O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í M M B a t e l i e r E R A l e d e n

Transkript

1 O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í M M B a t e l i e r E R A l e d e n

2 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA ÚČEL STUDIE: vytvořit KONCEPČNÍ DOKUMENT, který bude definovat další rozvoj rekreační oblasti Brněnská přehrada a bude podkladem pro řešení rekreační oblasti Brněnská přehrada v Územním plánu města Brna

3 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA CHARAKTERISTIKA významné místo rekreace obyvatel města Brna a jeho návštěvníků druh rekreace vázaný na přehradní jezero primární vyuţití území pro krátkodobou individuální i hromadnou rekreaci Brňanů místo nabídky volnočasových aktivit pro obyvatele města moţnosti celoročního vyuţití

4 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA PRINCIPY ŘEŠENÍ rekreační areál celoměstského významu rekreační areál především pro obyvatele města Brna zachování, podpora, ochrana přírodního a rekreačního potenciálu přehrady jako fenoménu Brna zachování a ochrana veřejného vyuţití území ochrana rekreačního území před nevhodnými funkcemi bydlení, kongresová turistika zajištění úměrného kapacitního vyuţití rekreačního území zajištění odpovídající obsluhy rekreačního území

5 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA ZÁKLADNÍ FUNKČNÍ CELKY VYUŢITÍ ÚZEMÍ Veřejné vyuţití Soukromé vyuţití občanské vybavení veřejné veřejné pláţe sport a pohybové aktivity veřejného charakteru sport a pohybové aktivity komerčního charakteru sport a pohybové aktivity ostatní občanské vybavení komerční zábavní parky rekreace pobytová hromadná rekreace pobytová na ZPF a PUPFL rekreace pobytová individuální specifická rekreace pobytová individuální ostatní

6 OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ významné historické aktivity a místa, ochrana hrad Veveří přehradní hráz OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ lodní a vodní sporty lodní sporty námořní jachting Jachtklub veslařský klub SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ

7 VEŘEJNÉ PLÁŢE Rakovec Kozí horka Rokle Sokolské koupaliště u Junácké louky nuda pláţ - Na osadě VEŘEJNÉ PLÁŢE Koncepční regulativy zajištění podmínek pro volný pohyb a pobyt rekreujících se obyvatel na veřejně přístupných plochách nabízejících kontakt s vodní hladinou přehrady

8 SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU Rakovec U lva Sokolské koupaliště SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU V A R I A N T A 1 Rakovec Sokolské koupaliště V A R I A N T A 2

9 SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU Aquapark - Bystrc aquapalace praha SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU V A R I A N T A 1 Aquapark - Bystrc U lva tenisový areál Hradec Králové V A R I A N T A 2

10 ZÁBAVNÍ PARKY wikipedye ZÁBAVNÍ PARKY V A R I A N T A 2 horskedrahy.eu

11 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ zajišťuje potřebné vybavení rekreačních aktivit Přístaviště Rakovec Rokle U lva U Šuláka OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ

12 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA Veřejné vyuţití území - koncepční regulativy VEŘEJNÉ PLÁŢE Zajištění podmínek pro volný pohyb a pobyt rekreujících se obyvatel na veřejně přístupných plochách, na městských pozemcích, nabízejících kontakt s vodní hladinou přehrady. SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU Zajištění podmínek pro sportovní aktivity pro širokou veřejnost na městských pozemcích. Zařízení s volným přístupem veřejnosti. SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU Zajištění podmínek pro sportovní aktivity pro širokou veřejnost na soukromých pozemcích na komerční bázi, tzn. za úplatu. SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ Zajištění podmínek pro sportovní aktivity výkonnostního sportu i nesoutěžního a rekondičního charakteru na soukromých pozemcích. Klubová zařízení s omezeným přístupem veřejnosti.

13 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA Veřejné vyuţití území - koncepční regulativy ZÁBAVNÍ PARKY Zajištění podmínek pro různé aktivity veřejné zábavy (kultura, sport, relaxace, poznávání) pro aktivní využití volného času na komerční bázi, tzn. za úplatu. Zařízení s volným přístupem veřejnosti. OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ Zajištění podmínek pro realizaci doplňkových komerčních aktivit sloužících jako obslužný servis rekreační oblasti. Stravovací zařízení a další doplňkové služby.

14 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA Soukromé vyuţití území REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ (HOTELY, UBYTOVACÍ ZAŘÍZENÍ) Zajištění podmínek pro hromadnou rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích v hotelech a ubytovacích zařízeních. REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA ZPF A PUPFL (REKREAČNÍ CHATY NA ZEMĚDĚLSKÉ A LESNÍ PŮDĚ) Využití volného času v rekreačních chatách na ZPF, PUPFL a souvisejících volných plochách. REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ (STAVBY PRO RODINNOU REKREACI) Zajištění specifických podmínek pro individuální rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích. REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ OSTATNÍ (REKREAČNÍ CHATY POD OBVODOVOU KOMUNIKACÍ) Zajištění podmínek pro individuální rekreaci obyvatel ve stávajících objektech na soukromých pozemcích.

15 REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ hotely, ubytovací zařízení Přístaviště Kozí horka Sokolské koupaliště Jelenice Obora Nad Junáckou loukou REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ V A R I A N T A 1 Přístaviště Kozí horka Sokolské koupaliště U lva Jelenice Obora Nad Junáckou loukou V A R I A N T A 2

16 REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ V A R I A N T A 1 V A R I A N T A 2 k o n c e p č n í r e g u l a t i v y Zajištění podmínek pro hromadnou rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích v hotelech a ubytovacích zařízeních moţnost dostavby stávajících objektů hromadné rekreace doprovodnými sluţbami (wellness, outdoorové aktivity) moţnost rozvoje stávajících areálů formou volných ploch bez moţnosti výstavby objektů u stávajících zařízení je nepřípustné další zvyšování ubytovací kapacity zařízení v návrhových plochách hromadné rekreace je ubytovací kapacita stanovena individuálně

17 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA ZPF (REKREAČNÍ CHATY NA ZEMĚDĚLSKÉ PŮDĚ) Mečkov Chochola Habrůvky Osada Čihadla V A R I A N T A 1 Mečkov Chochola Habrůvky Osada k o n c e p č n í r e g u l a t i v y vyuţití volného času v rekreačních chatách na ZPF a souvisejících plochách okrasných, rekreačních a uţitkových zahrad a volných rekreačních ploch připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících chat do 50 m 2 nebo do velikosti stávající zastavěné plochy varianta 1 výstavba nových objektů se nepřipouští varianta 2 výstavba nových objektů se připouští pouze na základě podrobnější ÚPP V A R I A N T A 2

18 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA PUPFL (REKREAČNÍ CHATY NA LESNÍ PŮDĚ) Nad Rozdrojovicemi Osada Rakovec Chochola Pod Tanečkovým Jelenice k o n c e p č n í r e g u l a t i v y vyuţití volného času v rekreačních chatách na PUPFL výstavba nových objektů se nepřipouští varianta 1 u stávajících objektů lze provádět jejich údrţbu za předpokladu zachování původní zastavěné plochy varianta 2 připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících objektů do 50 m 2 nebo velikosti stávající zastavěné plochy

19 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ (STAVBY PRO RODINNOU REKREACI) Kočičí ţleb Habrůvky Čihadla V A R I A N T A 1 Čihadla Sokolské koupaliště Kočičí ţleb Kozí horka Rokle Na pile k o n c e p č n í r e g u l a t i v y zajištění podmínek pro individuální rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích V A R I A N T A 2 připouští se výstavba staveb pro rodinnou rekreaci velikost staveb pro rodinnou rekreaci je stanovena vyhláškou č. 501/2006 Sb. minimální velikost pozemku m 2 index zastavění pozemku max. 0,1 stavby pro rodinnou rekreaci musí být napojeny na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu prověření lokalit podrobnějším ÚPP

20 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ S t á v a j í c í h o d n o t y v y u ţ i t í p o z e m k ů Pod Tanečkovým Chochola nad 1000 m 2 IZP 0,1 Kočičí Ţleb nad m 2 IZP 0,1 Habrůvky nad 900 m 2 IZP 0,1 0,25

21 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ S t á v a j í c í h o d n o t y v y u ţ i t í p o z e m k ů Čihadla nad 700 m 2 IZP 0,1 0,25

22 REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ OSTATNÍ (REKREAČNÍ CHATY POD OBVODOVOU KOMUNIKACÍ) Osada Kozí Horka k o n c e p č n í p ř í s t u p respektování stávajícího stavu, při nenarušení hlavního účelu vyuţití území mezi obsluţnou komunikací a vodní hladinou připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících objektů do 50 m 2 nebo velikosti stávající zastavěné plochy nepřípustná je výstavba nových objektů řešení vlastnických vztahů

23 ZÁKLADNÍ OBSLUŢNÉ SYSTÉMY individuální automobilová doprava, parkování veřejná hromadná doprava lodní doprava cyklistická doprava turistické trasy místa nástupů do rekreační oblasti pěší promenády technická infrastruktura

24 INDIVIDUÁLNÍ AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA ZAJIŠTĚNÍ PARKOVÁNÍ PRO PLOCHY VEŘEJNÉHO SPORTU A REKREACE pravý břeh sběrná komunikace levý břeh obsluţná komunikace oblasti s potřebou zajištění veřejného parkování potřeba stání nabídka stání V A R I A N T A 1 oblasti s potřebou zajištění veřejného parkování potřeba stání nabídka stání V A R I A N T A 2

25 VEŘEJNÁ HROMADNÁ DOPRAVA LODNÍ DOPRAVA V A R I A N T A 1 přístaviště tramvaj levý břeh autobusy IDS přístaviště tramvaj levý břeh autobusy IDS Sokolské koupaliště autobus IDS (zvýšení komfortu obsluhy hromadnou dopravou) V A R I A N T A 2

26 MÍSTA NÁSTUPŮ DO REKREAČNÍ OBLASTI TURISTICKÉ TRASY PĚŠÍ PROMENÁDY Pravý břeh přístaviště Kozí horka Levý břeh přístaviště - Osada

27 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA pravý břeh kanalizace + voda návrh mil Kč levý břeh kanalizace + voda - stav V A R I A N T A 1 pravý břeh kanalizace + voda návrh mil Kč levý břeh kanalizace + voda - stav V A R I A N T A 2

28 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ Varianta V1 shodné principy řešení obou variant vymezení a stabilizace veřejných pláţí vymezení a stabilizace chat v lese rozdílné řešení varianty V1 oproti V2 větší rozsah veřejného sportu x menší rozsah komerčního sportu stabilizace hromadné rekreace bez dalšího stavebního rozvoje menší rozsah rekreačních objektů x větší rozsah chat na ZPF menší rozsah veřejných investic do technické infrastruktury

29 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ Varianta V2 shodné principy řešení obou variant vymezení a stabilizace veřejných pláţí vymezení a stabilizace chat v lese rozdílné řešení varianty V2 oproti V1 větší rozsah komerčního sportu x menší rozsah veřejného sportu návrh zábavních parků další rozvoj hromadné rekreace větší rozsah rekreačních objektů x menší rozsah chat na ZPF větší rozsah veřejných investic do technické infrastruktury

30 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA CELKOVÁ BILANCE NÁVRHU VARIANTA 1 rekreace hromadná 33 ha návštěvníků rekreace individuální 196 ha rekreantů rekreace veřejná 46 ha návštěvníků Celkem návštěvníků VARIANTA 2 rekreace hromadná 48 ha návštěvníků rekreace individuální 198 ha rekreantů rekreace veřejná 46 ha návštěvníků Celkem návštěvníků Celkové zatíţení Brněnské přehrady rekreantů a návštěvníků

31 VEŘEJNÉ PLÁŢE STAV NÁVRH město Brno 5,60 ha 2,60 ha ČR 9,30ha 0,40 ha soukromé 1,30 ha 2,20 ha CELKEM 16,20 ha 5,20ha VLASTNICKÉ VZTAHY IR v ostatních plochách STAV město Brno m 2 ČR m 2 soukromé m 2 CELKEM m 2 V A R I A N T A 1 PARKOVIŠTĚ STAV NÁVRH město Brno 1,60 ha 1,40 ha ČR 0,50 ha 0,01 ha soukromé 0,25 ha 2,40 ha CELKEM 2,35 ha 3,81 ha VEŘEJNÝ SPORT město Brno ČR soukromé CELKEM NÁVRH 6,60 ha 0,25 ha 14,80 ha 21,65 ha

32 VEŘEJNÉ PLÁŢE STAV NÁVRH město Brno 5,60 ha 2,60 ha ČR 9,30ha 0,40 ha soukromé 1,30 ha 2,20 ha CELKEM 16,20 ha 5,20ha VLASTNICKÉ VZTAHY IR v ostatních plochách STAV město Brno m 2 ČR m 2 soukromé m 2 CELKEM m 2 V A R I A N T A 2 PARKOVIŠTĚ STAV NÁVRH město Brno 1,60 ha 1,40 ha ČR 0,50 ha 0,01 ha soukromé 0,25 ha 2,10 ha CELKEM 2,35 ha 3,51 ha VEŘEJNÝ SPORT město Brno ČR soukromé CELKEM NÁVRH 4,10 ha 0,25 ha 5,55 ha 9,90 ha ZÁBAVNÍ PARKY NÁVRH město Brno 2,15 ha ČR - soukromé 6,75 ha CELKEM 8,90 ha

33 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA SHRNUTÍ Nově definované funkční plochy v rekreační oblasti v e ř e j n é veřejné pláţe potvrzení stávajícího stavu, řešení vlastnických vztahů sport a pohybové aktivity veřejného charakteru s o u k r o m é zábavní parky rekreace pobytová individuální specifická rozhodnutí o vhodných lokalitách a podmínkách rekreace pobytová individuální ostatní - respektování stávajícího stavu, řešení vlastnických vztahů Varianty řešení rozdílný podíl veřejných a komerčních sportovních aktivit rozsah ploch pro pobytovou individuální rekreaci specifickou

34 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA ZÁVĚR Územní studie vymezila v Rekreační oblasti Brněnská přehrada plochy pro veřejnou rekreaci pro širokou veřejnost (veřejné pláţe, sport a pohybové aktivity veřejného charakteru), které je třeba majetkoprávně stabilizovat získat pozemky do vlastnictví města pro zábavní aktivity komerční (zábavní parky) pro dopravní obsluţnost (veřejná parkoviště), které je třeba majetkoprávně stabilizovat Ostatní plochy lze ponechat pro soukromou individuální rekreaci a to zčásti i pro pobytovou individuální rekreaci specifickou (stavby pro rodinnou rekreaci bez omezení zastavěné plochy) Varianty řešení vymezují variantně rozsah kategorií funkčních ploch

35 ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA Děkuji za pozornost