R O Z H O D N U T Í. Žadatel: Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice

Transkript

1 Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv V Berouně dne 17. prosince 2010 Spis zn.: 2046/2010/VÝST Vyřizuje: Iva Pecharová, tel.: , .: vyst3@muberoun.cz Žadatel: Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13, odst. 1, písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost ze dne kterou podal Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice, (dále jen "stavebník") o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu: rodinný dům s dvojgaráží na pozemku: pozemková parcela číslo 1387/173 v katastrálním území Beroun (dále jen stavba ), a na základě stavebního zákona vydává: I. 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í na stavbu: rodinný dům s dvojgaráží na pozemku: pozemková parcela číslo 1387/173 v katastrálním území Beroun. II. 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinný dům s dvojgaráží na pozemku: pozemková parcela číslo 1387/173 v katastrálním území Beroun. Stavba obsahuje: - rodinný dům s vestavěnou dvojgaráží - nepodsklepený, jednopodlažní objekt s obytným podkrovím - vnitřní přípojky vody, kanalizace, plynu a elektro - zpevněné plochy, oplocení

2 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 1387/173 v katastrálním území Beroun, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:200, kde je umístění navrhované stavby též okótováno. 2. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Boleslav Plucnara, Okružní č.p.2054, Nymburk 2, a která je přílohou tohoto rozhodnutí. 3. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parcelní číslo 1387/173 ve vzdálenosti 3,50m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1387/172, ve vzdálenosti min. 24,00m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1387/162, ve vzdálenosti min. 4,60m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1387/1 v katastrálním území Beroun. 4. Rodinný dům je navržen jako samostatně stojící objekt. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím (15,00 x 8,00m) s přistavěnou hmotou dvojgaráže (8,00 x 5,65m). Zděný objekt je tvořen dvěma na sebe kolmými hmotami, které jsou kryty jednoduchými sedlovými střechami o sklonu 35, střešní krytina bude pálená.výška cca 7,00m. Dispozičně RD obsahuje: přízemí: vstup, zádveří, schodišťová hala, WC + technická místnost, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, pokoj, koupelna + WC, dvojgaráž, 2 x sklad, terasy, podkroví: schodišťová hala, herna, sauna, koupelna + WC, 2 x pokoj, ložnice, 2 x šatna, koupelna + WC. 5. Vnitřní přípojky: voda: z vodoměrné šachty na pozemku stavebníka, kanalizace: splašková z kontrolní šachty na pozemku stavebníka, dešťové vody budou vsakovány na pozemku stavebníka, elektro: ze stávající elektroměrové rozvodnice ve zděném pilíři umístěného na hranici pozemku v oplocení, plyn: ze stávajícího sloupku na hranici pozemku. 6. Vytápění: zdrojem vytápění bude plynový kondenzační kotel s možností solárního ohřevu. 7. Zpevněné plochy: přístup a příjezd k rodinnému domu, parkovací stání před garáží, terasa kolem domu. 8. Oplocení: uliční část - zděné, vzhledově koresponduje s materiály použitými na hlavní stavbě, výška max. 150cm. Ostatní oplocení ocelové sloupky s drátěným pletivem výška max. 150cm. 9. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTP ) a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využití území. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Boleslav Plucnara, Okružní č.p.2054, Nymburk 2 a která je přílohou tohoto rozhodnutí je přílohou tohoto rozhodnutí po právní moci pro stavebníka. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv 2

3 6. Stavebníkem je Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice. 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který zabezpečí odborné vedení prováděné stavby stavbyvedoucím. 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména: oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádění stavby nebo její změny, popř. jejich kopie ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 9. Stavebník je povinen, v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby, zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 10. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 11. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178 až 183 stavebního zákona. 12. Odvedení dešťových vod z pozemku a zpevněných ploch musí být provedeno na vlastní pozemek tak, aby nedošlo k ohrožení oprávněných zájmů sousedů. 13. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 14. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku pozemková parcela číslo 1387/173 v katastrálním území Beroun po nezbytně nutnou dobu a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. - ve znění pozdějších předpisů. 15. výkopové povolení, popř. nutný zábor veřejného prostranství požádá stavebník MěÚ Beroun, odbor dopravy. K žádosti předloží vyjádření všech správců sítí dotčeného území. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy stavebnímu úřadu a orgánu státní ochrany přírody a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, pokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče, popř. archeologickým ústavem nebo orgánem státní ochrany přírody. 17. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m Budovy stavěné mimo území s nízkým radonovým rizikem musí být chráněny proti pronikání radonu z podloží. 19. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 20. Domovní přípojka knn a elektroinstalace bude provedena odborným závodem nebo pracovníkem oprávněným k provádění prací podle zvláštních předpisů (vyhl.č. 50/1978 Sb.). Odběr elektřiny bude v souladu s platnými předpisy a pokyny společnosti ČEZ Distribuce a.s Stěny, příčky a stropy RD musí být provedeny z takových stavebních materiálů a hmot, aby vykazovaly potřebné izolační vlastnosti. 22. Komíny musí být upraveny tak, aby bylo možno provádět jejich čištění. 23. Dodávku a montáž ÚT provede oprávněný dodavatel podle schválené projektové dokumentace. Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv 3

4 24. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení, závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 25. Před ukončením stavby bude ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona včas oznámen záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona, tj. zejména dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby, stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby. K ústnímu jednání pro povolení užívání stavby je stavebník povinen předložit doklady o výsledcích předepsaných zkoušek: - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení, - revizní zprávu plynového zařízení + tlakovou zkoušku - zápis o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu a přípojky, - zápis o zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace a přípojky, - potvrzení o likvidaci stavební sutě, - osvědčení o stavu komínů, - revizní zprávu hromosvodů, - zápis o tlakové a topné zkoušce ÚT, - předávací protokoly jednotlivých technologií, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyly uplatněny námitky. Účastníkem dle 27, odst. 1, písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., (dále jen správní řád ), Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice. O d ů v o d n ě n í: Dne obdržel Městský úřad Beroun odbor výstavby žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, a zároveň o spojení územního řízení a stavebního řízení, kterou podal Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne č.j.: MBE 59166/2010/VÝST-Pv rozhodl o spojení územního řízení se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne pod č.j.: MBE 59156/2010/VÝST-Pv oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 59254/2010/VÝST-Pv. V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 86 a 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, s dotčenými orgány a veřejností a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 500/2006 Sb., o obecně technických požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu v platném znění. V řízení nebyly uplatněny námitky. K žádosti bylo doloženo: - kopie katastrální mapy ze dne výpis z katastru nemovitostí LV č ze dne informace o parcelách KN Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv 4

5 - závazné stanovisko MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne č.j.: MBE 49264/2010/ŽP-KoF - rozh. o připojení MěÚ Beroun, odbor dopravy ze dne č.j. MBE 54202/2010/DOPR-Hav - vyjádření MěÚ Beroun, odboru ÚPRR ze dne č.j. MBE 49222/2010/ÚPRR-HoZ - stanovisko k připojení od ČEZ Distribuce a.s. ze dne zn.: vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne zn.: 3763/10/172 - vyjádření k připojení od VaK Beroun a.s. ze dne zn.: 5325/ závazné stanovisko HZS Stč. kraje ze dne č.j.: HSKL /2010-BE - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne zn.: (sítě) - vyjádření RWE Distribuční služby a.s. ze dne zn. 3620/10/172 (sítě) - 2 x projektová dokumentace stavby zpracoval Ing. Boleslav Plucnara + PBŘ - stanovení radonového indexu pozemku ze dne vystavil RNDr. Soňa Chalupová - průkaz energetické náročnosti budovy ze dne vypracoval ing. Dalibor Andrejs Stanoviska dotčených orgánů byla zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Účastníkem podle stavebního zákona jsou 85, odst. 1, písm. a) a 109 odst. 1, písm a) Ing. Petr Mašek, , Poštovní č.p.224, Černošice, dále podle 85, odst. 1, písm. b) Město Beroun, 85 odst. 2, písm. b) a 109 odst. 1, písm e) Olga Berková, Staropramennká 6 č.p. 503, Smíchov, Praha 5, Aleš Berka, Staropramennká 6 č.p. 503, Smíchov, Praha 5, Jitka Slabochová, Zahořanská č.p.172, Beroun - Město, Beroun, Marek Hajdovský - Potapovič, Tusanova č.p.1216, Holešovice, Praha 7, Michael Hajdovský-Potapovič, Kafkova č.p.1458, Dejvice, Praha 6. P o u č e n í o o d v o l á n í: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Iva Pecharová samostatný odborný referent Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby, - štítek "Stavba povolena" si stavebník vyžádá po nabytí právní moci rozhodnutí Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv 5

6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne Doručí se: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Petr Mašek, Poštovní č.p.224, Černošice Město Beroun - v zastoupení: MěÚ Beroun, odbor ÚPRR, Husovo nám. č.p.68, Beroun Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Petr Mašek, Poštovní č.p.224, Černošice Olga Berková, Staropramennká 6 č.p.503, Smíchov, Praha 5 Aleš Berka, Staropramennká 6 č.p.503, Smíchov, Praha 5 Jitka Slabochová, Zahořanská č.p.172, Beroun-Město, Beroun Marek Hajdovský-Potapovič, Tusanova č.p.1216, Holešovice, Praha 7 Michael Hajdovský-Potapovič, Kafkova č.p.1458, Dejvice, Praha 6 Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, Beroun Městský úřad Beroun - odbor dopravy, Husovo náměstí 68, Beroun Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, Beroun - Centrum Datová schránka: HZS Stč. kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Datová schránka: Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p.255, Beroun, DS: PO, 7vjgxyf ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874, Děčín 4, Děčín 2, DS: PO, qihdk9n RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 K vyvěšení na úřední desce MěÚ Beroun, kancelář tajemníka, podatelna MěÚ Beroun Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Č.j.: MBE 56934/2010/VÝST-Pv 6