Miroslav Skřvánek. Stavebnr bytové družstvo STAVBAR!/ družstvo. Pejevové 3123/18 Praha Tel: miroskrivan@seznam.

Transkript

1 Miroslav Skřvánek člen výboru samosprávy č. 014-Modřany 3 Pejevové 3123/18 Praha Tel: miroskrivan@seznam.cz Stavebnr bytové družstvo STAVBAR!/ družstvo Křesomyslova 3/229 Praha IČ: Ing. František Sojka předseda družstva V Praze dne Věc: Svolání mimořádné členské schůze samosprávy č. 014-Modřany 3 Vážený pane předsedo, jako člen výboru samosprávy č. 014-Modřany 3, a na žádost jednotlivých členů samosprávy Vás žádám o svolání mimořádné členské schůze samosprávy. Důvodem svolání členské schůze jsou hromadící se otázky jednotlivých členů samosprávy. Osobně na tyto otázky nejsem schopen odpovědět. Ing. Jiří Šíma jako předseda výboru samosprávy selhal. Svoji funkci nezvládá, odmítá mne jako člena výboru o činnosti SBD Stavbař a činnosti samosprávy Č. 014 Modřany 3 informovat. Od roku 2009 nesvolal jedinou členskou schůzi ani schůzi výboru samosprávy. Shromáždění delegátů se zúčastňuje a hlasuje jménem členů samosprávy. To se nám samozřejmě nelíbí. Převládá názor, že pan Ing. Šíma ve své funkci předsedy výboru samosprávy a jako delegát selhal a žádají jeho odvolání. Nejčastěji kladené otázky, 1. Může za mne delegát na shromáždění delegátů hlasovat bez toho, aby mne předem seznámil o programu shromáždění? SBD Stavbař, družstvo společně se Stavebním bytovým družstvem POKROK založili Bytové družstvo POKROK - BARANDOV, stali se členové SBD Stavbař, družstvo členy nově vzniklého družstva? 3. Z jakých fondů byl zaplacen základní členský vklad do nově vzniklého družstva? 4. Jaký je členský podíl členů SBD Stavbař v Kč, ke konci roku Osobně jsem vstoupil do družstva Přibližně stejnou dobu jsou zbylí členové družstva z našeho domu. 5. Jakým způsobem může člen SBD Stavbař požádat o vyplacení členského podnu. Na koho se mohou členové SBD Stavbař v tomto případě obrátit. Pane předsedo, svolání členské schůze samosprávy č. 014-Modřany 3 navrhuji na měsíc březen. Jako bod jedna navrhují odvolání stávajícího výboru samosprávy a následně volbu výboru nového. Stránka 1 z 2

2 Jako ostatní body k projednání bych zafadil výše zmíněné otázky. Probíhající či pfipravovaná bytová výstavba družstevníky, ktefí mne oslovili nezajímá neboť bytovou otázku mají vyřešenou. Spíše je zajímá osud jejich členských podílů. Pane předsedo, se konala členská schůze samosprávy č. 014-Modřany 3. Na této schůzi jste mi přislíbil zaslání zápisu z této členské schůze. Rád bych Vás touto cestou také požádalo zaslání zápisů ze schůze členů samosprávy za rok 2009 a S pozdravem Miroslav Skřivánek člen výboru samosprávy č. 014-Modřany 3 Stránka 2 z 2

3 ::;1 :lvbilř Vážený pan Miroslav Skřivánek Stavební bytové dn:r.lstvo sravbař, drtustvo sesillm Křt:s:myslow3 čp. 229, Praha4 IČ: <lJNI1évchh:xiním n:j&říku ~ u ~ &UilvPrn:zeciliíl DrXCIX, vbžka 'lmdne 143.1%6 (tej.: , ,fax: ~ Pejevové 3123/ Praha 4 V Praze dne Naše zn.: Se/20 12/46 Věc: dopis ze dne V ážený pane, představenstvo družstva na svém zasedání dne bylo seznámeno s Vašim dopisem ze dne , který jsme obdrželi dne Kromě Vašeho dopisu jsem představenstvo informovalo průběhu členské schůze samosprávy č. 014 Modřany 3, konané dne 15. ll Představenstvo na základě podaných informací přijalo usnesení, v němž uložilo projednat vzniklou situaci a vznesené připomínky s členem výboru Ing. Šímou, připravit svolání členské schůze samosprávy č. 014 Modřany 3 ve vhodném termínu a zpracovat a zaslat odpověď tazateli v termínu do Na základě přijatého usnesení sděluji, že: a) po projednání s Ing. Šímou bude připravováno svolání členské schůze v první dekádě měsíce března (tj. od do včetně). Tento termín byl zvolen vzhledem k období tzv. jarních prázdnin a i dalších školních aktivit (lyžařské zájezdy), což by mohlo nepříznivě ovlivnit účast členů; b) na jednání členské schůze budou poskytnuty informace všem členům a to jak o činnosti družstva, tak k případným dotazům. V této souvislosti připomínám, že je nezbytné při funkcionářské práci vycházet ze znalosti stanov družstva. Je tedy nutné si uvědomit, že: a) členskou schůzi samosprávy svolává výbor samosprávy, to podle potřeby, nejméně jednou za rok (čl 90 Stanov SBD Stavbař); b) delegát, tedy člen nejvyššího orgánu družstva shromáždění delegátů - je sice povinen informovat o termínu konání shromáždění delegátů a následně vhodnou formou o usnesení tohoto orgánu, je však za své jednání plně odpovědný, tedy i za to, jak hlasuje či vystupuje;

4 c) ke "společnému" družstvu, jehož zakladateli a i členy jsou SBD Stavbař a SBD Pokrok uvádím, že k založení došlo v souladu s usnesením nejvyššího orgánu - shromáždění delegátů - jak družstva Pokrok, tak i našeho družstva (PSD ). Tento postup založení nového společného družstva úzce souvisí s přípravou nové družstevní bytové výstavby a je pro tyto účely výhodnější než využít stávající družstva. Ke složení zákonem požadovaných finančních prostředků byly užity vlastní zdroje každého družstva. Po naplnění účelu založení, tedy realizací výstavbové akce oba zakladatelé z nově zalo~ného družstva vystoupí a jejich vklady jim budou vyplaceny. Z popsaného je tedy zřejme, že v první fázi přípravy výstavby jsou členy tohoto nového družstva dvě právnické osoby SBD Stavbař a SBD Pokrok. V další fázi výstavby se stanou členy zájemci o družstevní bytovou výstavbu a to po splnění stanovených podmínek, tedy především úhrady tzv. členského podílu a zakladatelé své členství ukončí. Pro další dotazy, směřované k "členskému podílu" je nutné vycházet ze znalosti stanov a zejména si uvědomovat, že členský podíl představuje účast na družstevní bytové výstavbě a k jeho "vyplacení" došlo převodem jednotky (bytu) do vlastnictví člena. Pouze v případě, kdy člen nájemce "vrátí" byt družstvu a požádá o výplatu složené majetkové účasti - členského podílu - je mu možné - po přidělení takto uvolněné bytové jednotky novému členu a jím provedené úhrady členského podílu vyhovět a "členský podíl" vyplatit. V případě ukončení členství za trvání družstva je členu družstva vyplacena jím uhrazená majetková účast, pokud s ním nebyla vypořádána v souvislosti s převodem jednotky do vlastnictví. V ážený pane, předpokládám, že se - společně s ostatními členy výboru - zasloužíte o úspěšný průběh připravované členské schůze. S pozdravem Příloha: Zápis z členské schůze samosprávy č. 014 Na vědomi: členská a bytová evidence právní útvar komise pro práci se samosprávami Ing. Šíma P. Langerová Modřany konané dne SIDBl Stavebnl bytové družstvo STAVSAA, dfli!fl~1if I<htsomysJoya 3 čp. <19, 14() {)U p,,,1ig4 ll: 0003 USl 'f'

5 Zápis z členské schůze samosprávy č Modřany 3 konané dne Členskou schůzi zahájil předseda družstva Ing. Sojka v 18,45 hod. s tím, že bylo nutno vyčkat na určenou čekací dobu, neboť v hodinu zahájení (tj hod.) nebyl přítomen potřebný počet členů. Ing. Sojka seznámil přítomné s programem schůze, vyzval k jeho doplnění, a když na tuto výzvu nikdo z přítomných členů nezareagoval, zahájil jednání členské schůze podle zaslaného programu. K bodu 2 programu předseda Ing. Sojka podal obšírnou informaci o jednání shromáždění delegátů - JSD 20 II a především zmínil: a) hospodaření družstva a plnění smluvních činností na rok 2010, včetně dopadu zákona 72/1994 Sb. O vlastnictví bytů do členské základny a majetkové podstaty družstva; b) volbu orgánů družstva - představenstva a kontrolní komise na nové volební období ( ); c) projednávání fúze - sloučení SBD Stavbař a SBD Pokrok; d) o stavu členské základny a převodech bytů do vlastnictví, včetně dopadů na činnost družstva. K bodu 3 programu předseda Ing. Sojka podal s odvoláním na dosavadní kroky, které učinily orgány obou družstev - rozsáhlou informaci o přípravě fúze obou družstev a důvodech, které ke sloučení vedly - jednalo se o důvody ekonomické, ale i o důvody, vyplývající ze současných hlavních úkolů stavebních bytových družstev při zajišťování nové družstevní bytové výstavby. Předseda pro doplnění stávajícího postupu při zajišťování fúze uvedl dopad na tento proces, který bude mít přijatá novela příslušného zákona. Tato novela vstoupí v platnost od a může znamenat nutnou úpravu dosavadmno postupu a zpracovávaných podkladů. Tím může dojít k posunutí původního termínu sloučení ( ) na pozdější termín. K bodu 4 programu předseda informoval o vývoji přípravy nové družstevní výstavby a ocenil přístup radnice Prahy 11 k možnosti získávání vhodných pozemků. Při této příležitosti předal zájemcům podkladové písemné materiály k první společné výstavbové akci, kdy družstvo společně s SBD Pokrok připravilo výstavbu 51 bj. domu v lokalitě Praha 10 Hostivař. V bodě 5 programu předseda zodpověděl otázky přítomných, především k nové výstavbě, kdy z~jména uvedl: a) způsob financování výstavby (vlastní prostředky člena 30 %, bankovní úvěr 70 %)

6 b) způsob zařazení do nové výstavby - přednost dostanou členové obou družstev a je možné převést "zařazení" na rodinného příslušníka (dítě). V diskusi dále aktivně vystoupil pan Skřivánek a upozornil na nedostatek informací o činnosti družstva, neboť zvolený delegát (Ing. Šíma) jim tyto informace neposkytuje a to ani přes jejich požadavky. Předseda Ing. Sojka upozornil na skutečnost, že aktivně, a to i při svolávání členských schůzí, musí vystupovat všichni zvolení funkcionáři, k nimž patří i diskutující. Na další dotaz - zda byly vyplaceny odměny funkcionářům výboru - vysvětlil předseda Ing. Sojka systém odměňování funkcionářů družstva. V závěru předseda přislíbil, že v případě písemných dotazů k činnosti družstva zajistí kompletní odpověď, avšak poukázal na nutnost postupovat při jednání podle příslušných článků stanov. K bodu 6 programu bylo přijato usnesení: Členská schůze ber e n a věd o m í informaci předsedy Ing. Sojky o: a) shromáždění delegátů a volbě orgánů družstva; b) přípravě fúze SBD Stavbař a SBD Pokrok; c) přípravě nové družstevní bytové výstavby. Schváleno všemi hlasy. Schůze byla ukončena v 19,50 hod. I, / r. A / Zapsal: Ing. František S/o~X'ť í./

7 Miroslav Skřivánek Od: Odesltno: Komu: Kopie: Pfedmit: Miroslav Skfivánek 13. února :21 'Clenska evidence' Sácha Pavel Pechová Ludmila Mulatová Jana Ivo Adamec Lorenc David RE: vypofadacl podll Vážená paní Jiroušková, Děkuji za odpověď na můj e mail ze dne K vašemu vyjádřeni, cituji - ísem překvapena tím, že uvádíte něco o podvedení dryfstevníko. Konec citátu. Ano osobně se dum být podveden CI se mnou i několik dalších družstevnlkú. A to z prostého důvodu. Pan Ing. Jiří Šima nás družstevníky měl s programem na shromážděnich delegátů seznámit Cl dát nám šanci se k tomuto programu vyjádřit. Měl by hlasovat podle vůle členské schůze. To se nikdy nestalo. Také nás nikdy nikdo neseznámil se zápisem ze shromáždění delegátů. (~:lenské sc hůze se konali v roce 2009, v roce 2010 se nekonala. prol? Poslední schůze se konala v loňském roce. Kdyby mi pan předseda Ing. Sojka odpověděl již před 3 roky, že členský vklad činí ldo,-kč bylo by vše jasné. Zabránilo by se spekulacim a fámám. Takhle je vše jasné. To znamená, ukončím členství, dostanu l00,-kč - nic víc. nic míň. Va~i informaci předám druž s tevníkům. S pozdravem M iroslav Skřivánek PS: Potom nechápu, proč platíme družstvu l40,-kč/rok. From: aenska evidence (mailto:cle@stavbar.cz] Sent: Monday, February 13, :43 AM To: Miroslav Skřivánek Subject: Re: vypofádad podíl Vážený pane, vypořádací podíl je upraven ve Stanovách Stavebního bytového družstva Stavbař. V č l. 29 těchto Stanov je uvedeno, že při 7..ániku č l en stv í podle č l. 2 1, písm. a) až d) vzniká bývalému členu nebo jeho dědicům nárok na vypohídaci podíl. Tento vypořádací podil se rovná výpla tě majetkové ůčasti dosavadního č l ena družstva. U nebydlícího člena se rovna výp lat ě základního členského vkladu. Základní č l enský vkladje pro všechny fyzické osoby - č len y družstva Stavbař stej ný a či ní 100,- Kč (č l. 14 Stanov). Jsem pťekva pena tím, že uvádíte něco o podvedení družstevníků, rozhodnutí O založeni nových bytových družstev určených pro zajištění nové družstevní výstavby je rozhodnutím nejvyššího orgánu - shromáždění delegátů. Toto rozhodnutí je nutno hodnotit poz itivně, neboť je více než zřejmé, že vytvoření nového I

8 subjektu - družstva, je ve své podstatě přenesením všech možných problému, ke kterým může v souvislosti s výstavbou dojít mimo rámec současného družstva Stavbař. Členy nově založeného družstvajsou obě stávající družstva (SBD Stavbař a SBD Pokrok), při zahájení výstavby jsou do družstva přijati i další členové, kteří se finančně účastní výstavby a při dokončení stavby zakládající členové - družstva Stavbař a Pokrok - vystoupí a je jim vyplacen složený podíl. Z výše uvedeného popisuje tedy zřejmé, že Vaše obavy jsou liché a Váš základní členský vklad ve výši 100,- Kč není v žádném případě ohrožen. S pozdravem Marie Jiroušková PS: Omlouvám se za pozdní vyřízení Vašeho mailu. --- Original Message -- From: Miroslav Skřivánek To: jirouskova@stavbar.cz Ce: Šácha Pavel; Pechová Ludmila; milusefialova@seznam.cz; Mulačová Jana; Ivo Adamec; Lorenc David; Frantisek Vosahlik@seznam.cz Sent: Friday, January 20,20129:05 PM Subjeet: vypořádací podíl Vážená paní Jiroušková, rád bych se dozvěděl, v jaké výši by mi byl vyplacen vypořádací podíl, pokud bych se rozhodl ukončit své členství v SBD Stavbař, družstvo? Členem družstva jsem od Podle jakého klíče, tabulky či čeho si budeme moci výši podílu zkontrolovat. předpisu je vypořádací podíl vypočítán. Podle Tento dotaz vznáším i za převážnou většinu členů samosprávy č. 014-Modřany 3. Ptám se jako člen nefunkčního výboru samosprávy č. 014-Modřany 3, předsedo~ je pan Ing. Jiří Šíma, který s družstevníky odmítá komunikovat a neposkytuje nám informace o aktivitách SBD Stavbař, družstvo. Družstevníci se cítí být podvedeni ve věci vzniku Bytového družstva POKROK - BARANNDOV a oprávněně se bojí o osud svých členských podílů. Děkuji za odpověď. Člen výboru samosprávy č. 014-Modřany 3 Miroslav Skřivánek Pejevové 3123/18, 14300, Praha 4 Tel:

9 PS. Na podobné téma jsem již oslovil pana předsedu neodpověděl. Ing. Sojku. Nevlm, jestli není nemocný? I Doposud mi Informace od ESETNOD32 Antivirus, verze databaze 6808 ( ) Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus. 3