Veřejná vyhláška. Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky.

Transkript

1 Č.j.1/2008 Kly Veřejná vyhláška Oznámení o vydání změny č.1 územního plánu obce Kly a územního plánu Kly(zpracovaný podle zákona č.183/2006 Sb., 188 odst.2) formou opatření obecné povahy. Zastupitelstvo obce Kly příslušné podle 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb.( správní řád) vydalo dne pro obec Kly formou opatření obecné povahy změnu č.1 územního plánu obce Kly a územní plán Kly. Do opatření obecné povahy a jeho odůvodnění může každý nahlédnout u obecního úřadu Kly. Písemnost je také zveřejněna na rozvoj města-územní plány-kly/. Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky. Proti opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek.... starostka obce Kly Alice Semiánová, DiS Den vyvěšení : den sejmutí:

2 O b e c K l y Dne: OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2008 Změna č.1 územního plánu obce Kly a územní plán Kly (upravený podle stavebního zákona č.183/2006 Sb. 188 odst.2) Zastupitelstvo obce Kly, příslušné podle 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst.4 a 55 odst.2 stavebního zákona, 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve spojení s ustanovením 188 odst.2 a 4 stavebního zákona vydává změnu č.1 územního plánu obce Kly, schváleného zastupitelstvem obce Kly dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Kly č.3/2002 a upravený územní plán Kly (zpracovaný podle stavebního zákona č.183/ , odst.2) Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění dle návrhu zpracovaného projektantkou ing.arch.vlastou Poláčkovou Urbanistický atelier UP-24. Návrh se skládá z textové a grafické části. Součástí grafické části změny č.1 jsou tyto výkresy: - hlavní výkres 1 : veřejně prospěšné stavby 1 : Součástí grafické části upraveného územního plánu Kly jsou tyto výkresy: - výkres základního členění území 1 : hlavní výkres 1 : výkres veřejně prospěšných staveb 1 : Ode dne účinnosti této územně plánovací dokumentace ( 173 odst.1 správního řádu) pozbývá platnost původní územní plán obce Kly včetně obecně závazné vyhlášky č.3/2002, kterou byla vyhlášena jeho závazná část. Odůvodnění Odůvodnění změny č.1 a úpravy územního plánu Kly zpracované projektantkou Ing.arch. Vlastou Poláčkovou se skládá z textové části, která je nedílnou součástí odůvodnění. Součástí grafické části změny č.1 je výkres záborů ZPF 1 :

3 Odůvodnění změny č.1 neobsahuje jinak běžný koordinační výkres, protože je součástí upravovaného ÚP Kly. Součástí grafické části úpravy územního plánu Kly jsou tyto výkresy: - koordinační výkres 1 : výkres širších vztahů 1 : předpokládané zábory půdního fondu 1 : technická infrastruktura-vodní hospodářství 1 : technická infrastruktura energetika,spoje 1 : Postup při pořízení změny Pořízení změny č.1 a úpravy ÚP schválilo zastupitelstvo obce usnesením č.1 dne Dne byl obcí Kly požádán Městský úřad Mělník, odbor výstavby a rozvoje o pořízení úpravy ÚP a změny č.1 územního plánu obce Kly. Původní územní plán obce Kly byl schválen v Změna č.1 je projednána v souladu se zákonem č.183/2006 Sb. a příslušnými prováděcími vyhláškami. Změna č.1 ÚP Kly je zapracována v upraveném územním plánu Kly. Úprava územního plánu Kly a změna č.1 ÚP byly projednávány a pořizovány současně. Zadání změny č.1 a úprava územního plánu Kly bylo zpracováno, projednáno a schváleno zastupitelstvem obce Kly Ze zadání nevyplynula potřeba zpracování konceptu, ani vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj. Společné projednání návrhu proběhlo dne a veřejné projednání dne Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení podal souhlasné stanovisko k projednání ve smyslu ustanovení stavebního zákona č.j.47711/2008/kusk ze dne Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Obec Kly leží v území, pro které je zpracován a schválen Návrh územního plánu velkého územního celku ( ÚP VÚC) Pražského regionu ( AURS s.r.o. 2006). Z této dokumentace vyplývá požadavek vymezení koridoru pro přeložku silnice I/9 a mimoúrovňové křižovatky připojující silnice II/331 a III/00910, rezervu pro propojení silnic II/331 a I/16 a Labskou vodní cestu. Trasa přeložky je koordinována a ÚP Tuhaně a města Mělník. Změna č.1 územního plánu Kly a úprava územního plánu Kly jsou v souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Požadavky vyplývající ze širších vztahů územní plán respektuje. K projednání územního plánu Kly nebyly podány žádné připomínky sousedních obcí. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Kly se skládají z několika částí Kly, Záboří, Kelské Větrušice, navazující na Tuhaňské Větrušice, Krauzovna a Lom, Dolní Vinice, Hoření Vinice. Rozsah navržených ploch je úměrný velikosti a významu obce. Územní plán Kly zachovává všechny hodnoty území, jak urbanistické a architektonické, tak přírodní. Z hlediska souladu s cíli a úkoly územního plánování je ÚP Kly v souladu s ustanoveními 18, 19 stavebního zákona. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Pořízení a zpracování změny č.1 územního plánu obce Kly a úprava územního plánu Kly je v souladu s požadavky stavebního zákona č.183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů a vyhlášek. 3

4 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Upravený územní plán Kly byl zpracován dle aktuálních platných právních předpisů. Územní plán je upraven dle stanovisek dotčených orgánů a je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Vyhodnocení splnění zadání Zadání úpravy územního plánu Kly a změny č.1 bylo zpracováno a projednáno v souladu s legislativou platnou od Ze zadání nevyplynula potřeba zpracování konceptu. Stanoviska, námitky a připomínky k zadání ÚP byly vyhodnoceny a zapracovány do zadání. Zastupitelstvo obce Kly schválilo zadání Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Důvodem zpracování změny č.1 a úpravy územního plánu je zejména rostoucí zájem o obytnou výstavbu v obci ležící v sousedství města Mělníka. Protože jde o úpravu ÚP dle 188 odst.2 stavebního zákona, je zachována koncepce schváleného územního plánu ( ze dne ). Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Z projednání zadání nevyplynul požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou územním plánem Kly a změnou č.1 dotčeny. Vyhodnocení záborů půdního fondu je graficky znázorněno ve výkrese- výkres předpokládaných záborů půdního fondu. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bettina Lobkowicz, Rybáře 754, Mělník podaná námitka k navrhované komunikaci přes pozemky p.č.389/9 a 389/10 v k.ú.kly Odůvodnění: - úprava územního plánu Kly dle 188 odst.2, přebírá koncepci již schváleného územního plánu Kly z r Navržená komunikace přes výše uvedené pozemky byla převzata z již odsouhlaseného územního plánu r.2002, ohledně zpřístupnění nových rozvojových lokalit. Pavel Šlauf, Krátká 2408/6, Praha 10 nesouhlasí s místní komunikací přes pozemky 709/11 a 709/12 Kly -Větrušice Odůvodnění: - úprava územního plánu Kly dle 188 odst.2, přebírá koncepci již schváleného územního plánu Kly z r Navržená komunikace přes výše uvedené pozemky byla převzata z již odsouhlaseného územního plánu r.2002, ohledně zpřístupnění nových rozvojových lokalit. Tato námitka byla podána již k zadání. Zastupitelstvo obce ji v zadání zamítlo s odůvodněním zpřístupnění dalších pozemkům, které nemají přímé napojení na obslužnou komunikaci a je obtížné je dopravně obsloužit odjinud. Jindřich Novák, Větrušice požaduje zachovat přístupovou cestu k č.p.142 dle schváleného ÚP z r

5 Rozhodnutí vyhovuje se Odůvodnění tato komunikace je převzata ze schváleného územního plánu z října 2002 a je součástí upravovaného územního plánu Kly (dle 188 odst.2 stavebního zákona)..jitka Tesková, Rožmberská 26, Praha 9 nesouhlasí s návrhem komunikace č.p.875 přes pozemky č.p.498 a č.p.500 v Záboří(lokalita Z37) tak, jak je zakresleno v návrhu územního plánu Kly a podává návrh zákresu komunikace přes její výše jmenované pozemky Rozhodnutí vyhovuje se Odůvodnění navrhovaná komunikace bude v čistopisu územního plánu posunuta a upravena dle navrhovaného zákresu Marie Jeřábková, Dolní Vinice 46 nesouhlasí s komunikací Dolní Vinice (mezi lokalitami Z23 a Z24) a požaduje ji ponechat pouze pro pěší Rozhodnutí vyhovuje se Odůvodnění - jelikož je v tomto místě velice málá šířka pro komunikaci, bude v územním plánu tato komunikace zakreslena a ponechána pouze jako pěší stezka. Jana Hurtová, 249 Dolní Vinice, Tomáš Hurta, Pavel Rechcígl, Petr Rechcígl, pí.rechcíglová, Ladislav Krčmář -nesouhlasí se změnou cestičky pro pěší u č.poz.345 Dolní Vinice na komunikaci uvedenou v návrhu ÚP Kly. V případě, že by zde vznikla komunikace, se obávají o poškození domů č.249, č.59. Rozhodnutí vyhovuje se Odůvodnění v čistopise územního plánu Kly bude navrhovaná komunikace u pole poz.č.345 ponechána a zakreslena pouze jako pěší stezka. Nově navrhované plochy řešené územním plánem budou obslužné z druhé strany a komunikace bude zakreslena až.k p.č.346. Marcela Hříbalová, Kly-Lom poukazuje na rozšíření komunikace ze Záboří směrem na Hoření Vinice na vzrůstající provoz v lokalitě Kly-Lom s omezením průjezdnosti v této lokalitě, kde dojde díky nově navrhovaným rozvojovým plochám zástavby k zatížení dopravou a prachem Odůvodnění - Rozsah navržených ploch pro obytnou zástavbu je úměrný velikosti a významu obce, která se nachází v bezprostřední blízkosti města Mělníka. Územní plán Kly zachovává všechny hodnoty území, jak urbanistické a architektonické a je v souladu s ustanoveními 18, 19 stavebního zákona č.183/2006 Sb. Propojením Záboří a Hořeních Vinic, bude zajištěna lepší dopravní obslužnost nových navrhovaných ploch bydlení a lepší dostupnost k mateřské školce, kdy se nebude muset najíždět na frekventovanou silnici I/9. Magdalena Svobodová, Svoboda František, Kly nesouhlasí s připojováním nových rozvojových ploch a s průjezdností po panelové cestě z lokality Kly-Lom do lokality Hoření Vinice, dále na nadměrnou zátěž v této lokalitě. Upozorňuje na neprůjezdnost této komunikace, na terén, dále na nebezpečné odbočování ze silnice I/9 a požadavek na umístění dopravní značky Odůvodnění - Rozsah navržených ploch pro obytnou zástavbu je úměrný velikosti a významu obce, která se nachází v bezprostřední blízkosti města Mělníka. Územní plán Kly zachovává všechny hodnoty území, jak urbanistické a architektonické a je v souladu s ustanoveními 18, 19 stavebního zákona č.183/2006 Sb. Propojením Záboří a Hořejních Vinic bude zajištěna lepší dopravní obslužnost nových navrhovaných ploch bydlení a lepší dostupnost k mateřské školce, kdy se nebude muset najíždět na frekventovanou silnici I/9. 5

6 Panelová cesta v lokalitě Lom je v současné době jedna z nejširších a upravených komunikací v celé obci Kly. Odbočování na tuto komunikaci ze silnice I/9 označené jako nebezpečné, řeší jiný orgán a umístění dopravní značky také. Pokud nebude zajištěna průjezdnost z Hořeních Vinic do lokality Lom, kde se nachází mateřská školka, budou rodiče vozící malé děti do školky nuceni najíždět na tuto frekventovanou silnici I/9 v nebezpečnější lokalitě. V současné době je v této lokalitě zátěž cca.40 domů. Územním plánem se řeší návrh do budoucna a počítá se zde se zátěží cca.100 domů. Vladimír Tomek, Kly-Větrušice požaduje posunutí biokoridoru LBK85 za hranice pozemku par.č.663 k.ú.kly se zařazením, jako celku do kategorie BV(smíšené bydlení s drobnou výrobou)) Odůvodnění - úprava územního plánu Kly dle 188 odst.2, přebírá koncepci již schváleného územního plánu Kly z r Trasa LBK byla převzata ze schváleného územního plánu. Z odsouhlaseného zadání územního plánu Kly zastupitelstvem obce vyplynulo, že pozemek par.č.663 bude zařazen do kategorie BV(smíšené bydlení s dr.výrobou) jen jeho část, s ponecháním trasy biokoridoru. Posunutím biokoridoru by došlo k umístění LBK do jiného pozemku a bylo by nutné územní plán znovu projednat dle stavebního zákona, s čímž pověřený zástupce obce nesouhlasí. Vyhodnocení připomínek Marcela Hříbalová Kly-Lom připomínka k zamezení eroze a splavování zeminy, zachování pořádku na komunikacích při výstavbě v lokalitě Kly-Lom Vyhodnocení - tyto připomínky se netýkají územního plánu a je nutné je řešit s orgánem obce. Hana Tarantová, Záboří 81, Kly - majitelka pozemku p.č.509/3 v k.ú.kly souhlasí se zákresem pěší stezky přes její pozemek, ale s podmínkou výměny. Vyhodnocení - tato připomínka se netýká projednávání územního plánu, kdy majitelka souhlasí se zákresem v územním plánu. Podmínky směny pozemků dořeší zastupitelstvo obce Kly. Poučení: Proti změně č.1 územního plánu obce Kly a proti úravě územního plánu Kly vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád). Účinnost: Opatření obecné povahy vyhlášky, dne: nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné Václav Hejsek Místostarosta.. Alice Semiánová DiS Starostka obce.. Vyvěšeno: Sejmuto :