo k nízkoenergetickým parametrům tohoto rezidenčního domu. K pohodlnému bydlení v nových bytech přispívají i balkonové konstrukce a lodžie, které v létě zajišťují stínění bytů, čímž brání jejich přehřívání. Nové byty jsou vybaveny kvalitními okny s izolačními trojskly. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je realizováno tepelným čerpadlem a solárními kolektory a větrání je zajištěno moderním systémem s rekuperací vzduchu. To vše pomáhá ušetřit obyvatelům bytů náklady za energie, a to zhruba o 40 %. V okolí nových bytů je dostatek zeleně a blízký les, jenž může být místem příjemných procházek pro všechny milovníky přírody. Majitelé bytů se nemusí bát ani o občanskou vybavenost. Zhruba 300 m od areálu se nachází prodejna Kaufland a v blízkosti je i centrum Eden. Sportovci si oblíbí nejen zmíněný les na běhání, cyklistiku či procházky, ale i nedaleké sportoviště kolem Tyršova vrchu. Bezproblémová je i dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti 100 m od developerského projektu je k dispozici zastávka MHD a tramvají se do centra města lidé dostanou zhruba za 14 minut. Pohodná je rovněž doprava autem přes jižní spojku. Velkou předností projektu jsou prostorné lodžie. Foto: PSJ Projekt Viladům Bohdalec bude po stavební stránce dokončen v závěru roku Foto: PSJ

15 REZIDENCE NAD PODOLSKOU VODÁRNOU Komorní rezidenční projekt Nad Podolskou vodárnou vyroste v atraktivní lokalitě pražského Podolí. Foto: PSJ Rezidence nabízí pouze 8 exkluzivních bytových jednotek. Foto: PSJ STAVBA REZIDENCE NAD PODOLSKOU VODÁRNOU ZAHÁJENA PRAHA» Na základě pravomocného stavebního povolení zahájily společnosti PSJ a CRESCON stavbu komorního projektu Rezidence Nad Podolskou vodárnou. Nyní jsou pokládány základy domu. Hrubá stavba bude dokončena v listopadu letošního roku a celý projekt na jaře Dům nabídne v osmi bytových jednotkách luxusní bydlení v atraktivní lokalitě pražského Podolí v ulici Na Dolinách. O nadstandardní bydlení v oblíbené, dobře dostupné lokalitě je na trhu stále zájem. Samozřejmě nesmí chybět vysoká kvalita materiálů a provedení, klidné okolí, zeleň a infrastruktura v dostupné vzdálenosti a dobré spojení do centra Prahy. Pokud toto projekt splňuje, své klienty vždy najde. Dokazují nám to i předprodeje Rezidence Nad Podolskou vodárnou. Jsme teprve na počátku výstavby a máme již prodáno 30 % bytů, říká Jan Jerie, ředitel společnosti CRESCON. Financování projektu zajišťuje UniCredit Bank. Moderní dům respektující okolí Rezidence Nad Podolskou vodárnou je citlivě zasazena do okolní zástavby vilové čtvrti. Sousedství domu tvoří převážně činžovní vily a rodinné domy se zahradami. Architektonické řešení od studia Heidler Architekti proto plně respektuje architektonické tvarosloví zdejší obytné čtvrti. Náš dům navíc dokonale využívá svažitý terén. Předzahrádky tak budou mít nejen majitelé přízemních bytů, ale budou patřit i k bytovým jednotkám ve vyšších podlažích, uvádí Jan Jerie. Terasy náleží téměř ke všem bytům. Dům se zajímavou architekturou ukrývá na šesti nadzemních podlažích osm bytových jednotek. V nižších patrech budou na jednom podlaží situovány maximálně tři byty. Čtvrté ustupující patro pak bude věnováno solitérnímu bytu, páté a šesté podlaží bude tvořit mezonetový byt se střešními terasami s výhledy na Prahu, doplňuje Jiří Pech, ředitel Divize development stavební společnosti PSJ. Bytové jednotky mají dispozice 3+kk až 5+kk a velikost od 95 m 2 do 134 m 2. Jedno podzemní patro bude určeno pro parkování, přičemž k většině bytů přísluší dvě parkovací stání. Komfortní bydlení ve vysokém standardu Dispozice bytů jsou řešeny s ohledem na funkční rozložení jednotlivých místností a s ohledem na pohodlí obyvatel. Důkladně oddělují privátní a společenskou zónu a nezapomínají na dostatek úložného prostoru. Ke každému bytu navíc náleží komora, umístěná na patře, kterou je možné využít k ukládání sezónních věcí. Ke standardnímu vybavení luxusních bytů patří podlahy z dubového dřeva, kvalitní keramické obklady v koupelně, sanitární keramika a baterie od firem Laufen, Kaldewei a Grohe a další vybavení od renomovaných výrobců. Klidná lokalita s širokými možnostmi Rezidence Nad Podolskou vodárnou vyroste v lokalitě plné zeleně s výbornou dopravní dostupností do centra města. Kromě veškeré občanské vybavenosti se zde nachází široké možnosti pro sportovní vyžití. Milovníci cyklistiky jistě ocení blízkost cyklostezky vedoucí podél vltavského nábřeží. Za sportem je možné vyrazit také na blízké tenisové kurty, pláž ve Žlutých lázních a nedaleký podolský plavecký stadion. Na své si přijdou i fanoušci jachtingu, kteří mohou navštívit historický Yacht klub pod vyšehradskou skálou. Kromě mateřských, základních i středních škol a gymnázií, pošty, banky a zdravotnických zařízení se zde nachází mnoho restaurací vybízejících k večernímu posezení. Na nákupy je možné zajet do nedalekého obchodního centra Arkády Pankrác. V těsné blízkosti domu je autobusová a nedaleko také tramvajová zastávka a jen pár minut pěší chůze vzdálená zastávka metra trasy C, Pražského povstání. Dobré dopravní spojení je rovněž na magistrálu a Jižní spojku. vše chce své / 15 /

16 Z HISTORIE PSJ OHLÉDNUTÍ ZA NAŠIMI STAVBAMI CPI CITY CENTER nová dominanta Ústí nad Labem ÚSTÍ NAD LABEM» Premiéra stavební společnosti PSJ v Ústí nad Labem je u dávno konce. Třiadvacet měsíců trvající výstavba Polyfunkčního komplexu CPI City Center byla završena v polovině března 2011 zahájením provozu Clarion Congress Hotelu. Pro investorskou společnost CPI Group zde stavebními náklady ve výši 535 milionů korun (bez vybavení interiéru) vyrostl nejen čtyřhvězdičkový hotel, ale též kancelářská budova, supermarket a další obchodní prostory. Polyfunkční komplex CPI City Center v Ústí nad Labem vznikl v těsné blízkosti městského centra, na jehož zástavbu navazuje. Celková plocha projektu činí m 2 a zahrnuje dva samostatně působící objekty, které jsou propojeny dvoupodlažními podzemními garážemi. Ty nabízejí 160 parkovacích míst. Středové náměstíčko tvoří pojící prvek celého projektu a současně poskytuje místo pro relax a odpočinek ústeckých obyvatel. Nově otevřený čtyřhvězdičkový Clarion Congress Hotel Ústí nad Labem tvoří výraznou dominantu rohu ulice Masarykova a Špitálského nám. Šestipatrová budova má celkovou plochu m 2 a nabízí celkem 83 dvoulůžkových pokojů, které lze v nejvyšším patře propojit v prostorná apartmá. Velkoryse pojatá recepce a lobby bar slouží nejen hotelovým hostům, ale také účastníkům kongresů, seminářů nebo společenských akcí. Hotel nabízí kongresové zázemí až pro 320 delegátů, přičemž kapacita největšího kongresového sálu čítá 250 osob. Plně klimatizované kongresové sály jsou vybaveny nejmodernější technikou, jejich variabilní prostor lze pomocí posuvných stěn rozdělit na několik menších sálů. Součástí hotelu je i restaurace BENADA se vstupem z vnitřního klidového parteru komplexu. Nedílnou součástí nového ústeckého centra je čtyřpodlažní administrativní budova ve tvaru písmene Z, která diagonálně protíná celý prostor komplexu. Kanceláře se nachází ve třech nadzemních podlažích a jejich celková plocha představuje m 2. Nájemci jistě ocení moderní, funkční a energeticky méně náročné parametry této budovy. Nabídku komplexu v přízemí doplňuje sortiment dalších obchodů a služeb. Součástí polyfunkčního komplexu CPI City Center je čtyřpodlažní administrativní budova. Foto: CPI Group Čtyřhvězdičkový Clarion Congress Hotel Ústí nad Labem. Foto: CPI Group

17 PSJ VE WASHINGTONU Projekt luxusního bydlení vzniká ve Washingtonu v samém srdci prestižní čtvrti Georgetown. Foto: PSJ WASHINGTON: Rezidenční projektu rezidenční ve Washingtonu projekt vstupuje do vstupuje závěrečné do závěrečné práce fáze WASHINGTON» Značka PSJ pokračuje ve svém působení na americkém trhu. Po řemeslně náročné rekonstrukci České národní budovy v v New Yorku se se společnost PSJ PSJ zaměřila na na Washington, D.C. D.C. Zde Zde se se v roli v roli spoludevelopera zapojila zapojila do realizace do realizace luxusního luxusního rezidenčního rezidenčního projektu, projektu, který zdárně který roste zdárně v samém roste v srdci samém čtvrti srdci Georgetown, čtvrti Georgetown, na prestižní na adrese prestižní 1045 adrese Wisconsin 1045 Avenue Wisconsin NW. Avenue NW. Investorem tohoto projektu je společnost je SOCO SOCO CONNECT CONNECT LLC, LLC, v níž v je níž PSJ je 22% PSJ podílníkem. 22% podílníkem. Developerské Developerské uskupení uskupení při naplnění při naplnění projektu spolupracuje projektu spolupracuje s místní renomovanou s místní developerskou renomovanou developerskou společností, která společností, projektu propůjčuje která projektu svou propůjčuje značku a záruku svou značku kvality. Celkové a záruku náklady kvality. Celkové na realizaci náklady budovy na realizaci střední velikosti budovy střední činí 27,5 velikosti milionů činí dolarů. 27,5 milionů Vlastní dolarů. stavební Vlastní práce stavební byly zahájeny práce byly v květnu zahájeny 2013, v hrubá květnu stavba 2013, byla hrubá provedena stavba byla do konce provedena loňského do konce roku a loňského zkolaudovaná roku stavba a zkolaudovaná přivítá své stavba obyvatele přivítá a první své obyvatele návštěvníky a první v září návštěvníky Stavba v tedy září vstupuje Stavba do své tedy závěrečné vstupuje do fáze, své uvedl závěrečné Ing. Miroslav fáze, Horňák, uvedl člen Ing. představenstva Miroslav Horňák, PSJ, jenž člen je představenstva pověřen dohledem PSJ, nad washingtonským jenž je pověřen projektem. dohledem nad washingtonským Projekt v sobě projektem. zahrnuje sedm luxusních apartmánů pro náročnou Projekt klientelu v sobě zahrnuje o celkové sedm rozloze luxusních metrů apartmánů čtverečních, pro náročnou přičemž obytná klientelu část o celkové je navržena rozloze s jedním metrů dvoupodlažním čtverečních, přičemž duplex obytná bytem a část se šesti je navržena byty, z nichž s jedním každý dvoupodlažním zaujímá téměř duplex polovinu bytem podlahové se šesti plochy byty, podlaží. nichž Novostavbu každý zaujímá v přízemí téměř polovinu doplňují dva podlahové maloobchodní plochy prostory, podlaží. Novostavbu které celkem disponují přízemí doplňují dva maloobchodní prostory, které celkem disponují plochou 207 čtverečních metrů. K zázemí domu patří také dvě plochou 207 čtverečních metrů. zázemí domu patří také dvě podzemní podlaží s parkovací plochou pro cca 17 aut. podzemní podlaží parkovací plochou pro cca 17 aut. V přízemí se nachází vstup do objektu situovaný z Wisconsin přízemí se nachází vstup do objektu situovaný Wisconsin Avenue, rezidenční lobby, 24 hodinová recepce, maloobchodní Avenue, rezidenční lobby, 24 hodinová recepce, maloobchodní prostory, vjezd do podzemních garáží a tzv. duplex apartmán, prostory, vjezd do podzemních garáží tzv. duplex apartmán, který který je je rozložen rozložen do do dvou dvou podlaží. podlaží. V podzemních podzemních podlažích podlažích se se nachází nachází veškeré veškeré technické technické zázemí zázemí objektu, objektu, sklepy sklepy a parkovací parkovací plochy. plochy. Druhé, Druhé, třetí třetí a a čtvrté čtvrté nadzemní nadzemní podlaží podlaží obsahují obsahují vždy vždy po dvou po dvou bytových bytových jednotkách jednotkách o o rozlohách rozlohách m 2 2 až až m 2. Nezbytnou součástí tohoto luxusního bydlení je je fitness, střešní bazén, sluneční terasa a zelená plocha. plocha. Toto Toto vše vše spolu spolu s úžasným s výhledem úžasným na výhledem umělý vodní na umělý kanál vodní C&O kanál Canal, C&O na Canal, řeku Potomac na řeku Potomac a okolí Georgetown, a okolí Georgetown, tvoří oázu tvoří klidu, oázu kde obyvatelé klidu, kde mohou obyvatelé trávit svůj obyvatelé volný čas mohou a relaxovat. trávit svůj Dosavadní volný čas vývoj a relaxovat. projektu Dosavadní je velice pozitivní. vývoj projektu V nedávné je velice době pozitivní. byl zahájen V nedávné předprodej době rezidenčních byl zahájen prostor, předprodej které rezidenčních si již z 90% prostor, našly své které majitele. si již Existuje z 90% též našly reálný své předpoklad majitele. Existuje k brzkému též reálný pronajmutí předpoklad obchodních k brzkému ploch. pronajmutí obchodních Stejně jako ploch. v rámci rekonstrukce České národní budovy v New Stejně Yorku, jako která v rámci probíhala rekonstrukce v letech České , národní budovy tak i nyní ve Washingtonu v New Yorku, se která PSJ probíhala přesvědčuje v letech o úskalích , a celé řadě tak i specifik nyní ve amerického Washingtonu trhu. se PSJ Opravdu přesvědčuje platí, že o úskalích do Ameriky a celé by řadě chtěl specifik každý, ovšem amerického není trhu. určená Opravdu pro každého. platí, že do Rádi Ameriky bychom chtěl zde nalezli každý, uplatnění ovšem není i na určená dalších projektech, každého. které Rádi se bychom už před námi zde rýsují, nalezli řekl uplatnění Miroslav i na Horňák. dalších projektech, které se už před námi rýsují, řekl Miroslav Horňák. Stavba roste v těsném sousedství umělého vodního kanálu C&O Canal. Foto: PSJ v še ch ce s v é / 17 /

18 ZAHRANIČNÍ AKTIVITY PSJ staví terminál pro MEZINÁRODNÍ LETIŠTĚ V NIŽNÉM NOVGORODU NIŽNIJ NOVGOROD» Akciová společnost PSJ stojí před další významnou stavební výzvou na ruském trhu. V červnu letošního roku zahájila výstavbu nového terminálu pro osobní přepravu na mezinárodním letišti Strigino v Nižném Novgorodu. Dokončení úvodní etapy modernizace letiště je stanoveno na prosinec příštího roku a předpokládá finanční náklady ve výši 2,9 miliardy rublů. Program rozvoje a rekonstrukce nižněgorodského leteckého uzlu bude probíhat po etapách a je naplánován až do roku Investorem díla je nejvýznamnější letištní holding v Rusku společnost ZAO UK Aeroporty Regionov, která spravuje a modernizuje letiště v Jekatěrinburgu, Samaře a právě v Nižném Novgorodu. Procedura výběru generálního dodavatele I. etapy byla zahájena v říjnu Uskutečnila se ve dvou etapách, přičemž investor při kvalifikačním výběru obdržel přihlášky od 23 uchazečů. Hlavní fáze výběru probíhala při jednáních s uchazeči, která začala v prosinci K jednáním bylo pozváno 14 společností, ale pouze 7 z nich předložily své nabídky. Jako nejlepší byla shledána nabídka společnosti PSJ. Jsme velmi rádi, že jsme v náročném vícekolovém výběrovém řízení zvítězili a získali jsme možnost realizovat jeden z nejprestižnějších projektů v Ruské federaci. Vnímáme jej jako velmi významný pro region, tudíž cítíme zvláštní odpovědnost. Jsme připravení realizovat tento projet na nejvyšší úrovni, zdůraznil Ing. Milan Věžník, ředitel filiálky společnosti PSJ v Ruské federaci. Řízením díla byl pověřen projektový manažer Ing. Pavel Duran. Nový terminál pro osobní přepravu zahrnuje 27 tisíc metrů čtverečních ploch. Jeho uvedení do provozu je plánováno na závěr příštího roku. Odbavovací kapacita nového terminálu bude činit více než 1,5 milionů cestujících ročně. Terminál bude vybaven 4 teleskopickými nástupními mosty a dalším moderním technologickým zařízením. Stále rostoucí počty cestujících je velmi složité odbavovat na odpovídající úrovni v podmínkách omezené stávající infrastruktury, která byla vybudována ještě v sovětské éře. Nový terminál poskytne díky využití nejmodernějších technologií služby cestujícím a leteckým společnostem na kvalitativně vyšší úrovni. Zároveň bude silným motivačním faktorem pro rozvoj ekonomiky regionu, sdělil Alexandr Sinělnikov, výkonný ředitel letiště Strigino. Doplňme, že společnost PSJ v Nižném Novgorodu souběžně realizuje dostavbu rozsáhlého obchodního a zábavního centra Něbo ve finančním objemu přesahujícím 2,5 miliardy rublů. Slavnostní zahájení významného stavebního díla si v úterý 10. června nenechal ujít Michail Viktorovič Babič, zástupce prezidenta Ruské federace pro Privolžský federální okruh, Valerij Pavlinovič Šancev, gubernátor Nižněgorodské oblasti, František Vaculík, generální ředitel a předseda představenstva PSJ, řada dalších významných hostů a též velké množství zástupců médií.» Terminál mezinárodního letiště STRIGINO, Nižnij Novgorod, Ruská federace Investor: ZAO UK Aeroporty Regionov Realizace: PSJ, a.s. Divize export Finanční objem: 57,6 mil. Termín realizace: 05/14 12/15 Mezinárodním letiště Strigino v Nižném Novgorodu získá novou výraznou tvář. Foto: PSJ

19 Stavba výrobní haly Kronospan v ruské Ufě běží naplno. Realizuje se ocelová konstrukce a střední protipožární stěna. Foto: PSJ PSJ zahájilo výstavbu rozsáhlého závodu společnosti KRONOSPAN V UFĚ UFA» Akciová společnost PSJ v květnu 2014 naplno zahájila výstavbu dřevozpracujícího závodu společnosti Kronospan. Ten roste v Ufě, správním středisku ruské autonomní republiky Baškortostán, které je označováno za nejvýchodněji položené velké město Evropy. Společnost PSJ tuto významnou zakázku získala na základě vítězství v mezinárodním tendru. Nový výrobní závod společnosti Kronospan v Ufě bude vybudován na pozemku o rozloze m2. Svoji finální podobu získá v průběhu čtyř etap, přičemž stavební náklady v první fázi projektu se budou pohybovat kolem 56 milionů eur. V první etapě vyroste provoz na výrobu dřevotřískových desek a druhá etapa předpokládá realizaci závodu na výrobu OSB desek. Zapomenout nelze na velký rozsah venkovních zpevněných ploch. Provedeny jsou veškeré zemní práce, u nichž jsme se museli vypořádat s netypickou strukturou zeminy na staveništi, která vykazovala velice nízkou únosnost. Ocelovou konstrukci hal i základy pro technologie proto musíme zakládat na několika tisících ražených železobetonových pilotách. Momentálně dokončujeme základy pro hlavní výrobní halu, zahájili jsme montáž její ocelové konstrukce a provádíme stavbu střední protipožární stěny, popsal dění na stavbě projektový manažer PSJ. Nosnou konstrukci třílodní výrobní haly o rozloze m 2, která vyroste v rámci výstavby I. etapy, budou tvořit ocelové sloupy a střešní ocelové vazníky, jejichž montáž zajistí specializované středisko PSJ. Obvodový plášť bude do výšky 2,4 metrů složen z železobetonových prefa panelů, na něž bude navazovat skládaný plášť. Skládaná střecha se světlíky bude tvořena parotěsnou fólií, tepelnou izolací a hydroizolační fólií.» Výrobní hala MDF Kronospan v Ufě I. etapa, Ruská federace Investor: OOO Kronospan Bashkortostan Realizace: PSJ, a.s. Divize export Finanční objem: 70,2 mil. Termín realizace: 05/14 04/15 vše chce své / 19 /

20 25 LET EKOKLIMY Miloš Volf / ředitel EKOKLIMA akciová společnost EKOKLIMA oslavila čtvrtstoletí svého fungování! MILEVSKO» Starší firmu s neměnným názvem na českém trhu pravděpodobně nenajdete! Vznikla už v únoru 1989, její stanovy byly vodítkem pro celou řadu následně vznikajících firem, od roku 1998 je nedílnou součástí Skupiny PSJ a čerstvě oslavila čtvrtstoletí své existence! Řeč je o akciové společnosti EKOKLIMA, která dlouhodobě patří k české špičce v oblasti techniky prostředí a zdravotechnických instalací. Jejímu řediteli Miloši Volfovi jsme při této příležitosti položili několik dotazů, které se týkají právě bohaté historie firmy. Jak vzpomínáte na úplné začátky existence Ekoklimy? EKOKLIMA vznikla v únoru 1989 v situaci, kdy se rozpadl vyšší hospodářský celek sdružující všechny výrobce vzduchotechniky do té doby působící na československém trhu. Naše společnost se v té době zaměřovala na prodej výrobků těchto firem, především ventilátorů a větracích a vytápěcích jednotek. Vzpomínky na začátky firmy jsou pro mne velmi osobní, neboť jsem měl tu čest osobně spoluvytvářet všechny klíčové dokumenty a provádět zásadní kroky nutné pro vznik firmy jako byly stanovy, povolení Ministerstev hutnictví, financí a vnitra apod. Byla to doba mládí a prvních nadšených krůčků v podnikatelském i privátním životě. Celých 25 let historie firmy se tak významně prolíná s mým osobním životem. Velmi pikantní bylo, že v době vzniku akciové společnosti EKOKLIMA neexistoval žádný zákon upravující tuto právní formu podnikání. Pro naše stanovy jsme tudíž museli přiměřeně aplikovat směnečný zákon z poválečné doby. Naše stanovy, které byly schválené státními orgány, se poté staly vodítkem pro celou řadu následně vznikajících akciových společností. Kolega odpovídající za firemní legislativu pak víc než rok objížděl různé besedy a konzultace jako expert na akciové společnosti. Co pokládáte za klíčové momenty rozvoje společnosti Ekoklima? Chronologicky bych chtěl zmínit zejména tyto události: 1992 zahájení dodávek ucelených celků v oboru vzduchotechniky, zejména pro průmyslové haly 1994 rozvoj portfolia činnosti i do oblasti pozemního stavitelství (administrativní budovy, obchodní centra, bytové domy) rozšíření předmětu podnikání o ostatní obory mechanické části technických zařízení budov (chlazení, vytápění a ZTI) - uzavření smlouvy o podpoře prodeje a technické spolupráci při navrhování klimatizačních zařízení firmy Daikin vstup PSJ do majetkové struktury akciové společnosti EKOKLIMA prostřednictvím odkupu 30% podílu stavební firmy Dvořák Tábor realizace první budovy v rámci komplexu BB Centrum v Praze - počátek budoucí více než patnáctileté aktivity - založení pobočky v Praze se sídlem v Holandské ulici,posléze v budově Chemoprojektu 2001 první zahraniční zakázka vytápění a chlazení Hotelu De France ve Vídni 2005 realizace největší zakázky v historii Nové ústředí ČSOB v Praze 2009 přesun pobočky do budovy City Tower v Praze 2010 první zakázka realizovaná na území Ruské federace obchodně zábavní centrum M5 Mall v Rjazani - založení dceřiné společnosti Ekoklima RUS Čím si vysvětlujete dlouhověkost a stabilitu vaší firmy? Je skutečně pozoruhodné, že EKOKLI- MA je nejstarší domácí firmou, která 25 let nese neměnné jméno, má stejnou právní formu a po celou dobu nepřerušila aktivní podnikatelskou činnost. Jako pamětník vím, že existuje pár konkurentů, kteří nás provázejí po celou dobu, ale vždy jsou buď o pár let mladší, nebo po nějakém ekonomickém či obchodním kolapsu působili jen jako pasivní adresa v obchodním rejstříku. Myslím si, že uvedená životaschopnost a stabilita je způsobena souběžným pozitivním působením několika faktorů. Prvním faktorem je snaha managementu firmy o uvážlivou obchodní i finanční politiku, která směřuje k realizaci nabídkové činnosti na základě podložených cenových kalkulací, s eliminací potenciálně kritických pasáží ve smlouvách o dílo a neprováděním nepřiznaných záměn materiálových standardů za zády objednatelů. To vše se děje v kombinaci s ochotou vedení společnosti potlačit v případě přílišných rizik ambici získání objemově či referenčně důležité zakázky tzv. za každou cenu. Vyplácí se nám dlouhodobé budování pozice firmy jako seriozního partnera, který skutečně na stavbách dostojí svým závazkům z výběrových řízení a projektových dokumentací. Za druhé bych chtěl upozornit na vhodné portfolio vlastnických vztahů, které se sice vyvíjelo v čase, ovšem firma vždy měla štěstí na akcionáře. Ti na jedné straně podporovali rozvoj firmy, a to i s využitím synergií ve vzájemné obchodní výměně, na straně druhé dokázali firmě ponechat dostatek finančních rezerv na další rozvoj či krytí všech finančních výkyvů spojených s podnikáním v oboru. Ani jedné z těchto výhod se však management společnosti nikdy nesnažil zneužívat, díky čemuž je EKOKLIMA orientována i na trhy mimo vlastnické struktury a zároveň veškeré finanční zdroje vždy adresně využívá čistě na podporu svých podnikatelských aktivit. Třetí moment představuje konzervativnější přístup k podnikatelským aktivitám podle hesla ševče, drž se svého kopyta, jenž vede ke kvalitnímu a profesionálnímu zvládnutí oboru včetně pojmenování všech s ním spojených rizik a nastavení opatření pro minimalizaci jejich dopadu. Děkuji za rozhovor. Miroslav Fuks / 20 / vše chce své