PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN PŘESKAČE ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST srpen 2011 PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE 1

2 OBSAH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÉ ČÁSTI A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území C1 Základní parametry území C 2 Hodnoty území C 3 Hlavní cíle rozvoje obce C 4 Vymezení zastavitelných ploch C 5 Plochy přestaveb C 6 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně C 7 Dopravní infrastruktura C 7.1 Drážní doprava C 7.2 Silniční a motorová doprava C 7.3 Nemotorová doprava C 8 Technická infrastruktura C 8.1 Zásobení vodou C 8.2 Odkanalizování C 8.3 Zásobení plynem C 8.4 Zásobení elektrickou energií C 8.5 Telekomunikace a radiolokace C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany C 10 Vstupní limity C11 Územní systém ekologické stability D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu Přeskače a počtu výkresů k němu připojené grafické části 2

3 ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne vyplývá pro dané území požadavek vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Pro řešené území byly z hlediska kraje v r vydány Zásady územního rovoje Jihomoravského kraje. Ty řadí Přeskače do specifické oblasti nadmístního významu N-SOB2 Jevišovicko. Z tohoto zařazení plyne pro řešené území obce Přeskače požadavek podpory rozvoje socioekonomických aktivit, veřejné infrastruktury, obslužnosti a občanské vybavenosti. Úkoly pro územní plánování stanovují zajistit v obcích Jevišovicka dostatek ploch pro rozvoj socioekonomických aktivit a veřejnou infrastrukturu. Rozpracované ZÚR nevymezují v katastrálním území obce Přeskače žádné další požadavky, které by bylo nutné prověřit či zpracovat v územním plánu Přeskače. Z hlediska širších územních vztahů jsou respektovány tyto skutečnosti: Dopravní a technická infrastruktura územím jsou vedeny čtyři krajské silnice, jejich trasy zůstávají nezměněny severní částí území prochází vtl plynovod s bezpečnostním pásmem 15m, jeho trasa i ochranné pásmo zůstává nedotčeno řešené území se nachází v 10km ochranném pásmu Jaderné elektrárny Dukovany (JEDU), obec je od elektrárny vzdálena 8,5 km vzdušnou čarou. přes řešené území je veden radiopaprsek sdělovací sítě Zájmy obrany státu (více popsáno v kapitole C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany a C10 vstupní limity) celé řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačních zařízení celé řešené území se nachází ve vojenském letovém koridoru pro létání v malých a přízemních výškách Ochrana krajiny, územní systém ekologické stability (ÚSES) v území se nenachází žádné chráněné území, nadregionální ani regionální prvek ÚSES. návrh lokálního systému ekologické stability navazuje na lokální systémy ÚSES okolních správních území B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu Všechny požadavky uvedené v Zadání územního plánu Přeskače jsou splněny. C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území C1 Základní parametry území rozloha území obce (katastru): 492 ha počet obyvatel: 102 C 2 Hodnoty území Návrh respektuje nejvýznamnější hodnoty území: Archeologie V katastru Přeskače se nachází celkem 3 lokality archeologických památek známých i předpokládaných, které mají preventivně ochranný charakter. Jejich poloha je zakreslena ve výkrese č.4 Koordinační výkres a č. 5 Koordinační výkres - výřez. Celé katastrální území obce Přeskače je 3

4 územím archeologického zájmu. Při zásazích do terénu je v smyslu ust. 22, odst.2 zák. č. 20/1987Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu. Z citovaného ustanovení vyplývá povinnost investora již od doby přípravy zemních prací oznámit stavební záměr Archeologickému ústavu akademie věd ČR, Královopolská 147, Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Kulturní památky V k.ú. Přeskače se nachází kulturní nemovitá památka kostel Všech svatých z 12. století. Dalšími významnými kulturními památkami jsou hřbitov a přeskačské podzemí (objeveno r. 2004, zpřístupněno veřejnosti r Další urbanistické a architektonické hodnoty Jedná se především o: - zachovalou historickou strukturu obce, prostor návsi - tradiční zástavbu stodol a zemědělských usedlostí - v katastru obce se vyskytují drobné sakrální stavby, kterým je třeba věnovat záchovnou péči včetně úpravy okolí. Nejhodnotnější krajinné prvky zeleň v údolnici Dobronického potoka s rybníkem C 3 Hlavní cíle rozvoje obce Hlavním cílem návrhu je umožnit obci zdravý rozvoj: - umožnit novou výstavbu bydlení - zajistit potřebnou veřejnou infrastrukturu obce - vymezit plochy pro rozvoj výrobního areálu, které by přispěly k zaměstnanosti obyvatel obce a okolí, zároveň by nerušily pohodu bydlení v obci. Rozvoj je třeba provádět s ohledem na uchování venkovského ducha sídla a uchování hodnot přírodních a kulturních. C 4 Vymezení zastavitelných ploch - plochy pro bydlení: Lokalita severozápad jedná se o návrhovou plochu mezi stávající zástavbou sídla a krajskou silnicí II/3983. Územní plán navrhuje oboustranné obestavění stávající záhumenní cesty. Tato návrhová lokalita byla zapracována již v minulém územním plánu z r. 2006, avšak byla oproti tomuto původnímu návrhu ve směru kolmém na záhumenní cestu z důvodu možnosti vymezení dostatečně velkých stavebních pozemků. Lokalita východ jedná se o návrhovou plochu na východě sídla, podél cesty, jižně pod zděnou trafostanicí. Územní plán navrhuje jednostranné doplnění zástavby podél této cesty. Tato návrhová lokalita byla zapracována již v minulém územním plánu z r. 2006, avšak byla oproti tomuto původnímu návrhu ve směru kolmém na záhumenní cestu z důvodu možnosti vymezení dostatečně velkých stavebních pozemků. - plochy pro občanskou vybavenost: sportoviště - v přímé návaznosti na stávající areál na severu Přeskač. Jedná se o rozvojovou plochu sportoviště s ohledem především na hasičské sporty. rozvoj hřbitova v přímé návaznosti na hřbitovní areál, rozvojová plocha pro rozšíření hřbitova a výstavbu kolumbária rozhledna - v lokalitě Na Skalkách, severovýchodně od obce. Jedná se o návrhovou plochu pro 4

5 umístění rozhledny max. výšky 20m. Jednalo by se o cílový bod vycházek místních obyvatel a zajímavost pro podporu turistického ruchu. - plochy pro výrobu V návaznosti na stávající výrobní areál jsou severním směrem navrženy plochy pro rozvoj stávajícího výrobního areálu. Vymezení přiměřených rozvojových ploch je důležité pro udržení zaměstnanosti v regionu. plochy smíšené výrobní jedná se o vymezení návrhových ploch pro podnikatelské aktivity na severu Přeskač: mezi silnicí na Tavíkovice a korytem Přeskačského potoka mezi stávajícím výrobním areálem a sportovištěm Tyto plochy budou sloužit k rozvoji podnikatelských aktivit. Bude zde umožněno umístění jak drobnějších výrobních a skladových objektů, tak podmíněně i bydlení majitelů či zaměstnanců. C 5 Plochy přestaveb Plochy přestaveb se nevyskytují. C 6 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně plochy pro veřejná prostranství a veřejnou zeleň Územní plán navrhuje nově pás veřejného prostranství a veřejné zeleně mezi navrhovanou plochou smíšenou výrobní a plochou občanské vybavenosti sportovištěm. Tento prostor má odclonit případné negativní dopady podnikatelských aktivit na sportoviště. C 7 Dopravní infrastruktura C 7.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení. Nejblíže je vedeno těleso železniční trati č. 244 Brno Hrušovany nad Jevišovkou. Nejbližší významná železniční stanice je ve Znojmě, vzdálená 24km. C 7.2 Silniční a motorová doprava Silniční síť Silnice II/400 Moravské Budějovice Višňové - Miroslav krajská silnice II/400 byla postavena severně mimo historickou obec a dodatečně byla obestavěna. V průjezdném úseku je špatný dopravně technický i stavební stav silnice, dopravními závadami jsou její křižovatky s ostatnímisilnicemi a komunikacemi. Na kompletní rekonstrukci silnice byla vypracována projektová dokumentace a stavba je připravena k realizaci (projektant Dopravoprojekt, Ostrava) Návrh počítá s vybudováním nové okružní křižovatky v místě kížení silnic II/400 a III/3983 a dále s úpravou průtahu II/400 obcí ve funkční třídě C3 a kategorii MO 7/30. Na východním okraji obce je navržena zpomalovací vjezdová brána s fyzickým ostrůvkem. Součástí projektu je i návrh dvou zálivů autobusových zastávek a pěší chodníky podél silnice v průjezdném úseku. Silnice III/3983 Mikulovice Přeskače Tavíkovice - krajská silnice III/3983 je vedena v trase původní záhumení cesty mimo sídlo Přeskače. Je navržena v kategorii silnice III/3983 S7,5/60. 5

6 Silnice III/4008 Přeskače - Běhařovice Krajská silnice III/3983 prochází napříč obcí Přeskače. Celá trasa v zastavěném území v současné době nevyhovuje požadavkům na průjezdní úsek silnice ve funkční skupině C3 a kategorii MO 7/30. V průběhu trasy se nachází podélné šířkové i bodové závady, které je třeba její rekonstrukcí odstranit. Silnice III/4009 Horní Kounice Medlice - Křepice krajská silnice III/4009 je vedena zcela mimo sídlo a v jižní části pouze v krátkém úseku protíná k.ú. Přeskače. Pro trasu je navržena následující kategorie: silnice III/4009 S7,5/60. Místní komunikace V rámci úprav místních komunikací - průtahů krajských silnic funkční skupiny C2 - je potřebná realizace minimálně jednostranného chodníku. Další místní komunikace budou upravovány v kategorii funkční třídy D1 (se zklidněným provozem) a D2 (nemotorové komunikace) Parkování a) osobní automobily Parkování osobních automobilů by mělo být směřováno především na pozemky majitelů. Parkování v rámci veřejných prostranství bude vymezeno u občanské vybavenosti, v ostatních místech by měla být vyhrazena jen stání pro občasné parkování: návštěvy, události apod. b) nákladní automobily a autobusy V rámci veřejných prostranství se mohou objevit jen krátkodobá stání pro zásobování, nastoupení a vystoupení osob apod. Veřejná autobusová doprava Úpravu zastávek je třeba řešit v návaznosti na úpravy a průtahy krajských silnic obcí. Účelové komunikace Snahou územního plánu je přesunout maximální množství zemědělské dopravy mimo zastavěné území obce. Doplnění účelových zemědělských komunikací v rámci celého území výrazně napomůže prostupnosti krajiny a zvýší tím i její atraktivitu. C 7.3 Nemotorová doprava Návrhy mají za úkol podporu nemotorové dopravy, kterou v území představují cyklisté, jezdci na koních a pěší. Pro bezpečnost pěších je třeba zajistit chodníky kolem průtahů krajských silnic v obci. Pro cyklisty je důležité především udržovat veškeré pozemní komunikace v dobrém stavu. Řešeným územím je po silnících III třídy vedena cyklotrasa č. 5006, která je vedena ze Znojma do Miroslavi a Moravského Krumlova. Je součástí Znojemské vinařské stezky a v regionu dále křižuje další cyklotrasy vedené Znojemskem. C 8 Technická infrastruktura C 8.1 Zásobení vodou V obci byl v r vybudován vodovod. Provozovatelem zařízení je obec. Vodovod má dostatečnou kapacitu pro pokrytí potřeb zastavitelných ploch pro bydlení. Zdrojem vody je prameniště Přeskače s vrtem HV -1. Toto prameniště se nachází na severu Přeskač, při silnici II/400. V prameništi se nachází vrt, dávkovací čerpadlo chloranu sodného s příslušenstvím, akumulace 20m3 a AT stanice. Akumulace (vodojem) tvoří jednokomorový objekt. Odsud je vedena hlavní zásobovací větev do obce. Obec Přeskače má povolen odběr vody v množství 0,25l/sec. Horizontální odstředivé čerpadlo zajišťuje vhodné tlakové poměry v rozvodné síti v rozmezí 0,2MPa 0,35MPa. 6

7 Voda ze stávajícího zdroje však nevyhovuje kvalitativně pitné vodě co do množství obsažených dusičnanů. Z důvodu zajištění čistoty vody vzhledem k obsahu dusičnanů je navrženo přivedení nové trasy vodovodu ze zdroje Višňové přes Medlice k akumulační nádrži Přeskače. Zde bude voda ze zdroje Přeskače naředěna tak, aby splnila hygienické požadavky na pitnou vodu. Tato trasa vedení je uvedena i jako veřejně prospěšná stavba. C 8.2 Odkanalizování Obec je odkanalizována oddílnou kanalizací. Splašková kanalizace: Od r je v provozu splašková kanalizace, která odvádí veškeré splaškové vody z obce na ČOV, situovanou při Přeskačském potoce jižně od obce. Tato moderní čistírna odpadních vod co do kapacity i kvality vyhovuje jak z hlediska současné spotřeby, tak i pro navrhované rozvojové plochy pro bydlení a občanské vybavenosti. Koncepce dešťové kanalizace: V obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace. Veškeré dešťové vody ze sídla jsou odváděny do vodoteče Přeskačského potoka, který obcí protéká. V rozvojových lokalitách, kde nebude účelné provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem. C 8.3 Zásobení plynem Obec Přeskače je plně plynofikována od r Katastrem obce Přeskače prochází vedení VTL plynovodu DN 100 od Běhařovic do Medlic. Na tento plynovod je připojovacím VTL vedením napojena VTL/STL regulační stanice v zeleni jihozápadně od obce. Z této regulační stanice jsou napájeny rozvody STL plynovodu v obci. Z této regulační stanice v Přeskačích je dále vedeno STL potrubí do Tavíkovic. Stávající zdroj plynu je dostatečný pro napojení stávajících i návrhových ploch Přeskač. C 8.4 Zásobení elektrickou energií Rozvody VN Obec je napájena z volného vedení VN, číslo 828, které prochází jihovýchodním okrajem katastru obce. Trafostanice je připojena z tohoto hlavního vedení venkovní přípojkou. Trafostanice 22/0,4kV V k.ú. Přeskače je v současné době prvozována 1 zděná transformační stanice v majetku E.ON trafostanice 22/0,4kV Přeskače-obec, která slouží k zajištění distribučního odběru. V trafostanici je osazen jeden transformátor TR1-160 kva. Trafostanice umoňuje osazení transformátoru do výkonu 400kVA. To pokryje požadavek veškerých stávajících ploch a návrhových ploch bydlení a občanské vybavenosti. Rozvody NN Pro navrhovaný rozvoj obce se předpokládá rozšiřování sítě NN do nových lokalit buď rozšířením, nebo samostatným kabelovým vývodem z trafostanice. V nové zástavbě bude rozvodná síť prováděna výhradně zemními kabely. C 8.5 Telekomunikace a radiolokace Katastrem Přeskače prochází DOK Znojmo- Brno, kerý je veden ve směru jih sever souběžně s krajskou silnici III/3983 Mikulovice-Přeskače-Tavíkovice. Místní telefonní síť je napojena z digitální ústředny ve Višňové, místním připojovacím kabelem přicházejícím do řešeného území od Medlic. Místní síť po obci je provedena zvětšiny zemním kabelových vedení. Tímto způsobem budou dle potřeby provedeny i rozvody v nových lokalitách. Západně od obce Přeskače, napříč řešeným území ve směru sever-jih probíhá radiopaprsek sdělovacího vedení. 7

8 C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany Celé řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení vvn a vn, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS Brno. Celé řešené území pokrývá vojenský letový koridor pro létání v malých a přízemních výškách. Z tohoto důvodu je nutné, aby všechny výškové stavby, vysílače, větrné elektrárny, venkovní vedení VN, VVN a výsadba vzrostlé zeleně (větrolamy apod.) v tomto území byly předem konzultovány s VUSS Brno. VUSS Brno dále požaduje vždy projednat předem výstavbu všech výškových staveb nad 30m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny a výstavbu a rekonstrukci VVN a VN) na celém území řešené lokality z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Dále je nezbytné předem projednat stavby dopravní infrastruktury z hlediska zájmů vojenské dopravy. Vzhledem k zájmům civilní ochrany nebyly v rámci řešeného území vymezeny žádné plochy, které by bylo třeba zapracovat do územního plánu. V území dále nejsou určeny žádné limity, které by bylo třeba zvažovat při zpracování územního plánu. Pro ukrytí obyvatel v důsledku mimořádné události (improvizované úkryty) budou sloužit podzemní části stávajících staveb (sklepy). Pro evakuaci obyvatel a jeho ubytování bude sloužit víceúčelový objekt požární zbrojnice s klubovnou, který má dostatečnou prostorovou kapacitu pro pokrytí potřeb obyvatel obce. Objekt je ve vlastnictví obce. C 10 Vstupní limity - řešeného území se nachází uvnitř 10km pásma od jaderné elektrárny Dukovany - celé území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení - většinu území pokrývá vojenský letový koridor pro létání v malých a přízemních výškách - ochranné pásmo lesa - 50m od okraje lesa - manipulační pásmo vodotečí - 6m od břehové hrany - ochranné pásmo silnic II. A III. třídy v nezastavěném území - 15 od osy silnice - ochranné pásmo VN 22kV - 7m od krajního vodiče - bezpečnostní pásmo VTL plynovodu DN 10-15m od vedení - ochranné pásmo VTL plynovodu DN 10-4m od vedení C11 Územní systém ekologické stability Na řešené území byl v rámci pořízení tohoto územního plánu aktualizován Plán místního systému ekologické stability (ÚSES). Textová a tabulková část Plánu místního územního systému ekologické stability je doložena v této dokumentaci v samostatném svazku a je nedílnou součástí Odůvodnění územního plánu Přeskače. Prvky ÚSES jsou zakresleny ve výkrese č. 2 Hlavní výkres a výkrese č. 4 Koordinační výkres. Zpracovatelem aktualizace je Ing. Jaroslav Krejčí, Na Svahu 18, Znojmo. Tento plán stanoví základní kostru místního ÚSES. Tuto kostru tvoří 2 funkční a 2 navrhovaná lokální biocetra a soustava propojovacích funkčních a navrhovaných biokoridorů. ÚSES se v podrobné míře zabývá též vymezením funkčních a navrhovaných interakčních prvků. Jedná se především o krajinotvorné prvky: výsadbu vzrostlé zeleně kolem cest, zajištění a rozšíření ostrovů vzrostlé a nízké zeleně v krajině, zelené meze v rámci protierozních opatření. D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. Na základě určení rámce návrhových ploch v Zadání tohoto územního plánu nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Tento rámec nebyl v návrhu územního plánu překročen. Z tohoto důvodu nebyl vyhodnocován vliv územního plánu na životní 8

9 prostředí. Tím však není v žádném případě dotčena povinnost investorů oznamovatelů konkrétních záměrů na posuzování vlivu záměrů na životní prostředí. Dle stanoviska dotčeného orgánu státní správy uplatněného k zadání tohoto územního plánu nebude mít významný návrh vliv na žádnou navrhovanou EVL ani ptačí oblast. Celé řešené území je zcela mimo zmiňované lokality E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a) Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č. 10/1993 Sb., 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. b) Struktura půdního fondu v území Celkem v tom : zastavěné území obce zastavitelné plochy mimo zastav.území obce nezastavitelné území výměra % Struktura půdního fondu (stávající stav) výměra % celková výměra zemědělská půda lesní půda vodní plochy zastavěné plochy ostatní plochy ,9 7 1,4 2 0,4 4 0,8 22 4,5 Zemědělský půdní fond (stávající stav) celková výměra orná půda vinice zahrady sady trvalé travní porosty výměra % , ,9 4 0,9 3 0,6 c) Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. vyjadřuje: 1. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě. 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy 9

10 Pomocí tohoto kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I - V) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Dle map BPEJ v měř. 1 : 5000 se celé území nachází v klimatickém regionu 4 - mírně teplý, suchý, symbol regionu MT 1 s průměrnou roční teplotou 7-8,5 st. C. Průměrný roční úhrn srážek mm. Vláhová jistota 0-4. d) Investice do půdy V katastru obce byla v minulých letech provedena meliorační opatření - odvodnění. Jelikož byla provedena v průběhu 60-tých až 80-tých let, řada z nich je v současnosti již nefunkční. e) Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby V území zemědělsky hospodaří především 2 rodinné farmy. Zemědělská prvovýroba je zaměřena na rostlinnou a zčásti na ni navazující živočišnou výrobu. Hlavní areál zemědělské výroby farmy rodiny Otoupalovy leží na severu Přeskač, areál zemědělské farmy pana Bezunka na jihozápadním okraji Přeskač. f) Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V předchozích letech byly v území provedeny pozemkové úpravy, které směřovaly k velkým pozemkům ohrožených větrnou a převážně vodní erozí. Protože komplexní pozemkové úpravy ve prospěch vlastníků pozemků v území dosud zpracovány nebyly, byla úprava cestní sítě a ochrana proti větrné i vodní erozi navržena v rámci územního plánu. g) Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován místní plán územního systému ekologické stability, který je zapracován do tohoto územního plánu. Na části ZPF orné půdy je navrženo zalesnění. 10

11 h) Tabulka záborů ZPF číslo lokality na mapě navržený způsob využití výměra (ha) záboru z r (již projednáno) výměr a (ha) záboru návrhu z r.2011 výměr a (ha) záboru celkem výměra (ha) dle BPEJ BPEJ třída ochr. ZPF 1 plochaprobydlení aveřejné 0,27 0,85 1,12 prostranství, křižovatku severozápadní část Přeskač 0,86 / 0, / I. / I. 2 plocha pro bydlení 0,42 0,12 0,54 východní humnapřeskač 0,28 / 0, / I. / I. 3 plochaprobydlení proluka 0,45 0 0,45 0,45 4,10,00 I. naseverupřeskač 4 plocha pro občanskou 1,29 0 1,29 1,29 4,10,00 I. vybavenost sportovištěa veřejnéprostranství 5 Plochasmíšenávýrobní na 1,1 0 1,1 1,1 4,10,00 I. severupřeskač Plocha výroby na severu 6 1,4 0,59 1,99 1,99 4,10,00 I. Přeskač 7 Plochasmíšenávýrobní u 0,63 0 0,63 0,63 4,10,00 I. silnice na Tavíkovice na severupřeskač Plocha občanskou 0 0,05 0,05 0,05 4,37,16 V. 8 vybavenost rozhlednu SVodPřeskač celkemna navrhovanou 5,56 1,61 7,17 zástavbu a veřejná prostranství V9 Protierozní aprotipovodňový 0,97 0 0,97 0,97 4,32,04 V. poldr nasever odpřeskač V10 Přírodní vodní nádrž najih 1,24 0 1,24 0,97 4,63,00 III. odpřeskač L11 Zalesnění rozšíření 1,3 9,74 11,04 zalesnění v údolnici Dobronickéhopotoka L12 Zalesnění rozšíření 17, ,83 zalesnění vlokalitěpísky L15 Zalesnění rozšíření 0 1,98 1,98 zalesnění u Křepičky (jih katastru) 28,05 18,03 46,08 C02 LBC02 4,06 C03 LBC03 3,44 K02 LBK02 1,3 K03 LBK02 2,01 K04 LBK04 1,08 K05 LBK05 0,49 K06 LBK06 1,13 I interakční prvky ÚSES 4,62 18,13 ZÁBORZPF CELKEM 85,45 ha 10,44 0,6 11,7 3,27 2,86 4,32,04 4,10,00 4,37,16 4,32,04 4,12,00 L13 Zalesnění rozšíření 3,55 0 3,55 3,55 4,32,04 V. zalesnění vlokalitědílky u Tavíkovic L14 Zalesnění rozšíření 3,16 6,31 9,47 6,48 4,37,16 V. zalesnění NaSkalkách(SV 1,79 4,13,00 II. katastru) 1,2 4,10,00 I. celkemna poldry, vodní plochy a zalesnění celková plocha záboru pro ÚSES 1,29 0,69 4,08,10 4,37,16 V. I. V. / V. / I. II. V. 11

12 i) Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami z hlediska ochrany ZPF Navrhované lokality záboru ZPF jsou dle možnosti co nejmenší, vždy v přímé návaznosti na stávající zastavěné území. Velikost zastavitelných ploch odpovídá velikosti sídla a významu regionálního výrobního areálu. Jsme si však vědomi, že většina zastavitelných ploch se nachází na půdách s nejvyšším stupněm ochrany ZPF. Převážná většina těchto ploch byla zpracována a projednána v předchozím územním plánu v r Problémem je, že sídlo Přeskače i jeho přímé okolí se nachází na půdách s nejvyšším stupněm ochrany ZPF. Z hlediska urbanistického a krajinářského je však důležité, aby se sídlo rozvíjelo přirozeně a kompaktně. Odůvodnění záboru půd s nejvyššími stupni ochrany ZPF (I. a II. třídy) dle lokalit pro výstavbu : Lokalita 1 bydlení (severozápad Přeskač): Jedná se plochu pro výstavbu rodinných domů (cca 6RD) podél již stávající místní komunikace, na ni navazující veřejné prostranství a úpravu přilehlé křižovatky silnic. Z urbanistického hlediska se jedná o logické doplnění zástavby Přeskač. Pás vymezený původním územním plánem z r však byl příliš úzký, neumožňoval výstavbu venkovských RD se zahradou. Proto návrh tuto plochu rozšiřuje. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF zahrada. Lokalita 2 bydlení (severovýchod Přeskač ): Jedná se plochu pro výstavbu rodinných domů (cca 5 RD) podél již stávající místní komunikace. Z urbanistického hlediska se jedná o logické doplnění zástavby Přeskač. Pás vymezený původním územním plánem z r však byl příliš úzký, neumožňoval výstavbu venkovských RD se zahradou. Proto návrh tuto plochu mírně rozšiřuje. V detailu značná část uvedené plochy venkovského bydlení zůstane jako ZPF zahrada. Lokalita 3 bydlení (proluka v severní ulici Přeskač) : Jedná se o nevelkou plochu proluky pro výstavbu rodinných domů (cca 2 RD) v ulici podél stávající silnice. Plocha záboru byla celá vymezena již minulým územním plánem z r Lokalita 4 plocha pro rozvoj občanské vybavenosti sportoviště a navazující veřejné prostranství (severní část Přeskač). Jedná se o rozvojovou plochu stávajícího sportoviště především o území potřebné po provozování požárních sportů. Důležitá je návaznost na stávající zázemí. Z plochy bude zastavěna jen malá část, většina zabraného území bude nadále ozeleněná. Plocha záboru byla celá vymezena již minulým územním plánem z r Lokalita 5 plocha smíšená výrobní. Jedná se o rozvojovou specifickou plochu stávající výrobní zóny na severu Přeskač. Na plochu budou umísťovány podnikatelské aktivity s podmíněnou možností bydlení. Plocha je v přímé návaznosti na stávající výrobní zónu a celé sídlo. Plocha záboru byla celá vymezena již minulým územním plánem z r Lokalita 6 plocha výrobní. Jedná se o rozvojovou plochu stávající výrobní zóny na severu Přeskač. Plocha je v přímé návaznosti na stávající výrobní zónu a její dopravní a technickou infrastrukturu. Plocha záboru byla z většiny vymezena již minulým územním plánem z r Stávající návrh ji rozšiřuje pouze o sad, který je zcela obklopen stávajícím výrobním areálem. Sad se nachází v zastavěném území obce, již v r se nacházel v intravilánu obce. Lokalita 7 plocha smíšená výrobní. Jedná se o rozvojovou specifickou plochu stávající výrobní zóny na severu Přeskač, v přímé návaznosti na přilehlou silnici. Na plochu budou umísťovány podnikatelské aktivity (především ochodní) s podmíněnou možností bydlení. Plocha je v přímé návaznosti na stávající výrobní zónu, sídlo i silnici. Plocha záboru byla celá vymezena již minulým územním plánem z r Odůvodnění záboru půd s nejvyššími stupni ochrany ZPF (I. a II. třídy) dle lokalit pro zalesnění Z hlediska stanovených problémů v územně analytických podkladech a zachování udržitelného 12

13 rozvoje je v řešeném území důležité zalesňování. Jedná se o výše položenou téměř bezlesou krajinu. Zalesnění zadrží odtok dešťových vod do Křepičky a Jevišovky. Ucelené bloky pro zalesnění však z menší zčásti zasahují i na půdy s nejvyššími stupni ochrany ZPF. Lokalita L11 plocha k zalesnění. Jedná se o poměrně velkou plochu k zalesnění, z jíž jen malá část zasahuje na půdu s I. stupněm třídy ochrany ZPF. Je tomu tak z důvodu přesahu parcel i na toto území. Lokalita L12 plocha k zalesnění. Jedná se o rozsáhlou plochu k zalesnění, z jíž část zasahuje na půdu s I. stupněm třídy ochrany. Je tomu tak z důvodu přesahu parcel i na toto území. Tento zábor byl již projednán v minulém územním plánu v r Lokalita L14 plocha k zalesnění. Jedná se o poměrně velkou plochu k zalesnění v lokalitě Na Skalkách, z jíž menší část zasahuje na půdu s I. stupněm třídy ochrany. Je tomu tak z důvodu přesahu parcel i na toto území a udržení ucelenosti pozemku. Lokalita L15 plocha k zalesnění. Jedná se o plochu k zalesnění v blízkosti potoka Křepičky, přes který přechází pás půdy s II. třídou ochrany. Z obou stran pásu se však nachází nezemědělská půda a půda s nejnižším stupněm ochrany ZPF. Z hlediska ucelenosti výsadby a hospodaření na zemědělské půdě by nebylo účelné v tomto pásu zalesnění přerušit. E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) Stávající pozemky určené k plnění funkce lesa nejsou územním plánem dotčeny. Naopak je navrženo zalesnění části ploch stávající orné půdy, jak je popsáno a vyčísleno v předchozím bodě E1. F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu Přeskače a počtu výkresů k němu připojené grafické části Odůvodnění územního plánu Přeskače ce je zpracováno na stránce 3-13 tohoto dokumentu. Jeho nedílnou součástí je i samostatná textová část: Plán místního územního systému ekologické stability pro k.ú. Přeskače Grafická část: 4 - Odůvodnění - Koordinační výkres 1 : Odůvodnění - Koordinační výkres - výřez 1 : Odůvodnění - Výkres širších vztahů 1 : Odůvodnění výkres záboru půdního fondu 1 :