ELEMENT OFFICE III. OLOMOUCKÝ KRAJ

Transkript

1 ELEMENT OFFICE III. Oznámení záměru zpracované na základě 6 zákona č. 100/ 2001 Sb. O posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů, v rozsahu přílohy č. 3 OLOMOUCKÝ KRAJ výt. č. 1 leden 2015

2 Zadání: Hodnocení vlivu stavby Element Office III. na životní prostředí oznámení záměru zpracované na základě 6 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v rozsahu přílohy č. 3. Objednatel: Group 99 s.r.o. (generální projektant) Tomešova 677/10a, Brno IČ: zastoupená Ing. Josefem Pirochtou, jednatelem společnosti Vypracoval: RNDr. Vladimír Cimbalník 2

3 Obr. 1a, 1b: Lokalizace záměru 3

4 OBSAH strana ČÁST A - ÚDAJE O OZNAMOVATELI... 6 ČÁST B - ÚDAJE O ZÁMĚRU... 6 B.I Základní údaje... 6 B.I.1 Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č B.I.2 Kapacita (rozsah) záměru... 6 B.I.3 Umístění záměru (kraj, obec, katastrální území)... 7 B.I.4 Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry... 7 B.I.5 Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů (i z hlediska životního prostředí) pro jejich výběr, resp. odmítnutí... 7 B.I.6 Stručný popis technického a technologického řešení záměru... 8 B.I.7 Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení... 9 B.I.8 Výčet dotčených územně samosprávných celků B.I.9 Výčet navazujících rozhodnutí podle 10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat B. II. Údaje o vstupech B.II.1 Půda B.II.2 Voda B.II.3 Ostatní surovinové a energetické zdroje B.II.4 Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu B.III Údaje o výstupech B.III.1 Ovzduší B.III.2 Odpadní vody B.III.3 Odpady B.III.4 Ostatní B.III.5 Doplňující údaje ČÁST C - ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ C.1 Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území C.2 Stručná charakteristika stavu složek životního prostředí v dotčeném území, které budou pravděpodobně významně ovlivněny ČÁST D - ÚDAJE O VLIVECH ZÁMĚRU NA VEŘEJNÉ ZDRAVÍ A NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ D.1 Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti a významnosti D.2 Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci D.3 Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice D.4 Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů D.5 Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů

5 ČÁST E - POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU ČÁST F - DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE ČÁST G - VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU ČÁST H - PŘÍLOHY.27 5

6 ČÁST A - ÚDAJE O OZNAMOVATELI 1. Obchodní firma: TGS Service s.r.o. 2. IČ: Sídlo: 28. října, Moravská Ostrava, Ostrava 4. Oprávněný zástupce oznamovatele: Ing. Zuzana Bílecká, jednatelka společnosti ČÁST B - ÚDAJE O ZÁMĚRU B.I Základní údaje B.I.1 Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č. 1 Element Office III. Záměr je řazen do kategorie II. bodu 10.6 přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů: "Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad m 2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu". B.I.2 Kapacita (rozsah) záměru Zastavená plocha: m 2 (včetně terasy 1np) Celková plocha staveniště: m 2 z toho zeleň 674 m 2 (tj. 11,11%) Počet podzemních podlaží: 1 Počet nadzemních podlaží: 7 Plocha parkoviště v objektu 1. PP: 964 m 2 Plocha obchodních jednotek 1. NP: 932 m 2 Kancelářská plocha 2.NP až 7.NP: m 2 Celkový obestavený prostor: m 3 Počet parkovacích stání v objektu: 31 Počet parkovacích stání před objektem: 67 (13 míst bude zrušeno) Počet parkovacích stání na platformě (1NP před objektem): 60 Celkový počet parkovacích stání: 158, z toho 145 nových Celkový počet osob v objektu: 528 Jedná se o novostavbu polyfunkčního objektu. 6

7 B.I.3 Umístění záměru (kraj, obec, katastrální území) Kraj: Olomoucký Správní obec s rozšířenou působností: Olomouc Katastrální území: Hodolany Parcely: 1024/1, 1024/4, 1024/5, 1053/1, 1053/2, 1062/52, 1062/104, 1062/105, 1062/106, 1070/1, 1070/2, 1070/3, 1070/4 B.I.4 Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry Charakterem záměru je novostavba polyfunkčního objektu (kanceláře, prodejní prostory) a parkovacích stání (venkovní a v objektu), včetně vybudování souvisejících zpevněných a nezpevněných ploch. Kumulace vlivů záměru s jinými záměry: stavba navazuje na stavby Komerční centrum (KC) a Element Office (EO). Na ně dále naváže IV. etapa výstavby. Půjde o kumulaci vlivů především v oblasti ovzduší a hluku. Zdroje znečišťování ovzduší v předchozích etapách jsou pouze mobilní zdroje (auta), zdrojem hluku bude vzduchotechnika a chladící jednotky, umístěné na střechách objektů, dále startující automobily na parkovištích. Celkový počet parkovacích stání (venkovní i v objektech) u všech 3 záměrů je 336 (z toho KC: 93, EO 1: 85 situace viz příloha č. 4). Počet parkovacích stání v uvažované IV. etapě výstavby nelze v současné době spolehlivě predikovat. Úpravou terénu nebudou dotčeny oprávněné zájmy sousedů, ani dotčených orgánů. Vzhledem k tomu, že došlo ve 2. polovině roku 2014 ke změně ÚPD města Olomouc, není záměr v současné době v souladu s platným územním plánem města Olomouc (chybí územní studie). Vyjádření příslušného stavebního úřadu z hlediska územního plánu je v příloze č. 2 tohoto oznámení. B.I.5 Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů (i z hlediska životního prostředí) pro jejich výběr, resp. odmítnutí Potřeba záměru je dána podnikatelským záměrem investora - výstavbou a provozem administrativního centra (včetně přilehlého parkoviště) v krajském městě Olomouc. Předmětem záměru je výstavba administrativní budovy Element Office III a parkovacích stání. Jde o polyfunkční objekt (kanceláře, maloobchodní prodejny). Objekt je projektován v Olomouci, v katastrálním území Hodolany. Jeho nejbližší okolí tvoří stávající areál STK Centrum Olomouc, sportoviště Sportcentrum Olomouc a areál, který provozuje společnost Mapei. Část území, na kterém se objekt nachází, je vymezena následujícími komunikacemi a objekty: z jižní strany silnicí I/35, ul. Tovární, v blízkosti mostu ev.č , ze západní strany je vymezeno ulicí Jeremenkovou, ze strany severní parkovištěm u ulice Jeremenkova a tramvajovou točnou Jeremenkova. Na západní straně je areál vymezen tramvajovou tratí z hlavního nádraží na Pavlovičky (obr. 1a, 1b). Plocha, na které je záměr plánován, je částečně zastavěná, částečně jen zpevněná; část tvoří obslužná areálová komunikace. Objekty i zpevněné plochy budou před zahájením výstavby asanovány. Demolice není součástí tohoto oznámení a byla již povolena jiným řízením. Projekt Element Office III. přímo navazuje na již povolené stavby Komerční centrum a Element Office, a tím se dotvoří jednolitý areál. V rámci těchto staveb byla projekčně vyřešena a povolena veškerá dopravní a technická infrastruktura, na kterou projekt Element Office III. naváže. 7

8 Hlavním důvodem pro podporu záměru z hlediska životního prostředí je v tom, že jeho realizací dojde k nahrazení nevyužívaných objektů a ploch v této části města Olomouce. Zástavbou a využíváním takových ploch ve městech se snižuje výstavba na zelené louce v jejich okolí, spojená se záborem zemědělské půdy. Záměr je předkládán v jedné variantě. B.I.6 Stručný popis technického a technologického řešení záměru U polyfunkčního objektu se konstrukčně jedná o atypický železobetonový montovaný skelet patrový, půdorysných osových rozměrů 55.4 x 18m, založený na pilotových základech. Stavba je rozčleněna do těchto základních funkčních ploch: 1.PP technické zázemí a parkovací plochy 1.NP maloobchodní část a služby 2.NP maloobchod služby administrativa 3.NP 7.NP administrativa Vzduchotechnika Pronajímané prostory budou větrány s minimálním množstvím vzduchu dle hygienických předpisu. Vzduch bude připravován centrálně větrací jednotkou v posledním podlaží samostatně pro každou polovinu objektu. Jednotka bude osazena filtrací, ohřevem vzduchu, rekuperačním výměníkem tepla a vodním chladičem pro letní úpravu vzduchu. Pro zimní období bude zvážena možnost a nutnost vlhčení vzduchu parním zvlhčovačem. Distribuce vzduchu bude podstropními aerostaty. Chlazení objektu Tepelné zisky vnější a vnitřní budou kompenzovány chlazením konvektory umístěnými v parapetu objektu. Chlazení bude řešeno 2 ks chillerů na střeše objektu, které budou zapojeny tak, aby v případě výpadku jednoho byla pokryta spotřeba chladu min. 60 % celkové spotřeby chladu. Chladící voda 6/12 C, bude využívána i pro úpravu v větracího vzduchu v letním období u větracích jednotek pater, předsíně před výtahy a větrání soc. zařízení. Tepelné rozvody Zdrojem tepla bude kompaktní předávací stanice pára-voda (o výkonu 1,6 MW) se svislými zaplavovanými výměníky s regulací na kondenzátní straně v objektu předávací stanice v KCO I. Předávací stanice je umístěna v sousedním objektu KCO I. Topná voda bude vyráběna na konstantní teplotu a rozváděna po objektu k ohřevu topné vody a teplé vody v předávacích potrubích tlakově závislých stanicích. Vodovod Pro objekt bude provedena nová přípojka studené vody. Bude přivádět vodu k výtokovým armaturám u zařizovacích předmětů v objektu, ale také ke vnitřnímu požárnímu rozvodu vody. Centrální měření odběru pitné vody je provedeno v nové vodoměrné šachtě, umístěné při vjezdu do areálu. Za vodoměrnou šachtou pokračuje vnitroareálový rozvod vody DN 150mm k místu napojení vlastní přípojky objektu KC-1 a k nadzemnímu požárnímu hydrantu. Za požárním hydrantem bude trasa vodovodu DN 150mm prodloužena k novému objektu KCO-2. Vodovodní rad je ukončen podzemním odkalovacím hydrantem DN 80mm. Zásobování objektu KCO-3 pitnou a požární vodou bude zajištěno prodloužením nového vodovodního řadu, který bude vybudován v rámci výstavby KCO-2.etapa. Pro navrhovaný objekt KCO-3, bude provedeno prodloužení vodovodu DN 150mm, který bude veden pod UT 1.PP a ukončen v místě nové vodovodní přípojky pro objekt podzemním odkalovacím hydrantem. 8

9 Kanalizace Splaškové vody z navrženého objektu budou splaškovou kanalizací vedenou podél objektu do čerpací stanice splaškových vod, ze které budou přečerpávány na koncovou šachtu /Š10/ jednotné kanalizace ukončené v rámci 2.etapy KCO. Splašková kanalizace 3. etapy je navržena z trub kameninových DN 250mmdl.30.00m. Kanalizační přípojky kameninové DN 150mm-dl.30.0m. Čerpací stanice splaškových vod bude monolitická železobetonová nádrž s čerpadly. Srážkové vody ze střechy objektu budou napojeny na venkovní dešťovou kanalizaci. Náhradní zdroj napájení el. energie Projekt řeší zdroj náhradního napájení pro areál Komerčního centra 3 v Olomouci. Jako náhradní zdroj elektrické energie je navržen dieselagregát o výkonu 88 kva / 70,5 kw. Náhradní zdroj bude umístěn v samostatné místnosti objektu energocentra. Na základe předběžných informací o požadavcích na náhradní napájení je navržena instalace náhradního zdroje s následujícími parametry : výkon soustrojí S = 88 kva, P = 70,5 kw, spotřeba paliva 100% zátež 19,9 l/hod. Přeložka plynovodu Výstavba objektu KCO-3.etapa zasáhne do trasy stávajícího STL plynovodu DN315. Je tedy navržena trasa přeložky tr. DN 315mm, PE 100 SDR 17,6. Celá trasa bude vedena po veřejně přístupných pozemcích a je konzultována se správcem sítě. Areálové rozvody silnoproudu Nová trafostanice bude napojena na rozvaděč VN, který je součástí trafostanice KCO1. Komunikace Dopravní obsluhu a přístup ke komerčním objektům tvoří obousměrná areálová komunikace s živičným povrchem, která byla součástí již 1. a 2. etapy výstavby areálu KCO. Na ni navazuje obousměrná komunikace, jež ústí do vjezdu garáží v 1.PP stavebního objektu SO 01, stejně tak zpřístupňuje nová parkovací stání na terénu (na úrovni 1.PP) před objektem SO 01 - KCO 3, rovněž tak parkovací stání na úrovni 1.NP. Komunikace bude sloužit k obsluze nově navržených komerčních objektů. Parkovací stání jsou navržena pro vozidla osobní v kolmém uspořádání, v souladu s CSN Pod novým objektem je řešeno jedno podlaží pro parkovací stání. Povrch živičný, resp. dlážděný. Navržené komunikace a parkoviště jsou ohraničeny betonovou obrubou s přídlažbou z drobné kostky, obruba a přídlažba bude uložena do betonové patky. Odvodnění povrchu je zajištěno příčným a podélným sklonem do odvodňovačů se zaústěním do kanalizace. Sadové úpravy a drobná architektura V rámci objektu sadové úpravy bude provedena výsadba stromů, keřů a půdopokryvných rostlin. Na střeše 1. podlaží bude založena extenzivní vegetace a výsadba okrasných travin a stromu do nádob. Na zbytku nezpevněných ploch bude založen parkový trávník. B.I.7 Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení Zahájení: 2015 Dokončení: 2017 Pozn.: Před zahájením stavby je potřeba realizovat dříve povolené stavby Komerční centrum a Element Office, na které stavba Element Office III. přímo navazuje. 9

10 B.I.8 Výčet dotčených územně samosprávných celků Kraj: Olomoucký Obec: Statutární město Olomouc B.I.9 Výčet navazujících rozhodnutí podle 10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato rozhodnutí vydávat Magistrát města Olomouc - Odbor stavební: územní rozhodnutí podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů Magistrát města Olomouc - Odbor stavební: stavební povolení podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů B. II. Údaje o vstupech (například zábor půdy, odběr a spotřeba vody, surovinové a energetické zdroje) B.II.1 Půda Areál pro výstavbu se nachází v k.ú. Hodolany. Celková plocha dotčených pozemků je m 2 (obr.2). Tabulka č. 1: Parcely dotčené záměrem Katastrální území: Hodolany parcelní výměra číslo [m 2 ] druh pozemku způsob využití BPEJ 1024/ zastavěná plocha a nádvoří není 1024/ zastavěná plocha a nádvoří není 1024/ zastavěná plocha a nádvoří není 1053/ ostatní plocha manipulační plocha není 1053/2 626 ostatní plocha manipulační plocha není 1062/ ostatní plocha ostatní komunikace není 1062/ ostatní plocha ostatní komunikace není 1062/ ostatní plocha ostatní komunikace není 1062/ ostatní plocha ostatní komunikace není 1070/ ostatní plocha manipulační plocha není 1070/2 49 ostatní plocha manipulační plocha není 1070/3 898 ostatní plocha manipulační plocha není 1070/ ostatní plocha manipulační plocha není stavební parcela pozemková parcela 10

11 Obr. 2: Katastrální mapa a ortofotomapa Záměr (včetně inženýrských sítí) je navržen na pozemcích, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu. Záměr se nedotkne pozemků určených k plnění funkcí lesa. Záměr nevstupuje do ochranného pásma lesa. B.II.2 Voda Výstavba Pitná voda Pitná voda pro pracovníky při realizaci stavby bude zabezpečena dodávkou balené vody. Později, po zbudování vodovodní přípojky, bude možné využívat tento zdroj. Na stavbě bude instalováno chemické WC a jednoduchý mobilní hygienický box pro osobní hygienu. Technologické vody Betonové směsi, použité při výstavbě základů stavebních objektů, nebudou připravovány v místě stavby, ale budou dopraveny hotové v domíchávačích. Voda pro tento účel na staveništi nebude potřeba. Případné omezené množství vody potřebné při realizaci stavby (kropení vyzrávajícího betonu, oplach nářadí a pod.) bude zpočátku řešeno dodávkami vody cisternou. Potřeba vody pro čištění komunikací bude řešena rovněž cisternou. 11

12 Provoz Potřeba vody Administrativa = 528 osob; denní potřeba 49l/os/den; denní provoz 10h; roční provoz = 257 dní/rok Qp= 528 x 49 = 25,872 l/d = 0,30 l/sec Qmax denní 25,872 x 1,25 = 32,34 l/den = 0,37 l/sec Qmax hodin (25,872 x 1,25 / 10) x 2,1 = l/hod = 1,99 l/sec Qroční 25,872 x 257 = 6 649,1 m 3 /rok Špičková potřeba vody dle CSN Qd = 2,4 l/sec Potřeba požární vody pro vnitřní požární rozvod vody: Qp = 3,3 l/sec Ostatní spotřeba pitné vody: Lze předpokládat minimální potřebu pitné vody pro technologické účely (údržba zeleně apod.). V závislosti na době provozu lze ostatní spotřebu pitné vody odhadnout na cca 10 m 3 / měsíc, což představuje odhad cca 120 m 3 /rok. B.II.3 Ostatní surovinové a energetické zdroje Surovinové zdroje Výstavba Zemní práce, výstavba stavebních objektů, budování zpevněných ploch a vegetační úpravy si vyžádají surovinové vstupy běžné jako u obdobných typů staveb. Spotřeba surovin bude záviset na použitých stavebních mechanismech a technologických postupech dodavatelských firem. Materiály pro výstavbu představují štěrky, kamenivo a ostatní stavební hmoty (např. beton, sklo, omítkové směsi, dřevo). Zásobování i jednotlivé stavební práce budou probíhat pouze v denních hodinách. Konkrétní objemy surovin bude možné stanovit až ve vyšších stupních projektové přípravy záměru. Provoz Provoz záměru nemá významné nároky na surovinové zdroje. Energetické zdroje Výstavba V době výstavby bude lokalita bez nároku na připojení na rozvod elektrické energie. Pokud firma zabezpečující stavební práce bude potřebovat elektrické připojení pro sociální zázemí, bude provozováno z přenosných elektrických zdrojů. Tyto zdroje si stavební firma bude zařizovat a obsluhovat na vlastní náklady. Provoz Elektrická energie z veřejné sítě bude použita pro osvětlení, temperování a větrání, dále i klimatizace, osvětlení a větrání administrativní budovy. Potřeba elektrické energie: 612,7 MWh/rok 12

13 B.II.4 Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu Výstavba Během výstavby bude lokalita i jejich okolí zatížena nákladní dopravou. Jedná se o skrývku zeminy, výkopové práce, transport materiálu ze i na stavbu (odvoz hlíny, přísun betonu, štěrku, armovací výztuže i jiných stavebních materiálů). Pro realizaci stavby budou využity komunikace ulice Tovární (rychlostní komunikace R35). Je zřejmé, že celková výstavba (předpoklad 36 měsíců) způsobí mírně zvýšenou četnost průjezdu nákladních automobilů po příjezdových komunikacích. Vzhledem k četnosti pojezdů po místních komunikacích to bude nárůst malý. Dohromady se jedná o práci zhruba 10 nákladních automobilů a stavebních mechanismů denně (nejedná se o pohyb 10 vozidel, ale o opakované přejezdy několika vozů během dne) v blízkosti zájmové lokality. Provoz Areál bude napojen na silnici v ulici Jeremenkova, resp. Tovární, dále je možný příjezd přes exit rychlostní komunikace R35. B.III Údaje o výstupech (například množství a druh emisí do ovzduší, množství odpadních vod a jejich znečištění, kategorizace a množství odpadů, rizika havárií vzhledem k navrženému použití látek a technologií) B.III.1 Ovzduší Výstavba Za kombinaci liniového a plošného zdroje znečištění ovzduší lze považovat staveniště po dobu provádění terénních úprav. Staveniště bude zdrojem prachu a emisí z výfukových plynů stavebních strojů a nákladních vozidel. Působení zdroje bude nahodilé. Odhad emisí z liniových zdrojů nelze spolehlivě predikovat. Prašnost vznikající při stavebních pracích je možné eliminovat kropením, stavební práce doporučujeme provádět pouze v denní době. V etapě výstavby je dále nezbytné respektovat doporučení, že dodavatel stavby zajistí účinnou techniku pro čištění vozovek především při zemních pracích a zajistí provádění řádné údržby a sjízdnosti využívané přístupové cesty po celou dobu prací. Při uplatnění opatření proti prašnosti nebude vliv na ovzduší v období výstavby významný, jedná se o časově omezený zdroj znečišťování ovzduší. Maximální denní intenzita provozu těžkých nákladních automobilů (TNA) bude nižší, než jsou uvedené jednotlivé předpokládané počty vozidel. V dotčené oblasti lze z provozu TNA během výstavby očekávat denní přírůstky emisí ve výši 0,02167 g/m 3 pro NOx, 0,0026 g/m 3 pro PM 10 a 0, g/m 3 pro benzen. Na základě klimatických, morfologických a jiných charakteristik zájmového území lze odvodit, že žádné z výše uvedených kritérií vzniku emisí nebude mít dlouhodobý nebo dokonce trvalý negativní vliv na znečišťování ovzduší v blízkosti zájmové lokality. 13

14 Provoz Realizací záměru nevzniknou nové zdroje znečišťování ovzduší. Emise z dopravní zátěže se realizací záměru prakticky nezvýší. Areál je v současné době využíván automobilovou dopravou (tenisové kurty aj.). V době provozu administrativního centra lze očekávat mírně zvýšenou intenzitu dopravy jen v ranních a odpoledních hodinách (1-2 h). Pozn.: Určité srovnání se nabízí s obdobným záměrem, výstavba obchodního areálu Retail Park Olomouc v k.ú Vsisko ( situovaným od lokality cca 4km jjv. Klimatické podmínky na obou lokalitách jsou obdobné, záměr RP Olomouc počítal s kapacitou parkovacích stání asi 3x vyšší (vyšší je i frekvence dopravy v obchodním areálu). Rozptylová studie (Švrčula, 2010) prokázala, že průměrná denní i roční koncentrace škodlivin z dopravy představuje cca 2 % podíl na imisním pozadí i na imisním limitu. Lze tedy odhadnout max. navýšení průměrných denních i ročních koncentrací škodlivin u předmětného záměru o cca 0,5 %. B.III.2 Odpadní vody Výstavba V době výstavby bude instalováno suché WC. Po vybudování kanalizačních přípojek bude možné využívat tyto. Očista strojních mechanismů (převážně nákladních automobilů) bude prováděna mechanicky. Případná očista komunikace bude prováděna ostřikem vodou z cisterny a jejím odvedením do stávající areálové kanalizace. V rámci stavby je navržené pouze povrchové vsakování dešťových vod z plochy příjezdové komunikace do terénu, resp. do záchytných jímek a její přečerpání do stávající kanalizace. Provoz Splaškové odpadní vody Odpadní vody ze sociálních zařízení budou odvedeny do areálové splaškové kanalizace, která bude napojena na veřejnou splaškovou kanalizaci. Odvod kontaminovaných vod Venkovní parkovací plocha bude odkanalizována a napojena na stávající veřejnou dešťovou kanalizaci, vedoucí poblíž areálu. Při vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace musí být plněny přípustné limity znečištění (ropné látky) dle kanalizačního řádu města Olomouc. Výpočet množství dešťových OV V řešeném území není z hydrogeologického hlediska možné zasakování dešťových vod, je nutné zajistit pouze jejich zdržení a jejich regulované vypouštění do kanalizace. Pro návrh snížení odvádění odpadních vod z řešeného území se vychází z generelu odvodnění pro město Olomouc, kde z těchto ploch jsou povoleny omezené odtoky. Areálová kanalizace je řešena jako oddílná s tím, že splaškové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací do městského kanalizačního sběrače DVk-DN600mm. Dešťové vody jsou zadržovány v retenčních nádržích a následně jsou pozvolna vypouštěny do jednotné areálové kanalizace, nebo do ní přečerpávány vzhledem k mělkému uložení. Aby byly splněny podmínky ČSN hospodaření se srážkovými vodami, je navrženo v plochách této etapy výstavby již řešit v tomto území důsledně oddělení splaškových vod od vod dešťových s tím, že 14

15 dešťové vody jsou zadržovány v retenční nádrži a následně řízeně přečerpávány na stávající jednotnou kanalizaci. vypouštěny do jednotné areálové kanalizace a následně do městského kanalizačního sběrače DVk-DN600mm. Spádové a výškové uložení areálové dešťové kanalizace dovoluje pouze soustředění veškerých dešťových vod do retenční nádrže, velikost RN byla zvolena společná pro 3. a 4. etapu. V této etapě výstavby KCO, budou podchyceny veškeré dešťové vody a to vody ze střechy navrženého objektu, vody z komunikací a přilehlých zpevněných ploch s jejich soustředěním v retenční nádrži. Z retenční nádrže pak budou veškeré dešťové vody ze 3. a 4.etapy řízeně přečerpávány do jednotné kanalizace. Retenční nádrž o navrženém obsahu V=260 m 3, bude opatřena lapačem splavenin, a čerpacím zařízením odčerpávajícím z nádrže přesně potřebné povolené množství dešťových vod. Železobetonová nádrž opatřená bude opatřena bezpečnostním přelivem s napojení do šachty dešťové kanalizace 2. etapy. Dešťová kanalizace bude navržena z trub KT-DN 150, 250, 300mm. Revizní šachty prefabrikované vodotěsné, opatřené těžkými plynotěsnými poklopy. Na lomech přípojek budou osazeny revizní šachty plastové. Šachty budou umístěny v příjezdné komunikaci 1.PP. Dna revizních šachet budou přizpůsobena jednotlivým napojením stok a vlastních přípojek. Hydrotechnický výpočet: Odtok z řešené plochy 3.etapy - povolený odtok dle generelu odvodnění 0.37 ha*3.0 l/s/ha*=1.11 l/s Odtok z řešené plochy 3. etapy - výpočtový odtok Střecha: 0.12 ha*162*1.0=19.44 l/s Komunikace, parkoviště, zpevněné plochy: Celkem plocha: 0.37 ha Odpočet plochy svedené do 2.et.-/ /=0.176ha Zbývá: ha*162*1.0=31.43 l/s Plochy u Jeremenkovy ul.-napojeno na 2.etapu: ha Odtok celkem z ploch 3. etapy: l/s. Odtok z řešené plochy 4.etapy - povolený odtok dle generelu odvodnění ha*3.0 l/s/ha*=1.29 l/s Komunikace, parkoviště, střechy: Střechy: ha ha*162*1.0=25.11 l/s Plochy: ha*162*0.9=40.24 l/s Odtok celkem z ploch 4. etapy: l/s. Veškeré dešťové vody 3. a 4. Etapy KCO budou zdrženy v retenční nádrži a postupně vypouštěny, přečerpáváním do jednotné areálové kanalizace, která byla navržena v 2. etapě výstavby KCO. Velikost retenční nádrže je navržena na 10.ti letý déšť s dobou odčerpávání do 24 hod. Podle generelu odvodnění má být do jednotné kanalizace z řešené plochy 3. a 4. etapy vypouštěno přečerpáváním z retenční nádrže 2.40 l/s, upřesnění viz výpočet RN. 15

16 Retenční nádrž bude dimenzována na zdržení : l/s 2.40 l/s = l/s. Výpočet retenčního objemu železobetonové nádrže Objem RN je spočítán pro oblast Klášterního Hradiska s periodicitou na 10-ti letý déšť 0.1pro 120-ti min. déšť. Výpočtový, užitný objem retenční nádrže při odčerpávání 2.40 l/s bude - V=258 m 3 doba čerpání 30 hod. Výpočtový, užitný objem retenční nádrže při odčerpávání 2.40 l/s bude - V=259 m 3 doba čerpání 31 hod. Aby bylo docíleno odčerpávání retenční nádrže do 24 hod., musí být čerpací zařízení nadimenzováno na 3.00 l/s. Návrh dimenze RN společné pro 3. a 4. etapu: V=270m 3. B.III.3 Odpady Výstavba V období výstavby je plně zodpovědný za nakládání s odpady (třídění, shromažďování a předávání k využití nebo k odstranění) hlavní dodavatel stavby. Tato skutečnost bude uvedena ve smlouvě o provedení prací a následně v POV stavby. Bude původcem odpadů a budou se na něho vztahovat všechny povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech ve znění pozdějších předpisů, zejména z 16. Musí být vytvořeny podmínky pro oddělené a bezpečné shromažďování jednotlivých druhů odpadů a další nakládání s nimi. O množství a druhu vzniklých odpadů bude vedena přesná evidence. Přesnou specifikaci konkrétních druhů a množství jednotlivých druhů odpadů z vlastní výstavby lze upřesnit až v době provádění stavebních prací, kdy budou známi dodavatelé a budou specifikovány i konkrétní použité materiály. Odpady budou předávány k dalšímu využití nebo k odstranění oprávněné osobě. Při dodržení zákonných předpisů by nemělo dojít při vzniku odpadů a nakládání s nimi k negativním vlivům na životní prostředí. V následující tabulce je uveden přehled odpadů, které budou s největší pravděpodobností vznikat během výstavby, včetně jejich kategorizace podle vyhlášky MŽP č. 381/2001 Sb.: Tabulka č.3: Odpad vzniklý při výstavbě č. odpadu Název odpadu kategorie Piliny, hobliny, odřezky, dřevo, dřevotřískové desky a dýhy O Jiné odpadní barvy a laky neuvedené pod číslem O Jiná odpadní lepidla a těsnicí materiály neuvedené pod číslem O Piliny a třísky železných kovů O Piliny a třísky neželezných kovů O Odpady ze svařování O Papírové a lepenkové obaly O Plastové obaly O Dřevěné obaly O Kovové obaly O Skleněné obaly O Beton O Cihly O Tašky a keramické výrobky O Dřevo O Sklo O Plasty O 16

17 Asfaltové směsi neobsahující dehet O Hliník O Železo a ocel O Směsné kovy O Kabely neuvedené pod O Zemina a kamení neuvedené pod číslem O Směsný komunální odpad O Provoz Během provozu zařízení budou vznikat odpady spojené s údržbou zařízení a administrativou. Měly by vznikat následující druhy odpadů: Tabulka č.4: Odpad vzniklý při provozu a údržbě zařízení Kód Množství Název druhu odpadu Kategorie odpadu (t/rok) Papírové a lepenkové obaly O 8, Plastové obaly O 6, Skleněné obaly 4, Kovové obaly O 3, Vyřazená zařízení neuvedená pod čísly až O 0, Vyřazené elektrické a elektronické zařízení obsahující nebezpečné látky neuvedené pod čísly a N 0, Biologicky rozložitelný odpad O 2, Směsný komunální odpad O 20,0 Pro nakládání s těmito odpady se vztahují stejné povinnosti, jaké jsou uvedené výše. Odpady nebudou skladovány, pouze krátkodobě shromažďovány. Budou vytvořeny podmínky pro oddělené a bezpečné shromažďování jednotlivých druhů odpadů. O množství a druhu vzniklých odpadů bude vedena přesná evidence. Odpady kategorie O budou předány k dalšímu využití, případně k odstranění oprávněné osobě. Elektroodpad ( , kat. N ) podléhá režimu zpětného odběru. Při dodržení zákonných předpisů (zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhlášky a nařízení k němu, dále Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje) by nemělo dojít při vzniku odpadů a nakládání s nimi k negativním vlivům na životní prostředí. Ukončení provozu Specifikace odpadů vznikajících po ukončení provozu záměru a při odstranění stavby není uvedena, protože se bude řídit v té době platnou legislativou. Lze předpokládat, že se bude jednat o odpady v současnosti zařazené do skupiny 17- Stavební a demoliční odpady. B.III.4 Ostatní Hluk Výstavba Výstavba bude zdrojem hluku, který může dočasně ovlivnit akustickou situaci v území. Hluk šířící se ze staveniště je závislý na množství, umístění, druhu a stavu používaných stavebních strojů, počtu pracovníků v 17

18 jedné pracovní směně, druhu prací, organizací práce i snaze vedení stavby hluk co nejvíce omezit. Všechny tyto parametry nezůstávají konstantní, ale mohou se i zásadním způsobem měnit v závislosti na okamžitém stadiu výstavby. Pro realizaci stavebních prací budou používány běžné stavební stroje - jedná se o obvyklou stavební činnost prováděnou standardními technologiemi, které trvale významně neovlivní životní prostředí v blízkém okolí a předpokládá se, že zvuková kulisa pracujících zemních, dopravních a stavebních strojů nepřekročí přijatelnou hlukovou hranici. Nepředpokládá se užívání všech uvedených mechanismů současně a umístění zdrojů hluku se bude neustále měnit dle okamžité potřeby. Negativní vliv hluku bude pouze dočasný. Hluk ze staveniště bude vznikat pouze během výstavby, která je časově omezena podle dále uvedených předpokladů. Četnost využití strojů je dána potřebou dopravy nákladu stavebního materiálu a technologického zařízení. Jedná se zejména o cca sedmiměsíční období od zahájení stavby. Tab. 5: Zdroje hluku v období výstavby * ** *** Číslo zdroje hluku Typ stroje, název Akustický výkon L W v db(a) Hladina akustického tlaku ve vzdálenosti r [m] L par v db(a) Doba používání stroje (hod/den) 1 Autojeřáb - L pa10 = 79 db(a) - *** 2 Čerpadlo betonové směsi - L pa10 = 80 db(a) 10 * 3 Domíchávače směsi 92 db(a) - 8 * 4 Stavební míchačky - L pa7 = 81 db(a) 4 * 5 Bagr a automobily nákladní - L pa7 = 80 db(a) - * 6 Vrtací souprava - L pa7 = 80 db(a) 10 ** Nákladní automobily Doprava s návěsem 6týdnů po dobu cca 3 měsíců převážně v 2. směně, max. však do po dobu cca 4 dnů převážně v 2. směně, max. však do četnost cca po 2 x 10 dnů stavby Četnost jízd nákladních automobilů na staveniště a ze staveniště není přesně známa, cca 1až 2x denně po dobu Provoz Půjde o hluk dopravy do a z areálu, hluk tepelných čerpadel, klimatizace a chlazení administrativní budovy. Všechny technologie budou izolovány tak, aby nedocházelo k překračování limitů hluku. Hluková zátěž se omezí prakticky jen na denní dobu, v noci bude hluk jak z dopravy v areálu, tak i ze stacionárních zdrojů prakticky nulový. Vibrace Vibracemi se rozumí mechanické pohyby o určitém kmitočtu, přenášené pevnými tělesy na lidské tělo, které mohou být zdraví škodlivé a jejichž hygienický limit stanoví prováděcí právní předpis k Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. Při stavebních pracích mohou vznikat vibrace působením stavebních a strojních mechanismů. Předpokládá se přenos nižších vibrací horninovým prostředím, ale pouze v areálu staveniště, nikoliv na větší vzdálenosti do blízkosti obytné zástavby. Provozem zařízení se nepředpokládá vznik a působení vibrací. 18

19 Záření Elektromagnetické záření z kabelových přípojek je dostatečně odstíněné ochranným povrchem kabelu. Na zdraví obyvatel okolní zástavby nemá žádný vliv. Zařízení i související technologie neprodukují žádné ionizující ani radioaktivní záření. Radon Území patří do oblasti s přechodným radonovým rizikem (oblast nehomogenních kvartérních sedimentů). Rizika havárií vzhledem k navrženému použití látek a technologií Úniky látek Posuzovaný záměr neobsahuje žádné technologické celky nebo sklady nebezpečných látek, které by byly rizikové z hlediska možnosti havárie. Vstupní suroviny, které by mohly být zdrojem rizika (např. desinfekční prostředky) budou uloženy na vodohospodářsky zabezpečeném místě v malém množství. Výstavba Předpokládat lze pouze úniky ropných látek z dopravních a mechanizačních prostředků. Případné úniky ropných látek je nutno okamžitě eliminovat využitím sorpčních prostředků, případně zajistit sanaci horninového prostředí postiženého místa. Provoz Technické řešení staveb zabezpečuje základní prvky ochrany půdy, povrchových a podzemních vod a ochrany ovzduší. Riziko požáru Z hlediska požární ochrany budou objekty řešeny v souladu s požadavky příslušných předpisů. Selhání lidského faktoru Riziko ohrožení kvality životního prostředí vlivem selhání lidského faktoru souvisí zejména s dopravními nehodami. Pokud dojde během provozu k jakékoli poruše na zařízení nebo havárii, budou učiněna opatření, aby se podobná situace následně neopakovala. Výstavba ani provoz záměru nepředstavuje žádný rizikový faktor vzniku havárií nebo nestandardních stavů s nepříznivými environmentálními důsledky. B.III.5 Doplňující údaje Významné terénní úpravy se nebudou provádět. Charakterem celý záměr navazuje na okolní stavby. Záměr nevyžaduje asanace, demolice ani kácení dřevin. 19

20 ČÁST C - ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ Pro zpracování této kapitoly byly informace čerpány z následujících pramenů: webových stránek organizací Český geologický ústav, Český hydrometeorologický ústav, Katastrální úřad, Ministerstvo životního prostředí AOPK - projekt NATURA 2000 Atlas životního prostředí a zdraví obyvatelstva ČSFR (1992), Federální výbor pro ŽP Praha a Geografický ústav ČSAV Brno. Culek M. a kol. (2004): Charakteristika biogeografických podprovincií a bioregionů v České republice. C.1 Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území Územní systém ekologické stability /ÚSES/ V řešeném území se nenachází žádný skladebný prvek ÚSES. Zvláště chráněná území, oblasti Natura 2000, jiná chráněná území a ochranná pásma Záměr není situován do prostorů, které vymezuje 14 zákona 114/1992 Sb. jako ZCHÚ zvláště chráněná území. Stejně jako širší oblast není v územní kolizi s žádným velkoplošným zvláště chráněným územím. V dotčeném území se nevyskytují žádné památné stromy či přechodně chráněné plochy. V dotčeném území se nenachází žádné ochranné pásmo vodního zdroje ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb. o vodách, ve znění pozdějších předpisů. Záměr je umístěn mimo zátopové území Q 100. Dotčené území se nenachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV). Natura 2000 Zájmové území není v kolizi ani v kontaktu s Ptačími oblastmi, vyhlášenými na území ČR podle 45e zák. č 218/2004 Sb., ani není v kolizi či v kontaktu s Evropsky významnými lokalitami, vyhlášenými NV č. 132/2005 Sb. ve smyslu 45a 45d zák. č. 218/2004 Sb. Přírodní parky /PP/ Zájmové území není situováno uvnitř PP, jak jej definuje 12 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Významné krajinné prvky /VKP/ Zájmové území nezasahuje do žádného významného krajinného prvku. A ani v jeho blízkém okolí se nenachází žádný registrovaný významný krajinný prvek dle 6 č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny orgán, ani VKP navržený k registraci. 20

21 Chráněná ložisková území a dobývací prostory /CHLÚ a DP/ Zájmové území není situováno do blízkosti žádných chráněných ložiskových území ani funkčních dobývacích prostorů. Nenachází se ani v poddolovaném či jinak nevhodném území. Významná geologická, paleontologická, archeologická lokalita V blízkém okolí zájmového území se nenachází žádná významná geologická nebo paleontologická ani archeologická lokalita. Území historického, kulturního nebo archeologického významu Místo stavby není místem s historickým či kulturním významem. Na jeho ploše není evidována žádná nemovitá kulturní památka, místo se nevyznačuje historickou, kulturní či jinou osobitostí a nemovitosti nemají vazby na historické události. Území hustě zalidněná Blízké okolí zájmového území není obydleno. Nejbližší obytná zástavba je cca 100 metrů od ní. Od hranice území ji odděluje frekventovaná silnice (exit rychlostní komunikace 35) v ulici Tovární. Území zatěžovaná nad míru únosného zatížení Záměr se nenachází v území zatěžovaném nad únosnou míru. Vliv záměru na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Záměr nebude mít žádný negativní vliv na okolní stavby a pozemky, ani na ochranu okolí nebo odtokové poměry v území. Staré ekologické zátěže Nebyly zjišťovány, ale jejich výskyt se, vzhledem k původnímu využití pozemků, nepředpokládá. Extrémní poměry v dotčeném území Extrémními poměry mohou být například svahové pohyby, záplavové území či procesy probíhající v průběhu nebo po dokončení důlní činnosti. Takovéto extrémní poměry v zájmové lokalitě zjištěny nebyly. 21

22 C.2 Stručná charakteristika stavu složek životního prostředí v dotčeném území, které budou pravděpodobně významně ovlivněny Vzhledem k charakteru a umístění záměru se jeho realizací a provozem nepředpokládá významné ovlivnění některé ze složek životního prostředí v dotčeném území. Další informace viz část D. ČÁST D - ÚDAJE O VLIVECH ZÁMĚRU NA VEŘEJNÉ ZDRAVÍ A NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ D.1 Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti a významnosti (z hlediska pravděpodobnosti, doby trvání, frekvence a vratnosti) Z charakteru záměru je zřejmé, že vliv na životní prostředí a veřejné zdraví může mít pouze negativní ovlivnění hlukem a znečištěním ovzduší. Vliv na ovzduší a klima Stávající imisní zátěž zájmového území bude v důsledku stavby ovlivněna především emisemi z přemisťování zeminy a provozem stavebních strojů. Hlavními emitovanými škodlivinami bude prach a oxidy dusíku. Emise škodlivin však bude krátkodobá, omezená pouze na úvodní období výstavby a její vliv tedy bude nízký. Nejvyšší hodnoty dlouhodobých i krátkodobých maxim imisního příspěvku zdrojů znečišťování ovzduší nepřekročí limitní koncentrace pro žádnou z posuzovaných složek. Během provozu prakticky nedojde ke zvýšení stávající imisní zátěže - nevzniknou nové zdroje znečišťování ovzduší, stávající dopravní zátěž se v podstatě nezmění. Realizace a provoz záměru nebudou mít významný negativní vliv na ovzduší a klima v oblasti. Vliv hluku a záření Hluk ze stavební činnosti nebude znamenat zatížení chráněného prostoru. Pokud bude stavební činnost probíhat v denní době ( hod.), nebude znamenat ani lokální zatížení. Během provozu nedojde k významné změně současné hlukové situace v okolním chráněném venkovním prostoru. Nejbližší zástavba je na ulici Smetanova, ale ta je významněji ovlivňována pouze provozem na komunikaci v ulici Fibichova, vůči které je chráněna protihlukovou stěnou. Zdroje záření realizací záměru nevzniknou. Akustická situace v chráněném venkovním prostoru obytné zástavby nebude realizací a provozem záměru významně ovlivněna. Vlivy na vodu Realizací záměru nevzniká potřeba vybudování nového zdroje vody. Vliv na kvalitu povrchové nebo podzemní vody se nepředpokládá. 22

23 Vlivy na půdu, území a geologické podmínky Záměr je navržen na pozemcích, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu (viz kap. B.II.1). Vzhledem k tomu, že zemní práce (vyrovnání terénu) budou probíhat v nevelkém rozsahu, realizace záměru nebude mít vliv na změnu půdních podmínek stabilita, eroze, kontaminace škodlivinami, atd. Negativní vliv na kvalitu půdy by se mohl projevit pouze lokálně, a to při výstavbě únik ropných látek nebo provozních náplní stavebních mechanismů. Toto je ovšem mimořádná, havarijní situace. Realizace záměru nebude mít vliv na půdu, charakter území a nebude mít rovněž vliv na geologické podmínky oblasti a nerostné zdroje. Vlivy na flóru, faunu a ekosystémy Vzhledem k současnému charakteru lokality lze označit vliv realizace záměru na biotickou složku životního prostředí za nevýznamný. Výstavba je umístěna do území bez chráněných rostlinných a živočišných druhů či významných biotopů. Výstavbou nebude zasažen žádný evidovaný ekosystém významný z hlediska ekologické stability krajiny. Místo určené k výstavbě se nachází mimo ochranná pásma prvků ÚSES. V dotčeném území nejsou dosud známy žádné ohrožené, ani zákonem chráněné druhy (ve smyslu přílohy II. vyhlášky MŽP č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny). Záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality, ani ptačí oblasti (příloha č. 1). Realizace záměru neovlivní faunu a flóru lokality, ani přírodě blízké ekosystémy. Vlivy na krajinu, antropogenní systémy a funkční využití území Vzhledem k umístění záměru je zřejmé, že realizace záměru charakter krajiny negativně nepoznamená. Architektonické památky nebudou z důvodu jejich absence v lokalitě ovlivněny. Možnost archeologického nálezu v průběhu zemních prací při výstavbě záměru není jednoznačně vyloučena, je však minimální. Závěr: Vliv výstavby a provozu záměru Element Office III. na obyvatelstvo, na ovzduší a klima, na hluk a záření, na vodu, na půdu, na flóru, faunu a ekosystémy, na krajinu a funkční využití území a na dopravní infrastrukturu lze označit jako bezvýznamný, případně málo významný, který není v rozporu s využitím území a jeho limity. Stav životního prostředí a jeho složky v dotčeném území (ovzduší a klima, voda, půda, horninové prostředí a přírodní zdroje, fauna a flóra, ekosystémy, krajina, obyvatelstvo, hmotný majetek, kulturní památky) nebudou realizací záměru ovlivněny. 23

24 D.2 Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci Vlivy na obyvatelstvo, včetně sociálně ekonomických vlivů Ovzduší Příspěvek posuzovaných škodlivin z uvažovaných zdrojů znečišťování ovzduší (vesměs mobilní zdroje) na lokalitě je vzhledem k charakteru lokality a imisní zátěži v okolí únosný. Nelze předpokládat, že jak u dlouhodobých, tak i krátkodobých charakteristik bude docházet k překračování imisních limitů v oblastech rozhodných pro ochranu zdraví lidí, a to i s ohledem ke stávajícímu imisnímu zatížení lokality. Stávající imisní zatížení lokality se provozem záměru prakticky nezmění. Hluková zátěž V období výstavby při pracovní činnosti v době od 6.00 h h bude hluk ze stavební činnosti podlimitní. Podle charakteru a umístění záměru jeho provoz stávající hlukovou zátěž oblasti významně neovlivní. Nejbližší obytná zástavba je ovlivněna zejména hlukem dopravy z přilehlých komunikací (silnice, železnice). Havarijní situace Následky případných havarijních situací vzhledem k jejich možnému rozsahu nemohou přímo ohrozit obyvatele okolní zástavby (dostatečná vzdálenost). Vzhledem k výše uvedeným faktům a vzhledem k provozní praxi a provozním opatřením se ale nepředpokládá vznik závažné havárie. Plánovaná výstavba nebude svou přítomností významně ovlivňovat okolí. Rozsah přímých negativních vlivů je prakticky omezen rozsahem záměru, resp. lokalitou, do níž je záměr umisťován. Širší rozsah vlivů během výstavby (lokální nepravidelné navýšení hluku a prašnost) nepřekročí hranice lokality a nebude mít vliv na obyvatelstvo v nejbližším okolí. Prašnost vznikající při realizaci záměru je možné eliminovat kropením, stavební práce doporučujeme provádět pouze v denní době. Realizace záměru se ekonomicko-sociální vlivů dotkne pozitivně, dojde ke vzniku nových pracovních míst. Záměr nebude mít vliv na zdravotní a hygienické podmínky oblasti. Realizace záměru nebude vést k významnému ovlivnění faktorů pohody obyvatel. D.3 Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice Přeshraniční vlivy jsou, vzhledem k lokalizaci záměru, vyloučeny. D.4 Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů Prevence nebo vyloučení nepříznivých vlivů vyplývá zejména z dodržování platných zákonů, norem a předpisů. V rámci realizace záměru jsou navržena následující opatření: Hlučné práce budou prováděny v denní době a po nejkratší možnou dobu, během víkendů nebudou hlučné práce prováděny, vlastní stavební činnost bude probíhat pouze ve všední dny v době 7 21 hod. 24

25 V dalších stupních projektové dokumentace konkretizovat místa očisty vozidel vyjíždějících ze stavby na veřejné komunikace. Bude zajištěna údržba a očista stavební techniky před jejím výjezdem mimo prostor stavby. Stavební mechanismy budou udržovány v dobrém stavu tak, aby se zabránilo možným úkapům provozních náplní. Veškeré vypouštěné odpadní vody musí splňovat limity kanalizačního řádu. V prováděcích projektech stavby budou upřesněny jednotlivé druhy odpadů z výstavby, jejich množství a způsob nakládání s nimi (využití nebo odstranění). Odpady kategorie O budou předány k dalšímu využití, případně k odstranění oprávněné osobě/firmě. V případě vzniku nebezpečných odpadů (kategorie N ) budou tyto odpady shromažďovány ve sběrných nádobách k tomu určených a budou předány k odstranění oprávněné osobě/firmě. O vzniklých odpadech bude vedena evidence podle příslušné vyhlášky. Ke kolaudaci stavby doložit specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých během výstavby a doložit způsob dalšího nakládání s nimi. Vytěžená zemina bude využita na terénní úpravy, v případě, že bude použita zpět do výkopů, bude provedeno ověření únosnosti. Přebytečná zemina bude nabídnuta k dalšímu využití. Zemní práce provádět vždy v rozsahu nezbytně nutném; dodavatel stavby bude v případě nutnosti eliminovat sekundární prašnost pravidelným kropením prostoru staveniště, deponií zemin a stavebních komunikací; minimalizovat zásoby sypkých stavebních materiálů a ostatních potenciálních zdrojů prašnosti. Zajistit rekultivaci všech pozemků dotčených výstavbou z důvodu prevence šíření invazních a ruderálních druhů rostlin nebo alergenních plevelů. V případě vyjádření Odboru památkové péče, že se řešená lokalita může nacházet na území archeologických zájmů, je stavebník povinen předem oznámit provádění výkopových prací Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a v případě archeologického nálezu postupovat podle 176 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona. Dále umožní Archeologickému ústavu AV ČR nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu, o jehož podmínkách bude v dostatečném předstihu uzavřena dohoda mezi stavebníkem a oprávněnou organizací (viz zák. č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů). D.5 Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů Při zpracování oznámení se, s ohledem na charakter záměru a jeho umístění, zásadní nedostatky ve znalostech nevyskytly. 25

26 ČÁST E - POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU V předkládaném oznámení je řešena jedna varianta, která je dána záměrem investora. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění je uvedeno v kapitole č. B.I.5. Na základě provedeného hodnocení a s ohledem na životní prostředí a zdraví obyvatel je posuzovaná varianta záměru realizovatelná. Je možné tvrdit, že záměr neznamená za běžného provozu riziko pro životní prostředí, ani pro zdraví obyvatel. Záměr není v rozporu s využitím území, jeho limity, a není ani v rozporu s právními předpisy ČR v oblasti životního prostředí. ČÁST F - DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE 1. Mapová a jiná dokumentace týkající se údajů v oznámení Nejsou. 2. Další podstatné informace oznamovatele Nejsou. Doplňující informace Seznam použitých zkratek: BPEJ Bonitovaná půdně ekologická jednotka ČHMÚ Český hydrometeorologický ústav EVL Evropsky významná lokalita (oblast soustavy Natura 2000) CHOPAV Chráněná oblast podzemní akumulace vod CHKO Chráněná krajinná oblast k.ú. KCO Katastrální území Komerční centrum Olomouc NRBK Nadregionální biokoridor NPR Národní přírodní rezervace PP Přírodní památka nebo Přírodní park (rozlišení vyplývá z textových souvislostí) PR Přírodní rezervace PO Ptačí oblast (oblast soustavy Natura 2000) PUPFL Pozemky určené k plnění funkce lesa ÚSES Územní systém ekologické stability ÚPD Územně plánovací dokumentace ZCHÚ Zvláště chráněné území ZPF Zemědělský půdní fond 26

27 ČÁST G - VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU Záměrem investora je realizace záměru Element Office III. Záměr je řazen do kategorie II. bodu 10.6 přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů: "Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad m 2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu". Charakterem záměru je novostavba polyfunkčního objektu (kanceláře, prodejní prostory) a parkovacích stání (venkovní a v objektu), včetně vybudování souvisejících zpevněných a nezpevněných ploch. Lokalita je v rovinatém terénu. Z hlediska urbanistického nebudou záměrem negativně dotčeny žádné zájmy města Olomouc, umístění má zajištěno technicky proveditelné napojení na místní komunikace a stávající inženýrské sítě. Vzhledem k tomu, že došlo ve 2. polovině roku 2014 ke změně ÚPD města Olomouc, není záměr v současné době v souladu s platným územním plánem města Olomouc (chybí územní studie). Vyjádření příslušného stavebního úřadu z hlediska územního plánu je v příloze č. 2 tohoto oznámení. Celková plocha dotčených pozemků je m 2. Předpokládané zahájení výstavby bude v r a ukončení v r Vlivem provozu záměru nedojde k navýšení stávajících hodnot znečištění ovzduší, nevzniknou nové zdroje znečišťování ovzduší. K významnějšímu nárůstu dopravy nedojde. Stavba je situována v prostoru, který nepodléhá z hlediska ochrany přírody a krajiny zvláštnímu režimu. Nenachází se zde žádné chráněné území, nejsou zde vyhlášeny přírodní rezervace nebo přírodní památky a svojí polohou neovlivní žádný z prvků systému ekologické stability ani lokality Natura Na ploše výstavby se nevyskytují žádné chráněné nebo ohrožené druhy rostlin a živočichů. Ve všech sledovaných oblastech (obyvatelstvo, ovzduší, povrchová a podzemní voda, půda, geologie, fauna, flóra, ekosystémy, krajina, případně jiné) jsou možné vlivy záměru stavby nevýznamné nebo málo významné. ČÁST H - PŘÍLOHY Příloha č. 1 Vyjádření Krajského úřadu (Natura 2000) Příloha č. 2 Vyjádření příslušného stavebního úřadu k záměru z hlediska územně plánovací dokumentace Příloha č. 3 Koordinační situace Element Office III. Příloha č. 4 Koordinační situace Element Office a Komerční centrum Příloha č. 5 Sdělení k oznámení podlimitního záměru Element Office 27