Realitní magazín. příloha deníku E15. listopad 2014 samostatně neprodejné

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Realitní magazín. příloha deníku E15. listopad 2014 samostatně neprodejné"

Transkript

1 Realitní magazín. příloha deníku E15 listopad 2014 samostatně neprodejné

2 Nejlepší ceny / informace na byty.trigema.cz nebo na bezplatné lince EKOCITY Uhříněves 5 Michelské zahrady 2 Výhledy Barrandov 6 Nové Měcholupy i bez slev 1+kk 1,3 mil. 2+kk 1,6 mil. 3+kk 2,3 mil. 3 Panorama Kyje NOVÁ ETAPA V PRODEJI 7 Slunečné terasy (Řeporyje) 4 Viladomy Dubeč 8 parcely Ďáblice NOVÝ ČESKÝ REKORD prodáno 250 bytů za měsíc tel.: bytů 7 lokalit ideální bydlení pro rodiny 79 % prodáno informace o projektu: poloha pojektu: Nové Butovice rychlé cestování = centrum na dosah zeleň v docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost II. etapa v prodeji od ledna 2015 inteligentní ovládání bytu 85 % prodáno informace o projektu: poloha pojektu: Letňany energetická náročnost budovy sk. B energetická náročnost budovy sk. B ve stand. vybavení bytu VZT s rekuperací aktivní rodina s dětmi = ideální bydlení III. etapa k nastěhování v listopadu 2014 Trigema a.s. / Explora Business Centre - budova Jupiter / Bucharova 2641/14, Praha 5, tel , / / / byty.trigema.cz / editorial Z projektu do projektu V letos posledním vydání magazínu real immo se v hlavním tématu podíváme na to, jak se developerům daří stavět a prodávat a s jakými plány vyhlíží příští měsíce. Nejen s chystanými projekty společnosti Sekyra Group v Modřanech či Čakovicích vás v rozhovoru na str. XII seznámí šéf developmentu Leoš Anderle. Předpokládaným změnám v povinnosti předkládat průkaz energetické náročnosti budov se věnuje článek na str. XV. Ohlédnutí za výsledky 16. ročníku soutěže Best of Realty, především její rezidenční části, vás čeká na str. XVI XVII. V sekci Příběhy unikátních projektů vám tentokrát nabízíme rozhovor o přínosu a významu architektonických soutěží s Petrem Leškem z ČKA, který se proslavil vítězným návrhem na Národní technickou knihovnu (str. XVIII XX). Na závěr se vydáme pro inspiraci do netradičního atriového domu vystavěného na kraji jedné moravskoslezské vesnice. Petr Dašek, editor Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena Real Immo, příloha deníku E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 MK ČR E 17948, ISSN Adresa redakce a obchodního oddělení Mezi Vodami 1952/9, , Praha 4-Modřany, ředitel divize Euro E15 Tomáš Skřivánek obchodní ředitel David Korn, Přílohu připravili: Petr Dašek editor, Hana Boříková redaktorka, Denisa Holajová redaktorka, Bára Okénková manažerka přílohy Umístění inzerce Strana 2: A , strana 3: A , strana 5: A , strana 7: A , strana 9: A , strana 11: A , strana 13: A , A , strana 14: A , strana 15: A , strana 19: A , strana 21: A , strana 23: A , strana 24: A , strana 25: A , strana 26: A , strana 27: A , strana 28: A

3 IV/V Zprávy z trhu Prague Marina má následovníka Marina Island Developerské skupiny s izraelskými kořeny Lighthouse Group a Daramis Group společně vybudují v Holešovickém přístavu bytový komplex Marina Island. Stavební práce odstartovaly začátkem listopadu. Na tříhektarovém pozemku vyroste pět domů s celkem 341 byty. V první etapě vzniknou dva domy se 73 a 65 byty, jejichž dokončení je naplánováno na první čtvrtletí roku Skupina Lighthouse už před několika lety dokončila v sousedství rezidenční projekt Prague Marina. Vizualizace lighthouse group Exkluzivní bydlení s metrem na dosah Crestyl dal do prodeje Podolské schody Skupina Crestyl spustila prodej bytů v pražské rezidenci Podolské schody. Ve dvou domech vznikne celkem 22 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Výstavba projektu začala letos v červenci, dokončení je plánováno na konec roku Ceny startují na 2,3 milionu korun. Architektonický návrh je dílem studia Chmelař architekti, s nímž už Crestyl spolupracoval například na projektech Dock v pražské Libni nebo 4Blok v pražských Vršovicích, jehož byty jsou už rovněž v prodeji. Vizualizace crestyl Ministerstvo kultury ocenilo architekta Lábuse Letošní Cenu ministerstva kultury za přínos v oblasti architektury získal děkan Fakulty architektury ČVUT Ladislav Lábus, kterého nominovala Česká komora architektů. Mezi jeho nejznámější realizace patří vily ve Vonoklasech, Roudnici nad Labem a v Nespekách. Svůj citlivý přístup k minulosti uplatnil v rekonstrukcích historických budov, jako jsou palác Langhans ve Vodičkově ulici či rekonstrukce Paličkovy vily v Praze. Za neméně významnou stavbu je považována konverze tří původních domů na hotel Karlov v Benešově. Finep posiluje na Slovensku Tuzemská společnost Finep zahájila výstavbu čtvrté etapy projektu Jégého alej v bratislavské čtvrti Ružinov. Polyfunkční Jégého alej 4 je posledním objektem, který v komplexu vznikne. Zahrnuje 194 bytů a apartmánů umístěných ve dvacetipodlažní budově. Všechny byty mají vlastní terasu a z vyšších pater poskytují výhled na slovenskou metropoli. Svou přítomnost v Bratislavě posílil Finep před několika týdny také nákupem obchodního domu Atrium za 2,5 milionu eur. Projekt Jahodnice nabízí moderní dřevostavby Rezidenční soutěž vyhrála Ovenecká No.33 V soutěži Realitní projekt roku 2014, kterou pořádá společnost Conventia, zvítězil projekt Ovenecká No.33. společnosti Prague Prime Homes Management. Odborná porota dále ocenila rezidenční projekty v jednotlivých městských částech Prahy a v několika krajích. V hlavním městě bodovaly u porotců například Palác Dlouhá, Byty Vítkov, Byty U Dubu, Rezidence Sacre Coeur 2, Rezidence Drahobejlova a Trigon Hostivař. Hlavní cenu architektů získala Rezidence Vltava od skupiny Horizon Holding. Sdružení firem RD Rýmařov a Unimex Group, uzavřený investiční fond, postaví v Hostavicích v Praze 14 celkem 46 moderních dvojdomů a řadových domů. Zatím byla dokončena stavba osmi základových desek, komunikací a inženýrských sítí. Architektonický návrh nízkoenergetických dřevostaveb pochází ze studia Hans-Paul architekti. Předností dřevostaveb montovaných z předvyrobených dílů je rychlost výstavby. Vizualizace hans-paul architekti KKCG postaví rodinné domy u Tiché Šárky Projekt top rezidence z dílny ateliéru Šafer Hájek Architekti s 50 rodinnými domy v nízkoenergetickém a pasivním standardu vybuduje společnost KKCG Real Estate v pražských Dejvicích, v sousedství Tiché Šárky a Jenerálky. U všech typů domů o velikosti 165 až 285 metrů čtverečních s dvojgaráží budou mít klienti na výběr z více variant dispozičních řešení. Ke zpracování interiérů přizval developer renomovaný ateliér Olgoj Chorchoj. Součástí projektu bude polosoukromý park s designovou klubovnou a dětským hřištěm. Vizualizace šafer hájek architekti 2x tradiční residenční lokalita v blízkosti Ďáblického háje stanice metra v docházkové vzdálenosti vysoké standardy vybavení francouzská okna, podlahové vytápění, předokenní žaluzie, příprava pro wellness (whirlpool vany, sauny) originální architektura, rozlehlé střešní terasy Praha 8 - Kobylisy ul. Čumpelíkova

4 VI/VII Prodeje bytů ještě porostou, otázkou je, jak dlouho Rezidenční trh se dál veze na vlně optimismu. Poptávka v Praze by letos měla překročit hranici pěti tisíc bytů, pro další roky developeři očekávají růst kolem pěti procent a slibují, že budou stavět bytové domy ve vyšší kvalitě. Obavy z přehřátí trhu, způsobeného množstvím zahajovaných projektů, zatím zaznívají spíš sporadicky. Podle čerstvé Studie developerských společností 2014, zpracované analytickou společností CEEC Research a poradenskou firmou KPMG ČR, poroste trh s novými byty v Česku v příštích dvou letech jen o zhruba dvě procenta. To se ovšem netýká Prahy, kde developeři i analytici předpovídají znatelnější růst o přibližně šest procent v příštím roce a o víc než čtyři procenta v roce Na konci září developeři v metropoli nabízeli zhruba sedm tisíc bytů. To je podle sdílených statistik firem Skanska Reality, Ekospol a Trigema vzestup oproti předchozímu kvartálu o přibližně 400 bytů. Trh je dnes rozdělen na dvě zásadně odlišné skupiny Prahu s Brnem, kde se staví a prodeje pět let po sobě rok od roku rostou, a na zbývající část republiky, kde se naopak byty v bytových domech v současné době téměř nestaví. Takže klíčové bude, aby se trh v Praze a Brně nepřehřál, tedy aby developerské společnosti nevrhly na trh zbytečně mnoho nových projektů, které pak ve finále nenajdou své kupce. Na druhé straně by stavebnictví i developmentu pomohlo, kdyby poptávka po bytech v regionech ožila, míní šéf developerské firmy Trigema Marcel Soural. Poptávka po vyšší kvalitě? Podle analýzy poradenské firmy Reas, kterou zveřejňuje skupina Crestyl, prognózy developerů kalkulují v Praze pro příští rok s dokončením téměř 3800 bytů. Soural nabádá ostatní developery, aby drželi svůj apetit na uzdě: Je otázka, jak dlouho roční prodeje ještě porostou. Stavitelé, oslovení CEEC Research, vesměs slibují, že nové projekty budou nabízet byty s lepším dispozičním řešením a větší občanskou vybaveností v okolí. Už dnes jsou mezi developery takoví, kteří nabízejí vyšší energetický standard, lepší akustické řešení a zdravé vnitřní prostředí za srovnatelných cenových podmínek pro kupujícího. Očekávám, že se tento trend bude dál prohlubovat díky poptávce po takovém bydlení, říká marketingový ředitel společnosti Isover Libor Urbášek. Co nejvíce ovlivní trh s rezidenčními nemovitostmi v letech ? 7,7 7,4 100 % sazby hypotečních úvěrů 100 % vývoj ekonomiky (očekávání) 6,9 100 % vývoj cen nemovitostí Názor a hodnocení (0 10 max) ředitelů developerských firem 5,7 5,6 100 % změny v legislativě 96 % nedostatek kvalitních pozemků 5,2 92 % podmínky pro realizaci projektového financování 4,0 4,0 96 % demografický vývoj 72 % podpora státu v oblasti bydlení Pramen Studie developerských společností 2014 Podle Prokopa Svobody, jednatele realitní kanceláře Svoboda & Williams, která se specializuje na vyšší cenový segment, zákazníci očekávají lepší designová řešení: Vkus se vyvíjí a developeři musejí mít vizi. Byty, které prostě dobře nevypadají, se neprodávají. Světlé vyhlídky ale v obecném měřítku krotí jednatel poradenské firmy Recoport Jan Zemánek: Český zákazník je nenáročný, nezajímá ho architektonicko-funkční ani stavebně-technická kvalita bytu. Určujícími kritérii jsou cena a dostupnost hypoték. V některých případech lokalita. Starý za nový Z dlouhodobého hlediska mají každopádně hlavní vliv na poptávku úrokové sazby a vývoj ekonomiky. Současné oživení trhu v Praze je výsledkem tří poptávkových proudů. Zaprvé standardní obnova bytového fondu, kdy lidé mění starý za nový, zadruhé investice do bytu jako nástroj zajištění důchodu a omezení vlivu inflace, zatřetí příliv zahraniční poptávky, zejména z Ruska. První očekávám konstantní, druhý proud pravděpodobně poroste a třetí, doufám, bude klesat, soudí generální ředitel holdingu Finep Tomáš Pardubický. Zajímavé je srovnání toho, jak na vývoj poptávky pohlížejí jednotliví hráči na trhu. Nelze si nevšimnout, že nejlepší výhledy zpravidla dávají kategorii, v níž se právě snaží prodávat. Výrazněji poroste poptávka po cenově dostupných bytech v širším centru Prahy, kam se konečně dostávají i velcí developeři se svými projekty, uvedl obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner. V příštích dvou letech se zvýší růst poptávky po nových bytech, ale pouze takových, které jsou prodávány v cenách 40 až 45 korun za čtvereční metr. U předražených bytů v cenách vyšších než 60 tisíc bude poptávka klesat. U bytů prodávaných za 45 až 60 tisíc korun za metr čtvereční bude poptávka stagnovat, kontruje šéf Ekospolu Evžen Korec. Opačně vidí situaci obchodní ředitel J&T Real Estate Martin Kodeš: My stavíme byty středního, vyššího a nejvyššího standardu. V tomto segmentu očekáváme nárůst. Střízlivější pohled nabízí realitní společnost M2 Real Estate. V hlavním městě a jeho přímém okolí očekáváme poptávku na úrovni současného roku. Kvalitní projekt v zajímavé pražské lokalitě nebude mít o poptávku nouzi. Nicméně developeři musí volit racionální a citlivou cenovou politiku, míní obchodní ředitel M2 Jan Štembera. Kupující vyzobávají levnější byty V souvislosti s očekávaným růstem nabídky i poptávky po rezidenčních nemovitostech hovoří většina developerů o mírném zvyšování nabídkových cen. Tento trend by na první pohled mohly naznačovat nejnovější údaje z analýz Trigemy, podle nichž po nepatrném vzestupu ve druhém čtvrtletí následoval další nárůst ve třetím kvartále o jedno procento. Průměrná cena volných bytů se ustálila na korunách za metr čtvereční (počítáno jako podíl celkové ceny s DPH a developerem uváděné podlahové plochy). Vliv na tento vývoj měl však fakt, že do prodeje se dostaly byty v několika dražších projektech, zatímco segment takzvaných superlevných bytů v kategorii pod 45 tisíc korun za metr čtvereční lehce oslabil o tři procenta. Není to zdražování, ale výkyv způsobený tím, že přišlo na trh víc projektů ve vyšší cenové hladině, vysvětlil v debatě Stavebního fóra Soural. Průměrná cena prodaných bytů dosáhla v letošním třetím kvartále korun za metr čtvereční. Podle Sourala je nižší cena dána nikoli výraznými slevami, ale tím, že kupující z ceníků vyzobávají levnější byty. Foto profimedia.cz Ceny se budou držet Obecně by se měly do cen v nejbližší budoucnosti promítnout stoupající náklady na pozemky, kterých na trhu ubývá, a zpřísňující se stavební normy a technické požadavky. Opačným směrem budou na cenu působit konkurenční boj a také potřeba vyprodat starší dokončené projekty, ve kterých mají developeři vázaný kapitál. Ve finále by měla průměrná cena pokračovat v ustálené úrovni uplynulých dvou let, pokud ji tedy v jednotlivých lokalitách a regionech počítáme podle vzorce: cena bytu s DPH/podlahová plocha bytu. Technicky vzato by se měla průměrná cena za čtvereční metr opticky snižovat. Nový občanský zákoník uměle navýšil plochu bytu (tj. rozloha bytu včetně plochy pod bytovými příčkami plus sklep) a v důsledku toho se průměrná cena za čtvereční metr totožného bytu sníží, i když nedojde k cenové úpravě, vysvětluje Soural. Lakonickou odpověď na to, co je klíčem k úspěšnému projektu, má pak ředitel Finepu Pardubický: Je to správná odpověď na otázku: Kdo bude kupujícím v dané lokalitě? Výsledkem je vhodně nastavená skladba bytů, standard vybavení, architektonická a technologická úroveň stavby a především adekvátní cena. Denisa Holajová 14_JRD_HLO_inz_101x132_Real-Immo_ _v01.indd :20

5 VIII/IX ANKETA Jak vypadá aktuální a chystaná nabídka developerů 1. Kolik aktuálně vaše společnost nabízí bytů k prodeji? Kolik z nich je ve výstavbě a kolik už dokončených? 2. Chystáte se ještě letos a v příštím roce spustit nové projekty? 3. V čem podle vás spočívá vyšší standard a komfort bydlení, který nyní slibuje většina developerů? K NASTĚHOVÁNÍ Marcel Soural, generální ředitel, Trigema 1. Aktuálně máme v nabídce 49 bytů ve třech etapách našich projektů (dokončených je 19 a ve výstavbě 30), kde je celkem 284 bytů. 2. Ihned z počátku roku 2015 zahájíme prodej II. etapy projektu Smart byty Nové Butovice se 137 byty. Na jaře plánujeme spustit další tři projekty se zhruba 130 byty. 3. Proklamace a skutečnost jsou stále dvě rozdílné veličiny, bohužel. My jsme pro tento případ pojali vyšší standard bydlení komplexně v rámci značky Trigema Chytré bydlení. Mimo přípravu pro inteligentní systémy lze mezi další vlastnosti zařadit zelené bydlení (šetrné k životnímu prostředí i finančním možnostem majitelů), modulové bydlení (myslí na momentální potřeby zákazníků i na možný vývoj jejich životní situace), ohledy na zdraví a bezpečnost, úplnou vybavenost v docházkové vzdálenosti projektu a také lokalitu několik kroků od MHD se snadnou dostupností do centra. Kristína Sirotná, obchodní a marketingová manažerka, Sidi Prague 1. Společnost Sidi Prague momentálně nabízí k prodeji 160 bytů v projektu ByTy Malešice, z toho pět je dokončených a zbylé jsou ve výstavbě, kde je dokončení přepokládané v létě Ano, rádi bychom v příštím roce spustili nový opětovně rezidenční projekt. 3. Vyšší standard a komfort určitě spočívá v provedení samotných standardů a toho, co projekt nabízí například obchody a restaurace přímo v projektu, ale také zabezpečení pomocí kamerového systému. Nesmíme zapomenout ani na umístění projektu a dopravní dostupnost, která je rozhodujícím faktorem při výběru nemovitostí. Ondřej Buršík, obchodní ředitel, Metrostav Development 1. Nabízíme 161 bytů, 126 ve výstavbě v projektu Na Vackově, 35 dokončených v Alfarezidenci. 2. Příští rok zahájíme výstavbu 176 bytů, 129 v projektu Na Vackově a 47 v projektu Viladomy Na Vackově. 3. Nejsem si jistý, zda většina developerů nabízí vyšší standard bydlení, naopak obecně za posledních pět let velikost průměrného bytu klesla zhruba o deset procent a změnila se struktura. Vyšší standard a komfort bydlení spatřuji ve velikosti a řešení prostoru i v použitých materiálech, které ovšem klient hodnotí až sekundárně. Problém je v tom, že v určitých cenových kategoriích se velké a komfortní byty dělají velmi málo. Nicméně pokud se bavíme o vyšší cenové kategorii, tak standardem jsou kvalitně řešené dispozice s dostatkem úložných prostor a třeba i s koupelnou a toaletou navíc. Dále ke standardu patří dobrá architektura objektu a celého areálu, reprezentativní společné prostory a kvalitně řešený parter. Tal Grozner, ředitel, Star Group 1. Aktuálně nabízíme 101 volných bytů z projektu Nové Chabry. Viladomy A budou připraveny k nastěhování na jaře 2015, viladomy B v létě 2015 a viladomy C na jaře V říjnu jsme zahájili výstavbu další fáze projektu Nové Chabry Viladomy D. V příštím roce chceme pokračovat ve výstavbě etap E a F. Samozřejmě nás zajímají i další akvizice, a proto uvidíme, co nadcházející rok přinese. 3. Většina developerů nyní začíná stavět v lepších lokalitách, kde se buď občanská vybavenost už nachází, nebo součástí projektu bývá často koncept s dětským hřištěm, školkou a jinými službami. V projektu Nové Chabry nabízíme komerční centrum, školku, uzavřené vnitrobloky a cyklostezku se cvičebními hnízdy. Důležitá je určitě dopravní dostupnost a samozřejmě stále lepší dispoziční řešení, užší spolupráce s městskými částmi a podílení se na revitalizaci lokalit. Šárka Kloučková, obchodní manažerka, M&K Development 1. V Čakovickém parku nabízíme tři byty ihned k nastěhování, zhruba 20 bytů, které budou dokončeny na jaře příštího roku, a řádově 60 jednotek, které budeme kolaudovat v roce Letos byl zahájen prodej a výstavba druhé etapy projektu Čakovický park, konkrétně budovy Narcis, na kterou koncem prvního čtvrtletí příštího roku naváže výstavba dalšího bytového domu s mateřskou školou. 3. Dobrý developer dnes nevystačí pouze s dobrou úrovní vnitřního vybavení bytu. Vyšší komfort bydlení je dán i promyšleností dispozic a praktickým řešením bytů, dostatkem úložných prostor či výhledy do zeleně, které poskytují prostorné balkony a terasy. Jednou z nejdůležitějších známek vysokého standardu je také stupeň občanské vybavenosti přímo uvnitř projektu. Jde především o obchody s potravinami, kavárny nebo třeba jako v našem případě o mateřskou školu. Dana Bartoňová, obchodní ředitelka, YIT Stavo 1. Aktuálně ze čtyř projektů s více než 400 byty máme v nabídce 125 volných jednotek. Z dokončených je to KOTI Braník s 12 byty, KOTI Hostivař II se 13 jednotkami a první tři budovy projektu KOTI Hyacint, kde zbývá volných 42 bytů. Ve výstavbě máme projekt KOTI Green Motol, kde je v nabídce 58 volných bytů z celkem V příštím roce chystáme nabídku rozšířit o dva projekty, opět stavěné ve finském stylu. 3. Kvalitní a komfortní bydlení znamená souběh několika parametrů: zajímavá a dobře dostupná lokalita se všemi potřebnými službami v dosahu, kvalitní stavba, vysoké standardy v jednotlivých, dobře dispozičně řešených bytech a zeleň v okolí. My navíc přidáváme prvky finského stylu bydlení jako sauny či zasklené balkony. Jiří Kučera, obchodní ředitel, JRD 1. Aktuálně nám z dokončených bytů zbývají jen dva jeden v první etapě Ecocity Malešice a jeden ve Vile Na Výsluní, a oba jsou rezervované. K prodeji nyní nabízíme byty ve výstavbě ze 126 jednotek v Parku Hloubětín je volných 59 a z 66 jednotek ve druhé etapě Ecocity Malešice zbývá 38 bytů. 2. Máme v plánu několik projektů, které jsou aktuálně ve fázi příprav. 3. Pro nás bylo vždy zásadní nabízet vysoce kvalitní a komfortní bydlení. Proto stavíme byty v energeticky úsporném standardu s moderními technologiemi a kvalitními stavebními materiály, který zajišťuje zdravé vnitřní prostředí a nízké provozní náklady. >dna STYLOVÉ BYDLENÍ V HOLEŠOVICÍCH ,

6 X/XI Leoš Anderle: Vítěz návrhu Smíchov City bude známý do jara S E15: Jak se liší první a druhá etapa projektu v Dolních Počernicích? První etapa byl komorní bytový projekt složený z šesti třípodlažních domů v nízkoenergetickém standardu. Druhou etapu tvoří pozemky pro rodinné domy umístěné mezi golfovým hřištěm Black Bridge a první fází projektu. izolace a opláštění. V případě rodinných domů je tato konstrukce zmonolitněna lehčeným betonem, na rozdíl od dřevostaveb se tedy ve výsledku jedná o stavbu robustností, srovnatelnou s tradičními stavebními metodami. To bylo i důvodem, proč jsme se společností Borabela navázali spolupráci. Foto sekyra group ekyra Group spustí na začátku příštího roku druhou etapu projektu Belarie Park v pražských Modřanech. Na trh se chystá přijít s novinkou takzvaných kompaktních domů s hybridními dispozicemi. Jedná se o pětipodlažní bytové domy s centrálním zastřešeným atriem. Slovo hybridní naznačuje, že jde o kombinaci schodišťového a chodbového typu domu. Schodiště prochází atriem, chodbu představuje v podstatě vnitřní pavlač po obvodu atria, okolo kterého jsou situovány byty, popisuje šéf developmentu Sekyra Group Leoš Anderle. E15: Jaké byty či rodinné domy aktuálně nabízíte? V současné době jsou to nízkoenergetické byty v Dolních Počernicích a luxusní byty na Vinohradech v projektu Rezidence Korunní. Nabízíme také parcely pro rodinné domy v Dolních Počernicích, s možností výstavby domu na klíč. E15: Pokud si klient koupí pozemek v Dolních Počernicích, nabízíte mu výstavbu domu na klíč. Proč jste se rozhodli spolupracovat právě s firmou Borabela, která je na tuzemském trhu nováčkem? Borabela se specializuje na realizaci staveb nebo jejich částí progresivní metodou, která splňuje neustále se zpřísňující nároky na výstavbu domů v nízkoenergetickém a pasivním standardu. Základem je lehká prefabrikovaná ocelová konstrukce a systémově navržené skladby z prvotřídních materiálů pro E15: Jaké rezidenční projekty plánujete spustit v příštím roce? Počátkem roku dáme do prodeje druhou etapu úspěšného projektu Belarie Park v Modřanech a první etapu projektu Rohan City. Pracujeme také na rezidenčním projektu v Čakovicích, který bychom chtěli na trh uvést do konce příštího roku. E15: V nové etapě projektu Belarie Park budete stavět takzvané kompaktní domy s hybridními dispozicemi. Co si má pod tím laik představit? Přicházíme se dvěma novými produkty v této lokalitě, startovacími byty z pera architekta Martina Kotíka, který zde navrhoval i administrativní budovu pro Nestlé a první bytovou etapu projektu, a dále prestižnějšími byty podle návrhu profesora Ladislava Lábuse a architektů Marka a Štěpána Chalupových, kteří přišli s touto unikátní koncepcí hybridní typologie domu. Jedná se o pětipodlažní bytové domy s centrálním zastřešeným atriem. Slovo hybridní tedy naznačuje, že jde o kombinaci schodišťového a chodbového typu domu. Schodiště prochází atriem, chodbu představuje v podstatě vnitřní pavlač po obvodu atria, okolo kterého jsou situovány byty. Máme za to, že tento sytém přináší zcela novou kvalitu, jde o velkoryse navržený, shora prosvětlený společný prostor domu, který přispěje k nižší anonymitě v rámci bytového domu a v důsledku toho k vyšší míře bezpečnosti. Nikde nenaleznete tmavá zákoutí. Pracovně tento projekt nazýváme Minimax, kdy prostřednictvím chytrých řešení chceme nabídnout uživatelům maximální užitnou hodnotu. E15: Avizujete, že domy budou nízkoenergetické. Jaký budou mít standard z hlediska průkazu energetické náročnosti budovy? >>> Projekt v Čakovicích připravujeme ve spolupráci s ateliérem A69

7 XII/XIII Pravděpodobně půjde o kategorii B, v nízkoenergetickém standardu připravujeme už všechny nové projekty. V případě Minimaxu, kde jsou součástí standardu i rekuperační jednotky, bychom mohli projekt realizovat i v kategorii A a docílit pasivního standardu. Takto připravený dům máme a definitivní rozhodnutí padne v okamžiku zahájení prodeje. E15: Jaké bude rozvržení dispozic v jednotlivých bytech? Těžištěm jsou dvoupokojové a třípokojové byty, máme zde i garsoniéry, výjimečně čtyřpokojové byty. Modulačně jsme projekt připravili tak, aby bylo možné byty slučovat do větších, bude-li o takový produkt zájem. Na každém podlaží okolo atria je pouze deset bytů. Větší byty jsou situovány v rozích objektů. Každý byt má svůj balkon, pracujeme zde s hluboce zapuštěnými lodžiemi, které zvyšují užitnou hodnotu obytného prostoru, izolují před hlukem a zabraňují také přehřívání bytu. Leoš Anderle (39) Vystudoval Stavební fakultu ČVUT v Praze, obor pozemní stavitelství. Kariéru zahájil v roce 1996 v developerské divizi společnosti Metrostav. Od roku 2001 pracuje v Sekyra Group jako ředitel pro oblast developmentu. Mezi nejvýznamnější dokončené projekty, za které byl zodpovědný, patří například T-Mobile Centrum, Technické Centrum České spořitelny, nová centrála společnosti Nestlé nebo Národní technická knihovna. Foto sekyra group Vizualizace Ladislav Lábus, Marek a Štěpán Chalupovi, sekyra group E15: Jak daleko jste s přípravou projektu v Čakovicích? Dokončili jsme architektonickou studii, pracujeme na podkladech pro posouzení vlivu projektu na životní prostředí a na projektu pro územní řízení. Vytváříme zde novou ulici s průhledy na místní kostel, která se stane dominantní urbanistickou osou území, na ni napojujeme systém ulic, obklopených třípodlažními objekty. Inspirovali jsme se přímo v obci, chceme zde vytvořit prostředí typické pro Čakovice, urbánní plán koncipujeme podobně, jako je to mezi zdejšími rodinnými domy vytváříme klidné prostředí, zástavbu drobného měřítka, objekty s předzahrádkami vymezenými vůči chodníku plotem a ulicemi se stromořadím. Součástí projektu je rozsáhlý park, ten pojmeme z velké části jako přírodní louku, v níž pak vytvoříme zálivy pro volnočasové aktivity. Chtěli bychom zde umístit i jezírko, které bude zároveň sloužit jako retenční nádrž pro dešťové vody. V neposlední řadě bych zmínil školku, kterou na základě požadavku obce vybudujeme už v první etapě projektu. E15: Slibujete tady i výraznou moderní architekturu, kdo je autorem návrhu? Projekt v Čakovicích připravujeme ve spolupráci s ateliérem A69. E15: Sekyra Group vlastní práva k velkým rozvojovým územím v Praze. Pražské zastupitelstvo letos na jaře schválilo změnu územního plánu pro zástavbu pozemků u Smíchovského nádraží. V reakci na to jste uvedli, že v horizontu týdnů vyhlásíte architektonickou soutěž na první etapu projektu Smíchov City. V jaké fázi je tato soutěž? Soutěž jsme vyhlásili začátkem října ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) a Českou komorou architektů. Oslovili jsme dvanáct architektonických studií; přední tuzemské i zahraniční ateliéry. Na začátku listopadu se konala informační schůzka, ateliéry zpracovávají své návrhy a odevzdat je musí počátkem ledna. Do konce února bychom rádi soutěž vyhodnotili, tak abychom ve druhém čtvrtletí příštího roku mohli začít pracovat na projektech k územnímu řízení. E15: První etapa Smíchov City má zahrnovat také rezidenční část. S kolika byty a v jaké části území počítáte? Území je koncipováno jako tradiční bloková zástavba. Osnova těchto bloků v podstatě navazuje na historické ulice, které nyní prodlužujeme Belarie Park II. Každý byt v nové etapě modřanského projektu má svůj balkon. Počítá se zde s hluboce zapuštěnými lodžiemi, které zvyšují užitnou hodnotu obytného prostoru, izolují před hlukem a zabraňují také přehřívání bytu do hloubi území. Nově zde v podélném směru, mezi ulicemi Nádražní a Radlická, vznikne velkorysá pěší zóna. Plán je, stejně tak jako na Rohanském ostrově, připravit první etapu o velikosti přibližně 50 tisíc metrů čtverečních, což v tomto případě znamená tři až čtyři domovní bloky. Předpokládáme, že přibližně 40 procent těchto ploch bude bytových, což zahrnuje okolo dvou set bytů. E15: Kdy by mohla být zahájena výstavba? Pokud vše dobře půjde, tak na přelomu let 2016 a E15: Jaká je aktuální situace kolem vašich plánů na Rohanském ostrově, který je dalším velkým rozvojovým územím? Územní rozhodnutí pro první etapu očekáváme ve druhém čtvrtletí příštího roku, stavět bychom chtěli začít o rok později. Součástí první etapy jsou bytové domy a administrativní budova od architektky Evy Jiřičné, bytový dům navržený ateliérem Helika a administrativní budova od Cigler Marani Architects. Závěrem příštího roku také očekáváme změnu územního plánu na Žižkově, abychom se i zde posunuli od fáze urbanismu k řešení konkrétních budov. Denisa Holajová

8 G_02_2014_Pocernice_E15_101x132.indd : XIV/XV Starším domům nejspíš odpadne povinné štítkování BYDLETE S NEJLEPŠÍM VÝHLEDEM 4+kk 120 m + lodžie 15 m Byty s nejlepším výhledem na Prahu Vybavovací předměty dle přání zákazníka 2 garážová stání BYTY K NASTĚHOVÁNÍ Energetické štítky by se po novelizaci zákona o hospodaření energií už nemusely vztahovat na domy postavené před rokem Při prodeji nebo pronájmu těchto nemovitostí by už vlastník nemusel po dohodě s kupujícím či nájemcem předkládat průkaz energetické náročnosti. Počítá s tím novela, kterou zatím v prvním čtení podpořila Poslanecká sněmovna. Dnes musí mít energetický štítek všechny prodávané budovy. Vláda odhaduje, že počet štítků by v důsledku této změny mohl klesnout zhruba o třetinu. Bude se jednat hlavně o případy, kdy je zpracování průkazů energetické náročnosti nejsložitější. V určitých případech se zpracování průkazu ukázalo jako nevhodné vzhledem k poměru vypovídající hodnoty versus finančních nákladů na zpracování, odůvodnila změnu vláda. Podle společnosti Nemopas, specializované na technické inspekce nemovitostí, nemusí vypočtená hodnota roční energetické spotřeby na vytápění, kterou uvádí energetický štítek, přesně odpovídat skutečně naměřené spotřebě. Při výpočtu se totiž používají smluvní vstupní údaje jako například způsob užívání budovy a parametry technických zařízení. Rozdíl vypočtené a skutečné energetické náročnosti se může pohybovat i v řádu desítek procent. Nejméně se liší výpočty v průkazu a reálná spotřeba u bytových domů. zornost také na budovy. A není se čemu divit. Budovy představují poměrně velkou zátěž pro životní prostředí. Zodpovídají přibližně za 65 procent veškeré spotřeby tepla a asi 50 procent spotřeby elektrické energie. Každý by měl vědět, jak ekologicky náročnou nemovitost si pořizuje a hlavně, kolik zaplatí v měsíčních poplatcích za služby, upozorňuje Martin Němeček, předseda představenstva Realitní společnosti České spořitelny (RSČS). U bytových domů se zpracovává průkaz pro celý objekt, který potom při prodeji či pronájmu mohou využívat všichni vlastníci bytových jednotek. Pokud chce majitel byt prodat, energetický štítek potřebuje už nyní, ale při pronájmu platí tato povinnost až od roku V případech, kdy se majiteli bytu nepodaří štítek přes písemnou žádost získat, může jej nahradit vyúčtováním spotřeby elektřiny, plynu a vytápění pro příslušnou bytovou jednotku za poslední tři roky, doplnil Němeček. Každý nový projekt nebo nová a čerstvě rekonstruovaná budova musejí spadat maximálně do třídy C. Výjimkou jsou speciální provozy nebo například památkově chráněné objekty. Průkaz nepotřebují budovy, které majitelé nemají v úmyslu prodávat ani pronajímat, rekreační objekty, budovy s energeticky vztažnou (podlahovou) plochou do 50 metrů čtverečních a nemovitosti nabyté v dědickém řízení. Stejně tak jsou povinnosti zproštěny například kulturní památky nebo církevní objekty. Energetické štítky zatím nemusí řešit ani majitelé družstevních bytů, respektive družstevních podílů, kteří chtějí nemovitost pronajmout či prodat. V případě družstev se totiž jedná o podnájem nebo o převod členských práv, vysvětlil Němeček. Štítky vydávají energetičtí specialisté autorizovaní ministerstvem průmyslu a obchodu. Platnost průkazu je deset let. V případě, že nemovitost během této doby projde rekonstrukcí nebo větší renovací, pozbývá energetický štítek platnosti. Denisa Holajová Nonstop recepce, kavárna Fitness centrum, cyklostezka Metro B, O2 Aréna, OC Galerie Harfa Výborná dostupnost centra Prahy Informujte se o konkrétní nabídce Tel.: Průkazy i k pronájmu od roku 2016 Povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy a předložit ho při žádosti o stavební povolení ukládá zákon už od roku Týká se výstavby všech nových domů a větších změn u dokončených nemovitostí. Od 1. ledna 2013 platí povinnost předložit průkaz i při prodeji. Stejně jako se sleduje energetická třída u spotřebičů, obrací se po- Výjimkou jsou družstevní byty Hodnoty z energetického štítku se musejí uvádět už při inzerování nemovitosti. Podle připravované změny zákona o hospodaření energií by mělo platit, že pokud majitel nemovitosti nepředá energetický štítek, musí realitní makléř do inzerátu uvést nejhorší ze stupnice energetické náročnosti objektu A až G, tedy G mimořádně nehospodárná budova.

9 XVI/XVII Vítěznou rezidencí se stal pasivní bytový dům ze Strašnic Rezidenční projekty byly letos opět nejpočetněji zastoupenou kategorií soutěže Best of Realty. O ceny usilovalo v 16. ročníku celkem 37 projektů v šesti základních kategoriích. Mezi rezidencemi vybrala odborná porota jako vítěze Vilu Na Výsluní od developerské firmy JRD. Stejně jako loni se ve finále utkal zcela nový development s projekty rekonstruovaných budov. Druhé místo v rezidencích letos patří přestavbě Paláce Dlouhá nedaleko Staroměstského náměstí, kterou realizovala realitní společnost FIM Group podle návrhu pražského ateliéru DaM. Vítězná Vila Na Výsluní je pětipodlažní energeticky pasivní dům se 16 byty, zasazený do zahrady původní vily z třicátých let minulého století. Porota ocenila i komerční úspěch projektu, situovaného v pražských Strašnicích. Zkolaudován byl letos v červnu a aktuálně v něm zůstává poslední, už rezervovaný byt. Úspěch projektu nás utvrzuje v názoru, že pasivní environmentálně šetrná výstavba má v Česku své místo. Je také důkazem toho, že kvalitní úsporný projekt může dobře vypadat a má svou architektonickou hodnotu, uvedl majitel JRD Jan Řežáb. Bronzovou pozici obsadil rovněž rychle vyprodaný projekt bytového domu Sedmikráska v Praze 9 od skupiny Daramis. Těsně pod stupni vítězů skončil na čtvrté příčce další developerský počin firmy JRD Ecocity Malešice. Kritérii, podle nichž hodnotíme projekty, jsou lokalita, jež stále hraje klíčovou úlohu pro úspěšnost projektu, budova a architektura zde kromě účelnosti budovy a kvalitní architektury trvám jako garant také na smysluplném a pohodlném vnitřním uspořádání bytů a dále pak energetická úspornost a také uplatnění na trhu, odůvodnil výběr předseda odborné poroty Pavel Kühn z České spořitelny. Záštitu nad soutěží jako každo- 2. místo: Palác Dlouhá 3. místo: Sedmikráska ročně převzala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Kromě rezidencí se soutěžilo v kategoriích Nová administrativní centra, Obchodní centra, Hotely, Skladové a průmyslové areály a Rekonstruované kancelářské budovy. Zvláštní cenu poroty letos získalo Forum Karlín za další rozvoj stejnojmenné pražské čtvrti. Cena Award for Excellence, kterou uděluje ARTN, putovala Centru současného umění, architektury a designu DOX, a to za dlouhodobou a koncepční podporu prezentace české architektury a tuzemských architektů v mezinárodním kontextu. Cenu čtenářů mediálních partnerů soutěže dostal projekt Apartmány Medvědín ve Špindlerově Mlýně od developerské firmy UBM Bohemia (viz titulní strana). Denisa Holajová Foto jrd 1. místo: Vila Na Výsluní Praha 10 developer: JRD architekt: Podlipný Sladký architekti Porota vyzdvihla elegantní a pohodlné bydlení v tradiční vilové části pražských Strašnic. Luxusní byty v pasivním standardu nejen šetří vlastníkům přibližně polovinu celkových měsíčních provozních nákladů, ale současně zaručují i zdravé bydlení. Foto na titulní straně Apartmány Medvědín ubm bohemia Cena ARTN Tip magazínu real immo Kategorie rekonstruované kancelářské budovy 2. místo: Silo Tower Olomouc developer: HOPR Group architekt: Blanka Zlamalová Odborná porota ocenila velmi nápadité a odvážné řešení pro využití původní technické stavby, která se přeměnila v architektonicky zajímavý a zároveň funkční administrativní objekt. Praha 1 developer: FIM Group architekt: DaM Ocenění bylo uděleno za výjimečný projekt luxusního bydlení v samém centru Starého Města, jehož bylo dosaženo zdařilou a velmi citlivou kompletní rekonstrukcí. Projekt navíc umně propojil rezidenční část s obchodní pasáží a divadlem. Foto fim group Praha 9 developer: Daramis Group architekt: Loxia Objekt zaujal neotřelým oživením fádní bytové zástavby pražských Vysočan. Jedná se o komerčně velmi úspěšný projekt. Kromě přírodou inspirované architektury vzniká v rámci komplexu ve vnitrobloku park. Foto daramis group Dox Centrum současného umění, architektury a designu Praha 7 Vznik centra iniciovali jeho současný ředitel Leoš Válka a Robert Aafjes. Porota Best of Realty 2014 ocenila dlouhodobou a koncepční podporu prezentace české architektury a tuzemských architektů, která poskytuje základnu pro dialog odborné i laické veřejnosti v mezinárodním kontextu. Foto dox Foto hopr group

10 XVIII/XIX Architektura by neměla být drahým koníčkem, říká Petr Lešek, který má v České komoře architektů (ČKA) na starosti propagaci architektonických soutěží, jež se zatím nestaly pro investory samozřejmostí. Extrémem jsou pravě vědecké instituce a vysoké školy, které staví za miliardy, ovšem bez souboje architektonických mozků. E15: Řekl byste, že se veřejní investoři ve vztahu k architektonickým soutěžím polepšili? Pokud je zlepšení z 0,5 na jedno procento ze všech veřejných stavebních investic zlepšením, pak ano. Samozřejmě můžeme z druhé strany tvrdit, že se jedná o nárůst o sto procent. Obecně ale platí, že se podařilo zvýšit zájem o architektonické soutěže a že se o nich začínají šířit pozitivní informace. E15: Čím to? Dříve byl důraz na komunikaci s velkými městy a ministerstvy. Nyní se asi dva tři roky snažíme o informování bez rozdílu velikosti a zájem je především z menších měst. Podle mne je tam užší bezprostřední vazba mezi politikem a prostředím, v němž žije. Opravdu mu osobně záleží na kvalitě výsledku, neboť s ním bude žít do konce života. Je pak snazší vysvětlit, že právě architektonické soutěže tuto kvalitu po všech stránkách přinášejí. Příkladem jsou třeba Vodňany, Chrudim, Kardašova Řečice, Hostomice, Planá u Mari- Příběhy unikátních projektů Sami vědci si dávají nálepku fachidiotů Podstatné je, že dobře zvládnutá architektonická soutěž vtahuje do tématu péče o kulturní prostředí i veřejnost ánských Lázní, Planá nad Lužnicí. V případě některých větších měst existuje i určité ohnisko propagátorů takovéhoto postupu, jak tomu je například v Českých Budějovicích, Plzni, Hradci Králové nebo Písku. Jsem velmi zvědavý, jaká bude situace nyní po volbách. E15: Myslíte si, že budeme mít lepší architekturu, když bude více soutěží? Myslím, že ano, ale nikoliv jen kvůli samotnému většímu počtu soutěží. Podstatné je, že dobře zvládnutá architektonická soutěž vtahuje do tématu péče o kulturní prostředí i veřejnost. A její zájem o kvalitu prostředí, ve kterém žijeme, je rozhodující. No a samozřejmě je architektonická soutěž nejlepším transparentním a otevřeným nástrojem pro výběr těch po všech stránkách nejlepších architektů s nejlepším návrhem. Používání jiného způsobu výběru prostě výrazně brzdí otevřenou soutěž o kvalitu. Typickým příkladem může být obchodní soutěž, kde na stejné zadání bude přibližně desetkrát méně soutěžících než v architektonické soutěži. Mrzí mne, že je to veřejným zadavatelům i Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže převážně jedno a že nepečují o otevřené a rovné podmínky. E15: Co je podle vás hlavní devízou soutěže pro investora? Zapojení veřejnosti a kvalitativní výběr převážně odbornou porotou z velkého počtu předložených návrhů, které již představují budoucí stavbu či názor na územní plán. Je to výrazně nejlepší nástroj, který díky posuzování návrhů může zapojit do výběru i předpokládané budoucí náklady na realizaci stavby a její provoz. Ve výsledku je tedy takový přístup ekonomicky výrazně výhodný, nemluvě o dopadu kulturním a sociálním. U zapojení veřejnosti je nutné zdůraznit, že správné místo pro participaci veřejnosti je úplně na začátku při sestavování zadání. Foto čka E15: Veřejní zadavatelé si stěžovali, že soutěže jsou finančně a administrativně náročné. A priori proti nim nebyli. Často zmiňovali velmi tvrdý tlak komory na odměny pro architekty, zhruba deset procent z ceny díla, a také náklady spojené se soutěží, které nebyli schopni před voliči obhájit Na součet všech odměn v soutěži doporučuje ČKA použít částku rovnající se honoráři na jednu kvalitní studii. To je jedno až dvě procenta z ceny investice. Podklady je nutné připravit pro jakoukoliv soutěž, pokud má být kvalitní. V tom tedy rozdíl není, pouze se platba, která by byla až po obchodní soutěži (na studii), posune dopředu do samotné soutěže. Peníze navíc stojí několik schůzek poroty a případně organizátor, pokud obec nemá vlastního zaměstnance schopného administrace soutěže. Často takovou roli zvládne městský architekt. Ano, pokud se veřejný zadavatel spokojí s jednou stranou zadání a uspořádá obchodní soutěž na nejnižší cenu, tak nepochybně něco ve fázi projektové přípravy ušetří. Rozhodovat ale o tom, kdo navrhne školu, náměstí nebo územní plán jen podle nejnižší ceny považuji za velmi nezodpovědné hospodaření s veřejnými prostředky. Zadavatel tak vůbec neví nic o tom, co vlastně bude naprojektováno a ani zda taková stavba či územní plán nepřinese výrazné zvětšení následných nákladů při stavbě a provozu. A to jsou už deset- až stokrát větší finanční objemy. Podle nejlevnějšího projektu prostě nevznikne nejlepší a nejúspornější stavba. E15: Jsou i nějaká úskalí soutěží? Určitě to, že je s nimi obecně málo zkušeností. Proto k nim ČKA poskytuje konzultace a pravidelně každý rok probíhá jejich zpětné hodnocení, na něž všechny zveme. Úhelným kamenem architektonické soutěže je porota, proto musí být pečlivě vybírána. ČKA nabízí nezávazné doporučení nezávislých odborníků dle tématu a charakteru soutěže. E15: Je soutěž zárukou, že vznikne kvalitní stavba? Není, ale je to nejjistější z možných cest. A to i díky zapojení veřejnosti v úplném počátku, protože kvalitní veřejnou stavbou je ta, která je mimo jiné schopna reagovat na očekávání a požadavky místní komunity. Ostatně závěrem participace, ale i soutěže může být i to, že se daný problém dá řešit jiným způsobem než stavbou. E15: V poslední době se soutěží podoba kostelů, mostů, rozhleden a vždy se hlásí i desítky ateliérů. Je to atraktivitou těchto staveb, nebo vyprahlostí architektů? >>>

11 XX/XXI Obojí má částečný vliv. Nových kostelů se u nás vskutku mnoho nestaví, takže to je výjimečná úloha. Na mosty a lávky dlouho soutěže nebyly a rozhledny jsou úlohy zajímavé zejména pro začínající architekty. Obecně ale aktuální počet soutěží za rok, zhruba 40, je méně než deset procent možného stavu. E15: Jak se vám líbí výsledky soutěže na podobu Malostranského náměstí? Rozhodnutí poroty nekomentuji. Nicméně doufám, že vyprovokují k reakcím jak veřejnost, tak kritiky architektury. V Česku bohužel chybí kvalitní kritika architektury ve veřejných médiích, která by podpořila zájem veřejnosti a dala architektům potřebnou zpětnou vazbu. E15: A myslíte si, že se návrh zhmotní? Vzhledem k tomu, že byla soutěž výslovně deklarována jako ideová, nikoli projektová, tak by neměl. Ideové soutěže slouží k prověření nějakého problému bez následného zadání projektu, naopak mohou vést k vypsání projektové soutěže. Ideových soutěží je obecně málo, většina zadavatelů pořádá architektonickou soutěž s předpokladem skutečného zadání následného projektu, tedy soutěž projektovou. E15: Je v Praze nějaké místo nebo stavba, která by vyloženě volala po soutěži? Skoro každé veřejné prostranství. Soutěžit se dá i na drobné úlohy. V zahraničí, přesněji v západní Evropě a Slovinsku, se tak také děje. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) má však vytipováno pro příští dva roky přibližně dvacítku takových úloh. E15: Jak může komora motivovat veřejné investory, aby soutěže vyhlašovali? Především poskytujeme základní konzultace zcela zdarma a jsme schopni uspořádat přednášku či školení k tématu. Zájem je velmi omezený. Snažíme se také získat pro téma architektonických soutěží média a veřejnost, aby se zadavatelům, Ani různé transparentní iniciativy nechápou, že projekt zcela předepisuje následnou stavbu a že je proto důležité dbát na způsob výběru projektanta kteří je pořádají, dostalo veřejného ocenění. Mojí touhou je uspořádat soutěžní přehlídku realizací z architektonických soutěží, ale chybí finance, byť se jedná pouze o zhruba 500 tisíc korun. Česká komora architektů disponuje pouze omezenými finančními prostředky, které vybere od svých členů. Bohužel je na propagaci architektonických soutěží zcela sama. Mrzí nás, že chybí podpora ze strany státu. Přitom je zřejmé, že by se taková podpora i ekonomicky výrazně vyplatila. Ani různé transparentní iniciativy nechápou, že projekt zcela předepisuje následnou stavbu a že je proto důležité dbát na způsob výběru projektanta. E15: Mám pocit, že se v Praze něco lepší. Ve spolupráci s IPR pořádají soutěže i developeři. Viz poslední soutěž Central Group na rezidence na Kavčích horách. Je to správná cesta, jak může radnice ovlivnit podobu města? Je to pozitivní cesta, protože jde formou otevřené spolupráce klíčových partnerů, a bez spolupráce nelze dosáhnout konsenzu. Nicméně standardní západoevropský přístup je nejprve pozemky vykoupit a pak na nich investici připravit. Takto postupují ve Vídni, Hamburgu (Hafen City), Amsterodamu nebo Helsinkách. Přesněji tato města se málokdy svých pozemků zbavují a vlastní většinu pozemků ve městě a zejména v jeho nejbližším okolí. To se u nás bohužel v nejbližší době díky hurá privatizaci těžko povede. Veřejná správa tím předala do soukromých rukou veškeré otěže a pak nezbývá než spoléhat na ochotu developerů. E15: Proč soukromí investoři, třeba jako CG, nevyhlašují otevřené soutěže, ale většinou jen vyzvané? To se musíte ptát jich. Zřejmě chtějí mít záruku, že se v soutěži objeví zkušené týmy, a proto mezi ně raději rozdělí rýsovné na částečné pokrytí nákladů. Skutečností totiž je, že účast v soutěži je velmi drahá a ani získání ocenění mnohdy nepokryje náklady spojené se zpracováním soutěžních návrhů. Proto doporučujeme dvoukolové soutěže, kdy se v prvním kole odevzdává malý rozsah práce, a ti co postoupí do druhého kola, dostanou rýsovné. Méně se tak plýtvá prací mnoha týmů. Ano, je to pro nearchitekty nepochopitelné, že desítky týmů pracují jeden či dva měsíce a na konci nedostanou žádnou finanční odměnu. Nemělo by to ale vést ke zneužívání tvůrčí práce architektů. Architekturou by se mělo dát uživit, neměla by být drahým koníčkem. E15: Není to škoda? Spoustu ceněných staveb navrhli začátečníci. Developeři principiálně usilují o jistý zisk, nikoliv o výjimečná inovativní řešení. Tahounem inovací by měla být spíše veřejná výstavba, a to zejména státní. Bohužel se tak neděje a soutěž o návrh není pozitivně hodnocena v žádném dotačním titulu a už vůbec není požadována. E15: Víte o nějaké soutěži, na kterou se už architekti těší? Připravované soutěže, o kterých víme, a jejichž zadavatelé mají zájem o spolupráci s ČKA, jsou průběžně zveřejňovány na webu ČKA. E15: A víte o nějaké stavbě, která vznikne bez soutěže a ta tam měla proběhnout? Takových je v České republice 99 procent. Mrzí mne to zejména u vědeckých institucí a univerzit. V posledních deseti letech byl boom výstavby nových vědeckých středisek. Ani jedna z nich nebyla soutěžena architektonickou soutěží. A podobné je to u vysokých škol. Bohužel si tak sami vědci dávají nálepku fachidiotů, nikoli kulturní elity. Jenže součástí zahraničních vědeckých pracovišť je nejen perfektní laboratoř, ale i kvalitní prostředí. Jenom v něm je možné udržet ty nejlepší kapacity. E15: Jaká ze soutěží vás nějakým způsobem oslovila nebo zaujala? Vážím si toho, když architektonickou soutěž uspořádají místní sdružení. Například i drobná rekonstrukce synagogy ve Čkyni byla takto soutěžena. Samozřejmě mne mrzí, když se realizace podle architektonické soutěže zastaví díky bojkotu politiků. Stále tak čekám, že se bude realizovat muzejní expozice Collegia Bohemica v Ústí nad Labem, která měla být po dlouhých letech první expozicí realizovanou na základě architektonické soutěže. Bohužel svět muzejníků je architektonickým soutěžím až na výjimky uzavřen. Tou výjimkou může být Národní muzeum, které v současné době pečlivě připravuje rozsáhlou soutěž na celou sérii expozic, doufejme tedy v pozitivní obrat. E15: Může podle vás pozvednout architekturu vedle soutěží i funkce městského architekta? Proč si myslíte, že radnice tuto funkci nezřizují? A nebo když už ji zřídit chtějí, nemůžou najít adepty? Určitě ano. Byl bych rád, kdyby městský architekt plnil i osvětovou úlohu a dokázal veřejnost k zájmu a péči o kulturní prostředí přitáhnout. Podobně si myslím, že by mohl být administrátorem architektonických soutěží, jak se ostatně již občas děje (Písek, Chrudim). Městský architekt by měl požívat přirozené autority. Bohužel ale řada místních politiků má z takové samostatné osobnosti obavy, a pokud místo zřídí, tak s nejasnou nebo úzce administrativní náplní a nízkou odměnou. Uvidíme, jak proběhne toto volební období. Hana Boříková 1. a 2. e t a p a DEN CH Ý N E Ř OTEV VEŘÍ D hod 10 - Přijďte si pro neopakovatelné SLEVY! Byt 2+kk , ,Byt 3+kk , ,Byt 4+kk , ,ceny vč. DPH. navíc slevy na sklep nebo parking! A další hodnotné dárky Neváhejte nás kontaktovat. b l i

12 XXII/XXIII Dům s velkým atriem Majitelé si přáli velký a jednoduchý dům s velkým bazénem, který by byl skrytý zrakům sousedů a poskytoval soukromí. To vše se jim díky volbě ateliéru Fandament podařilo. Architekti vymysleli elegantní jednopodlažní stavbu, která je velice komfortní a zároveň svou nadčasovostí vyniká nad okolními domy. Stavba na konci tradiční vesnice působí jako příjemné překvapení, které by mezi typickými vesnickými domy téměř nikdo nečekal. Majitelé domu od studia Fandament si našli pěkný pozemek na vesnici v Moravskoslezském kraji. Přestože ve zdejší zástavbě stojí převážně tradiční vesnické domy, přáli si jednoduchou, elegantní stavbu s plochou střechou. A vzhledem k tomu, že se jejich pozemek nachází na konci vesnice, nebylo těžké tomuto požadavku vyhovět. Přístup investorů k jejich budoucímu bydlení se nám líbil a odpovídal našemu stylu navrhování, takže byla naše spolupráce hned od počátku dobře a vstřícně nastavená, říká architekt Pavel Lazarov ze studia Fandament. Při návrhu bylo však směrodatné nejen přání majitelů, ale i situace pozemku o rozměru asi 40 x 25 metrů, který je od ulice orientován ve směru východ západ. Protože investoři požadovali zajištění maximálního soukromí, a to jak ve vnitřním, tak i venkovním prostoru, rozhodli jsme se pro koncept, který by se otevíral ve směru spádu pozemku do relativně klidové zóny, a z ulice byl naopak uzavřený, vysvětluje architekt. Dům navrhli jako hmotově jednoduchý nízký tubus, kde je do obdélníkové hmoty vyřezán objem atria jako jasné spojení domu s přírodou. Majitelé si také přáli pohodlný bazén, který pak v atriu získal zcela logicky své místo. Dispozičně měl být dům určen pro rodinu se dvěma dětmi, měl mít velkorysý společenský prostor a pokoj pro hosty. Rozhodli jsme se vstup do domu situovat na východ, od přilehlé komunikace. Malým zádveřím s prosklenými dveřmi se pak Koupání. Bazén je díky mobilnímu zastřešení možné využívat nejen v létě, ale i v jarních a podzimních měsících, kdy ještě slunce nemá velkou sílu vstupuje do chodby, která celý dům rozdělí na klidovou a na denní, společenskou část. V klidové části architekti umístili dva dětské pokoje, ložnici a šatnu s koupelnou. Velkoryse jsme potom pojali denní obytný prostor. Na společenskou část s rozlehlou místností kuchyně a jídelny navazuje obývací pokoj a pracovna, dále má společenská část také samostatné WC. Vedle vstupu do objektu je umístěna garáž pro dvě auta. Na garáž navazuje dílna s technickou místností, která je průchozí do interiéru obytné části domu. >>> Foto archiv bsr 3x

13 XXIV/XXV Oživení. Barevnost interiéru se nese v konzervativním čistém duchu. Výrazný a neotřelý prvek sem vnáší pouze výrazně žlutá barva, pro jejíž opakování se architekti rozhodli, aby sjednotili interiér s exteriérovým výrazem domu Dotyk přírody. Vybavení a zařízení domu si majitelé přáli z přírodních materiálů a v jednoduchých barvách. Podlahy jsou vyrobeny z teakového dřeva, zdi jsou obloženy kamenem. Do vstupních prostorů se majitelé rozhodli položit šedou dlažbu a v kuchyni použili bílé jednoduché obklady Foto archiv bsr 3x Na západ je objekt otevřen do zahrady částečně krytou terasou s roštem z exotické dřeviny. Terasa s jednotnou dřevěnou plochou je propojena s venkovním atriem objektu. Dominantním prvkem atria je bazén. Z terasy je také přístup do sauny. Přístup do atria je zajištěn ze všech pobytových místností. Přímá návaznost obývacího pokoje na terasu a atrium orientované do zahrady vytváří příjemný relaxační kout. Pro funkční rozdělení čtyř částí domu jsme zvolili také čtyři odlišné materiály, dokresluje princip domu architekt Lazarov. Materiálové dělení reflektuje pocity a nálady jednotlivých funkčních náplní prostorů a materiály se propisují z exteriéru do interiéru a naopak. V obývacím pokoji a jídelně je navržen systém posuvných oken, který elegantně doplní transparentnost interiéru s exteriérem. Barva žlutých laminátových desek, viditelných z ulice, patří garážovým stáním a technické místnosti. Část klidovou, ložnice a pokoje se společnou koupelnou, charakterizuje dřevěný obklad. Kamenný obklad, břidlice, byl zvolen pro společenskou zónu. Pracovna, která může sloužit i jako pokoj pro hosty, a sauna přístupná z exteriéru je omítnuta štukem v barvě bílé. Fasáda hlavního objemu je pak také řešena v bílé omítce. Co se týká podlah, sjednotili jsme společenskou část masivní třívrstvou dřevěnou podlahou, do koupelny, prádelny a na WC jsme navrhli keramickou dlažbu a do dětských pokojů a ložnic nechali majite- lé položit koberce. Komfort domu ještě zvýšilo instalované tepelné čerpadlo, které obstarává vytápění domu, a pro větší pohodu si nechali majitelé ještě v obývacím společenském prostoru zbudovat krb, u něhož tráví dlouhé zimní večery. Myslím, že se nám dům podařilo navrhnout jak ke spokojenosti majitelů, tak i k našemu dobrému pocitu, zakončuje architekt Pavel Lazarov. Radka Holubcová Chromovská, Bydlení Stavby Reality Chcete přehlednější data? Zkuste podmíněné formátování v Excelu. A Vaše data budou přehledná na první pohled. Více se dozvíte na Nejlepší nástroje pro Vaši práci najdete v Office 2013 pro podnikatele. Nejlevnější trvalá licence bez dalších poplatků. Nyní přenositelná. 2014

14 22 22 Drtinova 22, Praha 5 - Smíchov DRTINOVA Cena od Drtinova 22, Praha 5 - Smíchov DRTINOVA ,-Kč/m2 HORNÍ JIRČANY RODINNÝ DŮM K PRODEJI RODINNÝ DŮM HORNÍ JIRČANYCena: K PRODEJI CZK Cena od Cena: CZK ,-Kč/m 2 POSLEDNÍ VOLNÉ JEDNOTKY kk + zahrada + sklep/ 160 m kk + terasa + sklep/ 94 m2 512 POSLEDNÍ - 2+kk + terasa + sklep/ 92 m2 VOLNÉ JEDNOTKY kk + zahrada + sklep/ 160 m kk + terasa + sklep/ 94 m kk + terasa + sklep/ 92 m2 ARBESOVA REZIDENCE PRAHA 5 SMÍCHOV I ELIŠKY PEŠKOVÉ 1 ARBESOVA REZIDENCE Cena od: PRAHA 5 SMÍCHOV I ELIŠKY PEŠKOVÉ ,-Kč/m2 dvougenerační dům 4+1 a 3+1/336 m2 rozlehlý pozemek o velikosti m2 zahrada se vzrostlými okrasnými dřevinami dvougenerační dům 4+1krb a 3+1/336 m2 zastřešený bazén a venkovní rozlehlý pozemek o velikosti m2 zahrada se vzrostlými okrasnými dřevinami zastřešený bazén a venkovní krb Kovanecká INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST OSOBNÍ VLASTNICTVÍ PRODEJ BYTŮ 3+1 PŘED I PO REKONSTRUKCI Kovanecká INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST OSOBNÍ VLASTNICTVÍ Cena bytů od: PRODEJ BYTŮ 3+1 PŘED I PO REKONSTRUKCI CZK Cena bytů od: Cena od: CZK ,-Kč/m2 VÝBĚR Z POSLEDNÍCH VOLNÝCH JEDNOTEK kk + sklep/72 m kk + terasa + sklep/128 m2 (možnost 2 5+kk m ) VÝBĚR Z POSLEDNÍCH VOLNÝCH JEDNOTEK kk- 2+kk + terasa + balkónm+2 sklep/144 m2 + sklep/ kk + terasa + sklep/128 m2 (možnost 5+kk m2) kk + terasa + balkón + sklep/144 m2 Praha 9 - Libeň - byty 3+1 různých velikostí od 64 m2 do 80 m2 - všechny byty disponují balkónem - vhodné pro investici Praha 9 - Libeň - 15 min. do centra Prahy - byty 3+1 různých velikostí od 64 m2 do 80 m2 - výborná občanská vybavenost - všechny byty disponují balkónem - vhodné pro investici - 15 min. do centra Prahy - výborná občanská vybavenost

15 KE KAŽDÉMU BYTU ROZDÁVÁME DÁRKY v hodnotě až Kč Vyberte si ten svůj již nyní na NOVÉ CHABRY mateřská školka v areálu metro Kobylisy 5 min. komerční centrum

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

Realitní magazín. příloha deníku E15. listopad 2014 samostatně neprodejné

Realitní magazín. příloha deníku E15. listopad 2014 samostatně neprodejné Realitní magazín. příloha deníku E15 listopad 2014 samostatně neprodejné 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Nejlepší ceny www.trigema.cz / informace na byty.trigema.cz nebo na bezplatné lince 800 340 350 1 EKOCITY

Více

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016 OPTIMAL 1643 3 800 000 Kč 2 090 000 Kč 903 m 2 s garáží 1148 m 2 6798 m 3 1407 m 2 892 m 2 předpokl spotřeba energie za rok

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz

Více

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat.

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat. LINIA 1061 předpokl spotřeba energie za rok vhodný do řadové zástavby nebo jako dvojdům či samostatně stojící dům úzká dispozice vhodná na úzké parcely zasunutá terasa poskytuje soukromí v řadové zástavbě

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ]

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ] 1643 m 2 [celková plocha 83 m 2 ] [celková plocha 790 m 2 ] s garáží 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč praktický a pohodlný patrový dům s moderním vzhledem, vhodný i do města kompaktní tvar je předpokladem nižší

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz CANABA developoment,

Více

Bydlení s nejhezčími výhledy

Bydlení s nejhezčími výhledy Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování začátkem roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji

Více

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST EUROLINE SLOVAKIA 2012 6 250 000 Kč 3 750 000 Kč AKTIV BASE 3 500 000 Kč 2 250 000 Kč AKTIV BASE -128 000 Kč -78 000 Kč

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

Představení EKOSPOL a.s.

Představení EKOSPOL a.s. REALITNÍ STATISTIKY: jediný objektivní nástroj mapování trhu RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných domů 18

Více

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY 19. ročník / listopad 2014 NEJČTENĚJŠÍ ČASOPIS O BYDLENÍ 11/14 www.dumazahrada.cz MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM SPECIÁLNÍ TÉMA 17STRAN ENERGIE VELKOPLOŠNÉ VYTÁPĚNÍ ZMĚNA DODAVATELE

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Praha, 13. leden 2011 Na jaře roku 2010 jsme konstatovali, že českému realitnímu trhu chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které

Více

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 O SPOLEČNOSTI Úsporné bydlení s.r.o. nabízí komplexní služby v oblasti výstavby dřevostaveb. V počáteční fázi pomůžeme klientům k vypracování

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

www.smart-komerce.cz

www.smart-komerce.cz www.smart-komerce.cz 9x CHYTŘEJI 300 nových nízkoenergetických bytů v rámci projektu budoucí umělecký, tepající bulvár několik kroků od stanice metra jen 15 minut do centra Prahy i na letiště nově vznikající

Více

Development na Ostravsku

Development na Ostravsku Development na Ostravsku Ing. Radka Demčáková account manager S.K. Neumanna 608/7 702 00 Ostrava e-mail: radka.demcakova@stingcommerce.cz www.rksting.cz Cílem prezentace je: Úvod Seznámit Vás s vývojem

Více

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015 PRAKTIK 11 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 4 66 m 2 4834 m 3 1020 m 2 686 m 2 27 kwh/m 2 7840 m 40 jednoduchý, kompaktní a cenově dostupný dům vhodný zejména pro mladé rodiny navzdory malé zastavěné ploše má

Více

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR Víkendová chata, Horní Zálezly 10, okres Ústí nad Labem Projekt: Stavitel: ing.

Více

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3 EKOLINE 1237 4 00 000 Kč 2 720 000 Kč 114 m 2 7686 m 3 114 m 2 909 m 2

Více

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009 876 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha m 2 ] [celková plocha 32 m 2 ] s přístřeškem 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč malá, vhodné na malé a úzké parcely rozdělená denní a noční část přízemí je tvořené velkoprostorem

Více

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Investiční Memorandum BUDOVA WRIGLEY Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Přední světový výrobce žvýkaček Wrigley hledá investora nebo kupce, který by koupil pro vlastní účely budovu v Praze 8, již v současné

Více

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě Penta Investments divize Real Estate Kanceláře od kvantity ke kvalitě 4.března 2014 I. KVANTITA - Pražský kancelářský trh na konci roku 2013 'Hlavní indikátory Velikost trhu 2,96 milionu m2 kancelářských

Více

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku ARCHITEKTI Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň Na pozemek je navržen jednopodlažní objekt s podkrovím a jedním polosuterenem, který v maximální míře využívá jak svažitosti pozemku, tak jeho

Více

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč)

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč) Sinai Golf Heights Sinai Golf Heights je unikátní resort přímo uvnitř nového golfového hřiště v Sharm El Sheikh. Tato oblast v Nabq se stane velice prestižní adresou na Sinai a veškerá luxusní zařízení

Více

administrativní budova

administrativní budova administrativní budova Římská 14, Praha 2, Vinohrady INVESTIČNÍ MEMORANDUM Investiční příležitost koupit kompletně zrekonstruovanou budovu situovanou v městské části Praha 2 - Vinohrady. Ideální pro kupujícího,

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova O projektu Společnost AAA Realitní fond, a.s. Vám nabízí možnost atraktivního bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 Janáčkovo nábřeží. Řadový bytový dům z roku 1910 je jako stvořený pro ty, kteří touží po

Více

Nový rezidenční projekt

Nový rezidenční projekt RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí

Více

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 OBSAH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE PRŮVODNÍ ZPRÁVA NÁZEV STAVBY' ' REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP

Více

DOMINANT 741. 194.8 m 2. 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2007

DOMINANT 741. 194.8 m 2. 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2007 1948 m 2 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 140 m 2 8431 m 3 1720 m 2 1112 m 2 780 m 38 předností domu jsou velké pokoje v podkroví poloha kuchyně umožňuje dobré optické a provozní propojení s obývacím pokojem

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

Popis nemovitostí Oceňovaná nemovitost Byt č. 1391/27 (4+kk) Krakovská, Praha 1 - Nové Město zdroj informací: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY nemovitost č. 1 nemovitost č. 2 nemovitost č. 3 nemovitost č. 4

Více

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Bytový dům Bechyňova atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Blok zakončující Engelem navrženou

Více

EKOCITY Hostivař. Praha 10 - Hostivař. Katalog bytů. bytový dům. Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor. Lídr bytové výstavby v ČR

EKOCITY Hostivař. Praha 10 - Hostivař. Katalog bytů. bytový dům. Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor. Lídr bytové výstavby v ČR EKOCITY Hostivař Praha 10 - Hostivař Katalog bytů bytový dům C Lídr bytové výstavby v ČR Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor U Továren EKOCITY Hostivař Objekt C 2. PP 0 1 5 m Všechny informace a vyobrazení

Více

PASIVNÍHO RODINNÉHO DOMU V KRUPCE U TEPLIC

PASIVNÍHO RODINNÉHO DOMU V KRUPCE U TEPLIC SOUTĚŽNÍ PODMÍNKY STUDENTSKÁ SOUTĚŽ O NÁVRH PASIVNÍHO RODINNÉHO DOMU V KRUPCE U TEPLIC VYHLAŠOVATEL: KNAUF INSULATION OBSAH 1. Úvod...3 1.1. Vyhlašovatel a sponzor soutěže... 3 1.2. Organizátor soutěže...

Více

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti 1863 m 2 / 2838 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha 913 m 2 ] POSCHODÍ 3np ALT [celková plocha 910 m 2 ] POSCHODÍ 2np [celková plocha 950/1015 m 2 ] 2-podl verz 3-podl verz 6 900 000 Kč 4 240 000 Kč 2-podl verz/3-podl

Více

stories stories srpen architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects

stories stories srpen architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects stories srpen 2015 12 architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects 1 PŘEHLED 3 EDITORIAL stories 4 TÉMA: BYT PUŠKINOVO NÁMĚSTÍ PRAHA 5 VILA BŘEVNOV 6 RODINNÝ DŮM MATĚJSKÁ 7 HISTORIE: TŘI

Více

Výlety. 1. den 16. března 2016, 12:30 13:00 (New Construction in Karlín + Kavčí Hory) Studijní výlet: Nová architektura v Karlíně + Kavčí Hory

Výlety. 1. den 16. března 2016, 12:30 13:00 (New Construction in Karlín + Kavčí Hory) Studijní výlet: Nová architektura v Karlíně + Kavčí Hory Výlety 1. den 16. března 2016, 12:30 13:00 (New Construction in Karlín + Kavčí Hory) Studijní výlet: Nová architektura v Karlíně + Kavčí Hory Karlín je dnes jednou z nejdynamičtěji rozvíjejících a měnících

Více

NOVÉ VYSOČANY. Prezentace projektu. Setkání s novináři na Radnici MČ Praha 9. 20. květen 2009 PREZENTACE PROJEKTU NOVÉ VYSOČANY

NOVÉ VYSOČANY. Prezentace projektu. Setkání s novináři na Radnici MČ Praha 9. 20. květen 2009 PREZENTACE PROJEKTU NOVÉ VYSOČANY Prezentace projektu Setkání s novináři na Radnici MČ Praha 9 20. květen 2009 1 Velké rozvojové území Vysočany zahrnuto do územního plánu Prahy teprve v roce 2006. 250 hektarů pozemků veškerá technická

Více

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Co to je? Průkaz energetické náročnosti budovy je hodnotící protokol. Vedle tepelněizolačních vlastností hodnotí budovu z hlediska všech energií, které do ní

Více

JAKÁ NOVELA? Ve zkratce novela zavádí dvě důležité věci pro bytové domy:

JAKÁ NOVELA? Ve zkratce novela zavádí dvě důležité věci pro bytové domy: ASOCIACE ENERETICKÝCH SPECIALISTŮ, O.S. KOMENTÁŘ K PŘIPRAVOVANÉ NOVELE ZÁKONA č. 406/2000 Sb. O HOSPODAŘENÍ ENERGIÍ NÁVRH JEDNOTNÉ KOMUNIKACE AES K PROBLEMATICE PENB PRO BYTOVÉ DOMY Vypracoval Ing. Jiří

Více

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory Autorská zprava Úvod Zadání diplomové práce je návrh souboru staveb sloužících pro ubytování seniorů, včetně denního stacionáře na parcele v prostoru křižovatky ulic U Krčské vodárny a U Habrovky na Praze

Více

stories březen stories architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects Interiéry kanceláří Luxury Brand Management,

stories březen stories architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects Interiéry kanceláří Luxury Brand Management, Interiéry kanceláří Luxury Brand Management, detail grafiky / Michal Kunc březen 2015 07 architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects 1 Interiéry kanceláří Luxury Brand Management, detail

Více

Santa Maria Maior Resort

Santa Maria Maior Resort Santa Maria Maior Resort Developerský projekt Santa Maria Maior Resort Uprostřed okouzlující přírody, v exkluzivní lokalitě portugalského ostrova Madeira s jedinečným výhledem na Atlantik a hlavní město

Více

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ 5 4 6 3 7 2 12 8 1 13 9 10 11 Ludvíkovice NOVÁ LOUKA Dovolujeme si Vám představit developerský projekt Nová Louka, který bude realizován v katastru obce Ludvíkovice

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Datum: 16.8.2015 2 / 20 CANABA

Více

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti Snížení energetické závislosti Naše domy mají tak malé ztráty tepla. Využívají energii ze slunce, teplo vydávané domácími spotřebiči a samotnými

Více

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza Rezidenční trh v Praze cenová analýza Praha 24.2.2011 Přinášíme druhou část našeho seriálu výstupů ze statistického sledování rezidenčních projektů v Praze. (První část naleznete na http://blog.trigema.cz.)

Více

Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec

Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec Trnava 23.10.2015 Jan Sponar, sponar@nliskovec.brno.cz úřad městské části Brno-Nový Lískovec Brno Nový Lískovec 1 z 29 městských

Více

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 TŘI PODLAŽÍ RODINNÉ POHODY Řadové domy v 2. fázi nabízíme v třípodlažním provedení. Celková plocha činí přes 180 m 2 a tvoří ji vedle tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským

Více

KRÁSNÉ VÁNOCE. stories. prosinec. stories. architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects

KRÁSNÉ VÁNOCE. stories. prosinec. stories. architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects KRÁSNÉ VÁNOCE 16 prosinec 2015 architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects 1 PŘEHLED 4 EDITORIAL: KRÁSNÉ VÁNOCE 2015. ODPOJTE SE 5 TÉMA: ROK 2015 V NAŠEM ATELIÉRU 15 BYDLENÍ PODLE AKA 21

Více

PRAGUE PRIME HOMES OVENECKÁ N

PRAGUE PRIME HOMES OVENECKÁ N PRAGUE PRIME HOMES OVENECKÁ N O. 33 O PROJEKTU Rezidenční projekt OVENECKÁ N O. 33 představuje nadstandardní bydlení pro náročné. Během přestavby je zdůrazňován původní modernistický koncept a současně

Více

CARLA U HŘIŠTĚ. 2.990.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE

CARLA U HŘIŠTĚ. 2.990.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE Nízkoenergetický Rodinný dům CARLA DEVELOPERSKÝ PROJEKT U HŘIŠTĚ PROSTĚJOV, VRAHOVICE 2.990.000 Kč VČETNĚ DPH, POZEMKU, GARÁŽE A VENKOVNÍCH ÚPRAV VE STANDARDU GAMA JEDNÁ SE O JEDNOPODLAŽNÍ RODINNÝ DŮM

Více

PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz

PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Atraktivní lokalita nacházející se v severovýchodním svahu v rozvojovém rezidenčním území Prahy Velké Chuchle nabízí

Více

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Novinky 2009: V roce 2009 jsme se Vám rozhodli nabídnout služby a produkt s ještě

Více

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK CIMEX GROUP PROPERTY BOOK Profil společnosti CIMEX GROUP Celková plocha pronajímatelných kancelářských prostor: 100 000 m 2 Hodnota portfolia administrativních budov CZK 4,2 miliardy Hodnota portfolia

Více

Závěrečná zpráva 2015

Závěrečná zpráva 2015 Úvodní slovo 21. ročník specializované výstavy nových projektů bydlení proběhl ve dnech 19. - 22. března 2015 v PVA Expo Praha-Letňany. Výstava Bydlení, nové projekty se během své existence stala nejvyhledávanější

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6

ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6 ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6 Rozvojové území D1 D3 plocha 3932 m² D1 D2 D3 garáž celkem obchody a služby (prodejní plocha + plocha zázemí)* m2 81 373 167 621 s travování (plocha pro hosty + plocha zázemí)

Více

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Objevte komfort bydlení ve městě s volností výhledů do okolní krajiny. 1 POPIS PROJEKTU Představujeme Vám nově dokončený projekt viladomu Sv. Václav, jenž v

Více

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE BERLÍN NĚMECKO REALITNÍ INVESTICE Dovolujeme si vám představit možnost investovat na stabilním realitním trhu v hlavním městě Německa - v ekonomickém, politickém a kulturním

Více

Oáza na vsi. 58 rodinné domy

Oáza na vsi. 58 rodinné domy 58 rodinné domy Oáza na vsi Úzkou dlouhou parcelu lemuje podél jižní strany bariéra, kterou tvoří skalka, zídka ze štípaného místního kamene, opěrná betonová stěna a plné dřevěné oplocení. Kompaktní hmota

Více

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit...

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit... Vzorové domy Přijďte se přesvědčit... Za účelem návštěvy některého ze vzorových domů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme interiérem a řekneme vám vše o výstavbě i bydlení v dřevostavbě NEMA.

Více

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI Investor: Ing. Jan Průcha (zástupce společenství investorů) CS architects Ing. Petra Brzobohatá (petra.brzobohata@centrum.cz; 00420 604 723 762) Ing.

Více

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚTÍ, PŘIBYLAV NABÍDKA BYTŮ Obsah TRANA Úvod 2 Popis projektu 3 Mapa umístění 4 ituace stavby 5 Půdorysy podlaží 6 eznam bytů a nebytových prostor 10 Půdorysy bytů a nebytových

Více

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D.

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D. Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE architektonická studie autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D. 10/2012 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE investor: autor: OBECNÍ DŮM MOUTNICE architektonická studie Obec Moutnice,

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému pasivní dům heluz hit MATERIÁL HELUZ ZA 210 000,- Kč Víte, že můžete získat dotaci na projekt 40 000,- Kč a na stavbu cihelného pasivního domu až 490 000,- Kč v dotačním

Více

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice***

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** ***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** Specializujeme se na investice do apartmánů v dobrých lokalitách na španělském pobřeží, v blízké vzdálenosti od pláže

Více

REZIDENČNÍ TRH 2012 DOMINOVALY CENY

REZIDENČNÍ TRH 2012 DOMINOVALY CENY Trigema a.s. / Tisková zpráva 1 TISKOVÁ ZPRÁVA REZIDENČNÍ TRH 2012 DOMINOVALY CENY Praha 28. leden 2013 / Rok 2012 byl ideální příležitostí k nakoupení levného bytu. Přetrvávající převis nabídky nových

Více

v moderním duchu Osvědčená kvalita stavba návštěva

v moderním duchu Osvědčená kvalita stavba návštěva stavba návštěva Osvědčená kvalita v moderním duchu Maloměstská vilka z třicátých let 20. století po rekonstrukci prokoukla novou fasádou a moderně řešeným interiérem. Celková stavebně-technická obnova

Více

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Lipno nad Vltavou Lipno Lake Resort Nabídka rekreačních nemovitostí: Areál Lipno Lake Resort byl postaven v letech 2005-2007, v

Více

Přitažlivost řešení bungalovu

Přitažlivost řešení bungalovu HAAS FERTIGBAU, S.R.O.: BASIC LINE 116 Přitažlivost řešení bungalovu TYP: Basic Line 116 POČET MÍSTNOSTÍ: 3+1 ZASTAVĚNÁ PLOCHA: 138,3 m 2 PODLAHOVÁ PLOCHA: 116,0 m 2 VHODNÝ POČET OSOB: 3-4 OBESTAVĚNÝ PROSTOR:

Více

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů 2014 typové domy CERTIKO Rodinné domy od společnosti CERTIKO s.r.o., jsou nízkoenergetické stavby s dřevěnou konstrukcí. Specifická stavební technologie těchto dřevostaveb zajišťuje svým složením vynikající

Více

Villapark Lipno Dreams

Villapark Lipno Dreams Villapark Lipno Dreams Prodej rekreačních domů a stavebních pozemků v obci Lipno nad Vltavou Cena domu včetně pozemku: od 4.780.000 Kč Cena pozemků: 2.200 Kč/m 2 + daň z nabytí nemovitosti Villapark Lipno

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Prodej rekreačních apartmánů v areálu Lipno Lake Resort - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Všeobecné informace Rekreační areál s apartmány Lipno Lake Resort v obci Lipno nad Vltavou

Více

INVESTIČNÍ ZÁMĚR IGRA CITY MNICHOVICE Pražská ulice

INVESTIČNÍ ZÁMĚR IGRA CITY MNICHOVICE Pražská ulice INVESTIČNÍ ZÁMĚR IGRA CITY MNICHOVICE Pražská ulice Poskytovatel řešení: Nad Rokoskou 2361/2a Praha 8, PSČ 182 00 IČO: 61509001 DIČ: CZ61509001 Zpracovali: Ing. Arch. Pavla Zimová Jan Rod, autorizovaný

Více

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE NOVINKA PRAKTIK 1316 s garáží předpokl spotřeba energie za rok malá, vhodný i na malé a užší parcely komfortní zádveří velkoprostor obývacího pokoje s krbem, jídelnou a kuchyní se skladem potravin pod

Více

Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr

Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr Zakládající partneři Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr Významní partneři Snižování energetické náročnosti budov Petr Holub 19. května 2015 Partneři Transpozice

Více

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A888 Administrativní budova se zahradou Brno, ul. Vinohrady 10

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A888 Administrativní budova se zahradou Brno, ul. Vinohrady 10 Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A888 Administrativní budova se zahradou Brno, ul. Vinohrady 10 Obsah 1) Stručný popis:... 3 2) Důležité informace:... 3 3) Poloha... 4 4) Vzdálenosti:... 4 5) Výměry:...

Více

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou -

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou - Prodej rekreačních apartmánů v areálu Marina Lipno - Lipno nad Vltavou - Již více než 30 apartmánů si pořídili čeští občané I Vy zde můžete najít svůj vysněný apartmán Všeobecný popis Rekreační areál Marina

Více

HYBERNSKÁ. Investiční memorandum. Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město. Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy

HYBERNSKÁ. Investiční memorandum. Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město. Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy Investiční memorandum Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy Na Perštýně 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail:

Více

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa OASIS MARINA Resort - El Ahyaa Oasis Marina Oasis Marina má ideální polohu, je situována přímo u moře, 15 km od centra Hurghady s mnoha obchody, kluby a nočním životem, 10 km od El Gouny s golfovými hřišti,

Více

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti?

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? PROJEKT CHARVATCE CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? Bydlením, stavěním, navrhováním a kvalitou domů se zabývám celý

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému pasivní domy A HELUZ nízkoenergetické domy B energeticky úsporné domy C D E F G cihelné pasivní domy heluz Víte, že společnost HELUZ nabízí Řešení pro stavbu pasivních

Více

Bytový dům TÁBORITSKÁ

Bytový dům TÁBORITSKÁ Bytový dům TÁBORITSKÁ ihned k nastěhování O PROJEKTU Bytový dům Táboritská se nachází na Praze 3, v ulici Táboritská. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nástavbou dvou podlaží. V domě se nachází 19 bytových

Více

Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové domy cesta k Nearly- zero. Ing. Jan Řežáb

Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové domy cesta k Nearly- zero. Ing. Jan Řežáb Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové domy cesta k Nearly- zero Vývoj energeticky úsporných BD v Evropě solární architektura pasivní domy Koncepce pasivního domu již v roce 1988 První realizace

Více