GRAND OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 12, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 24. ZÁŘÍ 2013 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA PATRIA REAL BRNO S.R.O. NABÍZÍ RYCHLE A DISKRÉTNĚ FINANČNÍ A PRÁVNÍ POMOC K VYPOŘÁDÁNÍ VŠECH VAŠICH ZÁVAZKŮ U ZASTAVENÝCH, ZADLUŽENÝCH A EXEKUCÍ ZATÍŽENÝCH NEMOVITOSTÍ. Finance & Reality Patria real Brno Tel.: OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA A. G. REALITY realitní agentura Brno Chládkova 10 tel.: ; smerek@ag-reality.cz Tel.: Chalupa 4+1, Hluboké, Vysočina. Prodej stylové, samostatně stojící chalupy 4+1 se zahradou, na Vysočině, Hluboké, v blízkosti Vírské přehrady. Přízemní s vestavěným podkrovím, po GO, veškeré IS. Prodej vč. vybavení Kč NOVÉ BYTY ZA NOVÉ CENY financování prostřednictvím bank financování bez nutnosti doložit příjmy moderní bydlení v blízkosti centra Vyškova parkování v ceně bytu nízké měsíční náklady nejlevnější novostavba ve Vyškově ihned k nastěhování AKCE: BYTY OD Kč SMETANOVO NÁBŘEŽÍ 61, VYŠKOV RD Slavkov u Brna Němčany Výstavba samostatných cihlových RD vč. zateplení. Pouze 10 pozemků od 690 m 2. Výběr z více typů RD a variant dokončení. Ceny za RD A60 vč. pozemku 690 m 2 od Kč vč. DPH ve variantě (základová deska, obvodové zdivo, příčky, okna, zateplená fasáda, kompletní střecha). RD BRIST S.R.O. tel.:

2

3 PRONÁJEM POKOJE BRNO-ČERNÁ POLE OV 2+1 BRNO-BYSTRC Ul. Kuršova. Pěkný prostorný byt o CP 61 m 2, který se nachází ve 3.p./8 panelového domu po částečné revitalizaci (zateplení zadní části domu, plastová okna, nová střecha, nové rozvody vody, výměna vodoměrů a ventilů). K bytu náleží balkon a sklepní kóje. V bytě koupelna s vanou, samostatné WC, komora. Bytové jádro po částečné rekonstrukci, vytápění ústřední dálkové s měřiči tepla. Byt je udržovaný a dobře dispozičně řešený, a nabídne svým novým majitelům klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dopravní dostupností do centra města. Uvolnění dohodou. Prohlídky po domluvě. Cena: Kč Ul. Bieblova. Pronájem kompletně zařízeného dvoulůžkového Ul. Halasovo náměstí. Pěkný, útulný byt o CP 24 m 2 v původním, ale udržovaném stavu s krásným výhledem na východní pokoje pro dvě osoby v bytě NP/12, panel, po revitalizaci. Byt po rekonstrukci, nová koupelna se sprchovým koutem a nová kuchyň. K dispozici ihned. Klíče v RK! kové s měřiči, plastová okna. Nízké měsíční náklady. stranu. 8.NP/12, panel, po revitalizaci. Vytápění ústřední dál- Cena: 5000 Kč/měs./2 os. + energie Cena: Kč PRONÁJEM NOVOST. BYTU OV 3+1 BRNO-STŘED NOVOSTAVBA OV 1+KK POPŮVKY Ul. Skořepka. Pronájem novostavby luxusního, kompletně zařízeného bytu s terasou 14 m 2 a garážovým stáním. CP 125 m 2, 4.NP/6, cihla, výtah, nadstandardní vybavení, venkovní i vnitřní okenní žaluzie. Volný od 1. října Cena: Kč/měs. + inkaso PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLENTY HLEDÁME: byt 1+1, 2+kk, 2+1 v OV, cena max Kč, lokalita Brno-město, Veveří, Kr. Pole, Lesná, Řečkovice byt 1+1, 2+kk v OV nebo DB/OV, cena max Kč, v Brně (lokalita nerozhoduje) OV 1+KK BRNO-LESNÁ Novostavba bytu v moderním dvoupodlažním cihlovém domě s obytným podkrovím. CP 47,7 m 2, 1.NP, terasa 9,5 m 2, sklep. Standardní vybavení bytu, možnost klientských změn. V ceně bytu jedno parkovací stání. Kolaudace v létě Cena: Kč vč. provize RK byt v OV 3+kk, 3+1, i 4+kk, výměra min. 65 m 2, cena Kč, i k rekonstrukci, za nižší cenu. Lokalita Brno-město i venkov (max km), v zeleni, ne panelová výstavba! byt 1+1, 1+kk v OV, cena max Kč, lokalita Brno Černá Pole, Lesná chatu s pozemkem do 40 km od Brna a do ceny Kč. Zahrada stačí i s menší výměrou (min 300 m 2 ) se soukromím, nejlépe u lesa naléhavě byt OV 2+1 v lokalitě Brno-Lesná, k vyřešení vazby prodeje a následné koupě bytu byt OV 4+1 pro mladý pár, v lokalitě Brno Bohunice, Nový Lískovec, Starý Lískovec byty 2+1, 1+1 v lokalitě Brno Královo Pole a Ponava byty na investici o velikosti 2+1, 2+kk s garážovým stáním, v lokalitě Brno střed a Královo Pole pro klienta s hotovostí byt 1+kk na ul. Halasovo náměstí, Brno-Lesná. RD s menší zahrádkou v klidné lokalitě v Brně Volejte zdarma! exkluzivní novinky RD 5+1 BRNO-SLATINA Řadový dvoupodlažní RD s terasou a velice pěknou zahradou o CP 462 m 2, z toho ZP 186 m 2. Celková podlahová plocha 157,6 m 2. Na zahradě se nachází samostatný zemní sklep s chladicím boxem a udírnou. Součástí domu jsou také 2 garáže a 1 parkovací stání. Dům je napojen na veškeré IS, obecní vodovod i vlastní studna, ústřední vytápění plynovým kotlem. Po celém domě je rozvedená klimatizace. Stav domu je výborný, ihned obyvatelný bez úprav. Uvolnění nemovitosti během měsíce dubna/května Pozemek, na kterém dům stojí, je ve vlastnictví obce. Cena: Kč z naší nabídky vybíráme Nabízíme pronájem tří volných místností, každá o CP 15 m 2, v lokalitě Brno-Řečkovice. Prostory se nachází v nově zavedeném luxusním kadeřnictví a jsou určené pro: kosmetiku manikúru maséra Cena od 5000 Kč/měs. OV 2+1 BRNO-STARÉ BRNO Ul. Úvoz. Byt po kompletní rekonstrukci o CP 70 m 2 + terasa 30 m 2, 5.NP/5 cihla, výtah. Dům po revitalizaci. Vytápění vlastním plyn. kotlem, koupelna se sprchovým koutem, šatna. Bezproblémové parkování za domem. Volný ihned. Cena: Kč RD/CHALUPA BĚLÁ U JEVÍČKA Okr. Svitavy. Samostatně stojící dům se sedlovou střechou s prostornou garáží pro tři automobily, sklepem a dílnou, vhodný jak k bydlení, tak k rekreaci. CP m 2, z toho ZP 278 m2, 207 m2 zahrada. Volné ihned. Klíče v RK. Cena: Kč RD 5+1 KAŠNICE více na CREDO REAL s.r.o. Marešova 304/12, Brno telefon/fax: info@credoreal.cz DB/OV 2+1 BRNO-STŘED Ul. Milady Horákové. Světlý byt o CP 57 m 2 se nachází v 5.NP/7 cihlového domu s výtahem po kompletní revitalizaci (fasáda, plastová okna, vnitřní instalace v domě plyn, voda, elektřina). K bytu náleží komora a sklepní kóje. V bytě dva průchozí pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC, vytápění plyn. kamny WAW, ohřev vody el. bojlerem, na podlaze parkety, dlažba a lino. Byt je prostorný a dobře dispozičně řešený, ale vhodný k modernizaci. Orientace bytu do ulice, na severozápadní stranu. Převod do OV zajištěn. Velmi nízké měsíční náklady, výborná investice. Volný ihned. Cena: Kč Cena: Kč OV 3+1 IVANOVICE NA HANÉ NABÍDKA PRONÁJMU BYTŮ/POKOJŮ Pokoje v bytě 3+1, Kohoutovice, ul. Žebětínská 2000 Kč/měs./os + sl. Sam. pokoj, Brno-střed, ul. Bratislavská, CP 12,5 m Kč/měs. + sl. 2 pokoje, Brno-střed, ul. Bratislavská, CP 2x 12,5 m Kč/měs. + sl Okr. Vyškov. Prostorný byt o CP 90,63 + balkon + garsonka Dvoulůžkový pokoj, Č. Pole, ul. Bieblova, po GO 10,24 m 2. 2.NP/2 bytového domu v původním stavu, s vlastním pozemkem s průjezdem do dvora. Koupelna s vanou, Byt 2+kk, Brno-střed, ul. Bratislavská, CP 55 m 2 krbová kamna, plastová okna, vl. plynový kotel Kč/měs. + ener. Cena: Kč 5500 Kč/měs. + sl. Byt 1+kk, Žabovřesky, ul. Voroněžská, CP 28 m POZEMEK/ZAHRADA MODŘICE Kč/měs. + ener. Byt 3+kk, Židlochovice, ul. Tyršova, CP 80 m Kč/měs. + ink. Byt 1+kk, Líšeň, ul. Molákova, CP 32 m 2, 1.NP 7600 Kč/měs. vč. sl. Byt 2+kk, Brno-střed, ul. Kounicova, mezonet 8000 Kč/měs. + ink. Pěkný oplocený pozemek zahrada s rozestavěnou chatou Byt 2+kk, Č. Pole, ul. Lidická, CP 67 m 2, 4.NP o CP 2376 m 2, šíře 18 m. Příjezd po asfaltové a část. štěrkové 8500 Kč/měs. + sl. komunikaci. IS elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku, vl. kopaná studna. Výhodná investice. Byt 2+1, Č. Pole, ul. Hoblíkova, CP 75 m 2, 2.NP Cena: 1000 Kč/m Kč/měs. + ink. RD 3+1 HRABĚTICE RD 3+1 BRNO-LÍŠEŇ Okr. Znojmo. Řadový, jednopodlažní RD s průjezdem, dvorkem a zahradou (orná půda). CP 2760 m 2, z toho ZP 169 m 2, orná půda 2420 m 2. Veškeré IS před domem, vl. kopaná studna. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci či demolici. Cena: Kč POZEMEK BÍLOVICE NAD SVITAVOU Okr. Břeclav. Řadový, dvoupodlažní, podsklepený RD s průjezdem, Stavební pozemek s finským domem o CP 728 m 2. Na po- garáží a prostornou zahradou. CP pozemku 3187 m 2, zemku stojí finský polořadový dům o ZP 50 m 2. Dům je pod- z toho ZP 142 m 2. Dům je napojen na veškeré IS, vytápění sklepený s pevnými základy, které je možné využít na stavbu plyn. kotlem, plastová okna. Lze přebudovat na dvougenerační. nového domu. Dům je určen k rekonstrukci nebo demolici. Cena: Kč Cena: Kč RD 3+1 BRNO-LÍŠEŇ ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST HORNÍ LOUČKY Ul. Trnkova. Řadový, podsklepený RD se zahrádkou za domem, orientovanou na západ. CP pozemku 172 m 2, z toho ZP 82 m 2. Dům je napojen na veškeré IS, vytápění plyn. kotlem. Možnost rozšíření obytné plochy domu. Cena: Kč Jedná se o soubor budov uzavírající nádvoří, využívané k bydlení a jako hospodářské budovy. CP pozemku 3140 m 2, z toho ZP 1152 m 2, oplocená zahrada osázena ovocnými stromy 1988 m 2. IS elektřina, obecní vodovod, jímka. Cena: Kč Ul. Podhorní. Řadový, přízemní RD se sedlovou střechou, vhodnou k půdní vestavbě. Dům v udržovaném stavu, plastová okna, plyn. kotel. CP 892 m 2, z toho ZP 178 m 2, 714 m 2 terasovitá zahrada. IS el., plyn, voda, kanalizace. Cena: Kč RD 7+1 VEVERSKÁ BÍTÝŠKA Krásný, sam. stojící dvoupodlažní RD s garáží a zahradou s bazénem. CP pozemku 1254 m 2, z toho ZP 189 m 2. V přízemí domu se nachází venkovní prostorná terasa pro odpočinek a relaxaci. Dům je ve vynikajícím stavu. Cena: Kč PRONÁJEM VÝR. PROSTOR BRNO-MALOMĚŘICE Výrobní prostory (dílny) se zázemím pro provoz firmy o CP 379,18 m 2 v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Jedná se o 4 dílny, 3 kanceláře, sklad, spol. prostory a soc. zařízení. Využití pro lehkou výrobu nebo dle dohody s vlastníkem objektu. Cena: Kč/měs. + služby

4 Vícegenerač OV 3+1 Znojmo RD 3+1 Zlechov RD 5+1 Určice Cena: Kč Velký rodinný dům v perfektním stavu! Nedaleko Bystřice n. P. a Vírské přehrady. Nyní jako dvougenerační 4+1+ koupelna, koupelny. Krytý bazén, skleník. CP 1200 m 2, ZP 240 m 2. Tel.: Cena: Kč Velmi pěkný byt po částečné GO. CP 72 m 2, 2. NP, balkon, nové zděné jádro, plastová okna, slunný teplý byt. Dům po GO! Tel.: Cena: Kč Zlech je v těsné blízkosti Uherského Hradiště, CP 908 m 2, ZP a nádvoří 289. Dům lze rozšířit o další místnosti. Vjezd na pozeřený dvůr, zahrada. Tel.: Cena: Kč Řadový dům nedaleko Prostějova ke kompletní rekonstrukci. Velmi rychlá dostupnost do Prostějova nedaleko rychlostní komunikace Brno Prostějov. CP 1018 m 2. Tel.: OV 2+KK Kroměř RD 5+2 Mokrá Horákov RD 5+2 Milotice Cena: Kč Novostavba cihlového bytu ve 2. patře = 3. NP. Nad bytem je sedlová střecha. CP 67 m 2 ře. Klidná lokalita nedaleko centra ul. Purkyňova. Tel.: Cena: Kč Brno-venkov. Dvougenerač dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. Rychlá dostupnost do Brna 8 km IDS! Tel.: Chata Brno-H. Heršpice Cena: Kč dílnou a zahrádkou. Lze rozšířit o další místnosti. CP 537 m 2, ZP 128 m 2. K bydlení i k podnikání. SUPER STAV! Tel.: STP 1233 m 2 Drnovice Cena: Kč Vícegenerační nemovitost k bydlení i podnikání. Část. nově vybudováno, část. před rekonstrukcí. Velké prostory, rozsáhlé sklepy, zahrada. CP 540 m 2, ZP 260 m 2. Tel.: Cena: Kč Po kompletní GO! Patrový RD UP 130 m 2, dvorek venkovní ěhování bez investic. Rychlá dostupnost do Brna i Vyškova IDS. Tel.: Cena: Kč Zahrada 570 m 2, šíře 15 m, chata 15 m 2, sklep, domek na nářadí, pozemek je ideální pro stavbu celoročně obyvatelné chaty jako jsou na sousedních pozemcích. Tel.: Cena: 795 Kč/m 2 Stavební pozemek 1233 m 2 v těsné blízkosti Vyškova, šíře 21 m 2. Vjezd z hlavní silnice, st. parcela odkloněna od hl. komunikace absolutní klid. Všechny IS na hranici pozemku. Tel.: Cena: 6900 Kč + sl./měs. Pronájem cihlového bytu v rekonstr. bytovém domě ve 2. p. Byt z 1+1 předělán na 2 pokoje + kuchyň. CP 37 m 2. KL + sporák, pračka, vestavěné skříně. Do centra 10 min. Tel.:

5 Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: , info@realityd1.cz Pro klienta s hotovostí hledáme menší bytovou jednotku v Brně, v blízkosti centra. Prosím, nabídněte. Brno-Žabovřesky Byt v OV 2+1 s lodžií. CP 54 m 2, 4. patro, bez výtahu. Byt je po kompletní a velmi zdařilé rekonstr., šatna Kč Brno-Líšeň DB 3+1 s lodžií. CP 69 m 2, 2.NP, nová plast. okna, zateplení, nový výtah, stupačky, koupelna s vanou, sklep. kóje Kč Brno-město Cihlový byt 1+1 v OV na ulici Jircháře. CP 48 m 2, 1. patro, nová okna. Pro více informací volejte Kč Velká Bíteš Cihlový RD 4+1 se zahradou a garáží, ZP 641 m 2. Všechny IS, plast. okna, kotel na TP i plyn, CP 1018 m Kč vč. pr. Lesní Hluboké, okr. Brno-venkov Horní Loučky, okr. Brno-venkov Velká Bíteš Milešín, okr. Žďár nad Sázavou Kuroslepy, okr. Třebíč Prodej RD 4+1, ZP 163 m 2. Z IS el., obec. voda, plyn před domem. Dvůr, dílna, zahrada, orná půda, CP 2955 m Kč RD ve fázi rekonstrukce s menší zahrádkou. Všechny IS, kotel na plyn i TP, kachlová kamna, CP 220 m Kč Prodej RD k bydlení i podnikání po komplet. rek., ZP 437 m 2. RD 3+kk, provozovna, garáž, zahrada, CP 672 m 2. cena v RK Podsklep. dřevostavba 4+1 s garáží a zahradou. ZP 162 m 2, CP 897 m 2. Z IS el., voda, vl. studna, septik Kč Cihlový, část. podsklepený, podkrovní RD 4+1, ZP 138 m 2, CP 431 m 2. Z IS el., voda z vl. studny, plyn Kč vč. provize Velká Bíteš Rosice u Brna Ruda u Velkého Meziříčí Ujčov u Bystřice nad Pernštejnem Chlébské, okr. Žďár nad Sázavou Rek. středisko se 3 chatami, ZP celkem 197 m 2. Z IS el., vl. studna. Pergola, krb, sklad, CP 1415 m Kč vč. prov. Stavební pozemky 1231 m 2 a 957 m 2. Z IS elektřina, kanalizace, voda. Příjezdová komunikace, v blízkosti lesa Kč/m 2 Prodej čtyř stavebních pozemků o výměře 846, 930, 996 a 996 m 2. U každého el., vodovodní i plyn. přípojka. 490 Kč/m 2 Stavební pozemky 1524 m 2 a 1390 m 2. Svažité, v blízkosti lesa, z IS voda. Plyn a elektřina 30 m od pozemku. 160 Kč/m 2 Prodej stavebních pozemků, CP 4100 m 2. Z IS elektřina a voda. Klidná lokalita, okraj obce s krásným výhledem. 250 Kč/m , Úvoz 120, Brno info@rkhanak.cz PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, Brno tel , Máte dluhy? Exekuci na nemovitosti? Potřebujete vyřešit Vaše půjčky? Chcete vyhlásit osobní bankrot, insolvenci? Tel.: Tel.: Tel.: Pomůžeme Vám! Volejte RD 6+2, UL. ROTALOVA, BRNO-SEVER CP 424 m 2, zahrada 195 m 2. Dům je patrový, s vjezdem, částečně podsklepen, možno půd. vest. Cena: Kč RD 4+1 Brno-MASARYKOVA ČTVRŤ Řadový dům s garáží, předzahrádka, sedl. střecha s mož. půd. přístavby. ZP 130 m 2, zahrada 220 m 2. Cena: Kč DVOUGEN. RD 3+kk a 2+1 POHOŘELICE CP 1278 m 2, ZP 310 m 2, zahrada 968 m 2, cihlový dům, garáž, částečně po rekonstrukci. Cena: Kč Tel.: Tel.: Tel.: Brno, Kovářská Prodej novostavby cihlového bytu OV 3+kk v blízkosti centra Brna. Výměra bytu je 68, 1 m m 2 balkon + 4 m 2 sklep + 1 garážové stání. Za domem společný uzavřený park. Cena: info v RK Lipůvka Prodej hrubé stavby funkcionalistické vily 5+kk s nádherným výhledem v obci Lipůvka vzdálené 18 km severně od Brna. Pozemek 742 m 2, užitná plocha 344 m 2. Cena: Kč 3GEN. RD, BRNO-ŽABOVŘESKY Dům je řešen jako 3 bytové jednotky. CP 722 m 2, ZP 257 m 2 a zahrada 465 m 2, 2 garáže. Cena: Kč PŮD. NOVOSTAVBA, OV 2+KK BRNO 5.P./6 s výtahem, 73 m 2 + terasa 5 m 2, vlastní topení, včetně veškerého vybavení a elektrospotřebičů. Cena: Kč NB 2+1, UL. PEKAŘSKÁ, BRNO 1.p. cihlového domu, CP 69 m 2, smlouva na dobu neurčitou, nájemné: 5900 Kč + + služby a inkaso. Cena: Kč Tel.: Tel.: Tel.: Věteřov, okr. Kyjov Prodej polořadového RD 3+1 v obci Věteřov, cca 7 km od města Kyjov. Jednopodlažní nepodsklepený dům ze smíšeného zdiva, stáří cca 80 let. Plocha cca 80 m 2, zastavěná plocha 100 m 2. Cena: Kč Syrovice Prodej pozemku určeného výhledově na výstavbu RD v obci Syrovice. Výměra 3085 m 2, rovina, v intravilánu obce. IS u pozemku. Cena: 720 Kč/m 2 CHATA NA BRNĚNSKÉ PŘEHRADĚ ZP 40 m 2, vlastní pozemek 590 m 2, el., vlast. studna, nová koupelna s vanou a toaletou. Cena: Kč ST. POZ. HODONÍN, OKR. BLANSKO Rovinatý pozemek u lesa, CP 900 m 2, IS plyn, elektřina, voda. Uliční šíře 20 m. Cena: Kč vč. provize RK ST. POZ. IVAŇ, OKR. BRNO-VENKOV Pěkný, rovinatý pozemek. CP 1300 m 2, uliční šíře 20 m. IS se nachází na hranici pozemku. Cena: Kč 5

6 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: VYBRALI JSME PRO VÁS PŘÍJEM INZERCE Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz RD 4+KK NETOLICE (V BLÍZKOSTI HLUBOKÉ) RD v turisticky zajímavých Netolicích 27 km od Českých Budějovic, 20 km od Prachatic. RD u náměstí NENÍ ZÁPLAVOVÁ ZÓNA! Vhodný pro bydlení i podnikání (např. pro bydlení s kancelářemi či praxí). RD 4+kk s dvorem, možností vestavby podkroví, skladem a udírnou. Bezproblémové parkování na ulici před domem. Cena k jednání vč. provize Kč při rychlém jednání sleva! VE-REAL TEL.: Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Irena DOSEDLOVÁ Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří KAPLAN Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji VÍCEGENERAČNÍ RD KOROUŽNÉ Velký rodinný dům v perfektním stavu k okamžitému nastěhování! Dům je umístěn v krásné přírodě nedaleko přehrady Vír a Bystřice nad Perštýnem. ZP 240 m 2, UP 600 m 2 je využíván jako dvougenerační koupelna, koupelny. Krytý bazén, skleník, zahrada 960 m 2. Cena: Kč PV REALITY TEL.: STŘELICE U BRNA Stavební pozemek pro plochy individuální rekreace. CP 2855 m 2, šíře 22 m 2. Z IS na pozemku vrtaná studna, elektřina 10 m od pozemku. Klidná lokalita. Cena: 380 Kč/m 2 D1 REALITY & FINANCE TEL.: SEZNAM INZERENTŮ A.G. REALITY...1, 22 AKADEMIE R EALIT... 14, 15, 22 ALVA REAL s.r.o ATHOS REALITY s.r.o....10, 19 BRAVIS REALITY...1, 4, 22 BRNĚNSKÝ Z VONEK...1, 12, 13 BYTY Ř EČKOVICE...10, , 28 CREDO REAL s.r.o....3, 22 D1 reality & finance...5, 25 EKONOMICKÉ S TAVBY HANÁK realitní kancelář s.r.o....5 Ing. Miloslava Šívrová KK Real estate...22, 27 LUWA R EALITY...11 MALINA R EALITY...2 MEDIAL AGENCY MT reality NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ...1 NST - reality a.s P.V. R EALITY...4, 25 PATREAL... 8, 9, 22 Patria real Brno... 1, 21 DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM Jediná pravá italská kavárna a zmrzlinárna v Brně s dlouholetou tradicí a působností po celé Evropě. Je proslulá svou jedinečnou zmrzlinou a kávou, v pestrobarevném prostředí se budete cítit jako v ráji. Přijďte ochutnat naše originální domácí tiramisu a jiné dobroty. PO PÁ 8:00 21:00 SO NE (SVÁTKY) 9:00 21:00 OC Vaňkovka, tel.: , PICADOR, spol. s r.o PJ-REALITY...5 POZEMSTAV PRONÁJEM BYTŮ BRNO...2 PS - estate RD BRIST s.r.o....1 REAL REALHOF...7 Statutární město Brno STĚHOVÁNÍ STANĚK VETOS Večerka s.r.o VZOROVÝ DŮM OLOMOUC HARMONOGRAM ČÍSLO 13/ VYJDE ČÍSLO 14/ VYJDE ČÍSLO 15/ VYJDE ČÍSLO 16/ VYJDE ČÍSLO 1/ VYJDE ČÍSLO 2/ VYJDE PRODEJ BYTU DB 3+KK LESNÁ, TOMEČKOVA Nabízíme převod členských práv a povinností k družstevnímu bezbariérovému cihlovému bytu s terasou 24 m 2 a balkonem 7 m 2 umístěného ve 2. NP/6. Celková plocha bytu 95 m 2. Lze dokoupit kryté parkovací stání v suterénu domu. Cena Kč. MALINA REALITY TEL.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Vedoucí výroby Martin Moravec, Inzertní oddělení Eva Kafková , Vedoucí pobočky, produkce Irena Dosedlová, reality.brno@gpmedia.cz, , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, Tel.: , Fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 13, ročník 9 vyjde NOVĚ ON-LINE NA

7 Hlinky 112a Brno Mobil: ŽABOVŘESKY OV 2+1 BLANSKO VILA MASARYKOVA ČTVRŤ RD UHERČICE NOVINKA SLEVA Lukrativní pozemek Pod Palackým vrchem. CP cca 900 m 2, s možností dalšího rozšíření. Mírně svažitý terén, přístup po obecní komunikaci. Orientace jižní. Napojeno na všechny IS. Oploceno, více info v RK. Cena na dotaz v RK tel.: DOPORUČUJEME Prodej cihlového bytu 2+1 na ulici 9. května v Blansku. Výměra bytu činí 56 m 2 + komora + sklep. Vlastní plynové topení. Podlahy: parkety, dlažba. Volné ihned Kč tel.: NOVINKA Řadový patrový dům na skvělé adrese, průběžně rekonstruováno, zatepleno, nová okna, rozvody, 2x terasa, balkon, zahrada, garáž pro dva vozy + místa před domem. Topení plynovým kotlem a krbem. Vhodné i pro podnikatelské aktivity Kč tel.: RD v klidné části obce u Hustopečí. ZP 225 m 2, dvůr, vjezd, přístavby, garáž, sklep, veškeré IS, septik. Okna dřevěná, střecha sedlová. Po úpravách lze i na dvougenerační bydlení, případně bydlení s podnikáním. Cena včetně provize Kč tel.: OBCHODNÍ PROSTORY LIDICKÁ OBCHOD NA ULICI ČESKÁ KANCELÁŘE ŠTEFÁNIKOVA Prostory o CP 58 m 2, samostatné měřiče energií, nová plovoucí podlaha, samostatné WC, podhledy. Vhodné pro služby jako např. kadeřnictví, masáže nebo obchod. Možnost umístění reklamy, parkování ve dvoře Kč/měs. tel.: Pronájem obchodních a kancelářských prostor v OD Vágner. Kanceláře od 19 m 2, samostatné vstupy, rozvody IT sítě. Ochodní prostory v patře o CP 255 m 2 s možností rozdělení na menší celky, prostory v přízemí o CP 30 m 2, s velkým pohybem klientů, možnost výlohy do ulice. Nákladní i osobní výtah, recepce, vjezd pro zásobování Kč tel.: NOVINKA Pronájem velmi hezky zařízených kanceláří na ulici Štefánikova. Celková výměra činí 99 m 2. vstupní chodba s recepcí, 4 kanceláře, kuchyňka, WC, komora. Kanceláře jsou v 1. patře reprezentativního domu. Volné ihned Kč/měs. tel.: VÝSTAVBA DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ V MORAVANECH U BRNA VELKÝ VÝBĚR BYTŮ 1+kk 3+kk s balkony nebo zahrádkou PARKOVACÍ MÍSTA NEBO GARÁŽE SKLEPNÍ KÓJE KOMFORTNÍ BYDLENÍ BEZBARIÉROVÝ VÝTAH KAŽDÝ BYT MÁ VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL BYTY LZE KOUPIT I DO OV DOKONČENÍ ZÁŘÍ 2014 NEPLATÍTE PROVIZI BYT 1+kk s balkonem 30,36 m 2 + balkon 4 m 2 + sklep, OV OV Kč DB Kč + měsíční splátka BYT 3+kk s balkonem 61,18 m 2 + balkon 5 m 2 + sklep, OV OV Kč DB Kč + měsíční splátka horka@realhof.cz

8 Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Volejte zdarma: makléř Jaroslav ŠLEZINGR Tel.: Pro evidované klienty hledám ke koupi rodinný dům Brno Komín, Bystrc, Žabovřesky, Řečkovice. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1 Brno Žabovřesky, Bystrc, Komín. Hledám byt 2+1 Královo Pole, Řečkovice, Žabiny, Bystrc. Hledám byt pro klienta, 3+1, 4+1 Brno Černovice, Slatina. makléř Ing. Pavla VOLEŠOVÁ Tel.: Hledám byt v OV, v dosahu MHD, do Kč. Pro více evidovaných klientů hledáme chaty a chalupy. Hledám byt 1+1 v centru Kr. Pole, i k rekonstrukci, do Kč. Pro klienty hledám RD v okolí Pozořic, do Kč. Hledám RD k rekonst. nebo zbor v Brně a okolí. makléř Markéta OTOVÁ Tel.: Hledám pro klienty RD v Králově Poli, do Kč. Naléhavě pro klienty hledám 2+1 i 1+1, Kr. Pole, Komín, Ponava, Žabovřesky, do Kč. Menší RD nebo chatu hledá vážená klientka, BV, Blansko, do Kč. Hledám novostavbu 1+kk, 1+1 v Brně do ceny Kč. makléř Eva PROCHÁZKOVÁ Tel.: Hledám byt 2+1, 3+1, 3+kk Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO, Brno-Veveří, do Kč. Hledám pro klientku chatu v okolí Tišnova. Pro své klienty hledám RD Brno Jundrov, Komín, Žabovřesky, do Kč. makléř Jana SEDLÁČKOVÁ Tel.: Pro mladý pár s hotovostí hledám ke koupi OV, 1+1, 2+kk, 2+1 v Králově Poli, Řečkovicích, Medlánkách nebo Komínu. Pro konkrétního klienta hledám RD 3 4+1, obyvatelný, se zahradou, okr. BV, Vyškov, Blansko, do Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk 3+1, DB s možností převodu, v Brně Kr. Poli, Les né, Černých Polích, Řečkovicích, Komíně, Štýřicích, pouze cihla, do Kč. makléř Jaroslav DOBEŠ Tel.: Hledám RD Brno-venkov, k rekonstrukci, do Kč. Pro klienta hledám RD v Brně a okolí, nejlépe před rekonstrukcí, do Kč. Pro více klientů s připravenou hypotékou hledám OV, 3+1, 4+1, Vinohrady, Líšeň, Slatina, Bohunice, do Kč.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-Nový Lískovec Brno-město SLEVA Brno-město Brno-Dolní Heršpice Brno-Medlánky Kč Kč Kč Kč Kč DB 3+1, ul. Slunečná, panel, CP 79 m 2, lodžie, dům po revitalizaci, p. 12/12. Jana Sedláčková OV 1+1, ul. Štefánikova, cihlový, 1.NP, CP 46 m 2, dobrý stav. OV 2+1, ul. Úvoz, cihlový, CP 53 m 2 + malý balkon, sklep, byt po GO. Novostavba OV 2+kk s balkonem, komorou a parkovacím stáním, nízkoenerg. Markéta Otová Markéta Otová Jana Sedláčková Novostavba bytu 4+kk, ul. K Babě, CP 105 m 2, 2x balkon, žádaná lokalita. Jaroslav Šlezingr Brno-Kohoutovice Brno-Řečkovice Brno-Ivanovice Brno-Královo Pole Uhřice Kč OV 1+1, ul. Stamicova, panel, CP 36 m 2, 2x lodžie, patro 4./4 není výtah. Eva Procházková Kč OV 2+1, ul. Uprkova, cihlový, CP 80 m 2, dům po revit. 2.p., balkon, udržovaný standard. Eva Procházková Kč Vila 6+kk v žádané lokalitě, sam. stojící, CP 883 m 2, 2x garáž, bazén. Jaroslav Šlezingr Kč Prodej RD-vilky 2x 2+1 na atraktivním místě, ul. Bulharská, CP 295 m 2, garáž. Jaroslav Dobeš Kč Komfortní chalupa 28 km od Brna, veškeré IS, velmi dobrý stav, poz. 308 m 2. Markéta Otová Vanovice Brno-Královo Pole NOVINKA POSKYTUJEME BEZÚROČNOU PŮJČKU AŽ KČ, PŘEDEM PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI Dolní Kounice Nemotice Kč Stylová chalupa 2+0, 40 km od Brna, CP pozemku 308 m 2, klidná lokalita. Jaroslav Dobeš Prštice Sloup VYKUPUJEME Kč NEMOVITOSTI, VYPLÁCÍME Kč RD 4+kk, v žádané lokalitě, ul. Košinova, CP EXEKUCE RD 4+1 sam. stoj., 21 km od Brna, patrový, 658 m 2, terasa, garáž, výborný stav. zahrada 220 m VOLEJTE , parkování, ihned k bydlení. Markéta Otová Markéta Otová Markéta Otová Ostopovice Říčany u Brna Rojetín Kč RD 3+1, zahrada, dům po úpravách, CP 3032 m 2, garáž, vjezd Říčany u Brna Kč RD 4+1, 12 km od Brna, CP pozemku 879 m 2, zahrada 396 m 2. Jaroslav Šlezingr Lysovice Kč Kč Kč Kč RD 2+1, v centru Moravského krasu, 40 km RD 2,5+1, 2 km od Bohunic, dům po GO, krb, RD k opravám, 15 km od Brna, klidné místo, RD 3+1, 40 km od Brna, ZP 169 m 2, od Brna, CP poz. 286 m 2, ihned k bydlení. dvůr, možnost půdní vest. CP pozemku 474 m 2, IS. zahrádka, dobrý stav. Ing. Pavla Volešová Jana Sedláčková Jana Sedláčková Markéta Otová Kuničky Sentice Katov Brno-Bystrc Kč Kč Kč Kč Kč RD 2+1, 15 km od Brna, CP poz. 401 m 2, Celoročně obyvatelná chalupa 2+1, 34 km od Chalupa 2+kk v krásném prostředí u lesa, Chata 3+kk v krásném prostředí v lese, příjezd Prodej stavebního pozemku 1498 m 2, 32 km zahrada 110 m 2, započatá rekonstrukce. Brna, po kompletní GO. 30 km od Brna. k chatě, není vlastní poz., elekt. Studna. od Brna, okr. Brno-venkov. Jana Sedláčková Jaroslav Dobeš Jaroslav Šlezingr Jana Sedláčková Ing. Pavla Volešová VČ. PROVIZE RK Rajhradice Okrouhlá Ořechov Brno-Královo Pole Kč Pozemek s chatkou u přístaviště u MHD, pozemek vlastní, rovina, lze dělit, 1530 m 2. Jaroslav Dobeš Kč Pozemek pro výstavbu RD v dosahu Brna 15 km, 685 m 2, IS na hranici poz. šíře 10 m. Jaroslav Šlezingr Kč Kč RD (chalupa) 4+1, 10 km od Boskovic, RD k rekonstrukci, 10 km od Brna, dvůr, pozemek 1000 m 2. hospod. stavení. Eva Procházková Jaroslav Dobeš Kč/měs. Pronájem obchodních prostor s výlohou 52 m 2, ul. Kosmova. Jaroslav Šlezingr VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Blatného 23, Brno Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA BRNO Cihlový byt 4+kk v blízkosti centra na ul. Zvěřinova. CP 89 m 2, 2.NP/6 v domě s výtahem. Nové: plastová okna, rozvody sítí, komb. kotel+radiátory, fasáda domu Kč Tel.: Pro naše konkrétní klienty s hotovostí, poptáváme byty 1+1 až 3+1. Volejte nebo VOJKOVICE Okrasná zahrada Novinka s chatkou v zahrádkářské kolonii mezi Vojkovicemi a Hrušovany u Brna CP 303 m 2. IS: elektřina Kč Tel.: DRNOVICE, okr. BK RD 4+1 s dvorem a zahradou a vjezdem na pozemek. CP 1219 m 2, ZP 128 m 2. Všechny IS. Podsklepený, zahrada se stromy. IDS Kč Tel.: LYSICE, okr. BK Prodej sam. stojící vilky s třemi byty a zahradou. CP 759 m 2. Byty 2+1, 2+kk po rekonstrukci, byt 3+1 původní. IS. I jako kombinace bydlení s podnikáním. info v RK Tel.: DOUBRAVNÍK u NEDVĚDIC Pěkný přízemní RD 2+1 po rekonstrukci. CP 126 m 2, ZP 112 m 2, všechny IS. Topení plyn + TP. Dům za cenu bytu Kč Tel.: CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemku o výměře 441 m 2 v k.ú. Chrlice při ulici Pěkná Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemků o celkové výměře 1760 m 2 v k.ú. Líšeň Jedná se o pozemek p. č. 790/51 o výměře 441 m 2 v k.ú. Chrlice při ulici Pěkná. Dle platného Územního plánu města Brna je pozemek součástí stavební stabilizované smíšené plochy obchodu a služeb. Minimální kupní cena pozemku činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětné nemovitosti je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Lenka Ingrová, tel ; ingrova.lenka@brno.cz Mgr. Martina Němcová, tel ; nemcova.martina@brno.cz Jedná se o pozemky p. č. 1805, 1806 a 1807 o celkové výměře 1760 m 2 v k.ú. Líšeň proluka na náměstí Karla IV. Dle platného Územního plánu města Brna jsou pozemky součástí návrhové plochy funkční smíšené, jádrové a jsou součástí památkové zóny a ochranného pásma souboru nemovitých kulturních památek. Minimální kupní cena pozemků činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši ,- Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Lenka Ingrová, tel ; ingrova.lenka@brno.cz Mgr. Martina Němcová, tel ; nemcova.martina@brno.cz 10

11 11

12 BRNĚNSKÝ ZVONEK Řádný člen asociace realitních kanceláří Vsaďte na 15letou tradici na trhu Zakládám si na etickém kodexu realitního makléře, proto obhajuji pravidelně celostátní cer tifi kaci u Asociace Re alitních kanceláří ČR (ARK ČR). Na základě této certifi - kace jsou zajištěny klientům služby na té nejvyšší úrovni. Dbám na úzkou komunikaci s klienty. Prodej realit je založen na kvalitní prezentaci v médiích, a tím oslovení širšího spektra klientů, čímž se zvyšuje prodejnost za požadovanou cenu. Optimalizuji cenu vaší nemovitosti na základě dlouholetých zkušeností na trhu s realitami. Zdeněk Matějka tel.: Realitní kancelář Brněnský zvonek s.r.o. je výhradně brněnská, stabilní realitní kancelář s patnáctiletou tradicí na trhu s nemovitostmi. Zvláště klademe důraz na individuální a vstřícný přístup ke klientovi s nabídkou komplexních služeb v prodeji a nákupech bytů a nemovitostí. Více vám sdělí certifi kovaný makléř Zdeněk Matějka. V dnešním množství realitních kanceláří je pro laika těžké se zorientovat a vybrat toho nejvhodnějšího prodejce realit svého partnera. Proto bych vám chtěl nabídnout pár užitečných rad, jak si zvolit vhodného partnera. Pro rychlý prodej za skutečnou reálnou cenu je předpoklad, že kancelář inzeruje na větších, a tím i přehlednějších formátech v nejčtenějších (volně dostupných) realitních časopisech. Cena se většinou určuje podle různých parametrů, které vyhodnocuji, jako je např. atraktivita lokality, dnes již poměrně často poptávaná otázka nákladů na bydlení a s tím i budoucí investice do oprav domu, eventuální výnosnost z pronájmu atd. Informujte se kde, kolikrát a jak bude kancelář nabídku prezentovat. Nestačí pouze internet, jelikož neoslovíte stále početnou skupinu lidí, která toto médium nepoužívá. Nespoléhejte ani na to, že má kancelář v nabídce velké množství nemovitostí, mohou to být zakázky ve spolupráci s jinými kancelářemi. Mnohočetná inzerce jedné nemovitosti u více různých kanceláří způsobuje i rozdíly mezi cenami nabídkovými a konečnými kupními. Vždy doporučuji exkluzivní smlouvu, které zaručí mnohem větší péči a inzerci vaší zakázky. Pokud máte konkrétní návrhy podmínek prodeje, nechte si je vždy zapsat do smlouvy o zprostředkování prodeje. Vybírejte fi rmy s dlou holetou tradicí, které mají zkušenosti a stabilitu na trhu. Oslovte kancelář, která má konkrétní poptávku pro své klienty. Navštivte vždy kancelář osobně v sídle jejího působení a přesvědčte se, jak fi rma působí a funguje. Ptejte se na služby, pojištění z odpovědnosti. Bezrizikový prodej a kompletní servis by měl zahrnovat služby advokáta s úschovou kupní ceny, vyhotovení veškerých právních dokumentů, zajištění znaleckého posudku a průkazu energetického štítku náročnosti budovy (PENB), poradenství v oblasti daňové povinnosti z převodu, vyhotovení formulářů pro Finanční úřad, zajištění výhodného fi nancování a přepis energií. Naše kancelář vám poskytne všechny tyto služby včetně vstřícného jednání s právní zárukou prodeje nemovitosti či bytu. Rád pracuji pro vaši spokojenost. SPECIALIZACE NAŠÍ KANCELÁŘE PRODEJ ZADLUŽENÝCH NEMOVITOSTÍ Poraďte se s námi dříve, než vaše zadlužená nemovitost skončí v držbě a vy přijdete o bydlení a peníze. I zdánlivě bezvýchodnou situaci vyřešíme k vaší spokojenosti. Jestliže vás tíží takovýto problém, zavolejte nebo nás navštivte osobně v kanceláři. Naše kancelář realizuje též okamžité výkupy nemovitostí, a to po dohodě s klienty. Zastupujeme při jednání s věřiteli (bankami, exekutorskými úřady, fi nančními úřady, úřady státní správy, pojišťovnami, leasingovými a úvěrovými společnostmi). Poradíme vám s blížící se privatizací vašeho bytu. Zajistíme její hladký a bezproblémový postup, veškeré smlouvy budou sepsané státním notářem. JEDNÁME RYCHLE A BEZ ZBYTEČNÝCH PRŮTAHŮ!!!

13 ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Bayerova 40, Brno tel EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ PRO SVÉ EVIDOVANÉ KLIENTY S PŘICHYSTANOU HOTOVOSTÍ!!!! NALÉHAVĚ HLEDÁM!!!! RD Řícmanice Samostatně stojící rodinný cihlový dům 4+1. Patrový, podsklepený, se sedlovou střechou. CP: 520 m 2, ZP: 105 m 2. Veškeré IS. Klidné bydlení Kč ŠEBROV-KATEŘINA Samostatně stojící cihlový dům se sedlovou střechou a hosp. stavením (stodola s garáží, dílna). CP: 739 m 2, ZP: 140 m 2. Veškeré IS Kč Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz CIHLOVÝ BYT 1+KK, 1+1, 2+KK V CENTRU BRNA PRO MANAŽERA IBM PANELOVÝ BYT 1+1, 2+KK, 2+1 BRNO BOHUNICE, STARÝ I NOVÝ LÍSKOVEC PRO ZAMĚSTNANCE FN PANELOVÝ NEBO CIHLOVÝ BYT 2+1 A 2+1 BRNO LESNÁ PRO ZAMĚSTNANCE STÁTNÍ SPRÁVY PRONÁJMY BYTŮ PRO STUDENTY V ŠIRŠÍM CENTRU BRNA BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK BRNO LÍŠEŇ, VINOHRADY, JULIÁNOV PRO MLADÝ MANŽELSKÝ PÁR NOVOSTAVBU BYTU PRO ŘEDITELE ZAHRANIČNÍ FIRMY RODINNÉ DOMY A BYTY BRNO SLATINA A ŠLAPANICE PRO VELKOU POPTÁVKU KLIENTŮ PRO IT SPECIALISTU S HOTOVOSTÍ BYT 2+KK, 2+1, 3+1 BRNO MEDLÁNKY, ŘEČKOVICE, KR. POLE ZAVOLEJTE SI SVÉHO CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉŘE PRO BEZPLATNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI V domu KUBIS můžete bydlet již za 12 dnů! Za neuvěřitelně krátkou dobu a za fantastickou cenu můžete bydlet v moderním rodinném domě. Firma RD Rýmařov nabízí revoluční novinku na trhu domů na klíč rodinný dům KUBIS 631. Bydlet můžete už za 12 dní za cenu korun. V ceně je navíc i pergola garážového stání, základní deska a doprava. Kubis 631 je dřevostavba. Architekti si při zpracování projektu dali za cíl vytvořit dům, který bude originálním místem pro bydlení. A to se jim podařilo. Dům také patří do kategorie úsporných staveb, jeho součástí je řízené přetlakové větrání s možností předehřevu vzduchu a inteligentní systém řízení vytápění a větrání od firmy Siemens. A jak vypadá interiér domu: Schodiště z kvalitního bukového dřeva spojuje přízemí a obytné podkroví. V pokojích a na chodbě v podkroví je položena laminátová podlaha nebo koberec, další místnosti jsou opatřeny dlažbou. Okna a terasové dveře jsou s izolačním trojsklem. Vnitřní dveře jsou vyrobené z kvalitní dýhy a jsou vybaveny protihlukovým těsněním. Moderní obklady v koupelně a designové sanitární zařízení je samozřejmostí. Pokud budete chtít podle potřeb rodiny a budoucích obyvatel domu nejrůznějšími způsoby upravit jeho velikost, změnit dispozice nebo třeba okna, vyjde vám fi rma RD Rýmařov vstříc. Dům totiž lze nejrůznějšími způsoby upravovat, z původního rozvržení 4+kk lze vytvořit 5+kk. Více informací naleznete na: Kontakt: Ing. Libor Pavlíček, Tel.:

14

15

16 Poradna ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK 8. ČÁST V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. proces rekodifikace. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. V dnešním příspěvku se začneme věnovat výkladu nájemní smlouvy, nejdříve obecných ustanovení o nájmu věci (na zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu se zaměříme příště). Nájemní smlouvou rozumíme smlouvu, kterou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Nájemní vztahy jsou v novém občanském zákoníku upraveny v ustanoveních 2201 a násl., přičemž se jedná o velice rozsáhlou úpravu, která zahrnuje jednak obecný nájem věci movité i nemovité, detailně se pak věnuje nájmu bytu a domu, nájmu prostoru sloužícímu k podnikání, podnikatelskému pronájmu věcí movitých a nájmu dopravního prostředku. Obecná ustanovení o nájmu věci se použijí v případě, že pro nájem dané věci neexistuje úprava speciální (která existuje například pro nájem bytu a domu). Nový občanský zákoník rozšiřuje možný předmět nájmu i na věci, které vzniknou teprve v budoucnu, pokud je možné tyto věci dostatečně přesně určit již při uzavření nájemní smlouvy. Zákonodárce v zájmu ochrany dobré víry umožňuje v NOZ zapsání nájemního práva do katastru nemovitostí za podmínky, že je pronajímaná věc v katastru nemovitostí zapsána a zároveň to navrhne pronajímatel, resp. nájemce se souhlasem pronajímatele. Pokud se bude nájem věci zřizovat na dobu určitou, která bude delší než padesát let, má se za to, že byl nájem ujednán na dobu ne určitou s tím, že v prvních padesáti letech bude možné nájem vypovědět pouze ze zákonných důvodů, které se vztahují na nájem na dobu určitou. Pokud nájemcovo nájemní právo ohrožuje třetí osoba, může se nájemce domáhat ochrany sám a nebude se již tedy muset obracet na pronajímatele, aby jeho nájemní právo ochránil. Nově se rozděluje péče o údržbu pronajaté věci tak, že běžnou údržbu věci provádí nájemce a ostatní údržbu věci a její nezbytné opravy provádí pronajímatel (pokud není ujednáno jinak). Nájemce bude nově moci započíst až do výše jednoho nájmu nároky, které má vůči pronajímateli z nákladů, které vynaložil na opravu věci, ze které byl povinen pronajímatel. Změnu na věci bude moci nájemce stále provádět pouze se souhlasem pronajímatele, ale tento souhlas bude muset mít stejnou formu jakou má nájemní smlouva. Pokud dojde ke změně věci bez souhlasu pronajímatele, bude nově nájemce povinen uvést věc do původního stavu, jakmile o to bude pronajímatelem požádán (podle současného stavu je k tomuto povinen až po skončení nájmu), a pokud nájemce neuvede věc do původního stavu na žádost pronajímatele, může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby. Výslovně se již také upravuje právo pronajímatele kontrolovat pronajatou věc. Pokud to pronajímatel předem oznámí v přiměřené době, umožní mu nájemce prohlídku věci v nezbytném rozsahu. Je-li však třeba zabránit škodě či hrozí nebezpečí z prodlení, předchozí oznámení se nevyžaduje. V případě, že vzniknou touto činností nájemci podstatné potíže, má právo na slevu z nájemného. Pronajímatel musí dát na rozdíl od současné úpravy explicitní souhlas s podnájmem pronajaté věci opět ve stejné formě jakou má nájemní smlouva. Nájemné bude nově možné hradit i jinak než pouze v penězích s tím, že i takové plnění se hodnotí podle jeho finančního ekvivalentu. Nový občanský zákoník zachovává tradiční ustanovení, které stanoví, že změnou vlastnictví pronajímané věci se nájem neruší, ale práva a povinnosti z nájmu přecházejí na nového vlastníka. Pro pronají-

17 matele však již nebudou závazná smluvní ustanovení uzavřená mezi původním nájemcem a pronajímatelem, která jdou nad rámec zákona, pokud o nich při převodu vlastnického práva nevěděl. Zákonodárce se snaží nabyvatele věci chránit před takovými smluvními povinnostmi, které by výrazně překračovaly zákonné povinnosti a nadměrně ho zatěžovaly. Smluvní strana nebude mít nově právo vypovědět nájem jen proto, že se změnil vlastník věci. Pokud se však strany dohodnou opačně, může vypovědět smlouvu jak pronajímatel, tak nájemce do tří měsíců poté, co se o změně vlastníka dozvěděl. Nový občanský zákoník také chrání dobrou víru nabyvatele, který neměl rozumný důvod pochybovat, že kupuje věc, která není pronajata. Takový nabyvatel má právo vypovědět nájemní smlouvu do tří měsíců poté, co se dozvěděl, že je věc pronajata a kdo je nájemcem. Nájemcova práva však trvají vůči původnímu pronajímateli a ten po něm může zejména vymáhat náhradu škody. V obou výše uvedených případech je u nemovité věci výpovědní doba tříměsíční a u věci movité jednoměsíční. Strana, která nájem z těchto důvodů vypoví, poskytne druhé straně přiměřené odstupné, které však zákon nedefinuje a do budoucna si s ním bude muset poradit judikatura. Obecná výpovědní doba u nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou je u movité věci jednoměsíční a u věci nemovité tříměsíční. Nájemní smlouvu na dobu určitou může strana vypovědět pouze v tom případě, že jsou v ní ujednány důvody výpovědi a zároveň také výpovědní doba (toto omezení se nevztahuje na zákonné důvody). Při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a oddělí si vše, co do věci vložil, nezhorší-li se tím podstata věci. Nově se také upravuje situace, kdy v průběhu nájmu zanikne pouze část věci. V takovém případě bude mít nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného, případně bude moci nájemní smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Pokud se věc stala nepoužitelnou k ujednanému účelu z důvodů, které nejsou na straně nájemce, má nájemce právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby. V případě, že nájemce věc neužívá řádně (věc se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo hrozí zničení věci), vyzve ho písemně pronajímatel, aby věc řádně užíval, a dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě. Pokud nájemce tuto výzvu neuposlechne, má pronajímatel právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby. Nájemní smlouvu bude možné vypovědět bez výpovědní doby i v tom případě, že hrozí vážné nebezpečí z prodlení a není tedy možné doručit nájemci výzvu bez vzniku újmy. Zachovává se ustanovení, dle kterého se prodlužuje nájemní smlouva v tom případě, že nájemce věc užívá i po uplynutí nájemní doby. Pronajímatel může toto prodloužení vyloučit výzvou, učiněnou do jednoho měsíce po skončení nájmu. Pro vyloučení prodloužení nájmu tedy již nebude nutné podávat návrh na vydání věci či vyklizení nemovitosti u soudu, ale postačí výzva k odevzdání věci. Pronajímatel bude mít nově také právo dát předem najevo, že nájem skončí, čímž bude jeho automatické prodloužení vyloučeno. Pronajímatel bude mít také právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má nájemce na věci nebo v ní. Zákon již oproti současné úpravě výslovně nepožaduje sepis těchto věcí soudním vykonavatelem. Vzhledem k povaze nájmu jako dlouhodobého vztahu, je v souvislosti s novým občanským zákoníkem důležité posoudit také přechodná ustanovení, která upravují právě styk staré a nové právní úpravy. Z těchto ustanovení je nejdůležitější ustanovení 3074 NOZ, které stanoví, že nájem se po účinnosti nového občanského zákoníku bude řídit právě jeho úpravou, byť by ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem. Samotný vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti NOZ se však budou posuzovat podle staré úpravy. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. advokát 17

18

19 Ing. Miloslava Šívrová MT reality tel.: web: Nadstandardní, samostatně stojící RD 4+kk, Olšany, okr. Vyškov. Samostatně stojící RD 4+kk, Luleč, okr. Vyškov RD 2+1, Újezd u Boskovic. Suchý dvorek, zahrada, možnost rozšíření, CP 391 m 2. Cena: Kč k jednání Atypický RD Podolí u Boskovic. Sam. stojící, po celkové rekonstrukci, zahrada, terasa CP 703 m 2. Cena: Kč Stavební pozemek Čebín. Šíře 13 m, CP 1564 m 2. Cena: Kč DB 2+1, Teyschlova. Zvýšené přízemí, balkon, plastová okna, možnost převodu do OV, CP 62 m 2. Cena: Kč Novostavba nízkoenergetického rodinného domu z roku Pozemek 1299 m 2, podlahová plocha 145 m 2, velká terasa, krytá 2 parkovací stání. Dům má nadstandardní zateplení, podlahové topení a nucené větrání. Vytápění, ohřev vody a ostatní spotřeba elektrické energie je pokryta tepelným čerpadlem NIBE. Nadstandardní nové vybavení, sauna. Cena Kč Novostavba prostorného dvojpodlažního rodinného domu. Pozemek 900 m 2, užitná plocha 147 m 2, terasa, garáž, zahrada 800 m 2 s bazénem se solárním ohřevem a pískovou filtrací. Vytápění domu, ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Nové vybavení, většinou v záruce. Cena Kč Tel./fax: , mobil: Palackého tř. 159, BRNO (u tramvajové zastávky HUDCOVA), real2000@post.cz PRODEJ BYTU V OV 1+1 BRNO- -BYSTRC. Byt v OV 1+1, lodžie, III.p., dům po revitalizaci v krásném prostředí, v zeleni, blízko brněnské přehrady, v místě veškerá občanská vybavenost. Výhodná investice. Cena: Kč PRODEJ BYTU V OV 1+1 BRNO- -ŘEČKOVICE. Nabízíme prodej bytu v OV 1+1 (47 m 2 ) I. podl., lodžie, šatna největší typ, po částečné rekonstrukci. Byt se nachází na klidném místě s veškerou občanskou vybaveností. Cena k jednání: Kč PRODEJ BYTU V OV 3+1 BRNO- -ŘEČKOVICE. OV patro s výtahem o vel. cca 74 m 2, po kompletní rekonstrukci, lodžie prosklená, nová kuchyňská linka ihned volný. Parkování přímo u domu. BYT JE IHNED VOLNÝ. Cena k jednání: Kč Tel.: , mob.: Blatného 1846/23, Brno BRNO MĚSTO A OKOLÍ HLEDÁME PRO NAŠE REGISTR. KLIENTY BYTY DO VÝMĚNY (I PRIVATIZACE) V BRNĚ! VŠE VYŘÍDÍME, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! VOLEJTE ZDARMA VAŠI NABÍDKU! Oslovte s námi více jak moderních Naše tená ky se zajímají S ^ H V E Zü ýmzs X Ru W X ] P W T V j ZRS Y Zü ýmzy i pé i o své t lo.ý I R Distribuováno ZDARMA na pe liv vybraných místech, nap íklad v buticích, kade nictvích, lékarnách, welness ess a fitness centrech. AKCE 2+1 inzerát ZDARMA! ZAVÁD CÍ CENY INZERCE! NOV V BRN Vychází VOLEJTE OBCHODNÍ ZÁSTUPCE Eva Kafková , Eva Rodáková ADRESA: GRAND PRINC MEDIA, a.s.,., Pobočka Brno, Křenová 409/52, Brno, brno@gpmedia.cz, tel.:

20 Lidická 16, Brno předprodej: PÁTEK :00 Veřejná generálka JEZINKY A BEZINKY CHICAGO OČISTEC SOBOTA NEDĚLE PONDĚLÍ ÚTERÝ STŘEDA Hudební scéna ČTVRTEK PÁTEK :00 VŠEMOCNÝ PAN KROTT Veřejná generálka Činoherní scéna VŠEMOCNÝ PAN KROTT SOBOTA :00 VŠEMOCNÝ PAN KROTT Premiéra Činoherní scéna NEDĚLE :00 VŠEMOCNÝ PAN KROTT Premiéra PONDĚLÍ :00 VŠEMOCNÝ PAN KROTT ÚTERÝ VŠEMOCNÝ PAN KROTT STŘEDA VŠEMOCNÝ PAN KROTT ČTVRTEK VŠEMOCNÝ PAN KROTT PÁTEK ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY SOBOTA :00 ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY NEDĚLE VŠEMOCNÝ PAN KROTT PONDĚLÍ VŠEMOCNÝ PAN KROTT ÚTERÝ :00 OČISTEC VŠEMOCNÝ PAN KROTT STŘEDA :00 OČISTEC JEZINKY A BEZINKY ČTVRTEK OČISTEC Hudební scéna JEZINKY A BEZINKY PÁTEK DONAHA! SOBOTA :00 DONAHA! DONAHA! KOČKY NEDĚLE :00 KOČKY KOČKY DONAHA! Činoherní scéna PONDĚLÍ KOČKY DONAHA! Činoherní scéna ÚTERÝ DONAHA! Činoherní scéna STŘEDA VŠEMOCNÝ PAN KROTT ČTVRTEK ČARODĚJKY Z EASTWICKU VŠEMOCNÝ PAN KROTT Činoherní scéna PÁTEK :00 ČARODĚJKY Z EASTWICKU VŠEMOCNÝ PAN KROTT Činoherní scéna SOBOTA :00 ČARODĚJKY Z EASTWICKU ČARODĚJKY Z EASTWICKU DOKONALÁ SVATBA