uupt17596t2014lzy [,4UCE 38907/2015 OUP Inq.arch.Klera Zv6revova, kancelal a. 2l ce.cz

Transkript

1 ernruosrcr M6slski tiad Cernos ce odbor dzernniho pl6novani F egrova Cernos ce Spis. ZN. Na6e a.j./vase a.j. vyiizuje: tel,/e mail: uupt17596t2014lzy [,4UCE 38907/2015 OUP Inq.arch.Klera Zv6revova, kancelal a. 2l A1/klata,zvercvova@mestocernos ce.cz V Cernosicich dne oznameni o PHoJEDNAVANI NivHHU zpravy o uplattiovani uzemniho PLANU TURsKo l\,46stski!iad Cernosice, odbor [zemniho planovani jako pofizovatel (dele jen "pofizovatel,'), pfislusni podle S 6 odst. 1 pism. c) zekona d. 183/2006 Sb., o 6zemnim planovani a stavebnim fadu (dale jen "stavebni zakon") zpracoval v souladu s S 55 odst. 1aS47odst. l stavebniho zakona ve spoiupr6ci s urdenim 6lenem zastupitelstva navrh zpravy o uplatfiovani Uzemniho plenu Tursko za obdobi /2015 apodle 47 odst. 2 stavebniho zekona oznamuie ieho projedneni. Poiizovatel pode $47 odst.2 stavebniho zakona zasila n6vrh zpravy o uplatiovdnf Uzemniho planu Tursko dotdenim organ0m, sousednim obcim, kraisk6mu,iadu a obci I ursko a vy4vd je k uplatndni pirslusnich vyiadienr. sta.rovisek a podneta. Navrh zpravy o uplatriovani Uzemniho plenu Tursko je pfilohou tohoto oznameni a zeroveri je do n6j mo:no nahlizel:. v kancelai Jiadu jlemntho planovdni. Meo Ce'nosice. Rtegrova ee,nosice (v ponddli a ve stiedu 8,00, 11,30 a 12,30-17,00; v jiny den po ietefonick6 dohod6 na tel ). na Obecnim,fad6 Tlrsko, Cestmirovo namdsti 59, Tursko (v liedni hodiny v ponddli a ve stfedu od 8,00-12,00 a 13,00-17,00 nebo po telefonick6 dohode na lej ). n6vrh bude zvefejndn zp0sobem umoziujicim dalkovi piistup na adrese v 6asti oznaden6 l\4apy a izemni plan, Up a Rp ORp CernoS jce, projednavan6 Poudeni: Vsouadu s S 47 odst.2 stavebniho zakona mohou dotden6 orgeny a krajski (iad, jako nadiizeni orgen, uplatnit u poiizovatele ve lhtte do 30 dnt ode dne obdr:eni navrhu zprew o uplatioveni lzemniho planu sva vyjadfeni tikajici se uplattiovani Uzemniho planu Tursko. Sousedni obce mohou v t6ie lhr:rt6 obdobnd uplatnit.podn6ty. Vzhledem k tomu, 2e newh z\evy o uplaiiovani Uzemniho planu Tursko neobsahuje pokyny pro zpracovani navrhu zm6ny tohoto izemniho planu, nebude na zekladd zprevy pofizovdna zm6na Uzemniho panu Tursko, ktere by se posuzovala z htediska vlivtt na 2ivotni prostiedi. Protoze nebude na zeklad6 zpravy poilzovana zm6na Uzemnrho planu TursKo, neouoe zpracovano ani vyhodnoceni vlivt na udr:itelni rczva) ()zeni. Piilohyl N6vrh zpravy o uplatiovani,zemniho plenu Tursko za obdobi 1jl2014 4l2jls, Veiejna vyhleska k vyv6seni pouze pro obec Tursko Ing. arch.klara Zvdrevove referent odboru (zemniho planoveni "otisk iiedniho razitka"

2 d.j. r,ruce 38907/201s oup slr. 2 Obdrii: Obec, pro kterou je zpr6va o uplatioveni Uzemniho planu poiizovana: Obec lursko. Cestmrrovo narmestr Tursko Dotien6 orgeny: Krajske veterinarni sprava Slatna veterinarni spravy pro Stfedoieski kraj, IDDS: wxg8bsp Ministerstvo zemeddlstvi CB, IDDS: yphaaxs Obvodni banski iiad pro izemi Hlavniho mdsta Prahy a kraje Stiedodesk6ho, P.O. box 31, IDDS: ixaadut lvinjsterstvo :ivotniho prostiedi, IDDS: ggsaax4 lvldstski!iad cernoiice, Odbor z votniho prostfedi, Podskalska d.p. 1290/19, Praha 2 Mdstsky!iad Cernosice, Odbor Skolstvi, kultury a cestovniho ruchu, Podskalska 19, Praha 2 lvlinisterstvo prtlmyslu a obchodu, IDDS: bxtaaw4 Ufad pro civilni letectvi, IDDS: v8gaazs Statni ifad pro jadernou bezpednost, IDDS: metaazb Statni energeticka inspekce, izemni inspektoret pro Hlavni m sto Prahu a Stiedodeski kraj, IDDS: hq2aev4 l\,4inisterstvo dopravy CR, IDDS: n7saau3 Hasidski zachranni sbor Stiedoiesk6ho kraie, IDDS: dz4aa73 Krajske hygienicka stanice StiedoEesk6ho kraje, IDDS: hhcaise Krajsk6 ieditelstvi Policie CB Sliedoeeskeho kraje. IDDSr 2dtai5u I\rinisterstvo zdravotnictvi, IDDS: pv8aaxd Krajskiiad Stiedoiesk6ho kraje, IDDS: keebyyf Ceski telekomunikaani jfad, IDDS: agqaats Ministerstuo obrany, IDDS: hjyaavk Statni pozemkovi iiad, IDDS: z49per3 Nr6stski l]iad Cernosice, odbor stavebni :riad, odd. dopravy a sprevy komunikaci, Podskalske 19, ' Praha 2 Ministersivo vnitra, IDDS: 6bnaawp Sousedni obce: lvldsto Lib6lce, IDDS: 3eqbcsy obec uholidky, IDDSr 68vb4q6 Obec Velk6 Piilepy, IDDS: qj4elnb Obec Svrkyn6, IDDS: hgvb6xt Obec Holubice. IDDS: ch5bk6s Obec Dolany, IDDS: h32aj4s Kraisky tiad: Krajski Lifad Stiedodesk6ho kraje, odboregionelniho rozvoje, IDDSr keebyyf

3 NAVRH ZPRAVY O UPLATNOVANi uzeuruixo platru rursko za obdobi 11l2O1O dle S 55 zekona /2006 Sb. schvalujici organ datum schvabni 6fslo usneseni jm6no oprevncn6 osoby podpis Zastupitelstvo obce Tursko starosta Veclav Vlk otisk iiedniho razitka: poiizovatel MdU Cernosice. ifad lzemniho plenoven' Riegrova 1209, Cernosice jm6no opravndn6 ifedni osoby lng. arch. Kl6ra Zvdrevove podprs otisk!iedniho razitka:

4 OBSAH: A) VYHODNOCENi UPLATIiIOVANi I]ZEMNiHO PLANU VEETNE VYHODNOCENi ZIlEN PoDMiNEK, NA ZAKLADE KTERVcH BYL UZEI\4Ni PLAN VYDAN, A VYHoDNocENi PRIPADNYCH NEPREDPoKLADANVCH NEGATIVNicH DoPADU NA UDRZITELNY ROZVOJ UZEtVl B) problemy K RESENi v uzen,lnim planu vyplvvajici z uap... 5 c) VYHoDNOCENi SOULADU 0ZEt\rNlHO PLANU S pur A 0pD VYDANOU KRAJEM... 5 D) PROKAZANi NENIOZNOSTI VYUZIT VYMEZENE ZASTAVITELNE PLOCHY A VYHODNOCENi POTREBY VYN4EZENiNOVVCH ZASTAVITELNYCH PLOCH DLE A 55 odsr.4 STAVEBNIHo zakona o E) pokyny pro zpracovani NAVRHU zrvreny C.1 0zEMNiHo PLANU v RozsAHU zadant Z \,1ENY F) PoZADAVKy A podrvrinky pbo vyhodnocenl vltv0 NAVRHU ztveny uzetvlniho pr ANU NA UDBZTTELNy RozvoJ UZEMi (S 19 odst. 2 STAVEBNiHo zakona). pokud JE pozadovano vyhodnoceni vlrv0 i.la ZrvorNi prosrredi NEBo NELz E vyloucrr vvznamny NEGATtvNi vltv NA EVRopsKy vvznamnou LoKAL TU NEBo praei OBLAST c) pozadavky NA.zpBAcovANi vartant RESENi NAVRHU zmeny uzet\,lniho PLANU, JE-Lt ZPRACOVANT VARTANT VyZADOVANO... 6 H) NAvRH NA porizeni NovEHo ljzemniho planu, pokud ze skuteenosri UVEDENYoH PoD BoDY A) D) VYPLYNE PoTREBA ZMENY, KIERA PoDSTATNE ovlrvdruje KoNcEpcr UZEMNIHo PLANU...6 t) pozadavky NA EL \ NAct. tv N \4AltzAct NEBo KoNrpENzAct NEGATtvNicH DopADo NA UDRZTTELNY Rozv,oJ,0zEN,4i, pokud ByLy ve vyhodnoceni uplatnovani UZEMNtHO PLANU atsteny J) NAVRH NA AKruALtzAct zasad 0zEMNiHo RozvoJE... 7 Zprava o uplatiovani izemniho pbnu Tursko slt.217

5 ljvod ozemni plan Tursko byl zpracovan dle zakona d. 183/2006 Sb., o izemnim plenovani a stavebnim iedu (dale jen "SZ"). Uzemni pl6n Tursko vydalo zastupitelstvo obce Tursko dne , izemni plen nabyl oeinnostidne Zpracovatelem izemniho plenu Tursko (diile jen "UP") byl Ing. akad. arch. Petr Fogla( poiizovatelem Obecni,fad Tursko, Cestmirovo nam6sti 63, Tursko. Zpreva o uplatioveni Uzemniho plenu Tursko vychezi z $ 55 odst. 1 SZ a S 15 vyhlesky 500/2006 Sb. o,zemnc analytickich podkladech, lzemn6 planovaci dokumentaci a zpirsobu evidence lzemn6 planovaci dinnosti. V S 55 odst. 1 SZ je stanoveno, Ze poiizovatel piedlozi zastupitelstvu obce nejpozdeji do 4let po vydeni lzemniho plenu zpravu o uplatfioveni ozemniho planu v uplynul6m obdobi. V souladu s timto ustanovenim a na zekladd Zedosti obce Tursko ze dne pnstoupil Odbor tzemniho pl6nov6ni M 0 Cernoiice, jako,iad izemniho phnoveni, ke zpracovani zprevy o uplatiovani Uzemniho planu Tursko za obdobiijen duben A) VYHODNOCENI, UPLATITOVANi UZEMNiHO PLANU VEETNE VYHODNOCENi ZMEN PODMINEK, NA ZAKLADE KTERYCH BYL UZEMNI PLAN VYDAN, A VYHODNOCENI pripaonfch NEPREDPoKLADANYCH NEGATTvNicH DopAD0 NA UDRZIELNf RozvoJ UZEMi Stavaiici platny UP vymezil zastaviteln6 plochy zejm6na pro bydleni, v meniim rozsahu plochy pro nerusici \.irobu a skladoveni, d6le plochy pro dopravni a technickou infrastrukturu a plochu pro rekreaeni aktivity (jezdectvi). K naplhoveni techto ploch dochazi velmi pozvolna. Z ploch bydleni bylo vyu:ito jen mal6 procento, stejnc tak nejsou zatim vyuzity rozvojov6 plochy nerusici viroby, dopravni stavby nejsou realizovany. Potleba vymezovani novich t6chto uvedenych ploch ani z nasledujiciho podrobnejaiho hodnoceni nevyplyv6. V uplynul6m obdobi nebyly realizovany navrzen6 plochy zmcn v krajin6, tyto budou inadele soudesti UP. Plochy s rozdilnim zp0sobem vyuiili vymezen6 v UP: Plochy bydleni: stavajici zastav6n6 izemi je stabilizovano, navr:en6 rozvojov6 plochy jsou situoveny v nevaznosti na za$avbu obce, a to v poloze vypln6ni stevajicich proluk v zastaven6m izemi a v navaznosti na ndj. Uzemni plan obsahuje celkem Sest ploch zastavitelnich pro Wstavbu rodinnich dom0 (s dophiujicimi piipustnimi funkcemi) mimo zastav6n6 izemi, o celkov6 plose cca 38 ha. Vsechny tyto plochy jsou dosud nevyuzit6. Plocha pro rozvoj bytowch domi v proluce zastav6n6ho izemije dosud tak6 newu:ita. Plochy smisen6 obytn6: plochy kumuluiici lunkci bydleni s drobnimi sluzbami, virobou, neruiiciho charakteru, jsou vymezenyjako stabilizovan6, rozvojov6 plochy neisou navrzeny. Plochy rekreace: v obci se nenachezi objekty hromadn6 ani individu6lni rekreace. V lzemnim planu je vymezena rozvojova plocha.,rj- zvlastni rekreadni aktivity - jezdectvf", plocha dosud neni vyuzita. Pfochy obdansk6ho vybaveni: jsou respektovany stavajici plochy a zalizeni obiansk6ho vybaveni, plochy obdansk6ho lybaveni zahrnuji i plochy tdlovychovy a sportu, nove plochy nejsou v tizemnim planu navr:eny. Plochy veteinych prostranstvi: v tdchto plochach jsou zahrnuty viechny navesni prostory, ulidni prostory, chodniky, zeleri na veiejnich prostranstvich, piistupn6 ka:d6mu. Plochy dopravni intragtruktury: obsahuji plochy dopravninrrastruktury silnidni a plochu pro derpacistanici PHM. V dot6en6m izemi je navrzena plocha pro silnici nadmistniho Wznamu pieloiku ll/240 a plocha pro severni komunikaci na okraji sidla. Komunikace dosud nebyly realizoveny. U derpaci stanice PHIVI je vymezena plocha pro jeji rozaiienl. Plochy pro Zeleznidni dopravu nejsou zastoupeny. V souvislosti s plochami dopravni intrastruktury jsou navr:eny plochy pro zelefr liniovou a doprovodnou, stabilizovan6 u st6vajicich silnic a rozvojov6 u navr:enich dopravnich komunikaci. Zprava o uplatioveni izemniho pl6nu Tursko str.3,ry

6 Plochy technick6 inlrastruktury: stavajici technick6 vybaveni obce je plnc respektoveno a stabilizovano (plynovod, zasobovani elektrickou energii, zasobovani vodou, COV),,zemni plan nenavrhuje nov6 plochy. Plochy viaobyr [zemni pen vymezuje stavajici plochy nerusici viroby a sklad0, jejich rozvoj navrhuje ve dvou lokalit6ch, plochy nejsou zatim vyuiity. Plochy zemdddlsk6 vyroby vymezuje jako stabilizovan6, bez navrhu ploch novich. Plochy vodni a vodohospodaisk6: pozemky vodnich ploch, koryt vodnich tokir, nov6 plochy nejsou v [zemnim planu navrteny. Plochy zemdd6lsk6: plochy zemdd6lsk6 v dlen6ni na plochy orn6 pirdy a,plochy zem6d6lsk6 - trval6 travni porosty p0dniho iondu s pievazuiicim zemdddlskim vyuzitim. uzemni pl6n obsahuje plochy navden6 pro zatravndni - trval6 travni porosty, dosud nerealizovano. Plochy lesni: pozemky ureen6 k pln6nilunkci lesa, plochy pro rozsifeni lesa nejsou v!zemnim plenu navrieny. Plochy piirodni: plochy a prvky viznamn6 krajinn6 zelen6, pieve:n6 desti,zemniho systdmu ekologick6 stability, navrieno je nakolik interakcnich prvkir pro dopln ni oasteenc chyb jiciho lok6lniho biokordoru, dosud nerealirovan6. Uzemni plan stanovuje ve vctiind zastavitelnich ploch podminku zpracoveni,zemnistudie, vjedn6 ploie podminku poiizeni regulacniho plenu na Zedost. Jedne se o podrobnejsi piipravu vyuziti izemi, jqimi smyslem je piisp6t k zaji5t6ni vy55i kvality budouciho prostledi a k zajist6ni koordinace pfi vyu1 iti 6zemi. Vzhledem k dlendni zastavitelnich ploch na v6iii celky, v nich: je podminkou zpracovani tdchto podrobncjsich dokumentaci, mt:e dojit pfi realizaci zastavby v jednotlivich lokalitach k nerazov'im navydenim po6tu obyvalel a mohou tak \rznikat okamzit6 vy55i naroky na zajisteni odpovidajicich kapacit vefejndho vybaveni, zejm6na ve ikolstvi. Pro zajisteni tdchto po:adavk0 je proto nutn6 vydani regula6niho planu podminit uzavfenim smlouvy o spolurbasti :adatele na vybudovani nov6 nebo na,pravach sl6vajici veiejne infrastruktury a v ostatnich zastavitelnich plochech uzavieni plenovacich smluv pfed zahajenim [zemniho lizeni. 0zemni pl6n mezi plochami s rozdilnim zp0sobem \yu:iti nevymezil nov6 samostatn6 zastaviteln6 plochy obdansk6ho vybaveni, piedpokleda zajistdni t chto funkci jednak v ramci siavajicich stabilizovanich ploch, a jejich dalsi rozvoj pak zejm6na v r6mci ploch 'SV smi6en6 obttn6 plochy venkovsk6", tak jak bude vyvoleno potiebou v souvislosti s napliovanim ploch bydleni. Vyuziti pro obdansk6 vybaveni, obchod, sluzby apod. umoziuji podminky v6tsiny zastavitelnich ploch iploch stabilizovanych v cel6 centralnf 6esii. Uzemni plan pfedpoklada a preferuje omistdni techto funkci v centru obce, zejm6na v plochach 'SV smiien6 obytn6 plochy - venkovsk6". V piipade pofizovani zrndny lzemniho planu v budoucnu by bylo vhodn6 prov6iit a delinovat n6kter6 plochy pro rozvoj obeansk6ho vybaveni piimo jejich vymezenim v Llzemnim planu. Ve viech plochech s rozdilnim zp0sobem vyu:iti isou stanoveny podminky vyuiiti 0zemi, ty jsou dele d6leny na hlavni vyuziti, pfipustn6 vyuziti, podmindnd pfipustn6 vyuzili, nepiipustn Wuziti. V plochach pro umistoveni staveb jsou stanoveny podminky prostorov6ho uspoiedani. Rozsah stanovenich podminek je postadujici pro rozhodovani v izemi. V piipad budouci zmeny izemniho planu ie vhodn6 doplnit piesn jsi po:adavky na planovaci smlouvy uzaviran6 mezi obci a vlastniky / investory pied vyuzitim jednotlilr,ich lokalit. Poiizovatel dale doporuduje v piipad6 zmeny izemniho pl6nu prov iit ndkler6 podminky vyuziti, napi. doplnit piipustnost umistdni nezbytnd nutn6 technick6 a dopravni inlrastruktury v plochach v nezastavdn6m izemi, lam kde je to vhodn6 a mo:n6 (napi. v plochach,,zelefr liniov a doprovodne"). 0zemni plen Tursko vymezil veiejnd prosp65n6 stavby a vefejnd prospdsna opatfeni s mo:nosti vyvlastn6ni, moznost vyvlastn6ni pozemkrl nebo jejich aasti pro tyto zemdry zalim Wuzita nebyla. D6le byly vymezeny veiejn6 prosp55n6 stavby, pro kter6 lze uplatnit piedkupni prevo. V UP Tursko se jedna o pozemky pro obaansk6 vybaveni a pro vefejna prostranstvi (plocha hibitova, naves, prostranstvi pro veiejnou zelei). Vymezeni je v souladu s novelou stavebniho zakona (ldinne od )..Podle aktualniho zndni $ 101 SZ nelze uplatnit pfedkupni pravo na vefejnd prospdsne opatfeni, tjp piedkupni pravo na veiejnd prosp6sne opatieni nevymezii. ZpAva o up alnovani lzemniho pbnu Tursko stt.4n

7 Od doby vydani UP nebyly pli realizaci jednotlivich zemertr v souladu s UP zaznamenany Zadn6 negativni dopady na udrtitelni rozvoj lzemi. Vydani izemni plan vytveii piedpoklady pro vwteny rozvoj obce pfi zachoveni jeho stevajiciho charakteru venkovsk6ho sidla v zemdd6lsk6 krajin6. B) PROBLEMY K RESENi V UZEMNiM PLANU VYPLVVAJ{CI Z UAP Uzemn6 analytickd podklady pro obec s rozsiienou p0sobnosti eernosjce byly poiizeny v souladu s S stavebniho zekona a vydany k datu , iplna aktualizace probdhla v souladu se zakonem k datu , k ak Obec Tursko ma dle vyhodnoceni vyveienosti r.izemnich podminek (vyhodnoceni URU) vyvaien6 jednotliv6 piliie (pfirodni, hospodaiski, socialni). Jedna se o obec s nartstajicfm poaem obyvatel v subrubanizadni z6nd hl.m. Prahy. Obci prochezi silnice ll.tfidy, obec je tak dobie dopravnd dostupne, na kolejovou dopravu napojena neni. Vzhledem k zevislosti na automobilov6 doprav6, je dalsi rozvoj vhodny zejm6na ve spojeni s realizaci silniini pielozky ll/240. Uzemni pl6n obsahuie dostate6n.6 mno:stvi volnych zastavitelnich ploch, vymezovani dalsich zastavitelnych ploch neni vhodn6. Uzemi ma potenciel zejm6na v oblasti kvalitniho bydleni a rozvoje drobn6ho podnik6ni, kter6 by mohlo byt i zdrojem pracovnich prilezitosti v obci. UAP vymezuji nesbdujici probl6my k ie6eniv UP:. dopravnizavady o vysoke intenzita dopra\ry o cyklotrasa vedene po stevajici komunikaci. zavady ve vyuziti krajiny o nerunktni USES o uzemisilnd ohro:e4o vodni eroti. stiety zem6ri s limity a hodnotami vyuiiliizemi o zemer ploch bydleni nazpf l.iiidy IZU 40,2U 41) o zemer ploch bydleni a vedenr prvkir USES (ZUl l). slab6 stranky o nizke pr0mdrn6 potencialni retence o nedostatek zelend - navrhnout doprovodnou zeleri o nedostatek ploch obiansk6ho vybaveni ViSe uveden6 probl6my stavajici 0P feii a to zejm6na vymezenim pielo:ky komunikace ll/240 a nevrhem severni komunikace na okraji obce pro snizeni intenzity dopfavy v centru obce. Omezeni eroze a z\ iseni retendni schopnosti UP lesi navrhem ploch pro trval6 zatravneni. Nefunkdni dasti USES jsou navrzeny mezi vefejne prosp6sne opatieni. Uspokojiv6 vedeni cyklo dopravy centrem obce m6 napiiklad mimo jin6 fesit izemni studie pro cenrelni 6est,,US7". Z lzemnd analytickich podklad0 nevyplivaji probl6my, kter6 by vyvolaly potfebu zm6ny UP. C) VYHODNOCENi SOULAD UZEMNiHO PLANU S PUR A IJPD VYDANOU KRAJEM Z Politiky izemniho rozvoje Cesk6 republiky 2008, ktere byla schvelena usnesenim vledy er dne OO9, ve zncni Aktualizace d.1, nevyplwa Zedny pozadavek, kleri by Wznamnd ovlivioval koncepci rozvoje obce Tursko. Platni UP respektuje republikove_ priority izemnrho plenov6ni pro zajiit6ni udrziteln6ho rozvoje iizemi, kter6 jsou v PUR stanoveny, UP je s PUR CR v souladu. Zasady izemniho rozvoje Stiedodesk6ho kraje byly vydany zastupitelstvem Stiedodesk6ho kraje usnesenim d. 4-20/201112K dne , tedy az po nabyti Uiinnosti lzemniho planu Tursko. ZUR SK upiesfruji rozvojovou oblast OB1 - rozvojova obbst Praha, obec Tursko potvrzuji jako soudast6to rozvojov6 oblasti. ZUR SK vymezuji na izemi obce vefejnd prosp6snou stavbu oznadenou D058, jedna se o dast silnibnihobchvatu. Trasa pro vedeni t6to silnice vymezena v UP Tursko odpovida koridoru vymezen mu VZUR SK. Z hlediska krajinn6ho typu je obec dle ZUR zaiazena do krajiny 'O01 - krajina polni," pro kterou vypliva nutnost zachovani komparativnich vyhod pro zem6ddlsk6 hospodaieni, zmcny v tzemi nesmi ohrozit podminky pro vysokou zemedclskou funkci. UP potvrzuje lursko jako,zemf s vysokim podilem ploch pro zemdd6lsk6 vyuiiti. Platni tzemni plen zarovei respektuje piirodni kulturni hodnoty tzemi spodivajici zejm6na v zachovan6 historick6 osnove osidleni a cestnisit6, cennich architektonickich stavbach (kostel sv. Zprava o uplatiovan[ (]zemniho phnu Tursko *t.5n

8 Martina, typick6 stavby lidove architektury), piirodnichodnotach fzemi- hodnotn6 krajinn6 ptuky, nivnipody. UP Tursko je v souladu se Zasadami Uzemniho rozvoje Sliedoeesk6ho kraje, z nadiazen6 dokumentace nevyplyvaji zemcry, kter6 by vyvolaly potfebu zmdny UP. D) PROKAZANi NEMOZNOSTI VYUZiT VYMEZENE ZASTAVITELNE PLOCHY AVYHODNOCENi POTREBY VYMEZENi NOVYCH ZASTAVITELNYCH PLOCH DLE S 55 ODST,4 STAVEBNiHO ZAKONA Na zaklade vyie lveden6ho hodnoceni vypwe, :e naproste vdtsina zastavitelntch ploch nebyla dosud vyuzita. Zastaviteln6 plochy lsou navrieny zejm6na pro bydleni (z piedpokbdanich ai cca 380 nowch rodinnych domi bylo v uplynul6m obdobi postavono pouze ndkolik jednotliwch rodinnich dom0 (cca 15), vymezen6 zastaviteln6 plochy ureen6 pro dalsi lunkce (sport, nerusici vyrobu, dopravni a technickou infrastrukturu) jsou tak6 zatim nevyutite. Divodem pomal6ho napliovani vymezenich ploch m0ie bit dosud nerealizovan6 dopravni spojeni mezi Kralupami nad Vlavou a silnici R7, zerovei je vetsi easove prodleva pied vyu:itim ploch zpirsobena nero6ncjgimi pozadavky na piipravu [zemi, tedy zejm6na nutnost zpracovaoi [zemnich studii a reguladniho Dlanu. Po zoh'edndni Wvoje vystavby lze zav6rem iici, Ze zastaviteln6 plochy vymezen6 ve stevajicim UP jsou vyhovujici a dostadujici pro potiebni rozvoi obce. E) fo.kyn-y pro zpracovani NavRHu zmeny d.l uzemnfho PLANU v RozsAHU ZAOANI ZMENY Na zakhd6 uvedenich skutednosti poiizovatel dospel k zev6ru, ie neni tleba pofizovat zm nu uzemniho planu Tursko. Poiizovatel zprew neobdriel Zadn6 :adosti o polizeni zm6ny fzemniho planu v souladu s ustanovenim S 44 stavebniho z6kona. F) pozadavky a podminky pro vyhodnoceni vlrvu NAVRHU zmeny UzEMNiHo PLANU NA UDRZ TELNY RozVoJ UzEMf(s 19 odst. 2 STAVEBNiHo zakona), PoKUD JE pozadovano vyhoonoceni vlrvu NA ZvorNi prostredf NEBo NELZE vyloue T VYZNAMNV NEGATIVNiVLIV NA EVRoPSKY VYZNAMNoU LoKALITU NEBo PTAEioBLAsT Na dotden6m!zemi ieienem Uzemnim planem Tursko se nenachazi Evropsky vyznamna bkalita ani ptadi oblast. Vzhledem k lomu, 2e Zpr+va o uplatioveni lzemniho planu Tursko neobsahuje pokyny pro zpracovani navrhu zmdny 0zemniho plahu, nevyiaduje se zpracovani vyhodnoceni pledpokledanich vlivi zmdny lzemniho planu na udrzitelni rozvoj lzemi. G) POZADAVKY NA zpracovani VARIANT RESENi NAVRHU ZMENY UzEMNiHo PLANU, JE-LI zphacovani VAFIANT VYZADoVANo Neuplatiuje se. D NAVRH NA PoR.zENi NoVEHo UzEMNiHo PLANU, PoKUD ze skutednost. UVEDENYCH POD BODY A) - D) VYPLYNE POTREBA ZMENY, KTERA PODSTATNE OVLIVNUJE KONCEPCI UZEMNiHO PLANU Nevrh na poiizeni nov6ho izemnlho plenu se nepodeve, nebot ze skuteanosti uvedenich pod pismeny A) az D) potieba zmcny koncepce izemniho planu nevypliva. D POZADAVKY NA ELIMINACI, MINIMALIZACI NEBO KOMPENZACI NEGATIVN'CH DOPADU NA UDBZITELNY ROZVOJ UZEMi. POKUD BYLY VE VYHODNOCENi UPLATNOVANi UzEMNiHo PLANU zjisteny Pozadavky nelso uvadcny, v ramci vyhodnoceni uplatfiov6ni 0zemniho pl6nu nebyly negativni dopady na udrzitelny rozvoj zjisleny. Zprevao uplatfiovani fzemniho penu Tursko str.6,7

9 7 J) NAVRH NA AKTUALIZACI zasad UZEMNIHo BozvoJE Zastupitelstvo obce Tursko nema pozadavek na aktualizacizur SK - nevrh se nepodava. Seznam pouiitich zkratek: COV - distirna odpadntch vod PUB - Politika lzemniho.ozvoje Ceske republiky 2008 schvalena usnesenim vlady er dne SZ - zakon a. 183/2006 Sb., o lzemnim phnoveni a stavebnim iadu v platn6m zneni - 9AP izemn6 analytick6 podklady ORP eernosice (aktualizoveno k ) UP - izemniplen Tursko UPD - rzemne planovaci dokumentace URU - udr:itelnt rozvoj 0zemf ZUR SK -Zasady,zemniho rozvojs Stiedoiesk6ho kraje vydan6 zastupitelstvem Stledodesk ho kraje usnesenfm d IZK dne Zpr6va o uplatfrovani fzemniho plenu Tursko