I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu - Obsah

Transkript

1 I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah Textová část územního plánu - Obsah TEXTOVÁ ČÁST (a) Vymezení zastavěného území (b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Ochrana a rozvoj hodnot území obce: (c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Plošné a prostorové uspořádání území Zastavitelné plochy Plochy přestavby Systém sídelní zeleně (d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení veřejné infrastruktury Další občanské vybavení veřejné infrastruktury Veřejná prostranství (e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce a uspořádání krajiny: Vodní toky: Územní systém ekologické stability: Prostupnost krajiny: Protierozní opatření: Ochrana před povodněmi: Rekreace: Dobývání nerostů: (f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Plochy s rozdílným způsobem využití Prostorové uspořádání: (g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Plochy a koridory s možností vyvlastnění (h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo (i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části TEXTOVÁ ČÁST (a) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření (b) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti (c) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č (d) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) (e) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt (f) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona... 12

2 2 Grafická část územního plánu I.a.1 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.b.1.1 Hlavní výkres - urbanistická koncepce, doprava a ÚSES 1 : 5000 I.b.1.2 Hlavní výkres - urbanistická koncepce, doprava a ÚSES 1 : 5000 I.b.2.1 Hlavní výkres - koncepce technické infrastruktury 1 : 5000 I.c.1 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000 I.c.2 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000 Seznam použitých zkratek: ÚSES Územní systém ekologické stability STZ zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP územní plán EVL evropsky významná lokalita SLBD sčítání lidu, bytů a domů k.ú. katastrální území NRBK nadregionální biokoridor PRÚOOK Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje OK - Olomoucký kraj ÚSES Územní systém ekologické stability STZ zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚPD územně plánovací dokumentace ČOV čistírna odpadních vod OÚ obecní úřad ATS automatická tlaková stanice VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí ZD zemědělské družstvo STL středotlaký plynovod ŽP životní prostředí CR cestovní ruch SLBD sčítání lidu, bytů a domů k.ú. katastrální území NRBK nadregionální biokoridor PRÚOOK Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje VDJ vodojem ÚAP územně analytické podklady 1. TEXTOVÁ ČÁST

3 3 1.1 (a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území Obce Osek nad Bečvou není změnou č.1 nijak měněno. Zastavěné území Obce Osek nad Bečvou je zakresleno v grafické části dokumentace: 1. Výkres základního členění území (I.a) 2. Hlavní výkres (I.b.1 a I.b.2) 1.2 (b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Zásady celkové koncepce rozvoje obce Ochrana a rozvoj hodnot území obce: 1.3 (c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Pro návrh řešení změny č.1 je prioritní zachování vesnického prostředí. Zásady urbanistického návrhu změny č.1 vycházejí z potřeby stabilizovat a rozvíjet stávající funkce a hodnoty v území, a podporovat činnosti které jsou dány změněnými společenskými podmínkami, dále stabilizovat a rozvíjet přírodní potenciál území. Změna č.1 vymezuje funkční využití ploch vymezených nadregionálním biokoridorem NRBK 143 a lokálním biocentrem LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy bydlení Změna č.1 vymezuje novou plochu BH bydlení hromadné jako plocho přestavby P2-zm.č.1 (podnět č.4). Plochy smíšeného využití Změna č.1 vymezuje plochu SV-plochy smíšené výroby, služeb a bydlení (plochy smíšeného využití drobné výroby, služeb a možného bydlení v těchto plochách) jako plochu přestavby P1-zm.č.1 (podnět č.2). Plochy rekreace Změna č.1 vymezuje plochu RI plochu individuální rekreace jako novou zastavitelnou plochu Z1-zm.č.1 (podnět č.1, zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy občanského vybavení Plochy dopravní infrastruktury

4 4 Změna č.1 vymezuje plochu DS silniční doprava jako zastavitelnou plochu Z2-zm.č.1 (podnět č.1). Změna č.1 vymezuje tři plochy DP plochy parkovišť jako zastavitelné plochy Z3-zm.č.1, Z4-zm.č.1 a Z5- zm.č.1 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Změna č.1 vymezuje stabilizované plochy dopravní infrastruktury DS silniční doprava v místě prvků NRBK 143 a LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy technické infrastruktury Plochy veřejných prostranství Plochy výroby a skladování Změna č.1 vymezuje stabilizovanou plochu výroby a skladování VP průmyslová výroba a sklady v místě stávající vodní elektrárny (zrušenou Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy sídelní zeleně Plochy vodní a vodohospodářské Změna č.1 ruší část navržené plochy WP vodohospodářské plochy poldry a navrací ji zpět do ploch ZPF (podnět č.3). Změna č.1 vymezuje stabilizované plochy vodní a vodohospodářské WT vodní plochy a toky v místě prvků NRBK 143 a LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy lesní Plochy krajinné zeleně Změna č.1 ruší část navržené plochy K plochy krajinné zeleně a navrací ji zpět do ploch ZPF (podnět č.3). Změna č.1 ruší část navržené plochy K plochy krajinné zeleně v rámci NRBK a vymezuje ji nově jako plochu RI plochu individuální rekreace jako novou zastavitelnou plochu Z1-zm.č.1 (podnět č.1). Změna č.1 vymezuje stabilizované plochy krajinné zeleně (K) v místě prvků NRBK 143 a LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013). Plochy zemědělské Změna č.1 ruší část navržené plochy K plochy krajinné zeleně, WP vodohospodářské plochy - poldry a DS silniční doprava v rámci řešení podnětu č.3 a navrací části těchto ploch do zemědělského půdního fondu (podnět č.3). Koncepce rekreačního využití krajiny Plošné a prostorové uspořádání území Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny:

5 Zastavitelné plochy Zastavitelné plochy jsou uvedeny v grafické části změny č.1 ÚP a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Změna č.1 vymezuje tyto zastavitelné plochy: Specifické koncepční podmínky: Z1-zm.č.1 Plocha je určená pro: RI-plochy individuální rekreace Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Zajistit ochranu sousedních ploch NRBK 143 a plochy NATURA Z2-zm.č.1 Plocha je určená pro: DS-silniční doprava Specifické koncepční podmínky: Zajistit ochranu sousedních ploch NRBK 143 a plochy NATURA Z3-zm.č.1 Plocha je určená pro: DP-plochy parkovišť Specifické koncepční podmínky: Zajistit ochranu sousedních ploch NRBK 143. Z4-zm.č.1 Plocha je určená pro: DP-plochy parkovišť Specifické koncepční podmínky: Zajistit ochranu sousedních ploch NRBK 143. Z5-zm.č.1 Plocha je určená pro: DP-plochy parkovišť Specifické koncepční podmínky: Zajistit ochranu sousedních ploch NRBK 143. V rámci změny č.1 nejsou vymezeny žádné plochy územních rezerv.

6 Plochy přestavby Plochy přestavby jsou vymezené plochy, kde dojde v zastavěném území ke změně funkčního využití. Plochy přestavby jsou uvedeny v grafické části ÚPD, jedná se o tyto plochy: Změna č.1 vymezuje tyto plochy přestavby: Specifické koncepční podmínky: P1-zm.č.1 Plocha byla původně určená pro: plochy BIs bydlení individuální smíšené Plocha je nově určená pro: plochy SV plochy smíšené výroby, služeb a bydlení Plochu je nutné napojit na technickou a dopravní infrastrukturu. Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Objekty v ploše navázat na urbanistickou strukturu Specifické koncepční podmínky: P2-zm.č.1 Plocha byla původně určená pro: plochy DS silniční doprava Plocha je nově určená pro: plochy BH hromadné bydlení Plochu je nutné napojit na technickou a dopravní infrastrukturu. Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Objekty v ploše navázat na urbanistickou strukturu Systém sídelní zeleně 1.4 (d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Dopravní infrastruktura Jednotlivé podněty změny č.1 budou dopravně napojeny na stávající nebo navrženou dopravní síť dle stávající koncepce řešení ÚP. U podnětu č.3 dojde k odstranění části účelové komunikace severně od navrženého poldru, u podnětu č. 4 bude vynecháno dopravní propojení (navržená místní komunikace) centra obce s její jižní částí. V rámci zahrnutí zrušených ploch nadregionálního biokoridoru NRBK 143 a lokálního biocentra LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013) do řešení změny č.1 jsou stabilizovány stávající plochy silniční dopravy a dále jsou vymezeny tři zastavitelné plochy pro parkoviště.

7 7 Silniční doprava (dálnice, silnice) Místní a účelové komunikace Místní komunikace 1. V centru obce (podnět č.4) je navrženo odstranění navržené místní komunikace k propojení centra obce s jižní částí sídla. Účelové komunikace (zemědělská doprava) 1. V severozápadní části obce (podnět č.3) je navrženo odstranění účelové komunikace v místě navrženého poldru. Doprava v klidu V rámci zahrnutí zrušených ploch nadregionálního biokoridoru NRBK 143 a lokálního biocentra LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013) do řešení změny č.1 jsou vymezeny tři zastavitelné plochy pro parkoviště. Pěší a cyklistický provoz Pěší provoz: Cyklistický provoz: Hromadná autobusová doprava Technická infrastruktura Jednotlivé podněty změny č.1 budou napojeny dle relevantnosti na stávající nebo navrženou koncepci technické infrastruktury dle stávající koncepce řešení ÚP Zásobování pitnou vodou Odkanalizování Likvidace odpadních vod: Vodní toky, plochy a zařízení V rámci zahrnutí zrušených ploch nadregionálního biokoridoru NRBK 143 a lokálního biocentra LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013) do řešení změny č.1 jsou stabilizovány stávající vodní plochy vt. Bečvy a Strhance.

8 Odpadové hospodářství Zásobování elektrickou energií Zásobování teplem Zásobování plynem Veřejné osvětlení Sdělovací rozvody Místní rozhlas Kabelová televize Dálkové kabely Radioreléové spoje Občanské vybavení veřejné infrastruktury Další občanské vybavení veřejné infrastruktury

9 Veřejná prostranství 1.5 (e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce a uspořádání krajiny: Vodní toky: V rámci zahrnutí zrušených ploch nadregionálního biokoridoru NRBK 143 a lokálního biocentra LBC 2 (zrušených Rozhodnutím č.j.: KUOK 68234/2013) do řešení změny č.1 jsou stabilizovány stávající vodní plochy vt. Bečvy a Strhance Územní systém ekologické stability: Změna č.1 vymezuje navrhované funkční využití ploch vymezených nadregionálním biokoridorem NRBK 143 a lokálním biocentrem LBC 2, které bylo zrušeno Rozhodnutím Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje č.j.: KUOK 68234/2013 ze dne Prostupnost krajiny: Protierozní opatření: Ochrana před povodněmi: Kapitola není změnou č.1 měněna s výjimkou plošného zmenšení navržené suché nádrže poldru v severovýchodní části obce Rekreace: Dobývání nerostů:

10 (f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Návrh funkčního využití území člení plochy do jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou z hlediska časového rozděleny na plochy stabilizované, plochy změn a plochy územních rezerv. Stavby v plochách s rozdílným způsobem využití jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže počtem, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality. Rovněž jsou nepřípustné, jestliže mohou být zdrojem závad, které dle druhu lokality jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí Plochy s rozdílným způsobem využití Udávají hranici ploch určených k využití určitou funkcí. Plocha vymezená určitou funkcí udává využitelnou část parcely v tomto funkčním uspořádání. Plochy s rozdílným způsobem využití Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky pro využití ploch: Prostorové uspořádání: 1.7 (g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Plochy a koridory s možností vyvlastnění TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA WT DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA WD

11 11 OPATŘENÍ KE ZVYŠOVÁNÍ RETENČNÍ SCHOPNOSTI ÚZEMÍ - WR WR1-zm.č.1 Zmenšení plochy navržené suché nádrže poldru v severozápadní části obce (označení WR1 dle platného ÚP v místě podnětu č.3). k.ú. Osek nad Bečvou ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚSES - WU WU1-zm.č.1 Zmenšení plochy navrženého prvku ÚSES NRBK 143 osa nivní - v lokalitě podnětu č.1. k.ú. Osek nad Bečvou Doplnění prvků ÚSES (do popisu výrokové části ÚP) dle Rozhodnutí Krajského úřadu Olomouckého kraje, Odboru strategického rozvoje kraje, č.j.: KUOK 68234/2013 ze dne : WU13 Navržený prvek ÚSES nadregionální biokoridor (NRBK 143) k.ú. Osek nad Bečvou WU14 Navržený prvek ÚSES lokální biocentrum (LBC 2) k.ú. Osek nad Bečvou 1.8 (h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 1.9 (i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů změny č.1 územního plánu: textová část I.1- počet ks 13 Počet výkresů změny č.1 územního plánu: - počet ks 6 Seznam výkresů územního plánu: I. ÚZEMNÍ PLÁN I.a.1 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.b.1.1 Hlavní výkres - urbanistická koncepce, doprava a ÚSES 1 : 5000 I.b.1.2 Hlavní výkres - urbanistická koncepce, doprava a ÚSES 1 : 5000 I.b.2.1 Hlavní výkres - koncepce technické infrastruktury 1 : 5000 I.c.1 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000 I.c.2 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000

12 12 2. TEXTOVÁ ČÁST 2.1 (a) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 2.2 (b) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 2.3 (c) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č (d) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 2.5 (e) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 2.6 (f) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona