NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK strana 3

Transkript

1 11/2013 VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK strana 3 HLEDÁTE NOVÉ BYDLENÍ? strana 5 Váţení klienti, obchodní přátelé, představuji Vám první číslo realitního Newsletteru naší kanceláře CENTURY 21 Doma, ve kterém Vás budu pravidelně informovat o novinkách z realitní sítě CENTURY 21 a naší kanceláře. Budete si v něm moci přečíst o zajímavostech z realitního trhu, představím Vám atraktivní nemovitosti, ale také Vám přinesu spoustu uţitečných rad a tipů. Prostřednictvím příběhů našich makléřů Vám přiblíţím, co tato práce obnáší, ale také tu najdete odpovědi na Vaše otázky týkající se například právní problematiky převodu nemovitostí či jak správně připravit nemovitost k prodeji apod. V tomto úvodním čísle Vám na straně 2 představím naši kancelář CENTURY 21 Doma. Na 3. straně Vám pak prozradím, jak prodat Vaši nemovitost rychleji pomocí tzv. Home Stagingu. Věřím, ţe se Vám náš realitní Newsletter bude líbit. Vaše podněty a případné dotazy rádi uvítáme na u doma@century21.cz Na závěr nám dovolte, abych Vám popřál krásné počasí a úspěšný start do nového měsíce. Dominik Ţenatý ředitel kanceláře Century21 Doma CENTURY 21 Doma Vídeňská 119b, Brno doma@century21.cz ČÍSLO MĚSÍCE CENTURY 21 ve světě Stručně o historii CENTURY 21 CENTURY 21 se řadí mezi nejstarší franšízingové společnosti v realitách. Zaloţení společnosti se datuje k roku 1971, kdy realitní makléři Art Bartlett a Marsh Fisher otevřeli svou první kancelář v Orange County v Kalifornii. Koncem 70. let se CENTURY 21 stává americkou realitní jedničkou jak v počtu a objemu realitních transakcí, tak v kvalitě poskytovaných sluţeb. Z pohledu světového růstu byl průlomový rok 1998, kdy se společnost etabluje v Číně a získává tak jeden z největších světových trhů. Dnes se v Číně otevírají desítky poboček měsíčně a CENTURY 21 bude brzy disponovat sítí s dvěma tisíci kancelářemi. V současné době představuje CENTURY 21 světovou jedničku a lídra na nejvýznamnějších realitních trzích se sítí téměř realitních kanceláří v 73 zemích světa. Více neţ makléřů nabízí denně po celém světě několik miliónů nemovitostí. Aktuálně má naše kancelář CENTURY 21 Doma v nabídce 91 NEMOVITOSTÍ 1 Magazín je určen pro Vás, klienty CENTURY 21, a bude vycházet třikrát za rok.

2 11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21 PŘEDSTAVUJEME VÁM NAŠI KANCELÁŘ CENTURY 21 Doma Našim klientům nabízíme Zlatý standard Realitní kancelář CENTURY 21 Doma zahájila svou činnost 12. března 2013 a je momentálně nejmladší kanceláří která se přidala k síti CENTURY 21. Ta působí na českém realitním trhu od roku 2008 a v mezinárodním měřítku je spojena s kvalitou sluţbeb a orientací na potřeby klienta. Realitní kancelář CENTURY 21 Doma vlastní spolumajitelé přední brněnské stavební a developerské společnosti PS Brno. Ředitelem kanceláře je Dominik Ţenatý, který vystudoval Ekonomicko-správní fakultu a Právnickou fakultu Masarykovy univerzity. Obchodu a marketingu se věnuje jiţ 10 let a to v oboru realitního trhu i mimo něj. Kromě řízení naší kanceláře se zabývá vyhledáváním příleţitostí pro naše VIP klienty z oblasti developerských projektů komerčního i residenčního charakteru. Osobně Vám ručím za plnou spokojenost se sluţbami naší kanceláře a za zlatý standart našich makléřů dodává. Cílem společnosti CENTURY 21 Doma je, aby klienti vyuţívali naše sluţeby opakovaně a doporučovali je lidem ve svém okolí. Sklízíme uspěchy i mimo realitní trh. Naše kancelář pořádala začátkem září bowlingový turnaj brněnských kanceláří CENTURY 21. Akce se konala v OC Královo pole a i přes absenci dvou kanceláří byla účast hojná (z důvodu nemoci museli účast odříct kanceláře Bonus Brno a All Inclusive). Naše kancelář obsadila hned několik příček na stupních vítězů. V soutěţi dvojic se na prvním místě umístili Lubomír Pecl (Subenio) a Tomáš Tuček (Doma), V soutěţi jednotlivců v kategiri ţeny se za naší kancelář umístila na prvním místě naše asistentka Tamara Parmová a na třetím místě v kategorii muţi makléř Marek Vykypěl. Za naši kancelář děkujeme všem zúčastněným a těšíme se na další ročník. Na co se specializujeme a čím se zabýváme: - Zprostředkováním prodeje a pronájmu bytů, rodinných domů a pozemků v Brně a okolí - Vypracování Srovnávací trţní analýzy - Poradenství v oblasti nemovitostí - Zprostředkování financování nemovitosti MEDAILONEK MAKLÉŘE JAN ŠVEC Co jinde povaţují za nadstandardní, je u mě naprostý standard Narodil jsem se ve Vyškově a bydlím ve vesnici Mouřínov nedaleko Bučovic. V roce 2011 jsem vystudoval Bezpečnostně právní akademii v Brně. Pracovat s lidmi a pomáhat jim s řešením jejich problémů byla vţdy náplň mojí vysněné práce. Přesně to mi teď nabízí práce realitního makléře. K profesionálnímu chování patří hlavně rychlost a plné nasazení při řešení poţadavků klientů. Zastávám názor, ţe spolupráce s klientem podepsáním smlouvy rozhodně nekončí. Co je jinde povaţováno za nadstandardní, je u mě naprostý standard, jako například vytvoření trţní analýzy, jednání s katastrálním úřadem, vypracování a podání daňových přiznání, převody médií (el., plyn) bez přímé účasti klienta a mnoho dalšího. Protoţe mám rád výzvy, tvrdě pracuji na tom, abych patřil mezi nejlepší makléře. Mým cílem je dostat se do poloviny roku 2014 mezi top 10 makléřů v síti CENTURY 21 a do 5ti let získat ocenění CENTURION, které se v rámci celosvětové sítě CENTURY 21 uděluje jen několika málo makléřům ročně. Mým dlouhodobým cílem je nejen budování obchodních vztahů ale i nadmíru spokojený klient. Ve společnosti CENTURY 21 Doma chci plně rozvinout svůj potenciál a dovést mnohdy těţké ţivotní situace mých klientů spojené s prodejem nemovitosti ke zdárnému konci. PROVEDU VÁS BEZPEČNĚ CESTOU K VAŠEMU NOVÉMU DOMOVU - Specializuji se na prodej a pronájem bytů a RD zejména v Bučovicích, na doporučení klientů však prodávám nemovitosti prakticky po celé Jiţní Moravě - Prodávám momentálně, mimo jiné, krásný RD a byt v Bučovicích - Mluvím německy, rusky a samozřejmě česky. - Kontaktovat mne můţete telefonicky na čísle nebo e- mailem na jan.svec@century21.cz 2

3 3 11/2013

4 4 11/2013

5 11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21 VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Doma 5+1, Bučovice Brno, Bosonohy Brno, Vídeňská Brno, Vídeňská Krásný rodinný dům 5+1 v ţádané lokalitě města Bučovice. Dům má dvojgaráţ, udrţovanou zahradu a krásně prosluněný obývací pokoj. Prodej zahrady v klidné lokalitě u lesa mezi Kohoutovicemi a Bosonohach. Vhodné k rekreaci. Plocha 927m 2 Pronájem kancelářských prostor v budobě PS Brno. K dispozici jsou prostory ve čtvrtém patře o velikosti aţ 299m 2. Moţné pronajmout i jednotlivě. Jeden z nejhezčích a nejlépe situovaných Showroomu v Brně. Prostor o velikosti 445m 2 nabízí takřka neomezený průchod vaši fantazií. Cena: Kč Cena: Kč Cena: 260 Kč/m 2 Cena: Kč/měsíc Pozemky Drásov 2kk, Bučovice-Slavkovská 3kk, Brno-Křídlovická Počenice-Tetětice Ideální stavební pozemky v obci Drásov. K dispozici je stále 14 pozemků. V rámci výstavby nabízíme slevu 10% na realizaci RD od firmy G-SERVIS. Moderní byt 2+KK v centru Bučovic na ulici Slavkovská. Byt disponuje balkónem a moţností parkování ve vnitrobloku. Plně vybavený byt 3+1 nejen pro studenty v perfektní lokalitě Brno- Křídlovická. Moţno pronajmout parkovací stání v podzemních garáţích za 800kč/měsíčně. Zavedená hospoda s moţností výstavby prostorného bytu v obci Tetětice. Hospoda se nachází v centru vesnice u hlavního tahu. Cena: Kč Cena: Kč Cena: Kč/měsíc Cena: Kč Brno, Kopečná Ţelešice u Brna Šakvice Borotín Kancelářské prostory o velikosti 500m 2 s krásným výhledem na Petrov. Kanceláře jsou ve fázi výstavby, dokončení dle poţadavků klienta. Cena: 150 Kč/m 2 Soubor pozemků o celkové výměře m 2 v katastrálním území Ţelešice. V současné době jsou pozemky vedeny jako orná půda. Cena: Kč Unikátní projekt DOMY SENIORŮ nabízí komplex 47 jednotek, které budou dokončeny začátkem roku Proţijte stáří tam, kde to za to stojí. ID: Cena: Kč Dům, který si na sebe vydělá. Nabízíme prodej rodinného domu s penzionem. Dům je částečné podsklepen. PENB na vyţádání. Cena: Kč KONTAKTY: Vídeňská 119b Dolní Morava Brno a okolí doma@century21.cz Unikátní penzion na Dolní Moravě je novostavba z roku Součásti objektu je i byt pro majitele. V penzionu se nyní dokončuje wellness. Info u nás ID: Cena: Kč I zde můţe být Vaše nemovitost, kterou uvidí tisíce lidí. Stačí nás kontaktovat na telefoním čísle Cena: Pomůţeme Vám s odhadem reálné ceny Naši kompletní nabídku nemovitostí najdete na našich webových stránkách doma.century21.cz. 5

6 11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21 INSPEKCE NEMOVITOSTI Bič na šmejdy Přijít o ţivotní úspory nemusíte jen na předváděcích akcích šmejdů"! Pořádně prodraţit se můţe i nákup nemovitosti, která na první pohled vypadá jako vysněný dům, ve skutečnosti je to ale past na nové majitele. Vyhnout se podobné hrůze přitom vůbec není těţké. Aţ donedávna chyběl v naší republice někdo, kdo by dokázal kvalitně a hlavně profesionálně prověřit nemovitost a předejít tak hrůze která Vám můţe zničit celý ţivot. Nyní tuto sluţbu nabízí společnost Buyer s choice HOME EXPERTS. Inspektoři jsou vystudovaní stavaři a prověřují na více neţ 200 poloţek a to od elektřiny a plynu aţ po křivost stěn. V případě starších bytů se velmi často setkáváme s tím, ţe majitelé nemovitostí dělají revize aţ na vyţádání kupujícího. Vţdy přitom apelujeme na to, aby byly revize doloţeny. Zabrání se pak tomu zda za chybu můţe bývalý či současný majitel, říká Jan Švec makléř CENTURY 21 Doma. Bliţší informace naleznete kaţdé pondělí v deníku Blesk v rubrice práce, nebo můţete kontaktovat naši kancelář a v neposlední řadě i přímo experty z Buyer s choice HOME EXPERTS. ing. Zbyněk Kamenický ing. Zbyněk Kamenický ABCHI Home Experts Brno venkov V zámku 2, Pozořice Tel: SMĚJTE SE S NÁMI Baví se dva kamarádi a ten jeden povídá tomu druhému: Koupil jsem rodinný domek na spadnutí a... A co? A on skutečně spadnul. Přijde pán do realitní kanceláře a koktá: "Jjjá bbych si chtěl kokoupit dům, co máte?" "Pane, jak na vás koukám, tak pro vás asi nic." "A co ttenhle." "Ten je za šest miliónů, na ten určitě nemáte." "A ten-hle?" "Ten je za 10 miliónů." "JJá si vezmu tenhle." "Ale pane, ten stojí 20 miliónů?! Máte na něj?" "JJá mmám 60 miliónů!" "A kde jste je vzal?" "Vyvyvyhrál jsem je!" "Já vyhrát 60 miliónů, tak mě klepne pepka." "Mnnně tooo jenom lííízlo. CENTURY 21 Doma Co je HOME STAGING? Je to unikátní a vysoce specializovaná sluţba, která podporuje prodej či pronájem nemovitostí. Profesionální konzultant (Stager) v krátkém čase a při co nejniţší investici připraví interiér i exteriér nabízené nemovitosti. Home Staging prezentace klade důraz na vyjmutí domova a odstranění všech osobních prvků majitele z nabízeného prostoru. Nábytek uspořádaný tak, aby zdůraznil potenciál prostoru, a dokonalý pořádek je samozřejmostí. Po aplikace Home Stagingu budou jednotlivé místnosti působit vzdušně, odosobněně a příjemně. Podobně jak vnímáme například upravený hotelový pokoj - bez fotografií, členů rodiny, dětských kreseb nebo třeba suvenýrů z dovolené. Výsledkem Home Stagingu je upravený byt či dům, který vyniká mezi ostatními a je připraven pro prohlídky budoucích zájemců o koupi. Nezbytnou součástí jsou profesionální fotografie, které v porovnání s ostatními v online nabídce okamţitě upoutají pozornost. Home Staging je ideální jako podpora prodeje nemovitostí. Více informací u našich makléřů. 6

7 CENTURY 21, SVĚTOVÁ JEDNIČKA V REALITÁCH, VÁM OCHOTNĚ POMŮŢE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI A ULEHČÍ VÁM OD STRESU, KTERÝ JE S TÍMTO NÁROČNÝM PROCESEM OBVYKLE SPOJEN. KONTAKTUJTE NÁS NA JAN.SVEC@CENTURY21.CZ ČI NA

8 CENTURY 21, SVĚTOVÁ JEDNIČKA V REALITÁCH, HLEDÁ NOVÉ MAKLÉŘE. POKUD SE CHCETE DOZVĚDĚT VÍCE O PRÁCI REALITNÍHO MAKLÉŘE, NAPIŠTE NÁM NA DOMINIK.ZENATY@CENTURY21.CZ

9 11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21 CENTURY 21 ve světě znamená - Největší světová realitní síť - Prestiţní obchodní značka PODNADPIS PODNADPIS - Odborníky uznávaná Tréninková akademie - Spolupráce makléřů v regionech a ve světě - Prvotřídní servis a sluţby - Transparentní vztahy se zákazníky a partnery - Nejnovější technologie - Synonymum úspěchu Pracujeme profesionálně, orientujeme se na zákazníka a VŢDY uděláme něco na víc VOLEJTE NA NEBO PIŠTE NA doma@century21.cz 9

10