červen 2013 samostatně neprodejné Realitní magazín. příloha deníku mladá fronta e15 Družstevní bydlení

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "červen 2013 samostatně neprodejné Realitní magazín. příloha deníku mladá fronta e15 Družstevní bydlení"

Transkript

1 červen 2013 samostatně neprodejné Realitní magazín. příloha deníku mladá fronta e15 Družstevní bydlení

2 CENOVÁ REVOLUCE POKRAČUJE 1+kk 1,2 mil. Nové etapy nejlevnějších bytů nyní v prodeji Panorama Kyje IV NEJLEVNĚJŠÍ BYTY NA METRU Nové Měcholupy V NEJLEVNĚJŠÍ BYTY V PRAZE 2+kk 1,7 mil. 3+kk 2,5 mil. již 21 LET TRADICE KVALITA JISTOTA PARCELY ĎÁBLICE tel.: parcel m 2, kompletní inženýrské sítě PARCELY KOLOVRATY 11 parcel m 2, kompletní inženýrské sítě Další projekty Uhříněves Dubeč Barrandov editorial Real Immo se vám představuje v nové podobě s bohatším obsahem Hlavním tématem dnešního vydání je družstevní bydlení. Zajímalo nás, jak se v současnosti daří této kdysi velmi oblíbené formě bydlení a jaké výhody či komplikace přináší. O tom, proč se do výstavby družstevních bytů pouští jen hrstka firem, se dočtete nejen v anketě mezi developery (na str. VI), ale i v rozhovoru s finančním ředitelem společnosti Finep Holding Štěpánem Havlasem (str. VIII X). V servisní části přílohy se dozvíte, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí (str. XVI), a v právním okénku o změnách, jež přináší nový katastrální zákon (str. XVIII). Pro inspiraci pak zavítáme do krásné a funkční zahrady poblíž Prahy, kde si majitelé nechali vybudovat unikátní koupací jezero a venkovní kuchyň ve stylu Provence (str. XII XIII). A na závěr se podíváme na rekonstrukci mezonetového půdního bytu na Malé Straně, který si mladý bezdětný pár přál zařídit velmi netradičním způsobem (str. XX XXIV). Petr Dašek, editor Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena Real-immo, příloha deníku Mladá fronta E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 MK ČR E 17948, ISSN Adresa redakce a obchodního oddělení Pod Kotlářkou 3, Praha 5, ředitel divize Euro E15 a šéfredaktor Tomáš Skřivánek inzerce David Korn, obchodní ředitel, tel.: výroba a distribuce Soňa Štarhová, ředitelka výroby a distribuce, Umístění inzerce 2. obálka , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana , Strana

3 IV/V Strasti a slasti družstevníků Družstevní bydlení má u nás poměrně dlouhou tradici a v době socialismu bylo jednou z mála legálních možností získání bytu. Revoluce jej však poslala do říše zapomnění. Ze stavebních bytových družstev zvyklých produkovat nové domovy, jak jen to plánovaná ekonomika dovolila, se najednou stali pouze správci nemovitostí. Nástup tržního prostředí vdechl družstevnictví trochu pejorativní příchuť, masáž hypotečních bank, státní pobídky směřující k podpoře osobního vlastnictví a dravost vylíhnutých developerských firem družstva zkrátka neustála a na produkci bytů rezignovala. Z jejich portfolia navíc začaly mizet jednotky, které si družstevníci hromadně převáděli do svého vlastnictví. Dvacetiletá pauza ale neznamená, že by družstevní bydlení bylo definitivně mrtvé. Masová záležitost se z něj nestane, porevoluční příznivce už ale zase má. Minimálně jeden z největších tuzemských rezidenčních developerů je o tom přesvědčen. Parťáci z různých polokoulí Za oživením konceptu stojí paradoxně firma, která vyrostla na touze Pražanů po bytech v osobním vlastnictví společnost Finep. Z bytových družstev se zmátořilo a začalo stavět snad jen jedno z největších SBD Pokrok. Zatím postavilo pár desítek bytů. U druhého projektu se ovšem rozhodlo neztrácet dál nervy a navázalo spolupráci s developerskou a stavební firmou Trigema, která se dokáže hladce pohybovat v zákoutích novodobého developmentu. Ovšem ani Finep se nechce pohybovat na družstevním poli sám a zakládá partnerství s etablovanými bytovými družstvy. Premiéru měl na Proseku, tam staví i druhý bytový projekt, a jako třetí lokalitu zvolil Západní Město ve Stodůlkách. Pár dalších pionýrů inzeruje nabídku nového družstevního bydlení už i v regionech. Nejsilnějším impulzem pro klienty není nostalgie, ale to, že nemusejí provádět striptýz před hypoteční bankou neboť vědí, že by jejich nahota banku stejně neuspokojila. Byt i bez prokázání příjmů Současná bytová družstva jsou přímo developeři nebo investoři, kteří nakupují od developerů balíky bytů nebo celé objekty. Dokončené byty pak přenechávají do užívání svým členům. Po složení 25 až 30 procent pořizovací ceny bytu splácí družstevník zbývající část úvěru bytovému družstvu formou měsíčního nájemného po dobu 20 až 25 let, říká Ondřej Diblík, analytik realitní společnosti Lexxus. Po splacení úvěru může družstevník zažádat o převedení bytu do osobního vlastnictví. Nedluží tedy bance, ale družstvu, jde o jakýsi hybrid mezi vlastnickým a nájemním bydlením, dodává Diblík. Družstevní bydlení dává možnost pořídit si nový byt i těm klientům, kteří mají nepravidelné příjmy, ale zároveň určitou sebedůvěru ve svoje budoucí schopnosti splácet anuitu. V daný moment tedy obvykle nejsou dostatečně bonitní z hlediska parametrů banky. Tato situace se může týkat živnostníků, starších osob nebo naopak úplně mladých lidí, cizinců, lidí se záznamem v rejstříku dlužníků a podobně, říká Pavel Smolka z kanceláře Jones Lang LaSalle. Tato skupina potenciálních klientů je podle něho nyní dostatečně zajímavá, aby pro ni developeři připravili určitou část své nabídky, byť administrativně to pro ně přináší o něco větší zátěž než při běžném prodeji. Naopak Vizualizace finep 2x menší náročnost znamená tento model pro klienta. U družstva, zjednodušeně řešeno, stačí složit určitou část hotovosti, podepsat dokumenty družstva a může se stěhovat. Další výhodnou je zatím stále to, že při prodeji bytu v družstevním vlastnictví, tedy převodu členských práv a povinností, prodávající neplatí čtyřprocentní daň z převodu nemovitosti, jako je to u prodeje nemovitosti v osobním vlastnictví, dodává Jan Zachystal z kanceláře RE/MAX Alfa. Transakce však podléhá dani z příjmu. Základ daně je rozdíl mezi nabývací cenou členských práv a prodejní cenou. Pokud je družstevník členem druž- Historie českých družstev Prvním družstvem v Česku byl Potravní a úsporný spolek v Praze založený roku Záhy začala vznikat družstva všech druhů, družstevní záložny, výrobní družstva, živnostenská a podobně. Opravdový rozkvět družstev nastal v době první republiky. Před druhou světovou válkou se jejich počet v Československu vyšplhal až téměř k osmi tisícům. Rok 1948 znamenal zásadní mezník, který přežilo v podstatě pouze zemědělské družstevnictví. Komunisté sice po válce nejprve bytová i jakákoli jiná družstva zrušili, v šedesátých letech ale zjistili, že stát nemá na to, aby každému dal zadarmo byt, takže myšlenku družstevnictví znovu oživili. Šlo hlavně o to přenést část nákladů na stavbu bytu na občany. Na sklonku šedesátých let se stala dokonce dominantní formou. V roce 1968 družstevníci postavili přes 34 tisíc nových bytových jednotek, zatímco stát jen 11 tisíc. Další mezník znamenal rok Na začátku devadesátých let ještě dobíhala výstavba zahájená za předchozího režimu. Potom ale měla mnohá družstva dost starostí sama se sebou. Byla poznamenána těžkopádností, a tak neuměla čelit dravosti nových investorů developerů, s jejich nabídkami na nové bydlení západního střihu, a ne už v panelových sídlištích. Kooperace. Developeři, kteří se rozhodli pro výstavbu družstevních bytů, spolupracují se zavedenými bytovými družstvy. Na snímcích vizualizace projektů společnosti Finep v pražských Stodůlkách a Proseku stva déle než pět let, je od daně z příjmu osvobozen. Členský podíl je zároveň předmětem dědictví, věk zájemce na rozdíl od hypotečního financování nehraje takovou roli. Má to i mouchy Experti vidí jako hlavní nevýhodu ztížené nakládání s družstevním bytem včetně možnosti pronájmu. Družstvo obyčejně definuje některé další podmínky ve stanovách, které je třeba dodržet, vycházejíc z principu, že do doby splacení anuity je faktickým vlastníkem bytu a chce tedy ovlivňovat i způsob jeho užívání. V krajním případě lze při nedodržování stanov o byt i přijít, upozorňuje Smolka. Takové případy už soudy řešily. Pokud se rozhodne majitel družstevního podílu jej prodat ještě před tím, než jej převede do svého vlastnictví, musí také počítat, že zřejmě nebude na trhu právě horkým zbožím. Zatímco byt v osobním vlastnictví lze kupovat či prodávat, družstevní byt ve skutečnosti prodávat nelze, říká Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. Je totiž pouhou částí budovy, která je ve vlastnictví družstva a kterou družstvo pronajímá svému členovi. Při převodu družstevního bytu se proto převádí pouze členský podíl v družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu. Nabyvatel proto neuzavírá klasickou smlouvu o převodu bytové jednotky, ale smlouvu o převodu členských práv a povinností a nájemní smlouvu. Především z důvodu obtížnějšího financování nákupu družstevního bytu bude okruh zájemců omezenější a cena nižší než u klasického bytu. Banky totiž až donedávna nechtěly poskytovat klientům hypotéku na družstevní byty, pokud neměli jinou nemovitost, kterou by ručili. Nyní některé banky již úvěr na tuto transakci nabízejí, zájemce se ale musí bance zavázat, že do 12 měsíců od nabytí členského podílu v družstvu získá od družstva tento byt do osobního vlastnictví a následně k němu zřídí zástavní právo ve prospěch banky. Nižší prodejní cena Prodej bytů v osobním vlastnictví tvoří naprostou většinu mnou realizovaných obchodů. Převodů členských práv a povinností jsem realizoval jen několik. V celkovém měřítku však vzhledem k tomu, že nedochází k evidenci v katastru nemovitostí a nedostatku statistik, přesná čísla neznám, říká Pavel Soldátek z kanceláře Century 21 Bonus Praha. Podle Jana Zachystala z RE/MAX Alfa podíl družstevních bytů postupně klesá. Z celkového počtu se na prodaných bytech podílí maximálně deseti procenty. Rizikem může být i fakt, že kupující nezná stav a hospodaření družstva. Vstup do družstva nemusí být bez problémů a nový majitel bytu nemusí být vždy obeznámen se skutečným stavem a budoucností bytového domu, ve kterém podíl kupuje, dodává Zachystal. Podle těchto makléřů jsou ceny družstevních bytů o pět až patnáct procent nižší než u prodeje bytů v osobním vlastnictví v závislosti na tom, zda a kdy je možný převod družstevního bytu do osobního vlastnictví. Nevýhodou nových družstevních bytů, u kterých je snadnost financování tím hlavním kouzlem, je zase jejich omezený výběr a nutnost podřídit formě vlastnictví lokalitu, která ale bývá za cenou bytů hned druhým rozhodujícím kritériem pro výběr bytů. Pro mnoho lidí je také nabytí členských práv v družstvu méně průhledné, dodává Novotný z kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. Člen družstva totiž není na rozdíl od vlastníka bytu evidován v katastru nemovitostí. Zde je většinou zapsán celý dům jako jeden celek vlastněný družstvem, které pronajímá jednotlivé byty svým členům. V případě koupi bytu v osobním vlastnictví je tedy možné ověřit na katastru >>>

4 VI/VII ARBESOVA REZIDENCE ARBESOVA REZIDENCE PRAHA 5 SMÍCHOV VESTEC U HŘIMĚŽDIC I PŘÍBRAM nemovitostí jeho vlastníka a předchozí způsoby nabytí bytu. U družstevních bytů ale nabyvatel musí vycházet pouze z údajů získaných od převodce, respektive bytového družstva. Dále při koupi bytu zajímají kupce jen případné dluhy na něm váznoucí, v případě členského podílu by si měl prověřit také dluhy a hospodaření celého družstva, upozorňuje právník. Družstevnicí omylem Že koupě družstevního podílu může znamenat tak trochu čáru přes rozpočet, zjistila i Magdalena, která prodala svůj byt a s čerstvě naby- Současnost družstevních bytů Dle předběžných výsledků Sčítání lidu, domů a bytů z roku 2011 dle trvalého bydliště uvádí statistiky téměř 3,9 milionu obydlených bytů, z čehož přes 432 tisíc je družstevních. Což představuje zhruba 11 procent. Dlouhodobě vzrůstá počet bytů v osobním vlastnictví a klesá podíl nájemních a družstevních bytů, což je dáno převody těchto bytů do osobního vlastnictví a klesajícím podílem výstavby nových bytů tohoto typu. Celkový počet dokončených bytů v bytových domech v roce 2011 činil Družstevní výstavbou bylo dokončeno pouze 203 bytů, tedy 3,1 procenta. tou hotovostí se rozhodla trochu zaobchodovat s nemovitostmi. V Holešovicích narazila na pěkný činžovní dvoupokojový byt, u kterého majitel s vidinou rychlých peněz slevil na 1,5 milionu korun. Magdalena si ověřila u družstva, že převod bytu do osobního vlastnictví nebude hned po doplacení anuity problém. Dalšího zájemce o holešovický byt sehnala obratem a ten si začal hned vyřizovat hypotéku. Podíl v družstvu koupila. A následně zjistila, že převod do osobního vlastnictví není samozřejmostí. Nakonec se totiž družstevníci rozhodli, že na současném stavu nic měnit nebudou. Právníci Magdaleně sdělili, že člen družstva nemá možnost se jednostranně domáhat převodu bytu do vlastnictví. Takový převod je možný jedině, pokud se na tom členové družstva dohodnou, respektive pokud o tom rozhodne členská schůze. A tak se z Magdaleny stala nedobrovolná družstevnice. Hana Boříková Cena od: ,-Kč/m 2 Velikosti od 42 m 2 do 120 m 2 Anketa 1. Uvažujete, že byste zkusili oživit koncept družstevního bydlení? A proč? 2. Je podle vás možné tento koncept ve větším rozsahu oživit? Radomír Němeček, generální ředitel, Central Park Praha 1. Neuvažujeme. Touto cestou mohou jít například projekty, které se příliš neprodávají, a proto hledají různé cesty, jak zvýšit prodejnost. 2. Za současné situace je v Česku družstevní forma bydlení alternativou pouze pro malé procento lidí. Jsou však země, kde má družstevní vlastnictví tradici a na trhu převládá, například v Německu a Rakousku. V České republice lidé preferují osobní vlastnictví i vzhledem k výhodným hypotékám. Jiří Kučera, obchodní ředitel, JRD 1. O družstevním bydlení v současné době neuvažujeme. V minulosti jsme tento koncept zvažovali, ale pro zájemce o náš typ bydlení není dostatečně atraktivní. Družstevní bydlení je obecně spjato spíše s levnějším a méně kvalitním bydlením. 2. Nepředpokládáme, že je možné tento koncept do budoucna oživit ve velkém. Vždy se bude týkat pouze menšiny trhu s nemovitostmi. Někteří hráči na trhu družstevní bydlení nabízejí v projektech s velkým podílem malých bytů typu 1+kk a 2+kk. Dana Bartoňová, obchodní a marketingová ředitelka, YIT Stavo 1. V současnosti o této možnosti neuvažujeme. 2. Podle mého názoru je tato forma bydlení zajímavá pouze okrajově a pro specifické typy nemovitostí. Záleží na lokalitě, kvalitě a cílové skupině klientů. Jsem přesvědčena, že současný trend upřednostnění vlastního bydlení bude i nadále pokračovat. Ondřej Svatoň, vedoucí komunikace, Skanska Reality 1. Možnost výstavby družstevního bydlení dlouhodobě monitorujeme, nicméně v tuto chvíli konkrétní model takového projektu nerozpracováváme, zejména z důvodu dlouhodobé návratnosti vložené investice. Dále pak nemonitorujeme dostatečnou poptávku z řad naší cílové klientely. Ta preferuje výrazně vlastnické bydlení z důvodu eliminace rizika spojeného se zatížením družstevního majetku. Evžen Korec, ředitel, Ekospol 1. O konceptu družstevního bydlení společnost Ekospol rozhodně neuvažuje. Po družstevním bydlení neočekáváme dlouhodobě vysokou poptávku, protože družstevní vlastnictví má ve srovnání s osobním vlastnictvím nemovitosti takřka pouze samé nevýhody a výrazně omezuje i základní vlastnická práva disponovat s majetkem. Kupovat družstevní byt za cenu bytu v osobním vlastnictví tedy není podle mého názoru pro kupujícího výhodné. Navíc byty v družstevním vlastnictví jsou významně hůře likvidní. Potvrzuje to i nabídka secondhandových bytů, které jsou oproti srovnatelným bytům v osobním vlastnictví vždy výrazně levnější. 2. Ačkoli je myšlenka družstevního bydlení hezká, jde spíš o pozůstatek minulosti. Koupí družstevního bytu totiž vyměňujete vlastní majetek (peníze) za majetek společný všem členům družstva. Nemyslím si, že prodej bytů zatížených omezením základních vlastnických práv by byl budoucností českého developerského trhu. Může se stát, že krátkodobě na to možná někteří klienti uslyší, ale dlouhodobě rozhodně ne. Marcel Soural, ředitel, Trigema 1. Koncept družstevního bydlení je součástí nabídky našich produktů. V současné době dokončujeme stavbu již druhého bytového domu pro družstevní bydlení v Chudenické ulici v Hostivaři. První jsme dokončili v loňském roce v Modřanech. Oba bytové domy jsme postavili ve spolupráci s bytovým družstvem Pokrok. 2. Ne každé družstvo hypoteční úvěr na novostavbu dostane, takže nabídka takto stavěných bytů je omezená. Pro masovější oživení by zřejmě musela být nastavena garance státu za hypotéku družstva nebo obdobný zajišťovací instrument. Jiří Vajner, obchodní ředitel, Central Group 1. I nadále o družstevním bydlení zatím neuvažujeme. Domníváme se, že po tomto typu bydlení není dostatečná poptávka. Lidé v současnosti preferují především vlastnickou formu bydlení. 2. Momentálně prostor nevidíme. Koncept družstevního bydlení ve stávajícím pojetí z našeho pohledu není zajímavý. 19 luxusních bytových jednotek Dispoziční řešení typu 2+kk a 3+kk 3 nebytové jednotky s přímým vstu pem z ulice Ve vnitrobloku vlastní dětské hřiště IS NOW PART OF 22 DRTINOVA Cena od ,-Kč/m 2 CENA: Kč PRODEJ LUXUSNÍ VÍKENDOVÉ VILY TYPU 6+1: 451 m 2 VE VYNIKAJÍCÍM STAVU SE ZAHRADOU: 1499 m 2 nadstandardní vybavení domu: vyhřívaný bazén, sauna, venkovní grilovací kout, garáž u domu. U NÁS NEPLATÍTE PROVIZI HOTLINE: Drtinova 22 Praha 5 - Smíchov Velikosti od 78 m 2 do 103 m jednotek různých velikostí byty typu 2+kk nově vybudované a typu 3+1 po rekonstrukci s možností přestavby na 4+kk dva ateliéry se vstupem do zahrady PRAHA 2 Byt 2+kk + B/80 m 2 Byt T + S/103 m 2 Byt xT + S/144 m 2 Byt T + 2xB + S/231 m 2 Komerční prostor 36 m 2 VINOHRADY Kč Kč Kč Kč Kč

5 VIII/IX Štěpán Havlas: Družstevní byty jsou zajímavý, i když náročný doplněk Družstevnictví je model, který chceme dál rozvíjet. Proto už máme celkem tři projekty a výhledově plánujeme další. V padesáti procentech jsou našimi klienty družstevníci, říká finanční ředitel společnosti Finep Holding Štěpán Havlas. E15: Na jakém principu funguje družstevní bydlení ve vašem podání? My jsme experti na development a jako partnera si přibíráme fungující bytové družstvo s historií. Na prvním projektu jsme spolupracovali s SBD Praha, na druhém s družstvem Coop. S tímto družstvem budeme spolupracovat i na třetím projektu ve Stodůlkách. Partnera si vybíráme z řad těch, kteří jsou etablovaní v lokalitě, ve které stavíme. E15: Proč jste se rozhodli pro koncept družstevního bydlení? Předpokládali jsme, že se prodeje družstevních bytů a bytů do osobního vlastnictví nevylučují, ale doplňují. Vnímáme, že na trhu jsou i lidé, kteří nechtějí mít byt v osobním vlastnictví. Jsou lidé, kteří jsou zvyklí žít v družstevním bytě celý život a je to pro ně přirozená volba. Nebo klienti, kteří nechtějí přijít do kontaktu s bankou, nechtějí dokládat příjmy. Převody družstevních podílů jsou také záležitostí relativně jednoduchou. Často kupují družstevní byt prarodiče, kteří počítají s tím, že podíl jednoduchou dohodou převedou například na vnuky. E15: Mně by se také líbilo, kdybych věděla, že na mne nemůže exekutor. Takto to samozřejmě není, že by družstevní podíl nebyl předmětem Štepán Havlas (38) Ve společnosti Finep pracuje od roku Předtím působil jako finanční ředitel Direct Pojišťovny, jako manažer finančního řízení ČSOB Leasing nebo v IBM Business Consulting Services a ebance. exekuce. Vlastnictví družstevního podílu není ale evidováno v katastru nemovitostí. E15: Máte ošetřeno, že po splacení anuity má družstevník automaticky nárok na převod bytu? Ano, toto upravují stanovy družstva. Je to samozřejmě možné a to i v průběhu trvání družstva. Pokud chce družstevník splatit předčasně, družstvo mu nabízí výhodnější podmínky než klasická hypotéka. K datu výročí jde byt splatit celý bez jakýchkoli sankcí, jinak nejsou tak bolestné jako u hypotéky. Lidé si také často na začátku nejsou jisti, zda a kdy prodají svůj starý byt. Družstevní bydlení je tak pro ně jednoduchým řešením, jak se přestěhovat do nového, a současně mají čas na prodej původní nemovitosti, a splatit pak celou anuitu družstvu. V porovnání s klasickou hypotékou je to tedy flexibilnější. Standardní pravidla jsou nastavena tak, že v okamžiku splacení bytu je převeden do osobního vlastnictví. E15: Na internetových stránkách máte pevně danou částku nájmu. Je neměnná? My říkáme, kolik musí klient zaplatit na začátku a to je minimálně 25 procent. Může splatit na počátku i více, o to se mu potom automaticky sníží měsíční nájem. Foto finep E15: Začali jste přemýšlet o novém konceptu v důsledku krize, která srazila prodeje bytů v počátku téměř o polovinu? My jsme v roce 2010 primárně přemýšleli o uchopení produktu nájemního bydlení. To byla první myšlenka. Družstevní bydlení je formou, která se tomu trochu blíží. E15: Tady ale nemáte na dvacet let umrtvené peníze. Ne tak úplně. Úvěr od banky na výstavbu projektu má družstvo. My jsme spoluzakladatelem družstva. Partnerské etablované bytové družstvo bude mít na starosti správu objektu, družstevních podílů i úvěrovou smlouvu a provozní záležitosti. Založené bytové družstvo má úvěrovou smlouvu s bankou, s generálním dodavatelem stavby a tak dále. Z projektu odcházíme až ve chvíli, kdy jsou všechny byty prodány a družstvo tvoří ti, kteří si už koupili podíly, a projekt bytového družstva je tedy plně funkční a bankovní úvěr se začíná splácet. E15: Proč jste nešli do nájemního bydlení? Družstevní bydlení obecně nepovažujeme za nájemní bydlení, je to spíše bydlení vlastnické. Družstevník má v projektu zainvestované vlastní prostředky, a tak je jistota, že uzavře nájemní smlouvu. Projekt nájemního bydlení vyžaduje principálně tři základní pilíře kvalitního developera, finančního investora a nájemníky. Financující banka, ale současně i developer musí mít jistotu, že bude daný projekt nájemního bydlení úspěšný. U osobního vlastnictví se toto ověřuje prostřednictvím požadovaného procenta předprodejů, ale u nájemního bydlení je nemyslitelné, abychom měli dva roky před dostavěním, respektive ještě před zahájením stavby jako takové, uzavřené závazné budoucí nájemní smlouvy. Pokračování na str. X

6 X/XI V současných podmínkách tedy existují developer, finanční investor, který by následně kupoval portfolio postavených a pronajatých bytů, ale chybí nám na samém počátku projektu nájemníci a tedy i financující banka, která by byla ochotna profinancovat výstavbu projektu. Nájemní bydlení by se dalo velmi jednoduše podpořit způsobem, který je obvyklý v západní Evropě. Tam fungují městské části, které si portfolia bytů pronajímají pro své potřeby. Stačilo by tedy opravdu málo a trh nových bytů určených pro nájemní bydlení by tak mohl být rozpohybován. Rozhodně nejsou potřeba složité vládní dotace nebo nějaké veřejné pobídky v podobě úrokově zvýhodněného financování. E15: To by ale musely mít městské části potřebu konat nějakou sociální politiku nebo mít politiku bydlení. Mluvili jste se starosty? V obecné rovině se jim to líbí. Chybí tu ale ona koncepce, do které by to zapadlo. Zřejmě není doba na podobné koncepční řešení bytové problematiky v Praze. E15: Městské části raději levně rozprodají svůj bytový fond a draze chtějí nakupovat nové byty Jsou dva základní modely. Buď chtějí obce svůj fond rozšiřovat, nebo mají záměr zbavit se starého nerekonstruovaného fondu a použít peníze na nákup menšího počtu bytů přesně takových dispozic, skladby, velikosti a vybavení, jaké potřebují. Druhou možností je, aby si byty pronajaly. Pokud by si například městská část pronajala tři sta bytů, pro developera by se tím otevřela možnost v dané lokalitě postavit asi celkem tisíc nájemních bytů a tím trh nájemního bydlení nastartovat. My bychom dokázali okamžitě uzpůsobit projekty, skladbu bytů, vybavení a tak podobně pro potřeby nájemního bydlení. Chybí tu ale základní pilíř, a to je právě poptávka z řad dlouhodobých institucionálních nájemníků. Banky jsou připraveny financovat, koncoví investoři i z řad investičních fondů jsou natěšení kupovat portfolia. Výnosnost z takové investice je velice slušná. E15: Kolik? Pět procent? Pět procent určitě. To funguje pro privátní investory, kteří si pořídí jeden dva byty na pronájem. Jak už jsem říkal, my jsme se i proto rozhodli pro koncept družstevních bytů. Ty také mohou klientům vyhovovat flexibilitou. Je to o svobodě. Družstevní bydlení má u nás dlouhou historii, po revoluci sice výraz družstvo dostalo pejorativní nádech, ale vlastní principy družstevního bydlení jsou v dnešní době naprosto zdravé a moderní. U nás šlo spíše o umělé přerušení. Novodobá politika tu vždy směřovala k podpoře vlastnictví osobního, nikdy tu nebyla koncepce pro družstva. Pro nás jsou družstevní byty zajímavý, i když z pohledu developera složitější doplněk námi nabízeného portfolia. Spravovat bytové družstvo je náročné, družstevníci se ale nyní stěhují do prvního námi dokončeného bytového domu, což nás těší. E15: Jak se vám družstevní byty prodávaly? Dnes máme prodáno v dokončeném projektu na Proseku 95 procent. E15: A ve srovnání s klasickými byty? V průměru za poslední dva tři roky máme ke kolaudaci prodáno kolem 80 až 85 procent. E15: Jak zareagovaly banky na váš koncept družstevního bydlení? Banky samozřejmě umí standardně financovat bytová družstva, ale spíše jde o menší dostavby nebo nástavby v rámci družstev fungujících. I pro Českou spořitelnu bylo tedy financování výstavby nového bytového domu družstvem novým produktem. Nicméně námi nastavené principy družstevního bydlení jsou pro ni bezpečné. Při zahájení bankovního financování již máme v družstvu družstevníky vázané smlouvou, kteří navíc vkládají vlastní prostředky. Pro banku jde samozřejmě i o zajímavý produkt z toho pohledu, že financuje obě fáze fázi výstavby i následnou fázi hypotečního splácení úvěru. Současně my máme za sebou dlouholetou zkušenost s developmentem, takže se banka nemusela bát. Vizualizace finep E15: Co vás nejvíce brzdilo v družstevním rozletu? Největší výzvy byly zhruba tři. Nejprve jsme si museli vlastně definovat model celého produktu, aby byl dlouhodobě plně funkční jak pro klienty, tak i financující banku, což se promítlo zejména ve stanovách družstva. Druhým bodem bylo nastavení účetní metodiky družstevní výstavby, hledali jsme tedy pravidla, jak účtovat od pořízení pozemku, stavbu a tak dále. To byla na trhu úplná novinka. Třetím bodem bylo nalezení financující banky a partnera z oblasti družstevnictví, který by měl naši důvěru při správě bytového družstva poté, co Finep daný projekt opustí. E15: Už začínám chápat, proč se konkurence do družstevního bydlení příliš nehrne. Je to náročné po smluvně-procesní stránce. Pro nás je to ale nový zdroj dalších klientů. E15: Stál jejich počet za tu námahu? Je to model, který chceme dál rozvíjet. Proto už máme celkem tři projekty a výhledově plánujeme další. E15: Mají družstevníci nějaké specifické potřeby? Pro nás jsou důležité dvě věci. Aby lokalita byla historicky etablovaná do jisté míry jako lokalita družstevního bydlení. V padesáti procentech jsou našimi klienty družstevníci. Proto jsme si jako úvodní lokalitu vybrali Prosek, který je družstevní enklávou. Skladbu družstevních bytů v projektu je také třeba mírně uzpůsobit, zájem je o jednotky v průměru o trochu menší. E15: Když jste koncept připravovali, vytyčili jste si nějaké milníky? Ano, u prvního projektu jsme si řekli, že když do půl roku obsadíme 40 procent domu, půjdeme do toho. A to se povedlo, takže jsme se vrhli do dalších fází. Situaci nám v podstatě komplikovala především nejistota ohledně DPH, protože družstvo není plátcem DPH, takže jsme všechno museli kalkulovat včetně DPH, u které jsme netušili, jaká v budoucnu bude. Ale trefili jsme se. Pokud by byla DPH vyšší, museli bychom nést dodatečné náklady sami. E15: Nasazujete u družstevního bydlení stejné ceny jako u klasických bytů? Ano. Družstevní bytová výstavba, tak jak jsme ji pojali my, je stejně kvalitní jako naše ostatní developerské projekty, a proto i ceny jsou naprosto srovnatelné. Hana Boříková Možnost výhodné hypotéky CO SLYŠÍTEVY? ZA OKNY Dny otevřených dveří - podrobnosti na webu Bydlení 10 km od Václavského náměstí. Přesto Vás bude ráno budit zpěvem skřivan. Vyměňte městský hluk za klidné prostředí pražské vilové čtvrti. Přijďte se podívat, jak vypadá pohodová atmosféra a klid uprostřed města. T E L. : inzerat_final_218x144mm.indd :53 Prodáme obchodní, výrobní a skladový areál PILA Hroznětín u Karlových Varů na adrese Hroznětín, ul. ČSA čp. 364 zrekonstruovaná administrativní budova 200 m 2 haly 2600 m 2 celkem pozemky m 2 možno zakoupit i vybavení pro pilařskou a truhlářskou výrobu studie vodní elektrárny cena k jednání 6, ,- Kč bez technologií a vybavení telefon:

7 XII/XIII Zrcadlení v plném nasazení Majitelé rodinného domu poblíž hlavního města se rozhodli pro zcela unikátní zahradní úpravu na nově přikoupeném pozemku ke stávající zahradě. Při řešení kompozice se obrátili na zahradní architekty (Lenku Vyhnálkovou a Štěpána Slívu) a díky tomu vznikla tato zcela jedinečná zahrada. Požadavkem na nově přikoupený prostor bylo vybudování koupacího jezera a nové venkovní kuchyně ve stylu Provence. Pro tento účel byl určen prostor deset na třicet metrů. Ten z jedné strany sousedil s ulicí, proto bylo třeba se zaměřit také na dostatečné odclonění. Kromě netradičního tvaru pozemku bylo zadáním také vyřešit terénní rozdíl, který mezi rovinou domu a zahradou dosahuje 1,7 metru. Vtipným a zároveň účelným způsobem si majitelé přáli propojit stávající zahradu s novou částí, řešením také měly prostupovat prvky francouzské Provence a Itálie, které jsou oblíbeným místem pro rodinnou dovolenou. Hlavním prvkem netradičního řešení se stala bezmála desetimetrová zrcadlová stěna, která úzký prostor opticky zvětšuje. Je umístěna na opěrné zdi mezi terasou domu a koupacím jezerem. Zrcadlí se v ní nejen vodní hladina, ale také výsadby na protějším břehu jezera. Jelikož majitelé preferovali co největší plochu koupací části, jsou výsadby rozptýlené v pruzích po obvodu a je využita také pobřežní zóna mělké vody. V té se daří vodním rostlinám jako puškvorec (Acorus), blatouch (Caltha), sítina (Juncus) a orobinec (Typha). Tyto rostliny přispívají svým kořenovým systémem k čištění vody, které jinak zajišťuje filtrační jednotka. Po obvodu pozemku bylo nutné pro vytvoření soukromí vybudovat kamennou zeď, kterou od vodní plochy odděluje bohatě osázený záhon. V něm se krásně vyjímají bambusy (Phyllostachys), červený japonský Foto archiv Pavlíny Elfové javor (Acer palmatum) a také nádherně kvetoucí svída (Cornus). Tato zeleň se spolu s vodní hladinou odráží v zrcadlové stěně a iluze je tak dokonalá. K velkému efektu přispělo také několik stávajících dřevin, které byly do nového návrhu zahrnuty. Na jezírko přímo navazuje zahradní posezení s venkovní kuchyní. Slouží celé rodině od začátku sezony až do podzimních měsíců, neboť je plně zastřešené. V jeho blízkosti je umístěna okrasná část jezírka s vodními rostlinami a lekníny, kterou lze překonat po dřevěném mostku. Samotné posezení je stejně jako obvodová zeď a stěny jezera vytvořeno z lámaného kamene. Pohledy na jezero, které se z posezení naskýtají, jsou opěrnými sloupy rámovány a vytváří pomyslné obrazy. Jako propojení stávající a nové zahrady slouží krátký potůček pramenící z kameniště na horní zahradě. Ten se přirozeně vlévá do okrasné části jezírka a zajišťuje tak cirkulaci vody. Představovaná zahrada je nejen krásná na pohled, ale je také rodinou hojně využívaná. Venkovní kuchyně je během víkendů v plném nasazení a v létě brázdí hladinu jezera děti na gumovém člunu. Ani v zimě není zahrada opuštěná a zamrzlá vodní plocha je s oblibou využívána pro rodinné bruslení. Pavlína Elfová Úspěšná práce. Při prvním pohledu byste neřekli, že jsou této zahradě teprve dva roky. Je krásná na pohled, a přesto plně funkční, proto je oblíbeným místem pro relaxaci či aktivní odpočinek všech členů rodiny

8 Hledám Hledám podnájem v Praze, popř. Praze-západ. Ideálně 2+1 nebo 1+1 s cenou do Kč vč. poplatků. RK prosím nekontatkovat. Sháním spolubydlení na Praze 8, 9 a blízké okolí URGENT! Moje finanční možnosti max Kč. Jsem spolehlivá, děkuji. cz, Tel.: Hledám prostory k podnikání v oblasti města Dobříš. Ideálně k přímé koupi nebo případně k nájmu, nejvíce však Kč měsíčně. RK prosím nekontaktovat. Hledám pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci nebo v novostavbě v Praze 8 (Kobylisy, Ďáblice)bez bytového zařízení. Jedná se o dlouhodobý pronájem. seznam.cz Hledám dlouhodobý pronájem bytu ve velmi dobrém stavu (1kk, 1+1, 2kk)v širším centru Prahy, do Kč včetně poplatků. K nastěhování od září. seznam.cz Pronajmu Pronajmu byt 1+kk do září 2013 ve Velkých Přílepech. Pronajmu byt v Praze-Holešovicích. Byt 3+1, velké a prostorné místnosti s halou. Možnost nastěhování již v srpnu. Cena pronájmu Kč bez poplatku. Na základě poptávky na se s Vámi spojím. Pronajmu bytové a nebytové prostory v Choceradech Praha východ. Nutno vidět. nemkor.cz, Tel.: Dobrý den, nabízím k pronájmu byt v Čakovicích. 2+kk, 70 m 2 s balkónem a garáží. Byt je zařízen. Klidná lokalita, výborná dostupnost a příjemné prostředí. Cena Kč/měs. včetně poplatků. tel.: Prodám Prodám byt 3+1 se sklepem po rekonstrukci v Praze 2-Vinohrady, Šumavská ulice. nemkor.cz, Tel.: PRODÁM MALÝ DOMEK NA SPÁLOVĚ V OKR.NOVÝ JIČÍN VHODNÝ K BYDLENÍ NEBO JAKO CHALUPA. PODKOROVÍ PŘIPRA- VENO NA 2 POKOJÍČKY. tel.: Prodám pozemek + RD Jesenice-Zdiměřice 6500 m 2, z toho 2212 m 2 stavební, 1080 m 2 vodní plocha a ostatní. Nedokončený RD 5+1 podsklepeno. Chalupa+chlév, stodola 250 m 2. Komplet sítě, občanská vyb. Cena 1800/m 2. Tel Noviny zdarma o den dříve

9 XVI/XVII HB Index rodinné domy HB Index pozemky Pokles cen bytů se téměř zastavil Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky (HB Indexu) v prvním čtvrtletí letošního roku ukázal na ustálení cen bytových jednotek. Ceny rodinných domů dále mírně klesaly a dostaly se na úroveň léta Pozemky jakožto nejstabilnější segment rezidenčních nemovitostí i nadále mírně stoupaly na ceně a potvrdily statut velmi výhodné investice s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady. Pramen Hypoteční banka Ceny rodinných domů zaznamenaly i v průběhu 1. čtvrtletí roku 2013 mírný pokles, a to o 1,4 procentního bodu na výslednou hodnotu HB Indexu 99,8. Ceny se tak fakticky navrátily k původním hodnotám z léta 2011, kdy HB Index dosáhl identické hodnoty. Od vzniku HB Indexu v lednu 2010 se ceny rodinných domů snížily jen o 0,2 procenta. Rezidence Eliška V září roku 2011 byla zahájena výstavba dvacetipěti patrového bytového objektu v Praze 9 -Vysočanech. Projekt s názvem Rezidence Eliška, dosáhl v květnu 2013 výšky 93,6 metru a vytvořil osobitou dominantu zdejší lokality. V novostavbě je celkem 355 jednotek, většina z nich je jednopokojových s o výměře kolem 33 m 2, v objektu je však i dostatečný počet rozumně velkých dvou a třípokojových bytů. Nejvyšší patra dvouvěžové budovy nabízí unikátní 4-6 pokojové byty s velkými terasami a úžasnými výhledem na Prahu. O tom, že se investor vydal správnou cestou, svědčí i fakt, že z 282 nabízených bytů zbývá k prodeji méně než 50. V objektu bude fungovat nonstop recepce, která zajistí komfort i bezpečnost obyvatel. Přímo v domě Nejvyšší bytový dům v ČR roste v srdci Vysočan bude také kavárna s terasou a fitness centrum. Součástí bude taktéž venkovní parkoviště a 99 garáží v suterénu. Stavbu realizuje renomovaná společnost Metrostav, výhradní prodej má na starost realitní kancelář Gaudí. Eliška bude dokončená letos v listopadu. Ideální na investici Při posuzování rentability investice do nemovitosti je vždy třeba zvažovat poměr mezi cenou a budoucími výnosy. Z tohoto hlediska je koupě bytu v Elišce jednoznačně výhodným podnikem. Vždyť ceny za nejmenší byty při spodní hranici začínají již na Kč. Byt tak může nejprve pronajímáním posílit vaše příjmy a později posloužit například k prvnímu samostatnému bydlení vašeho potomka. V současné době jsou v běhu zajímavé bonusové programy na podporu bydlení mladé generace, ať už jednotlivců, tak i mladých rodin. Jejich kombinací může celková úspora činit až 21% z ceny bytu. Vysočany s jedinečnou infrastrukturou i dopravní dostupností Rezidence Eliška je situována na kraji širšího centra Prahy, v srdci Vysočan, které jsou nejrychleji se rozvíjející pražskou čtvrtí. Zdejší lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost s veškerými službami v bezprostředním okolí. V dosahu se nachází mimo jiné zdravotnické služby ve Vysočanské nemocnici s poliklinikou, rozsáhlá síť škol, obchodů, nákupní střediska Galerie Harfa a Fenix. Zkrátka nepřijdou ani sportovci: kromě fitness přímo v objektu mají k dispozici moderní cyklostezku probíhající pod okny, pestrou nabídku sportovišť v okolí, 50 m vzdálený park vedoucí k říčce Rokytka a další zelené plochy v docházkové vzdálenosti. O2 Arena se sportovními a kulturními programy a Galerie Harfa se zábavním vyžitím pro celou rodinu jsou ve vzdálenosti 5 min. Lokalita se vyznačuje i optimálním dopravním spojením, stanice metra Českomoravská a Vysočanská jsou také zhruba 5 minut pěšky od Rezidence, přičemž jízda metrem do centra trvá pouze 10 min. Je zde i hustá síť tramvajových a autobusových linek a za zmínku stojí také bezproblémová dostupnost Pražského okruhu s přímým napojením na kteroukoliv dálnici. Bližší informace: Výhradní prodej: Gaudí, Národní 39, Praha 1, 4. patro Tel.: GSM: Mail: web: Foto profimedia.cz eliska_205x132.indd :37:57 Vývoj cen nemovitostí dle HB Indexu zaznamenal v prvním čtvrtletí 2013 změnu trendu. Od podzimu 2010 docházelo k mírnému setrvalému poklesu cen bytových jednotek. V prvním čtvrtletí se tento stav ustálil a ceny bytů již téměř neklesly. Mezičtvrtletně došlo k poklesu pouze o 0,6 procentního bodu. Tento minimální pokles lze spíše charakterizovat jako stagnaci cen na úrovni předchozího čtvrtletí, a to jak u novostaveb, tak i u starších bytů. V Ústeckém kraji jsme například dokonce zaznamenali mírný nárůst cenové hladiny. Pokles pak zaznamenaly byty v Karlovarském a Plzeňském kraji, uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček. Ceny rodinných domů v uplynulém čtvrtletí pokračovaly v započatém trendu mírného poklesu. V prvním čtvrtletí letošního roku poklesly o 1,4 procentního bodu a dostaly se na cenovou úroveň, která panovala v létě U cen rodinných domů došlo ke korekci skokového nárůstu cen z prvního kvartálu Současný pokles cen byl podpořen poklesem poptávky i výstavby, ke kterému došlo v důsledku dlouhé a studené zimy. Zároveň je na trhu viditelný mírně rostoucí trend výstavby rodinných domů svépomocí, kdy se zájemci o rodinné bydlení častěji na stavbě svého domu aktivně podílejí. Díky tomu je pak možné dosáhnout snížení nákladů na výstavbu, a tím i nižší ceny za pořízení rodinného domu, vysvětluje Petr Němeček. Ceny pozemků vykázaly i v prvním čtvrtletí letošního roku stabilní růst, a to konkrétně o jeden procentní bod. Vývoj HB Indexu od začátku roku 2010 potvrzuje, že se jedná o nejstabilnější segment v oblasti rezidenčních nemovitostí. Ceny pozemků dlouhodobě rostou, přičemž za poslední čtyři kvartály se tempo jejich růstu stabilizovalo. Pozemky tak představují vhodnou investici s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady, říká k jejich cenám Němeček. das HB Index bytové jednotky Pramen Hypoteční banka Ceny pozemků v ČR pokračují v dlouhodobém růstu, HB Index v prvním čtvrtletí letošního roku stoupl o jeden procentní bod a dosáhl hodnoty 114,5. Pozemky tak zaznamenávají vytrvalý pozvolný růst. Od ledna 2010 si připsaly 14,5 procentního bodu. Pramen Hypoteční banka Průměrná tržní cena bytů v prvním čtvrtletí roku 2013 mírně poklesla o 0,6 procentního bodu a k 31. březnu dosáhla hodnota indexu 93,0. Ceny bytů se tak začínají po déle trvajícím poklesu stabilizovat. BONUSOVÉ PROGRAMY ÚSPORA AŽ 21% Širší centrum, Praha 9 - Vysočany, 2 stanice metra 5 minut pěšky Nejmodernější cyklostezka přímo pod okny Tady chci bydlet! Z celkového počtu 355 bytů zbývá k prodeji posledních 48.

10 XVIII/XIX Právní servis Nový katastrální zákon Vládní návrh zákona o katastru nemovitostí přináší do oblasti katastru nemovitostí rozsáhlé změny, zejména v souvislosti s novým občanským zákoníkem. Jestliže v současné době platí, že skutečnost má převahu nad katastrem, pak s účinností nového občanského zákoníku bude v katastru zapsaný stav svědčit tomu, kdo nabyde věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu materiální publicita. Jinak řečeno, s účinností nového občanského zákoníku bude možno platně nabýt vlastnické právo od osoby zapsané v katastru nemovitostí, byť by se jednalo o osobu od skutečného vlastníka odlišnou. Obranou skutečného vlastníka proti provedenému zápisu pak bude právo žádat o vyznačení takzvané poznámky spornosti do katastru, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy se o provedení zápisu dozvěděl, nejpozději však ve lhůtě tří let od jeho provedení, a uplatnění práva u soudu. Po uplynutí lhůty dle předchozí věty bude pak právo skutečného vlastníka působit jen vůči tomu, kdo dosáhl zápisu, aniž byl v dobré víře. S ohledem na novou definici nemovitostí v novém občanském zákoníku a návratu k historické zásadě superficio solo cedit, budou novým katastrálním zákonem nově definovány nemovitosti podléhající evidenci v katastru. Vymezení evidovaných nemovitostí je přitom takové, aby bylo možno navázat na dosavadní obsah katastru. Předmětem evidence tak budou, stejně jako doposud, pozemky v podobě parcel, přičemž stavby budou v katastru jako samostatné věci evidovány pouze v případě, že tyto nebudou součástí pozemku nebo novým občanským zákoníkem nově zavedeného práva stavby. Předmětem evidence budou nadále byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky, neboť ty se nestanou součástí pozemků. Předmětem evidence naopak nebudou rozestavěné budovy. Obsah katastru bude rozšířen a přizpůsoben požadavkům, které na katastr klade nový občanský zákoník. Do katastru se bude k nemovitostem zapisovat 15 nových práv, která zavedl nový občanský zákoník popřípadě která sice existovala, nicméně nebyla do katastru Foto profimedia.cz zapisována. Do katastru se tak nově bude zapisovat například právo stavby, výhrada vlastnického práva, zákaz zcizení nebo zatížení a nepovinně též nájem nebo pacht. Jak tato nová, tak i stávající práva (vlastnické právo, věcné břemeno, zástavní právo a předkupní právo) se do katastru budou zapisovat, jakož i vymazávat výlučně vkladem, a to bez ohledu na to, zda zápis bude mít konstitutivní nebo deklaratorní povahu, čímž sice na jedné straně odpadnou spory o to, jakým způsobem se má určité právo v daném případě do katastru zapisovat, na druhé straně se však rozšíří okruh případů, které budou podléhat správnímu poplatku. Jestliže například v současné době výmaz zástavního práva je prováděn záznamem a správnímu poplatku tak nepodléhá, pak od bude tento prováděn výlučně vkladem, a to za částku ve výši jednoho tisíce korun. Návrh na zahájení vkladového řízení se bude dále obligatorně podávat na stanoveném formuláři s tím, že listina, na jejímž základě bude prováděn zápis práva do katastru, se bude přikládat pouze v jednom vyhotovení. Návrh na zahájení vkladového řízení včetně příslušných příloh bude moci být podán v elektronické podobě splňující zákonem stanovené náležitosti. Nově budou účastníci vkladového řízení informováni ve fázi po podání příslušného návrhu o tom, že právní vztah je dotčen změnou. Tato nová informační povinnost katastrálního úřadu má za cíl včas upozornit zapsaného vlastníka na případné nakládání s nemovitostmi bez jeho vědomí (například na základě falzifikátu plné moci). Nový katastrální zákon bude komplexně (spolu s novým občanským zákoníkem) upravovat problematiku katastru, přičemž jak je patrno z výše uvedeného, jeho přijetím se zvýší nejen rozsah práv zapisovaných do katastru, ale i informovanost účastníků. Účinností občanského zákoníku pak dojde k obnovení zásady materiální publicity a tím vůči osobám jednajícím v dobré víře k uplatnění pravidla, že co je psáno, to je dáno, ledaže ve lhůtě tří let bude do katastru nemovitostí zapsána poznámka spornosti a zároveň podána žaloba tvrdící opak. Martina Kozlerová, spolupracující advokát bpv Braun Partners

11 XX/XXI Malostranské party bydlení CENTRUM KRAKOV JEDINEČNÉ MÍSTO PRO VÁŠ OBCHOD! Crazy rekonstrukce mezonetového půdního bytu. Zadání pro designéry bylo vytvořit nevšední byt, který by sloužil pro relaxaci mladého páru, který tráví většinu pracovního času v zahraničí Navštívili jsme velkorysý mezonetový byt na Malé Straně, jehož majitelé měli pro designéry netradiční zadání. Vzhledem k pracovnímu vytížení v Německu, kde pobývají většinu roku, si při návštěvách rodné země chtějí odpočinout a potkávat se s přáteli. Designéři si nemohli přát nic lepšího než dostat volnou ruku k rekonstrukci přes tři sta metrů čtverečních rozlehlého prostoru. Jediným zadáním bylo to, aby majitelům jejich nové bydlení připomínalo klubovou berlínskou atmosféru a návštěvy interiér nadchl na první pohled. Jak se jim podařilo zadání splnit, se designéři studia Merrygorando Radovan Mačák a Otta Fiřt mohli přesvědčit hned po předání hotového bytu, kdy byli pozváni na opening party. Majitelé stejně jako hosté byli nadšení. Dokonce prý ukápla i slza dojetí. S majiteli se opravdu skvěle spolupracovalo. Takové klienty bychom přáli každému. Celá rekonstrukce probíhala naprosto bez problémů. Splnili jsme přesně rozpočet i harmonogram, vše navazovalo na sebe den po dni, tak jak jsme si naplánovali. Už proto, že po letech spolupráce máme prověřené a rychlé dodavatele truhláře, stavební firmy, pochvalují si designéři, kteří měli na rekonstrukci celého prostoru pouhý měsíc. Nové rozměry starého Do mezonetového půdního bytu přišli designéři ze studia Merrygorando ve fázi, kdy byly položeny podlahy, hotové bylo schodiště i koupelny a toalety, dokonce tu byla kuchyňská linka a pár kousků nábytku. Na první pohled bylo vidět, že při rekonstrukci půdy se šetřilo. Například tu byla položena nová dřevěná podlaha, kterou jsme však museli celou zbrousit a natřít nabílo, neboť barva dřeva neladila k barvě zachovaných trámů. Nový bílý nátěr dostalo také schodiště. Díky bílé se celý prostor provzdušnil a prosvětlil. V koupelnách designéři zachovali obklady i zařizovací předměty a doplnili pouze dekorace, například zrcadla, navíc prostor ozvláštnili hnědou výmalbou, která ladí k dřevěným trámům podkroví. V horní koupelně je dnes světlovod, neboť byla původně velmi tmavá. Změnily se i dveře, designéři je nechali potáhnout plechem a uprostřed přibylo kulaté lodní okénko. Zachována zůstala také jednoduchá bílá kuchyňská linka, respektive alespoň částečně. Pokračování na str. XXII NYNÍ VČETNĚ n nové obchodní centrum v Praze 8 n 100 obchodních jednotek n m 2 pronajímatelných ploch n spádová oblast se obyvateli n možnost pronájmu vybavených jednotek OTEVÍRÁME JIŽ NA PODZIM 2013 Financuje:

12 XXII/XXIII Nová je červená pracovní deska ledvinovitého tvaru, která má otáčecí část, díky níž lze zvětšit prostor baru podle počtu hostů. Zeď za pracovní plochou je obložená plechem. Nová je také tapeta na vnější straně kuchyňského ostrůvku. V technickém muzeu jsme nafotili staré budíky a přístroje z elektrárny a fotkami jsme nechali potisknout samolepicí fólii. Chtěli jsme do interiéru vnést nějaký industriální prvek. Díky těmto nápadům dostala původně úplně obyčejná kuchyň nový rozměr. VÁŠ NOVÝ POHLED NA METROPOLI Útočiště pro návštěvy. V přízemí se nachází pokoj pro hosty, který designéři vyzdobili v pohádkovém duchu Hry se světlem Dispozice prostoru se neměnily, designéři navíc nechtěli zasahovat do žádného z původních prvků. Horní patro mezonetového bytu má výměru dvě stě padesát metrů čtverečních a kromě koupelny a WC jde o úplně otevřený prostor. Majitelé jsou bezdětní, a proto si přesně takové řešení přáli. Ve spodním patře pak najdeme vstupní halu, šatnu, koupelnu, toaletu a ložnici pro hosty. Po schodišti naproti vchodovým dveřím vystoupáme do podkrovního otevřeného prostoru, který na velkorysé ploše pojal vše od ložnice majitelů oddělené pouze opticky závěsnými dekoracemi z Vitry přes relaxační část se zavěšenými houpacími sítěmi, jídelní stůl a kuchyňskou linku s barovým pultem až po sezení v obývací části. Spodní patro s vrchním spojuje obrys města, které roste přes celou stěnu. Nad schody se svíjejí červené dráty svítidel berlínského studia Llot Llov, jež designéři omotali také okolo trámů v podkroví. Velmi zajímavé světelné efekty vytvářejí samostatně zapojené LED pásky, které podsvěcují trámy a osvětlují krov. Další LED diodový systém na dálkové ovládání je skryt za plátnem nataženým přes celou stěnu v obývací části. Látka rozptýlí světlo umožňující různobarevné efekty. Půda byla tmavá, proto se sem designéři snažili dostat co nejvíce světla, nejen toho umělého. Pomohl jim v tom malý trik, kdy mansardy u oken zevnitř vylepili zrcadly, v nichž se odráží slunce i krásný výhled na střechy okolních domů. V říši divů Klienti mají rádi zdobný interiér, proto jsme mohli použít řadu prvků, které jsou pouze dekorační, nikoli funkční. Například na sloup v podkroví jsme nechali namalovat pruhy a navěsili jsme na něj bílé talíře různých tvarů a velikostí. Nejvíc dekoračních nefunkčních předmětů designéři umístili do spodní ložnice pro hosty. Má vysoké stropy, proto mohou být na výmalbu použity horizontální pruhy, doplněné výraznou modrou barvou. Pokračování na str. XXIV POSLEDNÍ TŘI VOLNÉ BYTY Luxusní, prostorný byt 4+kk, 155 m m 2 terasa, s krásným výhledem na panorama Prahy, 2 parkovací stání, 2 koupelny Byt je situovaný v 5. patře novostavby Rezidence Dívčí hrady na kraji Dalejského a Prokopského údolí, 7 minut od centra Anděl Další byty 3+kk a 121 m 2 Okamžitě k nastěhování

13 XXIV/ XXII/XXIII XXV Moderní tvář. Avantgardní výraz kuchyni dodala červená pracovní deska vyrobená na míru x144-zm2-01.indd 1 6/7/2013 3:01:26 PM Pokoj je celý pohádkový, snový, jako by patřil do Alenčiny říše divů. Designérům šlo v tomto případě zejména o pocity jeho budoucích obyvatel, o to, aby si návštěvy kladly spousty otázek. Jako dekoraci použili například koš s bíle nalakovaným dřevem, ač v pokoji není krb, pod stropem jsou zavěšeny staré klece bez ptáků, na stěnách visí rámy bez obrazů... Lampičky k posteli jsme udělali ze starých nemocničních zářičů. Další zachovanou věcí z původních kousků nábytku je šatní skříň, kterou jsme natřeli nabílo. Potom jsme vyfotili knihovnu, fotku jsme zabarvili domodra a nalepili ji místo výplní, popisují designéři své originální a přitom geniálně jednoduché nápady. Ne vše je v tomto párty bytě samozřejmě neúčelné a pouze na efekt. Velmi praktická je naopak prostorná šatna ve spodním patře. Na první pohled vypadá jako běžná skříň, ale byl využit výklenek, který se za ní skrývá. Designéři mají rádi recyklaci, proto je v bytě řada nábytkových kousků a dekorací z bazarů, další nábytek nese přímo značku studia Merrygorando, najdou se tu designové ikony od Vitry či italské značky Casamania vedle upravených kousků z IKEA. Nechybí samozřejmě ani nábytek vyrobený na míru. Nechali jsme sem udělat například kovový konferenční stolek či podstavec pod televizi, který je inspirován kufry na muzikantskou aparaturu. Náš design má také skříň složená z různě velikých skříněk či digestoř zavěšená na kovových lankách. Byt je od nás zařízený naprosto kompletně, přes nábytek po dekorace, ale i povlečení, polštáře, skleničky... Majitelé si chtěli jen přebrat klíče a bydlet, nemuset vůbec nic řešit. Co se týká barevnosti, hlavní obytná část i s kuchyní je ve výrazných Bauhaus barvách červená, žlutá, černá, z dekorů vedou pruhy. Naopak ložnice se nese v klidovější barevnosti, najdeme tu barvy, jako jsou fialková, zlatá a různé odstíny hnědé. bsr

14 Jesenice-Mladíkov Luxusní rodinné domy s velkými pozemky Praha centrum 20 min. autem. 5+kk od Kč Ceny včetně DPH, pozemku, standardního vybavení, oplocení a zpevněných ploch. Individuální stavební úpravy během výstavby změna dispozic, široká nabídka interiérového vybavení. Cena za m 2 užitné plochy domu od Kč + pozemek. Domy k nastěhování do tří měsíců od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí. Využijte možnost výběru standardů a dispozic! Zbuzany Komplex tří viladomů se nachází v obci Zbuzany 1 km od JZ okraje Prahy. K dispozici jsou byty od 1+kk s balkonem nebo terasou. Cena od Kč Pro prohlídku volejte tel.: To pravé bydlení pro vás Kvalita zaručena! Vzorový byt otevřen, přijďte se podívat! Vysoké standardy vybavení. Možnost inteligentního ovládání topení, osvětlení, multimédií a další techniky prostřednictvím chytrého telefonu nebo tabletu. Součástí inteligentního vybavení bytu je také zabezpečovací a kamerový systém. Obec je velice dobře dopravně dostupná: Autem z rychlostní silnice R1 E50 exit 19 (Řeporyje). Hromadnou dopravou - autobusová linka č. 352 ze stanice metra B Luka. 16 min. vlakem Praha Smíchov - zastávka Zbuzany.

15

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

Villapark Lipno Dreams

Villapark Lipno Dreams Villapark Lipno Dreams Prodej rekreačních domů a stavebních pozemků v obci Lipno nad Vltavou Cena domu včetně pozemku: od 4.780.000 Kč Cena pozemků: 2.200 Kč/m 2 + daň z nabytí nemovitosti Villapark Lipno

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz

Více

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Prodej rekreačních apartmánů v areálu Lipno Lake Resort - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Všeobecné informace Rekreační areál s apartmány Lipno Lake Resort v obci Lipno nad Vltavou

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz CANABA developoment,

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

BD novostrašnická. nebytových prostor

BD novostrašnická. nebytových prostor nabídka nebytových prostor O PROJEKTU Lokalita Na rohu ulic Novostrašnická a Úvalská bude vystaven třípatrový bytový dům se 45 bytovými jednotkami ve 3 propojených blocích. Nebytové prostory se nacházejí

Více

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu proměny bytu Byt Text a vizualizace: Kateřina Mlejnková mladého muže Do redakce dochází stále více žádostí od lidí, kteří se rozhodli renovovat svůj byt, abychom jim poradili při jejich úvahách o rekonstrukci

Více

Popis nemovitostí Oceňovaná nemovitost Byt č. 1391/27 (4+kk) Krakovská, Praha 1 - Nové Město zdroj informací: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY nemovitost č. 1 nemovitost č. 2 nemovitost č. 3 nemovitost č. 4

Více

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Datum: 16.8.2015 2 / 20 CANABA

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou -

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou - Prodej rekreačních apartmánů v areálu Marina Lipno - Lipno nad Vltavou - Již více než 30 apartmánů si pořídili čeští občané I Vy zde můžete najít svůj vysněný apartmán Všeobecný popis Rekreační areál Marina

Více

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Investiční Memorandum BUDOVA WRIGLEY Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Přední světový výrobce žvýkaček Wrigley hledá investora nebo kupce, který by koupil pro vlastní účely budovu v Praze 8, již v současné

Více

Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013

Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013 Nový občanský zákoník a právo stavby Martin Bohuslav únor 2013 POZOR Rok 2013 je nutné věnovat přípravě na rozsáhlé změny občanského a obchodního práva od 1. ledna 2014! 2 2013 Deloitte Česká republika

Více

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 TŘI PODLAŽÍ RODINNÉ POHODY Řadové domy v 2. fázi nabízíme v třípodlažním provedení. Celková plocha činí přes 180 m 2 a tvoří ji vedle tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským

Více

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku ARCHITEKTI Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň Na pozemek je navržen jednopodlažní objekt s podkrovím a jedním polosuterenem, který v maximální míře využívá jak svažitosti pozemku, tak jeho

Více

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova O projektu Společnost AAA Realitní fond, a.s. Vám nabízí možnost atraktivního bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 Janáčkovo nábřeží. Řadový bytový dům z roku 1910 je jako stvořený pro ty, kteří touží po

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK CIMEX GROUP PROPERTY BOOK Profil společnosti CIMEX GROUP Celková plocha pronajímatelných kancelářských prostor: 100 000 m 2 Hodnota portfolia administrativních budov CZK 4,2 miliardy Hodnota portfolia

Více

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání konaném dne 16. 6. 2011 usnesením č. 31/2011, bodem č. 1322 usneslo vydat

Více

Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje

Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro. etapu prodeje Zastupitelstvo města Horažďovice schválilo svým usnesením č. 15. dne 19.05.014 tyto Zásady postupu při prodeji

Více

str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu

str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu Koncepce Mezonetový byt na pražských Vinohradech vznikl adaptací podkroví bytového domu a propojením jednotlivých podkrovních prostor.

Více

Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena

Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena níže uvedeného dne, měsíce a roku Bytové družstvo IMOBILIEN sídlem družstva je : Hanychovská 886/16b, Liberec 3, 46010 IČ : 27291120 zapsané v

Více

PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY

PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY Lokalita Bytový areál Letňanské zahrady se nachází poblíž ulice Veselská v

Více

Vyjádření k obvyklé nabídkové ceně

Vyjádření k obvyklé nabídkové ceně Vyjádření k obvyklé nabídkové ceně ODHAD OBVYKLÉ NABÍDKOVÉ CENY Byt v družstevním vlastnictví č. 32 v domě čp. 510/5 o výměře 51,3 m 2 s dispozicí 1+1 respektive 2+kk v katastrálním území Hradec Králové

Více

Development na Ostravsku

Development na Ostravsku Development na Ostravsku Ing. Radka Demčáková account manager S.K. Neumanna 608/7 702 00 Ostrava e-mail: radka.demcakova@stingcommerce.cz www.rksting.cz Cílem prezentace je: Úvod Seznámit Vás s vývojem

Více

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR Víkendová chata, Horní Zálezly 10, okres Ústí nad Labem Projekt: Stavitel: ing.

Více

Bydlení s nejhezčími výhledy

Bydlení s nejhezčími výhledy Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování začátkem roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji

Více

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Obec: Okres: Kraj: Čenkovice Ústí nad Orlicí Pardubický ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: 1 500 000,00 CZK Číslo zakázky: 233-N00050 Poloha objektu: Samostatný

Více

Nový rezidenční projekt

Nový rezidenční projekt RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku

Více

Prodej rekreačních bytů v areálu Riviera Lipno - Lipno nad Vltavou -

Prodej rekreačních bytů v areálu Riviera Lipno - Lipno nad Vltavou - Prodej rekreačních bytů v areálu Riviera Lipno - - Prodejní cena od 1.976.000,- Kč Všeobecný popis Rekreační areál Riviera Lipno v obci Lipno nad Vltavou se nachází v klidném prostředí, přímo u Lipenského

Více

Představení EKOSPOL a.s.

Představení EKOSPOL a.s. REALITNÍ STATISTIKY: jediný objektivní nástroj mapování trhu RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných domů 18

Více

Odborné vyjádření č. 281186

Odborné vyjádření č. 281186 Odborné vyjádření č. 281186 Předmětem odborného vyjádření je hrubý odhad tržní hodnoty nemovitosti Pohraničních Stráží 1586 Varnsdorf, zapsané v KN na LV č. 5705 pro obec Varnsdorf a katastrální území

Více

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU MATĚJKOVA INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU OBSAH CODECO, a.s. 2 O projektu 3 Harmonogram 3 Dopravní dostupnost 3 Lokalita 4 Dispoziční řešení 5 Základní přehled bytů 6 Standardní vybavení 6 Financování

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE BERLÍN NĚMECKO REALITNÍ INVESTICE Dovolujeme si vám představit možnost investovat na stabilním realitním trhu v hlavním městě Německa - v ekonomickém, politickém a kulturním

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

Znalecký posudek č. 2712/167/2012

Znalecký posudek č. 2712/167/2012 Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,

Více

ZNALECKY POSUDEK. č. 4051/208/722. O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha.

ZNALECKY POSUDEK. č. 4051/208/722. O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha. ZNALECKY POSUDEK č. 4051/208/722 O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha. Objednatel posudku: Účel posudku: CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s. Na Strži

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009 876 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha m 2 ] [celková plocha 32 m 2 ] s přístřeškem 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč malá, vhodné na malé a úzké parcely rozdělená denní a noční část přízemí je tvořené velkoprostorem

Více

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč)

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč) Sinai Golf Heights Sinai Golf Heights je unikátní resort přímo uvnitř nového golfového hřiště v Sharm El Sheikh. Tato oblast v Nabq se stane velice prestižní adresou na Sinai a veškerá luxusní zařízení

Více

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce.

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. POTŘEBUJI BYDLET Nabízíme vám produkty stabilních a silných partnerů:

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST:

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 MOVITOST: Pozemky, Pozemková parcela p.č. 3572/3 k.ú. Holice v Čechách Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Holice,

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející

Více

Santa Maria Maior Resort

Santa Maria Maior Resort Santa Maria Maior Resort Developerský projekt Santa Maria Maior Resort Uprostřed okouzlující přírody, v exkluzivní lokalitě portugalského ostrova Madeira s jedinečným výhledem na Atlantik a hlavní město

Více

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní

Více

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ 5 4 6 3 7 2 12 8 1 13 9 10 11 Ludvíkovice NOVÁ LOUKA Dovolujeme si Vám představit developerský projekt Nová Louka, který bude realizován v katastru obce Ludvíkovice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3453/12 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská

Více

Nejdůležitější změny, které přináší nový zákon o katastru nemovitostí

Nejdůležitější změny, které přináší nový zákon o katastru nemovitostí Nejdůležitější změny, které přináší nový zákon o katastru nemovitostí Michal Havelka Poděbrady 12. 6. 2014 Právní předpisy zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník zák. č. 256/2013, o katastru nemovitostí

Více

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Lipno nad Vltavou Lipno Lake Resort Nabídka rekreačních nemovitostí: Areál Lipno Lake Resort byl postaven v letech 2005-2007, v

Více

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Objevte komfort bydlení ve městě s volností výhledů do okolní krajiny. 1 POPIS PROJEKTU Představujeme Vám nově dokončený projekt viladomu Sv. Václav, jenž v

Více

Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností

Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností Činnosti realitní kanceláře při převodu vlastnického práva k jednotce (bytové nebo nebytové) Činnost realitní kanceláře při převodu členských

Více

EKOCITY Hostivař. Praha 10 - Hostivař. Katalog bytů. bytový dům. Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor. Lídr bytové výstavby v ČR

EKOCITY Hostivař. Praha 10 - Hostivař. Katalog bytů. bytový dům. Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor. Lídr bytové výstavby v ČR EKOCITY Hostivař Praha 10 - Hostivař Katalog bytů bytový dům C Lídr bytové výstavby v ČR Koupí bytu podpoříte ZOO Tábor U Továren EKOCITY Hostivař Objekt C 2. PP 0 1 5 m Všechny informace a vyobrazení

Více

XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha

XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha Nový katastrální zákon? Nový katastrální zákon: - navazuje na nový občanský zákoník (veřejný seznam s důsledky dle NOZ materiální publicita, obrana proti zapsání/nezapsání do seznamu) - účinnost od 1.

Více

LÁZEŇSKÝ SENIOR PARK TOUŠEŇ

LÁZEŇSKÝ SENIOR PARK TOUŠEŇ Gerstnerova 7, 170 00 Praha 7 LÁZEŇSKÝ SENIOR PARK TOUŠEŇ Popis projektu Společnost SENIOR INVESTMENT a.s. je vlastníkem pozemků v katastru obce Lázně Toušeň v okrese Praha - východ (cca 10 km severně

Více

strana 1 Popis č. 3772/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3772/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3772/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 50 na pozemku parc.č. 499 a pozemky parc.č. 63, 495, 496/2, 499 a 500 včetně věcného břemene, součástí a příslušenství; budova a pozemky

Více

Podle svého 124 DŮM a zahrada

Podle svého 124 DŮM a zahrada Podle svého 124 DŮM a zahrada Hledání přesných formulací vlastních požadavků, zájem na maximálně uspokojivém řešení a potřeba mít vše pod kontrolou, to vše bylo natolik intenzivní, že si investoři studii

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1145-229/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 886/2 situované v bytovém domě č.p. 886 na pozemku parc.č. 710/2 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 928/15183 na společných

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu RAKOUSKO Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci Garantovaný výnos z pronájmu Ski Amadé Wagrain, Rakousko Skvělé lyžování a krásné léto v Alpách Městečko Wagrain se nachází v srdci lyžařského střediska

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010 Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5013 23/2010 zjištění tržní ceny nemovitosti - pozemku p.č. 926 zahrady, LV č. 4260, v obci Klobouky u Brna, k.ú. Klobouky u Brna,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2365/1. Palackého 31/2 26601 Beroun. Č.j. 015 EX 313/2013-76. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2365/1. Palackého 31/2 26601 Beroun. Č.j. 015 EX 313/2013-76. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2365/1 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytové jednotky č. 970/13 v budově čp. 970 včetně podílu o velikosti 28/922 na společných částech domu a pozemku parc.č. 437/2 v kat. území Beroun,

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

PRAHA 6 BŘEVNOV KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE REZIDENCE BŘEVNOVSKÉ CENTRUM IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY

PRAHA 6 BŘEVNOV KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE REZIDENCE BŘEVNOVSKÉ CENTRUM IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY PRAHA 6 BŘEVNOV REZIDENCE BŘEVNOVSKÉ CENTRUM KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY Lokalita Bytový areál Rezidence Břevnovské centrum se nachází v

Více

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce.

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. 1 Vážení obchodní přátelé, touto cestou se Vám dovolujeme představit a nabídnout naše

Více

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový případ pojištěný, již může být problematické a vést i do dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

Více

Zjištění ceny obvyklé. Pozemek vedený ve zjednodušené evidenci parc.č. 149

Zjištění ceny obvyklé. Pozemek vedený ve zjednodušené evidenci parc.č. 149 Zjištění ceny obvyklé Předmět ocenění: Rodinný dům č.p. 128 na pozemku parc.č. st. 158 a pozemky parc.č. st. 158 a 572/1 včetně součástí a příslušenství nemovitého charakteru k.ú. Černčín, obec Bučovice,

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A

INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A Celková plocha budovy 2.697 m 2 Celková plocha pozemků 1.963 m 2 7 parkovacích míst v podzemní garáži K dispozici až 200 parkovacích míst u budovy Volná

Více

Znalecký posudek č. 517/2012

Znalecký posudek č. 517/2012 Znalecký posudek č. 517/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1462/46 v objektu čp.1462, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST EUROLINE SLOVAKIA 2012 6 250 000 Kč 3 750 000 Kč AKTIV BASE 3 500 000 Kč 2 250 000 Kč AKTIV BASE -128 000 Kč -78 000 Kč

Více

KUPNÍ SMLOUVA. Smluvní strany:

KUPNÍ SMLOUVA. Smluvní strany: KUPNÍ SMLOUVA Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č / 15

ZNALECKÝ POSUDEK č / 15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4431 236 / 15 o obvyklé ceně podílu 1/2 bytu č. 574/12 v budově čp. 574 na pozemku pč. St. 1980 a podílu 6170/232993 na budově čp. 574 a na pozemku pč. St. 1980 na katastrálním území

Více

Úrokové sazby dál padají

Úrokové sazby dál padají Úrokové sazby dál padají 22.7.2014 - Hypotéky v červnu opět prudce zlevňovaly. První z bank, která v červnu měnila úrokové sazby, byla UniCredit Bank, která snížila nabídkové sazby u 3 a 5letých fixací.

Více

Nabídka nemovitostí červen 2010

Nabídka nemovitostí červen 2010 Nabídka nemovitostí červen 2010 NABÍDKA BYTŮ v Renaissance Village, Fort Myers, Florida o Renaissance Village nabízí svým obyvatelům rozlehlý, vyhřívaný plavecký bazén a vířivku, fitness centrum, kavárnu,

Více

Znalecký posudek č. 498/2012

Znalecký posudek č. 498/2012 Znalecký posudek č. 498/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1410/38 v objektu čp. 1410, ulice Uzbecká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3309/09. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekuce prodejem nemovitosti.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3309/09. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekuce prodejem nemovitosti. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3309/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2598 pro katastrální území Šumná u Litvínova, obec Litvínov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

Předlohou byly obrazy TEXT/LENKA HAKLOVÁ, FOTO/STUDIO FOTOGRAF

Předlohou byly obrazy TEXT/LENKA HAKLOVÁ, FOTO/STUDIO FOTOGRAF Obrazy byly vodítkem pro volbu použitých barev Vpravo: Kulatý jídelní stůl byl vybrán na konkrétní přání majitele byt od a do z Předlohou byly obrazy TEXT/LENKA HAKLOVÁ, FOTO/STUDIO FOTOGRAF Mezonetový

Více

Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno.

Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno. Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno. Proč investovat do bytů na Kladně?» Kladno se může pochlubit minulostí, která je ve 20. století proměnila ve světoznámou průmyslovou metropoli.» Prudký

Více

Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna!

Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna! 1 Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna! Zařídit malý byt je těžké. Ale víte, co je ještě těžší? Zařídit malý a k tomu atypický byt, kde se nemůžete spoléhat na pravé úhly. Že snad něco takového

Více

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 O SPOLEČNOSTI Úsporné bydlení s.r.o. nabízí komplexní služby v oblasti výstavby dřevostaveb. V počáteční fázi pomůžeme klientům k vypracování

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu

Více

Znalecký posudek. č. 747-19/2014. Objednatel: Královská dražební, a.s. Kateřinská 482/26 128 00 Praha-Nové Město

Znalecký posudek. č. 747-19/2014. Objednatel: Královská dražební, a.s. Kateřinská 482/26 128 00 Praha-Nové Město Znalecký posudek č. 747-19/2014 Objednatel: Královská dražební, a.s. Kateřinská 482/26 128 00 Praha-Nové Město Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 55, obec Radenín, kat. území Radenín,

Více

tel: 732 717 020 pracovník): Dražbyprost s. r. o. Jan Prošek x x x x x x Rekapitulace: Stanovená cena stávající:

tel: 732 717 020 pracovník): Dražbyprost s. r. o. Jan Prošek x x x x x x Rekapitulace: Stanovená cena stávající: Výsledek ocenění č. EN - 001/1410/2013 Nemovitost: Spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku ppč. 191/19 - trvalý travní porost o výměře 817 m2, LV č. 294 k. ú. 615064 - Bříšťany, obec Bříšťany Typ nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85)

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85) ZNALECKÝ POSUDEK č. 8942-506/2012 o ceně ideálního podílu 1/2 nemovitostí - domu Kadaň č.p. 1657 na pozemku parc.č. 2787/3, garáží Kadaň č.e. 5668 na pozemku parc.č. 2787/6 a č.e. 5669 na pozemku parc.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice***

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** ***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** Specializujeme se na investice do apartmánů v dobrých lokalitách na španělském pobřeží, v blízké vzdálenosti od pláže

Více

Město Strakonice. ZÁSADY PRODEJE BYTŮ ve vlastnictví města Strakonice

Město Strakonice. ZÁSADY PRODEJE BYTŮ ve vlastnictví města Strakonice Město Strakonice ZÁSADY PRODEJE BYTŮ ve vlastnictví města Strakonice Schváleno Městským zastupitelstvem dne 9.5.2001 (čl. III. bod 1, IV. a VI c) schválen ZM dne 16.6.2004) (čl. III. bod 1 a čl. VII. schválen

Více

Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015

Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015 Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015 Rodinný dům č.p. 261 na pozemku p.č. 1467 včetně příslušenství a pozemků p.č. 1467, 1468/1 a 1468/2 a v k.ú. Moravský Písek, v obci Moravský Písek, v okrese Hodonín

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitost Antonínská 2, Brno je bytový dům v městské zástavbě nacházející se v lukrativní

Více