Úvodní slovo. Ing. František Glazar Ing. Václav Matyáš ředitel ÚRS PRAHA, a.s. prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR

Transkript

1

2

3 Úvodní slovo Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR spolu s ÚRS PRAHA, a.s., jsou dnes jediní, kdo soustřeďují důležité informace o stavu a vývoji stavebnictví v dlouhodobém vývoji. Poté co státní správa zcela rezignovala na to, aby to byla ona, kdo bude odbornou veřejnost zásobovat potřebnými údaji, je to jediný zdroj, který doplňuje dnes již sporé informace oficielní státní statistiky. I když došlo v průběhu roku k dílčímu zlepšení, není situace v této oblasti dobrá. Proto každoročně vydávají publikaci Stavebnictví v kostce, která je určena veřejnosti působící na širokém stavebním trhu. Již podeváté se dostává dnes do rukou zástupcům stavebních dodavatelů, výrobcům stavebních materiálů, projektantům, investorům, developerům a dalším zájemcům. Informace v ní prezentované, které nejsou vždy běžně dostupné, jistě zaujmou svojí šíří. Údaje cenové jsou pouze informativní. Specifikou stavebnictví je, že každý jeho výrobek, tj. stavba, je originál a i ty nejpodobnější mají své zvláštnosti a odlišnosti v řešení a konstrukci a tedy i v ceně. Pro meziroční srovnání cenového vývoje jsou poskytovány nejen aktuální informace, ale i tabulky vývojových trendů. Loňský rok byl již druhým rokem propadu poptávky po stavební produkci. Výrazně poklesla nejen u veřejné zakázky, ale i u soukromého sektoru. V souvislosti s tím došlo ke snížení zaměstnanosti ve stavebnictví. Pokračování tohoto nepříznivého vývoje lze bohužel očekávat i letos. Svaz podnikatelů vnímá negativní mediální kampaň dotýkající se stavebnictví, která využívá převážně negativních argumentů. Bude proto věnovat soustavnou pozornost nejen vyvrácení mylných názorů a cílené dezinformace, ale hlavně propagaci nezpochybnitelných výsledků stavebnictví Současnou přetrvávající nedobrou situaci je nutné řešit realisticky, i když nejsme spokojeni se všemi rozhodnutími vlády. Snažme se ke zlepšení obtížné situace sami přispět také tím, že budeme udržovat mezi firmami korektní vztahy a setrváme v dobrém vzájemném vztahu zaměstnavatelů a zaměstnanců. Ing. František Glazar Ing. Václav Matyáš ředitel ÚRS PRAHA, a.s. prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR

4 Obsah Cenové ukazatele a indexy ve stavebnictví 3 Bytová výstavba v letech Významné podniky na českém stavebním trhu 30 Stavebnictví Konec krize ve stavebnictví prozatím není v dohlednu 35 Konference Euroconstructu v Budapešti 39 Průmysl stavebních hmot 2011 a jeho další vývoj 43 Vývoj cen ve stavebnictví 48 Vývoj cen stavebních materiálů v období 2005 až ÚRS PRAHA 50 let tradice 52 Stavebnictví v Evropské unii ( EU 27) 55 Veřejné zakázky 61 Postavme budoucnost Evropy (i v ČR) 63 Průměrné ceny bytů, rodinných domů, cen stavebních děl 71 2

5 CENOVÉ UKAZATELE A INDEXY VE STAVEBNICTVÍ Cenové ukazatele slouží pro poměrně jednoduché stanovení orientační ceny objektu, pro rychlé sestavení, respektive kontrolu cenové nabídky, pro zjednodušení přípravné fáze výstavby, ale i pro orientační kontrolu čerpání nákladů při provádění staveb. Rozpočtové cenové ukazatele v podobě průměrných hodnot na měrovou a účelovou jednotku již více než 20 let vznikají v ÚRS PRAHA, a.s., na základě modelového zpracování údajů z cca 1500 realizovaných objektů. Tato databáze je průběžně doplňována a aktualizována do příslušných cenových úrovní. Ukazatele proto musí být vztaženy na vhodnou měrovou jednotku. Běžně jsou užívány jednotky technické. Cenové údaje představují základní náklady (ZRN) a neobsahují náklady související s umístěním konkrétní stavby (NUS), regionální a další cenové vlivy, ceny pozemků a DPH. Výši těchto nákladů je třeba dopočítat individuálně podle konkrétních podmínek. Obory JKSO v RUSO a měrné jednotky 801,803,811,812 m3 obestavěného prostoru, m2 zpevněné plochy, m2 upravené plochy PRO TYTO OBORY JSOU V DALŠÍM ODDÍLE UVEDENY UKAZATELE PRŮMĚRNÉ ORIENTAČNÍ CENY NA MĚROVOU A ÚČELOVOU JEDNOTKU 2011/1, včetně průměrné procentní struktury stavebního díla příslušného oboru (HSV, PSV a Montáže). Indexy ÚRS jsou zpracovány jako pomůcka, která přináší informaci o změnách cen vstupů a jejich vlivu na rozpočtové náklady stavebních objektů v určité cenové úrovni. Znamená to, že se změny ceny vstupů promítají do kalkulací cen, na jejichž základě se stanovují indexy. Výhodou těchto indexů je i jejich srovnatelná časová řada od roku Podkladem pro výpočet indexů jsou směrné ceny ÚRS. Směrné ceny jsou kalkulovány na základě šetření o skutečné výši jednotlivých nákladových vstupů v příslušném časovém období. Šetřeny jsou ceny materiálů a výrobků u výrobců a prodejních firem, mzdové náklady u 100 stavebních podniků, pořizovací ceny stavebních strojů a náklady na jejich provoz, dopravní náklady a režijní náklady. stavebních prací a děl včetně stavebně montážních prací. Tento rozsah základních údajů o vývoji cen umožňuje propočet indexů v odpovídající podrobnosti členění s potřebnou mírou vypovídací schopnosti. Struktura indexů je neměnná a vytváří ucelenou časovou řadu od roku Souhrnné propočtové indexy jsou propočteny v členění podle oborů a technologických souborů JKSO bez dalšího podrobnějšího třídění a včetně specifikací. Základní informaci zde poskytuje řada Stavebnictví celkem (obor 800) a Bytová výstavba (obor 803). V posledním oddíle této kapitoly jsou uvedeny cenové indexy vývoje cen nemovitostí. Tyto indexy ČSÚ podávají informace o rozložení cenové hladiny dle druhů nemovitostí, jejich polohy a vývoj v čase. nun@urspraha.cz 3

6 801 - Budovy občanské výstavby Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Technologické soubory Technologické soubory Stavební díly a řemeslné obory Stavební díly a řemeslné obory Zemní práce 2,1 1,7 1,7 3,2 2,4 1,6 0,9 1,9 4,5 766 Konstrukce truhlářské 3,9 4,6 0,4 5,0 4,0 6,2 1,0 0,2 6,9 2 Zakládání 5,0 4,0 5,1 7,1 5,4 3,9 3,0 4,1 4,2 767 Konstrukce doplňkové kovové 10,7 7,1 11,5 6,2 11,0 6,5 1,4 17,2 6,3 3 Svislé a kompletní konstrukce 13,9 11,9 13,5 17,4 12,9 16,1 32,3 12,8 9,3 771 Podlahy z dlaždic 1,9 2,5 1,8 3,4 2,0 1,4 0,7 0,4 0,4 4 Vodorovné konstrukce 12,2 7,5 12,2 13,2 11,9 10,0 10,5 9,6 4,2 772 Podlahy z přír.a konglomer.kamene 0,9 0,7 1,2 0,5 1,1 0,5 1,7 5 Komunikace 0,1 0,1 0,1 0,1 0,5 0,8 773 Podlahy z litého teraca 0,1 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 5,9 7,8 6,3 4,6 6,2 5,7 2,8 4,1 6,3 775 Podlahy vlysové a parketové 0,1 0,2 0,1 0,1 8 Rourové vedení 0,1 0,1 0,1 0,1 0,2 0,3 0,2 0,4 0,5 776 Podlahy povlakové 1,2 1,2 1,3 3,1 1,1 1,7 1,1 0,4 1,7 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 4,0 3,1 3,9 3,5 4,3 2,9 1,1 1,3 2,5 777 Podlahy syntetické 0,6 0,8 0,4 0,3 0,7 0,5 1,2 99 Přesun hmot HSV 2,6 2,9 3,5 3,5 2,6 2,7 1,9 1,1 2,4 781 Dokončovací práce a obklady 2,6 3,0 3,2 3,0 2,6 2,9 0,9 1,2 0,1 782 Dokončovací práce a obklady z kam. 0,9 0,9 1,9 0,9 HSV celkem 45,9 39,1 46,4 52,6 46,0 43,2 53,2 35,3 34,7 783 Dokončovací práce - nátěry 1,0 1,7 0,8 0,7 0,9 2,1 1,3 1,7 1,5 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 1,1 1,5 1,0 1,0 1,2 0,8 0,5 0,9 2,2 784 Dokončovací práce - malby 0,3 0,3 0,3 0,2 0,3 0,6 0,9 0,1 0,2 712 Izolace střech 2,2 2,0 1,5 2,9 2,6 1,8 0,1 1,5 2,4 786 Dokončovací práce - čalounické 0,2 0,1 0,1 0,2 0,2 0,3 0,5 713 Izolace tepelné 1,8 2,4 1,8 1,7 1,9 1,5 2,3 2,6 2,1 787 Dokončovací práce - zasklívání 0,4 0,2 0,1 0,1 0,4 0,4 0,2 714 Akustické a protiotřesové opatření 0,4 0,1 0,3 0,5 0,2 791 Zařízení velkokuchyňské 0,9 0,6 0,8 0,1 1,2 715 Izolace proti chemickým vlivům 0,2 0,2 0,3 793 Zařízení prádelen a čistíren 0,1 0,1 0,2 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 1,0 1,3 1,0 1,1 1,0 1,5 1,7 0,4 1,3 795 Lokální topení 0,3 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 1,0 1,2 0,9 1,1 1,0 1,6 2,1 0,4 1,0 799 Ostatní 0,2 723 Zdravotechnika - plynovod 0,1 0,1 0,1 PSV celkem 39,8 45,1 36,1 36,2 40,6 42,6 42,2 34,1 56,7 724 Zdravotechnika - strojní vybavení 0,1 0,2 0,1 0,2 0,1 0,1 21-M Silnoproud 5,5 6,9 6,3 4,9 5,3 6,9 4,0 4,8 6,1 725 Zdravotechnika - zařiz. předměty 1,1 1,4 1,2 1,5 1,1 2,2 4,5 0,3 0,6 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 1,7 1,6 3,3 0,8 1,5 1,7 1,0 0,7 726 Instalační+B62 prefabrikáty 1,7 1,8 23-M Montáže potrubí 0,1 0,2 0,1 2,2 731 Ústřední topení, kotelny 0,2 0,5 0,3 0,2 0,3 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 2,7 3,1 2,3 2,8 2,7 0,6 2,5 732 Ústřední topení, strojovny 0,3 0,7 0,2 0,4 0,3 0,2 0,2 0,3 33-M Montáže dopr.zaříz.sklad.zař.a váh 2,0 1,7 3,1 1,3 2,0 1,8 733 Ústřední topení, rozvodné potrubí 1,1 1,3 0,8 0,5 1,1 1,8 1,7 0,7 1,4 35-M Montáž čerpadel,kompr.a vodoh.zař. 0,1 0,1 0,1 0,9 734 Ústřední topení, armatúry 0,8 1,1 0,5 0,3 0,8 1,4 1,1 0,6 1,7 36-M Montáž měř. a regulačních zařízení 0,5 0,7 0,7 0,4 0,5 735 Ústřední topení, vytápěcí tělesa 0,7 0,9 0,6 0,9 0,7 1,4 2,2 0,4 0,7 43-M Montáž ocelových konstrukcí 1,3 0,6 0,8 0,8 1,1 22,3 761 Konstrukce sklobetonové 46-M Zemní práce pro "M" 0,1 762 Konstrukce tesařské 0,6 2,6 0,9 0,2 0,2 1,3 1,1 0,2 2,1 99-M Ostatní práce dle ceníku "M" 0,4 1,0 0,8 0,6 0,2 1,1 0,9 763 Konstrukce - dřevostavby 0,2 0,7 0,1 14,7 20,6 Mcen celkem 14,3 15,8 17,5 11,2 13,4 14,2 4,6 30,6 8,6 764 Konstrukce klempířské 1,2 2,6 1,0 0,5 0,9 1,1 2,9 0,7 0,7 765 Konstrukce - krytiny tvrdé 0,1 0,3 0,3 1,0 0,7 CELKEM 100,00 4

7 Orientační cena na : m3 obestavěného prostoru Třídění dle JKSO Cena Konstrukčně materiálová charakteristika CELKEM Budovy občanské výstavby Budovy pro zdravotní péči Budovy pro komunální služby Budovy pro výuku a výchovu Budovy pro vědu,kulturu a osvětu Budovy pro tělovýchovu Budovy pro řízení a administrativu Budovy pro spol.ubytování a rekreaci Budovy pro obchod a spol.stravování Budovy pro sociální péči Konstrukčně materiálová charakteristika: zděná z cihel, tvárnic, bloků 2 monolitická betonová tyčová 3 monolitická betonová plošná 4 montovaná z dílců betonových tyčových 5 montovaná z dílců betonových plošných 6 montovaná z prostorových buněk 7 kovová 8 dřevěná a na bázi dřevní hmoty 9 z jiných materiálů Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO

8 803 - Budovy pro bydlení Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Technologické soubory Technologické soubory Stavební díly a řemeslné obory Stavební díly a řemeslné obory Zemní práce 1,0 1,9 1,3 0,3 0,8 2,3 766 Konstrukce truhlářské 6,9 7,9 9,1 7,3 6,9 0,5 2 Zakládání 5,0 3,4 3,7 6,6 3,8 2,9 767 Konstrukce doplňkové kovové 6,9 2,8 8,6 9,8 6,9 0,6 3 Svislé a kompletní konstrukce 16,6 13,2 11,0 19,2 21,3 5,6 771 Podlahy z dlaždic 1,5 2,8 2,0 0,9 0,6 4 Vodorovné konstrukce 9,1 8,9 12,9 8,6 9,9 2,0 772 Podlahy z přírod.a konglomer.kamene 0,1 0,9 0,5 5 Komunikace 0,1 0,1 773 Podlahy z litého teraca 0,1 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 6,2 9,5 4,9 5,7 5,0 6,6 775 Podlahy vlysové a parketové 0,1 0,3 8 Rourové vedení 0,1 0,1 0,1 0,9 776 Podlahy povlakové 2,0 1,9 1,8 2,5 2,7 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 3,7 4,7 3,9 2,3 2,4 2,3 777 Podlahy syntetické 0,9 0,1 1,1 1,2 1,0 99 Přesun hmot HSV 4,6 3,5 5,3 5,5 3,3 1,9 781 Dokončovací práce a obklady 1,4 1,9 4,2 1,2 1,3 782 Dokončovací práce a obklady z kam. 0,1 0,2 HSV celkem 46,3 45,2 43,0 48,2 46,7 24,6 783 Dokončovací práce - nátěry 1,2 1,6 1,3 1,7 1,7 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 0,8 1,4 0,7 0,4 0,6 0,7 784 Dokončovací práce - malby 0,8 0,6 0,5 0,6 1,0 712 Izolace střech 1,4 1,4 1,3 1,3 1,5 786 Dokončovací práce - čalounické 0,4 0,2 0,2 0,7 0,4 713 Izolace tepelné 1,4 1,8 1,5 1,1 1,0 0,6 787 Dokončovací práce - zasklívání 0,3 0,1 0,6 0,2 0,2 714 Akustické a protiotřesové opatření 791 Zařízení velkokuchyňské 0,3 0,3 1,7 0,1 715 Izolace proti chemickým vlivům 0,1 793 Zařízení prádelen a čistíren 0,1 0,2 0,2 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 0,8 1,3 0,8 0,4 0,6 1,2 795 Lokální topení 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 1,2 1,4 1,5 0,8 1,0 0,1 799 Ostatní 0,2 69,7 723 Zdravotechnika - plynovod 0,2 0,4 0,2 0,1 0,1 PSV celkem 43,4 46,3 45,3 41,7 42,0 74,5 724 Zdravotechnika - strojní vybavení 0,1 0,1 0,3 21-M Silnoproud 4,9 6,7 4,2 4,9 6,1 0,9 725 Zdravotechnika - zařiz. předměty 3,1 5,9 2,2 1,8 1,9 0,2 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 1,1 1,1 1,2 0,8 1,0 726 Instalační+B251 prefabrikáty 4,0 0,1 6,2 5,4 23-M Montáže potrubí 731 Ústřední topení, kotelny 0,4 1,3 0,3 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 0,9 0,4 3,6 0,8 732 Ústřední topení, strojovny 0,2 0,3 0,2 33-M Montáže dopr.zaříz.sklad.zař.a váh 2,6 2,5 3,7 2,5 733 Ústřední topení, rozvodné potrubí 1,5 1,4 1,5 1,0 1,3 35-M Montáž čerpadel,kompr.a vodoh.zař. 734 Ústřední topení, armatúry 0,8 0,7 0,8 0,7 1,0 36-M Montáž měř. a regulačních zařízení 0,3 0,6 0,5 735 Ústřední topení, vytápěcí tělesa 1,3 1,3 1,4 0,9 1,4 0,2 43-M Montáž ocelových konstrukcí 0,3 0,2 0,3 0,4 761 Konstrukce sklobetonové 0,1 0,4 46-M Zemní práce pro "M" 762 Konstrukce tesařské 1,2 3,0 0,2 0,3 1,1 0,1 99-M Ostatní práce dle ceníku "M" 0,2 0,1 0,4 763 Konstrukce - dřevostavby 0,1 Mcen celkem 10,3 8,5 12,1 10,1 11,3 0,9 764 Konstrukce klempířské 1,3 2,4 0,6 0,6 0,9 0,1 765 Konstrukce - krytiny tvrdé 0,4 1,1 0,4 CELKEM 100,00 6

9 Orientační cena na : m3 obestavěného prostoru Třídění dle JKSO Cena Konstrukčně materiálová charakteristika CELKEM Budovy pro bydlení Domy bytové typové Domy bytové netypové Domky rodinné 1 a 2 bytové (x)= poze základy pro dřevěné rodinné domky Konstrukčně materiálová charakteristika: zděná z cihel, tvárnic, bloků 2 monolitická betonová tyčová 3 monolitická betonová plošná 4 montovaná z dílců betonových tyčových 5 montovaná z dílců betonových plošných 6 montovaná z prostorových buněk 7 kovová 8 dřevěná a na bázi dřevní hmoty 9 z jiných materiálů Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO

10 811 - Haly pro výrobu a služby Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Technologické soubory Technologické soubory Stavební díly a řemeslné obory Stavební díly a řemeslné obory Zemní práce 3,8 2,4 4,8 0,9 2,6 1,7 766 Konstrukce truhlářské 0,4 1,8 0,4 0,1 0,2 2 Zakládání 7,7 5,0 8,8 9,2 6,5 4,1 767 Konstrukce doplňkové kovové 9,7 8,1 12,5 13,3 7,6 3,4 3 Svislé a kompletní konstrukce 10,1 10,2 16,1 19,7 7,1 4,9 771 Podlahy z dlaždic 0,6 1,0 0,8 1,3 0,4 4 Vodorovné konstrukce 4,7 5,5 8,3 8,3 1,6 0,8 772 Podlahy z přírod.a konglomer.kamene 0,1 0,7 0,1 5 Komunikace 0,7 0,8 1,7 0,6 1,8 773 Podlahy z litého teraca 0,1 0,1 0,6 0,2 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 6,8 5,6 7,4 7,3 6,1 5,3 775 Podlahy vlysové a parketové 8 Rourové vedení 0,2 0,1 0,2 0,2 0,2 0,1 776 Podlahy povlakové 0,1 0,2 0,1 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 3,0 4,4 4,0 2,7 4,9 2,5 777 Podlahy syntetické 1,1 0,2 1,3 1,0 99 Přesun hmot HSV 3,4 4,1 3,8 1,0 3,0 1,5 781 Dokončovací práce a obklady 0,8 4,6 0,8 0,5 782 Dokončovací práce a obklady z kam. 0,1 HSV celkem 40,4 37,3 54,2 51,0 32,6 22,7 783 Dokončovací práce - nátěry 3,2 2,0 2,0 1,5 4,1 6,1 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 1,4 1,7 1,6 2,3 1,1 1,1 784 Dokončovací práce - malby 0,2 0,1 0,2 0,2 0,1 0,1 712 Izolace střech 3,2 2,7 4,9 9,1 1,8 786 Dokončovací práce - čalounické 713 Izolace tepelné 2,2 2,5 2,1 2,5 2,1 1,3 787 Dokončovací práce - zasklívání 0,4 0,1 0,4 0,4 714 Akustické a protiotřesové opatření 0,1 0,1 0,2 791 Zařízení velkokuchyňské 0,8 715 Izolace proti chemickým vlivům 1,2 3,0 1,9 0,5 0,1 793 Zařízení prádelen a čistíren 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 0,5 1,0 0,7 0,4 0,4 795 Lokální topení 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 0,4 1,0 0,5 0,2 0,3 0,4 799 Ostatní 723 Zdravotechnika - plynovod 0,1 PSV celkem 31,0 46,9 36,0 32,7 23,5 71,1 724 Zdravotechnika - strojní vybavení 0,1 21-M Silnoproud 3,8 4,9 4,5 11,7 2,9 3,3 725 Zdravotechnika - zařiz. předměty 0,2 0,5 0,3 0,5 0,2 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 0,5 0,1 0,7 4,6 0,3 731 Ústřední topení, kotelny 0,3 5,6 0,3 0,1 23-M Montáže potrubí 0,1 0,1 0,1 732 Ústřední topení, strojovny 0,1 0,8 0,1 0,1 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 1,4 3,4 1,1 1,4 733 Ústřední topení, rozvodné potrubí 0,9 3,5 1,0 0,6 0,1 33-M Montáže dopr.zaříz.sklad.zař.a váh 0,2 0,3 0,1 734 Ústřední topení, armatúry 0,6 2,8 0,7 0,4 35-M Montáž čerpadel,kompr.a vodoh.zař. 0,1 735 Ústřední topení, vytápěcí tělesa 0,5 0,6 0,6 0,3 36-M Montáž měř. a regulačních zařízení 0,3 3,6 0,1 0,2 761 Konstrukce sklobetonové 0,1 0,1 0,1 43-M Montáž ocelových konstrukcí 21,9 3,6 2,6 38,4 2,1 762 Konstrukce tesařské 0,4 0,8 1,1 46-M Zemní práce pro "M" 0,2 0,4 763 Konstrukce - dřevostavby 0,9 0,2 0,3 53,3 99-M Ostatní práce dle ceníku "M" 0,2 0,2 0,3 0,1 0,8 764 Konstrukce klempířské 0,9 1,3 1,0 0,7 0,6 1,4 Mcen celkem 28,6 15,8 9,8 16,3 43,9 6,2 765 Konstrukce - krytiny tvrdé 0,2 0,3 2,7 CELKEM 100,00 8

11 Orientační cena na : m3 obestavěného prostoru Třídění dle JKSO Cena Konstrukčně materiálová charakteristika CELKEM Haly pro výrobu a služby Haly výrobní (bez jeřábových drah) Haly výrobní (s jeřábovými drahami) Haly výrobní pro energetiku Haly pro dopravu a spoje Haly pro garážování, opravy a údržbu Haly pro skladování (mimo zemědělské) Haly pro skladování (zemědělské) Haly pro zeměděl. výrobu a chov živ Haly vodního hospodářství Konstrukčně materiálová charakteristika: zděná z cihel, tvárnic, bloků 2 monolitická betonová tyčová 3 monolitická betonová plošná 4 montovaná z dílců betonových tyčových 5 montovaná z dílců betonových plošných 6 montovaná z prostorových buněk 7 kovová 8 dřevěná a na bázi dřevní hmoty 9 z jiných materiálů Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO

12 812 - Budovy pro výrobu a služby Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Technologické soubory Technologické soubory Stavební díly a řemeslné obory Stavební díly a řemeslné obory Zemní práce 3,1 3,2 5,1 8,2 3,1 3,4 2,6 766 Konstrukce truhlářské 0,7 1,5 0,6 0,4 0,7 0,4 2 Zakládání 7,4 7,5 2,1 21,7 8,0 13,5 6,2 767 Konstrukce doplňkové kovové 9,6 8,5 2,9 7,2 9,7 8,8 11,2 3 Svislé a kompletní konstrukce 13,2 13,4 12,5 23,9 16,2 21,7 7,1 771 Podlahy z dlaždic 0,8 1,8 0,8 0,1 0,8 0,6 4 Vodorovné konstrukce 8,6 5,5 16,3 8,5 11,5 7,3 2,3 772 Podlahy z přírod.a konglomer.kamene 0,1 0,1 0,3 5 Komunikace 0,3 0,4 0,4 0,4 773 Podlahy z litého teraca 0,1 0,1 0,1 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 7,3 8,5 10,3 3,9 7,6 13,6 3,1 775 Podlahy vlysové a parketové 0,1 0,1 0,1 8 Rourové vedení 0,3 0,2 0,1 0,3 0,5 0,1 776 Podlahy povlakové 0,2 0,2 0,3 0,1 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 5,2 4,7 1,4 3,7 6,1 11,3 4,8 777 Podlahy syntetické 0,8 1,7 0,7 5,1 0,6 99 Přesun hmot HSV 2,8 3,1 4,7 4,6 3,1 3,1 2,4 781 Dokončovací práce a obklady 1,3 2,3 0,9 0,1 1,5 0,5 782 Dokončovací práce a obklady z kam. HSV celkem 48,2 46,5 52,5 74,8 56,5 74,3 28,6 783 Dokončovací práce - nátěry 2,1 2,4 0,9 0,9 1,2 0,9 4,1 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 1,6 2,1 7,2 3,1 1,7 2,8 0,8 784 Dokončovací práce - malby 0,2 0,3 0,1 0,1 0,2 0,1 712 Izolace střech 3,1 3,3 0,9 4,6 4,1 3,0 1,8 786 Dokončovací práce - čalounické 713 Izolace tepelné 2,0 2,6 1,4 0,8 2,0 1,5 2,4 787 Dokončovací práce - zasklívání 0,1 0,1 0,1 0,2 714 Akustické a protiotřesové opatření 0,1 0,2 791 Zařízení velkokuchyňské 2,0 715 Izolace proti chemickým vlivům 1,1 0,3 0,1 1,8 0,6 793 Zařízení prádelen a čistíren 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 0,6 0,7 2,9 0,3 0,7 0,5 795 Lokální topení 0,1 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 0,5 0,6 0,2 0,2 0,7 0,2 799 Ostatní 0,1 723 Zdravotechnika - plynovod PSV celkem 32,8 42,9 32,5 18,4 32,7 23,7 26,9 724 Zdravotechnika - strojní vybavení 0,1 0,6 0,1 21-M Silnoproud 4,4 5,5 6,4 3,2 4,8 3,1 725 Zdravotechnika - zařiz. předměty 1,6 0,8 0,3 0,1 0,4 0,1 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 0,6 0,5 0,2 0,3 0,5 2,1 1,0 731 Ústřední topení, kotelny 1,7 1,5 6,1 1,3 23-M Montáže potrubí 0,1 0,1 0,6 0,2 732 Ústřední topení, strojovny 0,6 2,8 1,0 0,4 0,1 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 0,8 0,5 5,1 0,4 1,3 0,3 733 Ústřední topení, rozvodné potrubí 1,0 1,5 1,2 1,1 0,6 33-M Montáže dopr.zaříz.sklad.zař.a váh 0,4 0,2 0,4 0,7 734 Ústřední topení, armatúry 1,2 2,9 1,1 1,1 0,6 35-M Montáž čerpadel,kompr.a vodoh.zař. 0,3 0,2 0,2 0,4 735 Ústřední topení, vytápěcí tělesa 0,4 0,6 1,1 0,9 0,4 36-M Montáž měř. a regulačních zařízení 0,6 0,6 1,3 0,9 0,1 761 Konstrukce sklobetonové 0,1 43-M Montáž ocelových konstrukcí 11,1 2,7 1,8 2,6 1,0 38,6 762 Konstrukce tesařské 0,3 1,0 0,1 0,2 0,1 46-M Zemní práce pro "M" 0,1 0,1 0,1 763 Konstrukce - dřevostavby 0,1 0,3 99-M Ostatní práce dle ceníku "M" 0,6 0,2 1,2 0,7 764 Konstrukce klempířské 0,7 2,0 0,8 0,3 0,6 1,6 0,4 Mcen celkem 19,0 10,6 15,0 7,1 10,8 2,1 44,5 765 Konstrukce - krytiny tvrdé 0,2 CELKEM 100,00 10

13 Orientační cena na : m3 obestavěného prostoru Třídění dle JKSO Cena Konstrukčně materiálová charakteristika CELKEM Budovy pro výrobu a služby Budovy výrobní pro průmysl Budovy výrobní pro energetiku Budovy vodního hospodářství Budovy pro zeměděl. výrobu a chov Budovy pro dopravu a spoje Budovy pro garážování, opr. a údržbu Budovy pro skladování Budovy pro sklad. (zeměděl..produktů) Konstrukčně materiálová charakteristika: zděná z cihel, tvárnic, bloků 2 monolitická betonová tyčová 3 monolitická betonová plošná 4 montovaná z dílců betonových tyčových 5 montovaná z dílců betonových plošných 6 montovaná z prostorových buněk 7 kovová 8 dřevěná a na bázi dřevní hmoty 9 z jiných materiálů Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO

14 822 - Komunikace pozemní a letiště Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Plochy a úprava území Struktura stavebních dílů a řemeslných oborů v % Stavební díly a řemeslné obory Stavební díly a řemeslné obory Zemní práce 42,1 6,1 14,9 19,2 24,9 48,9 72,4 1 Zemní práce 79,5 93,7 7,9 9,6 2,1 6,0 91,5 30,8 2 Zakládání 1,4 2,6 7,1 0,1 1,0 2 Zakládání 1,7 0,6 1,9 10,4 6,6 10,2 2,2 3 Svislé a kompletní konstrukce 2,3 0,2 2,5 1,4 3 Svislé a kompletní konstrukce 1,2 0,1 0,6 13,4 11,1 0,7 2,7 1,3 4 Vodorovné konstrukce 0,7 2,0 0,2 2,1 0,6 0,7 4 Vodorovné konstrukce 0,4 0,1 11,2 3,5 0,2 0,6 5 Komunikace 40,0 81,1 62,1 52,7 57,2 36,5 6,1 5 Komunikace 3,5 2,2 56,9 17,3 32,0 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 0,1 0,7 0,1 6 Úpravy povrchů, podlahy, osazení 1,3 0,1 7,6 13,4 0,6 8 Rourové vedení 1,1 0,4 0,2 0,1 1,2 8 Rourové vedení 0,2 0,1 1,6 2,2 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 6,6 2,4 9,2 2,5 11,9 5,7 19,7 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 2,2 1,8 27,2 1,7 5,5 2,1 4,0 0,2 99 Přesun hmot HSV 5,0 8,2 3,7 10,4 5,8 4,3 1,1 99 Přesun hmot HSV 1,7 1,1 5,2 4,1 6,4 1,2 1,8 2,5 HSV celkem 91,7 99,8 99,7 58,0 50,2 37,7 100,0 72,4 HSV celkem 99,3 100,0 96,3 94,2 100,0 99,7 100,0 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 0,2 7,6 2,5 712 Izolace střech 1,3 15,2 711 Izolace proti vodě a vlhkosti 0,1 0,3 0,2 715 Izolace proti chemickým vlivům 0,3 712 Izolace střech 0,1 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 0,1 0,7 1,1 721 Zdravotech. vnitřní kanalizace 0,1 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 0,1 0,9 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 0,1 725 Zdravotechnika - zařiz. předměty 0,3 762 Konstrukce tesařské 0,2 762 Konstrukce tesařské 0,3 0,6 767 Konstrukce doplňkové kovové 0,1 1,0 764 Konstrukce klempířské 0,1 0,5 1,4 782 Dokonč. práce a obklady z kam. 767 Konstrukce doplňkové kovové 2,9 0,2 11,6 19,0 13,0 21,2 783 Dokončovací práce - nátěry 0,3 0,1 4,7 771 Podlahy z dlaždic 0,1 0,4 776 Podlahy povlakové 0,5 PSV celkem 0,5 1,7 4,9 0,2 781 Dokončovací práce a obklady 0,1 21,0 21-M Silnoproud 0,1 0,1 783 Dokončovací práce - nátěry 0,6 1,8 1,8 4,4 6,4 23-M Potrubí 0,1 0,7 784 Dokončovací práce - malby 0,2 43-M Montáž ocelových konstrukcí 0,1 1,9 PSV celkem 5,5 0,2 0,3 42,0 42,3 20,5 27,6 46-M Zemní práce pro "M" 0,2 21-M Silnoproud 0,1 1,0 24-M Montáže vzduchotechn. zařízení 0,1 1,1 Mcen celkem 0,2 2,0 0,9 0,1 43-M Montáž ocelových konstrukcí 2,6 5,4 41,8 Mcen celkem 2,8 7,5 41,8 CELKEM 100,00 CELKEM 100,00 12

15 Orientační cena na : m2 plochy komunikace Třídění dle JKSO Cena Konstrukčně materiálová charakteristika CELKEM Komunikace a pozemní letiště Komunikace pozemní Plochy charakteru poz. komunikací Cena Konstrukčně materiálová charakteristika Třídění dle JKSO CELKEM Plochy a úpravy území Úpravy území a samost.zemní práce Plochy pro tělovýchovu nekryté Nástupiště a rampy Konstrukčně materiálová charakteristika: 822 a vegetační 2 z kameniva 3 dlážděný 4 monolitický betonový 5 montovaný betonový 6 z kameniva prolévaného živicí 7 z kameniva obalovaného živicí 8 bez krytu 9 z jiných materiálů Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO Kč Cena celkem - obor Skupiny dle JKSO 13

16 JKSO Obor Měrné jednotky Druhy indexů Přehled vývoje průměrných ukazatelů od roku 1971 do roku 2011 za obor (JKSO) celkem - v Kč Rok m3 OP Meziroční X 1,370 1,670 1,220 1,370 1,160 1,110 1,120 1,110 1,120 1,050 1,030 1,050 1,020 1,050 1,030 1,071 1,037 1,045 1,055 1,048 0,995 0,993 Budovy občanské Součtový 1,000 1,370 2,280 2,790 3,830 4,430 4,930 5,540 6,180 6,920 7,240 7,470 7,810 7,950 8,340 8,560 9,165 9,502 9,929 10,476 10,981 10,423 10,348 výstavby Zpětný 0,092 0,126 0,210 0,257 0,353 0,408 0,454 0,511 0,569 0,638 0,667 0,689 0,720 0,733 0,769 0,789 0,845 0,876 0,915 0,966 1,012 1,007 1, m3 OP Meziroční X 1,160 1,600 1,220 1,370 1,170 1,130 1,120 1,100 1,130 1,050 1,030 1,050 1,020 1,050 1,030 1,076 1,038 1,043 1,052 1,052 0,996 0,994 Haly občanské Součtový 1,000 1,160 1,850 2,270 3,100 3,620 4,090 4,590 5,040 5,680 5,940 6,110 6,420 6,530 6,830 7,020 7,555 7,844 8,181 8,605 9,050 9,016 8,960 výstavby Zpětný 0,112 0,130 0,207 0,253 0,346 0,404 0,456 0,512 0,563 0,634 0,663 0,682 0,717 0,729 0,763 0,784 0,843 0,875 0,913 0,960 1,010 1,006 1, m3 OP Meziroční X 1,110 1,670 1,250 1,420 1,160 1,100 1,130 1,110 1,120 1,050 1,030 1,040 1,020 1,050 1,020 1,067 1,036 1,042 1,052 1,046 1,001 0,990 Budovy pro Součtový 1,000 1,110 1,850 2,320 3,290 3,830 4,230 4,780 5,290 5,900 6,190 6,390 6,640 6,760 7,070 7,250 7,739 8,018 8,355 8,787 9,194 9,200 9,104 bydlení Zpětný 0,110 0,122 0,203 0,254 0,361 0,420 0,464 0,525 0,581 0,648 0,680 0,702 0,729 0,742 0,777 0,796 0,850 0,880 0,918 0,965 1,010 1,010 1, m3 OP Meziroční X 1,300 1,720 1,160 1,380 1,180 1,100 1,120 1,090 1,110 1,060 1,030 1,060 1,020 1,050 1,030 1,073 1,040 1,042 1,055 1,047 1,039 0,989 Haly pro výrobu a Součtový 1,000 1,300 2,240 2,590 3,570 4,210 4,620 5,170 5,630 6,260 6,670 6,900 7,290 7,420 7,770 8,000 8,581 8,927 9,302 9,813 10,273 10,197 10,159 služby Zpětný 0,098 0,128 0,220 0,255 0,352 0,414 0,455 0,509 0,554 0,617 0,657 0,679 0,718 0,731 0,764 0,787 0,845 0,879 0,916 0,966 1,011 1,004 1, m3 OP Meziroční X 1,420 1,720 1,180 1,370 1,170 1,110 1,120 1,090 1,110 1,060 1,030 1,060 1,020 1,050 1,030 1,072 1,037 1,041 1,056 1,044 0,996 0,990 Budovy pro výrobu a Součtový 1,000 1,423 2,450 2,883 3,937 4,595 5,108 5,730 6,270 6,973 7,384 7,622 8,045 8,182 8,591 8,840 9,472 9,825 10,229 10,802 11,274 11,223 11,159 služby Zpětný 0,090 0,128 0,220 0,258 0,353 0,412 0,458 0,513 0,562 0,625 0,662 0,683 0,721 0,733 0,770 0,792 0,849 0,881 0,917 0,968 1,010 1,006 1,000 14

17 JKSO Obor Měrné jednotky Druhy indexů Přehled vývoje průměrných ukazatelů od roku 1971 do roku 2011 za obor (JKSO) celkem - v Kč Rok m3 OP Věže, stožáry, Meziroční X 1,150 1,730 1,100 1,340 1,170 1,100 1,130 1,100 1,100 1,090 1,030 1,060 1,020 1,040 1,030 1,112 1,035 1,041 1,051 1,040 0,994 0,993 komíny Součtový 1,000 1,150 1,980 2,170 2,910 3,400 3,750 4,220 4,620 5,100 5,540 5,730 6,050 6,160 6,430 6,600 7,343 7,599 7,911 8,317 8,648 8,596 8,539 Zpětný 0,117 0,134 0,232 0,255 0,341 0,398 0,439 0,494 0,541 0,597 0,649 0,671 0,708 0,721 0,753 0,773 0,860 0,890 0,926 0,974 1,013 1,007 1,000 1m3 OP Meziroční X 1,510 1,700 1,150 1,310 1,120 1,140 1,110 1,090 1,110 1,080 1,050 1,050 1,010 1,050 1,030 1,088 1,031 1,047 1,056 1,040 0,980 0,996 Nádrže a jímky Součtový 1,000 1,510 2,570 2,940 3,860 4,320 4,940 5,480 6,000 6,650 7,200 7,540 7,930 8,050 8,410 8,660 9,422 9,717 10,174 10,744 11,169 10,947 10,907 Zpětný 0,092 0,139 0,235 0,270 0,354 0,396 0,453 0,502 0,550 0,609 0,661 0,691 0,727 0,738 0,772 0,794 0,864 0,891 0,933 0,985 1,024 1,004 1, m3 OP Objekty pozemní Meziroční X 1,430 1,710 1,150 1,320 1,160 1,160 1,110 1,090 1,110 1,090 1,040 1,050 1,010 1,040 1,030 1,072 1,031 1,047 1,049 1,050 0,988 0,990 ostatní Součtový 1,000 1,430 2,450 2,820 3,710 4,320 4,990 5,520 6,040 6,700 7,300 7,590 8,000 8,090 8,410 8,660 9,287 9,572 10,022 10,513 11,038 10,906 10,797 Zpětný 0,093 0,133 0,227 0,262 0,344 0,400 0,462 0,511 0,560 0,621 0,676 0,703 0,741 0,749 0,779 0,802 0,860 0,887 0,928 0,974 1,022 1,010 1, m délky Objekty Meziroční X 1,440 1,710 1,150 1,320 1,160 1,150 1,110 1,100 1,110 1,090 1,030 1,050 1,020 1,050 1,030 1,072 1,031 1,034 1,050 1,049 0,988 0,982 pozemní Součtový 1,000 1,440 2,460 2,840 3,730 4,340 5,010 5,550 6,110 6,770 7,380 7,600 7,950 8,080 8,490 8,720 9,353 9,641 9,969 10,471 10,980 10,848 10,657 oplocení Zpětný 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 0,094 1m Meziroční X 1,220 1,680 1,090 1,300 1,130 1,150 1,110 1,090 1,110 1,100 1,040 1,060 1,020 1,040 1,030 1,075 1,037 1,039 1,052 1,044 0,979 0,998 Mosty Součtový 1,000 1,220 2,040 2,230 2,890 3,280 3,780 4,200 4,590 5,140 5,670 5,920 6,270 6,370 6,630 6,830 7,341 7,616 7,913 8,328 8,693 8,514 8,495 Zpětný 0,118 0,143 0,241 0,263 0,341 0,386 0,445 0,495 0,540 0,606 0,667 0,697 0,738 0,750 0,781 0,804 0,864 0,897 0,931 0,980 1,023 1,002 1,000 15

18 JKSO Obor Měrné jednotky Druhy indexů Přehled vývoje průměrných ukazatelů od roku 1971 do roku 2011 za obor (JKSO) celkem - v Kč Rok m Komunikace Meziroční X 1,160 1,640 1,100 1,210 1,100 1,130 1,100 1,090 1,090 1,080 1,070 1,070 1,020 1,030 1,030 1,054 1,046 1,064 1,047 1,058 0,987 0,992 pozemní Součtový 1,000 1,160 1,910 2,090 2,530 2,770 3,130 3,440 3,740 4,070 4,410 4,740 5,080 5,190 5,340 5,530 5,827 6,093 6,483 6,790 7,182 7,091 7,038 a letiště Zpětný 0,142 0,165 0,271 0,297 0,360 0,394 0,445 0,489 0,531 0,579 0,627 0,673 0,722 0,738 0,759 0,786 0,828 0,866 0,921 0,965 1,020 1,008 1, m Plochy a úpravy Meziroční X 1,120 1,540 1,310 1,240 1,080 1,170 1,150 1,100 1,110 1,100 1,070 1,060 1,020 1,030 1,040 1,075 1,049 1,066 1,057 1,052 0,985 0,987 území Součtový 1,000 1,120 1,720 2,250 2,790 3,010 3,530 4,040 4,440 4,930 5,400 5,750 6,120 6,250 6,430 6,680 7,176 7,529 8,026 8,482 8,923 8,790 8,673 Zpětný 0,115 0,129 0,198 0,259 0,322 0,347 0,407 0,466 0,512 0,568 0,622 0,663 0,705 0,720 0,741 0,769 0,827 0,868 0,925 0,978 1,029 1,014 1,000 1m délky Meziroční X 1,140 1,970 1,140 1,170 1,130 1,150 1,110 1,080 1,110 1,050 1,080 1,050 1,020 1,030 1,020 1,082 1,045 1,058 1,048 1,083 0,986 0,989 Dráhy kolejové Součtový 1,000 1,140 2,240 2,560 2,990 3,380 3,890 4,330 4,680 5,190 5,460 5,890 6,180 6,300 6,450 6,600 7,139 7,463 7,896 8,279 8,970 8,844 8,748 Zpětný 0,114 0,130 0,256 0,292 0,342 0,386 0,444 0,494 0,535 0,593 0,624 0,673 0,707 0,720 0,738 0,754 0,816 0,853 0,903 0,946 1,025 1,011 1, m délky Objekty podz. Meziroční X 0,970 1,720 1,100 1,280 1,130 1,140 1,120 1,090 1,110 1,080 1,040 1,050 1,020 1,040 1,030 1,069 1,041 1,050 1,049 1,049 1,001 0,979 tunely, šachty Součtový 1,000 0,970 1,670 1,840 2,350 2,650 3,030 3,380 3,690 4,090 4,410 4,590 4,820 4,930 5,130 5,290 5,656 5,889 6,183 6,486 6,802 6,809 6,663 Zpětný 0,150 0,146 0,251 0,275 0,352 0,397 0,455 0,507 0,553 0,614 0,661 0,689 0,724 0,740 0,770 0,794 0,849 0,884 0,928 0,973 1,021 1,022 1, m Objekty podz. Meziroční X 0,970 1,720 1,100 1,280 1,130 1,140 1,120 1,090 1,110 1,070 1,040 1,030 1,030 1,040 1,030 1,070 1,041 1,055 1,051 1,050 0,978 0,985 štoly Součtový 1,000 0,970 1,670 1,840 2,350 2,650 3,030 3,380 3,670 4,090 4,360 4,540 4,680 4,820 5,030 5,170 5,526 5,753 6,069 6,380 6,699 6,548 6,450 Zpětný 0,155 0,151 0,259 0,285 0,364 0,410 0,470 0,524 0,569 0,634 0,675 0,705 0,726 0,747 0,779 0,801 0,857 0,892 0,941 0,989 1,038 1,015 1,000 16

19 JKSO Obor Měrné jednotky Druhy indexů Přehled vývoje průměrných ukazatelů od roku 1971 do roku 2011 za obor (JKSO) celkem - v Kč Rok m Objekty podz. Meziroční X 0,970 1,720 1,100 1,280 1,130 1,140 1,120 1,090 1,110 1,070 1,030 1,050 1,020 1,040 1,030 1,073 1,038 1,036 1,053 1,009 1,014 0,995 studny Součtový 1,000 0,970 1,670 1,840 2,350 2,650 3,030 3,380 3,690 4,090 4,360 4,510 4,720 4,800 5,000 5,130 5,508 5,717 5,926 6,238 6,294 6,380 6,345 Zpětný 0,158 0,154 0,264 0,290 0,370 0,418 0,478 0,534 0,581 0,646 0,689 0,712 0,744 0,757 0,788 0,810 0,869 0,902 0,934 0,983 0,992 1,006 1, m délky Vodovody Meziroční X 1,300 1,680 1,300 1,300 1,170 1,090 1,130 1,100 1,100 1,070 1,050 1,060 1,020 1,030 1,030 1,077 1,045 1,060 1,011 1,054 0,995 0,990 trubní Součtový 1,000 1,300 2,170 2,830 3,680 4,300 4,710 5,320 5,860 6,460 6,930 7,300 7,740 7,890 8,130 8,370 9,014 9,419 9,985 10,001 10,639 10,586 10,480 Zpětný 0,095 0,124 0,207 0,270 0,351 0,411 0,449 0,508 0,559 0,617 0,661 0,697 0,738 0,753 0,775 0,799 0,860 0,899 0,953 0,963 1,015 1,010 1, m délky Kanalizace Meziroční X 1,300 1,670 1,300 1,300 1,170 1,090 1,130 1,100 1,100 1,070 1,050 1,060 1,020 1,030 1,030 1,077 1,045 1,060 1,011 1,054 0,995 0,990 trubní Součtový 1,000 1,300 2,180 2,840 3,680 4,310 4,710 5,330 5,860 6,460 6,930 7,300 7,740 7,890 8,130 8,370 9,017 9,423 9,989 10,099 10,644 10,591 10,485 Zpětný 0,095 0,124 0,208 0,271 0,351 0,411 0,450 0,508 0,559 0,616 0,661 0,696 0,738 0,753 0,775 0,799 0,860 0,899 0,953 0,963 1,015 1,010 1, m délky Hydromeliorace Meziroční X 1,280 1,660 1,300 1,290 1,130 1,100 1,130 1,100 1,120 1,070 1,050 1,050 1,020 1,030 1,030 1,059 1,041 1,067 1,054 1,043 0,990 0,982 odvodnění Součtový 1,000 1,280 2,120 2,760 3,560 4,030 4,430 5,010 5,510 6,170 6,600 6,930 7,260 7,380 7,610 7,840 8,298 8,636 9,218 9,711 10,129 10,027 9,844 Zpětný 0,102 0,130 0,216 0,281 0,362 0,409 0,450 0,509 0,559 0,627 0,670 0,704 0,738 0,749 0,773 0,796 0,843 0,877 0,936 0,986 1,029 1,019 1, m délky Hydromeliorace Meziroční X 1,280 1,660 1,300 1,290 1,130 1,100 1,130 1,100 1,120 1,070 1,040 1,050 1,010 1,030 1,020 1,057 1,034 1,067 1,019 1,068 1,009 0,996 závlahy Součtový 1,000 1,280 2,120 2,760 3,560 4,030 4,430 5,010 5,500 6,160 6,600 6,890 7,240 7,330 7,560 7,720 8,159 8,435 9,002 9,173 9,794 9,879 9,836 Zpětný 0,102 0,130 0,216 0,281 0,362 0,409 0,450 0,509 0,560 0,627 0,671 0,700 0,736 0,746 0,769 0,785 0,829 0,858 0,915 0,933 0,996 1,004 1,000 17

20 JKSO Obor Měrné jednotky Druhy indexů Přehled vývoje průměrných ukazatelů od roku 1971 do roku 2011 za obor (JKSO) celkem - v Kč Rok m3 OH Hráze,jezy Meziroční X 1,390 1,570 1,120 1,240 1,130 1,150 1,120 1,100 1,100 1,110 1,070 1,060 1,020 1,050 1,030 1,050 1,040 1,058 1,052 1,047 0,981 0,990 a stupně Součtový 1,000 1,390 2,190 2,450 3,030 3,430 3,940 4,420 4,870 5,340 5,940 6,330 6,700 6,830 7,200 7,430 7,796 8,111 8,583 9,030 9,455 9,277 9,183 Zpětný 0,109 0,152 0,239 0,267 0,330 0,373 0,429 0,481 0,530 0,582 0,647 0,690 0,730 0,744 0,784 0,809 0,849 0,883 0,935 0,983 1,030 1,010 1, m3 OP Ostatní objekty Meziroční X 1,390 2,190 1,120 1,240 1,130 1,150 1,120 1,100 1,100 1,110 1,070 1,060 1,020 1,050 1,030 1,050 1,045 1,058 1,029 1,050 0,981 0,990 na tocích Součtový 1,000 1,390 2,190 2,450 3,030 3,430 3,940 4,420 4,870 5,340 5,940 6,380 6,780 6,910 7,260 7,470 7,847 8,200 8,675 8,927 9,372 9,194 9,103 Zpětný 0,110 0,153 0,241 0,269 0,333 0,377 0,433 0,486 0,535 0,587 0,653 0,700 0,744 0,759 0,797 0,821 0,862 0,901 0,953 0,981 1,030 1,010 1, m Nádrže Meziroční X 1,220 1,760 1,230 1,250 1,090 1,130 1,140 1,100 1,100 1,110 1,070 1,050 1,020 1,030 1,040 1,059 1,048 1,050 1,052 1,046 0,974 0,969 na tocích Součtový 1,000 1,220 2,140 2,620 3,280 3,590 4,070 4,650 5,110 5,600 6,210 6,640 6,980 7,090 7,290 7,570 8,020 8,409 8,827 9,286 9,714 9,466 9,173 Zpětný 0,109 0,133 0,233 0,286 0,358 0,391 0,444 0,507 0,557 0,611 0,675 0,724 0,761 0,773 0,795 0,825 0,874 0,917 0,962 1,012 1,059 1,032 1, m délky Úpravy vodních Meziroční X 1,210 1,770 1,230 1,250 1,090 1,130 1,140 1,100 1,100 1,110 1,070 1,120 1,020 1,040 1,030 1,059 1,043 1,048 1,056 1,047 0,954 0,948 toků a kanály Součtový 1,000 1,210 2,140 2,640 3,290 3,600 4,080 4,660 5,130 5,630 6,240 6,700 7,510 7,630 7,910 8,160 8,642 9,012 9,445 9,970 10,435 9,955 9,437 Zpětný 0,106 0,128 0,227 0,280 0,349 0,381 0,433 0,494 0,544 0,597 0,661 0,710 0,795 0,808 0,838 0,864 0,916 0,955 1,001 1,056 1,106 1,055 1,000 Součtový index : rok 1971 = 1,00 Zpětný index : rok 2011 = 1,000 18

21 BYTOVÁ VÝSTAVBA V LETECH V období je možné z pohledu dokončených bytů pozorovat, po počátečním oživování bytové výstavby (i když je nutno připustit, že mohutná akcelerace počtu dokončených bytů v roce 2007 byla způsobená obavou stavebníků z podstatného nárůstu cen v roce 2008 v souvislosti s uzákoněným zvýšením DPH), výrazný pokles tempa rozvoje v letech 2008 až V letech 2008 až 2009 se ve srovnání s rokem 2007 postavilo cca o 3 tis. bytů méně, v roce 2010 pak o více jak 5 tis. bytů méně. Je pravdou, že i v roce 2010 bylo dokončeno o více jak 6 tis. bytů více, nežli v roce 2006 a toto číslo evokuje myšlenku, že fáze dokončovacích prací se nástup hospodářské krize na podzim 2008 do útlumu stavebnictví ještě výrazněji nepromítl, avšak je nutno si uvědomit, že bytová výstavba ještě stále těží z poměrně výrazného rozvoje zahajované výstavby na počátku 21. století. Zatímco až do roku 2008 počet zahajovaných bytů převyšoval počet bytů dokončených, v posledních dvou letech však v důsledku recese v české ekonomice, a tedy i ve stavebnictví, bylo zahájeno v roce 2009 o cca 6 tis. bytů a v roce 2010 o cca 9 tis. bytů méně než v předchozím roce, takže v letech 2009 a 2010 bylo poprvé během třináctiletého období více bytů dokončeno než zahájeno. Nepříznivým jevem je stále přetrvávající příliš vysoká rozestavěnost. Po dosažení nejnižšího počtu dokončených bytů od roku 1948 ( bytů postavených v roce 1995 představovalo pouhých 1,26 bytů na obyvatel) docházelo v dalších letech k postupnému oživování bytové výstavby a přes stagnaci v letech 2001, 2003 a 2006 je až do roku 2007 patrný výrazně progresivní trend vývoje počtu dokončených bytů během sledovaného čtrnáctiletí. V roce 2010 bylo dokončeno bytů, tedy sice více jak dvakrát, nežli v roce 1997, ale o 12,5 % méně, nežli v roce Vývoj bytové výstavby v uplynulých 13 letech měl skokovitý charakter, s výrazným nárůstem v letech 1998, 2004 a kulminací v roce Z celkového počtu dokončených bytů v roce 2010 bylo postaveno bytů v nových rodinných domech a bytů v nových bytových domech. Formou nástaveb a přístaveb bylo získáno bytů ve starších rodinných domech a bytů ve starších bytových domech. Zbytek představují byty v domech s pečovatelskou službou a v domovech-penziónech (883 bytů), byty v nebytových budovách (831 bytů) a byty získané stavebními úpravami nebytových prostorů (1 210 bytů). Proti předchozímu roku 2008 bylo tak postaveno o 21 % méně bytů v nových bytových domech a o 81 % méně bytů formou nástaveb a přístaveb ve starších rodinných domech. Ostatní druhy budov (s výjimkou domů s pečovatelskou službou nárůst o více jak trojnásobek) zaznamenaly meziroční stagnaci počtu dokončených bytů. Výstavba DPS a domovů-penziónů prošla dvěma etapami svého vývoje vzestupnou fázi, která vyvrcholila v roce 2003, kdy bylo v těchto budovách dokončeno téměř třikrát tolik bytů co v roce 1997, vystřídala fáze prudkého poklesu až na pouhých 275 dokončených bytů v roce 2009, necelou polovinu objemu v prvním roce hodnoceného období a také nejnižší počet ze všech sedmi druhů budov. Prudký nárůst v roce 2010 souvisí s dokončováním staveb se státní dotací z minulých let. Výstavba bytů v nebytových budovách vykazovala až do roku 2003 také rostoucí trend, po dramatickém snížení v následujícím roce však již v posledních pěti letech kolísá na hladině mezi 650 a 831 dokončenými byty. Na rozdíl od DPS a domovů-penziónů je zde ovšem ve srovnání s rokem 1997 patrný výrazný nárůst. Vývoj počtu bytů vzniklých 19

22 stavebními úpravami nebytových prostorů má podobu sinusoidy s vrcholy v letech 2000 a 2005, od roku 2005 klesl z na pouhých dokončených bytů. Celkově je v posledních třech letech patrné ve struktuře bytové výstavby výrazné posílení významu novostaveb rodinných a bytových domů na úkor doplňkových složek výstavby. Počet modernizovaných bytů vykazoval vzestupný trend (s výjimkou roku 2003) až do roku 2005, od té doby meziročně kolísá kolem hranice 20 tis. modernizací. V roce 2009 bylo dokončeno modernizací, o méně než v roce 2008, nicméně stále ještě čtyřikrát více než v roce Počet zahájených modernizací bytů od roku 2006 setrvale klesá, přesto celkový úhrn zahájených modernizovaných bytů překročil objem z roku 1997 téměř trojnásobně. Proti dokončeným modernizacím se jedná o méně progresivní vývoj, ovšem na vyšší úrovni. Zahájené, dokončené a rozestavěné byty podle druhu stavby Rok Počet bytů celkem v rodinných domech v bytových domech v nástavbách a přístavbách k rodinným domům v tom k bytovým domům v DPS - penzionech v nebytových objektech stavebními úpravami nebytových prostorů počet modernizovaných bytů Dokončené byty

23 Zahájené, dokončené a rozestavěné byty podle druhu stavby Rok Počet bytů celkem v rodinných domech v bytových domech v nástavbách a přístavbách k rodinným domům v tom k bytovým domům v DPS - penzionech v nebytových objektech stavebními úpravami nebytových prostorů počet modernizovaných bytů Zahájené byty Rozestavěné byty koncem roku Pramen: ČSÚ, propočty a sestavení ÚRS PRAHA, a.s. Etapa postupného oživování zahajované bytové výstavby po roce 1993 měla svůj první vrchol v roce 1998, po třech letech stagnace se v roce 2002 nastartovala další fáze rozvoje zahajované bytové výstavby, která vyvrcholila v letech , kdy se ročně zahajovalo téměř 44 tis. bytů. V posledních dvou letech se však již projevila krize v české ekonomice a potažmo i ve stavebnictví poměrně hlubokým propadem 21

24 zahajované bytové výstavby. V roce 2009 bylo zahájeno bytů (3,56 bytů na obyvatel), o bytů (14,3 %) méně než v roce předchozím, v roce 2010 pak bylo zahájeno bytů, tedy o bytů méně (35,4 %), nežli v roce O tom, že situace let 2008 až 2010 je v porovnání s obdobím let 1997 až 2007 zcela odlišná a že by tová výstavba prochází hlubokou krizí, se lze však přesvědčít v případě, že dojde k porovnání průměrného ročního počtu počtu zahajovaných a dokončovaných bytů ve vybraných etapách let , a , a to jak na úrovni jednotlivých krajů, tak na úrovní ČR jako celku. 22

25 Průměrný počet zahájených a dokončených bytů v krajích ČR Období Kraj Zahájené byty Dokončené byty Zahájené byty Dokončené byty Zahájené byty Dokončené byty Zahájené byty Dokončené byty Hl.m. Praha Středočeský Jihočeský Plzeňský Karlovarský Ústecký Liberecký Královéhradecký Pardubický Vysočina Jihomoravský Olomoucký Zlínský Moravskoslezský ČR Zatímco v rámci ČR bylo v letech zahájeno průměrně o 12 % bytů méně, nežli v letech , pak v hl.m. Praze to bylo o 33,4 % méně, v Jihomoravském kraji o 26,3 % méně a v krajích Vysočina, Zlínském a Pardubickém o cca 20,0 % méně. Přírůstky naopak hlásí kraje Moravskoslezský (25 %), Plzeňský a Liberecký (8 %). Je však nutno si uvědomit šíři celkového poklesu a skutečnost, že celkově negativní situace se ukazuje při porovnání roku 2010 s průměrem celého krizového období