ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘEC A.1

Transkript

1 zodp. projektant: ing. arch. D. Vaníčková ing. arch. D. Vaníčková doprava: ing. R. Michlík Aloise Hanuše 182 inž. sítě: ing.j.javůrek, V.Kašpar JABLONNÉ NAD ORLICÍ investor: OU BYSTŘEC datum: červen 2014 měřítko: ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘEC A.1 T E X T O V Á Č Á S T právní stav po změně č.1 1

2 Str. 1. Vymezení zastavěného území 1 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1 3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch 2 přestavby a systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich 21 umisťování 5. Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení 23 podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 24 s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných 40 opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných 40 opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití 40 územní studií podmínkou pro rozhodování 10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného 41 budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené 41 grafické části 2

3 1. Vymezení zastavěného území Řešeným území Územního plánu Bystřec je celé katastrální území Bystřec. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Hranice zastavěného území byla změnou č. 1 aktualizována k datu Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území, dále pak v hlavním a koordinačním výkrese. Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu. 2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce - posílit funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení v pěkném přírodním prostředí s možností využití základního občanského vybavení přímo v obci a dobrou dopravní dostupností do sousedních městských sídel Lanškrouna a Jablonného nad Orlicí - zajistit přímé napojení zastavěného území obce na komunikaci nadregionálního významu silnici I. třídy - posílit hospodářský význam obce v rámci regionu, vedle rozvoje obytného území umožnit územní rozvoj výrobních ploch (drobná a řemeslná výroba, lehký průmysl a zemědělská výroba), v sousedních sídelních jednotkách významnější plochy pro tuto funkci chybí - zachovat přírodní hodnoty v území, zajistit jejich ochranu a rozvoj 2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírodních hodnot v území - zajistit ochranu míst výskytu zvláště chráněné rostliny - bledule jarní- vyhlášením registrovaného VKP; na plochách jejího výskytu v zastavěném území, kde se vyhlášení nepředpokládá, nepřipustit zásahy, při kterých by mohlo dojít ke změně hydrologických půdních poměrů - chránit dřeviny rostoucí mimo les ve volné krajině, zejména u křížení zemědělských komunikací, kde slouží jako významný orientační prvek v krajině Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území - vedle kulturních památek zajistit ochranu dalších památkově a architektonicky hodnotných objektů v území, patří sem zejména následující objekty lidové a církevní architektury: 1.Kostel sv. Jakuba Většího (včetně hřbitovní ohradní zdi a empírových náhrobků) 2.Tvrziště v centru obce 3.Obytný objekt čp Obytný objekt čp Dřevěná stodola u čp Socha sv. Jana Nepomuckého u čp Socha sv. Jana Nepomuckého u čp Socha sv. Josefa s děťátkem 9. Litinový kříž na hřbitově 10. Pomník obětem válek 3

4 11. Kaplička nad kostelem 12. Litinový kříž naproti čp. 66 u Příčnice 13. Sousoší Nejsvětější Trojice u silnice na Výprachtice nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby. Přípustná je modernizace bytů a drobné změny dispozice, které nenaruší nosný systém a nebudou zbytečně likvidovat dochované historické konstrukce a vybavení objektů výplně otvorů, členění fasády, změny povrchů, atd. U drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace a umístění zařízení, případně podpor liniových staveb technické infrastruktury v jejich bezprostředním sousedství. 3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce Plošné uspořádání území - vytvořit nový prostor vjezdu do zastavěného území obce přímo ze silnice I. třídy v prostoru Vávrovy skály - v prostoru tohoto nového vjezdu realizovat novou výrobní zónu obce (lehký průmysl, zemědělská výroba, drobná a řemeslná výroba) - prostorově výraznější rozvojové plochy pro bydlení směřovat do střední části zastavěného území obce, do blízkosti centra občanského vybavení (sever prostor u kapličky, jih prostor pod Vartou, západ - Šunava) - v prostoru mezi novou obytnou zástavbou u kapličky a výrobní zónou u Vávrovy skály situovat tělovýchovný areál - s ohledem na chráněné ložiskové území rozvíjet zastavitelné území místní části Bystříčko v jeho jihozápadní části Prostorové uspořádání území - při umisťování objektů ve střední části obce respektovat pohledovou dominantu věže kostela v území - v navrhovaných rozvojových plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustné umístění výškových skladovacích objektů - u prostorově méně výrazných rozvojových ploch pro bydlení navržených v okrajových částech obce respektovat stávající strukturu osídlení, nově navrhované objekty volně řadit v krajině; před zahájením výstavby v lokalitách soustředěné zástavby zajistit zpracování územní studie, která prověří začlenění nové zástavby do zastavěného území sídelní struktury obce - nepřipustit další budování drobných staveb v úzkém pásu přírodní zeleně vzniklém v zastavěném území obce mezi Bystřeckým potokem a silnicí III. třídy 3.2 Vymezení zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující rozvojové plochy: Číslo lokality: 1-VL Název lokality: Formplast rozšíření Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : výroba a skladování- lehký průmysl Podrobnější popis : - rozšíření stávajícího výrobního areálu v místní části Bystříčko jihovýchodním směrem 4

5 - v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - při západní hranici areálu respektovat průběh lokálního biokoridoru podél Bystřeckého potoka - navázat na stávající areál, který je charakterizován kvalitní architekturou výrobních objektů - v severovýchodní části areálu v sousedství s obytnou zástavbou umístit hygienicky nezávadné provozy, areál doplnit izolační zelení Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: vlastní vodní zdroj Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS Výměra lokality: 1,69 ha Dotčené pozemky: 2546/1 část, 2546/10 Číslo lokality: 2a- BV, 2b-BV Název lokality: Bystříčko - sever Stávající funkční využití : orná půda, zahrada, trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : - výstavba cca 5-6 rodinných domů - na západním a východním okraji území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - při umísťování objektů ve východní části lokality 2b-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace, vedené po jižní hranici lokality, v západní části pak z účelová komunikace, která na tuto místní komunikaci navazuje Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178, zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 1,47 ha Dotčené pozemky: 2570/3, 2570/4část, 2568,1část, 2643/2, 2653část, 2659/1část, 2659/2část 5

6 Číslo lokality: 3- BV Název lokality: Bystříčko u silnice Stávající funkční využití: trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : realizace cca 1 objektu pro rodinné bydlení - dle terénního průzkumu zpracovatele je výskyt bledule jarní omezen pouze na sousední pozemky, v daném místě již není v současné době lokalizována - stavbu hmotově přizpůsobit sousedním stavbám lidové architektury Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná z krajské silnice Zásobování vodou: vodovodní řad veden po severní hranici pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178 Výměra lokality: 0,11ha Dotčené pozemky: 2513/1 Číslo lokality: 4a-VD, 4b-VD Název lokality: Bystříčko - u zemědělského areálu Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba cca 2 provozoven drobné a řemeslné výroby u krajské silnice při vjezdu od obce - při východní hranici lokality 4b-Vd respektovat ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní - maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny - vzhledem na pohledově exponované umístění rozvojové lokality klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů a výsadbu obvodové zeleně Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené 6

7 ze silnice II. třídy do zemědělského areálu Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného východně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178, zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 1,06 ha Dotčené pozemky: 2438/1, 2402/1část Číslo lokality: 5a- BV+DS, 5b-BV, 5c-BV, 5d-BV Název lokality: Na Šunavě Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu, dopravní infrastruktura silničnímístní komunikace Podrobnější popis : výstavba cca 18 objektů pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání - při severní hranici rozvojové lokality respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - při umísťování objektů v lokalitě 5a-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa - respektovat doprovodnou zeleň podél komunikace vedené mezi lokalitami 5b a 5c - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - u objektů upřednostňovat obdélný půdorys - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny - před změnou využití území bude pro lokality 5a-Bv a 5b- Bv zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace na ppč a stávající účelové komunikace 3718, která by se měla stát také místní komunikací Zásobování vodou: prodloužením vodovodního řadu, který je veden východně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu ÚP je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: v případě nižších výkonových požadavků ze stávající TS 1331, v případě vyšších výkonových nároků realizace nové TS T1 Výměra lokality: 3,68 ha Dotčené pozemky: 3157/1 část, 3158/2, 3159, 3217/1, 3254, 3255/1, 3255/2část, 3314/1 část Číslo lokality: 6a-VZ, 6b-VZ Název lokality: Na Sedlákově kopci 7

8 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : výroba a skladování zemědělská výroba Podrobnější popis : rozšíření stávajícího areálu zemědělské výroby jižním a východním směrem - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat objekty hygienické ochrany (stávající obytnou zástavbu), které se nacházejí severně od rozvojové plochy, nové objekty pro živočišnou výrobu je třeba z tohoto důvodu umisťovat v jižní části rozvojové plochy - respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma rozvojovou lokalitou - v areálu doplnit obvodovou a izolační zeleň - neumísťovat výškové objekty např. pro skladování, které působí v krajině jako pohledová dominanta - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících účelových komunikací na ppč. 3544/2 a 3573/2 Zásobování vodou: vodovod prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti Zásobení el. energií: ze stávající TS 15 Výměra lokality: 2,68 ha Dotčené pozemky: 1908/3, 1913/2, 1914, 1856/1, 1913/4 Číslo lokality: 7a BV Název lokality: Pod Vartou Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrady, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu, dopravní infrastruktura místní komunikace Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro rodinné bydlení - při umísťování objektů v lokalitě 7a-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny - před změnou využití území bude pro danou lokalitu zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severní hranici pozemku, pro zpřístupnění jednotlivých stavebních pozemků je navrhována realizace nové místní komunikace 7c-D 8

9 Zásobování vodou: prodloužením veřejného vodovodu, který se nachází severně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV; v návrhu ÚP je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: posílení přenosových schopností a výměna stávající TS 14 za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,88ha Dotčené pozemky: 1745/1,1745/2, 1744/2, 1744/3, 1744/4, 1744/5, 1744/6, 1703/1 Číslo lokality: 8a- BM, 8b BM, 8c-BM+ZV, 8d-BM Název lokality: U kapličky Stávající funkční využití : trvalý travní porost, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : Podrobnější popis : bydlení městského typu, sídelní zeleň na veřejných prostranstvích - výstavba cca 30 rodinných domů - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - vzhledem k velkému rozsahu lokality by bylo vhodné uplatnit různé formy obytné zástavby - použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny - před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice a ze stávající místní komunikace k Vávrovce, která by se po stavebních úpravách měla změnit na krajskou komunikaci; pro zpřístupnění lokalit 8a a 8b je navrhována realizace nové páteřní místní komunikace (rozvojová lokalita 9- D) Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV; s ohledem na terénní poměry nutno v části 8a-Bm realizovat čerpací stanici Zásobení el. energií: realizace nové TS T2 Výměra lokality: 9,30 ha Dotčené pozemky: 3323/1 část, 3353/2část, 63/6, 63/2, 63/5, 63/1část, 63/10 část, 168část, 169/1, 126, 3344část, 170/1část Číslo lokality: 9-DS Název lokality: Do Stroužník Stávající funkční využití : ostatní plochy, orná půda Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura silniční místní komunikace Podrobnější popis : realizace nové místní komunikace pro dopravní napojení rozvojové plochy č. 8 souběžně s krajskou komunikací do Jablonného n.o., navázat na ni 9

10 účelovou komunikací určenou především pro pohyb cyklistů a pěších ( rozvojová lokalita 25-D) Výměra lokality: 0,37 ha Dotčené pozemky: 63/10část, 63/1část, 3344část Číslo lokality: 10-DS Název lokality: Ke státní silnici I/11 Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura silniční krajská silnice Podrobnější popis : stavební úpravy stávající místní komunikace od kapličky k Vávrově skále a dále na silnici I. třídy, její změna na krajskou silnici; zlepšení napojení zastavěného území obce na nejvýznamnější komunikaci v území silnici I/11 Výměra lokality: 0,28ha Dotčené pozemky: 168část, 3383/3část, 253/1část, 244část, 318/1část Číslo lokality: 11 OS Název lokality: U Trojice I Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Podrobnější popis : plocha pro přemístění fotbalového hřiště, které se v současné době nachází uprostřed obytné zástavby a prostorový rozsah dané plochy neumožňuje jeho zvětšení na normativní parametry - sociální zázemí sportoviště bude situováno tak, aby z žádné z přístupových komunikací nezakrývalo pohled na kulturní památku v sousedství sochu Nejsvětější Trojice Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace k Vávrově skále, která by se měla v návrhu stát krajskou komunikací a z místní komunikace k sídlišti a areálu zemědělské společnosti Zásobování vodou: prodloužením veřejného vodovodu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 493 Výměra lokality: 1,87ha Dotčené pozemky: 170/1 část Číslo lokality: 12-VD Název lokality: U Trojice II Stávající funkční využití : orná půda 10

11 Navrhované funkční využití : výroba a skladování drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozoven drobné a řemeslné výroby u navrhované krajské silnice - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní - maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny - vzhledem na pohledově exponované umístění rozvojové lokality klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů a výsadbu obvodové zeleně - nepřípustné jsou výškové stavby, které by se v dálkových pohledech mohly stát pohledovými dominantami Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná z navrhované krajské silnice (stávající místní komunikace) a stávající místní komunikace vedené po jihozápadním okraji rozvojové plochy) Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 493, v případě vyšších výkonových nároků realizace nové TS T3 Výměra lokality: 2,66 ha Dotčené pozemky: 318/1 část, 366/9 část, 318/6 část Číslo lokality: 13a VZ, 13b - VZ Název lokality: Nad střediskem Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování zemědělská výroba Podrobnější popis : - rozšíření ploch pro zemědělskou výrobu v předmětném území severním směrem - v jihovýchodní části lokality je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - neumisťovat výškové stavby, které by v dálkových pohledech vytvářely pohledovou dominantu - s cílem zapojit hmotově výrazné objekty do území realizovat obvodovou zeleň 11

12 Dopravní napojení: ze stávající účelových komunikací ve stávajícím areálu, v návrhu je realizace nové místní komunikace po severní hranici lokality rozvojová plocha 14-D Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením stávajícího řadu vedeného jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně vlastní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 887, zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 4,22 ha Dotčené pozemky: 318/1 část, 3379/1část, 318/5 část, 3378/1část, 364část, 363/1část, 395/1 část, 456/1část, 3376/1část, 457/1 část Číslo lokality: 14-DS Název lokality: Trojice východní část obce Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura silniční místní komunikace Podrobnější popis : realizace nové místní komunikace v severovýchodně od zastavěného území obce s cílem zajistit lepší napojení východní části obce na silnici I. třídy a následné snížení tranzitní dopravy střední částí obce Výměra lokality: 0,46ha Dotčené pozemky: 318/1č., 3379/1č., 341/1č., 3378/1č., 364č., 363/1č., 3377/3č., 395/1č., 3376/1č., 456/1č., 456/4č. Číslo lokality: 15-VL Název lokality: U státní silnice Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : výroba a skladování lehký průmysl Podrobnější popis : realizace nového výrobního areálu u silnice I. třídy - v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - při umisťování objektů v území je třeba respektovat ochranné pásmo silnice I. třídy - cílem umístění výrobního areálu je zvýšit možnost uplatnění obyvatel obce v průmyslové výrobě, z tohoto důvodu je třeba zvolit výrobu s vyššími nároky na pracovní síly, nepřípustné je umisťování pouze skladovacích objektů - neumisťovat výškové stavby, které by v dálkových pohledech vytvářely pohledovou dominantu - s cílem zapojit hmotově výrazné objekty do území realizovat obvodovou zeleň nejsou Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace, u které jsou navrhovány stavební úpravy a změna na krajskou silnici, po jižní hranici lokality by měla být v budoucnosti vedena nová místní komunikace (rozvojová plocha 14-D) Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který se nachází jihozápadně od lokality, realizace ATSvyšší tlakové pásmo Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV; v návrhu je ve střední částí obce uvažováno 12

13 s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: realizace nové TS T4 Výměra lokality: 5,08ha Dotčené pozemky: 318/1část, 243, 3379/1část Číslo lokality: 16-VD Název lokality: U střediska I Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozovny drobné a řemeslné výroby v sousedství zemědělského střediska - v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní - maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po jižním okraji rozvojové plochy Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,31 ha Dotčené pozemky: 457/1část Číslo lokality: 17-VD Název lokality: U střediska II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozovny drobné a řemeslné výroby v sousedství zemědělského střediska - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní - maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny 13

14 Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severním okraji rozvojové plochy Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného severozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,28 ha Dotčené pozemky: 457/2 Číslo lokality: 18-BV Název lokality: U sjezdovky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1-2 objektů pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené do Drah Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,23ha Dotčené pozemky: 1460/2, 1461 Číslo lokality: 19-BV Název lokality: K drahám Stávající funkční využití : trvalý travní porost, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví 14

15 - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severním okraji lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,23ha Dotčené pozemky: 1434/2, 3478/1část Číslo lokality: 20- RI Název lokality: U Čenkovic Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace rodinná Podrobnější popis : rozšíření rekreačního území v návaznosti na rekreační území obce Čenkovice - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa - lokalita vhodná pro umístění dřevostavby Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace v jižní části Čenkovic Zásobování vodou: vlastní vodní zdroj Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV Zásobení el. energií: s atestem nepropustnosti a napojení na el. energii zemním kabelovým vedením NN z obce Bystřec nevýhodné, v ÚP Čenkovice uvažována výstavba nové TS pro posílení jižního konce obce Výměra lokality: 0,37ha Dotčené pozemky: 1082 Číslo lokality: 21- SV Název lokality: K Výprachticím II Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Podrobnější popis : výstavba hospodářských objektů pro zemědělskou výrobu v sousedství obdělávaných ploch - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa 15

16 - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 7m, maximální povolený délkový rozměr celé stavby 20m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po severovýchodním okraji lokality Zásobování vodou: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Odvádění odpadních vod: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Zásobení el. energií: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Výměra lokality: 0,60ha Dotčené pozemky: 1340část Číslo lokality: 22-BV Název lokality: K vodojemu Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2-3 objektů pro rodinné bydlení s možností jejich doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících účelových komunikací, vedených severozápadní a jihovýchodní hranici pozemku Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden po západní hranici pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,63ha Dotčené pozemky: 571/3 Číslo lokality: 23- BV Název lokality: K Hývině Stávající funkční využití : trvalý travní porost 16

17 Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místní komunikace, vedené po západní hranici pozemku Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden jihozápadně od pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,23ha Dotčené pozemky: 667/2, 667/4 část Číslo lokality: 24- BM Název lokality: V sídlišti Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení městského typu Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro rodinné bydlení - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severovýchodní hranici pozemku, v rámci rozvojové plochy bude vybudována přístupová komunikace k jednotlivým stavebním pozemkům Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází severovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,39ha Dotčené pozemky: 222/26, 222/41část, 222/48 část, 222/1 část 17

18 Číslo lokality: 25 DS Název lokality: K Jablonnému Stávající funkční využití : ostatní plochy, orná půda Navrhované funkční využití : obnovení účelové komunikace k Jablonnému, vedené souběžně s krajskou silnicí; v souvislosti s nárůstem intenzit dopravy na krajské silnici využívána pro pěší a cyklisty Výměra lokality: 0,46ha Dotčené pozemky: 63/1část, 3353/2, 3353/8, 3353/9, 3353/10 Číslo lokality: 26- RI Název lokality: U hřiště Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace rodinná Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinnou rekraci formou rekreačních domků - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa - výška objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 0,50ha Dotčené pozemky: 1937/1, 1937/2 Číslo lokality: 27-BV Název lokality: U památných stromů Stávající funkční využití: orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : okrajové rozšíření stávající obytné zástavby venkovského typu - ke zlepšení zapojení rozvojové lokality do krajiny doprovodit plochu výsadbou obvodové zeleně 18

19 Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místních komunikací, vedených po severní a západní hranici dotčených pozemků Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 s atestem nepropustnosti a Výměra lokality: 0,57ha Dotčené pozemky: 2855/1, 2855/2 Číslo lokality: 28a -SV + DS, 28b-SV Název lokality: U rodinné farmy Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Podrobnější popis : výstavba hospodářských objektů pro zemědělskou výrobu v sousedství stávajících rodinných farem - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po jižní a západní hranici rozvojových lokalit, po západní hranici lokality 28a Sv je navrhována realizace nové místní komunikace napojené na tzv. Příčnici Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 1,85ha s atestem nepropustnosti a Dotčené pozemky: 2947/1část, 3031/1 část, 3031/3 Číslo lokality: 29- BV Název lokality: Stroužníky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení v návaznosti na stávající zástavbu v lokalitě Stroužníky - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví 19

20 - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místní komunikace, vedené po jihozápadní hranici pozemku Technická infrastruktura: lokalita bude napojena na technickou infrastrukturu města Jablonné nad Orlicí Výměra lokality: 7,47ha Dotčené pozemky: 2961/3 Číslo lokality: 30 OS Název lokality: U koupaliště Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Podrobnější popis : plocha pro rozšíření sportovního a společenského zázemí koupaliště - všechny stavební objekty v areálu budou mít jednotné architektonické ztvárnění Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace napojené před Bystřecký potok na krajskou silnici Zásobování vodou: veřejný vodovod prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,30ha Dotčené pozemky: 1539/1část Číslo lokality: Z1/31-SV Název lokality: U transformační stanice Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Podrobnější popis : realizace nové rodinné farmy, zabývající se ekologickým zemědělstvím - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - v lokalitě uplatnit kompaktní formy zástavby (stavební objekty směřovat do jednoho prostoru) - vzhledem k pohledové exponovanosti lokality je třeba dbát na architektonickou kvalitu jednotlivých staveb 20

21 - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po severní hranici rozvojové plochy Zásobování vodou: individuálně, v dlouhodobějším výhledu napojení na systém města Jablonné nad Orlicí Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV s atestem nepropustnosti a Zásobení el. energií: napojení na systém města Jablonné n.o. ze stávající TS 1011, pro novou zástavbu v předmětném území je v územním plánu města navrhována realizace nové TS u silnice do obce Bystřec Výměra lokality: 2,51ha Dotčené pozemky: 3782, 2909, 2910 Číslo lokality: Z1/32-RI Název lokality: Stroužníky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace rodinná Podrobnější popis : rozšíření stávající zahrádkové osady s rekreačními objekty, území slouží zejména obyvatelům města Jablonné nad Orlicí - hmotové měřítko rekreačního objektu bude odpovídat stávajícím rekreačním objektům v sousedství, tzn. max. délkový rozměr - 7,5 m; výška zástavby - přízemí a obytné podkroví - oplocení pozemku bude v severní části navazovat na oplocení stávajících rekreačních ploch a bude od krajské silnice zachovávat stejný odstup - bude respektována vodoteč a její břehový porost jižně od lokality - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) - při umisťování konkrétních staveb bude respektováno el. vedení, které prochází rozvojovou lokalitou včetně jeho ochranného pásma Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná z krajské silnice vedené podél její severní hranice Zásobování vodou: napojení na systém města Jablonné nad Orlicí Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV s atestem nepropustnosti a Zásobení el. energií: napojení na systém města Jablonné n.o. ze stávající TS 1011, pro novou zástavbu je navrhována realizace nové TS u silnice do obce Bystřec Výměra lokality: 0,41ha Dotčené pozemky: 2970/21 část 21

22 Číslo lokality: Z1/33-RI - na základě projednání z návrhu vypuštěna Číslo lokality: Z1/34-SV Název lokality: Bystříčko Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Podrobnější popis : nebude realizován nový objekt pro bydlení, lokalita bude využita pouze pro umístění jednoho skladovacího objektu na stroje a nářadí, sloužící k obhospodařování zemědělských ploch v sousedství lokality - využití lokality je pouze podmíněně přípustné, v dalším stupni stavebník prokáže, že konkrétní stavba bude realizována na té části pozemku, kde se chráněný druh (bledule jarní) nevyskytuje a získá výjimku z ochranných podmínek podle 56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny - bude respektováno biocentrum v sousedství lokality - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené podél severozápadní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod z centrální části Bystříčka Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178 Výměra lokality: 0,18ha Dotčené pozemky: 2443/3 část Číslo lokality: Z1/35-BV Název lokality: K Výprachticím Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : realizace nového rodinného domu - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) - při realizaci záměru bude zachována doprovodná zeleň podél sousední účelové komunikace alespoň jednostranně 22

23 Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél severozápadní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden severozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS 491 Výměra lokality: 0,08ha Dotčené pozemky: 1345/1 Číslo lokality: Z1/36a- SV, Z1/36b-SV Název lokality: Šunava Stávající funkční využití : orná půda, trvalý travní porost Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Podrobnější popis : rozšíření výrobního zázemí stávající rodinné farmy - zastavitelné plocha bude sloužit pro rozvoj hospodářského zázemí stávající rodinné farmy, plocha nesmí být využita pro umístění dalšího obytného objektu, který nemá souvislost se stabilizovaným územím v daném prostoru ( cenné půdy z hlediska zemědělského využití) - výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, maximální povolený délkový rozměr celé stavby 35m - při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny - respektovat průběh a ochranné pásmo el. vedení v rozvojové ploše - při umisťování stavby v lokalitě Z1/36b-SV bude zachována možnost odtoku povrchových vod předmětným územím z pozemků severně od lokality Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severní hranici rozvojové plochy Zásobování vodou: individuálně Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 0,77ha s atestem nepropustnosti a Dotčené pozemky: 3136 část, 3137/3 část, 3707část, 3154 část, 3157/2 část Číslo lokality: Z1/37-BV Název lokality: Bystříčko - k Jablonnému 23

24 Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : realizace nového rodinného domu zarovnání plochy přestavby Z1/P3 Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél jižní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178 Výměra lokality: 0,03ha Dotčené pozemky: 2714/1 část 3.3 Vymezení ploch přestavby Číslo lokality: PP1 Název lokality: Pod vodojemem Stávající funkční využití : smíšené obytné plochy venkovské Navrhované funkční využití : bydlení - venkovského typu Podrobnější popis : - demolice stávajícího skladovacího objektu zemědělské výroby v sousedství obytné zástavby, rozvoj bydlení v dané lokalitě - použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny - zůstává beze změn Číslo lokality: Z1/P2 Název lokality: Bystříčko - Formplast Stávající funkční využití : občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Navrhované funkční využití : výroba a skladování lehký průmysl Podrobnější popis : - územní rozvoj stávajícího areálu průmyslové výroby Formplast s.r.o. Bystřec západním 24

25 směrem - bude zachována doprovodná zeleň podél krajské silnice u severní hranice lokality - bude respektován lokální biokoridor podél toku Bystřeckého potoka, sousedící s jižní hranicí lokality - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavby budou umístěny ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) - dopravní napojení z krajské silnice II. třídy, která prochází severně od lokality - technická infrastruktura lokalita bude napojena na Infrastrukturu stávajícího výrobního areálu Číslo lokality: Z1/P3 Název lokality: Bystříčko k Jablonnému Stávající funkční využití : sídelní zeleň soukromá a vyhrazená Navrhované funkční využití : bydlení - venkovského typu Podrobnější popis : - změna využití stavby na stp. 339 ostatní stavba a související zahrady pro trvalé bydlení - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél jižní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1 Koncepce občanského vybavení - zajistit zachování základního občanského vybavení v obci (veřejná správa, mateřská a základní škola, veřejné stravování, maloobchodní prodej potravin) - rozšířit stávající rekreační areál u koupaliště o další plochy východním směrem (lokalita 30-Os) 25

26 - v rámci rozvojových ploch u Vávrovy skály realizovat nový sportovní areál přednostně umístit fotbalové hřiště s normovými parametry (lokalita 11- Os) 4.2Koncepce dopravy - zajistit přímé napojení zastavěného území obce ze silnice I. třídy v prostoru Vávrovy skály, stavebně upravit stávající účelovou komunikaci na dvoupruhovou komunikaci krajského významu - realizovat novou místní komunikaci vedenou severovýchodně od střediska zemědělské výroby, která by zajišťovala přímé propojení komunikace u Vávrovy skály s východní částí obce - obnovit trasu účelové komunikace vedené souběžně se silnicí III. třídy ve Stroužníkách pro potřeby cyklistické a pěší dopravy - realizovat nové místní komunikace v rozvojových plochách (lokalita 7c a 9) - v návaznosti na realizaci navrhované komunikace v obytné zástavbě u kapličky (lokalita č.9) upravit křížení stávající místní komunikace v zástavbě nad kostelem s komunikací od Vávrovy skály (pravoúhlé křížení) - v prostorově výrazných rozvojových lokalitách realizovat nové přístupové komunikace k jednotlivým stavebním pozemkům ( jejich přesná trasa bude stanovena na základě územní studie) - při průtahu krajské silnice zastavěným územím realizovat chodníky - obnovit účelovou komunikaci do Výprachtic v jižní části nezastavěného území, komunikace navazuje na komunikační propojení mezi Horní Čermnou místní částí Kalhota východní částí obce Bystřec - v řešeném území rozvíjet cyklistickou dopravu, pro zajištění bezpečnosti pěších a cyklistů obnovit účelovou komunikaci ve Stroužníkách (lokalita 25-D), zpevnit východní část komunikačního propojení mezi Bystřecí a Čenkovicemi po pravém břehu Bystřeckého potoka; realizovat cyklostezku Letohrad Králíky, která má regionální význam a je v řešeném území navržena podél železniční tratě 4.3Koncepce vodního hospodářství - vodovod Bystřec propojit s vodovody Faltův a Výprachtický důl - navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru, navrhovat zaokruhované zásobovací řady - rozvojové lokality situované nad kótu 575,00 m n.m. v tlakovém pásmu vodojemu Bystřec řešit výstavbou samostatné ATS stanice - územně hájit rezervu pro rozšíření vodojemu Bystřec o cca 150 m 3 - pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - koncepci čištění odpadních vod řešit v souladu s PRVKÚC Pardubického kraje: 1. Stávající kanalizaci zhodnotit pasportem a postupně rekonstruovat, popř. ponechat pouze pro svod dešťových vod. 2. V lokalitách soustředěné zástavby vybudovat nové kanalizační splaškové stoky 3. Územně hájit výstavbu třech lokálních ČOV (pro 100, 200, 500 EO). 4. Do doby výstavby centrálních systémů a v lokalitách soliterních, popř. technicky velmi obtížně napojitelných na centrální systémy řešit likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV. U novostaveb osadit domovní ČOV - plochy určené pro výrobu a skladování řešit samostatnými ČOV dle druhu provozu - při budování splaškových systémů je nutno navrhovat i dešťovou kanalizaci, přičemž je nutno hydrotechnickým výpočtem ověřit možnost odlehčení dešťových vod z nově navrhovaných ploch do stávajících recipientů 26