Informace z výročního zasedání delegátů. Usnesení

Transkript

1 srpen

2 Informace z výročního zasedání delegátů HODOŇAN, stavební bytové družstvo (dále jen družstvo) zajišťuje bydlení a služby s bydlením spojené ve 39 obytných domech, ve kterých je 3983 bytových jednotek a 48 vestavěných garáží. Z celkového počtu je 32 objektů s 269 bytovými jednotkami v obcích mimo Hodonín, z toho 96 bytů ve 3 objektech je umístěno ve Ždánicích. Tyto byty družstvo spravuje a provozuje, zabezpečuje jejich opravy a údržbu a zajišťuje pro ně služby spojené s bydlením. K spravovalo družstvo 39 spo - lečenství vlastníků jednotek právnických osob, které vznikly podle zákona 103/2000 Sb. V 39 SVJ je celkem 1229 bytových jednotek. Od družstvo provádí správu pěti společenstvím vlastníků jednotek s 89 bytovými jednotkami cizí správa. Dále zajišťuje správu 30 bytových jednotek bytového družstva Dřínovec ve Vacenovicích. Dne 17. června 2008 se konalo výroční shromáždění delegátů HODOŇANU, stavebního bytového družstva. Na jednání bylo pozváno celkem 54 delegátů s hlasem rozhodujícím, z toho bylo přítomno 41 delegátů, tj. 75,9%. Jednání se dále zúčastnilo 7 členů představenstva, 3 členové kontrolní komise, 7 pracovníků družstva a 3 hosté. Shromáždění delegátů přijalo toto usnesení: Usnesení zasedání delegátů HODOŇANU, stavebního bytového družstva, Na Pískách 3275/3, Hodonín, konaného dne 17. června 2008 ve velkém sále restaurace Marina v Hodoníně SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ: I. Schvaluje 1. Zprávu o činnosti družstva 2. Zprávu o činnosti představenstva družstva 3. Zprávu o činnosti kontrolní komise 4. Roční účetní závěrku za rok 2007 Rozdělení zisku takto: Hospodářský výsledek běžného roku ,51 Kč Daň z příjmů právnických osob ,00 Kč Doúčtování daně z příjmu ,00 Kč Hospodářský výsledek k rozdělení ,51 Kč Přidělit - do havarijního fondu domů ,51 Kč - do fondu sociálních potřeb zaměstnanců ,00 Kč 6. Rozšíření předmětu podnikání družstva a změnu stanov v navrženém rozsahu 2

3 7. Sazebník poplatků za úkony družstva 8. Tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a udržování ve výši minimálně 10,- Kč/m2 přepočtené užitkové plochy bytu s platností od V opodstatněných případech mohou výbory samospráv požádat o vyjímku. 9. Čerpání úvěrů takto: Čerpání úvěrového rámce pro dům Šumná 1, 3, 5, ve výši 3 miliony Kč, zajištění úvěru směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům I. Olbrachta 27, 29 ve výši 1,2 milionu Kč, zajištění směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Družstevní 11 ve výši 3 miliony Kč, zajištění úvěru směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Slunečná 12, 14, 16 ve výši 11 milionů Kč, zajištění úvěru směnkou a vinkulací pojistného plnění z bytových jednotek ve vlastnictví družstva v domě na Slunečné 12, 14, 16 v Hodoníně. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Polní 3, 5,7, ve výši 11milionů Kč. Zajištění úvěru směnkou, vinkulací pojistného plnění z bytových jednotek ve vlastnictví družstva v domě na Polní 3, 5, 7 a zástavou bytových jednotek v domě na Polní 3, 5, 7 v Hodoníně. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Měšťanská 36 A, B ve výši 1,2 milionu Kč, zajištění směnkami a vinkulací 450 tisíc Kč. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Jižní 21, 23 ve výši 2,3 miliony Kč, zajištění úvěru směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Slunečná 9, 11 ve výši 2,056 milionů Kč, zajištění úvěru směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům náměstí Osvobození 5, ve výši ,-Kč, zajištění směnkami a vinkulácí 1,17 mil. Kč. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Jižní 25, 27, 29 ve výši 2,126 mil. Kč, zajištění úvěru směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Očovská 26, 28, ve výši 300 tis. Kč, zajištění úvěru 2 směnkami a vinkulací 450 tis. Kč. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Sv. Čecha 20 ve výši 12 milionů Kč, zajištění směnkou. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Sídlištní 45, 47, 49, 51 ve výši 12,7 milionů Kč, zajištění úvěru směnkou a vinkulací trojnásobku anuitní splátky úvěru. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Slunečná 26, 28 ve výši 300 tis. Kč, zajištění 2 směnkami a vinkulací 450 tis. Kč. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům náměstí Osvobození 3, ve výši 2 miliony Kč, zajištění úvěru směnkou a ručitelským prohlášením. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Velkomoravská 10, ve výši 13 milionů Kč. Zajištění úvěru ručitelským prohlášením, směnkou a zástavou bytových jednotek ve vlastnictví družstva v domě na Velkomoravské ulici 10 v Hodoníně. Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům Jižní 15, 17, 19 ve výši 12,7 milionů Kč. Zajištění úvěru ručitelským prohlášením, směnkou a zástavou bytových jednotek ve vlastnictví družstva v domě na Jižní 15, 17, 19 v Hodoníně. 3

4 Čerpání úvěrového rámce pro bytový dům I. Olbrachta 35, 37 ve výši 3 miliony Kč. Zajištění úvěru ručitelským prohlášením, směnkou a zástavou bytových jednotek ve vlastnictví družstva v domě na I. Olbrachta 35, 37 v Hodoníně. II. Ukládá představenstvu družstva 1. Dle možností samospráv a SVJ pokračovat v revitalizacích panelových domů. 2. Pokračovat v řešení majetkoprávních vztahů k pozemkům pod družstevními bytovými domy. 3. Pokračovat v převodech vlastnictví bytů dle požadavků členů nájemců. 4. Zajišťovat důsledně vymáhání pohledávek družstva. 5. Zaměřit se na získání vhodných pozemků pro novou bytovou výstavbu. III. Ukládá výborům samospráv 1. Svolat členské schůze a informovat členy o průběhu a výsledku shromáždění delegátů. HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK V ROCE 2007 Hodonín, červen 2008 Bytové družstvo dosáhlo účetní hospodářský výsledek 807 tis. Kč, po odvodu daně z příjmů právnických osob za rok 2007 ve výši 152 tis. Kč a doúčtování daně z příjmu za rok 2006 ve výši 187 tis. Kč činí zisk k rozdělení 469 tis.kč. Do havarijního fondu domů bylo přiděleno 309 tis. Kč a do fondu sociálních potřeb zaměstnanců 160 tis. Kč. VÝROK AUDITORA K ÚČETNÍ ZÁVĚRCE Auditor ing. František Mikuláček ověřil účetní závěrku k rozvahovému dni tj. k Auditor dospěl k závěru, že účetní závěrka k podává ve všech významných ohledech věrný a poctivý obraz finanční pozice HODOŇA- Nu, stavebního bytového družstva, Hodonín. Výsledek jejího hospodaření za rok 2007 je v souladu se zákonem o účetnictví a dalšími právními předpisy České republiky. Ing. Jitka Staňková - vedoucí ekonomického oddělení PŘEVODY BYTU DO VLASTNICTVÍ V roce 2007 požádalo o převod družstevních bytů do vlastnictví celkem 228 nájemců bytů. Ve srovnání s rokem 2006 došlo ke snížení počtu žádostí o převod bytu do vlastnictví o 22. Převody bytů se uskutečnily jako každý rok ve dvou termínech, a to k a k K převodu bytů do vlastnictví bylo vyzváno v I. pololetí 99 žadatelů, uzavřeno bylo 61 smluv, ve II. pololetí bylo vyzváno 129 nájemců a uzavřeno bylo 85 smluv. Celkem bylo tedy uzavřeno v roce smluv. V ostatních případech si většina nájemců bytů přesunula termín žádosti o převod bytu do vlastnictví na pozdější období. 4

5 PROBLEMATIKA DLUŽNÍKŮ Placení nájemného a záloh na poskytované služby patří k základním povinnostem všech členů družstva. Neplnění této povinnosti je velkým problémem a ovlivňuje jak hospodaření družstva, tak hospodaření jednotlivých samospráv. Práci s dlužníky se věnujeme velmi intenzivně, k vymáhá- ní využíváme všechny zákonné prostředky. V současné době je podán návrh na 16 exekucí z důvodu neplacení nájemného a jeden nájemník má dluh nad 100 tis. Kč. Pro lepší orientaci uvádíme vývoj dluhů na nájemném v družstevních bytech k v letech 2006, 2007 a Dlužná částka Stav k Stav k Stav k částka v Kč celkem počet dlužníků částka v Kč celkem počet dlužníků částka v Kč celkem počet dlužníků Celkem dluhy nad 10 tis.kč Ing. Jitka Staňková - vedoucí ekonomického oddělení 5

6 OPRAVY A ÚDRŽBA BYTOVÉHO FONDU V roce 2007 zajišťovalo družstvo opravy a údržbu jednak vlastního majetku (družstevní byty) a jednak majetku společenství vlastníků jednotek, pro které vykonává správu. Celkem byly zabezpečeny opravy za tis. Kč a investice do bytového fondu činily tis. Kč (z toho: družstvo tis. Kč a SVJ tis. Kč) v tis. Kč Ukazatel Opravy celkem Z toho družstvo SVJ Čerpání Revize Opravy dodavatelské Opravy vlastní Svépomoc Ostatní Pracovníci výrobního úseku družstva prováděli, kromě drobných oprav, výměny stoupaček odpadního potrubí za tis. Kč, výměny ventilů SV+TUV za 125 tis. Kč, výrobu a montáž mříží na sklepní okna a stojanů na kola za 91 tis. Kč, výrobu a výměnu schodišťových madel za 303 tis. Kč, rekonstrukce směšovacích stanic za 95 tis. Kč, výměny vodoměrů SV+TUV za 96 tis. Kč a odečty IRTN+vodoměrů za 174 tis. Kč. Ve spolupráci s THERMO Ing. Kolařík Josef, byly provedeny rekonstrukce plynového potrubí v bytech za 295 tis. Kč. Střediskem malířů a natěračů byly v družstevních domech a v SVJ provedeny malířské a natěračské práce v hodnotě 438 tis. Kč. V roce 2007 byly zajištěny a dodavatelsky provedeny výstavby valbových střech na bytových domech Brandlova 83, 85, 87, Sídlištní 53, 55, 57 a v rámci revitalizace valbová střecha na domě Brandlova 89, 91, 93, Hodonín. Byly vyměněny zavěšené ocelové balkony za předsazené betonové lodžie na domech Sídlištní 53, 55, 57, Brandlova 83, 85, 87, nám. Osvobození 1, 2, nám. Osvobození 5 a I. Olbrachta 27, 29, Hodonín. Na bytovém domě I. Olbrachat 27, 29 v Hodoníně byla provedena generální oprava ploché střechy. Byla dokončena revitalizace na domech I. Olbrachta 31, 33, I. Olbrachta 39, 41, 6

7 Družstevní 17, 22 (SVJ) a revitalizaci provedlo SVJ Cihlářská 4, 5, 6, Družstevní 13, 14 a Cihlářská 12 16, Hodonín. Ve sledovaném období byla zahájena revitalizace domů Slunečná 12, 14, 16, Družstevní 11, Polní 3, 5, 7, Brandlova 107, 109, 111 a Brandlova 89, 91, 93. Oprava těchto domů bude dokončena v roce Revitalizace všech výše uvedených domů je financována s využitím dotačního programu PANEL. Na opravy bytových domů bylo nutno zabezpečit zpracování potřebné projektové dokumentace (objektová analýza, energetický audit, PD pro stavební řízení), vydání územního rozhodnutí, vyřízení stavebního povolení a zabezpečení financování (vyřízení úvěru u finančních ústavů). U revitalizovaných domů byla následně podána žádost na ČMRZB o státní podporu z programu PANEL. Dále byly v tomto roce zajištěny a dodavatelsky provedeny výměny stávajících oken za okna plastová na domech Slunečná 9, 11 v hodnotě tis. Kč, Šumná 1, 3, 5 v hodnotě tis. Kč a Jižní 21, 23 v hodnotě tis. Kč. Okna pouze ve společných prostorách byly vyměněny na domech Jižní 3, 5, 7 v hodnotě 451 tis. Kč a Lesní 20, 22 v hodnotě 162 tis. Kč. Dodavatelsky byly zajišťovány veškeré revize, práce elektrikářské, práce sklenářské, opravy a rekonstrukce STA, opravy prádelenského zařízení a úzce specializované práce. Pro oceňování prací při opravách družstevního bytového fondu jsou používány upravené ceníky BYVIP s.r.o. Ostrava, pro práce v ceníku neuvedené hodinová zúčtovací sazba 160,- Kč. Pro cizí odběratele byly uplatňovány ceny dohodou. Pro bytové jednotky zajišťovalo družstvo po pracovní době, o sobotách a nedělích, havarijní službu v rozsahu všech řemesel. V průběhu roku 2007 zasahovali zaměstnanci družstva v 87 případech. V souladu se směrnicí družstva jsou dodavatelé stavebních prací vybíráni ve výběrových řízeních. V průběhu výstavby byl na stavbách prováděn technický dozor za účasti společností DEA Brno a HODOŇAN. Revitalizace SBD HODOŇAN 2007 v tis. Kč č. Název Náklady 2007 Vlastní zdroje Úvěr Dotace ČMZRB 1 Náměstí Osvobození Brandlova I. Olbrachta 39, I. Olbrachta 31, Družstevní čtvť Polní 3,5, Slunečná 12,14, Brandlova Brandlova Celkem

8 Revitalizace SVJ 2007 v tis. Kč č. Název Náklady 2007 Vlastní zdroje Úvěr Dotace ČMZRB 1 Cihlářská 4,5, Cihlářská Družstevní čtvť Družstevní čtvť Celkem Realizace dlouhodobého programu úspory tepla Družstvo má 62 bytových domů postavených panelovou technologií. V roce 2006 bylo zatepleno 5 domů ( 3 SVJ a 2 družstevní domy dotace z programu PANEL ve výši 10,8 mil.kč). V roce 2007 prošlo celkovou revitalizací 11 bytových domů, 3 SVJ a 8 družstevních domů - 17 mil.kč úvěr SVJ a 50,4 mil. Kč úvěry družstva ( celkem 67,4 mil.kč). Vyjádřeno v procentech prošlo celkovou revitalizací 25,8 % bytových domů postavených panelovou technologií. Na dotacích z programu PANEL získalo družstvo celkem tis. Kč a SVJ tis. Kč, celková získaná dotace činí tis. Kč. Pro rok 2008 připravujeme revitalizace 3 bytových domů družstva a 5 domů SVJ. Příprava podkladů pro revitalizace je velmi náročná, od účasti na schůzích samosprávy, projednávání materiálů, zpracování objektové analýzy, projektové dokumentace, stavebního řízení, organizace výběrových řízení na dodavatele díla a výběr bankovního ústavu. Jedná se o práce, které v tak velkém rozsahu na družstvu nikdy prováděny nebyly a znamenají značné vytížení všech současných pracovníků družstva. Kromě těchto revitalizací byly prováděny další velké jednotlivé opravy. Pro porovnání celkové hodnoty uzavřených smluvních vztahů na opravy bytových domů družstva za poslední 3 roky: rok hodnota prací meziroční růst , ,70 337,53% ,99 216,75% (nárůst prací roku 2007 proti roku 2005 o 731,58%) 8

9 VLIV ZATEPLENÍ A VÝMĚNY OKEN NA SPOTŘEBU TEPLA (SROVNÁNÍ PODOBNÝCH DOMŮ) Slunečná 13,15 revitalizace ukončena v 10/2006 Investiční náklady 7,2 mil Kč úvěr 5,6 mil. Kč dotace PANEL 1,9 mil. Kč plocha 2784,80 m 2 tvorba dlouhodobé zálohy a splátka úvěru 19 Kč/m 2 Slunečná 17,19 zateplení štítů v r ,4 mil. Kč výměna oken v I. Q ,5 mil Kč úvěr 1,9 mil. Kč plocha 2 786,80 m 2 tvorba dlouhodobé zálohy a splátka úvěru 14 Kč/m 2 Slunečná 9, 11 bez úprav (prosinec 2007 výměna oken) plocha 2 786,80 m 2 tvorba dlouhodobé zálohy 10 Kč/m 2 Název bj. plocha GJ celkem Kč GJ celkem Kč GJ celkem Kč GJ celkem Kč GJ celkem Kč Slun.13, , , , , , , Kč/GJ 328,08 392,49 359,97 377,12 400,00 Slun.17, , , , , , , Kč/GJ 328,13 347,58 359,97 382,52 400,00 Slun.9, , , , , , , Kč/GJ 313,33 383,62 387,93 419,55 400,00 9

10 VÝMĚNA OKEN ANO, ČI NE Při přípravách modernizace (nejen) panelových domů se setkáváme velmi často s nechutí uživatelů bytů vyměnit svá stávající okna za nová. Úmyslně neříkám plastová, neboť nemíním řešit spor, zda okna plastová nebo dřevěná eurookna. Pod pojmem nová okna mám na mysli materiálově libovolná okna, splňující současné požadavky na energetické parametry (U = do 1,3 W/m 2 K) a zvukový útlum (30-35 db). Zde se poprvé setkáváme s konfrontací mezi materiálovou bází oken a jejich zvukovým a energetickými parametry. nizovány i tři domy, které byly v bloku s naším domem. Rozdíl byl v tom, že v těchto domech byla vyměněna všechna okna. Při zahájení topné sezony byla stanovena výše otopové křivky, která byla o 15 C nižší než v předchozím roce. Při venkovní teplotě cca 5 C došlo v našem domě k následující situaci. I když ve třech bytech, kde nebyla vyměněna okna, otevřeli termoventily naplno, dosáhly teploty v místnostech maximálně 17 C. Následovala stížnost řádně platím a v bytě je zima. Jediným řešením bylo zvýšení otopové křivky o 10 C. Výsledek? Náš dům měl po dobu tří let o 25 % vyšší spotřebu tepla než ostatní domy. Škoda Kč za rok, náklady na nová okna ve třech bytech 150 tis. Kč. Tento případ se skutečně stal. Převzato z měsíčníku pro spokojené bydlení. Víte, že Příklad Předpokládejme následující situaci: V domě, který má 32 bytů, se rozhodli tři uživatelé (našich 10%), že si okna nevymění. Ostatní energetické sanace byly provedeny. Pro srovnání byly stejným způsobem moderpokud má nájemce nebo vlastník již okna v bytě vyměněna, nepodílí se na splácení této části úvěru. Vlastník má právo individuálně odmítnout výměnu oken ve vlastním bytě. Nese však plnou odpovědnost za zhoršenou energetickou bilanci vlastního bytu a celého domu. Ponechání 10 % původních oken může zvýšit spotřebu tepla až o 25 %. Tento rozdíl se často blíží ceně nových (nevyměněných oken). Program ČSOB dotace na energeticky úsporné projekty Úvěry s dotací na energeticky úsporné projekty bude se souhlasem Ministerstva průmyslu a obchodu poskytovat už v průběhu léta ČSOB. Výběr z informace ČSOB Bytová družstva a společenství vlastníků mohou ušetřit až 500 tisíc korun, pokud využijí dotace z Programu na podporu ener- getických úspor. Úvěry s dotací na energeticky úsporné projekty bude se souhlasem Ministerstva průmyslu a obchodu poskytovat už v průběhu léta ČSOB, a to jako jediná banka v České republice. Podmínkou jsou investice do energeticky úsporných opatření, jímž se rozumí např. zateplení bytových domů včetně půdních 10

11 nástaveb nebo výstavba vlastních zdrojů tepla a teplé vody. V případě bytových družstev a společenství vlastníků může být úvěr až 50 milionů. Banka ve prospěch klienta vyplatí až 1% z částky schváleného úvěru. V modelovém případě schváleného úvěru ve výši 10 mil. Kč bude příjemci v průběhu 5 let vyplacena dotace ve výši 100 tis. Kč. Žádost o úvěr nebude byrokraticky náročná, např. se obejde bez energetického auditu a dalších expertních posudků. Podmínkou bude, aby úvěrové prostředky byly použity výhradně na projekty, jejichž realizace přinese prokazatelnou úsporu energií. Dotace není nároková, o jejím poskytnutí rozhodne ČSOB. Vyplacena bude v případě splnění podmínek vždy po skončení kalendářního roku, a to postupně po dobu pěti let. Prostředky z Programu na podporu energetických úspor se mohou kombinovat s dalšími dotacemi, např. z programu Panel. Objem poskytnutých prostředků nesmí překročit hranici stanovenou EU. Informace o připravovaných změnách v programu PANEL Do konce měsíce června má vláda projednat novelu NV č. 299/2001 Sb., a to včetně avizovaného navýšení prostředků určených na financování programu PANEL. Až o tři miliardy korun by se mohl zvýšit rozpočet programu PANEL na opravy a modernizace panelových domů. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) usiluje o to, aby byl letošní rozpočet tohoto programu Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) navýšen na celkových 4,5 miliardy korun. Podle ředitele odboru bytové politiky MMR Pavla Rakouše je návrh na změnu rozpočtu nyní v připomínkovém řízení mezi členy vlády. Vláda bude jednat také o změnách podmínek při udělování dotací. MMR navrhuje, aby nařízení vlády obsahovalo výčet prací, podle kterých se bude orientovat výše přiznané podpory. Na minimální úrovni rekonstrukčních prací by stát poskytoval podporu dvou procent. Širší rozsah opravy umožní získat žadateli podporu 2,5 procenta. Až čtyřmi procenty budou potom podpořeni ti, kteří se rozhodnou ke komplexní opravě panelového domu. Výše podpory by podle návrhu měla záviset na rozsahu prováděné rekonstrukce a škále opatření směřujících k úsporám energie. Do minimální úrovně rekonstrukčních prací by spadaly opravy lodžií a balkonů, sanace statiky nosné konstrukce či zateplení obvodového pláště domu. Do širšího rozsahu by bylo nutné, kromě oprav z první kategorie, naplánovat například zateplení vybraných vnitřních konstrukcí, instalaci termostatických ventilů či opravu nebo výměnu výtahu, včetně nutných zásahů do konstrukce výtahové šachty. Komplexní opravy pak budou podpořeny až čtyřmi procenty. 11

12 Informace pro všechny V minulých dnech jsme obdrželi od některých samospráv i zástupců SVJ nízkopodlažních 4 podlažních bytových domů dotazy, zda lze v těchto bytových domech vybudovat osobní výtahy. K těmto dotazům Vám podáváme následující informace: Po prověření u firem, které se montáží osobních výtahů zabývají lze ve 4 podlažních domech tyto výtahy vybudovat, samozřejmě však za dodržení určitých podmínek a na základě zpracované projektové dokumentace a technické dokumentace. Předběžné finanční náklady se pohybují v rozmezí tis. Kč. Tato cena se odvíjí od velikosti a nosnosti výtahu. REKONSTRUKCE BYTOVÉ JEDNOTKY NA KANCELÁŘE V posledním období se množí případy, kdy vlastník bytu má zájem zrekonstruovat byt na kanceláře. Pokud se s touto situací na domech setkáte, je třeba neprodleně informovat družstvo, které učiní patřičná opatření. Byt jako takový je určen k bydlení a může být užíván jen v souladu se svým kolaudačním určením. Pokud by byl byt přestavěn na kanceláře, dochází ke změně účelu užívání tohoto prostoru bytové jednotky. V případě změny účelu užívání bytové jednotky je však zapotřebí souhlas všech vlastníků v domě ( 11, odst. 5, zákona o vlastnictví bytů). 100 % souhlas vlastníků bytů má zabránit tomu, aby se z bytových jednotek nestávaly nebytové prostory určené k podnikání a jejich provoz nenarušil klidné soužití ostatních uživatelů. NOVÉ GARÁŽE Předběžný zájem o výstavbu garáží je velký, probíhají další jednání o výstavbě, informace Vám budeme podávat průběžně prostřednictvím DRUŽSTEVNÍCI!!! Chcete si ušetřit čekání na vyřízení podkladů pro převod členských práv a povinností nebo u prodeje bytu? Sjednejte si schůzku předem na telefonním čísle , připravíme všechny podklady a Vy se vyhnete čekání při sepisování smluv. Upozorňujeme na povinnost neprodleně oznamovat změny vlastníka bytu na základě kupní, darovací smlouvy nebo na základě dědictví (musíte doložit způsob nabytí bytu). PRACOVNÍ NABÍDKA PRACOVNÍ NABÍDKA ZPRAVODAJ SRPEN 2008 PRACOVNÍ NABÍDKA PRACOVNÍ NABÍDKA HODOŇAN, STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO PŘÍJME ANALYTIKA, ZKUŠENOSTI V REALITNÍ ČINNOSTI BUDOU VÍTÁNY. ZÁJEMCI MOHOU ZASLAT ŽÁDOSTI NA SEKRETARIÁT DRUŽSTVA. 12

13 HODOŇAN, stavební bytové družstvo, Na Pískách 3275/3, Hodonín SAZEBNÍK POPLATKŮ ZA ÚKONY DRUŽSTVA Za úkony vykonávané z podnětu a v zájmu členů družstva stanoví družstvo tyto jednorázové poplatky: č. Název položky Cena vč.dph 1. Podání žádosti o souhlas představenstva s výměnou družstevního bytu 600,00 Kč 2.a Podání žádosti o souhlas k převodu členských práv a povinností mezi příbuznými v řadě přímé, manžely a bývalými manžely 300,00 Kč 2.b Podání žádosti o souhlas k převodu členských práv a povinností na jiné občany 5 950,00 Kč 2.c Podání žádosti o souhlas k převodu členských práv a povinností na jiné občany jde-li o převod, kdy u převádějícího člena neuplynula doba nejméně jednoho roku od nabytí ,00 Kč členských práv z převodu od jiné osoby 3. Žádost o převod prostého členství ( 14 odst. 5c) není poskytnutí služby 200,00 Kč 4.a Podání žádosti o souhlas k přenechání bytu nebo jeho části do podnájmu mezi příbuznými v řadě přímé, sourozenci, bývalými manžely 300,00 Kč 4.b Podání žádosti o souhlas k přenechání bytu nebo jeho části do podnájmu na jiné občany 3 570,00 Kč 5. Podání žádosti o udělení souhlasu k provedení stavební úpravy v bytě 300,00 Kč 6. Poplatek za vyhotovení duplikátu smlouvy, rozhodnutí o přidělení bytu či jiného dokladu z členského spisu (za 1 doklad) 50,00 Kč 7. Poplatek za sepsání a projednání dohody bývalých manželů o zániku společného nájmu po rozvodu 500,00 Kč 8. Poplatek zavystavení *potvrzení pro jiné orgány vydané na vlastní žádost* 50,00 Kč 9. Poplatek za úkony spojené s převodem bytu do vlastnictví dle zákona 72/1994 Sb.,bude v dalších letech valorizován o inflaci předchozího roku vyhlášenou ČSÚ ,00 Kč 10. Zápisné 238,00 Kč 11. Vyřízení stavebního povolení 4 000,00 Kč 12. Výběrové řízení na 1 dodavatele 2 500,00 Kč 13. Výběrové řízení na více dodavatelů 5 000,00 Kč 14. Technický dozor 0,45%, min Kč 15. První změna předpisu úhrad nájemného 1 x ročně bezplatně 16. Následné změny předpisu nájemného v daném roce za byt 30,00 Kč 17. Zajištění úvěrů, zpracování podkladů pro výběrové řízení a uzavření úvěru 8 000,00 Kč 18. Zpracování podkladů pro vyřízení státní dotace PANEL 5 000,00 Kč 19. Kalkulace nákladů na opravy většího rozsahu a revitalizace na jednotlivé byt 4 000,00 Kč 20. Rozúčtování dotací za rok zpětně, včetně zasílání podkladů na ČMZRB a.s ,00 Kč/rok 21. Ekonomické a organizační zabezpečení vzniku SVJ 2 500,00 Kč 22. poplatek za zaslání upomínky 100,00 Kč 23. poplatek za sepsání první dohody o splátkách 0,00 Kč 24. poplatek za sepsání druhé dohody o splátkách 500,00 Kč 25. poplatek za sepsání třetí a další dohody o splátkách 750,00 Kč 26. poplatek za povolení umístění sídla firmy 5 000,00 Kč 13

14 800 RIOKNA rozumná investice

15

16 16 srpen 2008