BD novostrašnická. nebytových prostor

Transkript

1 nabídka nebytových prostor

2 O PROJEKTU Lokalita Na rohu ulic Novostrašnická a Úvalská bude vystaven třípatrový bytový dům se 45 bytovými jednotkami ve 3 propojených blocích. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí bytového domu, v každém bloku jeden prostor. Objekt je ve výstavbě, kolaudace je plánována na květen Jedná se o projekt developerského družstva, s možností převodu jednotek do osobního vlastnictví. á Černokosteleck V olšinách proč praha 10? jka Celkem muži ženy Obyvatelstvo Prahy 10 celkem více Z toho ve věku o í sp n Již Prů bě žn á MHD Výborná dopravní dostupnost - metro Skalka, Strašnice - tramvajová zastávka, ul. Černokostelecká - autobusová zastávka v ulici Úvalská 1,6 km od nájezdu na Jižní spojku Obyvatelstvo Prahy 10 podle ekonomické aktivity Ekonomicky aktivní celkem Úvalská Rus ká venkovních parkovacích míst vedle objektu Ulicí Úvalskou projede denně aut a vozidel MHD obydlených domů obydlených bytů

3 Nebytový prostor A1 A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 Užitná plocha: 276 m2 A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 součástí nebytového prostoru je terasa 81,5 m2, zahrada 256,4 m2, 2 garážová stání, sklep Umístění: přízemí budovy, roh ulic Novostrašnické aúvalské. Prostor je souběžný srušnou ulicí Úvalskou, vhodný jako showroom Orientace: severo-západní A1 kancelář 276 m2 1.NP str. 1/2 možné formy užívání 1) Vlastnictví družstevního podílu ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI Novostašnická ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI Úvalská ÚČEL MÍSTNOSTI MÍSTNOSTI A A A A nebytový prostor terasa A zahrada A DALŠÍ nebytový prostor 276 A nebytový prostor A terasa A zahrada 2) Osobní vlastnictví ,5 256,4 Úhrada celé kupní ceny Kč Kč Kč 3) Pronájem Měsíční nájemné ve výši 350 Kč / m ,5 zahrada 256, Kč KčVKLAD ČLENSKÝ terasa81,5 256,4 Splátka členského vkladu ve výši 40 %, což představuje částku Kč, zbytek je splácen formou měsíčního nájmu ve výši Kč po dobu 23 let spětiletou fixační dobou Kč Vyobrazené zařízení interiéru (kuchyně, nábytek, skříně, atd.) v plánech bytů není předmětem dodávky ORIENTAČNÍ VÝŠE 40stavby. 420Kč Družstvo není plátce DPH. Prostor je nabízen ve standardu shell and core. Bytové Poznámka: družstvo Novostrašnická, Ohradní 1440/2a, Praha 4 Michle info@novostrasnicka.cz n.p. = nízký parapet

4 C1 obchod 70.4 m2 1.NP C1 obchod 70.4 m2 1.NP B1 obchod 68.5 m2 1.NP 68.5 m2 1.NP B1 obchod Nebytový prostor B1 B1 obchod 68.5 m2 1.NP Nebytový prostor c1 C1 obchod 70.4 m2 1.NP 51.8 C1.005 B C B1.008 Sklad 6.8 C1.007 Předsíň 3.2 B C Předsíň Kč Kč 51.8 C1.005 B C B1.008 Sklad 6.8 C1.007 Předsíň 3.2 B C Předsíň Kč Kč B Užitná plocha: 68,5 m2 B ) Družstevní podíl: 40 % DČV ,-B1.008 Kč, měsíční Sklad nájem ,6.8Kč B ) Osobní vlastnictví: ,- Kč B1.010 Předsíň 2.5 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc Kč Kč Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické Kč Kč B1.006 B1.010 B1.006 B Kč Kč C Užitná plocha: 70,4 m2 C Předsíň 3.2 Kč 1) Družstevní podíl: 40 % DČV ,-C1.007 Kč, měsíční nájem ,C ) Osobní vlastnictví: ,- Kč Kč Kč 3) Pronájem: 350 Kč / m2 / měsíc Uvedené ceny jsou včetně DPH a garážového stání Umístění: přízemí budovy, vchod z ulice Novostrašnické Tento nebytový prostor lze propojit s nebytovým prostorem A1

5 Výhody družstevního vlastnictví NEŽÁDÁTE O HYPOTÉKU JEDNODUCHÝ PRODEJ Neprokazujete příjmy Neplatíte daň z převodu nemovitosti 4 % Nedokládáte žádné dokumenty Nepotřebujete kupní smlouvu nemáte náklady za advokáta Nejste dlužník Rychlé jednání není nutný zápis do katastru nemovitostí Neplatíte náklady spojené s odhadem nemovitosti Neplatíte za zpracování hypotéky Neplatíte za vedení účtu ODBORNÁ SPRÁVA DOMU NEJSTE VLASTNÍKEM NEMOVITOSTI Jednodušší dohody mezi družstevníky oproti SVJ Nemáte závazky Co nemáte to vám nevezmou Platíte nájem sami sobě Neplatíte daň z nemovitosti Neplatíte pojištění nemovitosti

6 Možné úpravy dispoziční řešení kanceláří propojení A1 a B1 Fit-out včetně úpravy vnější fasády zabezpečí na přání zákazníka v rámci klientských změn společnost EBM Expert Building Management, s.r.o.