MĚSTO CHEB VÝBOR PRO STRATEGICKÝ ROZVOJ, VÝSTAVBU, ÚZEMNÍ PLÁN ZASTUPITELSTVA MĚSTA CHEBU

Transkript

1 ČÍSLO JEDNACÍ V CHEBU DNE MUCH 8747/ Zápis a usnesení z 15. schůze Výboru pro strategický rozvoj, výstavbu, územní plán Zastupitelstva města Chebu Datum a hodina zahájení jednání: v 15,40 hod. Místo konání jednání: Městský úřad Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14 Cheb Přítomni: Mgr. Tomáš Linda, MBA, Miroslav Adam, Petr Bušta, Jiří Janda, Ing. Petr Němec, Luděk Vachuda, Mgr. Hana Dragounová (zástup za Ing. Janu Slunečkovou) Omluveni: Ing. Jana Krejsová, Ing. Martin Kroupa, Ing. arch. Boris Redčenkov, Mgr. Antonín Jalovec, Ing. Jan Vrba Neomluveni: Mgr. Petr Černý Hosté: Ing. Petr Navrátil, Ing. Pavel Hojda, Ing. Jaroslav Šinka, Ing. Vlastimil Habětínek, Ing. Pavel Šturc, Jan Dvořák, Václava Benešová, Ing. arch. Milan Šindler Jednání řídil: Mgr. Tomáš Linda, MBA Na počátku jednání přítomno 6 členů Výboru z celkového počtu jedenáct. Výbor je usnášeníschopný. Výbor schválil následující program: Návrh programu: 1. Souhlas s účastí hostů na schůzi Výboru 2. Volba ověřovatele zápisu 3. Kontrola ověřeného zápisu a usnesení ze 14. schůze 4. Návrh na pořízení změny územního plánu Cheb představení záměru společnosti YTYRY s.r.o. 5. Podněty z odborů

2 6. Různé 7. Závěr Usnesení: Výbor schvaluje navržený program 15. schůze. Program jednání: 1. Vyslovení souhlasu členů Výboru s účastí hostů na schůzi Členové Výboru vyslovili souhlas s účastí hostů Janem Dvořákem, Václavou Benešovou, Ing. arch. Milanem Šindlerem. Usnesení: Výbor souhlasí s účastí hostů. 2. Volba ověřovatele zápisu Ověřovatelem zápisu byl navržen Petr Bušta. Usnesení: Výbor schvaluje ověřovatelem zápisu Petra Buštu. 3. Kontrola ověřeného zápisu a usnesení ze 14. schůze Zápis z minulé schůze bez připomínek. Usnesení: Výbor schvaluje zápis z minulé 14. schůze Výboru.

3 4. Návrh na pořízení změny územního plánu Cheb představení záměru společnosti YTYRY s.r.o. Pan Jan Dvořák, jednatel spol. YTYRY, popsal současný stav v bývalém kempu Karel (vyjma dvou budov byly ostatní zdemolovány, chatky rozebrány, skluzavka byla demontována a převezena na Slovensko; o areál se stará správce) a nastínil svůj záměr, jak by chtěl pozemky nadále využívat. Oblast by chtěl zkultivovat, postavit zde rekreační domky, restauraci, a z toho důvodu žádá o změnu územního plánu. Nyní jsou plochy po bývalém kempu Karel označeny jako hromadná rekreace, společnost YTYRY navrhuje změnu na využití ke smíšené rekreaci. Ing. Šinka akceptuje změnu územního plánu jen na individuální rekreaci nikoli na smíšenou rekreaci. Změna využití je ovlivněna i zalesněným svahem, obtížným přístupem k Jesenici. Pokud by zde byly pozemky určené pro bydlení, tedy smíšenou rekreaci, je otázkou, kdo by financoval kanalizaci, osvětlení, správu komunikací apod. Pan Dvořák uvádí, že okolní pozemky jsou také označeny jako smíšené rekreační. Spol. YTYRY by byla schopná nést náklady na výstavbu související infrastruktury. Společnost odkoupila i některé okolní pozemky, příjezdová cesta k areálu je také v jejich vlastnictví. Pan Dvořák doplnil, že pokud by město uvedlo, jak velká obydlí zde mohou být postavena (do 100 m 2, do 130 m 2 ), budou podle tohoto pokračovat ve vizualizaci a v přípravě zastavovací studie. Pan Linda upozornil na budoucí rozvoj průmyslové zóny, na rozvoj těžby písku v okolí. Zástupci spol. YTYRY uvedli, že rozvoj průmyslové zóny ani těžby by neovlivnilo jejich záměr výstavby rekreačních domků v oblasti. Mgr. Linda uvedl, že je na zvážení, jak celý záměr pojmout v konceptu okolních staveb. Ing. Šinka doplnil, že záleží také na autorovi aktualizace územního plánu, jak tento záměr představí zastupitelům města. Pan Janda upozornil zástupce spol. YTYRY také na rozvoj chebského letiště. Ing. Navrátil uvedl, že upřednostňuje bydlení v centru města a toto území ponechat jako rekreační, kde mohou být vystavěny chatky, ale určitě ne domy určené k bydlení. Pan Dvořák by souhlasil i se změnou územního plánu na individuální rekreaci. Bude to krok, kdy se území bude moci nějak zkultivovat, což mu současný stav hromadné rekreace neumožňuje.

4 Ing. Šinka doplnil, že počáteční práce na aktualizaci územního plánu již byly zahájeny (sběr informací), SÚ je schopen ještě projednat návrh změny územního plánu předložený společností YTYRY. Regulačním plánem by se dalo ošetřit i omezení výstavby do určitých metrů čtverečních. Spol. YTYRY navrhne modifikaci záměru, představí vizualizaci, stavební záměr, který předloží SÚ ke schválení. V rámci tohoto bodu nebylo přijato žádné usnesení. 5. Podněty z odborů Mgr. Linda informoval přítomné o schůzce s p. Janů týkající se dalšího rozvoje chebské průmyslové zóny. Průmyslová zóna Cheb byla Vládou zařazena mezi strategické průmyslové zóny. Území zóny se nebude dělit, ale bude ponecháno jako jeden celek, záměr čeká na projednání na Ministerstvu životního prostředí. K tomu Ing. Šturc dodává, že v souvislosti s rozvojem průmyslové zóny zjišťoval možnou kapacitu na RWE, zároveň uvádí, že by bylo vhodné informovat RWE o dalším rozvoji na území města, jako např. lokalita Špitálský vrch, tak, aby byl dodavatel dostatečně připraven na zvýšení kapacity. Následně proběhla diskuse týkající se regulačních plánů, které budou řešit veřejný prostor a bydlení v lokalitě Špitálského vrchu a v ulici v Lipách. Ing. Šinka dodal, že SÚ má pořízení regulačního plánu schváleno, proběhne schůzka s architektem. Starosta doplňuje, že prostor na Špitálském vrchu by měl být regulován přísněji a to s ohledem na strategickou polohu dané lokality. Závěrem Ing. Šinka potvrdil termín projednání aktualizace územního plánu Výborem a to dne Různé Bez příspěvků, bez usnesení.

5 7. Závěr Příští jednání Výboru se uskuteční v 15,30 hod. v zasedací místnosti RADA. Schůze ukončena v 16, 30 hod. Zapsala: Ověřil: Mgr. Hana Dragounová, v. r. zastupující tajemnici Výboru Petr Bušta v. r. člen Výboru Schválil: Mgr. Tomáš Linda, MBA, v. r. předseda Výboru pro SRVÚP