ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE I. ÚZEMNÍ PLÁN ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Akce ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE NÁVRH Evidenční čísl zhtvitele Objednatel: Měst Velké Bílvice Přizvatel : Městský úřad Břeclav, dbr rzvje a správy Zhtvitel Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus Ing. arch. Ivana Glešvá, kncepce dpravy Ing. Jiří Hrnčíř kncepce technické infrastruktury Ing. Pavel Veselý kncepce uspřádání krajiny Mgr. Martin Nvtný zábr ZPF a PUPFL Mgr. Martin Nvtný grafické práce Ing. Sňa Matulvá tel.: glesva@usbrn.cz vesely@usbrn.cz. hrncir@usbrn.cz nvtny@usbrn.cz Brn, květen

3 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Označení správníh rgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstv města Velké Bílvice datum nabytí účinnsti: právněná úřední sba přizvatele jmén a příjmení: tisk úředníh razítka funkce: pdpis: ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO SPOL. S R.O. razítk: jmén a příjmení : Ing. arch. Ivana Glešvá autrizvaný architekt, čísl autrizace funkce : hlavní prjektant pdpis : 33

4 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉ BÍLOVICE I. ÚZEMNÍ PLÁN Obsah územníh plánu: GRAFICKÁ ČÁST I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : I.3 Kncepce veřejné infrastruktury 1 : I.4 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : TEXTOVÁ ČÁST: A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 7 B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 7 B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 8 b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt... 8 Ochrana zdravých živtních pdmínek, přírdních zdrjů, civilizačních hdnt C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství d)2.2. Kncepce energetiky d)2.3. Veřejné kmunikační sítě d)2.4. Kncepce nakládání s dpady D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY E)3. PROSTUPNOST KRAJINY E)4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E)5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI A PŘÍVALOVÝMI VODAMI, ZADRŽENÍ VODY V KRAJINĚ, VODNÍ TOKY A PLOCHY E)6. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY E)7. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN

5 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) F)1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ - BI PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ - BV PLOCHY REKREACE HROMADNÁ REKREACE - RH PLOCHY REKREACE RODINNÁ REKREACE - RI PLOCHY REKREACE SPECIFICKÉ - RX PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST - OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ - OK PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVA A SPORT - OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ HŘBITOVY - OH PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ - SC PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ - SM PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ LEHKÁ VÝROBA VL PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA VF PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ZAHRADNICTVÍ - VA PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ SPECIFICKÉ - VX PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ PZ PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÁ ZELEŇ ZS PLOCHY ZELENĚ OCHRANNÁ ZELEŇ ZO PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA - DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DOPRAVA V KLIDU - DP PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NAKLÁDÁNÍ S ODPADY - TO PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ PLOCHY LESNÍ NL PLOCHY PŘÍRODNÍ NP PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ - NSk PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PŘÍRODNÍ A REKREAČNÍ - NSpr F)2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU - TK G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

6 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI L) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT 68 M) DEFINICE POJMŮ N) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

7 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Je vyznačen v grafické části ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres. Zastavěné území je vymezen k B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Hspdářská prsperita, sciální sudrţnst sídl nabízející plchy pr bydlení, sprtvní vyţití a pr pdnikání. Zachvání a rzvíjení pestrsti a mnhstrannsti vyuţití centra jak jedné z pririt fungvání města vymezení plch se smíšeným vyuţitím centrálníh charakteru a vymezení regulativů pdprujících zkvalitnění a kultivaci prstředí centra města, vytváření míst splečenských kntaktů byvatel. Vytvření předpkladů pr uspkjvání ptřeb byvatel na bydlení stabilizace funkce bydlení a její rzvíjení zajištěním nvých plch pr výstavbu rdinných dmů s hledem na zachvání urbanistických a stavebních frem charakteristických pr danu blast. Vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příleţitstí, s důrazem na stabilizaci a rzvj bčanskéh vybavení, sluţeb, drbné a řemeslné výrby, vinhradnictví a sadařství; vymezení plch se smíšeným vyuţitím - umţňujících pdnikání na vlastních pzemcích v rámci zastavěnéh území. Zajištění pdmínek pr sprtvní a rekreační aktivity byvatel i návštěvníků a ptimální rzvj turistickéh ruchu zalţený na turistice a cyklturistice ve spjení s hlavní atraktivitu řešenéh území vinařstvím; stanvení pdmínek usměrňujících rzvj rekreace (hrmadné a individuální) v návaznsti na vdní nádrţ Velký Bílvec. Vytvření pdmínek pr kultivaci a rzvj prstředí pr navazvání sciálních kntaktů, stanvení pdmínek pr zachvání charakteru vinných sklepů. Zajištění dbré bsluţnsti území - stabilizace plch dpravní infrastruktury a návrh kridrů technické infrastruktury. Kvalitní ţivtní prstředí sídl nabízející dbré pdmínky pr bydlení a rekreaci v kvalitním prstředí se zachvaným přírdním rámcem. Vymezení rzvjvých plch v návaznsti na zastavěné území, plchy s mţnstí bydlení jsu směrvány d území zajišťující kvalitu ţivtníh prstředí d krajvých částí města, vymezení plch izlační zeleně dclňující plchy bydlení d negativních vlivů, např. d areálů výrby, sprtu,.. Respektvání a zkvalitňvání ţivtníh a přírdníh prstředí, symbióza sídlení a krajiny - psílení systému sídelní zeleně, psílení vazeb a prpjení zeleně města s klní zelení. Rzvj rekreace u vdní nádrţe Velký Bílvec v takvé míře, která zaručí zachvání přírdníh prstředí břehvých partií. Stanvení pdmínek na chranu hdnt území kulturních a přírdních hdnt, zdravých ţivtních pdmínek. Sklubení kncepce místních systémů eklgické stability s nvými pţadavky na území, návrh patření k jejich realizaci. 77

8 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část B)2. Definvání předmětu veřejnéh zájmu (veřejně prspěšné stavby a patření, asanační úpravy, veřejná prstranství). ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Kncepce chrany hdnt spčívá: v respektvání kulturníh a přírdníh dědictví kulturních a přírdních hdnt řešenéh území. v zachvání zdravých ţivtních pdmínek Pr chranu v ÚP vymezených hdnt jsu navrţeny tyt pdmínky chrany: b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt V grafické části vymezen překryvnu linií neb symblem. prstry urbanisticky a histricky cenné prstr půvdní návsi sídla s klní zástavbu, areál kstela s faru pdmínky chrany: respektvat charakter a strukturu zástavby, měřítk zástavby, která lemuje půvdní náves a kstel Narzení Panny Marie zachvat stávající phledy na kstel Narzení Panny Marie a bývalu sýpku z veřejných prstranství např. z prstru náměstí,. nepřípustná je zástavba nevhdná měřítkem (bjemy narušující strukturu tradiční zástavby) respektvat půdrysnu linii zástavby rientvanu d veřejnéh prstru úpravu veřejných prstranství směřvat k estetickému a funkčnímu zhdncení území dpvídajícímu významu místa v plchách vymezených jak významná sídelní zeleň respektvat stanvené pdmínky chrany významná stavební dminanta: kstel Narzení Panny Marie ve výchdní části města je dminantu nejen sídla, ale uplatňuje se i z dálkvých phledů kaple sv. Cyrila a sv. Metděje - nvdbá dminanta v krajině nad městem v lkalitě na Hradišťku pdmínky chrany: respektvat významnu stavební dminantu - nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit vzhled, prstředí, estetické půsbení tét dminanty v prstru sídla a krajiny a narušit tak funkci dminanty při všech záměrech výstavby v území zachvat phledy a průhledy na dminantu kstela, např. z prstru náměstí Osvbditelů, z hlavních kmunikací při příjezdu d města d Pdivína, Mravskéh Ţiţkva, d Čejkvic a phledy z krajiny d areálu sklepů, 88

9 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část architektnicky cenné stavby stavby, drbná architektura stavby kstel Narzení Panny Marie - jihvýchdně d návsi budva farníh úřadu - u kstela tvrz přebudvaná na sýpku na pzemku p.č. st phledvě uzavírající jihvýchdní stranu náměstí rdinný dům č.p. 69 na pzemku p.č. st. 94 s půvdní barevnu fasádu rdinný dům č.p. 74 na pzemku p.č. st. 104 je půvdním sídlem statkáře a pslance říšskéh sněmu Leblcha kaplička Na Hradišťku na pzemku p.č.st kaple sv. Cyrila a sv. Metděje, sv. Václava a sv. Urbana nvdbá sakrální stavba ve stylu rmánské rtundy drbná architektura kříţe, schy, bţí muka, památníky, studny,.. kříţ a schy (sv. Flriána před hasičsku zbrjnicí, scha sv. Jana Nepmuckéh u autbusvéh nádraţí) na bývalé návsi scha sv. Vendelína kraji města při silnici na Velké Pavlvice pmník padlých z první světvé války naprti staré škle pmník T.G.M. naprti radnice pmník padlých ze druhé světvé války u hřbitva (půvdně na náměstí) drbná architektura při naučně pznávací stezce pdmínky chrany: respektvat histricky významné stavby - stavby a drbnu architekturu nepřipustit stavby a záměry, které by narušily jejich histricku hdntu a které by mhly nepříznivě vlivnit jejich prstředí a estetické půsbení v sídle neb krajině přípustná je pdpra staveb drbné architektury slitérní zelení, její přemístění na vhdnější míst je přípustné v případě, ţe nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině významný vyhlídkvý bd panramatický phled d kapličky Na Hradišťku na sídla a klní krajinu s dminantu Pálavy pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů přípustné jsu úpravy ve prspěch zlepšení výhledu (např. revitalizace zeleně) nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly výhledy z těcht míst narušit, místa nvých výhledů zpřístupnit a pdpřit dpčívadlem pietní pásm hřbitva hřbitv na západním kraji sídla pdmínky chrany: respektvat pietní pásm hřbitva, ve vymezené plše nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit naučně pznávací stezka stezka zpřístupňující sklepní tratě a krajinu vinic severně d města pdmínky chrany: zachvat stezku, přípustná je pdpra dpčívadly, stavbami drbné architektury, zelení zachvat výhledy d krajiny zneprůchdnění stezky je nepřípustné 99

10 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část významná sídelní zeleň plchy stávající a navrţené veřejné zeleně a veřejných prstranství v prstru náměstí, v lkalitě za sprtvním areálem na severním kraji města, u lkality Křástelka pdmínky chrany: ve vymezených plchách pdprvat výsadbu slitérních strmů vhdné druhvé skladby dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyţívání plch způsbem, který by narušil hlavní funkce území ddychvu a eklgicku Ochrana zdravých ţivtních pdmínek, přírdních zdrjů, civilizačních hdnt výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení (BI, BV, SM): pdmínky chrany celkvá hlukvá zátěţ na hranici funkční plchy nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, cţ musí být dlţen v navazujících řízeních výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch pr výrbu (VL, VZ, VA), u plch kmerčníh bčanskéh vybavení a sprtu (OK, OS), u plch technické infrastruktury (TI) pdmínky chrany chráněné prstry budu u plch (VL, VZ, VA, OK, OS, TI) navrhvány aţ na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, ţe celkvá hlukvá zátěţ z funkční plchy pr výrbu, kmerční bčanské vybavení, sprt a technicku infrastrukturu nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, cţ musí být dlţen v navazujících řízeních výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury (DS) pdmínky chrany chráněné prstry budu u stávajících plch dpravní infrastruktury (DS) navrhvány aţ na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáţe splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně zhdncení reálnsti navrţených prtihlukvých patření, cţ musí být dlţen v navazujících řízeních výstavba v rzvjvých plchách OV, OK, OS, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení (BI, BV, SM) pdmínky chrany u plch bčanské vybavensti, které jsu navrhvány d blízksti chráněných venkvních prstr a chráněných venkvních prstr staveb, je nutné situvat sprtviště pdle způsbu jeh vyuţití a reálné mţnsti prtihlukvé chrany s hledem na splnění hygienických limitů 10

11 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část limitní hranice negativníh vlivu zemědělských staveb (v grafické části vymezena překryvnu linií ) pdmínky chrany kl zemědělských staveb situvaných v rámci plch VZ na jihzápadním a výchdním kraji města je navrţena limitní hranice negativníh vlivu pr území, které můţe být prvzem těcht staveb negativně vlivňván ve vymezeném území mţných negativních vlivů zemědělské výrby (hluk, emise na vzduší, např. prašnst, zápach,..) nelze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení, rekreaci a funkčně bdbné stavby a plchy, které vyţadují chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a hygienicku chranu v plše VZ jsu nepřípustné záměry na umístění zdrjů hluku, vibrací, zápachu, které svými negativními vlivy překrčí navrţenu limitní hranici negativních vlivů v buducnu vyhlašvané chranné pásm areálu VZ nesmí tut maximální hranici překrčit hranice je vymezena ve vztahu k zastavěnému území a příp. zastavitelným plchám, v místech, které navazují na vlnu krajinu, není tat hranice vymezena limitní hranice negativníh vlivu ČOV (v grafické části vymezena překryvnu linií) pdmínky chrany kl plchy navrţené pr ČOV - je navrţena hranice negativníh vlivu - ve vymezeném území nepřipustit stavby, které by prvz ČOV mhl negativně vlivňvat např. bydlení v plše ČOV jsu nepřípustné záměry na umístění zdrjů hluku, vibrací, zápachu, které svými negativními vlivy překrčí navrţenu limitní hranici negativních vlivů v buducnu vyhlašvané POP (pásm chrany prstředí) nesmí tut maximální hranici překrčit likvidace dpadních vd pdmínky chrany realizace zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na centrální čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mţná likvidace dpadních vd ţumpami neb dmácími ČOV čistta vzduší pdmínky chrany respektvat pţadavky na chranu vzduší vyplývající z Krajskéh prgramu sniţvání emisí tak, aby pr dané území byla ddrţena přípustná úrveň znečištění vzduší plchy prtierzních patření (Y) pdmínky chrany přípustné jsu činnsti, patření a vyuţití, které je mţn pvaţvat za preventivní prti vdní erzi a které zvyšují retenční schpnsti krajiny (například bnva půvdníh zatravnění, prtierzní sevní pstupy, realizace mezí, průlehů, vsakvacích pásů, agrtechnická patření typu hrázkvání, vrstevnicvé bdělávání plch, střídání vrstevnicvých pásů pldin, agrtechnická a technická prtierzní patření), dále zařízení pr zadrţení vdy v krajině a eliminaci extravilánvých vd (např. pldry, retenční prstry, dvdňvací příkpy, revitalizace vdních tků, ) nepřípustné jsu činnsti, patření a funkční vyuţití, které by zrychlily dtkvé pměry, neb by k tmu mhly druhtně vést 11

12 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část chrana meliračních zařízení pdmínky chrany u melirvaných plch (závlahy neb dvdnění), které jsu částečně neb celé navrţeny k zástavbě, před zahájením výstavby prvést úpravu drenáţníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch respektvat trasy vysktlakých závlahvých přivaděčů Dyje Bílvec, Čejkvice Kbylí, respektvat závlahvý systém se závlahvu vdní nádrţí Velký Bílvec, nepřípustné jsu činnsti a záměry, které by vedly k likvidaci systému chrana přístupu k vdtečím pdmínky chrany pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6 m d břehvé hrany, v němţ nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Pr urbanisticku kncepci urbanizvanéh území města Velké Bílvice - platí tyt hlavní zásady: Územní plán vymezuje zastavěné území, zastavitelné plchy, plchy přestavby a územní rezervy a stanvuje jejich vyuţití. Měst je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek, uspřádání zastavitelných plch je řešen zejména v návaznsti na zastavěné území s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, rzvj města je směrván tak, aby nedšl k pstupnému prlnutí urbanistické struktury vlastníh města a areálu vinných sklepů, zastavitelné plchy v dlučených lkalitách v krajině nejsu navrţeny. Měst je rzvíjen jak kmpaktní urbanistický celek; v krajvých částech města lze respektvat charakter rzvlněné zástavby. Hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d vlastníh města Velké Bílvice sídla s fungující bčansku vybavenstí a mţnstmi pracvních příleţitstí; rzvj dtrţené části areálu sklepů - je s hledem na zachvání hdnt území mezen. Jsu vytvřeny pdmínky pr pstupnu revitalizaci centrální části města pr mnhstranné funkční vyuţití s mţnstí situvání bčanskéh vybavení městskéh a nadměstskéh významu při zachvání funkce bydlení v rámci vymezených plch smíšených bytných centrálních SC. Pr bydlení jsu vymezeny plchy - plchy bydlení - v rdinných dmech městské BI, plchy bydlení - v rdinných dmech venkvské BV, plchy smíšené bytné městské SM. Hlavní rzvj plch s mţnstí bydlení je směrván d hlavní lkality na severní kraj města (Z28), dále d menších lkalit situvaných v krajvých plhách města navazujících na zastavěné území (Z1, Z2, Z5, Z6) a lkalit vyuţívajících prluk v zastavěném území na severzápadním kraji města (Z4, Z9), jihvýchdním kraji města (Z7). Kncepce bčanskéh vybavení spčívá v respektvání stávajících zařízení a v jejich dplnění. Hlavní plchy pr sprtvní vyţití byvatel města jsu rzvíjeny na severním kraji města v návaznsti na areál bčanskéh vybavení (areál škly a sprtvní areál) vymezením plchy pr sprt s mţnstí kupání. Dále viz kap. D)3. Pr ddych a setkávání jsu stabilizvány plchy veřejných prstranství a veřejné zeleně v centru města. Jsu navrţeny plchy pr veřejnu zeleň, v návaznsti na areál škly a sprtvní 12

13 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část areál na severním kraji města. Dále jsu vytvřeny pdmínky pr zalţení veřejných prstranství pr ddych a setkávání v návaznsti na kapacitní plchy bydlení a rekreace. Dále viz kap. D)4. Jsu stabilizvány a navrţeny plchy zeleně zeleň sukrmá - ZS, zeleň chranná - ZO, viz kap. C)3. Rzvj rekreace byvatel města a návštěvníků je směrván d areálu vinných sklepů severně d města a k vdní nádrţi Velký Bílvec. Dále viz kap. E)6. Rzvj výrby netvárníh charakteru - plchy výrby a skladvání lehká výrba VL - je řešen stabilizváním a rzvjem dvu hlavních výrbních zón vymezených v krajvých částech města při páteřních kmunikacích při příjezdu d města d dálnice - výrbní zóna Pdivínská s kapacitní rzvjvu plchu (Z29) a při příjezdu d města d Mravskéh Ţiţkva - výrbní zóna Ţiţkvská s rzvjvými plchami (Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z90). Zemědělská výrba - plchy výrby a skladvání zemědělská výrba VZ - je stabilizvána v kapacitním areálu, který je sučástí výrbní zóny Pdivínská a v areálu situvaném na výchdním kraji města, kam je směrván rzvj těcht plch (Z37, Z38). Je pdpřena výrba spjená s hlavní devizu řešenéh území vinhradnictvím a vinařstvím - plchy výrby a skladvání specifické VX. Hlavní plchy jsu stabilizvány a rzvíjeny (Z23, Z41, Z42, Z43, Z87) v návaznsti na areál vinných sklepů severně d města a přestavbu části lkality bývalé cihelny (P4) u Habánských sklepů u vdní nádrţe Velký Bílvec. Rzvj sluţeb zahradnických - plchy výrby a skladvání zahradnictví VA - je situván d areálu na severním kraj města (Z40). V návaznsti na výrbní zónu Ţiţkvská je navrţena plcha (Z36) pr vyuţití bnvitelných zdrjů - plchy výrby a skladvání ftvltaická elektrárna VF. Kncepce dpravní infrastruktury, viz kap. D)1. Kncepce technické infrastruktury, viz kap. D)2. C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území jsu vymezeny, viz výkres I.1 Výkres základníh členění území a ve výkrese I.2 Hlavní výkres. V řešeném území jsu vymezeny zastavitelné plchy: Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z1 Plchy bydlení v rdinných dmech městské - BI Z2 Z3 Plchy smíšené bytné - městské - SM Plchy smíšené bytné - městské - SM na severzápadním kraji města, lkalita Mrávky na severním kraji města, za ulicí Záhumní na severním kraji města, za ulicí Záhumní. lkalitu řešit dle zpracvané územní studie respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. řešit prpjení veřejných prstranství Z22 a Z64 respektvat kridr technické infrastruktury TK 3, přelţku nadzemníh vedení vn řešit v případě ptřeby v rámci navrţenéh kridru respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. přelţku nadzemníh vedení vn řešit v případě ptřeby v rámci navrţenéh kridru technické infrastruktury TK 3 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 13

14 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z4 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z5 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z6 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z7 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV Z8 Plchy zeleně chranná zeleň - ZO Z9 Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské - BV na západním kraji města, za ulicí Plní respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 bsluhu lkality trasvat pdél výchdníh kraje plchy respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2 na jiţním kraji města, za ulicí Slíny řešit veřejné prstranství pr dpčinek a setkávání minimální výměře 720 m2 respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch pr výrbu, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na výchdním kraji města, ulice Ţiţkvská pdél výchdníh kraje lkality umţnit realizaci uličníh prstru min. šířce 8 metrů respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na výchdním kraji města respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch výrby, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny na západním kraji města, ulice Svárv. respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2 14

15 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z10 Plchy rekreace hrmadná rekreace - RH Z11 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z12 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z13 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI u vdní nádrţe Velký Bílvec nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit splečně s jiţní částí plchy N1 řešit veřejné prstranství pr dpčinek a setkávání minimální výměře 1300 m2 řešit veřejnu zeleň řešit plchu pr sprt a dětské hřiště řešit veřejné parkviště řešit zachycení dešťvých vd respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 respektvat další pdmínky, viz. kap. K) na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec. u silnice II/422 střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Čejkvice Kbylí řešit v navazujících řízeních Z14 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z15 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z16 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z17 Plchy rekreace hrmadná rekreace - RH Z18 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z19 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z20 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z21 Plchy rekreace - specifické - RX Z22 Plchy veřejných prstranství - PV Z23 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. u vdní nádrţe Velký Bílvec respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec ve Sklepní trati Belegrady, v prdluţení ulice Htařské na severním kraji města ulice Záhumní u lkality vinných sklepů severně d města lkalita Púrynky respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. řešit prpjení stávajících účelvých kmunikací 15

16 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z24 Z25 Z26 Z27 Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS Plchy bčanskéh vybavení hřbitvy - OH Z28 Plchy smíšené bytné - městské - SM Z29 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z30 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z31 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z32 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z33 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL u sklepní trati Belegrady, ulice Ke v rámci plchy řešit veřejné parkviště pr Kapličce návštěvníky zařízení i areálu vinných sklepů respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. západně d Habánských sklepů v rámci plchy řešit veřejné parkviště na severním kraji města v rámci plchy řešit veřejné parkviště respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách OV, OK, OS, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení (BI, BV, SM), viz kap. b)2.2 v návaznsti na hřbitv na západním kraji města na severním kraji města lkalita u škly u silnice II/422 na jihzápadním kraji města výrbní zóna Pdivínská u silnice II/423 na jihvýchdním kraji města - výrbní zóna Ţiţkvská u silnice II/423 na jihvýchdním kraji města - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města - výrbní zóna Ţiţkvská na jihvýchdním kraji města - výrbní zóna Ţiţkvská respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie - řešit splečně s plchu Z48 řešit plchu pr veřejné bčanské vybavení řešit plchu pr sprt a dětské hřiště řešit veřejné prstranství pr dpčinek a setkávání minimální výměře 3500 m2 řešit veřejnu zeleň v rámci plchy řešit prpjení veřejných prstranství Z64 a Z48 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat další pdmínky, viz. kap. K) jedntlivé bjekty v plchách budu na průjezdní úsek silnic II. třídy napjvány prstřednictvím místních neb účelvých kmunikací ve vzdálenstech respektujících platné nrmy respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. jedntlivé bjekty v plchách budu na průjezdní úsek silnic II. třídy napjvány prstřednictvím místních neb účelvých kmunikací ve vzdálenstech respektujících platné nrmy střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Dyje Bílvec řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 16

17 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z34 Plchy výrby a skladvání lehká výrba - VL Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 u silnice II/423 na jihvýchdním kraji města - výrbní zóna Ţiţkvská Plchy bčanskéh jiţně d hřbitva ulice Krátká vybavení kmerční zařízení - OK Plchy výrby a skladvání ftvltaická elektrárna - VF Plchy výrby a skladvání zemědělská výrba - VZ Plchy výrby a skladvání zemědělská výrba - VZ Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV Z40 Plchy výrby a skladvání zahradnictví - VA Z41 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Z42 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Z43 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Dyje Bílvec řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VZA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch bydlení viz kap. b)2.2 u silnice II/423 na jihvýchdním respektvat pdmínky pr zachvání kraji města - výrbní zóna funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Ţiţkvská v kntaktu plchy výrby s krajinu řešit zeleň vhdné druhvé skladby zajišťující začlenění plchy d krajiny na severvýchdním kraji města umţnit rzšíření stávající účelvé kmunikace dle platných nrem pdél stávajících plch bydlení BV řešit pruh izlační zeleně min. šířce 5 m respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VZA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení viz kap. b)2.2 na severvýchdním kraji města pdél stávajících plch bydlení BV řešit pruh izlační zeleně min. šířce 5 m umţnit rzšíření stávající účelvé kmunikace dle platných nrem respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VZA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch pr bydlení viz kap. b)2.2 v lkalitě vinných sklepů nad sklepní tratí Belegrady na severním kraji města za ulicí Lůčky při kmunikaci k hrázi vdní nádrţe Velký Bílvec u areálu sklepů severně d města, výchdně d ulice Čejkvské. u sklepní trati Belegrady, ulice U Křástelky respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách VL, VZ, VZA, OK, TI, navrhvaných u stabilizvaných plch bydlení viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 17

18 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z44 Z45 Plchy veřejných prstranství - PV Plchy veřejných prstranství - PV Plchy veřejných prstranství - PV u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec severvýchdně d města na jiţním kraji města Pinýrská ulice Z46 Plchy veřejných předprstr hřbitva na západním prstranství - PV kraji města Z47 Plchy veřejných za hřbitvem prstranství - PV Z48 na severním kraji města, za ulicí Lůčky Z49 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z50 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z51 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z52 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z53 Plchy zeleně - chranná zeleň - ZO Z54 Plchy dpravní infrastruktury - dprava v klidu - DP Z55 Plchy dpravní infrastruktury - dprava v klidu - DP Z56 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z57 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z58 Plchy technické infrastruktury - inţenýrské sítě - TI na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec v lkalitě Křástelka severně d města řešit plchu pr setkávání a dpčinek a zeleň ve vazbě na účelvu kmunikaci řešit veřejné parkviště řešit zpřístupnění vdní nádrţe pr bsluhu, pěší prpjení ve výchdní části plchy řešit plchu pr setkávání a dpčinek respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území histricky významné stavby, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit s plchu Z28 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 ve Sklepní trati Belegrady řešit prstr pr setkávání a dpčinek na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na jihvýchdním kraji města výrbní zóna Ţiţkvská při silnici II/422 u Sklepní trati Belegrady u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec severvýchdně d města na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec pd silnicí II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice III/ na severzápadním kraji města respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2 střet s OP vysktlakéh závlahvéh přivaděče Dyje Bílvec, řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2 18

19 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z59 Plchy technické infrastruktury - inţenýrské sítě - TI Z60 Plchy technické infrastruktury - nakládání s dpady - TO Z61 Plchy vdní a vdhspdářské - W Z62 Plchy vdní a vdhspdářské - W Z63 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z64 Plchy veřejných prstranství - PV Z65 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z66 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z67 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z68 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z69 Plchy zeleně - chranná zeleň - ZO Z70 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z71 Plchy rekreace - specifické - RX Z72 Plchy rekreace - specifické - RX Z73 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU u silnice III/ na severzápadním kraji města u Habánských sklepů severně d města v lkalitě Šísary v lkalitě Súdný u bţích muk severně d Sklepní trati Belegrady, ulice Ke Kapličce v lkalitě U Škly na severním kraji města v suběhu s ulicí Čejkvsku respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany přístupu k vdtečím, viz kap. b)2.2 v rámci plchy řešit bsluţnu kmunikaci pr napjení navazující plchy Z25 respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území architektnicky cenné stavby, viz kap. na severzápadním kraji města řešit průchd účelvých kmunikací pr zpřístupnění krajiny a areálu vinných sklepů pdél vdníh tku řešit pěší prpjení respektvat pdmínky pr zachvání přístupu k vdtečím, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území významná sídelní zeleň, viz kap. pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. v lkalitě Za Tabačvem respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. v případě ptřeby řešit napjení navazující plchy smíšené bytné na dpravní a technicku infrastrukturu pdél Púrynské cesty a vdníh tku na severním kraji města severně d sprtvníh areálu směr sklepní trať Púrynky ve sklepní trati Púrynky, ulice Ťuhýkv ve sklepní trati Púrynky, ulice Púrynská v jihvýchdní části řešenéh území, vdní tk Prušánka respektvat pdmínky pr zachvání přístupu k vdtečím, viz kap. zachvat funkčnst interakčníh prvku zalţenéh pdél Púrynské cesty pdél vdníh tku řešit pěší prpjení respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. 19

20 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z74 Plchy rekreace - specifické - RX Z75 Plchy rekreace - specifické - RX Z76 Plchy rekreace - specifické - RX Z77 Plchy rekreace - specifické - RX Z78 Plchy rekreace - specifické - RX Z79 Plchy rekreace - specifické - RX Z80 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z81 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z82 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z83 Plchy rekreace - rdinná rekreace - RI Z84 Plchy veřejných prstranství - PV Z85 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z86 Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Z87 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX Z88 Plchy zeleně - sukrmá zeleň - ZS ve sklepní trati Púrynky, ulice Pd Krátkýma ve sklepní trati Púrynky, ulice Pd Krátkýma ve sklepní trati Pd Předníma, ulice Pd Panskýma výchdně d ulice Čejkvské výchdně d ulice Čejkvské výchdně d ulice Čejkvské na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice II/422 na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec u silnice II/422 na hranici řešenéh území na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec. ve sklepní trati Belegrady, ulice Ke Kapličce. na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec, u hráze respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. respektvat pdmínky chrany zdravých ţivtních pdmínek - výstavba v rzvjvých plchách BI, BV, SM, RH, RI, navrhvaných u stabilizvaných plch dpravní infrastruktury DS, viz kap. b)2.2 řešit míst pr setkávání a dpčinek v rámci plchy, v návaznsti na silnici II/422, řešit veřejné parkviště respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. Z89 Plchy veřejných v suběhu se silnicí II/422, ulice prstranství - PV Pdivínská Z90 Plchy výrby a výrbní zóna Ţiţkvská respektvat pdmínky pr zachvání skladvání lehká funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. výrba - VL Z91 Plchy veřejných vstupní část naučné stezky, ulice prstranství - Čejkvská veřejná zeleň - PZ Z92 Plchy veřejných v suběhu se silnicí II/422, ulice řešit zastávku veřejné dpravy u Velkéh prstranství - PV Čejkvská Bílvce Z93 Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň - PZ Z94 Plchy veřejných prstranství - PV ulice Pinýrská řešit plchu pr setkávání a dpčinek a zeleň respektvat pdmínky pr zachvání hdnt území architektnicky cenné stavby, viz kap. u vdní nádrţe Velký Bílvec, ulice Čejkvská 20

21 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Identif. plch: Způsb plchy: vyuţití Lkalizace: Specifické pdmínky: Z95 Plchy zeleně zeleň chranná - ZO Z96 Plchy zeleně zeleň chranná - ZO ulice Ţiţkvská - sever ulice Ţiţkvská - jih V řešeném území jsu vymezeny plchy přestavby: Identif. plch: navrţený způsb charakteristika vyuţití plchy P1 Plchy veřejných prstranství - PV P2 Plchy veřejných prstranství - PV P3 Plchy veřejných prstranství - PV P4 Plchy výrby a skladvání - specifické - VX P5 Plchy veřejných prstranství - PV Specifické pdmínky lkalita Tabačv respektvat kridr technické infrastruktury TK 1 v předprstru kstela, ulice Mírvá řešit demlici budv výchdně ulice Pdivínské zaústění d silnice II/422 řešit průsečnu křiţvatku v případě ptřeby řešit demlici garáţe areál bývalé cihelny severně d města v areálu technické infrastruktury na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy tvří v urbanizvaném území vzájemně prpjený systém, který navazuje na plchy zeleně v nezastavěném území. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena d výčtu plch s rzdílným způsbem vyuţití jak: Plchy veřejných prstranství - veřejná zeleň PZ je nejdůleţitějším článkem systému sídelní zeleně, viz kap. D)4. - plchy PZ. Plchy zeleně zeleň chranná ZO plní funkci izlační, příp. kmpziční, např. dclnění zástavby d negativních vlivů výrby, sprtu. V řešeném území jsu navrţeny tyt hlavní plchy: plcha zeleně (Z8) na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny dclňující plchy s funkcí bydlení d plch výrby plcha zeleně (Z53) na jihvýchdním kraji města ve výrbní zóně Ţiţkvská pdél silnice II/423 - dclňující phledvě rzvjvu plchu pr ftvltaicku elektrárnu plcha zeleně (Z69) na severním kraji města pdél kmunikace směřující d areálu vinných sklepů a pdél Bílvickéh járku - dclňující navrţenu plchu bydlení (smíšenu bytnu) d rzvjvé plchy sprtu a d vdníh tku plcha zeleně (Z95) s funkcí izlační - dclňující navrţenu plchu smíšenu bytnu d navrţené plchy pr výrbu na jihvýchdním kraji města v ulici Ţiţkvské plcha zeleně (Z96) s funkcí izlační - dclňující navrţenu plchu smíšenu bytnu d navrţené plchy pr výrbu na jihvýchdním kraji města v ulici Ţiţkvské plcha zeleně (Z97) na jihzápadním kraji města, za ulicí Slíny dclňující rzvjvé plchy s funkcí bydlení d plch výrby ve výrbní zóně Pdivínská Plchy zeleně zeleň sukrmá ZS jedná se stabilizvané plchy zahrad vymezené na jihzápadním kraji města bez mţnsti výstavby rdinných dmů - vytvření klidvé zóny v návaznsti na hřbitv. V řešeném území je navrţena: 21

22 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část plcha zeleně (Z88) v návaznsti na rzvjvu plchu hrmadné rekreace u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres, I.3 Kncepce veřejné infrastruktury. Železnice Je vymezena územní rezerva (R3) pr kridr VRT Brn Břeclav hranice ČR/Rakusk, viz kap. J). Silnice Plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS jsu v řešeném území vymezeny pr průchd silnic II. a III. třídy, které jsu stabilizvány. Nvé plchy nejdu navrţeny. Účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace DU - jsu vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, pr bsluhu zastavěnéh území a zastavitelných plch v krajině, prstupnst krajiny a průchd tras a stezek pr pěší a cyklisty. V řešeném území jsu navrţeny: účelvá kmunikace (Z56) - pr bsluhu lkalit rdinné rekreace na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec prpjení stávajících účelvých kmunikací pd silnicí II/422 účelvá kmunikace (Z57) - pr bsluhu lkalit rdinné rekreace a zpřístupnění pravéh břehu vdní nádrţe Velký Bílvec prpjení stávajících účelvých kmunikací účelvá kmunikace (Z65) pr bsluhu rzvjvé lkality specifické výrby a areálu vinných sklepů v suběhu s ulicí Čejkvsku, zaústěna d silnice II/422 účelvá kmunikace (Z67) - pr bsluhu lkalit rdinné rekreace na pravém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec prpjení stávajících účelvých kmunikací u hráze Velkéh Bílvce účelvá kmunikace (Z68) - pr bsluhu krajiny na jihvýchdním kraji města v lkalitě Za Tabačvem účelvé kmunikace (70) - pr bsluhu sklepní tratě Púrynky dplnění chybějícíh úseku účelvé kmunikace severně d sprtvníh areálu účelvá kmunikace (Z85) pr bsluhu lkalit rdinné rekreace, zpřístupnění pravéh břehu vdní nádrţe Velký Bílvec - na severním kraji řešenéh území zaústěna d silnice II/422 a pdél vdní plchy zaústěna d účelvé kmunikace navrţené v k.ú. Čejkvice účelvá kmunikace (Z86) pr průchd cykltrasy, zpřístupnění břehu Velkéh Bílvce a bsluhu pzemků na levém břehu vdní nádrţe Velký Bílvec prpjení stávajících účelvých kmunikací a prpjení na k.ú. Čejkvice účelvá kmunikace (Z73) s přemstěním vdníh tku Prušánky Místní kmunikace Respektvat stabilizvané a navrţené plchy veřejných prstranství PV, jejichţ sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch, pr phyb pěších a cyklistů. Jsu navrţeny bsluţné kmunikace pr bsluhu rzvjvých plch, viz kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství. 22

23 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část Dprava v klidu Plchy dpravní infrastruktury dprava v klidu DP jsu vymezené pr dstavení a parkvání vzidel. V řešeném území jsu navrţeny: plcha (Z54) - pr parkviště při silnici II/422 u Sklepní trati Belegrady severně d města plcha (Z55) - pr parkviště u hráze vdní nádrţe Velký Bílvec severvýchdně d města řešit veřejné parkviště v rzvjvých plchách plcha pr kupaliště (Z26), plcha pr hrmadnu rekreaci (Z10) u vdní nádrţe Velký Bílvec, plcha pr veřejné prstranství u vdní nádrţe Velký Bílvec (Z44, Z84) - dle specifických pdmínek definvaných pr tyt plchy v kap. C)2. Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem vyuţití, které plchy dpravní infrastruktury připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit na pzemku stavby, příp. v těsné vazbě na tut zástavbu. Veřejná dprava (VHD) Kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami zůstane zachvána. Je navrţen dplnění zastávek veřejné autbusvé dpravy v lkalitě sklepů a lkalitě u vdní nádrţe Velký Bílvec, pr niţ jsu navrţeny zálivy - plcha veřejných prstranství (Z94), dplnění bustrannéh zálivu je navrţen v rámci plchy veřejných prstranství (Z92). V plchách dpravní infrastruktury a veřejných prstranství je přípustnými činnstmi umţněn budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) dle platných nrem. Nemtrvá dprava V rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navrţené cykltrasy (v grafické části vyznačeny překryvnu funkcí): stávající cyklistická trasa Velkpavlvická (č.412) stávající cyklistická trasa Pdluţí navrţena je cykltrasa mezi Velkými Bílvicemi a Starým Pddvrvem s vyuţitím stávající účelvé kmunikace navrţena je cykltrasa pdél levéh břehu vdní nádrţe Velký Bílvec d Čejkvic v navrţené účelvé kmunikaci (Z86) Jsu navrţeny plchy veřejných prstranství pr splečnu stezku pr pěší a cyklisty pdél silnice II/422 vycházející z města směr Pdivín (Z89) a směr vdní nádrţ Velký Bílvec (Z92), viz kap. d)4. 23

24 ÚP Velké Bílvice - návrh textvá část D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres, I.3 Kncepce veřejné infrastruktury. Plchy technické infrastruktury inţenýrské sítě TI jsu vymezeny pr zařízení technické infrastruktury nacházející se v řešeném území. V ÚP jsu navrţeny: plchy Z58, Z59 pr rzšíření ČOV u silnice III/ na severzápadním kraji města Kridry technické infrastruktury - TK - určené pr umístění vedení TI a jeh přelţek, jsu navrţeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. V grafické části jsu vymezeny překryvnu funkcí: TK 1 kridr pr kanalizaci dvedení melirvaných vd d Bílvickéh járku TK 2 kridr pr technicku infrastrukturu dvedení extravilánvých vd a umístění inţenýrských sítí TK 3 kridr pr technicku infrastrukturu kabelizaci nadzemníh vedení vn a umístění inţenýrských sítí TK 4 kridr pr kanalizaci dvedení dpadních vd z lkality Mrávky II TK 5 kridr pr el. vedení přelţka nadzemníh vedení vn u hřbitva TK 6 kridr pr plynvd VVTL plynvd Pdivín Hrušky - Prušánky Respektvat pdmínky vyuţití kridrů pr technicku infrastrukturu - TK, viz kap. F)2. d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Měst bude i nadále zásbván ze skupinvéh vdvdu Pdluţí. Kncepce rzvje: rzvdy v zastavěném území a pr zastavitelné plchy budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu vdvdními řady s dstatečnu kapacitu pr převd pţární vdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu budu stávající vdvdní řady v maximální mţné míře zakruhvány Odkanalizvání Kncepce dkanalizvání je v řešeném území je vyhvující. Měst má vybudvanu jedntnu kanalizaci zaústěnu na čistírně dpadních vd. Kncepce rzvje: kanalizační sběrače v zastavěném území a pr zastavitelné plchy budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu likvidace dpadních vd bude řešena na stávající čistírně dpadních vd je navrţen rzšíření stávajícíh areálu ČOV - plchy Z58, Z59 je navrţena limitní hranice negativníh vlivu ČOV rzvjvé lkality budu napjeny na navrţenu kanalizaci dešťvé vdy uvádět přednstně d vsaku stabilizvané plchy - dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem jedntná kanalizace, příp. dešťvá kanalizace, pvrchvý dtk 24