Všeobecne záväzné nariadenie č. 6/2016

Transkript

1 Mesto Trstená podľa ustanovenia 6 ods. 1 zákona SNR č. 369/90 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanoveniami 27, ods. 3 Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení a zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v y d á v a Všeobecne záväzné nariadenie č. 6/2016 o záväznej časti Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu mesta Trstená Ú v o d n é u s t a n o v e n i a Účel nariadenia Všeobecne záväzné nariadenie vymedzuje záväznú časť Zmien a doplnkov č.2 Územného plánu mesta Trstená, schváleného Uznesením Mestského zastupiteľstva v Trstenej č. 319/XI/2016, dňa 08. novembra Rozsah platnosti Nariadenie o záväznej časti Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu mesta Trstená, vymedzeného v textovej a grafickej časti uvedenej územnoplánovacej dokumentácie. Záväzná časť Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu mesta Trstená V zmysle Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení, súčasťou územného plánu je Záväzná časť návrhu Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu mesta Trstená, ktorá obsahuje návrh regulatívov územného rozvoja s presne formulovanými zásadami priestorového usporiadania a funkčného využitia územia vyjadrené vo forme regulatívov, obsahujúcich záväzné pravidlá, ktoré stanovujú opatrenia v území, určujú podmienky využitia územia a umiestňovania stavieb. Článok I. Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania celého riešeného územia 1.ZASTAVANÉ ÚZEMIE Riešené územie Zmien a doplnkov č. 2 ÚPN mesta Trstená sa nachádzajú v zastavanom území mesta, v týchto regulovaných priestoroch OBYTNÉ ÚZEMIE (OÚ) OÚ.03 - SEVER ZMIEŠANÉ ÚZEMIE (ZÚ) - ZÚ.03 ÚSTIE NAD PRIEHRADOU NOVÉ ÚSTIE Územnoplánovacia dokumentácia rieši nasledujúce zmeny a doplnky: ZMENY: Zmena Z 2.1 Zmena (ÚPN mesta Trstená OÚ.02 Trstená - Sever) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + občianska vybavenosť na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch 1

2 Zmena Z 2.2 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.3 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.4 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou: Parkovisko na zmiešané územie: Parkovisko + občianska vybavenosť Zmena Z2.5 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou: Parkovisko na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.6 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.7 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia na zmiešané územie: Bývanie + občianska vybavenosť Zmena Z2.8 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia A DOPLNOK: Doplnok D2.1 doplniť (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochu s funkciou športové plochy na trvalom trávnatom poraste. 2. ÚZEMIE MIMO ZASTAVANÉHO ÚZEMIA MESTA VOĽNÁ KRAJINA Ostáva nezmenené. Ostáva nezmenené. Článok II. Zásady a regulatívy územia mimo zastavaného územia mesta Článok III. Zásady a regulatívy zastavaného územia - obytné, zmiešané, výrobné a rekreačné územie Rozdelenie zastavaného územia a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania celého riešeného územia, vzťahujúce sa k týmto regulovaným priestorom, sú zdokumentované na výkrese č. 6 a v M 1: a vo výkrese č. 3 a 4 v M 1: Stanovenie regulačných opatrení navrhovanej výstavby je vlastne abstrahovanie koncepčného riešenia a jeho formovanie do jednoznačne stanoviteľných prvkov pre riadenie územného rozvoja konkrétneho vymedzeného územia. a) Legislatívne regulatívy: Ostáva nezmenené. b) Funkčné regulatívy: Opatrenia z hľadiska funkčnej regulácie sú definované vo výkrese č. 3 a 6 a v tabuľkách TAB. F1, TAB. F2 a TAB. F4. Samotné zastavané územia (v platnom územnom pláne) je členené na regulované priestory. Sú to menšie celky, pre ktoré je možné stanoviť jednotné regulačné princípy stavebného 2

3 rozvoja a vymedziť základné podmienky pre využitie územia. V skutočnosti tieto priestory predstavujú urbanistickú plochu spravidla ohraničenú komunikáciami. Pre každý tento priestor je vo výkresovej časti (Výkres č. 3) uvedený funkčný kód regulovaného priestoru (pre riešené územie platí kód 10, 22, 41 a 42), ktorý vyjadruje prevládajúcu funkciu v regulovanom priestore a následne v tabuľkovej forme funkciu záväznú, prípustnú a neprípustnú funkciu. ZOZNAM FUNKČNÝCH KÓDOV V RIEŠENOM ÚZEMÍ: 10 - BÝVANIE S PREVAHOU BÝVANIA V RODINNÝCH DOMOCH platí TAB. F1 + parciálne regulatívy 22 - ZMIEŠANÉ ÚZEMIE - BÝVANIE + OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ platí TAB. F2 + parciálne regulatívy 41 - ŠPORT A TELOVÝCHOVA platí TAB. F4 + parciálne regulatívy 42 - ZMIEŠANÉ ÚZEMIE - BÝVANIE + REKREÁCIA platí TAB. F4 + parciálne regulatívy Z ÚPN mesta Trstená vyberám prislúchajúce tabuľky: TAB. F1 FUNKČNÉ REGULATÍVY PRE BÝVANIE 10 BÝVANIE S PREVAHOU BÝVANIA V RODINNÝCH DOMOCH 11 BÝVANIE S PREVAHOU BÝVANIA V BYTOVÝCH DOMOCH A. CHARAKTERISTIKA: 10 Plochy s prevahou bývania formou rodinných domov samostatne stojacich, radových alebo átriových, s pozemkom od 450 m m2 11 Plochy s prevahou bývania v bytových domoch nízkopodlažných (do 4 NP) a viacpodlažných (od 5 NP-15NP), B. FUNKCIE: x ZÁVAZNÉ xx PRÍPUSTNÉ s obmedzeným rozsahom v zmysle územného rozhodnutia xxx NEPRÍPUSTNÉ C. PARCIÁLNE REGULATÍVY: viď, Príloha k Tab.F1 ZOZNAM FUNKCIÍ: x RODINNÉ DOMY x BYTOVÉ DOMY DO 4 NP xxx BYTOVÉ DOMY NAD 4 NP xx BYTY V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH xx MATERSKÉ ŠLOLY xx ZÁKLADNÉ ŠKOLY A ZUŠ xx STREDNÉ A ŠPEC. ŠLOLY xxx VYSOKÉ ŠKOLY A VYS.AREÁLY xx UBYT. A STRAV. ZARIAD. ŠKOLSTVA xx AMBULANCIE, LEK: STAROSTLIVOSŤ xxx NEMOCNICE, LIEČEBNÉ ÚSTAVY xx ŠPEC. ZDRAV. ZAR. A SLUŽBY xxx STACIONÁRE, DOMOVY DOCHODCOV xx TELOCVIČNE, IHRISKÁ, FITNES xxx KÚPALISKÁ, PLÁŽE xxx PRÍSTAVY, MÓLA xxx LYŽIARSKE AREÁLY xx ZAR. ŠPORTU V POLYF. DOMOCH xxx REKR. ODDYCH. A PRÍR. AREÁLY xxx PIKNIKOVÉ LÚKY, NÁUČNÉ CHOD. xxx CHATOVÉ OSADY xxx DOBÝVACIE ZAR, LOMY xxx ZAR. POĽNOHOSPOD. VÝROBY xxx ZAR. VÝROBY A SLUŽIEB xxx VÝROBNÉ A SKLADOVÉ AREÁLY xxx PRIEMYSELNÉ PARKY 3

4 xx DETSKÉ SOC. SLUŽBY xx OBCHODY A SLUŽBY(O+S) xxx OBCHODNÉ CENTRÁ xxx SUPERMARKETY, DISKONTY xxx OBCHODNÉ DOMY,NÁK.STREDISKÁ xx O + S V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH xx VEREJNÉ STRAVOVANIE (VS) xx UBYTOVACIE ZARIADENIA CR (UZ) xx VS + UZ V POLYF. DOMOCH xxx KONGRESOVÉ CENTRÁ xxx KULTÚRNE ZARIADENIA xx ZARIADENIA ZÁBAVNÉ xx KULT. ZAR. V POLYF. DOMOCH xxx OBRADNÉ SIENE xx KOSTOLY A MOTLITEBNE xx AREÁLY CIRKEVNÝCH ZARIADENÍ xx ZAR. PRE ADMIN.,SPRÁVU, RIADENIE xx ADMIN. V POLYF. DOMOCH xxx ZAR. ŠPEC. ZLOŽIEK ŠTÁTU xx ZAR. POŽ. OCHRANY, POLÍCIE xx ŠPORTOVÉ AREÁLY A ZARIADENIA xxx ŠPORTOVÉ HALY xxx ZAR. LESNÉHO HOSPODÁRSTVA xx ZAR. DROBNÝCH PREVÁDZOK V+S xx DROB. ZAR. PRE OBSLUHU ÚZEMIA xx VEREJNÁ ZELEŇ xx IZOLAČNÁ ZELEŇ xx EKOSTABILIZAČNÁ ZELEŇ xx OSTATNÁ ZELEŇ (BREHOVÁ NDV) xxx CINTORÍN xxx ZÁHRADKOVÉ OSADY x KOMUNIKÁCIE VOZIDLOVÉ x PEŠIE TRASY A PLOCHY x CYKLOTRASY x PARKOVISKÁ x GARÁŽE POVRCHOVÉ xx GARÁŽE HROMADNÉ xxx ČSPH xxx AUTOKEMPINGY xxx MOTORESTY xx ZAR. TECH. VYBAVENOSTI xxx ZBERNÉ DVORY xxx KOMPOSTÁRNE xxx SKLÁDKY TKO Poznámka: Tučným písmom sú označené regulačné priestory súvisiace s riešeným územím TAB. F2 FUNKČNÉ REGULATÍVY PRE OBČIANSKU VYBAVENOSŤ 20 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ LOKÁLNEHO VÝZNAMU 21 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NADMESTSKÉHO VÝZNAMU 22 ZMIEŠANÉ ÚZEMIE - BÝVANIE + OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A. CHARAKTERISTIKA: Plochy s prevahou občianskej vybavenosti lokálneho mestského mestského a nadmestského významu, prípadne lokalizácia občianskej vybavenosti v polyfunkčných domoch B. FUNKCIE: x ZÁVAZNÉ xx PRÍPUSTNÉ s obmedzeným rozsahom v zmysle územného rozhodnutia xxx NEPRÍPUSTNÉ C. PARCIÁLNE REGULATÍVY: viď, Príloha k Tab. F2 ZOZNAM FUNKCIÍ: xx RODINNÉ DOMY xx BYTOVÉ DOMY DO 4 NP xx BYTOVÉ DOMY NAD 4 NP x BYTY V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH x MATERSKÉ ŠLOLY x ZÁKLADNÉ ŠKOLY A ZUŠ x STREDNÉ A ŠPEC. ŠLOLY x VYSOKÉ ŠKOLY A VYS.AREÁLY x UBYT. A STRAV. ZARIAD. ŠKOLSTVA x AMBULANCIE, LEK: STAROSTLIVOSŤ x NEMOCNICE, LIEČEBNÉ ÚSTAVY x ŠPEC. ZDRAV. ZAR. A SLUŽBY x TELOCVIČNE, IHRISKÁ, FITNES xx KÚPALISKÁ, PLÁŽE xxx PRÍSTAVY, MÓLA xxx LYŽIARSKE AREÁLY x ZAR. ŠPORTU V POLYF. DOMOCH xxx REKR. ODDYCH. A PRÍR. AREÁLY xxx PIKNIKOVÉ LÚKY, NÁUČNÉ CHOD. xxx CHATOVÉ OSADY xxx DOBÝVACIE ZAR, LOMY xxx ZAR. POĽNOHOSPOD. VÝROBY xxx ZAR. VÝROBY A SLUŽIEB xxx VÝROBNÉ A SKLADOVÉ AREÁLY 4

5 x STACIONÁRE, DOMOVY DOCHODCOV x DETSKÉ SOC. SLUŽBY x OBCHODY A SLUŽBY(O+S) x OBCHODNÉ CENTRÁ x SUPERMARKETY, DISKONTY x OBCHODNÉ DOMY, NÁK.STREDISKÁ x O + S V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH x VEREJNÉ STRAVOVANIE (VS) x UBYTOVACIE ZARIADENIA CR (UZ) x VS + UZ V POLYF. DOMOCH KONGRESOVÉ CENTRÁ x KULTÚRNE ZARIADENIA x ZARIADENIA ZÁBAVNÉ x KULT. ZAR. V POLYF. DOMOCH x OBRADNÉ SIENE x KOSTOLY A MOTLITEBNE x AREÁLY CIRKEVNÝCH ZARIADENÍ x ZAR. PRE ADMIN.,SPRÁVU, RIADENIE x ADMIN. V POLYF. DOMOCH x ZAR. ŠPEC. ZLOŽIEK ŠTÁTU x ZAR. POŽ. OCHRANY, POLÍCIE x ŠPORTOVÉ AREÁLY A ZARIADENIA x ŠPORTOVÉ HALY xxx PRIEMYSELNÉ PARKY xxx ZAR. LESNÉHO HOSPODÁRSTVA xx ZAR. DROBNÝCH PREVÁDZOK V+S xx DROB. ZAR. PRE OBSLUHU ÚZEMIA xx VEREJNÁ ZELEŇ xxx IZOLAČNÁ ZELEŇ xxx EKOSTABILIZAČNÁ ZELEŇ xxx OSTATNÁ ZELEŇ (BREHOVÁ NDV) xxx CINTORÍN xxx ZÁHRADKOVÉ OSADY x KOMUNIKÁCIE VOZIDLOVÉ x PEŠIE TRASY A PLOCHY xx CYKLOTRASY x PARKOVISKÁ x GARÁŽE POVRCHOVÉ x GARÁŽE HROMADNÉ xx ČSPH xxx AUTOKEMPINGY xxx MOTORESTY xx ZAR. TECH. VYBAVENOSTI xxx ZBERNÉ DVORY xxx KOMPOSTÁRNE xxx SKLÁDKY TKO Poznámka: Tučným písmom sú označené regulačné priestory súvisiace s riešeným územím TAB. F4 FUNKČNÉ REGULATÍVY PRE ŠPORT A REKREÁCIU 40 REKREÁCIA 41 ŠPORT A TELOVÝCHOVA 42 ZMIEŠANÉ ÚZEMIE - BÝVANIE + REKREÁCIA A. CHARAKTERISTIKA: Plochy s prevahou rekreačných objektov, športových plôch a plôch na oddych a telovýchovu, vrátane detských ihrísk B. FUNKCIE: x ZÁVAZNÉ xx PRÍPUSTNÉ s obmedzeným rozsahom v zmysle územného rozhodnutia xxx NEPRÍPUSTNÉ C. PARCIÁLNE REGULATÍVY: viď. Príloha Tab.F4 ZOZNAM FUNKCIÍ: xxx RODINNÉ DOMY xxx BYTOVÉ DOMY DO 4 NP xxx BYTOVÉ DOMY NAD 4 NP xxx BYTY V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH xxx MATERSKÉ ŠLOLY xxx ZÁKLADNÉ ŠKOLY A ZUŠ xxx STREDNÉ A ŠPEC. ŠLOLY xxx VYSOKÉ ŠKOLY A VYS.AREÁLY xxx UBYT. A STRAV. ZARIAD. ŠKOLSTVA x TELOCVIČNE, IHRISKÁ, FITNES x KÚPALISKÁ, PLÁŽE x PRÍSTAVY, MÓLA x LYŽIARSKE AREÁLY x ZAR. ŠPORTU V POLYF. DOMOCH x REKR. ODDYCH. A PRÍR. AREÁLY PIKNIKOVÉ LÚKY, NÁUČNÉ x CHOD. x CHATOVÉ OSADY xxx DOBÝVACIE ZAR, LOMY 5

6 xxx AMBULANCIE, LEK: STAROSTLIVOSŤ xxx NEMOCNICE, LIEČEBNÉ ÚSTAVY xx ŠPEC. ZDRAV. ZAR. A SLUŽBY xx STACIONÁRE, DOMOVY DOCHODCOV xx DETSKÉ SOC. SLUŽBY xx OBCHODY A SLUŽBY(O+S) xxx OBCHODNÉ CENTRÁ xxx SUPERMARKETY, DISKONTY xxx OBCHODNÉ DOMY,NÁK.STREDISKÁ xx O + S V POLYFUNKČNÝCH DOMOCH xx VEREJNÉ STRAVOVANIE (VS) xx UBYTOVACIE ZARIADENIA CR (UZ) xx VS + UZ V POLYF. DOMOCH xx KONGRESOVÉ CENTRÁ xxx KULTÚRNE ZARIADENIA xx ZARIADENIA ZÁBAVNÉ xx KULT. ZAR. V POLYF. DOMOCH xxx OBRADNÉ SIENE xx KOSTOLY A MOTLITEBNE xx AREÁLY CIRKEVNÝCH ZARIADENÍ xxx ZAR. PRE ADMIN.,SPRÁVU, RIADENIE xx ADMIN. V POLYF. DOMOCH xx ZAR. ŠPEC. ZLOŽIEK ŠTÁTU xx ZAR. POŽ. OCHRANY, POLÍCIE x ŠPORTOVÉ AREÁLY A ZARIADENIA x ŠPORTOVÉ HALY xxx ZAR. POĽNOHOSPOD. VÝROBY xxx ZAR. VÝROBY A SLUŽIEB xxx VÝROBNÉ A SKLADOVÉ AREÁLY xxx PRIEMYSELNÉ PARKY xxx ZAR. LESNÉHO HOSPODÁRSTVA ZAR. DROBNÝCH PREVÁDZOK xx V+S DROB. ZAR. PRE OBSLUHU x ÚZEMIA x VEREJNÁ ZELEŇ x IZOLAČNÁ ZELEŇ x EKOSTABILIZAČNÁ ZELEŇ x OSTATNÁ ZELEŇ (BREHOVÁ NDV) xxx CINTORÍN xx ZÁHRADKOVÉ OSADY x KOMUNIKÁCIE VOZIDLOVÉ x PEŠIE TRASY A PLOCHY x CYKLOTRASY x PARKOVISKÁ x GARÁŽE POVRCHOVÉ xx GARÁŽE HROMADNÉ xx ČSPH xxx AUTOKEMPINGY xxx MOTORESTY xx ZAR. TECH. VYBAVENOSTI xxx ZBERNÉ DVORY xxx KOMPOSTÁRNE xxx SKLÁDKY TKO Poznámka: Tučným písmom sú označené regulačné priestory súvisiace s riešeným územím c) Parciálne (smerné)regulatívy: viď. textová časť, kap. A.2.6. TAB. I1 PRIESTOROVÉ REGULATÍVY - INTENZITA VYUŽITIA ROZVOJOVÝCH ÚZEMÍ PRE MESTO Západ, Stred, Východ, Sever (Vyšný Breh a Ďurdinová), Poľnohospodársky dvor Trsteník IPP Kód max Názov funkcie Podlaž. IZP Priestorové usporiadanie priem max KZ min A 0,2 10 Malopodlažná bytová zástavba izol. rodinné domy 1, 1+ 0,20 0,60 81,82 Záhradkové osady, Verejná zeleň chatky, prístrešky 1 0,22 0,60 B 0,4 10 Malopodlažná bytová zástavba izol. rodinné domy 1, 1+ 0,23 0,50 radové rodinné domy 1+, 2 0,23 0,45 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2, 2 0,15 0,60 41 Šport a telovýchova ihriská a oddych.plochy 1, 1+ 0,25 0,60 60 Odpadové hospodárstvo prev. objekty skládok 1, 1+ 0,25 0,40 80 Cintorín dom smútku 1, 1+ 0,25 0,60 C 0,6 10 Malopodlažná bytová zástavba izol. rodinné domy 2+ 0,22 0,40 radové rodinné domy 1+, 2+ 0,32 0,30 átriové rodinné domy 1+ 0,50 0,30 6

7 11 bytové domy 2+ 0,30 0,25 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 1-2 0,50 0,15 20 Občian. vybavenosť mests. význ. obch., kult.,škol.objekty 1-2, 3 0,50 0,15 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy BÝV+OV 1-2, 3 0,50 0,15 40 Rekreačné územie rekr. chaty, penzióny 1+,2,2+ 0,30 0,25 33 Zmiešané územie VÝR+OV polyfunk.domy VÝR+OV 1-2, 3 0,50 0,15 41 Šport a telovýchova šport. centrá, fitnes 1,1+ 0,60 0,10 50 Dopravná a tech. vybavenosť ČSPH, garáže, kotolne 1-2 0,50 0, Lomy, dobývacie územia prevádz. objekty lomov 1 0,50 0,15 D 0,9 10 Malopodlažná bytová zástavba rod. domy bez pozemku 1+, 2+ 0,45 0,20 11 bytové domy 3+ 0,30 0,25 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2 0,45 0,15 21 Obč. vybavenosť mest. významu obch., kult.,škol.objekty 3-4 0,30 0,20 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy BÝV+OV 3-4 0,30 0,20 33 Zmiešané územie VÝR+OV polyfunk.domy VÝR+OV 3-4 0,30 0,20 41 Šport a telovýchova kryté zariadenia 2 0,60 0,10 50 Dopravná a tech. vybavenosť hrom. garáže 3-4 0,30 0,20 E 1,1 11 Viacpodlažná bytová zástavba bytové domy 4+ 0,30 0,25 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2-3 0,50 0,20 21 Obč. vybavenosť mest. významu obch., kult.,škol.objekty 3-4 0,36 0,20 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy BÝV+OV 3-4 0,36 0,20 32 Výroba, sklady, tech. vybavenosť výr., sklad. areály, 1-3 0,50 0,10 33 Zmiešané územie VÝR+OV polyfunk.domy VÝR+OV 2-3 0,40 0,15 F 1,4 11 Viacpodlažná bytová zástavba bytové domy 5+ 0,28 0,25 11 bytové domy 6+ 0,26 0,25 21 Obč. vybavenosť mest. významu zást. mests. typu 3 0,46 0,10 rozvoľnená zástavba 4 0,35 0,20 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy BÝV+OV 4 0,35 0,20 33 Zmiešané územie VÝR+OV polyfunk.domy VÝR+OV 4-5 0,35 0,20 G 1,8 11 Viacpodlažná bytová zástavba bytové domy 7+ 0,26 0,30 11 bytové domy 8+ 0,24 0,30 21 rozvoľnená zástavba 7-8 0,22 0,30 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy BÝV+OV 5-6 0,36 0,20 H 2,1 11 Viacpodlažná bytová zástavba bytové domy ,23 0,30 I 2,4 11 Viacpodlažná bytová zástavba výškové bytové domy ,21 0,35 J na územie bola spracovaná podrobnejšia ÚPD K na územie je potrebné spracovať ÚPN-Z (UŠ) L neregulovateľné územie - absencia vstupných údajov plus - znamená podkrovie s jedným vstavaným podlažím kód v krúžku - znamená regulatív pre stabilizované územie kód v štvorci - znamená regulatív pre navrhované územie Poznámka: Tučným písmom sú označené regulatívy súvisiace s riešeným územím TAB. I2 REGULATÍVY INTENZITY VYUŽITIA ROZVOJOVÝCH ÚZEMÍ PRE OKOLIE MESTA Oravská Priehrada - Prístav, Ústie n. Priehradou, Ústie nad P. - Nové Ústie, Hraničný priechod Trstená-Chyžné Jurčov Laz, Dobývacie územia (lomy) Č. Kód IPP max funk. Názov funkcie Priestorové usporiadanie Priem. podl. IZP max KZ min

8 A 0,2 10 Malopodlažná bytová zástavba izolované rodinné domy 1, 1+ 0,20 0,60 41 Šport a telovýchova prev. objekt lyž.areálov 1, 1+ 0,20 0,60 B 0,4 10 Malopodlažná bytová zástavba izolované rodinné domy 1+, 2 0,23 0,50 10 radové rodinné domy 1+, 2 0,23 0,45 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2, 2+ 0,15 0,60 40 Rekreačné územie rekreačné chaty 1,1+ 0,20 0,60 41 Šport a telovýchova prev. obj. ihrísk, pláže, 1, 1+ 0,25 0,60 42 Zmiešané územie BÝV.+REKR. polyfunk.domy býv.+ov 2, 2+ 0,15 0,50 60 Odpadové hospodárstvo prev. objekty skládok 1, 1+ 0,25 0,40 80 Cintorín dom smútku, kaplnka 1, 1+ 0,25 0,60 C 0,6 10 Malopodlažná bytová zástavba izolované rodinné domy 2+ 0,22 0,40 10 radové rodinné domy 1+, 2+ 0,32 0,30 10 átriové rodinné domy 1+ 0,50 0,30 11 bytové domy 2+ 0,30 0,25 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 1-2 0,30 0,25 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy býv.+ov 2 0,30 0,30 40 Rekreačné územie rekreačné chaty 1+,2,2+ 0,30 0,25 41 Šport a telovýchova prev. objekty športovísk 1-2 0,30 0,25 42 Zmiešané územie BÝV.+REKR. polyfunk.domy býv.+rekr. 2, 2+ 0,30 0,20 ČSPH, 50 Dopravná vybavenosť in.garáže,prev.o.park. 1.II 0,50 0, Lomy, dobývacie územia prevádz. objekty lomov 1 0,50 0,15 D 0,9 10 Malopodlažná bytová zástavba bez pozemku 1+, 2+ 0,45 0,25 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2, 2+ 0,32 0,30 21 Obč. vybavenosť mest. významu obch., kult.,škol.objekty 2-3 0,40 0,15 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy býv.+ov 2-3 0,40 0,15 30 Poľnohospodárska výroba prevádz. objekty PD 1+, 2 0,45 0,20 31 Lesohospodárska výroba prev.objekty, les.škôlky 1+, 2 0,45 0,35 40 Rekreačné územie penzióny, hotely 3 0,40 0,25 41 Šport a telovýchova kryté športoviská 2 0,45 0,30 42 Zmiešané územie BÝV.+REKR. polyfunk.domy býv.+rekr ,40 0,25 50 Dopravná a tech. vybavenosť hrom.garáže, elektráreň 2.III 0,30 0,45 E 1,1 20 Občianska vybavenosť lok. význ. obch., kult.,škol.objekty 2,2+ 0,55 0,10 21 Obč. vybavenosť mest. významu obch., kult.,škol.objekty 2 0,55 0,10 22 Zmiešané územie BÝV.+OV polyfunk.domy býv.+ov 2,2+ 0,50 0,20 40 Rekreačné objekty penzióny, hotely 3, 3+ 0,35 0,20 42 Zmiešané územie BÝV.+REKR. polyfunk.domy býv.+rekr 3-4 0,36 0,20 F 1, ,00 0,00 G 1, ,00 0,00 H 2, ,00 0,00 I 2, ,00 0,00 J K L na územie bola spracovaná podrobnejšia ÚPD na územie je potrebné spracovať ÚPN-Z (UŠ) neregulovateľné územie - absencia vstupných údajov plus - znamená podkrovie s jedným vstavaným podlažím kód v krúžku - znamená regulatív pre stabilizované územie kód v štvorci - znamená regulatív pre navrhované územie Poznámka: Tučným písmom sú označené regulatívy súvisiace s riešeným územím d) Regulatívy podmienok výstavby: Záväzné funkčné regulatívy 8

9 - sú zdokumentované v textovej časti (kap. A.18.1.) a v grafickej časti (výkres č.3) a v tabuľkovej časti TAB. F1, F2 a F4. Záväzné priestorové regulatívy - sú zdokumentované v textovej časti v tabuľkovej časti TAB. I1 a TAB. I2 - verejnoprospešné stavby uvedené v časti Článok IV. Zásady a regulatívy umiestnenia bývania, občianskeho vybavenia územia a výroby OBYTNÁ FUNKCIA - BÝVANIE V BYTOVÝCH DOMOCH Ostáva nezmenené. - BÝVANIE V INDIVIDUÁLNYCH RODINNÝCH DOMOCH ZMENY: Zmena Z 2.1 Zmena (ÚPN mesta Trstená OÚ.02 Trstená - Sever) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + občianska vybavenosť na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z 2.2 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.3 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.5 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou: Parkovisko na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch Zmena Z2.6 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na obytné územie: Bývanie v rodinných domoch ZMIEŠANÁ FUNKCIA ZMENY: Zmena Z2.4 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou: Parkovisko na zmiešané územie: Parkovisko + občianska vybavenosť Zmena Z2.7 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia na zmiešané územie: Bývanie + občianska vybavenosť Zmena Z2.8 Zmena (ÚPN mesta Trstená ZÚ.03 Ústie nad Priehradou Nové Ústie) plochy s funkciou zmiešané územie: Bývanie + rekreácia na zmiešané územie: Občianska vybavenosť + rekreácia Nárast počtu domov a bytov sa dosiahne - regeneráciou, resp. prestavbou v súčasnosti neobývaných priestorov, - riešením naviazať na jestvujúcu zástavbu a navrhnúť plnohodnotné obytné prostredie v meste, - zabezpečiť zdravotné, sociálne, vzdelanostné, kultúrne a športové potreby obyvateľov a pracovné príležitosti pre nich, zosúladiť programy vzdelanosti a znižovania nezamestnanosti a vytvárať pracovné miesta. FUNKCIA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI A SLUŽIEB 9

10 DOPLNOK: Doplnok D2.1 doplniť plochu s funkciou športové plochy na trvalom trávnatom poraste. Pre riešené územie platia nasledovné regulatívy: - pri lokalizácii zariadení obč. vybavenosti zohľadniť ich nároky na dopravnú obsluhu, - podporovať vznik menších kultúrno-spoločenských zariadení v obytnom území, - podporovať rozvoj zariadení sociálnej starostlivosti (zariadení pre seniorov, domovov, sociálnych služieb, doliečovacích zariadení, domova pre osamelých rodičov, denného stacionára,...) vo väzbe na obytné územia. FUNKCIA VÝROBY, SKLADOV A VÝROBNÝCH SLUŽIEB, TECHNICKÉHO VYBAVENIA 1. V katastrálnom území mesta Trstená (ďalej len predmetné územie") sa nachádza: - ložisko nevyhradeného nerastu (LNN) Ústie nad Priehradou - stavebný kameň" (4659) pre DB REÁL FINANCIE, s.r.o., Zákamenné, - ložisko nevyhradeného nerastu Lom Trstená - stavebný kameň" (4588) pre Urbár Trstená, pozemkové spoločenstvo, Trstená, - ložisko nevyhradeného nerastu Liesek 1, 2 - štrkopiesky a piesky (4115) pre Štátny geologický ústav Dionýza Štúra, Bratislava, ložisko nevyhradeného nerastu Trstená - štrkopiesky a piesky" (4116) pre Štátny geologický ústav Dionýza Štúra, Bratislava. Ložisko nevyhradeného nerastu je podľa 7 banského zákona súčasťou pozemku. 2. V predmetnom území sú evidované staré banské diela tak, ako sú zobrazené na priloženej mape. Ministerstvo žiada evidované staré banské diela vymedziť ako plochy vyžadujúce zvýšenú ochranu podľa 12 ods. 4 písm. o) Vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii a vyznačiť v územnoplánovacej dokumentácii. 3. V predmetnom území sú evidované skládky odpadov tak, ako sú zobrazené na priloženej mape. Ministerstvo odporúča uvedené skládky odpadov dostatočne zohľadniť v územnoplánovacej dokumentácii. 4. V predmetnom území sú na základe výpisu Informačného systému environmentálnych záťaží (IS EZ) Slovenskej republiky evidované environmentálne záťaže: Názov EZ: Názov lokality: TS (005)/ Trstená bývalý sklad pohonných hmôt - Hámričky Druh činnosti: Bývalý sklad pohonných hmôt - Hámričky Stupeň priority: skladovanie a distribúcia PHM a mazadiel Registrovaná ako: A pravdepodobná enviromentálna záťaž Názov EZ: Názov lokality: TS (001)/ Trstená ČS PHM Slovnaft Druh činnosti: ČS PHM Slovnaft Stupeň priority: čerpacia stanica PHM Registrovaná ako: C sanovaná / rekultivovaná lokalita Pravdepodobné environmentálne záťaže a environmentálne záťaže môžu negatívne ovplyvniť možnosti ďalšieho využitia územia. 5. V predmetnom území sú podľa priloženej mapy zaregistrované potenciálne (49) a stabilizované svahové deformácie. Zosuvy sa vyskytujú na svahoch údolia vodného toku Oravica a jej prítokov, najmä v západnej, južnej a východnej časti k. ú,, ako aj na svahoch údolia Oravskej priehrady. Územie so zaregistrovanými svahovými deformáciami je zaradené do rajónu nestabilných území so stredným rizikom aktivizácie svahových pohybov vplyvom prírodných podmienok, s 10

11 možnosťou rozširovania existujúcich svahových deformácií. Územie je citlivé na negatívne antropogénne zásahy. Širšie okolie zaregistrovaných svahových deformácií je zaradené do rajónu potenciálne nestabilných území s priaznivou geologickou stavbou pre občasný vznik svahových deformácií. Jedná sa o región karpatského fliyšu s veľkou náchylnosťou územia ku vzniku svahových pohybov.. Orgány územného plánovania sú podľa 20 ods. 1 geologického zákona povinné v textovej a grafickej časti územnoplánovacej dokumentácie zohľadniť výsledky geologických prác, v konkrétnom prípade výsledky inžinierskogeologického prieskumu spracované v záverečnej správe: Atlas máp stability svahov SR v M 1 : (Šimeková, Martinčeková et. al., 2006), listy Trstená a Námestovo ktorý je prístupný na mapovom serveri Štátneho geologického ústavu Dionýza Štúra Bratislava. Na webových stránkach sú dostupné aj informácie o zmapovaných a zaregistrovaných svahových deformáciách (http: //www. geology. sk/new/sk/sub/geoisnomenu/geof/atlas_st_sv) a Svahové deformácie v predmetnom území negatívne ovplyvňujú možnosti využitia územia pre stavebné účely. 6. Predmetné územie spadá do nízkeho až stredného radónového rizika, tak ako je to zobrazené na priloženej mape. Stredné radónové riziko môže negatívne ovplyvniť možnosti ďalšieho využitia územia. 7. Informácie o geotermálnej energii v predmetnom území sú k dispozícii na webovej stránke Štátneho geologického ústavu Dionýza Štúra - aplikácia Atlas geotermálnej energie Podľa 20 ods. 3 geologického zákona ministerstvo vymedzuje ako riziká stavebného využitia územia: a) výskyt potenciálnych a stabilizovaných zosuvov. Vhodnosť a podmienky stavebného využitia územia s výskytom potenciálnych a stabilizovaných zosuvov je potrebné posúdiť a overiť inžinierskogeologickým prieskumom. Orgány územného plánovania sú podľa 20 ods. 1 geologického zákona povinné v textovej a grafickej časti územnoplánovacej dokumentácie zohľadniť výsledky geologických prác. b) prítomnosť environmentálnej záťaže TS (005) / Trstená - bývalý sklad pohonných hmôt - Hámričky s vysokou prioritou riešenia (hodnota K > 65 podľa klasifikácie environmentálnej záťaže v Informačnom systéme environmentálnych záťaží). Vhodnosť a podmienky stavebného využitia územia s výskytom environmentálnej záťaže s vysokou prioritou riešenia je potrebné posúdiť a overiť geologickým prieskumom životného prostredia. c) výskyt stredného radónového rizika. Vhodnosť a podmienky stavebného využitia územia s výskytom stredného radónové rizika je potrebné posúdiť podľa zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a vyhlášky MZ SR č. 528/2007 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o požiadavkách na obmedzenie ožiarenia z prírodného žiarenia. POĽNOHOSPODÁRSKA VÝROBA, OCHRANA PP Ostáva nezmenená. LESNÉ HOSPODÁRSTVO Ostáva nezmenená. ODPADOVÉ HOSPODÁRSTVO Požiadavky z hľadiska odpadového hospodárstva, ktoré platia pre celé riešené územie: 11

12 - systematicky vykonávať separovaný zber využiteľných odpadov, - uskutočňovať zber druhotných surovín, - skvalitnenie separovaného zberu plastov, - plné využívanie odpadov vzniknutých v stavebníctve, - neustále vytvárať podmienky pre ukladanie zvyškového komunálneho odpadu na vyhovujúce skládky. REKREÁCIA Zmeny Z2.2., Z2.3., Z2.2.5., Z2.6., Z2.7., nachádzajúce sa v regulovanom priestore ZÚ. 03 Ústie nad Priehradou, redukujú počet rekreačných domov zmenou na individuálne rodinné domy, viď OBYTNÉ ÚZEMIE. Článok V. Zásady a regulatívy umiestnenie verejného dopravného a technického vybavenia územia REGULATÍVY DOPRAVNÉ Pre riešené územie platia nasledovné regulatívy: - údržbu a rekonštrukciu všetkých ciest - údržbu a rekonštrukciu existujúcich miestnych komunikácií, peších trás a plôch, - realizáciu parkovísk a hromadných garáží, - inžinierske siete, ktoré križujú cesty, budú riešené kolmým križovaním pretláčania v chráničkách dostatočnej dĺžky, technický problém pretláčania sa bude odsúhlasovať s SSC Správa a údržba D. Kubín, trasy inžinierskych sietí viesť mimo mostných objektov, vzhľadom na problémy, ktoré následne vznikajú pri rekonštrukciách a prestavbách, Pre cestnú dopravu platia regulatívy: - dopravné napojenia verejnoprospešných stavieb na cestnú sieť žiadame riešiť na základe dopravno-inžinierskych prieskumov a rozborov, prognózy dopravy a posúdenia dopravnej výkonnosti dotknutej a priľahlej cestnej siete. - Akékoľvek zámery vo vzťahu k pozemným komunikáciám II. a III. triedy - č. II/520, č. III/2306 a č. III/2307 je potrebné konzultovať s jej správcom - Správa ciest Žilinského samosprávneho kraja, závod Orava. A taktiež OU Žilina, OCDPK požadujeme rešpektovať umiestnenie, funkciu, ako aj rozvojové zámery cesty č. I/59, pričom akékoľvek zámery vo vzťahu k predmetnej komunikácii I. triedy je potrebné konzultovať s jej správcom - Slovenskou správou ciest - IVSC Žilina. Dopravný úrad, ako dotknutý orgán štátnej správy na úseku civilného letectva v zmysle ust. 28 ods. 3 zákona č. 143/1998 Z.z. o civilnom letectve (letecký zákon) a obmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov Vám oznamuje, že riešené územie sa nachádza mimo ochranných pásiem letísk, heliportov a leteckých pozemných zariadení. REGULATÍVY VODNÉHO HOSPODÁRSTVA Rozvod pitnej vody - rozšíriť rozvodov pitnej vody, Splašková kanalizácia - rozšíriť rozvody kanalizácie. Zo stanoviska SVP, a.ds. Piešťany sa doplnili regulatívy: V riešenom území Z 2.1 sa nachádza vodný tok Kovalinec a v riešenom území Z Z 2.8 vodný tok Zatopenec ako aj viacero drobných tokov zaústených do vodnej nádrže Orava. SVP, š.p. Piešťany požaduje rešpektovať Zákon o vodách č. 364/2004 Z.z. a príslušné platné normy STN a atď., Akúkoľvek investorskú činnosť a výsadbu porastov v dotyku s tokmi požaduje 12

13 odsúhlasiť s SVP. Je potrebné ponechať manipulačný pás pre opravy, údržbu a povodňovú aktivitu v šírke min. 6,0 m od brehovej čiary vodných tokov. Ďalej požaduje pre lokality Z Z 2.8 rešpektovať hranicu ochranného lesa vodnej nádrže Orava. Tiež upozorňuje na skutočnosť, že navrhované lokality; Z 2.1 a Z Z 2.8 ležia na plochách lesného, resp. poľnohospodárskeho pôdneho fondu, a preto nemuseli byť chránené ani pred prietokom Q20 okolitých vodných tokov. Zmenou funkčného využitia nezastavaných lokalít na urbanizované sa zmení druh priľahlých pozemkov k vodným tokom. V zmysle platnej STN sa úpravy vodných tokov v zástavbe navrhujú na prietok Q100 -ročnej veľkej vody, v rozptýlenej bytovej súvislej chatovej zástavbe na návrhový prietok od Q20 do Q50. Nakoľko pre všetky vodné toky nebol doposiaľ určený rozsah inundačného územia v prípade záujmu o výstavbu v lokalitách situovaných v bezprostrednej blízkosti vodných tokov bude potrebné vypracovať hladinový režim tokov a následne vlastnú výstavbu situovať mimo zistené inundačné územie nad hladinu Q100 - ročnej veľkej vody resp. stanoviť ochranu riešeného územia vodohospodárskou stavbou, reguláciou alebo ohradzovaním vodného toku. Zároveň SVP, š.p. Piešťany upozorňujú, že prípadnú ochranu riešeného územia si musí žiadateľ - investor zabezpečiť na vlastné náklady spolu s príslušnou projektovou dokumentáciou, ktorej súčasťou bude hydrotechnický výpočet so zistením hladiny pri Q100. Uvedenú projektovú dokumentáciu SVP, š.p. Piešťany žiadajú prerokovať a odsúhlasiť s našou organizáciou. Odvádzanie a čistenie odpadových vôd z rozvojových lokalít musí zohľadňovať požiadavky na čistenie vôd v zmysle Zákona o vodách č. 364/2004 Z.z a NV SR č. 269/2010. REGULATÍVY ROZVODOV ELEKTRICKEJ ENERGIE A PLYNU Pre zabezpečenie zásobovania obce elektrickou energiou je potrebné: - rozšíriť a zokruhovať elektrické rozvody NN, - dodržať ochranné pásma vedení zmysle zákona č. 656/2004 Z.z. 36. Zo stanoviska SPP sa doplnili regulatívy: - Požadujeme zachovať a rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma (ďalej len OP a BP") existujúcich, plynárenských zariadení tak, ako tieto vyplývajú z ustanovení všeobecne záväzných právnych predpisov. Podrobnosti o rozsahu OP" a BP" a obmedzeniach v týchto pásmach je možné získať na základe žiadosti zaslanej na oddelenie prevádzky SPP-D. - Prípadnú plynofikáciu riešeného územia požadujeme riešiť koncepčne v súlade s podmienkami, vyplývajúcimi zo všeobecne záväzných právnych predpisov a na základe podmienok a vyjadrení SPP-D, ako prevádzkovateľa siete. - V prípade požiadavky na uskutočnenie preložky existujúcich plynárenských zariadení prevádzkovaných SPP-D, je potrebné kontaktovať oddelenie prevádzky SPP-D, ktoré možnosť realizácie preložky posúdi a stanoví konkrétne podmienky jej realizácie. - Podľa ustanovenia 79 ods. 5 a 6 a ustanovenia 80 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zriaďovať stavby v ochrannom pásme a bezpečnostnom pásme plynárenského zariadenia a vykonávať činnosti v ochrannom pásme plynárenského zariadenia možno len po predchádzajúcom súhlase prevádzkovateľa siete a za podmienok ním určených. Súhlas prevádzkovateľa siete na zriadenie stavby je dokladom pre územné a stavebné konanie, pričom každá projektová dokumentácia alebo iná dokumentácia stavieb, drobných stavieb, informačných, propagačných a/alebo reklamných zariadení, stavebných prác, terénnych úprav alebo ťažobných prác, sa posudzuje individuálne na základe žiadosti, ktorej vzor je zverejnený na webovom sídle SPP-D: - Agendu, týkajúcu sa plynárenských zariadení prevádzkovaných SPP-D v súvislosti 13

14 s procesom tvorby územnoplánovacej dokumentácie vybavuje: SPP - distribúcia, a.s., oddelenie stratégie siete - koncepcia a hydraulika MS- ul. Vápenická 16, Prievidza O presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení prevádzkovaných SPP-D (plynovodov, prípojok, regulačných staníc, regulačných zostáv, zariadení katódovej ochrany, elektrických káblov atď.) je možné požiadať na adrese: SPP- distribúcia a.s. Bratislava, Mlynské Nivy 44/a, Bratislava, pracovisko Žilina. Podrobnosti týkajúce sa postupu pri vytýčení plynárenských sieti a podmienky, za akých je táto služba poskytovaná sú zverejnené na webovom sídle SPP-D: - Toto vyjadrenie slúži iba pre účely spracovania územného plánu mesta Trstená. Nie je súhlasným vyjadrením SPP-D k technickému riešeniu navrhovaných plynárenských zariadení, ani nie je súhlasným vyjadrením SPP-D k uskutočneniu stavieb v riešenom území. BEZPEČNOSŤ A ŽIVOTNÉ PROSTREDIE Ostáva nezmenené. Článok VI. Zásady a regulatívy pre starostlivosť o životné prostredie - Pri výstavbe stavieb nebude zasahované do brehových porastov vodných tokov. Výstavbu, vrátane oplotení realizovať mimo existujúce vodné toky a ich brehové porasty a vo vzdialenosti min. 10 m od brehových čiar predmetných vodných tokov. V prípade, že sú brehové porasty vodných tokov širšie ako 10 m, umiestniť výstavbu až za ne. - Stavby budovať do výšky max. 2 nadzemných podlaží. Článok VII. Zásady a regulatívy zachovanie kultúrnohistorických hodnôt, pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov, pre ochranu prírody a tvorbu krajiny, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability, vrátane plôch zelene Riešené územie sa nachádza mimo územia Pamiatkovej zóny mesta Trstená. V akejkoľvek stavebnej činnosti (hlavne pri rozsiahlych zemných prácach), je zámer podmienený odsúhlasením KPÚ Žilina a záchranným archeologickým výskumom podľa 37 a 39 pamiatkového zákona. Je predpoklad, že na tomto území sa nachádzajú ďalšie teraz neznáme archeologické lokality. Z tohto dôvodu je pri uplatňovaní územného plánu v praxi potrebné, aby KPÚ Žilina bol oslovovaný v územnom a stavebnom konaní v súvislosti s lokalitami určenými pre stavebné účely. Záväzné stanovisko KPÚ Žilina bude v zmysle 30 ods. 4 a 41 ods. 4 pamiatkového zákona podkladom pre vydanie územného a stavebného povolenia. V opodstatnených prípadoch bude potrebné riešiť otázku zabezpečenia archeologického výskumu. OCHRANA PRÍRODY A PRÍRODNÉ ZDROJE Riešené územie sa nachádza v zastavanom území mesta Trstená, v ktorom sa nenachádzajú prvky prírody vyžadujúce ochranu. EKOLOGICKÁ STABILITA Pre riešené územie urbanizované prostredie, resp. pre zachovanie resp. posilnenie ekologickej stability v území je ezpodmienečne nutné rešpektovať a zachovať všetky rôznorodé formy a podmienky života v riešenom území. Urbanizované prostredie zastavaného územia mesta má pod najintenzívnejším vplyvom človeka nízku ekologickú stabilitu. 14

15 Ekostabilizujúcimi prvkami sú jedince vysokej zelene stromy, buď na verejných priestranstvách, ale aj na súkromných pozemkoch. V zmysle plnenia uznesenia vlády SR č. 148/2014 z k Stratégii adaptácie SR na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy, obec je v rámci starostlivosti o životné prostredie, povinná prijať nasledovné opatrenia voči častejšiemu výskytu sucha: -podporovať a zabezpečiť opätovné využívanie dažďovej a odpadovej vody, -zabezpečiť minimalizáciu strát vody v rozvodných sieťach, -podporovať a zabezpečovať zvýšené využívanie lokálnych vodných plôch a dostupnosť záložných vodných zdrojov. Ekologická stabilita súvisí aj s ochranou poľnohospodárskej pôdy. Súhlas podľa 13 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy s budúcim možným použitím poľnohospodárskej pôdy na stavebné zámery a iné zámery v katastrálnom území Ústie nad Priehradou a Trstená v rámci návrhu Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu města Trstená sa udeľuje za dodržania týchto podmienok: 1.Odnímanie poľnohospodárskej pôdy zosúladiť tak, aby sa jej odňatie uskutočnilo len v nevyhnutných prípadoch a v odôvodnenom rozsahu, a po zbere úrody. 2. Zabezpečiť, aby sa s výstavbou jednotlivých stavieb začalo v tesnej blízkosti skutočného zastavaného územia, čím sa zamedzí narušovaniu ucelenosti honu a sťažovaniu obhospodarovania poľnohospodárskej pôdy. 3. Zabezpečiť, aby realizáciou investičného zámeru nedošlo k zhoršeniu prirodzených vlastností priľahlej poľnohospodárskej pôdy. 4. Prípadne poškodenú priľahlú poľnohospodársku pôdu uviesť do pôvodného stavu na náklady investorov. 5. Investori stavieb sú povinní požiadať Okresný úrad Námestovo, pozemkový a lesný odbor (ďalej len OÚ Námestovo, PLO ) o vydanie rozhodnutia podľa 17 zákona. 6. Investori stavieb sú povinní vypracovať bilanciu skrývky humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy trvale odnímanej. 7. Investori stavieb sú povinní vykonať skrývku humusového horizontu trvale odnímanej poľnohospodárskej pôdy podľa schválenej bilancie skrývky humusového horizontu. 8. OÚ Námestovo, PLO upresní podmienky, určené v tomto súhlase, ktoré sú investori stavieb povinní dodržať, a určí ďalšie povinnosti vyplývajúce z jednotlivých ustanovení zákona. 9. Investori stavieb sú oprávnení poľnohospodársku pôdu použiť na účely výstavby len na základe právoplatného rozhodnutia OÚ Námestovo, PLO podľa 17 zákona. Ostáva nezmenené. Článok VIII. Vymedzenie zastavaného územia obce Článok IX. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov Ochranné pásmo lesa 50 m. Článok X. Plochy pre verejnoprospešné stavby, pre vykonanie delenia a sceľovania pozemkov, pre asanáciu a pre chránené časti krajiny Ostáva nezmenené. 15

16 Článok XI. Určenie, na ktoré časti mesta je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny V rámci návrhu Zmien a doplnkov č. 2 Územného plánu mesta Trstená nie je potrebné vyčleniť územia, pre ktoré je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny. Ostáva nezmenené. Článok XII. Zoznam verejnoprospešných stavieb Článok XIII. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb Záväzné časti riešenia a verejnoprospešné stavby sú zdokumentované aj v grafickej podobe viď. príloha s názvom: Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb. Článok XIV. Záverečné ustanovenia 1. V súlade s ustanoveniami 28 ods. 3 Stavebného zákona v platnom znení je dokumentácia Zmeny a doplnky č. 2 Územného plánu mesta Trstená uložená na Mestskom úrade v Trstenej a na Okresnom úrade v Žiline, odbor výstavby a bytovej politiky, oddelenie územného plánovania. 2. Návrh tohto všeobecne záväzného nariadenia bol zverejnený na pripomienkovanie vyvesením na úradnej tabuli mesta a na internetovej stránke mesta Trstená dňa 21. októbra Toto všeobecne záväzné nariadenie bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Trstenej uznesením č. 319/XI/2016 dňa 08. novembra Toto všeobecne záväzné nariadenie bolo vyhlásené vyvesením na úradnej tabuli mesta a na internetovej stránke mesta Trstená dňa 18. novembra Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňa 06. decembra PhDr. Ing. Magdaléna Zmarzláková zástupkyňa primátora 16