ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 8 Ú AD M STSKÉ ÁSTI - odbor výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2012/OV.Bay Praha, dne jedn.: MCP /2012 Dolní Chabry/p 833 Vy izuje: Ing. arch. Veronika Bayerová ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst.1 písm. c/ zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební ú ad") v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o zm n stavby a o zm n vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o zm n stavby"), kterou dne podali Ji í Zden k, nar , K imovská 168/2, Praha 8, Marie Zde ková, nar , K imovská 168/2, Praha 8, které zastupuje Ing. Magda Poláková, nar , pplk. Sochora 7, Praha 7 (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení r o z h o d n u t í o z m n s t a v b y "Garáž - p ístavba k RD.p. 168 v ul. K imovská" Na pozemcích parc a 833 v katastrálním území Dolní Chabry se umis uje zm na dokon ené stavby (p ístavba) domu.p. 168 v ulici K imovská umíst ného na pozemku parc (zastav ná plocha a nádvo í) v katastrálním území Dolní Chabry. Zm na stavby nazvaná "Garáž - p ístavba k RD.p. 168 v ul. K imovská" (dále jen "stavba") bude umíst na podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích p i ulici K imovská v Praze - Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ov ené grafické p íloze (výkres sou asného stavu území v m ítku 1:250 s vyzna ením zm n né stavby a jejích zm n a výkresy p dorysu a pohled v m ítku 1:100), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží navrhovatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona a 11 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení.

2 J: MCP / Stanoví podmínky pro zm nu stavby a projektovou p ípravu stavby: 1. K východní fasád a k ásti jižní fasády stávajícího rodinného domu.p. 168 bude umíst na p ízemní p ístavba tvaru L, skládající se z garáže a chodby. Celkové p dorysné rozm ry garáže a ásti chodby p iléhající k východní fasád stávajícího domu budou max. 4,8 x 8 m, druhá ást chodby, p iléhající k jižní fasád stávajícího domu, bude mít p dorysné rozm ry max. 3,9 x 2,1 m. Po provedení p ístavby budou p dorysné rozm ry domu jako celku max. 8 x 14,2 m. P ístavba bude svou severní fasádou p iléhat ke spole né hranici pozemk parc a 1466/2 v k. ú.dolní Chabry, p i emž vjezd do garáže bude od této hranice vzdálen min. 1,5 m. Východní fasáda p ístavby bude umíst na p i spole né hranici pozemk parc a 833 v k. ú. Dolní Chabry. Jižní fasáda p ístavby bude lícovat s jižní fasádou stávajícího domu. Po provedení p ístavby z stane v objektu 1 bytová jednotka a zastav nost pozemku rodinného domu se zvýší na max. 29 %. 2. Výškové parametry umis ované p ístavby: a) ± 0,00 (úrove podlahy 1.NP stávajícího domu.p. 168) b) max. - 0,45 m (úrove pochozí plochy interiéru garáže a chodby) c) max. + 2,1 m (spodní úrove pultové st echy garáže) d) max. + 3,1 m (úrove pochozí terasy nad chodbou p i jižní fasád stávajícího domu) e) max. + 3,15 m (horní úrove pultové st echy garáže a chodby na východní stran ) f) max. + 3,3 m (úrove atiky pochozí terasy nad chodbou p i jižní fasád stávajícího domu) 3. Architektonické, materiálové a barevné ešení: P ístavba bude mít sm rem k pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry pultovou st echu s povrchovou vrstvou z betonových tašek erné barvy, která bude zakon ena atikou opat enou okapovým svodem. Nad novou chodbou p i jižní ásti p ístavby bude vytvo ena pochozí terasa (o p dorysných rozm rech odpovídajících rozsahu jižní ásti chodby v navržené p ístavb, tj. max. 2,1 x 3,9 m), která bude p ístupná ze stávajícího podkroví. Fasáda p ístavby bude provedena z akrylátové omítky s bílým nát rem. 4. Dopravní ešení: a) P ipojení stavby na pozemní komunikaci: objekt bude napojen na komunikaci K imovská (v dopravním režimu obytná zóna). b) ešení dopravy v klidu: p ístavbou vznikne nové garážové parkovací stání pro 1 automobil. 5. Napojení na inženýrské sít z stane stávající. Srážkové vody budou likvidovány ve stávající nadzemní akumula ní nádrži o objemu 300 litr umíst né u spole né hranice pozemk parc a 833 v k. ú. Dolní Chabry, ve vzdálenosti cca 8,5 m od spole né hranice pozemk parc a 1466/2 v k. ú. Dolní Chabry. Voda z nádrže bude využita k zálivce zahrady. 6. Sou ástí dokumentace ke stavebnímu povolení bude: a) Návrh stavební innosti tak, aby byl spln n hygienický limit akustického tlaku ve venkovním chrán ném prostoru staveb v dob od 7:00 do 21:00 hodin L Aeq,S = 65 db a v pracovních dnech od 7:00 do 21:00 hodin L Aeq,S = 55 db uvnit objektu. Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního ádu): Marie Zde ková, nar , K imovská 168/2, Praha 8 Ji í Zden k, nar , K imovská 168/2, Praha 8 Od vodn ní: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o zm n stavby. Stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení opat ením ze dne dot eným orgán m, ú astník m ízení a ve ejnosti

3 J: MCP / (zve ejn no na ú ední desce ÚM Praha 8 a ÚM Praha Dolní Chabry od do ). K projednání žádosti sou asn na ídil ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zám rem žadatele je v rámci p ístavby rozší it stávající rodinný d m s 1 bytovou jednotkou. P ístavba rozší í d m západním a jižním sm rem o chodbu a garáž pro 1 automobil. Nad chodbou v jihozápadní ásti p ístavby vznikne pochozí terasa p ístupná ze stávajícího podkroví. P ístavba bude dosahovat až ke spole né hranici pozemk parc a 833 v k. ú. Dolní Chabry. Toto ešení bylo povoleno rozhodnutím o povolení výjimky z vyhlášky OTPP, kterou vydal Odbor výstavby ÚM Praha 8 dne pod spis.zn. MCP /2011/OV.La,.j. MCP /2012 s nabytím právní moci dne Tímto rozhodnutím byla také povolena výjimka z l. 56 odst. 1, která spo ívala ve snížení vzdálenosti výjezdu z garáže od p ilehlého okraje jízdního pásu komunikace z požadované vzdálenosti rovné délce nejdelšího vozidla na min. 1,5 m. Napojení objektu na komunikaci K imovská bylo povoleno rozhodnutím Odboru dopravy ÚM Praha 8 dne pod.j. MCP /2012. Dokumentaci k žádosti o územní rozhodnutí zpracovala Ing. Milada Poláková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, íslo autorizace KAIT Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního m sta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy. 10/05 ze dne , který nabyl ú innosti dne , v etn schválených a platných zm n i zm ny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního m sta Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy.6/2009 s ú inností od , se p edm tný zám r nachází v zastav ném území v ploše s funk ním využitím OB ist obytné, s nímž je navržená funkce v souladu. Kód míry využití území není na p edm tných pozemcích územním plánem stanoven Zm na stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis. Výše uvedená zm na stavby je v souladu s ustanovením l. 4 odst. 1 vyhlášky OTPP, nebo p edložený návrh byl odsouhlasen dot enými orgány, které chrání ve ejné zájmy a p edpokládaný rozvoj v území. Umíst ní stavby a míra zastav ní pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí. Architektonické ztvárn ní, materiálové a konstruk ní ešení zm ny stavby je navrženo v souladu s jejím významem a umíst ním, s požadavky na její užívání a životnost a vhodn reaguje na strukturu stávající zástavby ( l. 13 odst. 1 vyhlášky OTPP). V souladu s ustanovením l. 11 odst. 7 vyhlášky OTPP budou deš ové vody likvidovány p ednostn na pozemku stavby. V souladu s l. 50, odst. 12 písm. a) nep ekra uje plocha zastav ná rodinným domem a nov navrženou p ístavbou max. 30 % plochy pozemku rodinného domu. Stanoviska sd lili: - ÚM Praha 8 odbor výstavby.j. MCP /2012 ze dne ÚM Praha 8 odbor dopravy,.j. MCP /2012 ze dne ÚM Praha 8 odbor životního prost edí,.j. MCP /2012 ze dne Souhlasy vlastník pozemk podle 86 stavebního zákona: Pozemky parc a 833 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatel Ji ího Zde ka a Marie Zde kové. Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

4 J: MCP / Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, M Praha - Dolní Chabry, Jaroslava Böhmová, Eliška Marková a Adem Bajrami P i vymezování okruhu ú astník územního ízení o zm n stavby dosp l stavební ú ad k záv ru, že v daném p ípad podle 85 stavebního zákona toto postavení p ísluší (vedle žadatele, který je zárove vlastníkem pozemk výstavby parc a 833 v k. ú. Dolní Chabry) vlastníkovi sousedního pozemku parc v k.ú. Dolní Chabry a objekt na tomto pozemku (Jaroslava Böhmová), vlastník m sousedního pozemku parc v k.ú. Dolní Chabry a objektu na tomto pozemku (Eliška Marková a Adem Bajrami) a vlastníkovi sousedních pozemk parc /1 a 1466/2 v k.ú. Dolní Chabry (Hlavní m sto Praha, sv ená správa nemovitostí ve vlastnictví obce pro M stskou ást Praha Dolní Chabry). Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je ú astníkem každého územního ízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje m sta) a podle 85 odst. 2 c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení p iznává. Zvláštním zákonem je v tomto p ípad zákon. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávn ní m stské ásti (M stská ást Praha Dolní Chabry) vystupovat jako ú astník územního ízení, v nichž vydává územní rozhodnutí v území této m stské ásti. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : - Ú astníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: - Ve ejnost neuplatnila p ipomínky. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: - Ú astníci se k podklad m rozhodnutí nevyjád ili. Upozorn ní: Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o zm n stavby platí po dobu trvání zm n né stavby, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák.. 185/2001 Sb., o odpadech, v dob výstavby a provozu. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka.

5 J: MCP / Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Ing. Josef Gor ík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Praha 8 a ÚM Praha Dolní Chabry. Vyv šeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí. Doru í se: Ú astníci ízení doru uje se ve ejnou vyhláškou na: a) ú ední desku ÚM Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn ) b) ú ední desku ÚM Praha áblice, Hrušovanské nám. 253/5, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn a podání zprávy o zve ejn ní) Obdrží: Doporu en do vlastních rukou: 1. Ing. Magda Poláková, pplk. Sochora 7, Praha 7 Doporu en do vlastních rukou: 2. Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, IDDS: c2zmahu 3. M Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j Doporu en : 4. MHMP odbor životního prost edí, IDDS: 48ia97h 5. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 6. MHMP odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 7. MHMP odbor bezpe nosti a krizového ízení, IDDS: 48ia97h 8. ÚM Praha 8, odbor výstavby, odd. vodoprávní, U Meteoru 6, Praha 8-Libe 9. ÚM Praha 8, odbor životního prost edí, Na Košince 502/1, Praha 8-Libe 10. ÚM Praha 8, odbor dopravy, Zenklova 1/35, Praha 8-Libe 11. Hygienická stanice hl.m. Prahy, IDDS: zpqai2i 12. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j Oby ejn : 13. URM - odd lení evidence ÚR, - p. Ing.arch. Petr Mareš, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKS - zde Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Veronika Bayerová.