NÁZEV DOKUMENTACE: ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA LITVÍNOV 2. ČÁST

Transkript

1 NÁZEV DOKUMENTACE: ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA LITVÍNOV 2. ČÁST březen 2004

2 Obsah textové části A. Základní údaje: A.1 Identifikační údaje 3 A.2 Hlavní cíle řešení 4 A.3 Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu změny č. 1 územního plánu obce 4 A.4 Vyhodnocení splnění zadání územního plánu obce 5 A.5 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování 5 B. Řešení změny územního plánu B. 1 Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce 6 B.2 Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních, 6 civilizačních a kulturních hodnot území B. 3 Návrh urbanistické koncepce 6 B. 4 Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití 6 B. 5 Limity využití území včetně stanovených záplavových území 7 B. 6 Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území 8 B. 7 Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení, 8 nakládání s odpady B. 8 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch 9 pro jejich technické zajištění B. 9 Návrh územního systému ekologické stability 9 B. 10 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav 9 B. 11 Návrh řešení civilní ochrany 10 B. 12 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky, určené k plnění funkce lesa 10 B. 13 Návrh lhůt aktualizace 10 C. Závazná část ve formě regulativů C.1 Urbanistická koncepce 11 C.2 Využití ploch a jejich uspořádání 11 C.3 Vymezení zastavitelného území 11 C.4 Omezení změn v užívání staveb 11 C.5 Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení 11 C.6 Vymezení územního systému ekologické stability 11 C.7 Limity využití území 12 C.8 Plochy přípustné pro těžbu nerostů 12 C.9 Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav 12

3 A.1 Identifikační údaje Název: Místo: Rozsah správního území: Stupeň dokumentace: Pořizovatel: Změna č. 2 územního plánu obce - města Litvínov 2.část město Litvínov, Ústecký kraj k.ú. Horní Litvínov k.ú. Hamr u Litvínova k.ú. Šumná u Litvínova k.ú. Křížatky k.ú. Lounice k.ú. Dolní Litvínov k.ú. Záluží u Litvínova k.ú. Růžodol Návrh změny č. 2 územního plánu Město Litvínov, zastoupené Městským úřadem Litvínov Litvínov, náměstí Míru 11 odborem regionálního rozvoje Odpovědný zástupce pořizovatele:: Bc. Pavel Kolář - vedoucí odboru regionálního rozvoje Zpracovatel: ing. arch. Ladislav Komrska Praha 4, Mladenovova Zpracovatel VH části: MV projekt spol. s r.o., Lipence 769, Praha 5 Ing. Martin Valečka

4 A.2 Hlavní cíle řešení, důvody pro pořízení územního plánu Změna územního plánu č část Hlavním důvodem pro pořízení změny č části územního plánu je nutnost prověření vodohospodářské části ÚP a reagování na koncepční dokumenty, jejichž přijetí resp. schválení může ovlivnit platný územní plán. Jedná se o tyto okruhy problémů: 1. vymezení a zákres záplavových území v důsledku situace, která vznikla po povodních v srpnu 2002 s následným návrhem asanace vodních toků ve vazbě na stanovená záplavová území 2. nové umístění ČOV včetně případných nových tras kmenových stok systému odkanalizování města 3. revitalizaci Hornojiřetínské a Růžodolské výsypky, revitalizaci území Růžodol - Kopisty 4. stanovení nového ochranného pásma Chemopetrolu, 5. umístění parkovacích ploch pro připravovanou stavbu nového zimního stadionu A.3 Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu změny č části územního plánu Základní urbanistická koncepce rozvoje města Litvínova se nemění. Vymezená zátopová území se nacházejí mimo obytné zóny a to za podmínky realizace veřejně prospěšných staveb, kterými budou odstraněny problematické prostupy Divokého potoka územím města. Z technického hlediska je ve 2. části změny č. 2 zásadní změna a to v návrhu umístění ČOV. Nově navržené ochranné pásmo Chemopetrolu nevyžaduje změnu funkčního urbanizovaných ploch ( ploch pro bydlení ). Záplavová území nebyla ke dni zpracování návrhu zadání změny č.2 územního plánu stanovena. Navržená řešení nemění realizovaná protipovodňová opatření na Bílém potoce, určená pro zachycení a snížení povodňových průtoků a zajištění protipovodňové ochrany, zejména a.s. Chemopetrol v Záluží - vybudováno vodohospodářské dílo Rudý Sever.

5 A.4 Vyhodnocení splnění zadání územního plánu obce 1 Záplavová území jsou v 2. části změny č. 2 územního plánu navržena na základě zpracovaných studií pro povodí Bílého a Divokého potoka. U dalších povodí zájmového území záplavová území zatím nejsou exaktně navržena. Podrobněji je tato problematika zpracována v kap. B.5 a B Návrh na umístění ČOV nebyl zastupitelstvem města schválen. 3. Revitalizace Hornojiřetínské a Růžodolské výsypky a území Růžodol - Kopisty jsou řešeny jako asanační úpravy v kap.b Ochranné pásmo Chemopetrolu nebyl zastupitelstvem města schválen. 5. Parkování pro novou hokejovou arénu nevyžaduje změnu územního plánu. Území, které je dotčeno novou stavbou ( včetně parkování ) je platným územním plánem určeno pro tělovýchovu a sport. A.5 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Návrh 2, části změny č. 2 územního plánu města Litvínova sleduje veškeré cíle územního plánování, jak jsou specifikovány v 2, odst. 1 stavebního zákona. Na vymezeném území podle katastrálních území obce byla prověřena aktuálnost současně zastavěného území, respektována stanovená urbanistická koncepce včetně zásad členění území podle funkčních ploch. Při změně územního plánu je respektováno hodnocení krajinného rázu, umístění sídla v krajině a jsou plně respektovány zájmy ochrany přírody. Na této platformě je stanoven rozsah a prostorové regulativy nových zastavitelných a přestavbových ploch. Koncepce technického uspořádání území, zásobování území energiemi jsou respektovány. Současně je doplněna časová koordinace dalšího rozvoje území.

6 B. Řešení změny územního plánu B.1 Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce Rozsah katastrálních území není změnou územního plánu dotčen. Řešeným územím je správní území města Litvínova na těchto katastrálních územích: členění na katastrální území: výměra počet obyvatel 1991 / Hamr u Litvínova 185,9750 ha Horní Litvínov 596,5951 ha Chudeřín u Litvínova 157,6719 ha Janov u Litvínova 457,9507 ha Šumná u Litvínova 246,3800 ha Křížatky 471,1859 ha Lounice 257,5561 ha 8 8. Dolní Litvínov 515,7234 ha 0 9. Růžodol 531,3894 ha Záluží 648,5283 ha 0 součet 4,068,9558 ha / B.2 Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území Při procesu tvorby územního plánu města Litvínova byl společenský požadavek na ochranu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot nadřazen nad požadavky rozvoje území z hlediska uspořádání současně zastavěného a zastavitelného území a související dopravní a technické infrastruktury. Současně je další rozvoj území limitován schválenou etapizací dalšího rozvoje. Tento přístup není 2.částí změny č.2 územního plánu narušen. V rámci 2. části změny č. 2 je vymezena část Hornojiřwetínské a Růžodolské výsypky, kde budou postupně uplatněna opatření směřující ke konečnému využití území jako příměstské rekreační zeleně. B.3 Návrh urbanistické koncepce Navrhované záměry 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova nemění stanovené zásady urbanistické koncepce. B.4 Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití Navrhované záměry 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova nemění stanovené členění území města na funkční plochy.

7 B.5 Limity využití území včetně stanovených záplavových území V 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova se navrhují tyto limity využití území: Záplavová území: - záplavové území Bílého potoka - záplavové území Divokého potoka Obě zátopová území budou závazným limitem využití území po vyhlášení záplavového území správním ( vodohospodářským ) orgánem a to na podkladě návrhu správce toku. Stanovení záplavových území Divoký potok Přílohou 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova je Studie záplavového území Divokého potoka v ř. km 0,00-3,044 zpracovaná firmou MV projekt spol. s r.o. v 11/2003. Záplavové území Divokého potoka je stanoveno na podkladě hydrotechnický výpočtů, z objemu povodňové vlny a dle dalších hydrologických údajů ČHMÚ. Návrh záplavového území dle vyhlášky 139/2003 Sb. : a) název vodního toku: Divoký potok b) správce toku: Povodí Ohře, státní podnik c) číslo hydrologického pořadí: d) kilometráž počátku a konce úseku vodního toku stanoveného záplavového území: km 0,0 až 1, e) ódy a názvy obcí, na jejichž území jsou stanovena záplavová území: Horní Litvínov f) kód vodoprávního úřadu, který stanoví záplavové území: g) datum a číslo jednací stanovení záplavového území vodoprávním úřadem. Záplavové území Divokého potoka bude limitem využití území do doby realizace veřejně prospěšných staveb č. V14, V15 a V16. Realizací těchto staveb bude odstraněno vybřežování tohoto toku při Q 100 a pominou okolnosti vedoucí k navržené velikosti záplavového území. Zákres hranice záplavového území je patrný z výkresové části. Bílý potok Podkladem pro návrh záplavového území Bílého potoka jsou zákresy záplavových čar ze Studie záplavového území Bílého potoka v ř. km 0,00-8,00 zpracovaná firmou Hydroprojekt CZ, a.s. v 11/2003. Tyto zákresy vč. vyznačení hranice aktivní zóny byly pro účely dopracování do změny č. 2 ÚP zaslány Povodím Ohře, státní podnik dopisem zn.: /2004 ze dne Aktivní zóny záplavového území Bílého potoka jsou stanoveny na podkladě zákresů ze situace 1:10 000, předané povodím Ohře, s.p..

8 Návrh záplavového území dle vyhlášky 139/2003 Sb. : a) Název vodního toku: Bílý potok b) Správce toku: Povodí Ohře, státní podnik c) číslo hydrologického pořadí: , d) kilometráž počátku a konce úseku vodního toku stanoveného záplavového území odlehčení Bílého potoka: km 0,00 až 0,63, 1,00 až 1,25, 1,63 až 1,87, 2,33 až 2,55 Bílý potok: 0,33 až 0,57, 1,34 až 1,42, 2,90 až 3,145, 3,30 až 3,37, 3,60 až 4,12,6,42 až 6,55, 6,80 až 6,92, 7,50 až 7,54, 7,80 až 7,90 e) kódy a názvy obcí, na jejichž území jsou stanovena záplavová území: Záluží u Litvínova, Šumná u Litvínova f) kód vodoprávního úřadu, který stanoví záplavové území, g) datum a číslo jednací stanovení záplavového území vodoprávním úřadem. B.6 Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného a přestavbového území Velikost, počet a charakteristika zastavitelných ploch dle schváleného územního plánu. B.7 Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení, nakládání s odpady B.7.1 Doprava Systém dopravy zůstane zachován dle schváleného územního plánu. B.7.2 Občanská vybavenost, nakládání s odpady Koncepce občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, stanovaná územním plánem, je plně respektována, v rámci 2. části změny č. 2 se tato kapitola nemění.. B.7.3 Energie, odpady Systém zásobování území energiemi zůstane zachován dle schváleného územního plánu. B.7.4 Vodohospodářské řešení Záplavová území Záplavová území jsou v 2. části změny č. 2 územního plánu dokladována studiemi zpracovanými pro povodí Bílého a Divokého potoka v listopadu U dalších povodí zájmového území záplavová území nejsou exaktně navržena: Povodí potoka Loupnice V roce 2004 MUS, a.s. bude aktualizovat MPŘ VD Loupnice s provedením nové kategorizace dle stávající legislativy. Zároveň zadá výpočet průběhu zvláštní povodně přes toto VD, z tohoto výpočtu bude ověřena protipovodňová funkce tohoto VD. Záplavové území není navrženo.

9 Povodí Zálužanského potoka Tento drobný vodní tok je obdobného charakteru jako Divoký potok, co se týče velikosti povodí i množství n-letých průtoků. Dle analogie s výpočty pro Divoký potok lze konstatovat, že v horní a střední části toku nedojde k vybřežení tohoto potoka z důvodu velkých sklonů terénu. Charakter proudění v tomto úseku je bystřinný. V dolní části toku se potok vlévá, ještě před přechodem do říčního proudění do VD Rudý Sever. Záplavové území není v části Chudeřína navrženo. Povodí Radčického potoka Tento drobný vodní tok je opět obdobného charakteru jako Divoký potok. Dle analogie s výpočty pro Divoký potok lze konstatovat, že v horní a střední části toku nedojde k vybřežení tohoto potoka z důvodu velkých sklonů terénu. Charakter proudění v tomto úseku je bystřinný. V dolní části toku se sklony snižují, ale je to již v prostoru mimo intravilán obce. Záplavové území není navrženo. Mračného potoka U tohoto povodí by měla být zadána studie záplavového území, která určí aktivní záplavové zóny ve vztahu ke stávajícím (Chemopetrol) i plánovaným průmyslovým areálům a plochám (lihovar). Záplavové území není navrženo. B.8 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění Tato dotčena. problematika není návrhem 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova B.9 Návrh místního systému ekologické stability Územní systém ekologické stability není návrhem 2. části změny č.2 územního plánu dotčen. B.10 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav V - vodohospodářské stavby V 13 V 14 V 15 zkapacitnění silničního mostku dvou železničních propustků na Divokém potoce v místě stávajícího cestního mostku nové odpadní koryto z rozdělovacího objektu Divokého potoka vybudování rozdělovacího objektu na Divokém potoce v místě stávajícího cestního mostku Asanační úpravy AS 6 AS 7 Revitalizace území Horkojiřetínské výsypky pro rekreační využití Revitalizace části Růžodolské výsypky pro průmyslové využití

10 B.11 Návrh řešení civilní ochrany Záplavové území Pro části toku Divokého a Bílého potoka je stanovena úroveň Q 100 a navrženy hranice záplavového území těchto vodotečí. Pro Divoký potok jsou stanoveny veřejně prospěšné stavby V 13 - V 15, jejichž realizací bude záplavové území zrušeno. B.12 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky, určené k plnění funkce lesa Z hlediska 2. části změny č. 2 nejsou navrženy žádné další zastavitelné či přestavbové plochy a nejsou dotčeny pozemky zemědělského půdního fondu ani pozemky určené k plnění funkce lesa. B.13 Návrh lhůt aktualizace Zásady aktualizace, stanovené územním plánem, se nemění.

11 C. Závazná část změny č části územního plánu obce - města Litvínova C1 Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce se nemění. C2 Využití ploch a jejich uspořádání Změnou č. 2 se mění využití a jejich uspořádání nemění. C3 Vymezení zastavitelného území Velikost zastavitelného území se dme 2. části změny č. 2 územního plánu nemění. C4 Omezení změn v užívání staveb Změna územního plánu města Litvínova č. 2 neřeší problematiku omezení změn v užívání staveb. C5 Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení C 5.1 Dopravní vybavení 2. částí změny územního plánu č. 2 se zásady dopravního vybavení území nemění. C 5.2 Technické vybavení Zásady technického vybavení se nemění. 2. částí změny č. 2 územního plánu města Litvínova C 5.3 Občanská vybavenost Rozsah občanské vybavenosti se 2. částí změny č. 2 územního plánu města Litvínova nemění. C6 Vymezení územního systému ekologické stability Územní systém ekologické stability se 2. částí změny č. 2 územního plánu města Litvínova nemění.

12 C7 Limity využití území Jsou vymezeny tyto limity využití území: 1. Záplavové území Bílého potoka 2. Záplavové území Divokého potoka v rozsahu vyznačení ve výkresu č. 2 vodohospodářského řešení změny č. 2 územního plánu města Litvínova - 2. části. Omezení činnosti v tomto území je stanoveno zvláštním předpisem ( zákon č. 254/2001 Sb. - vodní zákon ). C8 Plochy přípustné pro těžbu nerostů Ve 2. části změny č. 2 územního plánu města Litvínova se plochy, přípustné pro těžbu nerostů nemění. C9 Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav 2. částí změny č. 2 územního plánu města Litvínova se vymezují plochy pro tyto veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy: V - vodohospodářské stavby V 13 V 14 V 15 zkapacitnění silničního mostku dvou železničních propustků na Divokém potoce v místě stávajícího cestního mostku nové odpadní koryto z rozdělovacího objektu Divokého potoka vybudování rozdělovacího objektu na Divokém potoce v místě stávajícího cestního mostku Asanační úpravy AS 6 AS 7 Revitalizace území Horkojiřetínské výsypky pro rekreační využití Revitalizace části Růžodolské výsypky pro průmyslové využití