lillilllllllllll MMB

Transkript

1 lillilllllllllll MMB Rada města Brna ^^ % Z7/15. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název: Návrh nabytí čisti pozemku p.č. 900/2 v k.ú. Zábrdovice formou přímého deje z vlastnictví ČR-ÚZSVM Obsah: návrh kupní smlouvy vč. GP č /2015 důvodová zpráva stanoviska dotčených orgánů mapové podklady Zastupitelstvo města Brna schvaluje nabytí Návrh usnesení: části pozemku p.č. 900/2, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 786 m 2, v k.ú. Zábrdovice, označené dle geometrického plánu č /2015 jako pozemek p.č. 900/4, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 208 m 2, v k.ú. Zábrdovice, z vlastnictví České republiky - Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (tj. cca 870,- Kč/m 2 ) s tím, že statuární město Brno bude poplatníkem daně z nabytí nemovité věci, za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č Stanoviska dotčených orgánů: těchto usnesení. Materiál byl předložen k jednám' Radě města Brna na schůzi č. R7/051 dne Zpracoval: Majetkový lajetk odbor MMB Předkládá: Rada města Brna

2 Důvodová zpráva: Úvod Orgánům města Brna je předkládán k jednání materiál ve věci záměru nabytí části pozemku p.č. 900/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Zábrdovice, označené dle geometrického plánu č /2015 jako pozemek p.č. 900/4, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 208 m 2, v k.ú. Zábrdovice, z vlastnictví České republiky - Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových (ČR-ÚZSVM) do vlastnictví statutárního města Brna formou úplatného převodu, když se záměrem nabytí předmětné nemovité věci souhlasila R7/019. Rada města Brna na své schůzi konané dne , a to zejm. s ohledem charakter a umístění předmětné části pozemku a dále s ohledem na nedostatek ploch veřejné zeleně v ulicích v dané lokalitě. Popis pozemku Dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) je pozemek součástí ploch výrobu PV. Pozemek je rovněž součástí území řešeného platnou navazující podrobnější plánovací dokumentací Regulačním plánem (RP) Cejl-Křenová, který ÚPmB zpřesňuje tak, že pozemek je součástí stavební stabilizované plochy s překryvnou funkcí zeleně ve stavebních plochách a je okrajově dotčen navrženou úpravou dopravní plochy - křižovatky ulic Plynárenská-Radlas, kdy přesné umístění a technické řešení není zatím známé. Předmětná část pozemku určená k nabytí do vlastnictví města je zatravněná a veřejně přístupná a plynule přechází v plochu veřejné zeleně se stromy a parkovištěm situovanými na sousedním pozemku p.č. 900/1 v k.ú. Zábrdovice ve vlastnictví města. Historie Statutární město Brno bylo ze strany ÚZSVM dopisem ze dne vyzváno k vyjádření ohledně úplatného nabytí části pozemku p.č. 900/2 v k.ú. Zábrdovice, která tvoří travnatý pás mezi vjezdem do zaploceného dvora a parkovištěm na sousedním pozemku ve vlastnictví města při ul. Plynárenská, nyní označené dle GP č /2015 jako pozemek p.č. 900/4 o výměře 208 m 2. Záměr nabytí předmětné části pozemku p.č. 900/2, k.ú. Zábrdovice, byl jednán a doporučen R7/8. Komisí majetkovou konanou dne Hlasování: 8 -, 0 - ti, 0 - se zdržel/11 členů. Usnesení bylo přijato. asování JS ti zdrž. se Janíček á, rápalová a Q ptákova a j PhDr. Hofmann Ing. Pospíšil omlu ven JUDr. Kerndl omlu ven Říha a Šafařík On a N nehlas oval (mim 0 místn ost) adký HH HH o 2P3 NS S Se záměrem nabytí předmětné nemovité věci souhlasila R7/019. Rada města Brna na své i~/ó

3 schůzi konané dne Schváleno jednomyslně 9 členy. O odsouhlasení navrženého záměru byl Úřad zastupování státu ve věcech majetkových informován a současně byl požádán o sdělení konkrétních podmínek deje předmětné části pozemku do vlastnictví statutárního města Brna. Návrh kupní smlouvy, která tvoří přílohu tohoto materiálu, byl doručen MO MMB dne Stanovení kupní ceny ÚZSVM nabízí statutárnímu městu Brnu předmětnou část pozemku p.č. 900/2, k.ú. Zábrdovice, dle GP č /2015 označenou jako pozemek p.č. 900/4, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 208 m 2, k odkoupení za navrhovanou cenu ,- Kč (tj. cca 870,- Kč/m 2 ). Nabídkovou cenu lze s ohledem na charakter a umístění pozemku akceptovat. Pro informaci: jednotková cena dle CM č ,- Kč/m 2 Návrh kupní smlouvy Kupní cena je splatná na účet dávajícího do 30 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uhrazení pod sankcí smluvní pokuty 0,1% z kupní ceny za každý den dlení a odstoupení dávajícího od kupní smlouvy. Kupující hlašuje, že je schopen dodržet závazky vyplývající ze smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu. Smlouva nabývá účinnosti úplným uhrazením kupní ceny. K převáděnému pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a vozování podzemního komunikačního vedení ve spěch Masarykovy univerzity a dále věcné břemeno zřídit a vozovat plynovodní přípojku ve spěch RWE GasNet, s.r.o. Prodávající hlašuje, že mu není známo, že by na pozemku vázla nějaká další omezení, závazky či právní vady. Kupní smlouvou bude dále mimo jiné sjednáno, že: - poplatníkem z daně nabytí nemovitých věci je kupující, tj. statutární město Brno (4% z kupní ceny ,- Kč představují částku ve výši 7.240,- Kč), - kupující kupuje pozemek, jak stojí a leží ve smyslu ustanovení 1918 občanského zákoníku, Kupní smlouva neobsahuje žádná omezující či sankční ustanovení statuární město Brno týkající se následného nakládání s převáděným pozemkem. R7/24. Komise majetková RMB na svém jednání dne , bod č. 31, návrh jednala a doporučila. Hlasování: 11 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato. p. Janíček Ing. Drápalová Ing. Liptáková PhDr. Hofmannová Ing. Pospíšil JUDr. Kerndl p. Říha p. Šafařík Ing. Zuziak Ing. Hladký Ing. Malec J/S

4 Materiál byl předložen k jednání R7/051. Radě města Brna dne Výsledek jednání bude sdělen na zasedání ZMB. Závěr: S ohledem na shora uvedené skutečnosti je navrhováno schválit nabytí části pozemku p.č. 900/2, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 786 m 2, v k.ú. Zábrdovice, označené dle geometrického plánu č /2015 jako pozemek p.č. 900/4, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 208 m 2, vk.ú. Zábrdovice, z vlastnictví České republiky - Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (tj. cca 870,-Kč/m 2 ) s tím, že statuární město bude poplatníkem daně z nabytí nemovité věci, a za podmínek dle kupní smlouvy uvedené v materiálu. Stanoviska dotčených orgánů: OÚPR MMB - dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) pozemek součástí stavební stabilizované funkční plochy pracovních aktivit, konkrétně ploch výrobu PV. Pozemek je rovněž součástí území řešeného platnou navazující podrobnější územně plánovací dokumentací Regulačním plánem (RP) Cejl-Křenová, který ÚPmB zpřesňuje tak, že pozemek je součástí stavební stabilizované plochy s překryvnou funkcí zeleně ve stavebních plochách a je okrajově dotčen navrženou úpravou dopravní plochy - křižovatky ulic Plynárenská - Radlas. Z územně plánovací dokumentace nelze jednoznačně dovodit, zda je dotčení pozemku dopravní stavbou (která není vedena jako veřejně spěšná stavba) důvodem k bezúplatnému převodu do majetku statutárního města Brna. Přesný rozsah určí až navazující jektová dokumentace předmětné dopravní stavby. OD MMB - na pozemku p.č.900/2 vk.ú. Zábrdovice není situována stavba místní komunikace ani její součást. Dle vyjádření ze dne spadá předmětný pozemek do území řešeného regulačním plánem (RP) Cejl-Křenová, schváleným Zastupitelstvem města Brna. V průsečíkové křižovatce ulic Radlas, Plynárenská a Tkalcovská je nově navržena okružní křižovatka. Okružní pás je veden na hraně pozemku p.č. 900/2 a chodník je odsunut do plochy předmětného pozemku. Regulační plán je závazný umístění a storové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, a to doporučujeme vymezit část plochy budoucí výstavbu, ačkoli přesné umístění a technické řešení zatím není známé. Doporučujeme získat část pozemku p.č. 900/2 k.ú. Zábrdovice do vlastnictví statutárního města Brna jako rezervu plochu dopravy. Dle vyjádření ze dne na tuto stavbu (okružní křižovatka) není připravován žádný investiční záměr ani podrobnější technická dokumentace a uvedené vyjádření ze dne zůstává v platnosti. OŽP MMB -pozemek p.č. 900/2 v k.ú. Zábrdovice se nachází na ulici Radlas - Plynárenská a při terénním šetření byl zjištěn jeho aktuální stav. Jedná se o parcelu, která tvoří plochu zeleně u křižovatky ulic Radlas-Plynárenská v lokalitě s nedostatkem ploch veřejné zeleně v ulicích. Širší část předmětného pozemku na ul. Radlas před budovou (i ze štítu objektu) Ústavu využití plynu Brno, s.r.o. je udržovanou plochou se vzrostlými stromy (břízy, borovice, lípa) a stálezelenými dřevinami, pozemek je ohraničen nízkým zábradlím (vodorovná trubka cca 0,5 m nad zemí) a ustřed je vstupní chodníček k objektu. Na ulici Plynárenské je za štítem budovy vjezd do zaploceného dvora za objektem a dále pokračuje už jen neohraničený pás trávníku mezi veřejným chodníkem a plotem areálu, který plynule přechází v plochu veřejné zeleně se stromy a parkovištěm (p.č. 900/1 ve vlastnictví města). </(S

5 Celý pozemek je dle Regulačního plánu Cejl-Křenová vyznačen zeleň ve stavebních plochách, která by tu měla zůstat. Vzhledem ke stávajícímu stavu a charakteru plochy doporučujeme část pozemku těsně přiléhající k budově se vstupním chodníkem a vjezdem přičlenit k budově jako předzahrádku a travnatý pás mezi vjezdem a parkovištěm ponechat jako součást veřejného uličního storu veřejnou zeleň v majetku města. v MC Brno-střed - dle vyjádření ze dne RMC BS na 92. zasedání, konaném dne , jednala návrh na dispozici s majetkem a souhlasí s nabytím části pozemku p.č. 900/2, k.ú. Zábrdovice z vlastnictví ČR-ÚZSVM do vlastnictví statutárního města Brna dle vyjádření OÚPR MMB, OD MMB, OŽP MMB. Odbor výstavby a územního rozvoje, stavební úřad ÚMČ Brno - střed - dle vyjádření ve věci zastavitelnosti pozemku pare. čís. 900/2 v k.ú. Zábrdovice, obec Brno (pozn. adresováno ÚZSVM, MO MMB zasláno na vědomí), se pozemek nachází ve stabilizované smíšené ploše výroby a služeb (SV) s překryvnou funkcí zeleně a definovanou stavební čárou, totožnou slinií jihozápadního a jihovýchodního průčelí domu č.p. 61 na pozemku p.č. 901 v k.ú. Zábrdovice. Z příslušných regulativů (ÚPmB, RP Cejl-Křenová) vyplývá, že pozemek par. čís. 900/2 vk.ú. Zábrdovice, obec Brno, nelze zastavět žádnou nadzemní stavbou - pozemek musí být využit pouze jako klidové zázemí objekty na pozemku pare. čís. 901 vk.ú. Zábrdovice a kultivaci veřejného stranství, tj. k výsadbě zeleně na terénu. Na pozemku pare. čís. 900/2 v k.ú. Zábrdovice lze realizovat (za podmínek splnění regulativů ÚPmB plochy SV) nanejvýše podzemní stavbu s ozeleněnou střechou tak, aby byl v úrovni terénu pozemku vytvořen výše uvedený klidový ozeleněný stor, a dále podzemní stavby inženýrských sítí. BKOM, a.s. - na pozemku se nachází zeleň - nemá charakter silniční zeleně. Spol. Brněnské komunikace a.s. nemá zájem o zařazení výše uvedeného pozemku do správy. OI MMB - Nabytí výše uvedeného pozemku do majetku statutárního města Brna je z hlediska stávajících inženýrských sítí, které jsou ve vlastnictví města, nepodstatné. v r/i