DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č.j. 014/2010

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č.j. 014/2010 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedených nemovitostí, která proběhne dne v hod. v Praze, v hotelu Chvalská Tvrz, na adrese Na Chvalské tvrzi 851/II., Praha 9 Horní Počernice. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, Hradec Králové Roudnička, IČ: , DIČ: CZ , zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne , č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: , mob.: , . info@czfuture.cz, web.: wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Dražba je vyhlašována na návrh obchodní společnosti TKP, s.r.o., sídlem Sadovská 1679/22A, Hradec Králové, IČ , DIČ: CZ , zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddílu C, vložce 14125, jednající prostřednictvím Zuzany Zelené na základě plné moci ze dne , bank. spojení: / Vlastník předmětu dražby : Vlastníkem předmětu dražby je navrhovatel společnost TKP, s.r.o., sídlem Sadovská 1679/22A, Hradec Králové, IČ , která nabyla vlastnictví k předmětu na základě Smlouvy o zajišťovacím převodu vlastnického práva k nemovitostem ze dne , vložené do KN pod č.j. V 5900/ , s právním účinky vkladu ke dni Místo, datum a čas zahájení dražby : Dražba se uskuteční dne v Praze, v hotelu Chvalská tvrz, na adrese Na Chvalské tvrzi 851/II., Praha 9 Horní Počernice, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v hod. Dražební místnost se bude nacházet v přízemí hotelu v salonku Madeira u recepce. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od hod v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za

2 právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu ust. 17 zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem této dobrovolné dražby jsou nemovitosti v obci a k. ú. Radenín, část obce Terezín, zapsané v KN Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Tábor na LV č. 226, a to: a) budovy budova č.p. 14 (bydlení) na pozemku st. p. č. 88, budova bez čp/če (zem. stavba) na pozemku st. p. č. 133, b) pozemky st. p. č. 88 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 537 m², st. p. č. 133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 172 m², poz. parc. č. 263/27 (zahrada) o výměře 593 m², poz. parc. č. 207/3 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 6207 m², poz. parc. č. 207/8 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 3873 m², poz. parc. č. 207/9 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 3970 m², poz. parc. č. 257/1 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře m², poz. parc. č. 263/14 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 4542 m², poz. parc. č. 282/6 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 1701 m², c) jiné příslušenství dílna. 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby neváznou ke dni vyhlášení veřejné dražby žádná práva a závazky ani jiná omezení dispozičních práv. Navrhovatel upozorňuje, že předmět dražby ke dni vyhlášení dražby neoprávněně a bez právního

3 důvodu užívá původní majitel Pavel Noháč, nar , který nesplnil svou smluvní povinnost vyplývající ze Smlouvy o zajišťovacím převodu vlastnického práva ze dne a předmět dražby na výzvu navrhovatele nevyklidil. Povinnost jmenovaného vyklidit předmět dražby je zajištěna exekutorským zápisem ze dne , č.j. 054 EZ 10328/09, kterým jmenovaný udělil souhlas s vykonatelností svého závazku vyklidit předmět dražby, pokud bude v prodlení se splněním zajištěných pohledávek. 9. Popis předmětu dražby : a) budovy budova č.p. 14 (bydlení) na pozemku st. p. č. 88 Jedná se o obytnou část bývalé zemědělské usedlosti č.p. 14 postavené na pozemku st. p. č. 88 v k. ú. a obci Radenín, část obce Terezín. Jde o stavbu bez podsklepení o jednom nadzemním podlaží s půdním prostorem není upraven k obytným účelům. Půdorys stavby obdélníkového tvaru, se štítem situovaným k příjezdové komunikaci. V domě se nalézají tyto místnosti: vstupní veranda, která je přistavěna k domu směrem do dvora, rovně proti vstupu koupelna, vlevo obývací pokoj a z něj dále ložnice, po pravé straně od vstupu je kuchyně, dále menší pokojík, WC, kotelna s uhelnou. Započitatelná plocha nadzemního podlaží činí celkem 128,18 m². Dodávky médií jsou ke dni vyhlášení dražby vedeny na současného faktického uživatele (původního majitele). Základy domu jsou kamenné bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce jsou zděné ze smíšeného materiálu o tl. 60 cm, stropy dřevěné trámové či povalové s rovnými omítanými podhledy. Zastřešení sedlovou střechou, krov dřevěný tesařsky vázaný, jako krytina je použito obyčejných pálených tašek, kladených dvojitě. Okapy a svody provedeny z pozinkovaného plechu, značně opotřebované. Vnitřní omítky vápenné hladké, v některých místnostech byly provedeny přizdívky z důvodu vyrovnání a provedení nových omítek. Fasáda je ze škrábaného břízolitu. Podlahy jsou betonové s povrchy z PVC, v koupelně je keramická dlažba. Dveře běžného provedení hladké plné či z části prosklené do ocelových zárubní. Okna dřevěná špaletová, je patrná absence nátěrů. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a sprchovým koutem. V kuchyni se nachází linka se sporákem. Teplá voda je zajišťována pomocí el. bojleru. Je zavedena el. energie 220/380 V, bleskosvod není instalován. Vytápění je ústřední pomocí kotle na tuhá paliva. V koupelně jsou provedeny keramické obklady v běžném rozsahu. Objekt je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a el. energie, zemní plyn je v místě nedostupný. Přistup je umožněn po místní asfaltové komunikaci. Dle dostupných údajů pochází usedlost z období okolo roku 1860, v průběhu užívání byla prováděna běžná údržba, částečná modernizace proběhla v roce 1968, kdy byla nově přistavěna veranda a před 10 lety byla zřízena současná koupelna, kuchyně, provedeny nové rozvody vody a el. energie či položeny nové nášlapné vrstvy. K domu náleží ještě dvě malé vedlejší stavby, a to prádelna mezi obytnou částí a stodolou a malý chlívek naproti obytné části. Stavby nedosahují zastavěné plochy 25 m² a jsou zahrnuty v ocenění stavby hlavní. budova bez čp/če (zem. stavba) na pozemku st. p. č. 133 Kolmo na stavbu obytné části je v čele dvora postavena stodola. Jedná se o jednoduchou stavbu o pravidelném půdorysu, podsklepení není provedeno. Krov je dřevěný vaznicové soustavy, zastřešení sedlovou střechou s krytinou z cementových tašek. Svislé konstrukce zděné ze smíšeného materiálu, štíty pak později vyzděné z pálených cihel. Stropní konstrukce není provedena. Podlahy jsou z dusané hlíny. Fasáda je vápenná hladká, vnitřní omítky z převážné části chybějí či jsou pouze vápenné hrubé. Okna nejsou provedena, vrata dřevěná svlaková umožňující průjezd na zahradu. Není zavedena el. energie, voda ani vytápění. Celkový stav na nízké úrovni, stáří stejné jako u obytné části. Stavba je v uzavřeném areálu s problematickým přístupem, mizivé vybavení, špatný technický stav.

4 b) pozemky st. p. č. 88 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 537 m², st. p. č. 133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 172 m², poz. parc. č. 263/27 (zahrada) o výměře 593 m², poz. parc. č. 207/3 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 6207 m², poz. parc. č. 207/8 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 3873 m², poz. parc. č. 207/9 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 3970 m², poz. parc. č. 257/1 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře m², poz. parc. č. 263/14 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 4542 m², poz. parc. č. 282/6 (pozemek ve zjednodušené evidenci) o výměře 1701 m², c) příslušenství dílna V pravé přední části dvora je postavena stavba obsahující garáž pro osobní automobily, dílnu a z části zapuštěný sklep. Jde o zděnou stavbu, o jednom nadzemním podlaží s pultovou střechou. Zdivo je cihelné a tvárnicové, podhledy rovné, krytina plechová. Podlahy jsou betonové, vrata dřevěná dvoukřídlá, dveře dřevěné palubkové, okno malé z luxfer. Fasáda je vápenná hladká a břízolitová, klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Stavba pochází z roku Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku ,- Kč až ,- Kč. Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č /2010 ze dne , který vypracoval Ing. Pavel Baloun, soudní znalec, Ledenická 507, České Budějovice. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno ve výši odpovídající obvyklé ceně stanovené znaleckým posudkem na částku ,- Kč (slovy: miliondvěstěpadesáttisíc korun českých). V případě, že nebude učiněno žádným z účastníků dražby nejnižší podání, je licitátor oprávněn v souladu se smlouvou o provedení dražby přistoupit ke snížení nejnižšího podání. 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí ,- Kč (slovy: desettisíc korun českých ). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši ,- Kč ( slovy: stotisíc korun českých ), která musí být, pokud není uvedeno v této dražební vyhlášce jinak, uhrazena nejpozději 15 minut před zahájením dražby ( do v hod. ) některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a

5 specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše ,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 30 dnů ode dne konání dražby. Formou hotovostní úhrady do rukou dražebníka v jeho kanceláři na adrese Pod Lesem 197/16, Hradec Králové do dne předcházejícího dni dražby nebo v den dražby v dražební místnosti nejpozději 15 minut před zahájením dražby. Hotovostní úhrada musí být provedena nejpozději do v hod. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku, příjmový doklad o hotovostní úhradě vystavený dražebníkem). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech a vždy v hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby, tj. v k. ú. Radenín domě č. p. 14 na adrese Terezín 14, Radenín. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti. Pokud faktický uživatel (původní vlastník) neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena do 15 dnů od skončení dražby na účet dražebníka číslo /2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit v uvedené lhůtě od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu.

6 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli : Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. Pokud nebude předmět dražby vyklizen faktickým uživatelem ani ke dni předání předmětu dražby, proběhne předání předmětu dražby v rámci možností. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána v deseti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a osm stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Hradci Králové dne. TKP s.r.o. Zuzana Zelená, v plné moci. CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel