Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční 164, Stráž pod Ralskem

Transkript

1 Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční 164, Stráž pod Ralskem Č.j: MUSPR/2568/201O Sp.zn: 120/ Počet listů dokumentu/příloh: 3/1 Vyřizuje: Jaroslava Šebková Stráž pod Ralskem, dne: Rozhodnutí nabylo právní moci dne:. Žadatelé: PhUODg Lam Nguyen Thi (Dar ), MariáDská 547/39, Česká Lípa 1 Tuan Bui Quang (Dar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa 1 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Parkoviště, přístupová komunikace, zpevněná plocha včetně odvodnění, kanalizační přípojka" na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 481, pozemkové parcely parcelní číslo 1351/2 (ostatní plocha - zeleň), 1351/64 (ostatní plocha - jiná plocha) a 1750/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal Phuong Lam Nguyen Thi (nar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa 1 a Tuan Bui Quang (nar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa 1 takto: Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: "Parkoviště, přístupová komunikace, zpevněná plocha včetně odvodnění, kanalizační přípojka" na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 481, pozemkové parcely parcelní číslo 1351/2 (ostatní plocha - zeleň), 1351/64 (ostatní plocha - jiná plocha) a 1750/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace) v kat. území Stráž pod Ralskem. Popis stavby: Parkoviště, přístupová komunikace, zpevněné plochy, 2 sjezdy - Parkoviště včetně nové přístupové komunikace bude umístěné u jihovýchodního průčelí objektu (na st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem - objekt bude užíván z části jako provozovna herny a baru a z části jako prodejna, stavební úpravy byly povoleny samostatným rozhodnutím) na pozemcích p.p.č. 1351/64 a 1351/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Parkovací stání jsou navržena v počtu 18 stání, z toho jedno je navrženo pro osoby ZTP. Parkovací stání jsou navržena jako kolmá v základních rozměrech 2,25 x 4,00-5,00 m s příjezdovou komunikací v šířce min. 3,0 m. Plocha parkoviště je navržena o ploše 180,0 m 2, plocha příjezdové komunikace je navržena o ploše 256,0 m 2 Před hlavním vstupem do provozovny herny a baru bude v rámci zpevněné plochy vybudován

2 bezbariérový vstup. U bočního vchodu do objektu na st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem (provozovna herny s barem) na severovýchodní straně na pozemku p.p.č. 1351/64 se nachází stávající zpevněná plocha, která bude opravena, z této zpevněné plochy je navržen sjezd na komunikaci p.p.č. 1750/1, přes pozemek p.p.č. 1351/2. Sjezd bude v šíři 3,9 m a délce 3,3 m, od objektu na st.p.č. 481 bude umístěn 6,7 m. Druhý sjezd je navržen z komunikace p.p.č. 1750/1 a bude navazovat na budoucí přístupovou plochu k plánovanému parkovišti u jihozápadní strany objektu na p.p.č. 1351/2. Sjezd je navržen o šířce bude v šíři 4,5 a délce 3,6 m. Mezi oběma sjezdy bude vzdálenost 19,9 m. Sjezdy budou navazovat na přístupové komunikace. Jedna komunikace povede k bočnímu vchodu pro zásobování a druhá přístupová komunikace povede k parkovišti. Dešťová kanalizace - bude odvádět přes uliční vpusti odpadní vodu z parkoviště do nově osazeného odlučovače lehkých kapalin, následně bude voda odtékat přes kontrolní šachtu do vsakovacího objektu. Dešťová kanalizace je navržena v profilu DN 200 (přípojky od vpustí DN 150) v celkové délce 28,25 m. V lomech trasy a v místech soutoku jednotlivých stok budou osazeny typové kanalizační revizní a soutokové šachty. Šachta Š 1 bude provedena s výškovým odskokem ve dně jednak pro odběr vzorků a dále pro vytvoření prostoru pro vsakování zadržené vody. Dešťová kanalizace bude umístěna na pozemku p.p.č. 1351/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od objektu na st.p.č. 481 bude vzdálena 9,5 m, od parkoviště bude vsakovací blok vzdálen 0,45 m. Ze soutokové šachty v rohu parkoviště povede potrubí v délce 0,5 m do revizní šachty Š2, z revizní šachty povede potrubí v délce 8,7 m do odlučovače lehkých kapalin, z OLK povede potrubí v délce 7,2 m do revizní šachty Š 1, ze šachty povede potrubí v délce 1,0 m do vsakovacího objektu (šířka 1,25 m a délka 9,6 m). Splašková kanalizace - bude odvádět splaškové vody z hygienického zázemí v objektu na st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem, je navržena na severovýchodní straně na pozemku p.p.č. 1351/64 v k.ú. Stráž pod Ralskem v délce 3,0 m. V závěru výstavby parkoviště budou provedeny sadové úpravy. Na pravé straně přístupové komunikace k parkovišti budou ve skupině vysazeny 3 ks stromů sakura a podél obrubníku parkoviště bude vysázeno 20 ks keřů mochny křovinné. č. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Parkoviště, přístupová komunikace, zpevněné plochy, 2 sjezdy, dešťová kanalizace, splašková kanalizace budou umístěny na pozemcích st.p.č. 481, p.p.č. 1351/2, 1351/64 a 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jak je uvedeno v zastavovací situaci v měř. 1:250, která je součástí dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby. 2. O stavební povolení (ORL, dešťové kanalizace a vsakovací zařízení) a povolení kjinému nakládání s vodami je nutno požádat u příslušného vodoprávního úřadu. Žádosti budou mít náležitosti dle vyhlášky 432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Možnost vsakování bude doložena hydrogeologickým posudkem včetně vyjádření Povodí Ohře, s.p., Chomutov. 3. Odpady vzniklé v rámci stavby budou předány pouze osobě oprávněné k převzetí příslušných odpadů. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Phuong Lam Nguyen Thi (nar ), Mariánská 547/39,47001 Česká Lípa 1 Tuan Bui Quang (nar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa 1 Od ůvodnění Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Parkoviště, přístupová komunikace, zpevněná plocha včetně odvodnění, kanalizační přípojka" na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 481, pozemkové parcely parcelní číslo 1351/2 (ostatní plocha - zeleň), 1351/64 (ostatní plocha - jiná plocha) a 1750/1 (ostatní plocha - ostatní 2

3 komunikace) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal Phuong Lam Nguyen Thi (nar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa I a Tuan Bui Quang (nar ), Mariánská 547/39, Česká Lípa I. Záměrem stavebníků je vybudování parkoviště, které bude sloužit pro návštěvníky baru a herny a prodejny v objektu st.p.č. 481, je navrženo celkem 18 stání pro osobní automobily, z toho jedno stání pro osoby ZTP. Dále je navržena přístupová komunikace k parkovišti z komunikace p.p.č. 1750/1 a dva sjezdy na uvedenou komunikaci. Součástí parkoviště bude i likvidace dešťových vod přes kontrolní šachtu a odlučovač lehkých kapalin do vsakovacího objektu. Na severovýchodní straně objektu bude umístěna splašková kanalizační přípojka, která bude odvádět splaškové vody z hygienického zázemí objektu herny a baru. Najihozápadní straně parkoviště jsou navrženy sadové úpravy. Žádost byla doložena následujícími doklady: dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí hydrogeologické posouzení možnosti vybudování vsaku pro parkoviště kopie katastrální mapy výpis z katastru nemovitostí informace o parcelách KN vyjádření ELPRO - DELlClA, a.s., Příbram ze dne smlouva k umístění a provedení stavby ze dne (stavebníci s městem Stráž pod Ralskem) Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí - stanovisko ze dne I O Povodí Ohře, s.p., Terezín - vyjádření ze dne souhlas Rady města Stráž pod Ralskem ze dne souhlas ČEZ Distribuce, a.s., Děčín ze dne vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne zákres sítí provozovaných společností Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice ze dne vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne vyjádření orgánu ochrany přírody k doplněné dokumentaci - sadové úpravy - ze dne V průběhu řízení stavební úřad obdržel: stanovisko MěÚ Česká Lípa, OŽP ze dne vyjádření ELPRO - DELlClA, a.s., Příbram ze dne Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. I stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: konané na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Za veřejnost se nikdo jednání nezúčastnil. Informace o záměru žadatele byla vyvěšena u objektu st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníci řízení podle 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona: Tuan Bui Quang, Mariánská 547/39, Česká Lí~a I- žadatel Phuong Lam Nguyen Thi, Mariánská 547/39, Ceská Lípa 1 - žadatel Účastník řízení podle 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákona: Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164, Stráž pod Ralskem - obec, na jej ímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Účastník řízení podle 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona: Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164, Stráž pod Ralskem - vlastník dotčených pozemků 3

4 p.p.č. 1351/2 a 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, kde bude umístěna část stavby Účastníci řízení podle 85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona: Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, Liberec - v místě navržené stavby se nacházejí dva vodovodní řady ve správě společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, Praha 3 - v místě navržené stavby dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, Děčín 2 - v zájmovém prostoru se nachází podzemní energetické zařízení NN a VN 35 kv v majetku společnosti ELPRO-DELlCLA, a.s., výrobní divize Stráž pod Ralskem, Mírová 320, Stráž pod Ralskem - v zájmové oblasti se nachází podzemní sdělovací kabely v majetku společnosti. Stavba parkoviště, přístupové komunikace, zpevněných ploch včetně odvodnění, sjezdů a kanalizační přípojky bude provedena na pozemcích st.p.č. 481 a p.p.č. 1351/64 v k.ú. Stráž pod Ralskem, které jsou ve vlastnictví žadatelů. Mimo tyto pozemky budou stavbou dotčenými pozemky p.p.č. 1351/2 a 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, které jsou ve vlastnictví města Stráž pod Ralskem. Město Stráž pod Ralskem s uvedenou stavbou souhlasí, stavebníci mají s městem Stráž pod Ralskem uzavřenu smlouvu pro umístění a provedení stavby ze dne Dle vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., Teplice ze dne a doplňujícího stanoviska ze dne se v zájmovém prostoru nachází 2 vodovodní řady. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby a ne jejího umístění (respektování vodovodních řadů) budou zařazeny do podmínek stavebního povolení pro provádění stavby. V místě navržené stavby se dále nachází podzemní energetické zařízení NN a VN 35 kv v majetku ČEZ Distribuce, a.s., Děčín (vyjádření ze dne ), sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica, a.s. (vyjádření ze dne ) a podzemní sdělovací kabely v majetku ELPRO-DELlCLA, a.s., Příbram (vyjádření ze dne a ). Podmínky vlastníků a správců sítí stavební úřad nezařadil do podmínek pro umístění stavby, neboť podmínky se týkají samotné realizace stavby a ne jejího umístění. Stavební úřad tyto podmínky zařadí do podmínek stavebního povolení pro provádění stavby. Městský úřad Česká Lípa, OŽP vydal dne , zn. MUCL/52728/201O, , zn. MUCL/69073/20 10 stanoviska, ve kterých je uvedena podmínka ohledně likvidace odpadů vzniklých v rámci stavby. Tato podmínka byla zařazena do podmínek tohoto rozhodnutí pod č. 3. Pod č. 2 stavební úřad zařadil podmínku vodoprávního úřadu ohledně stavebního povolení ORL, dešťové kanalizace a vsakovacího zařízení. Z hlediska Plánu hlavních povodí ČR vydal Povodí Ohře, státní podnik, závod Terezín dne O vyjádření, ve kterém souhlasí s realizací stavby dle předložené dokumentace s podmínkami. Podmínky se týkají osazení odlučovače ropných látek ajeho následného užívání, netýkají se umístění stavby a proto je stavební úřad nezařadil do podmínek pro umístění stavby. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako příslušný silniční správní úřad podle ustanovení 40 odst. 5 písmo c) zák. č. 13/97 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů vydal dne rozhodnutí, kterým se povoluje připojení sousední nemovitosti - části pozemku p.p.č. 1351/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem k místní komunikaci p.p.č. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem dvěma sjezdy z důvodu zajištění zásobování objektu na st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem a příjezdu k navrženému parkovišti na p.p.č. 1351/64 a 1351/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Město Stráž pod Ralskem má schválený územní plán sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezeře, který určuje funkční využití jednotlivých ploch. Dotčené pozemky jsou v plochách určených územním plánem jako "občanská vybavenost". Všechny dotčené pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Původně stavba kotelny na st.p.č. 481 v k.ú. Stráž pod Ralskem byla po provedené rekonstrukci užívána jako výměníková stanice VS 6. Nový vlastník po provedených stavebních úpravách (povoleny samostatným rozhodnutím) chce část stavby užívat jako hernu s barem a zbývaj ící část chce následně užívat jako prodejnu. Předmětem tohoto rozhodnutí je umístění parkoviště, zpevněných ploch, přístupové komunikace včetně odvodnění, sjezdů a kanalizační přípojky, které jsou potřebné pro provoz herny a baru a následně i pro prodejnu. V textové části územního plánu je uvedeno, že se postupně 4

5 vyrovnají plochy nadbytečné s nedostatkovými struktura sítě občanského vybavení se bude postupně stabilizovat. Dále je zde uvedeno, že je třeba počítat s plošnými a prostorovými rezervami, které by formou nabídky řešily vzniklé situace a další nové požadavky investorů. Obecně závazná vyhláška města Stráž pod Ralskem k územnímu plánu uvádí, že centrální území města lze budovat jako bytovou zónu integrovanou s občanským vybavením odpovídajícího charakteru v celé své komplexnosti. Při stavebních úpravách vymezeného území centrální zóny přednostně umísťovat zařízení centrálního charakteru sloužící potřebě celého sídelního útvaru tak, aby nebyl porušen charakter města. Stavební úřad posoudil umístění parkoviště s doplňkovým vybavením jako přípustnou občanskou vybavenost potřebnou pro užívání objektu herny s barem a budoucí prodejny s tím, že je jeho umístění v souladu se schváleným územním plánem. Stavba neklade nové nároky na a veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Dokumentace je úplná a přehledná a je zpracována oprávněnou osobou dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., je zpracována v souladu s požadavky dotčených orgánů. Dokumentaci zpracoval ing. Vladimír Braum, ověřil ing. Jan Nykl, autorizovaným inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT Část dokumentace - dešťová kanalizace vypracoval ing. Jan Plhal, ověřil ing. Karel Štrobl, autorizovaný technik pro stavby vod.hosp. a krajinného inženýrství, spec. stavby zdravotnětechnické, ČKAIT Hydrogeologické posouzení vypracoval ing. Zdeněk Lusk, Dubnice 124. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-ii ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné /obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-ii stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-ii podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-ii realizace záměrujiž zahájena. Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec. H ena Bušová vedo cí odboru výstavb Příloha: Po nabytí právní moci obdrží žadatelé 1x ověřenou dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby 5

6 Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:.f..;..6..:.?!?!.t?. Datum sejmutí:!..f..~4?(q. Současně úřad pro vyvesení a podání zprávy o vyvesení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád). Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Rozdělovník: Účastník řízení podle 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona (doručení jednotlivě): Tuan Bui Quang, Mariánská 547/39, Česká Líea 1 Phuong Lam Nguyen Thi, Mariánská 547/39, Ceská Lípa 1 Účastník řízení podle 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákona (doručení jednotlivě): Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164, Stráž pod Ralskem Účastníci řízení dle 85 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. (doručení veřejnou vyhláškou): ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, Děčín 2 Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164, Stráž pod Ralskem Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, Liberec Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, Praha 3 ELPRO-DELlCIA, a.s., výrobní divize Stráž pod Ralskem, Mírová 320, Stráž pod Ralskem Úřad pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Stráž pod Ralskem, Revoluční 164, Stráž pod Ralskem Dotčené orgány (doručení jednotlivě): Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst. 1. písmo i) sazebníku 3 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne IČ , DIČ CZ Tel: vystavbai@strazpr.cz 6