grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 13, ročník 10, vychází 14. října 2014 grand brno a jihomoravský kraj / / zdarma Bungalov Hajany NOVINKA Samostatně stojící, bezbariérový RD, zděný, na pozemku 500 m 2, UP domu 115 m 2, kryté parkovací stání, zahájení 09/2014, dokončeno jaro Cena: Kč Mobil: realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA Hledáme v Brně OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Vše vyřídíme! VÝKUP NEMOVITOSTÍ PENÍZE IHNED za Váš byt, RD a pozemek i zadlužený a v exekuci tel , Vykupujeme obecní byty určené k privatizaci. Pro investory hledáme a vykupujeme půdní prostory a pozemky pro výstavbu bytových domů a RD. Zdarma poradíme a navrhneme řešení.

2 ID: 4889

3 ID: 0052 Bayerova 40, Brno Řádný člen asociace realitních kanceláří Vsaďte na 16letou tradici na trhu JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz RD 3+1, Troubsko Samostatně stojící, část. podsklepený rodinný dům s možností rozšíření o podkroví o ploše 110 m 2. Dům je udržovaný, ihned obyvatelný, napojený na všechny IS. Plocha pozemku 484 m 2, ZP 120 m Kč Kavárna, Brno-Kamechy Přenechání pronájmu zavedené kavárny o CP 106,5 s terasou 30 m 2, na ul. Říčanská, v přízemí novostavby bytového domu se vstupem z ulice. Odstupné za vybavení dohodou Kč DB, Kuřim Nabízíme převod práv a povinností k družstevnímu panelovému bytu s balkonem, o celkové ploše 73 m 2, který se nachází v 4. patře. V bytě je nová kuchyňská linka, plastová okna a podlahy Kč Novostavby bytů, Hrnčířská, Brno-Ponava Novostavby bytů s terasou 2+1 o CP 61 m 2 a 3+1 o CP 100 m 2. Nábytek, dveře a obložky, kuchyňská linka a podlahy jsou z masivu. Jedná se o velmi pěkné a dispozičně řešené byty v nadstandardním pojetí. info v RK TEL.: OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI zprostředkuji Vám rychlý prodej profesionální přístup 100% právní dohled ZAJISTÍM VÁM OKAMŽITOU HOTOVOST ZA VAŠI NEMOVITOST PRO KLIENTY HLEDÁM KE KOUPI pro velký zájem byty 1+kk 3+1 v lokalitě Brno-Lesná panelové i cihlové byty všech velikostí v Brně rodinné domy, chaty a chalupy Brno a blízké okolí PRIVATIZUJE SE VÁŠ BYT? NECHCETE BYT ODKUPOVAT NEBO SE ZADLUŽOVAT ÚVĚREM? NABÍZÍME OKAMŽITÉ ŘEŠENÍ VOLEJTE!!! ZAJISTÍME NOVÉ BYDLENÍ A FINANČNÍ DOPLATEK VEŠKERÉ SMLOUVY A PRÁVNÍ ÚKONY ZAJIŠŤUJE STÁTNÍ NOTÁŘ Pozemek, Omice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o CP 1904 m 2 s pěkným výhledem do krajiny a orientací na jih. Pozemek je mírně svažitý, tvarově blízký obdelníku o uliční šíři 15,5 m a délce 122 m. Velmi klidná lokalita Kč/m , OV, J. Faimonové, Brno-Líšeň Velmi pěkný, světlý a prostorově dobře řešený panelový byt v domě po celkové revitalizaci, s lodžií a pěkným výhledem na okolí. Nachází se v 1. patře a má celkovou plochu 71 m Kč Chata, Brněnská přehrada, Jelenice Celoročně obyvatelná zděná chata 3+1, nacházející se 200 m od pláže Rokle. ZP 53 m 2. Možnost odkoupení pozemků od Lesů ČR Kč Nájemní dům, Černá Pole Nabízíme k prodeji činžovní dům po rekonstrukci na ul. Provazníkova. Dům má 3 bytové jednotky 3+kk, 3+1 a 2+kk. V přízemí domu se nacházejí nebytové prostory. CP 321 m 2, ZP 143 m 2, UP 300 m Kč

4 ID: 4889 ID: 4889 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí tel , Cena Kč + provize Cena Kč + provize ID: Kód realitní kanceláře naleznete uprostřed inzerátu nahoře. OV 3+kk Šlapanice, ul. Švehlova, pěkný cihlový byt CP 83 m 2 a lodžie 8 m 2, klimatizace ve všech pokojích, samostatné vstupy do pokojů, plynový kotel, vestavěné skříně, 2x parkovací místo, volný ihned. Velký RD Bystřice nad Pernštejnem, nabízíme k prodeji dům se stodolou a dvorem. RD prochází rekonstrukcí a umožňuje všestranné využití jak k podnikání, tak k bydlení Je napojen na veškeré inž. sítě. Cena Kč + provize Cena Kč + provize 4889 RD 3+1 Moravský Krumlov, Rokytná, s garáží, RD po částečné rekonstrukci nová střecha s možností vestavby, plastová okna a dveře, IS voda, plyn a elektřina, topení WAW. Dům ihned k bydlení, volný. Cena Kč + provize OV 3+1 Brno, Bystrc, na ulici Teyschlova, CP 79 m 2, umístěný v 2. NP panelového domu, orientace V -Z. Plastová okna, obložené jádro, vestavěné skříně, samostatné vstupy, hezký výhled. Cena Kč + provize 2. Kód zadejte do vyhledavače na 3. Jednoduše prohlížejte všechny nabídky dané realitní kanceláře. RD 3+1 Hajany, ihned obyvatelný RD se zahradou, po část. rek., plast. okna, topení, elektřina, koupelna. Na zahradě je druhé stavební místo, přístup i z druhé strany silnicí. RD 5+kk Brno, Chrlice, Cihlový řadový RD napojený na veškeré IS, podsklepený, na zahradě je vybudováno posezení a bazén, je určen k rekonstrukci nemovitost vykazuje statické vady. Volný. Mobil: Kobylnická 8, Šlapanice realmajor@seznam.cz Tel.: Tel.: Tel.: VÝSTAVBA BUNGALOVŮ HAJANY, 4+KK Zahájena výstavba 2 bungalovů, UP 140 m 2, pozemek 550 a 635 m 2. K nastěhování léto Možná prohlídka již hotového domu. Cena: Kč Tel.: VÝSTAVBA FUNKC. VILY 5+KK, OSTROVAČICE Funkcionalistický RD 5+kk s dvojgaráží, ZP 280 m 2, pozemek 1085 m 2, tepelné čerpadlo, polosamota lokalita pouze o 6 RD, v blízkosti Velké ceny, mezi Žebětínem (4 km) a Ostrovačicemi (2 km). Kolaudace Cena: Kč Tel.: OV 3+KK, ŠLAPANICE Novostavba, luxusně zařízeno prodej vč. vybavení nábytkem na míru, cihla, kolaudace 9/2013, UP 76 m 2, terasa 30 m 2, sklep, garážové stání, nebytový prostor 10 m 2. Volné ihned. Cena: Kč Tel.: STAVEBNÍ KOMERČNÍ POZEMEK, TROUBSKO Pozemek vč. územního rozhodnutí, příjezdu a IS, 8500 m 2 vč. zastavovací studie dvou hal a parkovacích míst. Cena: 1590 Kč/m 2 HS FUNKCIONALISTICKÉHO DOMU, MORAVANY RD samostatně stojící 5+kk, s dvojgaráží a terasou 35 m 2 v žádané lokalitě. UP 260 m 2, pozemek 600 m 2. Jedná se o prostorný patrový rodinný dům v klidné lokalitě satelitního městečka v Moravanech. Cena: Kč RODINNÝ DŮM 5+KK, V SOBĚŠICÍCH Novostavba samostatně stojícího RD 5+kk + pracovna, šatna a dvojgaráž v atraktivní lokalitě, v klidné slepé nové ulici mimo satelit, zahradou sousedící s lesem. ZP domu 142 m 2, UP domu 200 m 2, pozemek 814 m 2. Cena: Kč

5 Blatného 23, Brno Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA NALÉHAVĚ HLEDÁME RD V BRNĚ NEBO V DOSAHU MHD, I S MENŠÍ ZAHRÁDKOU DO 4,9 MIL. VOLEJTE NEBO BRNO-BOHUNICE Prodej zahrady v zahr. kolonii u Campus Square, CP 993 m 2. Pozemek je přístupný ze dvou stran. Na zahradě stojí zděná cihlová chatka. IS: sezonní vodovod na pozemku Kč/m 2 Tel.: SLAVKOV U BRNA DB 2+1 s balkónem, 1.p./4, CP 54 m 2. Byt je ve standardu, plastová okna, zděné jádro. Možný převod do OV. Klidné místo Kč Tel.: TĚŠANY (BV) Stavební pozemek 759 m 2 se zahradou 3474 m 2 na okraji obce, určený k výstavbě RD, kompletní IS, nová asfaltová komunikace, veškerá občanská vybavenost obce Kč Tel.: PŘEDKLÁŠTEŘÍ U TIŠNOVA Prostorný RD 7+1 po kompl. rekonstrukci, s dvorkem, 2garáž, zahradou. ZP je 240 m 2, CP je 825 m 2. Všechny IS + studna, vhodné i jako bydlení s podnikáním Kč Tel.: CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLIENTY S HOTOVOSTÍ, POPTÁVÁME DO PRODEJE MALÉ BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK. VOLEJTE NEBO Byt 1+kk, 29 m 2 Byt 1+1, 36 m 2 Byt 2+1, 49 m Kč Kč Kč Rádi za Vás vyřídíme veškeré náležitosti spojené s koupí bytu včetně hypotéky. 5

6 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP Hledáme v Brně Bungalov Hajany BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Prodej bungalovu 4+kk, UP 140 m 2, pozemek 636 m 2, samostatně stojící, bezbariérový zděný dům vhodný pro 4člennou rodinu. Možnost prohlídky již hotového domu. Cena: Kč VOLEJTE ZDARMA Mobil: Vše vyřídíme! realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP Hledáme v Brně Bungalov Hajany BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Prodej bungalovu 4+kk, UP 140 m 2, pozemek 636 m 2, samostatně stojící, bezbariérový zděný dům vhodný pro 4člennou rodinu. Možnost prohlídky již hotového domu. Cena: Kč VOLEJTE ZDARMA Mobil: Vše vyřídíme! realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice vybrali jsme pro vás příjem inzerce Č. 12, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 23. ZÁŘÍ 2014 NOVINKA GRAND OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz PRODEJ GARÁŽE V OV, BRNO-PONAVA Prodej garáže na ul. Střední, Brno-Ponava. Celková plocha garáže je 18 m 2. Elektřina je zavedena. Prohlídky možné po dohodě. Cena: Kč PJ-REALITY, spol. s r.o. TEL.: Č. 12, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 23. ZÁŘÍ 2014 NOVINKA GRAND OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Irena dosedlová Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji DB/OV 1+1 BRNO, Č. POLE, UL. RYŠÁNKOVA Prostorný byt 1+1, ve 3.p./5. Cihlový dům s výtahem. CP 59 m 2, pokoj 21 m 2, kuchyně 19 m 2, předsíň 6,85 m 2, koupelna 5,81 m 2, WC 1 m 2. Sklep 4,48 m 2. Převod do OV do 3/2015. Cena: Kč PRO-GEC STAV spol. s r.o. TEL.: PŘEDKLÁŠTEŘÍ U TIŠNOVA, okr. BV Prostorný RD 7+1 po kompl. rekonstrukci, s dvorkem, 2garáž, zahradou. ZP je 240 m 2, CP je 825 m 2. Všechny IS + studna, vhodné i jako bydlení s podnikáním. Cena: Kč ATHOS REALITY s.r.o. TEL.: seznam inzerentů AKADEMIE REALIT... 14, 15, 21 A-FINI ALVA REAL s.r.o...21, 26 ATHOS REALITY s.r.o...5, 19 AUTONOVA BRNO s.r.o...25 BRAVIS REALITY... 1, 11, 19 BRAVO reality s.r.o...5, 21 BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 3, 19, 20, 21 BRNOKONTAKT... 1 BYTY ŘEČKOVICE... 5 CENTURY 21 Bonus Brno...19, 20, 21 ČESKÁ POŠTA Europe Marketing & Consulting s.r.o LEDERER reality s.r.o... 1, 4 MALINA REALITY... 1 Děkujeme všem našim distribučním partnerům NST - reality a.s PICADOR, spol. s r.o PJ-REALITY, spol. s r.o...13, 21 POZEMSTAV...18, 19 PRO GEC STAV realitní kancelář...13, 19, 20 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o PROPERITY... 9 PS - ESTATE... 1, 11 REAL major...1, 4, 21 reality janša REALITY ŠMEREK...13, 21 STĚHOVÁNÍ STANĚK TRIDO...23 VL Reality s.r.o...1, 7, 20, 21 harmonogram ČÍSLO 14/ VYJDE ČÍSLO 15/ VYJDE ČÍSLO 16/ VYJDE ČÍSLO 1/ VYJDE ČÍSLO 2/ VYJDE ČÍSLO 3/ VYJDE PRODEJ RD ZÁLESÍ, OKR. ZNOJMO Nabízíme k prodeji zajímavý objekt v Obci Zálesí u Vranovské přehrady, s velkým pozemkem a další ubytovací kapacitou. CP 5224 m 2, ZP a nádvoří 961 m 2, chatky 94, 93 a 91 m 2, zahrada 3985 m 2. Všechny IS. Lze využívat k bydlení, podnikání s ubytováním a rekreaci. Cena: Kč MALINA REALITY tel.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Eva Kafková, , e.kafkova@gpmedia.cz, Vedoucí pobočky a produkce Irena Dosedlová, , i.dosedlova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, , fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 14, ročník 10 vyjde ON-LINE NA

7 7

8 grandreality.cz více jak nemovitostí...více než ostatní dostupné na

9 9

10

11 ČASOPIS NEJEN PRO TY, KTEŘÍ PŘEKROČILI PADESÁTKU Od 10. října v prodeji + dárek časopis Recepty prima nápadů Nově ve vaší trafice za 12,90 Kč 11

12 Lidická 16, Brno předprodej: ÚTERÝ MRTVÉ DUŠE Činoherní STŘEDA :00 MRTVÉ DUŠE Činoherní ČTVRTEK ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY Činoherní PÁTEK :00 Veřejná generálka 18:00 ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY Činoherní Zadáno Hudební SOBOTA Premiéra NEDĚLE Hudební PONDĚLÍ DVOJITÁ REZERVACE Činoherní ÚTERÝ :00 DVOJITÁ REZERVACE Činoherní STŘEDA JAKUB A JEHO PÁN Činoherní Hudební ČTVRTEK :00 JAKUB A JEHO PÁN Činoherní Hudební PÁTEK CHARLEYOVA TETA Činoherní SOBOTA :00 18:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní NEDĚLE :00 CHARLEYOVA TETA Činoherní 18:00 Hudební PONDĚLÍ JEZINKY A BEZINKY Činoherní Hudební ÚTERÝ :00 JEZINKY A BEZINKY Činoherní STŘEDA :00 Hudební ČTVRTEK DONAHA! Činoherní PÁTEK DONAHA! Činoherní SOBOTA :00 DONAHA! Činoherní NEDĚLE :00 MRTVÉ DUŠE Činoherní PONDĚLÍ ÚTERÝ :00 CHARLEYOVA TETA STŘEDA ČTVRTEK :00 PÁTEK :00 PRINC HOMBURSKÝ Veřejná generálka Činoherní PRINC HOMBURSKÝ Činoherní HELLO, DOLLY! JAKUB A JEHO PÁN SOBOTA PRINC HOMBURSKÝ Premiéra Činoherní NEDĚLE :00 KOČKY PRINC HOMBURSKÝ Činoherní PONDĚLÍ KOČKY Hudební

13 kancelář: Rooseveltova 11, Brno tel.: , fax, zázn.: mobil: , e -mail: info@progecstav.cz, web: DB/OV 1+1 Brno -Č. Pole Ul. Ryšánkova, CP 59 m 2, cihla, 3.p./5, výtah. Cena: Kč Tel.: smerek.cz jan@realitysmerek.cz, karel@realitysmerek.cz Tel.: DB 2+1 Brno -Žabovřesky Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.NP/6, cihla, po rekonstr. Cena: Kč U VŠECH NABÍZENÝCH BYTŮ SLEVA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI. DB/OV 2+1 Brno -Veveří, ul. Botanická, CP 56 m 2, 5.p./6, výtah info v RK OV 3+1 Brno -Černá Pole, nám. SNP, CP 71 m 2, cihla, 4.p./4, po rekonstr Kč Garáž v OV Brno -Slatina, při ul. Mikulčická, CP 18 m 2, el. ano na vl. pozemku Kč Pronájem 2+1 Brno -Žabovřesky, ul. Zborovská, 88 m 2, pro 6 osob 3000 Kč/os./měs. TOP PRONÁJEM BYT., KOMERČ. PROSTOR, 3 apartmány 1+1, 1+1, 2+1, s vl. soc. zázemím, 2. patro, po celk. rek., kompl. vybavené, prestižní lokalita u BVV, Táborského nábřeží, i pro firmy 1+1, CP 43 m 2, náj Kč + ink. 1+1, CP 46 m 2, Kč + ink. 2+1, CP 75 m 2, náj Kč + ink. DO VÝMĚNY NABÍZÍME: SB 2+1 Brno -město, ul. Vachova, CP 58 m 2, 3.p. s výtahem, cihla Exkluzivně nabízíme prodej čerpací stanice s bydlením a obchodem v obci Zvole nad Pernštejnem, okr. Žďár nad Sázavou, na hlavní trase Brno Nové Město na Moravě. Součástí je byt 2+kk v patře. Výměra je 1232 m 2 + ZP 60 m 2. Zajímavé výnosy. Bližší info v RK. Karel Šmerek Kč + provize RK RD Jundrov, ul. Gellnerova. Podsklepený udržovaný zděný dvoupodlažní dům z r (krajní v řadě) po částečné rekonstrukci, 3 pokoje, 2 kuchyně a koupelny, garáž. V domě jsou nová plastová okna a vstupní dveře, nový kotel a opravená střecha. CP 137 m 2, ZP 83 m 2, obytná plocha 110 m 2. Jan Šmerek Kč Tel.: PROVÁDÍME VÝKUP VŠECH BYTŮ S DLUHEM NA NÁJMU I S EXEKUCÍ DO 24 HODIN JE VÁŠ BYT URČEN K PRIVATIZACI A NEMÁTE FINANCE NA JEHO ODKOUPENÍ? MÁTE EXEKUCI NA VAŠÍ NEMOVITOSTI NEBO DLUH NA NÁJMU? Potřebnou částku Vám zapůjčíme, nebo Vám byt či nemovitost pomůžeme vyměnit. Převedeme a vyměníme byty všech velikostí i s dluhem na nájmu za maximálně možné finanční vyrovnání, případně za Vás podíl odkoupíme, a můžete nadále bydlet ve svém bytě. VOLEJTE ZDARMA A pro každého klienta PROVIZE při uzavření smlouvy! REALITNÍ KANCELÁŘ PRO -GEC STAV, BEZPEČNÁ PRIVATIZACE VAŠICH BYTŮ. OV 4+kk, 110 m 2, Líšeň, Bačovského Zděná novostavba slunného nízkoenergetického bytu, 4. patro, krásné výhledy, mimořádná lokalita, bezproblémové parkování. Neplatíte provizi. Měsíční náklady 2900 Kč. Cena k jednání Kč PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, Brno tel , Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: OV 3+1, UL. SUŠILOVA, BRNO-VEVEŘÍ Celková plocha bytu je 83 m 2, nacházející se v 1. patře cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci nová elektřina, podlahy, zdi. Cena: Kč OV 3+1, POPŮVKY U BRNA Přízemí domu se dvěma byt. jednotkami, 96 m 2, předzahrádka, po kompletní GO, ÚT plynové. Cena: Kč NB 2+1, UL. PEKAŘSKÁ, STARÉ BRNO CP 65 m², 2.p. cihl. domu bez výtahu, jedná se o převod nájemních práv a povinnosti k nájemnímu bytu, se smlouvou na dobu neurčitou a s možností trvalého pobytu. Cena: info v RK RD 3+1, POHOŘELICE, BRNO-VENKOV CP 271 m², zahrada 160 m², s garáží. Dům je patrový, podsklepený, dům je připojen na kanalizaci, elektřinu a je možnost zavést i městskou vodu. Cena: Kč RD 4+1, UL. U HŘIŠTĚ, BRNO-ST. LÍSKOVEC Řadový rodinný dům o celková ploše 151 m 2. Dům je celkově po rekonstrukci. Na ohřev vody a vytápění je vlastní plynový kotel. Nízké měsíční náklady na bydlení. Cena: Kč Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: DVOUGEN. RD 2x 3+1 POPŮVKY U BRNA Po kompletní GO, nová půdní vestavba, ZP 100 m 2, ÚT plynové. Cena: Kč PRVOREPUBLIKOVÁ VILA, BRNO-Č. POLE Jedná se o vícegenerační polořadový dům s vjezdem na pozemek. V domě se nachází 3 obytná podlaží, každé podlaží o výměře 90 m 2 s vlastním soc. zázemím. Cena: Kč PRODEJ RD, BRNO-HORNÍ HERŠPICE CP 1100 m², ZP 160 m². V 1.NP vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice. 2.NP 4 pokoje. Vjezd na pozemek. Více info v RK Cena: Kč PŘENECHÁNÍ ZAHRADY, BRNO-VEVEŘÍ Zahrada se zahradní chatkou v zahr. kolonii v centru Brna na Kraví hoře, pozemek je ve vlastnictví města, roční nájemné 2000 Kč. K chatce je přivedena voda. Cena: Kč PRODEJ GARÁŽE, BRNO-SLATINA Garáž se nachází ve zděném garážovém komplexu se společným vjezdem, který je zabezpečený vraty na dálkové ovládání. Cena: Kč 13

14

15

16 PORADNA asociace realitních kanceláří ČR Proč exkluzivita? Často kladená otázka... Úvaha Ing. Jaroslava Novotného, prezidenta ARK ČR, o stále aktuální otázce exkluzivních zprostředkovatelských smluv. Mnoho poptávajících si v současnosti stěžuje, že má problém při výběru vhodné nabídky na trhu s nemovitostmi a to zejména ve fázi zajištění prohlídky nemovitosti, dojednání kupní ceny a realizaci formou kupní smlouvy. Často se dozvídají, že vlastník nemovitosti je v zahraničí, nemocen apod., a proto prohlídku nelze v požadovaném termínu zajistit. Nejasnosti bývají i ve stanovení konečné ceny, která bývá po seznámení s nabídkou navyšována atd. Mnoho zprostředkovatelů nemá smluvní vazbu na prodávajícího a jsou v zásadě nesvéprávným subjektem. Jak to v praxi vzniká? Majitel bytu chce prodat a nechce využít služeb realitní kanceláře. Svou nabídku inzeruje např. v tisku. Po zveřejnění se mu ozve několik desítek osob, které žádají informace o nabízené nemovitosti. Prodávající ani netuší, že drtivá většina zájemců jsou různí zprostředkovatelé, kteří získané informace o nabízené nemovitosti okamžitě pověsí na internet. Bez jakéhokoliv vztahu k prodávajícímu a vědomí prodávajícího (zprostředkovatelská smlouva, pověření k nabídce atd.) se objekt prezentuje ve veřejné nabídce nemovitostí. Rázem je z jednoho prodávaného bytu několik desítek bytů nabízených na trhu. Další variantou bývá, že zprostředkovatel nepožaduje žádné smluvní zajištění zakázky, natož výhradní zastoupení, anebo prodávající odmítá cokoliv podepsat. Touha po zprostředkování obchodu a inkasa provize (což v samé podstatě věci není nic špatného) však zatlačila do pozadí etiku trhu, profesionalitu a odbornost. Výsledkem tohoto stavu jsou mimo jiné matoucí údaje o stavu nabídky a konečně i poptávky. Kde a v čem je příčina? Podstatnější však je rostoucí nespokojenost poptávajících, zprostředkovatelů a nakonec i prodávajících. Kupující si nejsou schopni zajistit ani prohlídku nemovitosti, natož pak seriózní jednání o koupi. Realitní kancelář se stává nesvéprávnou, protože není schopna obchod dotáhnout do zdárného konce, a prodávající je bombardován kupujícími a zprostředkovateli, což často končí radikálním řešením, kdy si obchod dokončí prodávající sám. Ztratil čas, tím i peníze, a všichni účastníci obchodu jsou nespokojení a naštvaní. Co je příčinou tohoto stavu? Na počátku akce nebyla správně stanovena pravidla. Nebylo řečeno, co je čí právo, povinnost, co je cílem, jak kdo se o plnění tohoto cíle postará a jaká odměna, od koho a komu náleží. Je opravdu podivné, že v oblasti jiných služeb nikdo nepochybuje o tom, že smluvní zajištění obchodního vztahu je nutné. Stavbu či opravu domu dnes již nikdo bez řádné smlouvy nezadá. V autobazaru či prodejně použitých lyží nikdo neodejde bez smlouvy 16

17 o zprostředkování prodeje. Ojeté auto se také nedává do deseti autobazarů, ale prodej nemovitosti v řádu milionů se často řeší jak na perském trhu. Mnoho zprostředkovatelů pak nemovitosti nabízí se strategií, která spočívá v teorii pravděpodobnosti, to znamená, že z několika set nemovitostí, které má v nabídce bez detailnějšího posouzení a smluvního zajištění, se nějaké procento vždy ujme. Prodávající nemá garanci, jak se s nemovitostí bude pracovat, nemá průběžné informace o stavu nabídky, a kupující často dojdou k poznání, že jednu a tutéž nemovitost nabízí více subjektů a za různých obchodních podmínek. Prodávající, který v systému pravděpodobnosti propadne bez úspěchu sítem, pak třeba navštíví dalšího nového zprostředkovatele a na požadavek realitní kanceláře uzavřít smluvní vztah o zprostředkování prodeje reaguje slovy: Smlouvu neuzavřu, měl jsem to v realitní kanceláři několik měsíců a nic s tím neudělali, a ani jsem nedostal zprávu. Až budete mít vážného zájemce, který je ochoten mou nemovitost koupit, tak ho přiveďte. Já pak s vámi něco podepíši. Pak se ptáme, co je dobře Pokládám si často otázku, zda je to tak dobře. Umím najít vážného zájemce a nabídnout mu nemovitost v ceně v řádu třeba milionů korun za těchto podmínek? Mám se pasovat do role dohazovače a pak chtít po někom několik procent z kupní ceny jako provizi? Praxe mne přesvědčuje o tom, že ne. Nechci se dostávat do situace, že kupujícímu, který k nám přijde, nebo jej vyhledáme, a on se rozhodne naši nabídku akceptovat, pak nejsem schopen koupi zajistit. V praxi se často stává, že pokud máme kupujícího, který si u nás zadal vyhledání vhodné nemovitosti a my ji najdeme u jiného zprostředkovatele, který ji nemá smluvně zajištěnou (ústně však potvrdí, že ano), pak zpravidla nastává nová licitace o ceně, dozvídáme se nové a nové realizační podmínky apod. V případě profesionálně připravených podmínek prodeje, které jsou zakotveny ve zprostředkovatelské smlouvě, toto nenastává. Smlouva pro obě strany Zdálo by se tedy, že výhradní smlouva chrání především zprostředkovatele, anebo kupujícího. Může být uzavření zprostředkovatelské smlouvy také v zájmu prodávajícího? Jsem toho názoru, že ano. Jaké podmínky si nadefinuji, resp. nenadefinuji, takové pak mám. Jaké pravomoce prodávající deleguje na zprostředkovatele, takové by měl zprostředkovatel vykonávat. Nemůže pak dojít k tomu, že nemovitost je nabízena za podmínek, které prodávající nestanovil. Zprostředkovatel tak např. nemůže vybrat od kupce zálohu kupní ceny, pokud k tomu není od prodávajícího zmocněn. Nemělo by dále nastat to, že ve veřejné nabídce je jedna a táž nemovitost inzerována více zprostředkovateli za různých podmínek. Setkáváme se totiž s názorem kupujících, kteří reagují slovy: Ten člověk neví, co chce, počkám si, až to bude za polovinu ceny. Není si tedy na co stěžovat? Je to v zájmu prodávajícího? Myslím si, že ne. Nabízená nemovitost se na trhu takzvaně proflákne a často se stává i obtížně prodejnou, alespoň dočasně. V neposlední řadě je pro prodávajícího nepochybně výhodné převést na zprostředkovatele formou zadání ve zprostředkovatelské smlouvě celou řadu časově, administrativně a technicky náročných činností, které souvisejí s nabídkou nemovitosti, vyhledáním zájemce o koupi a realizační fází prodeje. Při smluvním vymezení těchto činností má pak prodávající snazší kontrolu jejich plnění, snazší stanovení odměny a snazší reklamaci při případném řešení nespokojenosti. Jsem toho názoru, že tzv. exkluzivita je v zájmu všech účastníků obchodu, tj. prodávajícího, kupujícího a zprostředkovatele. Smluvní pravidla hry jsou dána, všichni účastníci jsou svéprávní a mohou se tak plně soustředit na hru, jejímž cílem je finální spokojenost všech účastníků. Realitní činnost je především služba veřejnosti. Naše i zahraniční zkušenosti potvrzují, že díky rozvoji internetu, tiskové inzerce a dalším formám nabídky, je cesta k vyhledání zájemce o koupi snazší a za podmínek správně nastavené ceny, což je mimo jiné i úloha zprostředkovatele, téměř bezproblémová. O to více tak vystupuje do popředí seriózní a profesionální práce pro oba účastníky obchodu, zajištěná smluvním vztahem s prodávajícím resp. poptávajícím. Rozsah i kvalitu obsloužení klientů při obchodu s nemovitostmi podle mého soudu může garantovat jedině komplexní zadání definované smluvním vztahem, a to výhradní nebo také exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvou. V tomto ohledu hodně vykonala ARK ČR, která dala všem svým členům k dispozici formulářovou zprostředkovatelskou smlouvu, která řeší podmínky spolupráce realitní kanceláře a klienta. Řekl bych, že současný vývoj obchodu s nemovitostmi bude směřovat ke zkvalitnění a komplexnosti služeb zprostředkovatelů a smluvní základ mezi klientem a kanceláří je pro to nutným předpokladem. 17

18 PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně na ul. Horní BEZ PROVIZE Kanceláře od 17 m 2, možnost parkování a stravování. Tel.: pozemstav@pozemstav.cz nabízí k pronájmu tyto prostory: Brno, ulice Křenová 409/52 Kanceláře m 2 a sklady m 2 atraktivní lokalita, v blízkosti centra dobrá dopravní dostupnost možnost parkování Pronájem kanceláří: 1600 Kč/m 2 /rok + služby Pronájem skladu: 700 Kč/m 2 /rok + služby KONTAKT: info@nosreti-reality.cz, tel.: rodinné domy poptávka Pro majitele podlahářské firmy a jeho rodinu hledáme RD, min. 4+1 s garáží nebo vjezdem, v Brně, s dobrou dostupností k dálnici. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkujeme za jakoukoliv nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Aktuálně hledáme RD v okolí Brna, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabídku! Děkujeme! ATHOS REALITY, s. r. o. Tel.: Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Pro své klienty hledáme rodinné domy Brno a blízké okolí se zahradou, garáží čí parkováním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro klientku s hotovostí hledáme RD, min. 2+1, i k rekonstrukci, podmínkou zahrada, do 20 km od Brna, nejlépe mezi Modřicemi až Židlochovicemi, cena dle stavu do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme pro své klienty RD, pouze v Brně, se zahradou, garáží, vícegenerační, do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Hledáme RD, Brno sever a okolí, do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i menší, k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Děkujeme za Vaši nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Pro klienta hledáme novostavbu rodinného domu v Brně a blízkém okolí. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro klienta s připravenou hotovostí hledáme nájemní dům v Brně. DABAL, s. r. o. Tel.: Pro konkrétního zájemce hledáme samostatně stojící rodinný dům se zahradou, min. 400 m 2 bez nutnosti úprav, do 2,5 mil. Kč v lokalitách (Blansko, Kanice, Rajhrad, Letovice ). MALINA REALITY Tel.: Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám Váš dům. Děkujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme ke koupi menší dům nebo chalupu do 30 km od Brna, veškeré IS, suchý stav, malá zahrádka, IDS v místě, cena do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Pro klientku hledáme dům nebo pozemek v lokalitě Brno Komín, Bystrc nebo Žabovřesky. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.:

19 pronájem poptávka Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z manažerských postů hledáme pronájem rodinných domů. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: byty poptávka Pro mladý manželský pár hledám ke koupi větší byt v lokalitě Bystrc či Žebětín. Ideálně 3+1 nebo 4+1. Vetší balkon nebo terasa podmínkou. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Naši klienti hledají DB, OV byt o velikosti 2+kk 4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i Vy našim zájemcům Vaše nemovitosti. Děkujeme za Vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: Vykupujeme rodinné domy, byty, pozemky včetně zadlužených a v exekuci rychlé a solidní jednání s případným vyřešením náhradního bydlení. DABAL, s. r. o. Tel.: Pro lékaře, který se stěhuje s rodinou za prací, hledám ke koupi byt v lokalitách Nový a Starý Lískovec, Bohunice. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Hledáme byt OV 2+1, 2+kk, dům po revitalizaci Řečkovice, Kr. Pole, Medlánky, klient s hotovostí do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Pro podnikatele hledám byt 2+kk nebo 3+kk s terasou nebo velkou lodžií, v lokalitě Brno- -Kamechy. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Hledáme byt 2+1, 3+1 v Brně Královo Pole, Řečkovice, Medlánky, cena do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Pro klienta s hotovostí hledáme byt o velikosti 3+1 nebo 4+1 v lokalitě Brno-Bohunice nebo Brno-Starý Lískovec. Prodávající vše zdarma s možností vyřešení případných dluhů či exekucí. DABAL, s. r. o. Tel.: Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1/ /kk, popř. 1+1 v klidnějších lokalitách Brna. Platba hotovostí z prodeje bytu. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Pro klientku s předjednanou hypotékou hledáme byt o velikosti 3+1, 4+1 v Brně. DABAL, s. r. o. Tel.: Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme Vám cenu, uzavřeme s Vámi zprostředkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme byt 2+1, 3+1 v lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Štýřice i k rekonstrukci. Klient s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro významného brněnského investora hledáme byt 1+1/kk po celém Brně, byt může být i v horším stavu. Rychlé jednání, platba hotovostí. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce byt 2+1 nebo 3+kk v lokalitě Brno střed, Staré Brno, Pisárky, Veveří, Stránice, Štýřice, do 3 mil Kč. MALINA REALITY Tel.: Majitel úspěšné firmy hledá byt 2+1 na severu a západě Brně v ceně do Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme pro větší okruh zájemců nájemní byty všech typů a velikostí po celém Brně. MALINA REALITY Tel.: Díky zvýšenému zájmu o menší byty hledáme byty 1+kk, 1+1, 2+kk v celém Brně, panel i cihla. Současně evidujeme 63 zájemců s hotovostí. Děkujeme za nabídky. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Pro konkrétního zájemce hledáme novostavbu bytu 1+kk, 1+1 nebo 2+kk po celém Brně. MALINA REALITY Tel.: Hledáme pro konkrétní klientku byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná nebo Židenice. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Tel.: , mob.: Blatného 1846/23, Brno BRNO MĚSTO A OKOLÍ HLEDÁME PRO NAŠE REGISTR. KLIENTY BYTY DO VÝMĚNY (I PRIVATIZACE) V BRNĚ! VŠE VYŘÍDÍME, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! VOLEJTE ZDARMA VAŠI NABÍDKU! kancelář: Rooseveltova 11, Brno tel.: , fax, zázn.: mobil: , info@progecstav.cz, web: DB, 2+1, BRNO-ŽABOVŘESKY Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.NP/6, pokoje 28 m 2 a 20 m 2, kuchyně 17 m 2, předsíň 13 m 2, koupelna 8 m 2 a samostatné WC 1,5 m 2, spíž 0,9 m 2. K bytu patří sklep 8 m 2. Nízké měsíční náklady. Lze využít jako 3+kk. Cena: Kč Tel.: KOUPÍM BYT V LOKALITĚ LESNÁ, ŘEČKOVICE, KRÁLOVO POLE. JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE. NABÍZÍM HOTOVOST A VŠE POTŘEBNÉ VYŘÍDÍM! KOUPÍME ORNOU PŮDU KDEKOLIV V ČR. OKAMŽITÁ PLATBA V HOTOVOSTI, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! TEL:

20 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí HLEDÁM NÁJEMNÍ DŮM V BRNĚ I PODÍL NA NÁJEMNÍM DOMĚ. JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE. OKAMŽITÁ PLATBA V HOTOVOSTI. RYCHLÉ JEDNÁNÍ CENTURY 21 Bonus Brno Tel: , STAV. POZEMEK MORAVSKÉ KNÍNICE Stavební pozemek 1000 m 2, parcela obdélníkového tvaru o šířce 15 m, klidná část obce. Rovinatý pozemek s veškerými IS s orientací stran na V + Z. Lze postavit velký samost. stojící RD. V obci je v veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do Brna Kč kancelář: Rooseveltova 11, Brno tel.: , fax, zázn.: mobil: , info@progecstav.cz, web: EXEKUCE, DRAŽBY, DLUHY NA NÁJMU, PRIVATIZACE BYTŮ ihned vyplatíme na vaší nemovitosti nebo poskytneme zálohu do Kč RYCHLÉ JEDNÁNÍ SE ZÁRUKOU PRO-GEC STAV spol. s r.o Tel.: ZDARMA Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV 1+kk/2+kk v Brně Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme pro konkrétního zájemce cihlový byt 1+kk, 1+1 nebo 2+kk, podmínka balkon nebo lodžie, do 1,7 mil. Kč, lokalita nerozhoduje. MALINA REALITY Tel.: Pro starší paní hledám ke koupi menší byt 1+kk v Bohunicích, Starém a Novém Lískovci. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: Vykupujeme starší byty k rekonstrukci po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: Pro klienta s hotovostí urgentně hledáme byt OV 1+1 Kr. Pole, Řečkovice, Žabovřesky, do Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Hledáme cihlový byt kk v OV nebo DB v části Brno Veveří. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce byt 2+kk nebo 2+1 v lokalitě Brno střed, Staré Brno, Pisárky, Veveří, Stránice, Štýřice, Královo Pole, do 2 mil Kč. MALINA REALITY Tel.: Pro klientku naléhavě hledáme garsonku nebo menší 2+1 Brno Královo Pole, do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Naléhavě hledáme cihlové i panelové malometrážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce byt 1+kk nebo 2+kk v lokalitě Starý Lískovec, Nový Lískovec, Bohunice. MALINA REALITY Tel.: pronájem nabídka Byt 2+kk Nový Lískovec, ul. Oblá, s balkonem, 46 m 2, část. zařízený. Pokoje se samostatnými vstupy, koupelna s vanou, WC samostatné. Vhodné i pro studenty. Volný ihned. Foto na Cena: 8800 Kč/měs Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: Byt 2+kk Medlánky, novostavba s velkým balkonem, 53 m 2, nezařízený. Pokoje se samostatnými vstupy, koupelna s vanou, WC samostatné, komora/šatna, vestav. skříně, myčka, lednice. Volný ihned. Foto na www. bravoreality.cz. Cena: 8800 Kč/měs Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: Byt 2+kk Žabovřesky, ul. Šmídkova, 41 m 2. Pokoj 16 m 2, pokoj 13 m 2, sprcha + WC 2 m 2, chodba 10 m 2, možnost garáže. K. kout (bez k. linky), el. vařič, 2 křídla skříň, válenda, stůl židle, televize, lze dodat i kompletní nábytek. Volný ihned. Foto na Cena: 5900 Kč/měs Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: pronájem poptávka Pro manažery ze zahraničí pracující dlouhodobě v Brně hledáme pronájmy bytu. Zařízené byty výhodou. Pro nabízející služby RK zdarma. V případě zahraniční klientely tlumočíme veškerou konverzaci mezi pronajímatelem a nájemcem v průběhu doby pronájmu. reality janša Tel.: První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá pro registrované klienty k pronájmu byty všech typů a velikostí. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: Potřebujete pronajmout byt? Pro řadu poptávajících klientů z databáze hledáme byty různých velikostí. Právní služby a servis je pro nabízející zdarma! BRAVO reality s.r. o Tel.: Pro neustálou poptávku hledáme pronájmy bytů všech velikostí, zařízené i nezařízené. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o pronájem, zahraniční i tuzemští. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: nebyt. prostory poptávka Pro klienta s připravenou hotovostí hledáme nájemní dům v Brně, do 25 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: Pro klienta s hotovostí hledáme restaurační zařízení se zahrádkou, v Brně, ke koupi nebo k pronájmu. Zařízená kuchyně není podmínkou, ale výhodou. Cena: dle nabídky BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za Vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny Vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Pro poptávající společnosti hledáme nebytové prostory pro provoz kavárny a cukrárny v centru Brna CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: pronájem nabídka Kanceláře u vojenské nemocnice, 145 m 2, ul. Zábrdovická. 6 klimatizovaných kanceláří 16,6 18,8 m 2, vstupní chodba 16,7 m 2 a spojovací chodba 13,4 m 2, kuchyňka 5,8 m 2 a WC. Volný ihned. Foto na Cena: 1200 Kč/m 2 /rok + služby. BRAVO reality s.r. o Tel.: pronájem poptávka Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o Vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. ALVA REAL s.r.o. Tel.: rekr. objekty poptávka Hledám chalupu v dobrém stavu, se zahradou, bez nutnosti větších oprav, do 60 km od Brna, do ceny: Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a chalupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme chatu, chalupu v okolí Brna, do 40 km, pěkná příroda, lesy, koupání, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: Hledáme rekreační objekty chaty, chalupy v okolí Nového Města a Žďáru, do 50 km, pěkná příroda, lesy, koupání. Děkujeme za jakoukoli nabídku. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: pozemky poptávka Pro klienta hledáme zasíťovaný pozemek v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme stavební pozemky v Brně a okolí. PATREAL, s. r. o. Tel.: služby Vyklidíme, vymalujeme a prodáme Váš byt, nebo rodinný dům v Brně. MALINA REALITY Tel.:

21 Cena info v RK Trojgenerační RD v Černých Polích Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci a mají samostatné vstupy. 3x bytová jednotka 4+kk, podsklepen, zahrada. ZP 189 m 2, UP domu 288 m 2, pozemek 490 m 2. Možnost vybudování nebytových prostor ve sklepních prostorách. REAL major GSM: realmajor@seznam.cz Cena Kč Rodinný dům Brno, Churého Nabízíme k prodeji dům se čtyřmi bytovými jednotkami velikosti 2+1, v suterénu je menší byt a sklepy. Dům je tvořen samostatným schodištěm a jednotlivými vstupy do bytů. Nachází se v klidné části s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: matejka@brnenskyzvonek.cz Cena Kč vč. provize Hostěrádky, okr. Vyškov Roh. RD 6+1, PP 1166 m 2, s velkou zahradou po kompletní rekonstrukci, bazén, částeč. podsklepen, terasa, možno rozdělit na 2 byt. jednotky. ALVA REAL GSM: recepce@alvareal.cz Cena Kč Rodinný dům, Zbraslav Vícegenerační rodinný dům s garáží se nachází na ulici Zemědělská, v klidné části obce. Dům má dva samostatné vchody. CP: 2381 m 2, ZP 600 m 2, UP 400 m 2. Veškeré inženýrské sítě. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: potas@brnenskyzvonek.cz SLEVA Cena Kč Prodej RD 6+kk, Lísek, okres Žďár nad Sázavou Zastavěná plocha je 259 m 2, obytná plocha je 190 m 2, celková plocha pozemku je 1543 m 2. Udržovaný dům, současně využívaný jako rekreační objekt se zahradou, bazénem s protiproudem a ohřevem vody. reality janša GSM: jansa@rkjansa.cz Cena Kč RD 5+1, Nedvědice Prodám nebo vyměním RD 5+1 v Nedvědici za byt. Cihlový dům z roku 1990, obytná plocha 120 m 2, zahrada 151 m 2. Tři podlaží, pokoje neprůchozí, garáž s montážní jámou, sklep. GSM: Cena Kč vč. provize Šanov, okr. Znojmo RD 3+1, ZP 184 m 2, se zahradou 132 m 2, CP 375 m 2, garáž a dvorek, dům je určen k úplné rekonstrukci, bude vyklizený, v koup. sprch. kout. ALVA REAL GSM: recepce@alvareal.cz Cena Kč OV 3+kk LESNÁ Bytový komplex ORION Novostavba s terasou 15 m 2, CP 118 m 2 v 10.p./14, 2x výtah, + + možnost 2 garážová stání. Nádherný výhled na Brno. Dokončení dle vlastních představ. BRAVO reality s.r.o. GSM: CENA K JEDNÁNÍ Cena Kč OV, 3+1, Mezírka, Veveří Nabízíme k prodeji velice hezký byt 3+1, nacházející se v cihlovém domě s výtahem na ulici Mezírka ve vyhledávané lokalitě Veveří. CP 72 m 2 + 2x balkon, dům je po částečné revitalizaci, byt po rekonstrukci nové podlahy, nová elektřina, nová kuchyňská linka. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: GSM: Cena dohodou v RK OV 2+1, Brno-Černá Pole Ul. Provazníkova, CP 56 m 2, 3.p./4p., neprůchozí pokoje, samostatné WC, prostorný sklep, nová kuchyňská linka. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena Kč 3+1, DB, Vranovice Nabízíme převod DB, 75 m 2, cihlový, zrekonstruovaný, který se nachází ve 2. patře. Vlastní topení, IDS 17 km od Brna. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: horacek@brnenskyzvonek.cz Cena Kč OV 1+kk, Brno-Černovice Ul. Olomoucká, CP 31 m 2, 3.NP/3, revitalizovaný dům, nová okna, elektřina, nová koupelna i kuchyňská linka, komora, včetně veškerého vybavení, volné ihned. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena Kč + prov. RK OV 2+kk v obci Strachotín CP 47 m 2 v 1.p., cihla. Mezonetový byt po rekonstrukci. Terasa 10 m 2. Nízké náklady na bydlení. Vzhledem k umístění bytu ve vinařské obci doporučujeme nemovitost i k investici. REALITY ŠMEREK GSM: palasova@reality-smerek.cz Cena info v RK PRODEJ OBCHOD. PROSTOR, UL. ZEMĚDĚLSKÁ Prodej obchodních prostor na ul. Zemědělská. Celkem 69,7 m 2 v přízemí BD. Prostory rozděleny na 2 místnosti s výlohou do ulice a zázemí, sklad a soc. zařízení. Prostor je v původním stavu. Možno i jako kadeřnictví, prodejnu, DTP studio atd. VL reality s.r.o. GSM: info@vlreality.cz Cena Kč Přenechání restaurace, Brno-Kohoutovice CP 263 m m 2 zastřešená zahrádka. Kompletně vybavená restaurace. Nájemné: Kč + energie PJ-REALITY, spol. s r.o. GSM: Cena Kč Chata 3+1, Kozí Horka Ul. Rakovecká, CP 60 m 2, pozemek o CP 615 m 2 zrekonstruovaná, septik, elektřina, voda, nádherný výhled. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz 21

22 GARÁŽOVÁ VRATA A POHONY... PODLE ČEHO VYBÍRAT? Moderní garážová vrata už dávno nepředstavují pouze dveře do garáže, ale plní daleko více funkcí. K nim patří především bezpečnost a ochrana proti vloupání, pohodlná obsluha a v neposlední řadě atraktivní design, podtrhující vzhled celého průčelí budovy. Navíc svá garážová vrata i vjezdové brány můžete vybavit pohonem na dálkové ovládání, což vám umožní přímo z ulice pohodlně zajet do garáže. Při výběru garážových vrat je vhodné přihlédnout i ke konkrétním nárokům na užívání garáže. Jiné požadavky budeme klást na vrata pro samostatně stojící nevytápěné garáže, a jiné například pro garáže, jejichž součástí je kutilská dílna. Při výběru dodavatele je vhodné vybírat takového, který nabízí široký sortiment, a tak není problém vybrat ta nejvhodnější vrata nebo pohony, které zároveň vyhoví případným specifickým podmínkám pro zástavbu. Nejsou vrata jako vrata Konkurenci pro klasická dvoukřídlá vrata nejdříve představovala vrata výklopná. K jejich výhodám oproti starším předchůdcům

23 TEXT: redakce FOTO: archiv patří zejména úspora místa a vyšší bezpečnost v prostoru vjezdu. Zde je důležité, aby rám, vratové křídlo i vodicí kolejnice byly robustní, odolávaly případným nečistotám a měly robustní konstrukci. Z oblasti průmyslu pochází alternativní technologie sekčních vrat, jež jsou v současné době montována nejčastěji. Vratové křídlo se skládá z jednotlivých sekcí, které se při otevírání kolmo zasouvají pod strop garáže. Tím se ušetří maximum místa před a za vratovým otvorem. Jednoduchou montáž a minimální nároky na manipulační prostor nabízí automatická rolovací vrata. Tento typ se při otvírání roluje do pouzdra umístěného nad vratovým křídlem. Lze je tak použít i v případě, kdy nedostatek místa nebo překážka pod stropem garáže neumožňuje namontovat sekční vrata. Aby teplo neunikalo Únik tepla přes otvorové výplně tvoří přibližně 30 % z celkových tepelných ztrát objektu. V souvislosti s těmito čísly se zájem majitelů bude upírat zejména k tepelné izolaci oken a dveří. Zapomínat bychom však neměli ani na izolační vlastnosti garážových vrat. V případech, kdy je garáž součástí domu, znamená pořízení tepelněizolačních vrat výrazné úspory nákladů na topení. Vrata navíc mohou díky široké škále motivů, povrchových úprav a barevných odstínů dotvářet Velice zajímavou alternativu představují specifická, vertikálně členěná vrata s otevíráním do boku. inzerce OTEVŘETE TA SPRÁVNÁ VRATA VRATA TRIDO EASY Garážová vrata dnes musí splňovat řadu kritérií a odpovídat nárokům současnosti. Nejčastěji o výběru rozhoduje ekonomické hledisko a užitné vlastnosti. Přední český výrobce vrat, společnost Trido, vyvinula systém, jenž splňuje všechna kritéria. Vrata TRIDO Easy jsou již na trhu běžným standardem za bezkonkurenční cenu. Kladou důraz na zachování kvality použitých materiálů, komfort ovládání, design a bezpečnost. Představujeme kvalitní jednoduchá garážová vrata, která se hodí pro většinu garáží pro jedno vozidlo. Díky své zajímavé ceně jsou oblíbená při rekonstrukcích i v novostavbách. Panely vratového křídla o tloušťce 40 mm jsou vyrobeny z ocelového pozinkovaného plechu s jádrem z tepelně izolační PUR pěny. Vrata TRIDO Easy se vyrábí do šířky max mm a výšky max mm. Vrata nabízíme v základních barvách bílá (RAL 9016), hnědá (RAL 8014), stříbrná (RAL 9006) a antracit (RAL 7016) nebo za příplatek v designu s imitacemi dřeva zlatý dub, ořech, mahagon, třešeň. Panely jsou buď s drážkou typu lamela Mistral W6 (woodgrain) a Industry T6 (stucco) nebo bez drážky Brilant W0 (woodgrain). Spoje panelů jsou speciálně tvarovány tak, aby se zamezilo případnému sevření prstů. A jedno doporučení na závěr Neodkládejte své rozhodnutí na konec roku. Nepřízeň počasí, které nám za okny připravuje vyhlídku na několik měsíců zimy, můžete strávit v příjemné pohodě s novými vraty TRIDO. TRIDO garážová vrata, můžete mít natotata. 23

24 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí osobitý design průčelí domu. K podtrhnutí originálního vzhledu je vhodné sladit provedení vrat s vchodovými dveřmi, okny a barevným konceptem fasády. Rozhodovat se lze mezi různými motivy drážek nebo kazet. Aplikace BiSecur Gateway od společnosti Hörmann nabízí pohodlné ovládání prostřednictvím chytrých telefonů, ipadu nebo tabletů se systémem Android. Nepodceňujte pohony pro vjezdové brány Při výběru pohonu pro vjezdovou bránu by měl být kladen důraz na plynulý chod, bezpečnost a především odolnost proti povětrnostním vlivům nebo opotřebování. Zároveň je nutné přizpůsobit pohon typu brány, jejím rozměrům a hmotnosti. Moderní pohony lze jednoduše ovládat vícetlačítkovým kapesním vysílačem, pomocí něhož lze aktivovat i garážová vrata nebo vnější osvětlení. K vysokému komfortu a bezpečí při jejich užívání přispívá spolehlivá vypínací automatika, funkce plynulého zastavení nebo automatické zavírání brány. Podmínkou pro využívání uvedených výhod je nainstalování světelné závory, která funguje na principu fotobuněk. DOVEZEME, ODVEZEME, ODSTĚHUJEME! Příznivé ceny dopravy! Více informací na tel.: